Maison 5 pièces à vendre en Occitanie

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : Maison de village à rénover de plus de 120 m² avec jardin et ateliers Située au cOEur du village, venez découvrir cette maison de caractère à rénover, offrant plus de 120 m² habitables, ainsi qu'un jardin attenant de plus de 85 m² et 3 ateliers. La maison se compose au rez-de-chaussée : Une grande entrée avec couloir de plus de 17 m² Un séjour de 27 m² donnant sur la rue, avec évier installé et sanibroyeur Une cuisine indépendante de 14 m² À l'étage : Deux belles chambres de 19 m² et 18 m² Un bureau ou chambre passante de 12 m² Une salle d'eau de 7 m², équipée d'une cabine de douche Un WC indépendant Au dernier niveau : Un grenier de plus de 55 m², en grande partie aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de plus de 85 m² ainsi que de trois ateliers, idéals pour du stockage, du bricolage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. Cette maison nécessitera une rénovation globale, notamment : isolation, système de chauffage, électricité, rafraîchissement intérieur. Possibilité d'acquérir la maison attenante La propriété peut également être acquise avec une seconde maison attenante de plus de 131 m², actuellement proposée dans une autre annonce au prix de 45 mille euros. Cette seconde habitation comprend : 2 chambres, un bureau ou chambre aveugle, une cuisine, un séjour, une salle de bains, 2 WC, un extérieur. Les deux maisons peuvent être réunies, sans gros travaux de structure pour créer un passage, permettant d'envisager un ensemble immobilier de plus de 250 m², avec un potentiel particulièrement intéressant pour une grande maison familiale, un projet locatif, une activité professionnelle ou un projet de résidence principale avec dépendances. Assainissement collectif : tout-à-l'égout. Une maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, idéale pour les amateurs de rénovation et les projets immobiliers sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : À Béziers, derrière une façade discrète se cache une véritable pépite… Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait là où vous ne l'attendez pas ? Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers, à deux pas des commerces, des écoles et des services, découvrez une maison singulière qui dévoile tout son charme une fois la porte franchie. Dès l'entrée, la lumière, les volumes et l'atmosphère séduisent immédiatement. Le cOEur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie où la grande cuisine ouverte se prolonge naturellement vers le séjour et un magnifique espace baigné de lumière. Un lieu où l'on imagine déjà partager de beaux moments en famille ou entre amis. Puis vient la véritable surprise… À l'abri des regards, un grand jardin intimiste, une agréable piscine et de généreux espaces extérieurs créent un véritable cocon de bien-être. Ici, le calme et la sérénité prennent tout leur sens. Un garage indépendant et isolé complète cet ensemble. Cette maison affirme sa personnalité grâce à son architecture atypique, ses volumes généreux et ses nombreux rangements. Une chambre en rez-de-chaussée, une buanderie avec douche, un espace dédié à un atelier ou à une activité créative, puis à l'étage deux grandes chambres, un dressing et deux salles d'eau offrent un confort de vie aussi pratique qu'agréable. Cette maison ne ressemble à aucune autre. Elle ne se dévoile pas au premier regard… elle se découvre, elle se ressent. Une visite suffira pour comprendre pourquoi ceux qui y entrent ont tant de mal à la quitter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Orsan (30200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un charmant village offrant tranquillité et convivialité. Proche des commodités avec école, médecin, épicerie, restaurants., cette propriété allie le charme de la campagne avec la proximité de toutes les facilités nécessaires au quotidien. À proximité des axes A9 et A7 ainsi que des villes de Bagnols sur Cèze, Orange, Avignon et son accès TGV. À l'extérieur, cette demeure comprend une cour, des terrasses, un garage et un logement indépendant, offrant ainsi des espaces de vie supplémentaires et fonctionnels pour ses habitants. La maison principale d'environ 140 m² offre un espace de vie généreux, le rez-de-chaussée propose un double séjour et une cuisine aménagée. Le premier étage dispose de 3 chambres spacieuses avec placards, dont 1 avec terrasse privative, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et une seconde terrasse. Au 2ème étage, 1 chambre avec point d'eau / WC et une partie grenier aménageable qui offre un potentiel d'espace à créer ou de rangement. Coté confort : Double vitrage, volets mixtes, le chauffage est assuré par un poêle à bois, des climatisations réversibles et une chaudière fioul, 1 puits. Le logement indépendant d'environ 44 m² comprend une pièce à vivre, une salle d'eau / WC et une grande chambre, ajoutant une dimension pratique et flexible à cette propriété pour accueillir ou générer un revenu locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877680843.

Iad France - Kelly Chesnay vous propose : LÉRAN – 2 MAISONS – 2 GARAGES – PISCINE – TERRAIN ATTENANT 11 200 m² À Léran, à proximité de Mirepoix et du lac de Montbel, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, de deux garages, d’une piscine creusée et d’un terrain attenant non clôturé de plus de 11 200 m². La propriété peut convenir à différents projets : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale, résidence secondaire, projet de location ou activité de gîte. Maison principale – plain-pied de 120 m² Construite en 1983, cette maison, se compose d’une entrée, d’un double séjour de plus de 36 m² ouvert sur une véranda chauffée de plus de 18 m², d’une cuisine aménagée de plus de 10 m² et d’une buanderie attenante avec accès vers l’extérieur. La partie nuit comprend deux chambres de 11 m² et 26 m², toutes deux équipées de rangements intégrés. La plus grande chambre bénéficie d’un accès direct à la salle d’eau avec douche à l’italienne. Un WC indépendant. Un garage de plus de 37 m² est également attenant à la maison. Il dispose d’un portail électrique ainsi que d’un espace mezzanine permettant du rangement supplémentaire. Chauffage : radiateurs électriques et pompe à chaleur air-air dans la véranda. Assainissement non collectif de la date de la construction (rapport en cours ). Seconde maison de 70 m² avec terrasse et piscine creusée avec liner de moins de 3 ans. Construite il y a moins de 10 ans, cette seconde maison comprend une pièce de vie ouverte de plus de 31 m² avec cuisine aménagée, deux chambres de plus de 13 m² et 16 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Chauffage : radiateurs électriques. Assainissement : installation d’assainissement non collectif, rapport en cours. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 178 KWh / m² / an : C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : 6 KG co2 / m² / an : À Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie Pour un usage standard (année de référence 2026) Minimum : 1 190 € / an Maximum : 1 660 € / an Un second garage de plus de 20 m², construit il y a moins de 10 ans, complète l’ensemble. Le terrain, attenant aux habitations et non clôturé, développe une superficie de plus de 11 200 m². Il offre un espace extérieur important autour des deux maisons. Taxe foncière : 1654E. Points clés : Deux maisons indépendantes Maison principale de plain-pied de plus de 120 m² Seconde maison de plain-pied de plus de 70 m² Deux garages de plus de 37 m² et 50 m² Piscine creusée Terrasse Terrain attenant non clôturé de plus de 11 200 m² Tout-à-l’égout pour la maison principale Assainissement individuel pour la seconde maison Proximité de Mirepoix et du lac de Montbel Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par cet ensemble immobilier à Léran. Confrères, je me ferai également un plaisir de travailler avec vous en inter agence si vous avez des clients intéressés par ce bien. N’hésitez pas à me contacter afin d’échanger sur les modalités de collaboration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Chesnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit hameau sur les hauteurs, entre BOZOULS et ESPALION, venez découvrir ce bel ensemble immobilier en pierres comprenant : - Une maison principale de 147 m² avec 3 chambres et un bureau (DPE F). - Une maison secondaire de 100 m² avec 2 chambres idéale pour recevoir famille / amis ou développer une activité de gîte (DPE E). - Une grange en pierre de 85 m² au sol en bon état de gros oeuvre offrant un potentiel d'aménagement. - Une dépendance en pierre d'environ 27 m² au sol. - Un four à pain en état de fonctionnement. L'ensemble dispose d'un terrain de plus de 4700 m² arboré avec puits (possibilité d'obtenir du terrain supplémentaire). Un ensemble, au calme, dans un environnement privilégié, idéal pour un projet d'accueil touristique, de gîtes ou de chambres d'hôtes.

Exclusivité, Druot Immobilier, vous propose à st Geniez d'Olt et d'Aubrac, un ensemble immobilier, composé de 4 appartements avec jardins, d'un garage de 50 m², d'une terrasse avec vue. A  5min à  pied des commodités. 4 appartements : T2 en rez de chaussée, de 50.65 m² et 47.96 m² et T3 de 81.89 m². T4 à  l'étage de 98.93 m² avec terrasse et huisseries refaites. Le cadre idéal pour s'installer et dégager une rentabilité locative en même temps ! - garage - stationnement privatifs -chauffage fioul et electrique Contactez nous au 06 82 33 01 13.

À seulement 12 km de Castelnaudary, dans le charmant village de Laurac, découvrez cette belle propriété de 175 m² habitables, construite en 1984, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, dont une partie est constructible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 54 m² avec insert, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, de 4 chambres, d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année, ainsi que d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. La salle de bains est équipée d'un jacuzzi, idéal pour des moments de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 m, d'un terrain de tennis privé et d'un vaste parc arboré de 2 hectares, propice au calme et à la sérénité. La propriété dispose également d'un portail motorisé, de menuiseries en double vitrage avec volets en bois et de la fibre optique. Véritable atout de cette propriété, ses 66 panneaux photovoltaïques génèrent environ 7 500 € de revenus annuels, un avantage économique rare qui s'ajoute à son excellente performance énergétique (DPE A / A). Une propriété alliant espace, confort, prestations de qualité et performance énergétique, à découvrir sans tarder.

Iad france - claire kraimps vous propose : marseillan - maison - t5 144 m² - parkings - très bon état - lumineux - plain-pied en excellent état, cette maison traditionnelle située à marseillan offre un cadre de vie confortable et lumineux, entièrement de plain-pied sur un terrain de 460 m², avec une exposition sud-ouest appréciable. D'une surface habitable de 144 m², elle s'articule autour de 6 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée dessert un vaste salon de 30 m² et un séjour de 29 m², deux espaces lumineux et bien orientés qui forment un ensemble de vie conviviaux. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une bonne surface de 17 m², offre un espace fonctionnel et convivial. Le logement dispose de 4 chambres dont une vaste mezzanine aux dimensions confortables, dont deux spacieuses de 14 m² chacune, ainsi que 2 salles d'eau et un wc indépendant x 2. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'une terrasse et d'un jardin privatif, adaptés pour profiter de l'exposition sud-ouest. Plusieurs emplacements de parking complètent cet ensemble pratique au quotidien. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'un insert à granules pour les soirées hivernales, de la fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité. Le bien est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison traditionnelle bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de plain-pied rare – 118 m² – Lédergues 13 min de Réquista – 10 min de Tanus / Axe Rodez-Albi À découvrir, cette maison de plain-pied située en pleine campagne, au calme, sur la commune de Lédergues, à proximité de Réquista et de la 2x2 voies Rodez-Albi. Surface habitable : env. 118 m² Terrain : env. 1 270 m² Année de construction : année 70 avec une extension en 1994 Agencement : Cuisine ouverte sur séjour Couloir desservant trois chambres, salle de bain et WC séparé Extension avec un grand séjour (ou chambre selon besoin) ainsi qu'une deuxième salle de bain avec WC Équipements et atouts : Double vitrage bois & PVC Isolation des combles et murs Toiture en ardoises Assainissement individuel Hangar mitoyen sur un côté : idéal garage, atelier ou stockage Travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos envies Environnement calme dans un joli petit hameau, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà habiter. Sur les hauteurs de Lautrec, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison traditionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié où la nature, la lumière et les panoramas d'exception deviennent votre quotidien. Dès les premiers instants, le regard est irrésistiblement attiré vers l'horizon. Depuis le vaste balcon et les terrasses, la vue s'étend sur la plaine de Castres, la Montagne Noire et, lorsque le ciel est dégagé, jusqu'à la majestueuse chaîne des Pyrénées. Un décor vivant qui change au rythme des saisons et offre chaque jour un spectacle différent. Édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2803 m², entièrement constructible, cette propriété conjugue espace, sérénité et liberté. Ici, chacun trouvera sa place, que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou donner vie à un projet personnel ou professionnel. La maison développe 145 m² habitables baignés de lumière grâce à ses multiples expositions. Une belle entrée distribue harmonieusement les pièces de vie. La cuisine, indépendante et parfaitement fonctionnelle, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse où il sera facile d'imaginer une véranda ouverte sur le jardin. Le séjour, réchauffé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre largement sur un balcon dominant le paysage, offrant un véritable tableau grandeur nature. L'espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont plusieurs profitent d'un accès direct au balcon pour se réveiller chaque matin face à un panorama exceptionnel. En rez-de-jardin, près de 140 m² supplémentaires viennent enrichir les possibilités qu'offre cette propriété. Garage double, vaste buanderie, plusieurs pièces déjà aménagées… autant d'espaces qui pourront devenir un logement indépendant, des chambres d'hôtes, un cabinet pour une profession libérale, un atelier ou simplement répondre aux besoins d'une grande famille. Cette maison séduit également par la qualité de son entretien. L'électricité a été entièrement rénovée, les radiateurs électriques sont récents, les menuiseries sont en double vitrage et les combles, construits sur plancher hourdis, offrent encore un potentiel d'aménagement appréciable. Seul un rafraîchissement décoratif permettra à ses futurs propriétaires d'y imprimer leur personnalité. À quelques minutes à pied du cœur historique de Lautrec, des commerces, des écoles et du complexe de loisirs Aquaval, cette propriété réunit tous les atouts d'un lieu de vie aussi agréable qu'évolutif. Certaines maisons offrent des mètres carrés. Celle-ci offre un horizon, de belles perspectives, et une qualité de vie devenue rare. Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend véritablement unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 06 46 36 40 69, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928952712.

Cette maison de village en pierre est située dans le centre de Cazals, idéal pour une grande maison ou pour un investissement locatif. Cazals réputé pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité garantissent un confort de vie au quotidien. Avec la possibilité de louer le rez-de-chaussée d'environ 90 m², cela peut apporter un revenu immédiat. Cette première partie propose une entrée, une grande pièce principale, une cuisine, deux pièces à l'arrière, avec un accès sur la terrasse ombragée et un WC. L'étage est à rénover pour créer un grand appartement ou deux selon le projet. L'accès est indépendant du rez-de-chaussée, se faisant par la ruelle. À l'étage vous trouverez; un grand palier, quatre chambres et une salle d'eau. La maison est complétée par un sous-sol pour plus de stockage et deux greniers. Le bien est raccordé au tout à l'égout et le chauffage par climatisation réversible offre un confort optimal au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792596637.

Située dans le quartier dynamique de Toulouse (31200), cette propriété offre un environnement de vie privilégié. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle ravira les familles en quête de praticité. Avec ses 478 m² de terrain et ses deux places de parking, elle combine confort urbain et espaces extérieurs agréables. Cette maison traditionnelle toulousaine de 240 m² s'étend sur 9 pièces dont 5 chambres spacieuses. Dotée de 3 salles de bain et de 3 toilettes, elle a récemment bénéficié d'une rénovation intérieure, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Chaque pièce a été pensée pour allier confort et esthétique, créant ainsi un lieu de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

Sur la commune de Calvignac, dominant la vallée du Lot entre Cajarc et Saint Cirq Lapopie, dans un hameau, grande maison familiale ancienne avec vue, grange, piscine et jardin arboré clos. Le ré de jardin comprend la grande cuisine largement tournée vers l'extérieur, la salle à manger et le salon qui a conservé de nombreux éléments anciens. WC, salle d'eau et grande remise atelier complètent le niveau. L'étage comprend une vaste suite de 38 m², une salle de jeu et 3 jolies chambres spacieuses. La grange sur 80 m² propose plusieurs espaces de rangement, parking, greniers. Beaux potentiel d'aménagements supplémentaires. Le jardin planté et arboré surplombe la vallée et les méandres de la rivière. Le salon d'été profite de l'ombre du tilleul et la piscine panoramique vous attend. Vous accédez à la rivière à pied en 3 minutes. L'environnement est calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Au cœur de l'Hérault, ce domaine du XVIIe siècle offre un ensemble rare alliant patrimoine et fort potentiel de développement. Sur environ 3 000 m² de bâti, le domaine se compose de la maison de maître (4 chambres, 3 salons, une cuisine, 2 salles d'eau, 2 WC, 9 cheminées et une grande cave). Elle offre depuis sa tour une vue remarquable sur la cathédrale de Béziers. La maison du propriétaire (ancienne boulangerie), dotée de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et d'une piscine semi-enterrée, bénéficie d'une isolation renforcée, de fenêtres double vitrage, d'une climatisation connectée dans chaque pièce et de 8 panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie (Reden ). L'outil de production comprend une bâtisse de vinification, et plusieurs dépendances à fort potentiel de reconversion (réception, gîtes, chambres d'hôtes). Environ 30 ha de cultures (13 de vignes, 17 de champs et 1 de clémentines), pas entièrement planté, arrosés par goutte-à-goutte alimenté par forage privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 480 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 406 000 € Honoraires charge acquéreur : 74 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coraline BITSCH, Tél. : 06 25 27 00 97, E-mail : coraline.bitsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 810483768.

Située à Bordezac (30160), cette charmante maison de 183 m² est nichée dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable. Bordée par un terrain de 1280 m², cette propriété bénéficie d'un environnement spacieux et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et des points d'intérêts, cette maison est idéalement positionnée pour profiter pleinement de la tranquillité de la région. Construite en 1970, cette maison à usage d'habitation se compose de 2 logements. L habitation principale se trouve au premier étage, constitue de 3 chambres avec placard, une salle de bain, WC sépare et d une spacieuse pièce a vie très lumineuse ainsi que sa cuisine moderne et toute équipé, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Au RDC un second appartement constitue d une pièce a vivre avec insert, salle d eau, WC sépare et possibilité de 2 grandes chambres. Pour votre plus grand confort le terrain de 1280 m² est clos, aucuns travaux a prévoir, tout a l égout, double vitrage pvc, clim réversible, électricité neuve, toiture rien a prévoir sont les nombreux atouts de cette magnifique villa. Très Bien entretenue, elle se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité naturelle. Avec ses 183 m² habitables, cette propriété saura séduire ceux en quête d'une maison spacieuse et accueillante, prête à accueillir une famille ou à être aménagée selon les besoins de ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.

Iad france - sandrine arjelies vous propose : sur les hauteurs de canet-en-roussillon : belle maison traditionnelle à étages, 3 faces d’environ 139 m² avec piscine, jardin arboré d'environ 489 m², garage -cuisine d'ete, pas de vis a vis ! Villa idéalement située au calme, à proximité des commerces, restaurants, écoles et centre médical, à seulement 5 minutes en voiture de canet et de la plage et 10 minutes de perpignan. Piste cyclable de la maison pour aller au centre et a la mer en 5 minutes. Au rdc : belle entrée, buanderie 2 chambres, 1 salle d’eau avec wc une cuisine d’été un grand garage de 46 m² cette maison lumineuse, vous propose au 1er étage, un vaste espace de vie d’environ 65 m² avec cuisine ouverte et cellier donnant sur une grande terrasse de 14 m² avec vue canigou ! Une chambre, salle de bain et wc au 2 -ème une chambre avec un beau solarium de 19 m² avec vue imprenable sur canet les atouts de la maison double vitrage volets roulants électriques garage porte motorisé stationnement devant le garage piscine sécurisée avec (liner neuf) terrasse avec barbecue face a la piscine sans vis-a-vis possibilité d'avoir des vidéos de la maison photos de l'extérieur modifier avec ia, rajout de fleurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine arjelies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 448756452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : Immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au cOEur du village de Lézignan-la-Cèbe. En rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 56 m² laisse libre cours à vos projets : transformation en appartement de type T2 ou T3, création d'un garage, ou maintien d'une activité commerciale grâce à son emplacement central. Aux premier et deuxième étages, découvrez un appartement lumineux composé de trois chambres, d'un bureau, de nombreux espaces de rangement et d'une cuisine moderne entièrement aménagée. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur apprécié au quotidien. L'espace de vie est traversant, lumineux et spacieux. Vous y trouvez une cheminée et l'ensemble est équipé de climatisation réversible. Un bien idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle avec logement sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Corps de ferme rénové de 145 m² avec 400 m² de dépendances – Idéal grande famille, gîtes ou activité professionnelle Découvrez ce magnifique corps de ferme de caractère entièrement rénové, situé dans le charmant village de Saint-Michel-d'Alajou, entre Montpellier et Millau. À seulement quelques minutes du Caylar et de Lodève, vous profitez d'un environnement calme et naturel tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux services. Cette propriété offre 145 m² habitables, implantés sur un terrain d'environ 1 000 m², ainsi qu'une immense dépendance de 400 m², véritable atout pour développer un projet familial, touristique ou professionnel. Une maison confortable et chaleureuse La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. Elle comprend une cheminée équipée d'un système de diffusion de chaleur vers l'étage, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale de 19 m² avec salle d'eau et WC privatifs. À l'étage, la maison dispose d'une seconde suite parentale, d'une troisième chambre avec espace bain, d'un second salon idéal pour un espace détente ou bureau, d'un grand dressing indépendant ainsi que d'un WC. Les prestations offrent un excellent niveau de confort : - Menuiseries en double vitrage - Isolation écologique en laine de bois - Moustiquaires au rez-de-chaussée - Chaudière centrale à granulés - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Toiture en excellent état - Aucun gros travaux à prévoir - DPE : C Les principaux atouts - 145 m² habitables - Terrain d'environ 1 000 m² - Dépendances de 400 m² - 3 chambres dont 2 suites parentales - Terrasse plein sud sous pergola - Grand carport - Atelier, garage et espaces de stockage - Maison entièrement rénovée Un potentiel exceptionnel Les 400 m² de dépendances constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à un projet de chambres d'hôtes, de gîtes, d'activité artisanale, d'atelier, de stockage ou encore à la création d'une habitation indépendante. La configuration actuelle permet déjà d'accueillir une activité touristique avec plusieurs chambres prêtes à recevoir des hôtes. La grande remise située face à la maison pourra être aménagée selon vos envies : nouvelles chambres, gîtes, espace professionnel, salle de réception, atelier ou tout autre projet. Une opportunité rare Alliant le charme de l'ancien, une rénovation de qualité, d'excellentes performances énergétiques et un potentiel d'évolution exceptionnel, cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Située dans un environnement naturel remarquable, cette maison rénovée avec goût offre deux grands appartements complètement indépendants et de plain-pied. Au premier niveau, le logement dispose d'une superficie habitable de 93 m², de 2 grandes chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement : cellier, dressing, caves, réduit… La rénovation a été menée dans le respect des matériaux authentiques, la pierre et le bois apportent une atmosphère chaleureuse tout en côtoyant des éléments de confort plus modernes. Le séjour donne sur une belle cour ombragée agrémentée d'une terrasse couverte. Le second niveau, distribué de plain-pied par un accès indépendant, dévoile une belle entrée desservant une immense pièce de vie de 50 m² à la luminosité sans pareil et une cuisine semi-ouverte. Une cheminée à insert y permet un mode de chauffage alternatif. Deux grandes chambres, une salle d'eau en travertin et de nombreux placards complètent cet appartement, pour une superficie totale de 100 m². Les extérieurs offrent une terrasse couverte, un jardin et 2 cabanons. Ce bien rare et sans travaux, se situe à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, etc.). Il sera idéal pour un projet familial ou une location saisonnière ou annuelle, grâce à la parfaite indépendance des deux logements et à l'absence de nuisances que cela pourrait impliquer. Le quartier est calme et la nature à portée de main. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible Cuisines équipées Tout-à-l'égout Parking privatif pour chacun des logements Toiture et travaux de drainage récents Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Renzini vous propose : Maison Caux-et-Sauzens – 130 m² habitables + 110 m² d’annexes – 3 chambres – Garage – 159 000 € À Caux-et-Sauzens, dans l’Aude, à seulement quelques kilomètres de Carcassonne, cette maison de village offre environ 130 m² habitables, 3 chambres, un bureau, plus de 110 m² de surfaces annexes avec garage / remise et un DPE C, pour 159 000 €. Un ensemble particulièrement intéressant pour un premier achat ou une famille recherchant de beaux volumes et un réel potentiel d’évolution avec un budget d’acquisition maîtrisé. Habitable en l’état, la maison permet de s’installer puis d’envisager progressivement sa modernisation, selon ses priorités et son budget, sans devoir nécessairement réaliser l’ensemble des travaux avant l’emménagement. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon-séjour de plus de 33 m², une cuisine indépendante de près de 17 m² et un cellier. À l’étage se trouvent trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant. Une distribution adaptée à la vie familiale, avec une pièce supplémentaire appréciable pour le télétravail, les études ou un espace polyvalent. L’un des principaux atouts de cette maison réside dans ses importantes surfaces annexes : une remise / garage d’environ 55 m² au rez-de-chaussée et une seconde pièce d’environ 55 m² à l’étage. Plus de 110 m² supplémentaires offrant d’importantes capacités de stockage, un espace atelier ou différentes possibilités d’évolution selon votre projet. La maison présente un avantage appréciable pour un bien ancien à moderniser : son classement énergétique DPE C. Elle bénéficie notamment d’une chaudière gaz à condensation, d’une toiture isolée et de menuiseries associant survitrage bois et double vitrage PVC. Située à Caux-et-Sauzens, commune de l’Aude en Occitanie, à proximité de Carcassonne-Salvaza et du bassin de vie carcassonnais, cette maison réunit à 159 000 € environ 130 m² habitables, trois chambres, un bureau, et plus de 110 m² de surfaces annexes. Une configuration qui privilégie les volumes, la fonctionnalité et le potentiel d’évolution. Pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite, contactez-moi afin de découvrir les volumes et le potentiel de cette maison à Caux-et-Sauzens. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village traversante à rénover d'environ 125 m² en R + 4. Elle se compose au RDC, d'une grande entrée, une chambre de 12 m² avec un point d'eau et un cellier de 9 m². Au R + 1, une cuisine / salle à manger de 23 m² donnant sur une jolie petite terrasse, un salon avec une belle cheminée ainsi qu'un wc indépandant. Au R + 2,2 grande chambres de 12.50 m² ainsi qu'une salle de bain de 9 m². Au R + 3,2 pièces à aménagée dans les combles, ainsi qu'une cave de 30 m². Votre contact Virginie Cabéo : 06 84 69 44 01 1.

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS – Villa 4 faces – 113 m² – 4 chambres – Vue exceptionnelle sur la marina – Piscine chauffée couverte – Pergola bioclimatique – Terrain de 531 m² Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Barcarès, au cOEur d'une impasse calme et résidentielle, cette magnifique villa 4 faces bénéficie d'un emplacement rare avec une vue imprenable sur la marina. Un cadre de vie privilégié à quelques pas du port et des commodités, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Disposition & volumes Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 42 m², sublimée par une superbe cheminée en pierre qui apporte charme et authenticité à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un environnement convivial pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une vaste suite parentale avec salle de bain privative comprenant baignoire, douche et double vasque, • Une chambre indépendante, • Un espace technique accueillant le système de filtration de la piscine ainsi qu'un espace de rangement idéal pour vélos ou motos, équipé d'un volet roulant électrique, • Un cellier avec espace buanderie et ballon d'eau chaude, • Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez : • Deux chambres supplémentaires, • Une salle d'eau avec WC, • Un espace de rangement, • Une très grande terrasse offrant une vue dominante sur la marina, • Une terrasse privative accessible depuis l'une des chambres avec vue sur l'espace piscine. Extérieurs & espaces de détente Pensée pour profiter pleinement du climat méditerranéen, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables. Face au séjour, une vaste terrasse accueille une élégante pergola bioclimatique offrant une vue exceptionnelle sur la marina et ses bateaux. Le jardin entièrement clos dispose également : • D'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, • D'un abri de piscine coulissant permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année, • D'un barbecue maçonné en pierre, • De plusieurs espaces paysagers et de détente. Stationnement La propriété permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle ainsi qu'un camping-car. Prestations & confort • Villa 4 faces, • Vue exceptionnelle sur la marina, • Piscine chauffée avec abri coulissant, • Pergola bioclimatique, • Climatisation réversible par splits dans le séjour et les chambres, • Menuiseries bois double vitrage, • Volets roulants électriques complétés par des volets battants bois, • Fibre optique, • Maison parfaitement entretenue, • Environnement calme et résidentiel. Investissement locatif saisonnier Grâce à sa situation privilégiée, sa piscine chauffée et sa vue rare sur la marina, cette propriété présente également un excellent potentiel locatif. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, elle peut générer jusqu'à 2 300 € par semaine en haute saison. Une adresse rare au Barcarès offrant un cadre de vie exceptionnel entre marina, soleil et douceur méditerranéenne. Taxe foncière : 2 500 € Visite virtuelle disponible sur demande. Estimation de votre bien offerte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations complémentaires Classe ÉNERGIE : C Classe CLIMAT : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un véritable écrin de tranquillité, découvrez cette propriété de 171 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 1 181 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, idéalement exposé, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Conçue pour un confort optimal, cette propriété se vit principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, offrant une distribution pratique et fonctionnelle. À l'étage, un volume est actuellement aménagé en grande chambre avec salle de bains et WC. Polyvalent, il pourra facilement être repensé selon vos envies : bureau, salle de jeux, atelier, salle de sport ou tout autre projet. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, à l'abri des regards, constitue un véritable espace de détente où règnent calme et sérénité, invitant à profiter pleinement de chaque instant. De beaux volumes, une belle luminosité et un environnement d'une rare tranquillité font de ce bien une opportunité à découvrir sans tarder !

Vous rêvez d’un lieu de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette propriété unique offrant un cadre naturel privilégié, une exposition idéale Sud / Sud-Ouest et une vue imprenable sur les montagnes. Un véritable havre de paix… avec un fort potentiel d’accueil et de développement. 165 m² habitables – 245 m² de surface utile Terrain de 8 810 m² richement arboré, avec de nombreux arbres fruitiers : oliviers, orangers, citronniers et autres essences variées. Construite de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité, cette maison se distingue par sa configuration rare : trois logements indépendants, chacun avec entrée et espace extérieur distincts. Une opportunité idéale pour : - Un projet de chambres d’hôtes - La création de gîtes - De la location saisonnière - Un projet familial multigénérationnel - Ou tout simplement pour allier résidence principale et revenus complémentaires Agencement spacieux et modulable : - 5 chambres - 4 salons / séjours - 2 cuisines (avec possibilité d’en créer une troisième) - Cuisine d’été couverte - 3 garages - Plusieurs caves - Chenil et poulailler Chaque espace peut fonctionner de manière autonome, garantissant intimité et confort pour des occupants ou des hôtes. Plusieurs espaces jardins indépendants permettent d’imaginer : - Des coins détente privatifs - Des espaces bien-être - Un potager - Des aménagements paysagers pour une activité touristique Un cadre parfait pour séduire une clientèle en quête de nature et d’authenticité. Confort & prestations : - Cheminée, poêle à bois et climatisation réversible - Menuiseries PVC double vitrage - Volets bois, volets roulants et moustiquaires - Système de récupération d’eau de pluie ( + de 10 000 L) - Puits - Chauffe-eau solaire Une propriété rare, aux volumes généreux et au potentiel remarquable, idéale pour un projet de vie alliant sérénité, espace et opportunité professionnelle. Contactez votre conseiller GUY HOQUET : David Anglada (EI) au 07 44 73 43 74 / david1.anglada@guyhoquet.com Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 980 637 193 Bien proposé par David ANGLADA, agent commercial (980637193).

Située dans la charmante commune de Castelsarrasin (82100), cette maison récente de 2018 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces, écoles et espaces verts, cette localité dynamique séduit par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux infrastructures essentielles. Cette maison de plain-pied de 120 m² sur un terrain de 1635 m² dispose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte et salle à manger, un agréable coin salon, un cellier-buanderie et un couloir desservant la partie nuit. Elle compte 4 chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, et un système de chauffage gainable conforme RT 2012. À l'extérieur, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine hors-sol en bois enterrée de 8X4, un chalet en bois et une dépendance isolée de 50 m² offrent des espaces de détente et de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BONNIEU, Tél. : 07 66 95 42 46, E-mail : angelique.bonnieu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 935116780.