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NÎMES - TALABOT À proximité immédiate de la gare et des commodités, découvrez cette maison en R + 1 développant une surface totale de 179 m², implantée sur une parcelle avec jardin et terrasses. La partie principale, située à l'étage (94 m²), se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une véranda offrant un accès direct au jardin en rez-de-chaussée. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC. Une terrasse à l'étage vient compléter cet espace de vie agréable et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste espace de 55 m² avec cuisine, une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace dispose d'une hauteur sous plafond plus basse, ce qui en fait un volume idéal pour un espace indépendant, une activité, un espace loisirs ou du stockage. Un garage tout en longueur complète l'ensemble. Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, à deux pas des transports.
Iad France - Fabien Hugues vous propose : Implantée dans une impasse d'un secteur résidentiel recherché de Nîmes, en zone Nh, cette villa contemporaine de plain-pied développe 128 m² habitables sur une parcelle d’environ 3 000 m² au calme absolu et sans vis-à-vis. L’espace de vie principal d’environ 59 m² propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant de baies vitrées à galandage donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, créant ainsi une belle continuité entre intérieur et extérieur. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 21 m² et sa salle d’eau, une salle de bain indépendante ainsi que deux WC. La distribution est fonctionnelle et équilibrée. La construction est récente et présente des prestations cohérentes : vide sanitaire, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygrorégulée et isolation performante. Un garage de 36 m² complète l’ensemble et offre plusieurs possibilités d’usage : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon le projet (bureau indépendant, espace professionnel, salle dédiée). La piscine est en cours de réalisation et les aménagements extérieurs (piscine, clôtures et portail) restent à finaliser, permettant au futur acquéreur de personnaliser ces éléments selon ses attentes. La déclaration d’achèvement des travaux n’a pas encore été déposée et la vente s’effectuera en l’état d’avancement actuel. Environnement calme, parcelle généreuse et potentiel de valorisation après finalisation des extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Nîmes, sur les hauteurs recherchées du quartier Serre Paradis, à proximité du centre-ville historique (10-15 mn) des commerces, écoles et d'une ligne de bus, votre conseiller immobilier Optimhome Philippe Santerre vous propose une superbe maison familiale R + 1 de 7 pièces, développant 155 m² de surface utile (140 m² sans la véranda), implantée sur un terrain clos et arboré de 760 m², véritable havre de paix verdoyant en position dominante. ́ ' : Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux orienté Sud, prolongé par une vaste véranda baignée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse conviviale avec barbecue et une vue panoramique spectaculaire, point d'orgue de cette adresse privilégiée. ́ : La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 belles chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau moderne et wc séparé. ́ ! Une cinquième chambre d'appoint en mezzanine, idéale pour un espace invités, bureau ou salle de jeux, avec de nombreux rangements. : • Climatisation réversible dans toutes les pièces + Poêle à pellets • Chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques (autoconsommation + revente) • Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires et Store banne • Toiture récemment révisée avec double isolation (laine de verre + flocage) ́ ́ ́ ̂ : • Détente : Piscine hors sol, Coin jacuzzi et une superbe Serre / Orangerie en verre et aluminium de 13 m² • Convivialité : Cuisine d'été couverte avec Barbecue • Praticité : Abri de jardin, Garage avec coin buanderie, grand sous-sol aménageable de 43 m², allée pavée (2 à 3 stationnements) et portail automatique. Emplacement privilégié, prestations soignées, cadre de vie paisible et résidentiel tout en restant proche du centre-ville… Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 601333 ).
Iad France - Bernadette Noel vous propose : Nîmes, secteur Est, très belle maison de 152 m² avec piscine sur une grande parcelle, en position dominante offrant une superbe vue dégagée sur la garrigue. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située dans un quartier recherché de Nîmes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Construite en 2003, cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 3000 m², vous offrant espace, confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte, le tout donnant accès à une belle et grande terrasse orientée sud, une double buanderie, une chambre, un wc, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse intimiste. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un wc. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente et les finitions sont de qualité. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, offrant des espaces de vie fonctionnels et cosy. La maison bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré, idéale pour profiter des moments en famille ou entre amis. La piscine hors sol, en bois, très récente (2024) vous invite à la détente et à la convivialité, parfaite pour les chaudes journées d'été. Les prestations de cette maison sont de grande qualité : climatisation réversible, système de ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, isolation en toiture récente, menuiseries double vitrage, volets composite neufs, tout est réuni pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Nombre de ces prestations confèrent à la maison un excellent classement DPE. Plusieurs parkings sont disponibles sur la parcelle, ainsi qu'un chalet bois pour rangement ou atelier de bricolage. Cette maison offre une situation idéale, proche des commodités et des transports en commun (150 m de l'arrêt de bus) tout en bénéficiant d'un environnement très calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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L'agence négoce habitat vous propose : située sur les hauteurs de nîmes, au coeur d'un quartier résidentiel sécurisé et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied construite en 2023, développant 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 035 m², exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. Une architecture moderne & des volumes exceptionnels dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. La pièce de vie de 63 m² offre un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec de larges ouvertures donnant accès direct à la terrasse et à la piscine. Un espace nuit parfaitement pensé suite parentale de 35 m² avec dressing et salle d'eau privative seconde suite de 16,40 m² avec salle d'eau deux chambres de 12,20 m² et 14 m² salle de bain indépendante avec douche et baignoire wc indépendant l'agencement offre confort, intimité et fonctionnalité pour toute la famille. Prestations haut de gamme climatisation gainable intégrale système d'alarme garage de 38 m² nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété piscine au sel 9 x 4,5 m grande terrasse terrain arboré de 3 035 m² exposition sud aucun vis-à-vis un bien rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux et environnement privilégié. Idéal résidence principale haut de gamme ou résidence secondaire de prestige. Avoir absolument. Tarif : 1 050 000eur frais d'agence inclus charge vendeur. Tél : 04 99 77 11 25 -port 06 14 91 07 60. . Villa contemporaine nîmes, villa de standing, villa récente 2023, villa plain-pied, villa avec piscine, villa luxe gard, maison haut de gamme, propriété sécurisée, villa avec garage, grande parcelle arborée, villa sans vis-à-vis, immobilier nîmes, maison moderne sud de la france. Annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds 1.
Au cœur d'un charmant village Gardois, idéalement situé entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette élégante maison exceptionnelle des années 1900, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. À moins d'une demi-heure de Montpellier, de l'aéroport et de la gare TGV, cette maison en pierre de plus de 220 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, le portail s'ouvre sur un jardin intime, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. À l'intérieur, la maison dévoile un univers chaleureux et raffiné, entièrement rénovée par un architecte d'intérieur. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau ou de sa salle de bain, et une somptueuse suite parentale couronne l'ensemble. Les matériaux nobles comme la pierre, le bois et le fer confèrent une atmosphère unique et intemporelle. Les espaces de vie comprennent un vaste salon convivial et une cuisine dînatoire, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un atelier et une dépendance, idéal pour accueillir famille ou amis. Chauffage au sol, climatisation réversible vient parfaire ce lieu de vie confortable et moderne. Cette maison, véritable havre de paix, est un bijou rare dans une région recherchée. À visiter sans tarder pour les amoureux des belles prestations et du charme authentique. Dossier sur demande Elisabeth Thoulouze. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 942364.
Iad France - Laura Boudou vous propose : * Nîmes * Quartier Terres de Rouvière * Maison de 172 m² avec terrain clos de 3000 m² - Piscine - Mazet de type 2 de 56 m² - Dépendance de type 3 de 63 m² à rénover * A Nîmes Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison individuelle de 172 m² sur un terrain de 3000 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1994, cette maison a été méticuleusement entretenue et rénovée (double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, piscine chauffée. ). En entrant dans la maison, vous serez séduit par la luminosité des pièces et l'agencement optimal de l'espace. Vous profiterez d'un salon spacieux de plus de 50 m², d'une cuisine dinatoire équipée et conviviale, de 3 belles chambres au rez de chaussée, d'un espace bureau et d'une salle d'eau. À l'étage, sa suite parentale avec sa belle terrasse surplombant le jardin arboré. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur avec son magnifique jardin sans vis à vis, son espace cuisine d'été ainsi que sa piscine (avec pompe à chaleur pour en profiter toute l'année) avec sa plage pour les enfants. Le système de chauffage individuel avec son chauffage au sol permet un confort optimal sans oublier son poêle à bois. Pour stationner vos véhicules en toute tranquillité, un parking est disponible sur la propriété. La propriété possède également un Mazet rénové de 56 m² avec sa terrasse et un P3 de 63 m² à rénover. Cette propriété est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, alliant confort, espace et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Natacha SARRAZIN vous propose : Nîmes quartier résidentiel et paisible des Sophoras nichée dans un environnement privilégié et proche de toutes les commodités du quotidien venez découvrir cette magnifique maison de caractère d'environ 150 m² habitables, en parfait état et sans aucun travaux, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue panoramique sur la ville et la garrigue. Une configuration idéale et polyvalente décomposée comme suit A l'étage : Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et spacieux entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de qualité : menuiseries aluminium, poêle à bois, climatisation, prestations soignée et ambiance chaleureuse. une cuisine moderne qui a été soigneusement pensé pour créer un atmosphère accueillant. Vous disposerez d'une belle terrasse avec vue imprenable qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Trois chambres toutes équipée de dressing avec une décoration soignée ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC séparé complète ce bien. Au RDC : un appartement T2 d'environ 40 m² avec terrasse et vue dégagée. Parfait pour accueillir une seconde famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif immédiat. Aménagement extérieurs en paliers paysagés sur une parcelle d'environ 480 m² parfaitement entretenu, piscine hors sol, superbes murs en pierre de garrigue, apportant un cachet unique. Un atelier, chalet en bois et un garage et un parking complète cette habitation. Une maison pleine de charme, de caractère et de lumière prête à vous accueillir dans un environnement privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Nîmes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de ce bien. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha SARRAZIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 841902554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L'agence Portal et Pio vous propose cette très belle demeure familiale construite en 2004 sur une superbe parcelle de 3000 m² en position dominante au coeur de la pinède. La villa se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 70 m² avec cuisine / cellier et espace bureau, prolongée par une vaste terrasse de 70 m². Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, le tout formant un espace parental de près de 25 m². Sur le même niveau vous retrouverez une deuxième suite de 40 m² (chambre, salle d'eau, wc et dressing) avec accès indépendant. À l'étage deux belles et vastes chambres et une salle d'eau. Vous serez séduits par l'originalité et la qualité des matériaux, alliant à la perfection le charme de l'ancien et la modernité. Le très beau terrain arboré, à l'abri des regards, est doté d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Prestations et construction haut de gamme. Plancher chauffant rafraîchissant sur les deux niveaux. Enorme atout supplémentaire : une vaste garage de 60 m² offre un énorme potentiel. À voir très vite.
Bien d’exception Maison contemporaine 220 m² sur 2 850 m² de terrain Située dans un quartier résidentiel très calme, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique maison récente de 220 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un superbe terrain de 2 850 m², la propriété séduit par son environnement privilégié et son intimité totale. Des espaces pensés pour le confort et la convivialité Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse et contemporaine. La maison propose : 4 belles chambres aux volumes généreux 2 salles d’eau modernes aux finitions soignées Une spacieuse salle de jeux idéale pour les enfants ou espace loisirs De vastes pièces de vie baignées de lumière Dépendances & espaces supplémentaires Grand garage Atelier indépendant Maison moderne, parfaitement entretenue, équipée avec des matériaux et prestations haut de gamme, dans un environnement sécurisé et paisible. Dépendances, avec cuisine d'été, salle de sport, jacuzzi .
Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : *Maison d'Architecte - Nîmes Colline Nord * Nichée sur les hauteur de Nîmes, cette maison de 230 m² construite en 2021 sur un terrain de 2800 m² saura vous charmer dès le premier regard. * Description des Pièces * - 1 vaste séjour lumineux avec cuisine équipée et arrière cuisine, - 1 chambre parentale avec salle de bains, dressing et bureau (ou chambre bébé), - 2 autres chambres à l'étage avec une salle d'eau et un espace jeux ou bureau, - 1 grande salle attenante au séjour comprenant espace bureau, salle de jeux et bar. * Parc paysager avec piscine * - Pool house avec salle de sport et jacuzzi - Aire de jeux pour enfants - Atelier et garage - Digicode, alarme et vidéo surveillance - Borne recharge pour véhicule électrique - Chauffage au sol réversible - Pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïque Cette maison aux finitions de qualité saura combler toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La nature comme décor quotidien. Cette maison de plain-pied offre 3 chambres, une piscine intime, un mazet indépendant et un terrain de loisir à façonner selon vos envies. Un refuge bohème, confidentiel, où chaque instant respire la liberté.
Pierres-blanches immobilier® nîmes - pbi crush ville antique au patrimoine reconnu, nîmes demeure une cité riche en histoire, mondialement connue pour la majesté et l'exceptionnelle conservation de ses monuments romains. C'est dans ce cadre préservé et paisible, sur les hauteurs à l'ouest de la ville que nous vous proposons de découvrir cette villa de plain-pied de 200 m² de surface habitable, édifiée sur un terrain de 1100 m². Exposée au doux climat méditerranéen, cette villa conjugue élégance et simplicité. Dès l'entrée franchie, nous sommes littéralement charmés par cette villa avec ses circulations ouvertes et fluides ainsi que ses larges ouvertures, respectant les préceptes modernistes. Nous profitons ainsi d'une pièce de réception de 56 m², agrémentée d'une cuisine en open space, ancrée vers le paysage environnant. Dans la continuité, nous découvrons une pièce de 20 m², aujourd'hui salle de jeu. Celle-ci se complète d'une pièce bien-être, accompagnée de son spa pouvant accueillir quatre convives, pour de précieux instants de relaxation. Tout en offrant des transitions cohérentes avec les espaces desservis, nous accédons à l'aile développant la sphère privée complémentaire. Elle s'articule en une chambre en suite de 20 m² avec salle d'eau et dressing, trois chambres junior ainsi qu'une salle de bain. En abolissant les frontières entre intérieur et extérieur, la villa offre une version moderne conjuguant confort et retour à la nature. La terrasse dévoile le jardin soigneusement élaboré au sein duquel différents cosy corners viennent ciseler l'horizon tant espéré des prochaines douceurs estivales. La piscine de 10 mètres de long s'inscrit dans une parfaite parallèle aux ouvertures en prolongeant les perspectives vers un panorama de quiétude. Le plus : un garage permet d'abriter un véhicule. Une dépendance de 20 m² permet d'accueillir vos futurs convives. 10 minutes en voiture suffiront pour rejoindre les lieux historiques de l'ecusson nîmois. Notre avis : une adresse solaire® implantée au cur d'un village nous offrant une situation géographique stratégique, cette villa aux espaces épurés et inspirants, minimalistes et harmonieux crée un dialogue constant avec la nature. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nîmes 922 908 389.
Située dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes, cette maison R + 1 offre un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison développe 96 m² habitables et se compose de sept pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également : d'un garage, d'une dépendance, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur aménagement complémentaire. Cette maison demande à être remise au goût du jour et nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une excellente base pour créer un lieu de vie chaleureux et moderne, dans un secteur apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité des commodités. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, des photos actuelles sont mises à disposition, accompagnées de suggestions d'aménagement après rénovation, permettant d'imaginer tout le potentiel qu'offre ce bien une fois réinventé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : une résidence principale, un projet familial, ou un investissement après rénovation. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364.
À quelques minutes de l'effervescence nîmoise, ces mazets revisitent l'art de vivre du Sud. Volumes lumineux, 195 m² aux lignes élégantes, 5 chambres et dépendance. Jardin paysager, arbres fruitiers, piscine Un lieu apaisant qui évoque les plus belles maisons de vacances.
Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Charmante Maison à Nîmes Quartier Maleroubine Coup de COEur Assuré ! Cette maison de caractère, offre un potentiel incroyable, avec une surface habitable de 160 m², elle est idéalement implantée sur un vaste terrain de 780 m², offrant un espace extérieur généreux et propice à toutes les envies. Cette maison se compose de 5 pièces, un vaste salon avec cheminée, une cuisine et une magnifique véranda qui donne sur le jardin, un bureau qui peut servir de quatrième chambres. L'espace nuit comporte 3 belles chambres, une salle de bain fraichement rénovée et un WC. Parfait pour accueillir une famille et offrir à chacun son espace dédié. De plus, un DOUBLE garage pouvant accueillir facilement deux voitures est un véritable atout pour le stationnement et le rangement. L'orientation plein sud permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. De plus, la présence d'une climatisation réversible vous assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amateurs de baignade et de détente, une piscine est également présente sur le terrain, offrant un espace de loisirs idéal pour toute la famille. Située dans un quartier recherché de Nîmes, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover à Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sabri Bouakkaz vous propose : Splendide Maison moderne de 229 m² sur une parcelle de 2 800 m² située à Nîmes Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme dans un quartier prisé de Nîmes. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette propriété saura séduire les plus exigeants à la recherche de confort, d'espace et de modernité. * Description des Pièces * : - 4 chambres spacieuses offrant un espace de vie personnel agréable et intime. - 1 salle de bain moderne et luxueuse. - 1 salle d'eau et 2 toilettes pour un maximum de confort. - 1 bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité. - 1 salon chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. - 1 cuisine équipée avec des matériaux de qualité pour concocter de délicieux repas. Ainsi qu'une arrière cuisine avec accès extérieur. - 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage inoubliables. - 1 buanderie pour plus de praticité. - Terrasse agréable pour profiter de l'extérieur autour de la piscine. - Garage et parking pour stationner facilement et en toute sécurité. - Vide sanitaire aménageable de plus de 140 m² avec jusqu'à 3m de hauteur sous plafond. * Avantages * : - Maison récente, prête à emménager, offrant encore des possibilités de personnalisation. - Quartier calme et recherché. - Jardin permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées avec un grande terrasse pour profiter en famille. - Système de chauffage individuel avec climatisation réversible gainable (intégrée au plafonds) pour un confort optimal toute l'année. - Sécurité renforcée avec interphone, porte blindée, alarme et vidéo surveillance. - Vide sanitaire aménageable de 140 m² avec une grande hauteur sous plafond permettant d'aménager des ateliers, salle de sport, etc. Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de modernité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sabri Bouakkaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834783771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre ensemble immobilier comprenant deux habitations. La première d'environ 90 m² R + 1, laisser vous séduire par le charme de cette maison. La Véranda dans un esprit cosy vous accueille, son espace de vie atypique avec sa cuisine ouverte se prête à la convivialité, toujours au rez de chaussée vous trouverez une buanderie et un toilette. À l'étage 3 chambres, une salle de bain et un toilette Climatisation, garage : libre d'occupant La seconde d'environ 70 m² louée 670€ / mois hors charges : petite terrasse, Jolie pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, un toilette. À l'étage deux chambres, salle de bain, Stationnement. Toiture refaite. Ne tardez pas ! informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 701.
L'agence Portal et Pio Immobilier vous présente cette très belle maison de ville familiale dans le secteur de l'avenue Carnot. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse donnant sur une agréable cour avec bassin, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un bureau et d'une chambre parentale. En empruntant le superbe escalier de maison de maître vous trouverez quatre chambres aux volumes confortables dont une avec sa salle d'eau, une salle de bains et un salon. Le charme de l'ancien allié au confort actuel. La maison a conservé de très jolies touches Art Déco qui renforcent l'aspect unique de ce bien. De plus, vous bénéficierez de 75 m² de caves. Laissez vous transporter par ce lieu chargé d'histoire.
Iad France - Natacha SARRAZIN vous propose : Idéalement située à Nîmes quartier Notre dame, proche des commodités du quotidien, des écoles, des transports en commun venez découvrir cette charmante maison de ville en copropriété horizontale. Elle offre un potentiel incroyable à ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation et créer un cocon familial unique. Construite en 1896, cette construction se prête parfaitement à une transformation personnalisée. (Projet de rénovation, aperçu du rendu photos jointes). La maison s'étend sur une surface de 98 m² + pièce annexe, offrant 6 pièces au total idéales pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée vous disposez d'une vaste cuisine aménagée, d'une pièce à vivre faisant office de salon et salle à mangée, une chambre avec dressing, une salle de d'eau avec douche à l'italienne refaite, WC, dégagement ainsi qu'un cellier. Au 1er étage venez découvrir 2 chambres, salle de bain avec WC, grande pièce supplémentaire sous pente aménagée et chauffée avec velux pouvant devenir une chambre supplémentaire ou une salle de jeu pour les enfants ou un bureau. De plus vous avez la possibilité d'obtenir un garage attenant en location. Malgré ses besoins de rénovation au gout du jour cette maison en rdc + étage conserve de nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette maison en un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha SARRAZIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 841902554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette villa d'exception de près de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique, au c ? Ur de la nature, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable de 1 900 m², sans nuisances, tout en étant très proche du golf de nîmes, de l'aéroport, de la gare tgv et de l'autoroute. Espaces de vie généreux 3 chambres avec chacune leur salle de bain et wc immense salon de 58 m² baigné de lumière cuisine spacieuse toute en longueur salle de jeux de 51 m² pouvant être transformée selon vos besoins larges espaces de rangement et nombreuses possibilités d'aménagement confort et potentiel terrain non constructible mais piscinable bien vendu non meublé des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la demeure volume et disposition idéals pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs un bien rare alliant grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilégié. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.
Cette villa d'exception de près de 260 m² habitables offre un cadre de vie unique, au c ? Ur de la nature, sur un terrain plat, verdoyant et piscinable de 1 900 m², sans nuisances, tout en étant très proche du golf de nîmes, de l'aéroport, de la gare tgv et de l'autoroute. Espaces de vie généreux 3 chambres avec chacune leur salle de bain et wc immense salon de 58 m² baigné de lumière cuisine spacieuse toute en longueur salle de jeux de 51 m² pouvant être transformée selon vos besoins larges espaces de rangement et nombreuses possibilités d'aménagement confort et potentiel terrain non constructible mais piscinable bien vendu non meublé des travaux d'amélioration sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement la demeure volume et disposition idéals pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs un bien rare alliant grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel et un cadre de vie privilégié. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite angelo roberti : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 29 23 58 18 email : a.roberti@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 341932069 - ville du greffe : rsac nimes.
Nimes, route d'alès - nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle de 127 m², construite en 1994, bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et aux commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 500 m², elle dispose d'une entrée desservant une belle pièce de vie agréable et conviviale avec sa cheminée à insert, une cuisine ouverte toute équipée, avec cellier / buanderie attenant, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et wc séparé. La maison est équipée de menuiserie double vitrage et climatisation réversible assurant un bon confort au quotidien. Le bien est complété par un garage de 29 m². À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 343 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline bousquet, tél. : 06 98 80 03 61, e-mail : celine.bousquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 843 078 700.
Fiche id-sit164222 : aux pieds des cevennes. Demeure située en coeur de village. Entièrement rénovée, elle offre 438 m² sur 3 niveaux. Alliant authenticité et confort contemporain. Son jardin avec piscine est un havre de paix. Son immense terrasse couverte est idéale pour les réceptions. Cette demeure conviendrait parfaitement au projet de maison d'hôte. - mentions légales : proposé à la vente à 645000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 143 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme pascale conesa (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nimes - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Imaginez vous dans cette villa totalement rénovée de 187 m² baignée de lumière et ouverte sur un jardin arboré de 2000 m² qui offre plusieurs espaces aménagés avec une très belle vue dégagée et sans vis à vis à seulement 10 minutes des Arènes de Nîmes. Une pergola bioclimatique, une piscine et deux grandes terrasses valorisent ce très bel aménagement extérieur. Une maison pensée pour recevoir famille et amis avec sa magnifique pièce à vivre de près de 54 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine. 4 chambres confortables dont un espace parental de près de 32 m², un grand bureau (pouvant être transformé en 5e chambre) un dressing et une buanderie complètent ce bien d'exception. Un Mazet de 45 m² complétement indépendant et rénové avec une jolie pièce à vivre, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau permet un accueil supplémentaire. Un petit paradis ou règne calme et tranquillité ! Très bon DPE. Un bien à découvrir rapidement si vous n'avez pas peur de tomber amoureux ! Fully Renovated Villa with Independent Guest House – Nîmes Imagine yourself in this fully renovated 187 m² villa, bathed in natural light and opening onto a lush landscaped garden (2000 m²) with several outdoor living areas, offering a beautiful unobstructed view with complete privacy. À haven of peace and tranquility, only 10 minutes from the Nîmes Arenas. The exterior features a bioclimatic pergola, a swimming pool, and two spacious terraces, enhancing this exceptional outdoor setting. Designed for hosting family and friends, the villa boasts a magnificent 54 m² living space combining lounge, dining room, and open-plan kitchen. It offers 4 comfortable bedrooms, including a 32 m² master suite, a large office that can be converted into a 5th bedroom, and a utility room. An independent 45 m² guest house (Mazet), fully renovated, completes the property. It includes a charming living room with open kitchen, a bedroom, and a bathroom—perfect for welcoming guests or creating a private retreat. A rare gem to discover quickly… if you’re not afraid of falling in love ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
