Vente maison 5 pièces 118 m² Lédergues (12170)

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Maison de village en pierres d’environ 131 m² située à Lédergues, charmant village avec boulangerie et pharmacie, à seulement 8 minutes de Réquista et 10 minutes de la 2x2 voies Rodez-Albi. Mitoyenne des deux côtés, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand double séjour, d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’une première chambre. Un accès direct au terrain est également disponible sur ce niveau. À l’étage, un grand couloir dessert une salle d’eau avec WC, trois chambres, un dressing ainsi qu’une pièce à finir de rénover. Les combles, accessibles au dernier niveau, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, vous trouverez une dépendance comprenant la chaufferie avec chauffage au fioul ainsi qu’un espace de stockage. Le tout sur un terrain plat de 482 m², bâtiment compris. La maison dispose du double vitrage sur la majorité des fenêtres, de combles isolés, du tout-à-l’égout et d’une toiture en lauzes avec une partie en tôles fibrociment. Un véritable atout : 18 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture assurent un bon rendement énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jules lacombe vous propose : rullac-saint-cirq – corps de ferme avec fort potentiel dans un environnement calme et préservé, découvrez cet authentique corps de ferme offrant de nombreuses possibilités, sur un terrain plat de 7 210 m². La maison de 137 m², élevée sur 2 niveaux + combles, comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle de bains et un wc. À l’étage, 5 chambres. L’ensemble dispose de nombreuses dépendances : granges, étable et abris de jardin. Toitures en ardoise sur la maison et les granges, étable couverte en tôle et extension en éverite. Charpentes et couvertures en état correct, hormis quelques éléments manquants. Assainissement individuel conforme. Panneaux photovoltaïques de 16 m² en autoconsommation. Menuiseries partiellement remplacées en double vitrage pvc avec volets pvc, certains électriques. Le chauffage électrique n’est plus fonctionnel, une cuisinière à bois permet actuellement de chauffer la maison. Un ensemble rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, offrant un véritable potentiel de rénovation et de nombreux projets possibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jules lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.