Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Située sur un emplacement stratégique de Carcassonne, entre le centre-ville et les principaux pôles commerciaux, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée permettant de conjuguer confort de vie, accessibilité et potentiel professionnel. Construite en 1968 sur une parcelle de 580 m², cette maison développe des volumes rares sur le secteur avec une organisation des espaces offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce principale d'environ 77 m², véritable cOEur de la maison, complétée par un bureau indépendant, un garage, un cellier et plusieurs espaces de rangement. Cette configuration permet aisément l'installation d'une activité libérale, d'un cabinet professionnel, d'un espace de réception clientèle ou simplement d'un bureau dédié au télétravail. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux dimensions particulièrement généreuses, dont une chambre de plus de 37 m², ainsi qu'une salle de bains familiale, un second WC et une véranda. La maison bénéficie d'équipements récents avec l'installation d'une climatisation réversible neuve au rez-de-chaussée, complétée par un chauffage central au fioul assuré par une chaudière régulièrement entretenue. Les principaux atouts : • Emplacement stratégique entre centre-ville et zone commerciale • Plus de 200 m² habitables environ • Pièce de vie de 77 m² • Bureau indépendant de 10 m² • 4 grandes chambres dont une de 37 m² • Garage de 17 m² • Climatisation réversible 2026 • Terrain clos de 580 m² • Nombreuses possibilités d'aménagement • Adaptée à un projet familial, professionnel ou mixte • Commodités, commerces et axes routiers rapidement accessibles Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant de grands espaces qu'à un entrepreneur, une profession libérale ou un indépendant souhaitant réunir activité professionnelle et résidence principale sur une même adresse. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent avant tout le volume, la fonctionnalité et un emplacement à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Située à 15 min au nord de Tarbes dans la commune d' Andrest ! Maison située au fond d'une impasse, dans un environnement agréable, cette maison familiale de 167 m² habitables construite en 1975 offre de beaux volumes et un fort potentiel. L'accès se fait par une petite véranda faisant office de sas d'entrée, qui mène à une véritable entrée desservant les différents espaces de la maison ainsi que l'escalier vers l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un vaste double salon-séjour avec cheminée à bois et accès direct à une agréable terrasse équipée d'un store. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine pouvant être aménagée en salle de jeux, salon ou espace de loisirs, une chambre supplémentaire ainsi qu'un coin bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 930 m² avec un garage, un carport et une terrasse avec espace barbecue, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants, portail électrique, d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois. Une maison aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 MINUTES BESSIERES ? Propriété familiale de standing de 175 m² avec piscine, spa, double habitation et prestations haut de gamme À seulement quelques minutes de Toulouse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette superbe propriété construite en 2008, développant environ 175 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 864 m², entièrement clôturée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de réception convivial ouvert sur les terrasses et les extérieurs. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie principale propose trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains, deux WC indépendants, un cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout distingue cette propriété : une seconde partie habitable totalement indépendante, comprenant une cuisine, un vaste espace de vie ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : regroupement familial (parents, enfants ou adolescents souhaitant leur indépendance), activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour recevoir famille et amis, ou création d'un logement locatif permettant de générer un revenu complémentaire et de contribuer au financement de votre acquisition. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un véritable espace de détente avec une magnifique piscine contemporaine, agrémentée de son spa intégré, de vastes terrasses parfaitement exposées, pergola bioclimatique haut de gamme avec rideaux éclectiques, d'un jardin paysager soigné ainsi que de nombreux espaces de convivialité offrant un cadre de vie exceptionnel. Les prestations sont à la hauteur : construction traditionnelle de qualité, pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires, excellente isolation, menuiseries aluminium et PVC double vitrage, a galandage volets roulants électriques, garage et nombreux stationnements. Son DPE classé B, sa faible consommation énergétique et la qualité de ses équipements constituent un véritable avantage patrimonial. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue confort, élégance, performances énergétiques et potentiel d'évolution. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement intelligent permettant d'allier qualité de vie et rentabilité. Une visite suffira à vous convaincre du caractère unique de cette propriété. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier rechercher d'ALBI, venez découvrir cette grange de caractère à transformer en un espace de vie unique avec extérieur ! 200 m² habitables à aménager selon vos envies et vos goûts. Belle hauteur sous plafond offrant un volume incroyable, et charme de l'ancien garanti. L'extérieur s'agrémente d'un jardin arboré pour un cadre verdoyant et paisible. Des travaux de rénovations sont à prévoir. À visiter rapidement ! Réf : AL-20 2650.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Village- Local Commercial de 80 m²- Jardin- Petite bâtisse en pierre de 40 m²-en plein cOEur de Prayssac Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, située à Prayssac, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À deux pas des commerces et de toutes commodités, cette charmante demeure de 140 m² ravira de futurs acquéreurs pour différents projet personnel et / ou professionnel ou investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 16 m², une buanderie de 12 m², deux accès au local commercial lumineux bénéficiant d'une grande vitrine et un WC pouvant être moduler à votre guise. À l'étage, une grande pièce de vie cuisine salon salle à manger, trois chambres lumineuses (de 21,14, 14 m²) et un bureau offrent des espaces de repos confortables, 2 salles d'eau et leur WC. Une grande terrasse de 30 m² idéale pour profiter des beaux jours, complète l'étage. Les combles de 80 m² sont également aménageables pour encore plus d'espace. Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un jardin arboré clos offrant un cadre apaisant. Une bâtisse en pierre dont le toit a été rénové complètera votre envie de personnaliser cet habitat. Menuiseries en pvc, raccordement au tout à l'égout, chauffage au fioul. Cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un lieu de vie authentique et plein de potentiel. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de village à Prayssac et de la transformer en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Charmante Maison de Village à Duravel - Idéal Projet de rénovation et une décoration personnalisée à votre goût. Vous disposerez d'une terrasse également d'un garage et une cave. Une opportunité s'offre à vous avec cette maison de village pleine de potentiel, située à Duravel. Datant de 1900, cette maison en pierre offre une surface totale de 141 m² répartie sur 2 étages. L'espace de vie se compose de 6 pièces au total, dont une entrée, une cuisine, salle à manger, salon, soit 65 m² dont 3 chambres de 22 m², 20 m², 12 m² environs spacieuses, une salle de bain, et WC. Les différentes pièces offrent de belles perspectives pour un garage et d'une cave. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, toiture, électricité. Cette maison offre un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial ou un projet locatif dans un cadre authentique. Chauffage électrique, réseau raccordé au tout à l'égout. L'emplacement au cOEur de Duravel vous permettra de profiter du charme d'un village tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, écoles, commerces, restaurants, boulangerie, épicerie, transports en commun. N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadine Dupuy vous propose : Maison avec jardin, centre de Montréjeau, proche des commodités, du golf et de l'espace loisirs du lac, la situation géographique est parfaite : à 5 minutes de l'autoroute A64, proche du piémont pyrénéen et de l'Espagne. Son emplacement favorisé assure un lieu de vie calme. Cette maison permet différents possibles : pour y vivre, pour une co-habitation ou, pour une résidence partagée. L'exposition sud assure une luminosité optimale toute la journée. Ce bien est réparti sur 3 niveaux : - Le rez-de-chaussée un T2 de 89 m² vous accueille avec une cuisine aménagée, un salon, une spacieuse et lumineuse véranda donne sur le jardin végétalisé. - L' escalier d'époque vous mènera aux 2 étages supérieurs qui abritent respectivement un T2 et un T3 d'environ 74 m². Le dernier étage dispose d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Le tout est surplombé par un comble, accès sécure et facile si besoin d'aménager ou de stocker. - Le chauffage au rez de chaussé est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air. - Les deux autres appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz. - Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques. Vous disposez d'un double garage avec portails électriques qui donnent directement sur la rue. La servitude concerne le passage piéton pour accéder au jardin cependant, un acces au jardin se fait également par le biais des garages. Au plaisir de vous présenter cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proches les cabannes. Maison, garage, dépendance sur une parcelle de 2600 m² clôturée, arborée, avec une volière. Au rez de jardin : hall d'entrée, garage, chaufferie et 3 ateliers / box. À l'étage l'espace de vie avec salon / séjour qui donne sur un balcon exposé sud est, cuisine séparée et équipée, couloir, wc, salle d'eau, 3 chambres : 1 avec accès au balcon et les 2 autres avec placard. - mentions légales : proposé à la vente à 183000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 18 / 06 / 2026 - classe energie f : 331 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4210 et 5730 euros - ovalie immobilier tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre agence au 05 61 65 12 54 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Julien Sabel vous propose : Maison neuve avec piscine – à 900 m de la plage Située dans un nouveau lotissement résidentiel composé uniquement de villas modernes, cette maison contemporaine allie confort et élégance. Les atouts du bien : 4 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et dressing 3 grandes chambres à l’étage avec emplacement pour placards intégrés Salle de bains + WC à l’étage Séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin Piscine (en cours de finition) Garage attenant Prestations haut de gamme et finitions soignées, créant une atmosphère harmonieuse et chaleureuse À seulement 900 m de la plage, profitez d’un cadre de vie exceptionnel entre modernité, confort et douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines adresses sont tout simplement uniques. Votre conseiller IMMOJOY vous propose dans un environnement préservé, cette remarquable propriété en première ligne de mer bénéficie d'un emplacement d'une rare exclusivité. Offrant un accès direct à la plage, une vue panoramique sur l'horizon et une exposition sud-ouest, elle invite à profiter d'un spectacle permanent où la lumière se mêle aux couleurs de la mer. Conçue pour privilégier la fluidité des espaces et la douceur de vivre, la villa dévoile une vaste pièce de réception de 51 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses ouvertures. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec harmonie à cet espace convivial. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, un bureau, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes. Un vaste cellier complète les prestations de la propriété. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation réversible, aux menuiseries PVC à double vitrage et aux volets roulants électriques. À l'extérieur, la terrasse, véritable belvédère sur la mer, devient le lieu privilégié des journées ensoleillées comme des soirées face aux couchers de soleil. Une élégante petite piscine intimiste vient parfaire ce cadre privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de flexibilité, la propriété offre également la possibilité d'aménager une suite de plain-pied en transformant le salon actuel en chambre. Cette adresse confidentielle séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de prestige qu'une résidence secondaire d'exception ou un investissement patrimonial rare. Les prestations o Emplacement exceptionnel en première ligne de mer o Accès direct à la plage o Vue mer panoramique et permanente o Exposition sud-ouest o Pièce de réception de 51 m² baignée de lumière o Trois chambres, bureau, deux salles d'eau o Climatisation réversible o Double vitrage et volets roulants électriques o Possibilité de créer une suite de plain-pied o Commerces et services à proximité immédiate Une propriété rare où l'élégance du lieu se conjugue avec la beauté du littoral. Une opportunité confidentielle destinée aux amateurs de biens d'exception. 1.

Très belle propriété d'environ 300 m² habitable, mitoyenne, avec une chartreuse indépendante, le tout relié par un charmant patio. Idéalement située au coeur de la ville, cette demeure en partie rénovée, a su conserver les éléments du passé, parfaitement intégrés au confort moderne. Elle offre de beaux volumes : une pièce de vie et une cuisine aménagée donnant sur le patio, une salle de jeux, un salon, un bureau, toilettes. À l'étage : cinq chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain, toilettes. Au dernier, une pièce de jeux récente (non chauffée), et, 51 m² de rangement à finaliser, un grenier. Une chartreuse de 42 m² habitable et un grenier de 113 m², viennent rajouter du volume à cette agréable demeure familiale. Garage de 60 m². Chauffage à condensation au gaz de ville (2356 € / an). Toiture neuve. Fenêtres avec survitrage. Venez-vous installer dans cette demeure à l'agencement unique, où vous pourrez accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GISQUET-LAURIOUX, Tél. : 06 40 84 19 73, E-mail : sylvie.gisquet-laurioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814189353.

Au cœur de Montgiscard, cette maison récente bénéficie d'un cadre de vie paisible et familial à seulement 20 minutes de Toulouse et 8 minutes de Labège. ? Une Localisation Idéale Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée, alliant sérénité et proximité urbaine : Commodités : Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Nombre de pièces : 6 pièces (dont 5 chambres + 1 bureau) ? Agencement & Espaces de Vie Rez-de-chaussée (Rdc) : Pièce de vie : Un salon baigné de lumière bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond. Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle. Suite Parentale : Un espace privé avec chambre, salle d'eau attenante et dressing. Praticité : Acces gagage par l'intérieur et extérieur + un WC indépendant. Étage : Espace nuit : 4 chambres lumineuses avec rangements. Praticité : Un coin bureau idéal pour le télétravail + une belle mezzanine Une salle de bain familiale et un second WC. Extérieurs et Annexes : Terrasses : Deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Garage : Un grand garage entièrement isolé. ? Les Plus qui font la Différence : ? Performance énergétique de premier ordre : Cette maison moderne a été pensée pour offrir d'excellentes performances énergétiques et un confort thermique optimal en toutes saisons. Puits canadien (système de ventilation géothermique naturel). Poêle à bois chaleureux Luminosité grâce à son exposition et ses volumes. Agencement moderne et hautement fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 06 64 28 80 49, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887899615.

Située à Le Vigan en Quercy, à 6 km de Gourdon, cette propriété offre un cadre de vie paisible et des paysages verdoyants à proximité des commodités. Érigée sur un terrain de 7978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres d'ornement, la propriété est composée de 2 constructions : Une ancienne grange rénovée avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse abritée donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues. L'entrée de la maison s'effectue par un espace cuisine / salle à manger s'ouvrant sur une agréable véranda. Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, une buanderie un wc indépendant, 2 chambres et un ancien garage à finir de transformer en chambre. Un escalier permet d'accéder aux combles aménagés en grande chambre. À l'arrière de la maison se trouve un appentis et dans le jardin, un forage. Enfin, une dépendance de type T2 avec garage fermé, complète la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982123218.

Située à Villeneuve-la-Comptal, à seulement 5 minutes de Castelnaudary, cette belle maison individuelle de plain-pied d'environ 150 m² est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 750 m². La maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose de : Trois chambres, dont une suite parentale Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo / jacuzzi Une seconde salle de bains Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée Un deuxième salon Une salle à manger climatisée À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse donnant sur une piscine partagée avec un T2 indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. En complément : Un T2 indépendant louable Une dépendance de 30 m² Jardin clos et arboré Maison raccordée au tout-à-l'égout Ce bien rare séduira aussi bien une famille en quête de confort que des investisseurs souhaitant bénéficier d'un revenu locatif. Environnement calme, proche des axes et commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Olivier Saussez au 06 08 13 32 86 ou Nathalie François au 07 61 89 62 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.

Frais de notaire réduits (2,5 %) = près de 20 000 € d'économie par rapport à l'ancien ! Et si votre nouvelle histoire s'écrivait face à l'eau, dans un cocon de pure sérénité de 130,70 m² ? Secteur privilégié « quartier du lac » à lavernose-lacasse : située dans un environnement résidentiel paisible en lisière de zone verte protégée, cette villa d'architecte neuve (garanties décennale et dommage-ouvrage incluses) offre un cadre de vie d'exception, sain et clé en main. Vous bénéficiez du calme absolu à 2 min du centre-bourg, 10 min de muret et un accès rapide à l'a64. Des agencements optimisés et évolutifs pour toute la famille : • au rdc : une pièce de vie traversante de 49 m² baignée de lumière, s'ouvrant par une baie à galandage sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique motorisée et un jardin clos d'environ 450 m² (piscinable, exposé idéalement). Une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative avec douche italienne aux normes d'accessibilité pmr (personnes à mobilité réduite), garantissant un confort d'accès absolu et durable à tout âge. Un cellier / buanderie attenant à la cuisine complète ce niveau. • à l'étage : 3 vastes chambres de plus de 13 m² avec placards intégrés et une grande salle de bain familiale moderne avec double vasque, douche italienne, baignoire et wc. Prestations haut de gamme & habitat éco-responsable : • performance énergétique d'exception : dpe classe a (re2020), consommation estimée à seulement ~40 € / mois ! • confort thermique ultime : climatisation réversible gainable (pompe à chaleur) invisible et régulée par zone. • équipements & normes : accessibilité pmr, volets roulants électriques connectés, menuiseries alu double vitrage, domotique. • stationnement & annexes : garage fermé et isolé de 18 m² + 2 places de parking privatives extérieures. Une opportunité rare sur le secteur pour emménager immédiatement dans du neuf sans subir les délais et aléas de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique mery, tél. : 06 40 38 16 31, e-mail : angelique.mery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 990745242.

EXCLUSIVITE - BRIGNON (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 125 m² sur 765 m² de terrain En exclusivité à Brignon – Une maison de caractère où chaque espace raconte une histoire. Idéalement située à Brignon, entre Nîmes, Alès et à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison des années 40 séduira les amoureux des biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie différent, chaleureux et plein de potentiel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste terrain arboré de 765 m², offrant deux atmosphères bien distinctes. À l'avant, un bel espace ouvert qui met en valeur la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l'arrière, un jardin plus intimiste, véritable cocon de verdure où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée réserve une surprise de taille avec un impressionnant garage de 140 m². Que vous soyez artisan, collectionneur de véhicules, passionné de bricolage ou tout simplement à la recherche d'un immense espace de stockage, les possibilités sont nombreuses. Une petite dépendance aménagée en cuisine d'été complète cet ensemble, idéale pour prolonger les belles journées en extérieur. En empruntant l'escalier, vous découvrez une grande terrasse, parfaite pour partager un repas, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur, la maison dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière de près de 40 m², où le salon et la cuisine se réunissent dans une ambiance conviviale. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente, créant un véritable sentiment de bien-être. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, offrant des surfaces comprises entre 11 et 16 m², permettant à chacun de trouver son espace. Une salle d'eau vient compléter cet étage fonctionnel. Construite avec une charpente métallique, cette maison atypique possède une identité architecturale unique et des volumes qui la distinguent des constructions traditionnelles. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien authentique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon leurs envies. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne souhaitant conjuguer confort de vie, grands espaces et caractère. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Fiche Id-SIT182317 : Proches Les Cabannes. maison, garage, dépendance sur une parcelle de 2600 m² clôturée, arborée, avec une volière. Au rez de jardin : hall d'entrée, garage, chaufferie et 3 ateliers / box. À l'étage l'espace de vie avec salon / séjour qui donne sur un balcon exposé sud est, cuisine séparée et équipée, couloir, wc, salle d'eau, 3 chambres : 1 avec accès au balcon et les 2 autres avec placard. - Mentions légales : Proposé à la vente à 183000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 06 / 2026 - Classe-Energie F : 331 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4210 et 5730 Euros - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VILLA 6 PIÈCES - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - CALME ABSOLU. À Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa familiale d'environ 153 m², nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 900 m² soigneusement entretenue, donnant sur un parc boisé classé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, bénéficiant d'une triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient surplombée le salon, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. La cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier, communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle d'eau, WC, rangements intégrés avec un accès indépendant, parfaite pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 2 donnant sur le balcon, d'une salle d'eau garantissant une autonomie totale pour chaque niveau de la maison. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Est, d'un jardin entourant la maison, ainsi que d'un cabanon de jardin. Un double garage généreux, offrant de nombreux espaces de rangement, complète les prestations. Idéalement située dans le quartier prisé de l'Orée du Bois, la villa bénéficie d'une proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que du nouveau complexe scolaire et du lycée de Saint-Orens. Ses atouts majeurs : • volumes généreux et lumineux • nombreux espaces de rangement • magnifique jardin arboré • environnement résidentiel calme • fort potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de décoration En résumé, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Découvrez cette superbe maison familiale située à Saussenac, à 15 mn d'Albi et 10 mn de Carmaux, offrant une surface généreuse d'environ 199 m² répartie sur 6 pièces principales. Avec ses 4 chambres confortables et son loft en dernier étage, elle accueillera toute la famille dans le plus grand confort. À l’extérieur, vous profiterez de ses deux agréables terrasses, idéal pour les moments de détente en plein air.

Grande maison familliale lumineuse et traverssante exposée plein sud. Vu panoramique sur la chaine de montagnes. Au rez de chaussée un grand salon et salle a manger de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et une cheminée. Une cuisine donnant sur la terrasse d'un jardinet a l'arriere de la maison, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc independant. Au premier étage trois grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain, un balcon et un wc indépendant. Au deuxième étage trois grandes chambres avec parquet bois. Pour votre confort fenetres double vitrages en pvc. Vous profiterez d'un jardin arboré de 500 m² ainsi que d'une grange typique attenante de 100 m² au sol a decouvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 960391.

Exclusivite à vacquieres, lieudit babara (hors lotissement), à seulement quelques 20 minutes de sommières, et 45 minutes de montpellier dans un environnement calme et préservé, découvrez cette très belle villa de plain-pied d'environ 125 m², idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain clos de plus de 5 000 m², cette propriété offre également un double garage. La maison principale se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une large baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un véritable atout : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une seconde terrasse et le jardin, un espace couchage en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Taxe foncière : 1 069 € assainissement conforme terrain piscinable un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et potentiel. 0 travaux à prévoir ! Dossier complet sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 960404.

Nichée dans un petit hameau paisible de la commune de Saint-Laurent-de-Cerdans (66260), au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, cette belle villa 4 faces construite en 2002 séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature préservée. Ici, la quiétude règne en maître. Entourée de forêts et de verdure, dans un cadre privilégié où seuls le chant des oiseaux et le bruissement des arbres viennent troubler le silence, cette propriété offre un véritable art de vivre à la campagne tout en restant facilement accessible en voiture. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 15 000 m², la propriété bénéficie d'un terrain varié composé d'une grande partie plate en prairie ainsi que d'une zone boisée. Cet espace généreux ouvre de nombreuses possibilités : accueil d'animaux, création d'un espace de loisirs, ou encore installation d'une piscine hors-sol. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate de la forêt, idéale pour les promenades, la cueillette des champignons et des châtaignes ou encore pour disposer d'une ressource en bois de chauffage. La maison, parfaitement entretenue, offre tout le confort d'une construction récente. Aucun travaux importants n'est à prévoir; seuls quelques aménagements décoratifs permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans conteste son impressionnant garage d'environ 160 m². Extrêmement rare sur le secteur, cet espace constitue un véritable potentiel supplémentaire. Il pourra accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier pour un artisan ou un passionné de mécanique, offrir un vaste espace de stockage ou encore être transformé en logement indépendant destiné à recevoir famille et amis ou à développer une activité locative saisonnière. À l'étage se développe l'ensemble de l'espace de vie. Une belle pièce de vie de près de 50 m² accueille un salon chaleureux avec cheminée à insert ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale. Baignée de lumière grâce à son exposition et à ses nombreuses ouvertures, cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 41 m² particulièrement ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et admirer le cadre verdoyant environnant. L'espace nuit, accessible dessert quatre chambres confortables aux beaux volumes. L'une d'elles bénéficie de sa propre salle d'eau, créant ainsi une véritable suite parentale. Une salle de bain avec douche complète l'agencement, offrant un confort appréciable pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Pour ceux qui souhaitent encore davantage d'espace et d'autonomie, il est possible d'acquérir en complément une parcelle boisée supplémentaire de 8 433 m². Un véritable atout pour les amoureux de la nature ou pour développer une réserve de bois privée. Rare sur le marché, cette propriété réunit les qualités souvent recherchées mais rarement réunies : une maison récente et parfaitement entretenue, un immense garage à fort potentiel, un grand terrain, un environnement naturel remarquable et une tranquillité absolue. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique au cœur du Haut Vallespir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 959780.

Dans un environnement préservé, à moins de quinze minutes de Beaulieu-sur-Dordogne et à environ 10 minutes de Biars-sur-Cère et Bretenoux, cette ravissante maison de village rénovée conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Nichée aux portes des gorges de la Cère, dans un cadre verdoyant particulièrement recherché, elle offre une qualité de vie rare, entre nature, patrimoine et douceur de vivre. Entièrement repensée avec soin, la propriété bénéficie aux performances énergétiques (DPE C) et se dans un état permettant une installation immédiate sans travaux. Développée sur trois niveaux, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Les espaces de réception, chaleureux et conviviaux, s'organisent autour d'une cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse couverte dominant le jardin. Véritable pièce à vivre aux beaux jours, cet espace invite à profiter pleinement du calme environnant et des longues soirées estivales. Le salon, lumineux et accueillant, est sublimé par un poêle à bois qui apporte charme et authenticité durant la saison hivernale. L'espace nuit accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant à la fois confort, indépendance et intimité (une chambre avec salle d'au au rez de chaussée). À l'extérieur, le jardin clos soigneusement aménagé constitue un véritable écrin fleurs. Un garage fermé, un atelier d'art en bois, alimenté en électricité et en eau ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatifs complètent les prestations de cette propriété. L'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans son équilibre entre tranquillité et praticité. Une épicerie de village et un bar convivial sont accessibles à pied, permettant de profiter d'une véritable vie de proximité au quotidien. Les commerces et services de Biars-sur-Cère et Bretenoux se rejoignent en quelques minutes seulement. La situation est particulièrement privilégiée. Entre les plus beaux villages de la vallée de la Dordogne, les marchés réputés, les bonnes tables, les chemins de randonnée et les activités de pleine nature, cette adresse permet de profiter pleinement d'un art de vivre authentique au cœur du Sud-Ouest. Les liaisons ferroviaires vers Brive-la-Gaillarde, son aéroport international et les grands axes de communication renforcent également l'attractivité de ce secteur, aussi agréable à vivre toute l'année qu'en résidence secondaire. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, maison familiale ou élégante résidence de campagne, au sein de l'un des secteurs les plus recherchés entre le Lot, la Corrèze et la vallée de la Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 960363.

Dans ce charmant village aux portes de Tarbes, face aux majestueuses Pyrénées, découvrez cette remarquable maison récente de 124 m² où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Dès les premiers instants, vous serez séduit par la qualité de sa construction, ses finitions et surtout par son agencement particulièrement réussi. Les volumes sont harmonieux, les espaces parfaitement optimisés et la luminosité omniprésente crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie familiale, conviviale et accueillante, idéale pour partager les plus beaux moments du quotidien. Quatre chambres, un garage, un carport pour deux véhicules ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter ce bien d'une rare qualité. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : vaste terrasse exposée plein sud avec store électrique, magnifique piscine lagon et vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre en toute saison. Une maison clé en main et économique, élégante et parfaitement entretenue, qui séduira les plus exigeants en quête d'un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf. 960639.

* Superbe villa rénovée avec appartement indépendant, proche du centre-ville de Lourdes * À proximité immédiate du centre-ville de Lourdes et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un travail particulièrement soigné. Elle offre de beaux volumes, un agréable jardin exposé plein sud ainsi qu'un appartement indépendant déjà loué. En rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 41 m², actuellement loué 475 € par mois, bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels. L'étage principal accueille un spacieux appartement de 171 m² donnant directement sur le jardin. Il se compose d'une vaste entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec terrasse exposée est, ainsi que d'un grand salon lumineux avec cheminée insert et accès à une grande terrasse plein sud. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec dressing, toutes deux ouvrant sur une confortable loggia, un WC indépendant et une superbe salle d'eau. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie avec accès direct sur l'extérieur, ainsi qu'un vaste espace de stockage dans les combles. L'ensemble des menuiseries de la maison est neuf, en double vitrage, avec volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville, apportant confort, isolation et modernité. Un garage et un atelier viennent compléter cette belle propriété. Une villa aux prestations de qualité, idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement grâce à son revenu locatif déjà en place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 960045.