Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre d'Albi, proche de toutes commodités, je vous propose cette maison mitoyenne en pierres, clefs en main, de 107 m² habitables avec son garage et son jardin. Vous découvrirez d'abord une pièce de vie de 31 m² composée d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur le jardin. Puis, vous poursuivrez dans la cuisine de 10 m² attenante au garage de 16 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et 4 chambres : une chambre de 12 m² avec son cabinet de toilette privatif, une chambre de 14 m² avec son grand dressing et deux chambres de 10 m² environ. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants, les combles ont été récemment isolés et l'assainissement va au tout à l'égout. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous attendent et le garage (rare en ville) vient parfaire le tout. Sans travaux à prévoir, il s'agit d'un bien à visiter sans tarder. J e vous attends. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoît Carette vous propose : PIA – Maison contemporaine de 2023 avec patio, jacuzzi et garage. À seulement quelques minutes de Perpignan, coté Bompas, dans un quartier résidentiel récent de Pia, cette maison construite en 2023 de 120 m² a été pensée pour ceux qui recherchent avant tout le confort, la lumière et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent naturellement sur une belle pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ne font qu'un. Les lignes sont épurées, les matériaux contemporains et la luminosité omniprésente. Mais ce qui fait véritablement le charme de cette maison, c'est cette sensation d'espace qui se prolonge vers l'extérieur. Grâce aux larges baies vitrées à galandage, la terrasse devient le prolongement naturel de la pièce de vie. Pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire, ce grand patio offre tous les plaisirs de l'extérieur, sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Dès les beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un. On imagine facilement les repas entre amis, les soirées d'été ou simplement un moment de détente dans le jacuzzi, à l'abri des regards. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, occupe une place centrale dans la maison. Moderne, fonctionnelle et conviviale, elle accompagne naturellement le quotidien d'une famille. À l'étage, chacun trouve naturellement sa place. Les parents profitent d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, tandis que les enfants ou les invités disposent de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Une distribution fonctionnelle, pensée pour le confort de toute la famille. Construite selon les dernières normes RE2020, cette maison bénéficie d'équipements récents garantissant un excellent confort tout au long de l'année : •Climatisation gainable, •Ballon thermodynamique, •Menuiseries aluminium double vitrage, •Garage de 15 m², •Excellente performance énergétique avec un DPE classé A, •Garanties décennales en cours. Son emplacement constitue également un véritable atout. Vous profitez du calme d'un quartier récent tout en restant à quelques minutes seulement de Perpignan, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Une maison récente, sans travaux, où tout a déjà été pensé pour que vous puissiez simplement profiter de votre nouveau quotidien. VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48 H – BENOÎT CARETTE, CONSEILLER IMMOBILIER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david giralt vous propose : nouveauté secteur perpignan magnifique villa en 2 faces rénovée, r + 1, t5 de 120 m² habitables sur une parcelle de 250 m², climatisation gainable réversible, panneaux solaires, quartier calme dans une impasse. Elle se compose d'un séjour de 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant et une buanderie de 9 m². À l'étage, on retrouve 4 chambres de 13,50 m², 11 m², 10 m² et 8,60 m², une salle de bain de 4,50 m², toutes avec placard, et wc indépendant. Côté jardin un terrain, avec terrasse et coin barbecue avce un peu de vis à vis. Taxe foncière : 1900e david giralt iad france, votre conseiller immobilier sur perpignan et alentours. Avis de valeur offert dans tout les pyrénées-orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité david giralt iad france, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.   honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julia Charrier vous propose : Maison composée de deux appartements T3 avec deux garages, deux caves et une grande cour intérieure – Quartier Las Cobas, Perpignan Découvrez cette maison 3 faces, avec une seule mitoyenneté, idéalement située dans une rue calme et résidentielle du très recherché quartier Las Cobas à Perpignan. L'ensemble se compose de deux appartements de 65 m² chacun : Au rez-de-chaussée : un appartement actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Au premier étage : un appartement entièrement rénové il y a 7 ans, libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou une mise en location. Chaque appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement situé au premier étage bénéficie en plus d'un agréable balcon exposé Est, accessible depuis le séjour grâce à deux grandes portes-fenêtres. Deux garages d'environ 20 m² chacun. Deux caves de 12 m² et 15 m². Une agréable cour intérieure privative d'environ 70 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec un revenu complémentaire, ou un projet familial. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorian Canet vous propose : Belle Opportunité : Magnifique maison de village à 1H45 de Toulouse. Au calme, vue rivière, lac et montagne au coeur de la vallée du Biros à 700 mètres d'altitude. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne de village, offrant une surface habitable généreuse de 154 m². Construite initialement en 1850, cette demeure a bénéficié d'une rénovation intégrale de très haut standing, répondant désormais aux normes RT 2020. Un mariage rare entre l'âme de l'ancien et le confort thermique le plus exigeant. Espaces de Vie et Prestations : Répartie harmonieusement sur 4 niveaux, cette maison de 7 pièces se distingue par son état général irréprochable et sa luminosité traversante (exposition Nord et Sud). Le COEur de Vie : Un vaste séjour-cuisine de plus de 38 m², idéal pour vos moments de convivialité. L'Espace Nuit : 4 belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité. Détente & Bien-être : Une salle de bain moderne avec une vue imprenable sur les sommets. Les Plus Techniques & Pratiques : Une buanderie fonctionnelle et une cave. Chauffage performant : Insert à bois avec récupérateur de chaleur complété par des convecteurs modernes. Un Cadre Naturel Omniprésent, à deux pas des départs de sentiers de randonnées. Le point d'orgue de ce bien est sans conteste son balcon panoramique. Depuis cet espace, profitez d'une vue spectaculaire  sur les montagnes, le lac et la rivière. La 'vue montagne' est omniprésente et constitue un véritable tableau naturel changeant au fil des saisons. Caractéristiques Principales Surface : 154 m²Nombre de pièces : 7 (dont 4 chambres) Niveaux : 4 Année de construction : 1850 (Rénovation RT 2020) Exposition : Nord / Sud Vues : Montagnes, Lac, Rivière État : Excellent état général Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette perle rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Negociation possible visite virtuelle disponible dans cette annonce renseignements ou visites auprès de votre conseiller expérimenté patrick hoffler ei - 06 04 04 25 55 dans le sud de la france en méditerranée, roquefort des corbieres, perle des corbieres. Village authentique et vivant avec ses moulins, ses falaises et ses vignobles. Terre de convivialité, proche de narbonne, perpignan et espagne par l'autoroute a9. À 10 minutes des plages ! Proche des stations de ski des pyrenees. Rare, maison de caractère lumineuse avec de grands espaces et piscine. Quartier résidentiel calme et agréable. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 73 m² environ, de deux chambres avec salle d'eau, d'une buanderie, d'un espace pouvant être aménagé en chambres supplémentaires et d'un très grand garage d'environ 120 m² avec hauteur pour véhicules ou activité professionnelle (artisan, artiste etc.). À l'extérieur, terrasse ensoleillée, place de parking et piscine. Plus d'informations sur demande. Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'ia (intelligence artificielle). L'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence. Honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant hoffler patrick ei rsac n° 753 398 338 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”. Negotiation possible virtual tour available in this listing for information or viewings, contact your experienced agent patrick hoffler ei at 06 04 04 25 55. Located in the south of france near the mediterranean, roquefort-des-corbières is a gem of the corbières region. It is an authentic, lively village featuring windmills, cliffs, and vineyards. À welcoming area close to narbonne, perpignan, and spain via the a9 motorway. Just 10 minutes from the beaches and close to pyrenees ski resorts ! À rare find : a bright, character-filled home offering spacious interiors and a swimming pool, situated in a quiet, pleasant residential neighborhood. The property comprises a large living area of ? Approximately 73 m², two bedrooms with en-suite shower rooms, a laundry room, a space that could be converted into additional bedrooms, and a very large garage (approx. 120 m²) with high ceilings suitable for vehicles or a professional activity (craftsman, artist, etc.). Outside, there is a sunny terrace, parking space, and a swimming pool. Further information available upon request. L'affiche immobilière : the leading flat-fee agency network, saving you up to 70% on the commission fees charged by traditional agencies. Agency fees payable by the seller. Listing prepared under the editorial responsibility of independent agent patrick hoffler ei (rsac no. 753 398 338). Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the géorisques website : .

Iad France - Cédric Coste vous propose : À Puichéric, village de la vallée de l'Aude disposant de ses commerces et de ses services, cette maison de village de 1913 développe 140 m² habitables et cinq chambres, un volume rare à ce niveau de prix sur le secteur. Élevée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour convivial climatisé et d'une buanderie. Le premier étage accueille trois chambres, dont une climatisée, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à un jardin d'environ 100 m², intime et sans aucun vis-à-vis — une configuration peu courante en cOEur de village. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires sont aménagées sous les pentes du toit, avec vue sur le jardin. Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Chauffage au fioul. À SAVOIR SUR LE RISQUE INONDATION La commune de Puichéric est couverte par un plan de prévention du risque inondation approuvé en 2013. Le rez-de-chaussée de la maison est situé dans son périmètre, l'étage et le jardin ne le sont pas. Les propriétaires déclarent n'avoir jamais constaté d'entrée d'eau dans la maison, y compris lors de la crue d'octobre 2018, au cours de laquelle l'Aude a atteint 6,64 mètres, soit un niveau supérieur à celui de la crue de référence de 1891. ASSAINISSEMENT Le raccordement à l'assainissement collectif a été contrôlé le 16 mars 2026 et déclaré conforme, sans non-conformité ni travaux à prévoir. Certificat valable trois ans. STATIONNEMENT La maison ne dispose pas de stationnement privatif. Le stationnement se fait à proximité immédiate, sur l'espace communal. Une vidéo de présentation permettant de mieux apprécier la disposition des pièces est disponible sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur aux portes de nimes ! Villa de plain-pied de 181 m² avec piscine, sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes de nîmes, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2006, de 181 m² habitables où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 80 m² baignée de lumière, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées orientées ouest. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font plus qu'un. La maison propose 3 belles chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains privative / wc, ainsi que deux pièces annexes pouvant accueillir un bureau, une salle de sport, un atelier ou une chambre d'amis selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Sur un terrain paysagé de 810 m², profitez d'un environnement résidentiel calme, sans aucun vis-à-vis, avec une belle piscine chauffée (filtration au sel) invitant à la détente et aux moments de convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : panneaux solaires réduisant le coût énergétique. Chauffage assuré par une pompe à chaleur, climatisation ainsi qu'un insert bois. Aspiration centralisée. Adoucisseur d'eau. Thermodynamique installé en 2024. Moustiquaires et volets roulant électriques sur toutes les ouvertures. Abri-voiture, cave de 17 m², cuisine d'été et pool house. Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux des beaux volumes et de la lumière. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Comptoir immobilier de france - anne jaremczuk - o6 87 85 54 32 - ville du greffe : nimes 519 698 773 plus d'informations sur (réf. 22346). Cette annonce vous est proposée par anne jaremczuk - ei - norsac : 519 698 773, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Domaine de caractère : maison familliale, chambres d'hôtes & potentiel événementiel face aux pyrénées, au cœur d'un parc arboré de plus de 7 200 m², découvrez cette propriété de charme. Résidence familiale grand format, maison d'hôtes ou gîte d'exception : cette demeure de caractère offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet. Une propriété taillée pour l'accueil, offrant 275 m² habitables, 11 pièces et 8 chambres. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine de 56 m² s'ouvrant sur une arrière-cuisine, trois chambres et une grande salle d'eau de plain-pied. À l'étage : une salle de billard, un double salon indépendant, cinq chambres supplémentaires (dont une suite parentale), une salle de bains et un wc. Des volumes généreux pour recevoir famille et hôtes en toute indépendance. Un potentiel exceptionnel : un hangar de 600 m². C'est l'atout majeur pour développer une activité événementielle (salle de réception, mariages, séminaires, expositions, atelier ou activité artisanale après aménagement). Côté extérieur : piscine, parc arboré et vue panoramique dégagée sur la chaîne des pyrénées. Un environnement naturel apaisant à quelques minutes des sites touristiques des hautes-pyrénées. Côté confort : la bâtisse a bénéficié d'une rénovation globale en 2021 (toiture, isolation, électricité, système de chauffage et embellissements intérieurs). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Résumé des prestations : 275 m² habitables / 11 pièces / 8 chambres parc arboré de 7 200 m² avec piscine vue imprenable sur les pyrénées hangar de 600 m² à fort potentiel rénovation complète effectuée en 2021 une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur de la commune recherchée d'albias, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de 123 m² habitables sur un terrain clos de 484 m². Offrant de magnifiques prestations et une grande modularité, ce bien s'adapte parfaitement à un projet d'investisseur ou de grande famille. Emplacement privilégié commodités à pied : écoles, commerces du centre-bourg et gare accessibles en quelques minutes d'un pas tranquille. Mobilité stratégique : positionnée à mi-chemin entre montauban et caussade, et à seulement 10 minutes de l'accès autoroutier. Facilité : stationnement communal gratuit à proximité immédiate. Disposition & aménagements (2 logements indépendants rénovés) le bien est actuellement configuré en 2 appartements t3 indépendants d'environ 60 m² et 63 m² : au rez-de-chaussée (t3) : entrée sur salon / séjour lumineux cuisine neuve et équipée 2 chambres spacieuses salle d'eau / wc accès direct à la terrasse privative et au jardin à l'étage (t3 avec accès indépendant) : salon / séjour avec bel éclairage naturel cuisine aménagée 2 chambres salle d'eau / wc terrasse privative un potentiel evolutif selon vos besoins projet investisseur locatif : aucun gros travaux à prévoir. Mettez immédiatement en location deux logements rénovés à forte demande sur le secteur d'albias / montauban nord. Projet maison familiale / intergénérationnel : réunissez très facilement les deux niveaux pour profiter d'une vaste maison de 4 à 5 chambres et 2 salles d'eau, idéale pour accueillir une grande famille ou loger un proche en toute autonomie. Caractéristiques techniques & annexes extérieurs : jardin arboré, terrasses, dépendance divisée en 2 celliers de stockage. Équipements : double vitrage, crépi récent, raccordement au tout-à-l'égout. Diagnostic énergétique (dpe) : diagnostic réalisé le 24 / 03 / 2026. Consommation énergie primaire : 190 kwh / m² / an | consommation énergie finale : 100 kwh / m² / an. Une opportunité rare sur le secteur d'albias. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain pelissie, tél. : 06 75 31 90 69, e-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 994742021.

Très belle maison de construction traditionnelle en 4 faces de 200 m² édifiée sur une parcelle de 447 m². Le premier niveau est composé d'une belle entrée, d'un vaste salon / salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un wc séparé, d'une salle de bain et d'une salle d''eau. En partie basse se trouve actuellement une buanderie, un appartement avec 2 chambres ainsi que 2 studios avec accès indépendant. Un bien rare idéalement situé à leucate village et proche de tous commerces, parfait pour une grande famille ou activité locative. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 629 euros et 2 203 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ajgner sophie, au 06 60 77 57 50 ou par courriel à so.ajgner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ajgner sophie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 452649023 perpignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 11sopa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie ajgner (ei) agent commercial - numéro rsac : 452649023 perpignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Léobard (46) ensemble en pierre du 18ème siècle avec 5 gîtes, une piscine et des dépendances 752 700 euros au coeur de la bouriane, dans un hameau paisible à 5 km de gourdon et 28 km de sarlat, bel ensemble de caractère en pierre du 18ème siècle, plein de charme et de potentiel. La maison principale (env. 120 m² habitables) offre au 1er étage un vaste salon, une salle à manger avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse ombragée, et à l'étage trois chambres avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant aux murs de pierre apparente (env. 70 m², four à pain d'époque) reste à aménager en suite parentale, bureau ou logement indépendant (un devis pour l'escalier intérieur existe déjà). À l'écart de la maison principale, cinq gîtes de 47 m² environ (séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, terrasse), actuellement loué 680 euros / mois, permettent de développer une activité de location saisonnière. Quatre des gîtes sont regroupés dans un ensemble optimisant l'entretien et permettant une totale indépendance de chaque gîte et sans vis à vis. La vaste prairie entourant les gîtes est à mettre en valeur par les futurs propriétaires en fonction de leurs projets (aire de jeu, parc, etc.). Une grande piscine de 11m x 6m chauffée par une pompe à chaleur complète cette propriété. Dépendances : buanderie, garage de 23 m² prolongé d'un carport d'env. 80 m², deux pigeonniers et un potager. Terrain d'environ un hectare à finir de paysager. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et électrique. Assainissement individuel. Un cadre serein et authentique, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances et un projet d'accueil touristique. Prix : 752 700 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 32 700 euros ttc, soit 4,54 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 720 000 euros). Dpe : classe d (196 kwh / m² / an) ges classe b (6 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 euros et 2 350 euros / an (prix moyens indexés 2021-2023). Dpe établi le 17 / 06 / 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc authier, au 06 17 94 76 16 ou, par courriel à jm.authier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc authier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 517990990 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460993 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc authier (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 517990990 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

11000 - hauts de grazailles, superbe villa d'architecte de 130 m², proche toutes commodités du centre-ville ou zones commerciales, parcelle de 1600 m² de plateaux paysagés en terrasse avec accès au canal du midi et panorama époustouflant. * distribution des pièces à vivre sur 2 niveaux : double séjour orienté sud avec grande terrasse sous appentis, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, 4 belles chambres dont une suite parentale et une autre suite avec accès indépendant (possibilité de location saisonnière), 1 bureau, 3 salles d'eau et 3 wc en tout (1 sur chaque niveau), buanderie. * côté pratique et annexes vous découvrirez un garage communicant avec la villa de 31 m² avec son portail sectionnel automatique et 2 places de parking. Cave avec réserve d'eau en dur. Atelier indépendant de + de 26 m², sous-sol aménagé en rangement. * chauffage et climatisation assurés par une p. A.C air / air en gainable et ses programmateurs pièce par pièce, agrément et confort supplémentaires grâce au poêle à granules très récent, esthétique et haut de gamme dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, alarme. Installation de panneaux photovoltaïques (12 modules) produisant une électricité pour l'autoconsommation ainsi que pour la revente amortissant durablement les frais liés à la consommation du foyer. * vue unique et exceptionnelle sur la cité médiévale de carcassonne, la ville et les pyrénées à 180°. Quartier calme, prisé et résidentiel. Villa de caractère, prestations modernes, la plus belle vue de la ville. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1810 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix d'achat 408 680 euros, honoraires réduits inclus 3.99% à la charge de l'acquéreur, 393 000 euros net vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 461093. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

ORPI vous propose à la vente cette maison semi-mitoyenne de 102 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 10 m², de toilettes indépendantes et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10,5 m², ainsi qu'une pièce de 7,14 m² pouvant être aménagée en chambre d'amis ou en bureau. Une seconde pièce sous pente d'environ 7 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. La maison est édifiée sur une parcelle de 262 m² et dispose également d'un garage de 13 m². Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place du Forum. Référence agence : 1101.

À Seysses, dans un quartier paisible, cette maison individuelle de plain-pied développe 101 m² habitables et offre 5 pièces bien agencées, dont 4 chambres. Édifiée en 1986 et entretenue avec soin, elle repose sur un terrain de 591 m², proposant un cadre de vie confortable et convivial pour une famille ou pour qui recherche l'espace et la tranquillité. L'organisation de plain-pied facilite les déplacements au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie se prolonge naturellement vers le jardin, créant une agréable continuité dedans-dehors. La climatisation vient renforcer le confort en période estivale. Les 4 chambres offrent de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint pour recevoir. La maison dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le terrain d'environ 591 m² constitue un véritable atout. Le jardin, de même surface, est idéal pour profiter des beaux jours, organiser des moments conviviaux ou laisser les enfants jouer en toute sérénité. La présence d'une piscine apporte un réel plus pour les amateurs de baignade et de détente en été. Un abri permet de stationner deux voitures facilement sur la parcelle, en complément des places de stationnement extérieures possibles grâce à la présence de deux emplacements dédiés. Cette maison bien entretenue, en mandat exclusif, combine le confort d'un plain-pied, la douceur d'un quartier calme et les atouts d'un jardin avec piscine, constituant ainsi un cadre de vie agréable tout au long de l'année. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts situés à moins de 500 m : les arrêts Rabi à environ 200 m, Seysses Gay vers 200 m également, Cazeneuve à près de 200 m, Forgues à environ 400 m et Couloume à environ 400 m. Pour les familles, l'environnement scolaire est facilité par la proximité de l'école maternelle Flora Tristan à environ 400 m et de l'école maternelle Paul Langevin à environ 400 m. Le parc Place du 8 mai 1945, situé à environ 300 m, offre un espace de plein air appréciable pour se promener ou profiter d'un coin de verdure à deux pas de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1230 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour compléter votre information, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques, qui recense les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques. Zefir vous accompagne avec sérieux et transparence tout au long de votre projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle et grande maison de caractère parfaitement située à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle attend ses nouveaux propriétaires, qui sauront lui offrir le soin qu'elle mérite pour lui redonner tout son éclat. Des travaux ont déjà été réalisés, principalement pour la cuisine et la salle d'eau, mais le reste est en stand-by. Si vous aimez les maisons qui ont une âme et un style, vous ne pourrez qu'être séduits par ses détails. Avec ses 3 grandes chambres, son bureau sa terrasse, son jardin, son garage mais aussi son studio indépendant, elle pourra s'adapter à toutes sortes de projets; venez y réaliser le vôtre. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132.

Quartier résidentiel au Grau d'Agde, à 800 m des plages, Olga vous propose cette belle opportunité en exclusivité cette villa 4 faces avec double garage, implantée sur un terrain de 1000 m² plat et clôturé. Vous recherchez une villa pour accueillir enfants ou famille, vous recherchez l'esprit de la campagne tout en étant proche des plages (800 m), vous recherchez le calme sans les bruits de la rue, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle sur 4 faces située dans un quartier calme et résidentiel. Cette maison de famille de plus de 118 m² vous surprendra par son vaste hall d'accueil qui distribue toutes les pièces du rez de jardin. Un double séjour traversant avec sa triple exposition, une cheminée au look rétro apporte beaucoup d'originalité à cette pièce lumineuse. Chaque porte fenêtre de ce double séjour permet un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose également d'un accès direct à la terrasse. Toujours au rez de jardin, vous apprécierez la première chambre, la salle d'eau avec fenêtre ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, un second wc indépendant doté d'un lave mains ainsi qu'une grande salle d'eau avec douche et baignoire disposant de 2 fenêtres. De plus, vous disposerez d'un double garage traversant ainsi qu'un vaste chalet en bois permettant d'optimiser le rangement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir et vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour ajouter votre touche personnelle. Les + : double vitrage, climatisation réversible, terrain piscinable, chalet en bois, portail électrique, interphone. Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf. 940549.

À Sauvian, quartier calme, sur une parcelle de 439 m² piscinable, venez découvrir cette maison à rénover offrant un fort potentiel. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, un logement de type T4 d'environ 113 m² habitables avec une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes indépendants, une buanderie, une terrasse couverte et un garage; À l'étage, un appartement de type T2 d'environ 56 m², dont l'agencement pourra être repensé afin d'optimiser les volumes et créer une deuxième chambre. Avec une surface habitable totale d'environ 169 m², ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de regroupement familial ou à un investisseur souhaitant exploiter deux logements indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les surfaces généreuses, la configuration du bien et le terrain piscinable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf. 965857.

Dans un quartier calme et nature au sud de Tarbes, proche de toutes les commodités, mais également à deux pas du golf de l'hyppodrome de Laloubère, cette villa d'architecte entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, son style art déco des années 70 / 80 revue et actualisé, pour un confort privilégiant luminosité et praticité. Une grande cour d'entrée au nord permet de garer 4 voitures auquelles s'ajoute un garage de 50 m². De belles dalles vous conduisent sur le porche d'entrée et le large hall distribuant le dégagement du garage / chaufferie / cave, mais également les espaces de vie : Un impressionant plan de travail en pierre de lave entoure minéralement les 17 m² de cuisine qualitativement équipée, elle même donnant, par son mange debout intégré, sur la salle à manger semi séparée du salon avec cheminée / insert 16 / 9 ième. L'intégralité du salon / séjour est vitré sur toute sa longueur, plein sud, auquel s'ajoute un jardin d'hiver faisant face aux 150 m² de terrasse, piscine (10 m x 5 m), pool house et parc arboré. Le pic du midi sera aussi une vue fidèle à ce panorama agréablement naturel. Un demi étage plus loin et on découvre le coin nuit enfants / invités, avec deux chambres duplex vue sud, d'environ 40 m² chacune; on peut ici facilement modifier pour obtenir 4 chambres confortables et bien séparées. On compléte ce niveau avec une salle de bain (baignoire, douche italienne et double vasques), un wc séparé et une buanderie. On rejoint le premier étage par un escalier aérien et l'on arrive sur un open space / bureau en vide sur salon. C'est le coin des parents, avec sa suite : une chambre avec sa propre terrasse / solarium vue Pyrénées; sa salle de bain complète et lumineuse, un wc isolé et un grand dressing vitré blanc, très judicieusement agencé. Pour joindre l'utile à l'agréable : Chauffage par chaudière gaz, climatisation réverssible, panneaux solaire et cheminée / insert Piscine avec liner (2 ans) avec filtration bille de verre, programmable et chauffée, volet motorisé neuf Pool house / cuisine d'été avec barbeccue intégré et agencement professsionnel + pergola bioclimatique motorisée Douche italienne et wc isolé, salle de sport Cave en sous-sol de 17 m² Toiture ardoise fraichement révisée. Je vous attends pour une agréable et surprenante visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 965559.

Dans un environnement privilégié des Hautes-Pyrénées, à 10 minutes des commodités tout en étant pleinement dans la nature, vue montagne exceptionnelle, au centre du triangle : Tarbes, Bagnères-de-Bigorre, Lourdes; très belle maison contemporaine, imaginée par l'un des dessinateur du Concorde. Dans une conception en partie galets, inspirée par son ami l'architecte Edmond Lay, le propriétaire a su créer un lieu de vie lumineux d'Est en Ouest tout en optimisant une fraicheur naturelle en été. L'autre objectif, atteint, est l'agréabilité et la fluidité des volumes; on se sent bien dans le salon de 50 m², sa hauteur sous charpentes, un coin cheminée cocooning, une distribution semi ouverte sur la cuisine de belle qualité, pratique et moderne, plusieurs coins repas possibles, un séjour en véranda avec plancha et une superbe vue face à la piscine et les montagnes se dessinant juste au dessus. Toujours au rez-de chaussée nous trouverons un wc séparé, un grand cellier avec cuisine secondaire au nord, l'accès à la cave souterraine, une seconde belle véranda sur l'aile sud / est et une confortable suite parentale de 26 m² avec son dressing, sa salle d'eau avec douche et lavabo, et une baie vitrée pour un accès direct terrasse et piscine. Nous changeons d'altitude pour atteindre en douceur le 1er étage, belle distribution et dégagement avec placards, offrant trois chambres dont deux avec large balcon à l'est; une avec salle d'eau et l'autre bénéficiant d'un coin lavabo pouvant être facilement équipé d'une douche; un wc séparé; une salle d'eau avec grande douche italienne et double vasque. Côté Ouest, on surplombe avec la mezzanine "L" en vide sur salon, coin bureau et détente. On remonte un petit peu pour arriver dans un grenier propre et pratique. L'extérieur avec ses 110 m² de terrasses, une belle piscine de 12,5 x 5,5, sans vis à vis, un terrain en bonne partie ombragé, tout en gardant la vue exceptionnelle sur nos pics préférés. 4395 m² au total, 2500 m² de jardin facile d'entretien avec un très beau coin floral et potager. Potentiel surface pouvant recevoir en indépendance une structure locative pour une activité en loueur meublé. rentabilité assurée ! Pour joindre l'utile à l'agréable : 2 larges entrées indépendantes; un carport bien intégré de 2 véhicules, 2 espaces garages pour 4 véhicules et de nombreux rangements judicieusement positionnés. Toiture et isolation fraichement refaite; cour d'accueil en galets de pierres naturelles. Système d'assainissement par épandage aux normes. Je vous attends pour une très agréable visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf. 965890.

En plein cœur de lézignan-corbières, rien ne laisse imaginer ce que cette propriété dévoile derrière sa porte d'entrée. À deux pas des commerces, des restaurants, des terrasses et du marché, cette demeure de la fin du xixᵉ siècle cultive un contraste devenu rare : celui d'une adresse en plein centre-ville où, une fois la porte franchie, le bruit s'efface pour laisser place au calme, à la lumière et à l'intimité. Un patio au cœur de la propriété déployant 217 m² habitables autour d'un patio privatif de 25 m², la propriété s'organise autour de deux bâtiments réunis en une seule propriété. Véritable cœur de la maison, le patio relie naturellement les deux parties, chacune avec son caractère. Dès les beaux jours, la cuisine s'ouvre sur cet espace extérieur et invite à prolonger les repas dehors. Elle conserve un barbecue maçonné d'origine, relié à la cheminée située à l'étage, un détail devenu rare. Des espaces de vie pleins de caractère le premier bâtiment accueille les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre directement sur le patio et prolonge naturellement les repas vers l'extérieur. Une salle à manger, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, le séjour est la pièce qui marque les esprits. Les poutres apparentes, la cheminée en pierre, les beaux volumes et la mezzanine composent un espace chaleureux où l'on imagine aussi facilement les soirées d'hiver au coin du feu que les retrouvailles en famille ou entre amis. Une seconde partie aux accents bourgeois depuis le patio, la seconde maison révèle une tout autre ambiance. Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle a conservé l'élégance des demeures bourgeoises de la fin du xixᵉ siècle. Son escalier d'époque, ses cheminées en marbre, ses tomettes anciennes, ses belles hauteurs sous plafond et sa lumière racontent l'histoire des lieux sans donner l'impression d'un décor figé. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose un salon, quatre chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une troisième salle d'eau et deux wc. Une configuration adaptée à une grande famille, à ceux qui aiment recevoir ou à un projet de chambres d'hôtes. Au dernier niveau, un atelier sous les combles, hors surface habitable, offre un espace supplémentaire pour créer, télétravailler ou simplement disposer d'un volume de rangement. Vivre au cœur de lézignan-corbières ici, la qualité de vie tient aussi à tout ce qui se trouve juste derrière la porte. Le matin, on va chercher son pain à pied. Le samedi, on profite du marché. Le soir, restaurants et terrasses sont accessibles en quelques minutes, avant de retrouver en rentrant le calme du patio et l'atmosphère paisible de la maison. Une façon de vivre le centre-ville tout en conservant, chez soi, un véritable espace à l'écart de son animation. À retenir • ensemble immobilier de 217 m² habitables. • patio privatif de 25 m². • deux bâtiments réunis en une seule propriété. • séjour avec cheminée en pierre, poutres apparentes et mezzanine. • cuisine ouverte sur le patio avec barbecue maçonné d'origine. • 4 chambres, dont 2 en suite. • 3 salles d'eau. • 3 wc. • climatisation. • chauffage au gaz. • atelier sous combles, hors surface habitable. • escalier d'époque, cheminées en marbre, tomettes anciennes et belles hauteurs sous plafond. • commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 964871.

Exclusivité – Élégante demeure de caractère en pierre avec piscine, 7 chambres et jardin clos, à deux pas de Carennac – Vallée de la Dordogne, Lot À seulement quelques minutes du magnifique village classé de Carennac, dans le Lot, au cœur de la Vallée de la Dordogne, cette superbe demeure familiale en pierre, entièrement rénovée avec goût, conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui dans un environnement paisible et privilégié. Dès l'entrée, l'authenticité s'impose : murs en pierre, souillarde d'origine, superbe cantou, poutres apparentes et beaux volumes composent une demeure chaleureuse et intemporelle. La propriété se distingue par une configuration particulièrement intéressante, permettant de créer différents espaces de vie tout en conservant l'ensemble parfaitement attenant et communicant. La partie principale s'organise autour d'une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une élégante cuisine NOLTE, marque allemande reconnue pour la qualité de ses finitions. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. Une seconde aile offre une remarquable polyvalence. Au rez-de-chaussée, elle comprend une vaste buanderie et un espace bénéficiant d'une belle autonomie avec kitchenette, salle d'eau, WC et grande chambre formant une véritable suite. À l'étage, une agréable mezzanine dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La propriété offre ainsi sept chambres au total, dont une vaste suite avec son propre espace cuisine et sa salle d'eau. Une configuration idéale pour une grande maison familiale, une résidence principale ou secondaire, l'accueil de parents et d'amis en toute indépendance ou encore un projet de chambres d'hôtes à proximité de Carennac. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un magnifique jardin paysager, entièrement plat, clos et particulièrement intime. Plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine constitue un véritable lieu de convivialité au cœur de cet écrin de verdure. La situation est particulièrement recherchée, associant le calme de la campagne lotoise à une excellente proximité des commerces et services. Carennac est accessible en quelques minutes à pied. Bretenoux et Biars-sur-Cère se trouvent à moins de cinq minutes en voiture et offrent centre commercial, cinéma, maison médicale, commerces et principaux services. Beaulieu-sur-Dordogne est accessible en moins de quinze minutes. Idéalement située dans le nord du Lot et la Vallée de la Dordogne, cette maison en pierre avec piscine proche de Carennac séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d'authenticité, d'espace et de sérénité. Une propriété rare où la pierre, la qualité de la rénovation, les sept chambres, la piscine et la modularité des espaces composent une demeure aussi élégante que conviviale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 965497.

Situation exceptionnelle pour cette propriété de plain-pied avec dépendance et vue dominante, bâtie sur un terrain de plus de 5000 m². Cette maison qui se distingue par son environnement nature à moins de 5 minutes de tous les services, comprend une partie ancienne en pierres et une partie récente datant de 2025 aux nomes RT2012. Elle offre quatre belles chambres, un séjour-salle à manger avec terrasse couverte, une cuisine avec cellier, un salon avec cheminée-insert, une salle de bain, ainsi qu'un toilette indépendant, pour une surface habitable d'environ 127 m². À cela s'ajoute un charmant studio de 27 m² avec entrée indépendante, idéal pour recevoir amis, famille, ou locations saisonnières. Vous bénéficiez d'un confort de vie de plain-pied avec de nombreuses ouvertures sur l'extérieur garantissant des pièces lumineuses. La maison dispose de volets roulants, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage par climatisation, bois et radiateurs électriques. Fibre internet en place. Sur les extérieurs, son magnifique terrain, arboré et à l'arrosage, bénéficie d'un bassin de rétention ainsi que de trois cabanons de jardin type chalets en bois de 14,15 et 18 m², pour stockage et atelier. Joliment arboré, le jardin laisse aussi un espace considérable pour toutes activités, détente en famille, potager, implantation d'une piscine si tel est votre souhait. Vous y trouverez même quelques arbres fruitiers. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf. 965022.

Carcassonne. Située dans un quartier paisible bordé par le canal du midi à proximité immédiate du centre ville et à moins de 5 mn d'une grande zone commerciale, cette villa de construction traditionnelle de qualité présente de nombreux atouts. Le logement propose une surface habitable de 150 m² environ répartie sur deux niveaux. En rez-de-jardin un hall d'entrée avec vestiaire et wc distribue l'ensemble des pièces selon un plan fonctionnel et bien équilibré. Le séjour de 52 m² bénéficie d'une belle luminosité naturelle avec un accès sur une terrasse exposée au sud. Une cuisine indépendante aménagée et équipée dispose d'une sortie sur une autre terrasse exposée à l'est. le rez-de-jardin comprends également deux chambres équipées de placards et une salle d'eau. L'étage est composé d'une part d'une mezzanine de 23 m² surplombant le séjour et faisant office de pièce de détente, de bureau ou de chambre d'appoint et d'autre part d'une chambre disposée en suite de 26 m² avec salle de bain privative, dressing et wc. Le jardin clos et arboré à l'abri des regards et des vents dominants est agrémenté d'une piscine. Pour compléter cet ensemble un sous-sol de plus de 100 m² comprends une vaste salle de jeux de 52 m², un atelier avec accès au jardin et une buanderie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé SELME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 612 062 Greffe de CARCASSONNE) 06 76 46 39 40 (réf. 613358 ).

Un beau jardin, de généreux volumes et un secteur recherché : tous les essentiels sont réunis. À Tournefeuille, à deux pas de la Base de loisirs de La Ramée, cette maison familiale d'environ 160 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Elle offre un séjour lumineux, 5 chambres dont 3 à l'étage avec leur espace dressing, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie ainsi qu'un large garage d'environ 35 m². À l'extérieur, son terrain d'environ 1 187 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou aménager un agréable espace détente autour de la piscine. La maison séduit par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et son potentiel d'évolution. Particularités : • Grand jardin avec piscine • Large garage • Beaux volumes adaptés à la vie de famille • Chambres de plain-pied • Environnement calme, proche des commodités • Secteur recherché, à proximité de la Base de loisirs de La Ramée Et si cette maison était votre prochain projet ? Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Visuels non contractuels. Référence agence : 568.