Maison 5 pièces à vendre dans le Morbihan (56)

Longère de charme au cœur de la campagne bretonne Située à Locmalo, à proximité immédiate de la charmante petite cité de Guémené‑sur‑Scorff, cette authentique longère bretonne avec dépendances offre un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de patrimoine. Implantée sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la campagne bretonne tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de caractère Cette longère séduit par son cachet typiquement breton, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle constitue un projet idéal pour : une résidence principale pleine de charme une maison secondaire au cœur de la Bretagne un projet gîte ou maison familiale Les dépendances offrent également un beau potentiel pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur aménagement. Un environnement naturel et authentique La commune de Locmalo est reconnue pour la qualité de son patrimoine rural et possède le label “Commune du Patrimoine Rural de Bretagne”, valorisant son architecture traditionnelle et son cadre de vie préservé. Située entre les vallées du Scorff et de la Sarre, la commune offre de nombreux sentiers de randonnée, chapelles et paysages naturels typiques de la Bretagne intérieure. À quelques minutes seulement, Guémené‑sur‑Scorff est une Petite Cité de Caractère, réputée pour son centre médiéval, ses maisons à pans de bois et sa gastronomie locale autour de la célèbre andouille de Guémené. Commerces et services à proximité Vous profitez : des commerces et services de Guémené-sur-Scorff de son marché et de ses restaurants d'un cadre de vie convivial typique des petites cités bretonnes. Activités et loisirs Le secteur offre de nombreuses possibilités : randonnées et balades nature découverte du patrimoine breton (chapelles, fontaines, villages) événements et vie locale dans les villages du Pays du Roi Morvan gastronomie et produits du terroir. Les + du bien Authentique longère bretonne en pierre Grand terrain au calme Dépendances avec potentiel Cadre naturel et verdoyant Proximité de Guémené-sur-Scorff et de ses commerces Idéal maison de famille, résidence secondaire ou projet touristique Un bien rare pour profiter du charme de la Bretagne intérieure, entre nature, patrimoine et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 932078.

Découvrez cette magnifique demeure de caractère, une véritable maison de maître alliant charme authentique et volumes généreux. Située au coeur de ploërmel, cette propriété rare offre 280 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec parquet en chêne massif, moulures, poutres apparentes et une superbe cheminée d'époque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un hall d'entrée, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger d'environ 43 m². Deux salons complètent ce niveau : agrémenté de cheminées. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'environ 20 à 33 m², dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous trouverez également deux salles d'eau supplémentaires ainsi que deux wc. Au deuxième étage, trois chambres de 15 à 20 m² offrent de belles possibilités d'aménagement. Un grenier de 40 m², entièrement aménageable, permet d'imaginer une extension ou des espaces supplémentaires. L'extérieur réserve une agréable surprise : une cour intérieure d'environ 45 m², équipée d'une piscine-spa chauffée, avec jets de massage et nage à contre-courant. Un véritable espace bien-être. La propriété comprend également trois caves, dont une avec un puy, une cave à vin, une chaufferie, ainsi que deux garages d'environ 25 m² chacun. Au-dessus, un grenier de 45 m² peut être aménagé en studio indépendant, idéal pour du locatif. Un bien rare avec un fort potentiel pour investisseurs et commerçants. Cette demeure se prête parfaitement : a un projet commercial : boutique, cabinet, bureaux, avec logement possible à l'étage. À un investissement locatif : création de plusieurs lots, colocation haut de gamme, location saisonnière, studio indépendant au-dessus des garages. À une activité mixte habitation + professionnelle. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité exceptionnelle pour développer un projet rentable, tout en conservant le charme et l'authenticité d'une maison de maître. Prix de vente : 435000 euros prix net vendeur : 423000 euros honoraires charge acquéreur : 12000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Belle maison du 17 ième siècle restaurée en totalité de 88 m² un salon- séjour avec cheminée d'époque ! Cuisine en attente d'être aménagée, deux wc (rdc et premier étage) trois chambres avec salle d'eau fibre dans le logement, façade et toit nettoyés à neuf radiateurs dernière génération située dans un bourg ce terrain se compose de deux parcelles la première attenant à la maison 1154 m² et le pré 2000 m² proche de toutes commodités a une demie heure de la mer, une heure de nantes aéroport et gare sncf date de réalisation du diagnostic : 28 / 10 / 2025 consommation énergétique : 463 kwh / m2 / an. Classe f emission de gaz à effet de serre : 15 / kgco2 / m2 / an classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060 euros et 4190 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 249 000 euros fai. Honoraires : 3,32 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428544gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Véritable opportunité pour cette grande maison familiale avec cinq chambres, à 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un salon séjour avec balcon, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, un couloir avec placard, trois chambres dont deux avec greniers, une salle de douche avec wc. Un sous sol total, une cour et un petit jardin complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux comme les ouvertures de l'étage, l'électricité, la salle de douche du haut et le rafraîchissement. La maison se situe proche du centre-ville et d'un centre commercial à pied. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 son prix ? 208 100 euros hai (honoraires à charge vendeur) soit 4,85% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 985 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elouann Duarte vous propose : Maison familiale 4 chambres à PLOEMEL – À 5 minutes d'AURAY. Vous recherchez une maison familiale à personnaliser selon vos envies dans un secteur recherché du Morbihan ? Découvrez cette maison de caractère offrant 113 m² habitables édifiée sur un terrain de 745 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles, de la gare d’Auray et à seulement 20 minutes des plages d’Erdeven et de Carnac. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine indépendante, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, un WC séparé ainsi qu'une chambre de plain-pied, un véritable atout pour une vie familiale confortable. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres aux volumes généreux, une salle de bains, une buanderie et un espace bureau ou dressing donnant accès aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé au SUD, complété par un garage et un abri de jardin. Les atouts de cette maison : - 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Terrain de 745 m² - Garage - Proximité d'Auray, Carnac, Erdeven et Quiberon - Commerces et écoles accessibles rapidement - Beau potentiel d'aménagement et de valorisation Une belle opportunité pour les familles, les primo-accédants ou les acquéreurs à la recherche d'un bien avec potentiel dans un environnement recherché entre terre et mer. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elouann Duarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938477643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve en cours d'achèvement excellentes prestations et finitions, une surface agréable de 139 m² vous accueille sur deux niveaux. Au rdc : une pièce de vie de 53 m², une entrée, wc, salle de bains de près de 5 m² ainsi qu'une chambre 15 m² le plus un garage attenant de 30 m² avec annexe au premier étage : trois chambres de plus de 13 m², dégagement, wc et salle de bain de 8 m². Volets électriques sur toute la maison avec commande individuelle ou centralisée. Normes thermiques re 2020 garantissant le confort et les économies d'énergies. Centre ville marzan avec toutes ses commodités, dpe non réalisé maison en cours d'achèvement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix : 398 000 euros fai. Honoraires : 4,74 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428542gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : À vendre à Mohon (56490), à 20 min de Ploërmel (56800) : Spacieuse maison de 332 m² sur terrain de 2 386 m² idéale pour grande famille ou investisseur. Découvrez cette vaste maison pleine de charme, offrant plus de 332 m² habitables et située sur un terrain partiellement clôturé de 2 386 m², idéal pour profiter du calme et des espaces extérieurs. - Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, dotée d’une cheminée insert et d’un coin bar équipé d’un magnifique comptoir en pierre et bois. Un salon séparé offre un espace supplémentaire pour se détendre. La cuisine indépendante, dispose d’un accès direct au jardin. Pour votre confort : toilettes et lave-mains complètent ce niveau. - Premier étage : Le premier étage propose trois belles chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une petite pièce avec point d’eau, idéale pour créer un coin dressing, un espace bébé ou un bureau. - Second étage : Le dernier niveau offre un espace indépendant comprenant une kitchenette, un salon, un bureau, une chambre et une double vasque avec toilettes. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. - Dépendances et extérieurs : Un grenier et une cave viennent compléter ce bien. Le vaste terrain de 3 344 m², en partie clôturé, offre de nombreuses possibilités d’aménagements : jardin, potager, jeux, détente… - Travaux à prévoir : L’assainissement est à remettre aux normes et des travaux de rénovation seront nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de cette grande demeure et en faire un lieu chaleureux et personnalisé. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - françois joly vous propose : saint jean la poterie-5minutes de redon et sa gare tgv-3chambres-vie de plain pied possible-cloture-grand sous sol-zone commerciale a 5min bâtie en 2002 et entretenue avec une attention particulière, cette charmante demeure traditionnelle de 110 m² séduit par sa fonctionnalité et sa clarté. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux de 32 m², une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. À l'étage un pallier dessert 2 chambres et 1 bureau (chambre), une salle d'eau et un wc séparé offrant tout le confort nécessaire. Le jardin arboré de 775 m² est un véritable atout, offrant un espace paisible, sa véranda et sa terrasse avec store banne, possibilité d'avoir un potagé. Grand sous-sol et possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Le tout est cloturé, prêt à accueillir votre famille. Dotée d'une exposition sud-est, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel avec insert et radiateurs vous assure un confort optimal. 40 min de vannes, 5 min de redon sa gare tgv et ses commodités, cette maison est parfaite pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proche des pôles d'activité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Transport bus red à 700m. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Très belle maison familiale de 2006,6 pièces, 157 m² habitables située dans un endroit très calme sur un terrain clos et arboré de 680 m². Belles prestations et matériaux de qualité. Maison proche zone commerciale, du centre ville et du lac au duc. Accès rapide réseaux routiers vannes -rennes - dinan construite en bio briques et recouverte d'ardoises (toiture très bon état). Menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage individuel, gaz de ville et cheminée possible avec boisseau en place. Assainissement collectif conforme. Maison orientée sud. Extérieur portail électrique cour en béton désactivé. Cuve enterrée de 3000 litres d'eau (récupération eaux pluviales) dans le garage, cuve de 200 l avec pompe pour arroser le jardin. Abri de jardin en bois (environ 12 m²) avec récupérateur d'eau. 2 terrasses carrelées (1 devant maison et l'autre derrière maison : avec store banne) installation en place pour y mettre un robot tonte pelouse. 3 arbres fruitiers (prune-poire et kiwi) rez de chaussée grand salon ? Salle à manger (pièce lumineuse) cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salle à manger 2 chambres dont 1 avec grand placard 1 buanderie arrière cuisine 1 wc avec lave mains 1 salle d'eau avec douche italienne et vasque double avec placards. 1 placard sous escalier grand garage carrelé d'environ 33 m² (possibilité 2 voitures) vide sanitaire de 80cm de hauteur sur toute la surface de la maison sauf sur le garage etage 1 mezzanine 1 salle d'eau avec douche et lavabo 1 wc 1 pièce faisant office de rangement 3 belles chambres dont 1 avec grand placard ainsi qu'un grenier avec vélux et aménageable date de réalisation du diagnostic : 27 / 11 / 2025 consommation énergétique : 96 kwh / m2 / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 12 kgco2 / m2 / an. Classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 394 000 euros fai. Honoraires : 3,68 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428540gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Classée B, cette longère exposée sud offre beaucoup de possibilités en résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À l'étage la circulation est fluide autour de la mezzanine, des trois chambres et de la salle d'eau avec WC. Le rez de chaussée est fonctionnel avec sa cuisine équipée, la pièce de vie avec cheminée à insert, deux chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un WC séparé et une grande buanderie chaufferie. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Un garage ouvert avec deux dépendances et un portail complètent judicieusement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry AUTRAN, Tél. : 06 16 45 86 16, E-mail : thierry.autran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 912430188.

Locmalo à seulement 5 minutes de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, magnifique propriété de 180 m² envion au calme composée de 2 maisons d'habitations avec double garage et grand préau. Une dépendance en pierre, un jardin attenant avec partie boisée de 1 hectare 56 ares 04 centiares. Elle se compose : une première maison à usage d'habitation composée de la façon suivante : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une salle / salon avec poêle à bois, un couloir desservant un wc séparé, une salle de bains. À premier étage : un couloir desservant deux chambres spacieuses, un bureau, un wc séparé. Une seconde maison à usage d'habitation composée de la façon suivante : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, une salle salon avec poêle à bois, un couloir, une salle d'eau. Au premier étage : un couloir desservant deux grandes chambres (dont une en enfilade) un wc séparé. À l'extérieur : un double garage avec préau attenant, un puits, une dépendance en pierre. Un jardin ainsi qu'une partie boisée de 1 hectare 56 ares 04 centiares. Les gros plus : les deux maisons sont raccordables, maisons en bon état général, chambres spacieuses, un puits, un double garage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 930368.

Votre conseiller capifrance est ravi de vous proposer sur la commune de guilliers, dans un petit village, cette longère avec un potentiel d'environ 117 m². Elle se compose d'une entrée avec une pièce de vie avec cheminée, d'un cellier, d'une pièce terre battue, deux greniers aménageables sur un terrain de 877 m². Toiture neuve, pas d'assainissement. L'un des grands avantages de ce bien est qu'il est éligible à : - prêt à taux zéro avec travaux pour les primo-accédants à auteur de 25% fai -ma prime rénov' : aide publique à la transition énergétique encadrée par l'anah -la prime énergie, une incitation à réaliser des travaux de rénovation énergétique qui repose sur l'appui financier des fournisseurs d'énergie -l'éco-prêt à taux zéro, un prêt à intérêts nuls, car payés par l'état, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique. -la tva réduite à 5,5% pour la rénovation au lieu de 10% pour les travaux classiques les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 930420.

Grande maison familiale à Saint-Gildas-de-Rhuys – proche plage et commerces À quelques pas de la plage et du centre de Saint-Gildas-de-Rhuys, découvrez cette spacieuse maison familiale nichée au cœur d'un grand terrain arboré. Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la vie sur la presqu'île. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au calme. La maison offre une distribution fonctionnelle et confortable : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. Un garage attenant complète ce bien. Cette propriété, à la fois spacieuse et chaleureuse, répondra aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une maison de vacances familiale, à proximité immédiate des plages, des commerces et des sentiers côtiers. Les + : environnement calme et verdoyant – exposition idéale – vie de plain-pied possible – beau jardin paysager – terrasse sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra HILLIET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 327 508 Greffe de VANNES) 06 32 70 20 21 (réf. 595243 ).

56120 GUEGON : Longère de charme avec grenier aménageable sur 9 250 m² de terrain paysagé Amateurs de caractère et d'espace, cette belle longère du XIXᵉ siècle vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et son superbe terrain plat de plus de 9 000 m². Rénovée dans un esprit campagne, la maison offre aujourd'hui 212 m² habitables, complétés par environ 50 m² de grenier aménageable à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon avec cheminée ouverte, une vaste cuisine familiale, une arrière-cuisine, un bureau lumineux, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et 2 wc séparés. À l'étage : deux chambres confortables, une grande salle de jeux pouvant aisément devenir une quatrième chambre, une seconde salle d'eau et 1 WC. Le confort est assuré par un chauffage mixte fioul / chaudière à granulés, complété d'une grande cheminée. Le bien bénéficie d'un DPE classé D, de menuiseries double vitrage, et d'une eau gratuite issue du puits du village. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 9 250 m², agrémenté d'un verger, d'un jardin paysager et d'une grande terrasse Nord-Nord Ouest, idéale pour les repas d'été. Trois dépendances offrent des espaces de stockage pratiques. Mitoyenne d'un côté sans aucune gêne, cette propriété séduira les amoureux d'espace et de nature, à la recherche d'un bien authentique, chaleureux et évolutif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 596535 ).

Au calme, porche du bourg; maison de 7 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour / cheminée (insert), cuisine aménagée / salle à manger / poêle à pellets, verrière, salle d'eau, wc, chambre avec mezzanine, chambre. À l'étage : pièce palière, 2 chambres, bureau, salle d'eau / wc. Aussi, un hangar et une piscine couverte. Le tout sur un beau terrain d'environ 1,12 hectares. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In a quiet location, on the edge of the village; a house with 7 main rooms. In need of some updating, it offers : a living room / lounge with a fireplace (insert), a fitted kitchen / dining room with a pellet stove, a conservatory, a shower room, a toilet, and a bedroom with a mezzanine. Upstairs : a landing area, two bedrooms, an office, and a shower room with a toilet. Also included are a barn and a covered swimming pool. All set on a beautiful plot of approximately 1.12 hectares. Come and discover it. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Persquen à seulement 5 minutes en voiture de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités grande bâtisse en pierre en rez de chaussée surélevé avec dépendances en pierre sous tôle de 93 m². Elle se compose : au rez de chaussée surélevé : une grande cuisine aménagée ouverte sur salon salle à manger avec poêle à bois, un salon d'environ 35 m² avec poêles à bois. Au premier étage : 2 grandes chambres avec chacune une salle d'eau avec wc. Un sous-sol de 65 m² environ avec deux accès, ayant une salle de jeu avec poêle à bois et espace pouvant être aménagé. À l'extérieur un grand terrain de 4220 m² une terrasse avec avec direct depuis la maison, une dépendance en pierre de 93 m². Les gros plus : le prix, le calme, de beaux volumes intérieurs, un espace extérieur agréable, une dépendance en pierre aménageable. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,40% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 929917.

Vous avez des chevaux, un projet agricole, des animaux à élever ? . Cette maison idéalement située sur la commune de pluméliau, proche de moustoir-remungol sur plus de 4,7 hectares mélangeant prairie et bois vous offre au rdc : une entrée, une cuisine, un séjour salon avec une cheminée, une chambre, des sanitaires, une salle de bains, un espace buanderie, une remise et une pièce (ancienne pièce à crêpes ). À l' étage : un dégagement, deux chambres et une salle d' eau et sanitaires. Dépendance attenante avec un grenier au dessus. Assainissement individuel à refaire. Puits. Terrain de 4,7 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 100 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 8 100 € soit 5,4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : arnaud le pallec, tél. : 06 40 07 81 09, e-mail : arnaud.lepallec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 940429830.

Située dans un charmant village, cette propriété datant de la fin du XIXème siècle offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de Redon, dans le Morbihan et à 40 kms des plages de DAMGAN. Entourée de 24 hectares de terrain, elle se distingue par ses dépendances aux multiples facettes, telles que des écuries, une chapelle, une grange, et un potager clos de murs en pierre, créant ainsi un environnement campagnard authentique L'habitation principale s'étend sur 420 m² répartis sur 2 maisons indépendantes. Le rez-de-chaussée de la maison principale abrite un espace de vie comprenant salon, salle à manger, et cuisine, ainsi que les pièces abritant la chaufferie et les toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et d'eau, tandis que le deuxième étage offre 3 chambres et 2 greniers. La deuxième habitation se compose d'une grande pièce avec cheminée au rez-de-chaussée, et de 3 chambres, un bureau, et une salle de bains à l'étage. Cette propriété propose au total 10 chambres, 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant un espace spacieux et polyvalent pour accueillir une grande famille ou des hôtes. Avec ses structures en pierre et ses toitures en ardoise, elle incarne le charme de la campagne bretonne. Parcelles libre de fermages Possibilité de gites Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 07 50 50 58 81, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

En plein centre de Quéven, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille avec commerces et écoles à pied. Vous trouverez 5 chambres dont 2 au rdc, une pièce à vivre plein sud donnant accès à une terasse et un jardin arboré. Le carport, l'atelier et le garage complètent le tout et à l'étage un espace pour vos loisirs. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

56190 - arzal- idéalement conçue pour une vie de plain-pied, cette charmante maison récente de 2024 peu énergivore, de 88 m² habitables, avec jolies prestations, dans un lotissement calme et paisible proche du bourg et ses commerces, commodités, à quelques minutes des plages, vous offre une cuisine aménagée et équipée avec piano, ouverte sur pièce de vie lumineuse grâce aux ouvertures, arrière cuisine fonctionnelle, dégagement, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privatifs, une salle de bains, wc avec lave-mains indépendants, le tout sur parcelle de 474 m² à aménager et arborer. Surface carrez : 87.8 m². Prix de vente 287 997 € honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € prix de vente 287 997 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36670) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 287 997 € honoraires : 3,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 277 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : a ges : a.

Proche de la vilaine, venez découvrir cette maison alliant magnifiquement la pierre et le bois. D'une surface d'environ 138 m² dans un environnement paisible, située à 15 minutes de la roche bernard et une demie heure de redon, ce bien comprend : au rez de chaussée, une lumineuse entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec son espace cuisine / repas, un grand salon avec poêle à bois, une buanderie et un wc. À l'étage : une pièce palière (ou chambre), trois chambres dont une avec mezzanine et une avec balcon, deux salles d'eau dont une avec wc. En extérieur, une terrasse exposée sud, un appentis et une dépendance. Un très grand terrain composé de fruitiers, de prés et de futaies offre un panorama imprenable sur la vilaine. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2809.

L'agence ORPI AFM Immobilier vous propose, dans l'un des secteurs les plus prisés de Carnac, cette spacieuse maison familiale d'environ 194 m² habitables. Construite en 1989, elle est implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 100 m². Idéalement située, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à seulement 500 mètres des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards mène à un séjour / salle à manger traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante, avec coin repas, dispose également d'un accès à la terrasse et peut facilement être ouverte sur la salle à manger. Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, de nombreux rangements et dressings, ainsi qu'un accès direct au garage de 22 m² et à la buanderie. À l'étage : un large couloir distribue cinq chambres avec point d'eau, une pièce pouvant servir de dressing ou de débarras, une salle de bains, un espace douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. Les points forts de ce bien : Maison située hors zone submersible (extension possible) Environnement calme et résidentiel Plages et commerces accessibles à pied Terrain piscinable Beaux volumes – idéal pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire Un bien rare à Carnac, alliant emplacement privilégié, confort et qualité de construction. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 4503.

Iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Mauron - Idéal pour les Amoureux du Caractère Ancien Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme située à Mauron, datant de 1850 et offrant une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 200 m². Travaux déjà réalisé toiture, VMC ainsi que le tableau électrique. Ce bien a des fenêtre en PVC double vitrage. Cette maison de ville se compose de 3 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, et d'une mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez d'une cuisine équipée. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de l'atmosphère paisible et verdoyante de ce jardin pour vous ressourcer en toute tranquillité. Cette maison de ville nécessite des travaux de rafraichissement pour laisser place à votre vision et redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. Une belle opportunité pour personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts et préférences. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare alliant charme ancien et potentiel de rénovation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet de cette maison de ville à Mauron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lanester 56600. Rénovation impeccable pour cette maison de ville mitoyenne de 5 chambres de deux étages située dans un quartier calme à 5 min à pied du centre ville de lanester. D'une surface de 146 m² habitables, elle offre au rdc un bel espace de vie traversant composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée et une extension récente de 14 m² ouvrant sur un jardinet clos de 50 m² orienté nord. Au 1er étage, 2 belles chambres dont une de 16 m² avec grand dressing attenant de 13 m² env et sa porte à galandage design, salle de bains contemporaine. Au 2ième étage 3 chambres, dont une avec douche à l'italienne, un bureau, wc suspendu. Garage de 22 m² avec porte électrique, belles prestations globales. Stationnement de 2 à 3 voitures dans la cour devant la façade la maison. Chauffage fuel. Parcelle de196 m². Prix : 345000 euros. Ttc / hai. Honoraires de 10000 euros charge acquéreur soit 335000 euros hors honoraires. Dpe c 125 / c 27 - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 à 1900 euros indexé aux années 2021 (abonnements compris). Votre contact : jérôme petrau-gay, au 06 81 36 60 35 ou, par courriel à j.petraugay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme petrau-gay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat. 427096. Jpg. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre guemene-sur-scorff et pontivy, en campagne, maison de 6 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir, elle propose : salon / séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, wc; garage et buanderie. Et, à l'étage : 2 chambres, salle de bains, 2 greniers. Aussi, une dépendance en parpaings (garage / atelier / cave). Le tout sur un beau terrain d'environ 4000 m². Très belle opportunité. Exclusivite à vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : between guémené-sur-scorff and pontivy, in the countryside, a house with six main rooms. Requiring some renovation, it offers : a living room / lounge with a fireplace, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet; a garage and a laundry room. Upstairs : two bedrooms, a bathroom, and two attics. There is also an outbuilding constructed of concrete blocks (garage / workshop / cellar). All set on a beautiful plot of approx 4000 m². À fantastic opportunity. Exclusive listing, come and see it soon ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .