Vente maison 6 pièces 157 m² Ploërmel (56800)

Iad France - Virginie Adam vous propose : Ploërmel – Maison de maître du XVIIᵉ siècle en plein centre-ville Située au cOEur de Ploërmel, cette maison de maître du XVIIᵉ siècle offre une surface d’environ 280 m² habitables et de très beaux volumes. Les éléments anciens — parquets en chêne, boiseries, cheminées, moulures et poutres apparentes — ont été préservés et participent au charme de l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte sur salle à manger de 40 m², ainsi que deux salons avec cheminée. À l’étage, quatre grandes chambres (de 19 à 30 m²) dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et deux autres salles d’eau. Le second étage reste à aménager : trois chambres et un grenier offrent un beau potentiel d’agrandissement ou de réaménagement. À l’extérieur, une cour accueille une piscine-spa chauffée, équipée de jets et d’une nage à contre-courant. Le sous-sol s’étend sous toute la maison et abrite une cave tempérée ainsi qu’un puits. Un double garage indépendant et un grenier aménageable complètent l’ensemble, avec la possibilité de créer un bureau, un studio ou un espace professionnel. Une belle demeure de caractère, idéalement située, combinant le charme de l’ancien et les atouts d’une maison de ville fonctionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 789910080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison t5 – 4 chambres – calme et espace – ploërmel située au calme, sans vis-à-vis et proche des écoles, cette maison de plain-pied de 142 m² offre 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée et un garage double. Le terrain de 2337 m², piscinable, et les combles aménageables offrent un fort potentiel d'extension et d'aménagement selon vos envies. Un coup de cœur idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-nous vite pour organiser une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : iwan pirio, tél. : 07 81 53 81 38, e-mail : iwan.pirio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 988792321.

Située dans un village à seulement 3 minutes de Ploërmel et à proximité du Lac au Duc, cette magnifique longère mitoyenne vous séduira par ses volumes, sa luminosité traversante et la qualité de sa rénovation (2021) D'une surface habitable d'environ 180 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière, avec un coin salon, une salle à manger et un poêle de masse central, véritable cœur de la maison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un premier escalier dessert quatre belles chambres, une salle de bains et un second WC. Un autre escalier mène à une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou une cinquième chambre. Les annexes ne manquent pas : garage attenant, box de rangement, et une cour devant la maison. Le tout est implanté sur un joli terrain arboré de 1 194 m², plein de charme, avec un puits. La décoration soignée, les beaux volumes et la lumière omniprésente font de cette maison un lieu de vie agréable et chaleureux. Assainissement collectif. À noter : la mitoyenneté concerne un gîte entièrement rénové et meublé de 60 m², également disponible à la vente si vous le souhaitez, offrant une belle opportunité d'investissement. (Revenu annuel 8500€) Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf. 909411.

Située dans un environnement campagne, à seulement 5 minutes de Ploërmel et 25 minutes de l'entrée de Vannes, cette superbe longère rénovée bénéficie d'un emplacement rare, alliant calme absolu et la proximité des grands axes. Le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort moderne pour créer un cadre de vie chaleureux, paisible et fonctionnel. Véranda lumineuse – Belle entrée ouverte sur la cour La maison commence par une véranda d'environ 16 m², véritable entrée principale tournée vers la cour fermée. Cet espace de vie agréable accueille chaleureusement les visiteurs et apporte une belle luminosité. Pièce de vie de 40 m² – Charme & authenticité L'ambiance intérieure se distingue par : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux de 40 m² Un parquet bois massif Une cheminée traversante, pleine de caractère Un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Rez-de-chaussée fonctionnel Le rez-de-chaussée comprend : 1 chambre avec dressing Salle de bain WC séparés Buanderie Étage : mezzanine de 23 m² + 3 chambres À l'étage, une mezzanine d'environ 23 m² au sol constitue un espace modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux… Elle dessert : 3 chambres 1 salle d'eau avec WC Des volumes adaptés à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces séparés. Terrain arboré de 2700 m² + dépendance À l'extérieur, un terrain arboré de 2700 m² permet de profiter pleinement de la nature. La propriété comprend également : Une dépendance de 30 m² Un abri de jardin Un puits De nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage peuvent y être envisagées. Confort moderne & charme préservé Chauffage bois + électrique Huisseries bois double vitrage Cette longère conjugue authenticité, performances et atmosphère chaleureuse. Points forts du bien Longère rénovée avec charme 4 chambres + grande mezzanine Magnifique pièce de vie avec cheminée traversante Terrain arboré, dépendance, puits Proximité immédiate de Ploërmel Accès rapide à Vannes Environnement calme et campagne Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 916506.

Iad France - Marie Colin vous propose : Magnifique longère de campagne entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement paisible à seulement 2 minutes de Taupont et 3 minutes de Ploërmel. Cette belle demeure allie le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour accueillant avec un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec sa belle cuisinière, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert une grande suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, deux autres chambres confortables ainsi qu’une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC. Le second étage propose une superbe suite avec une immense chambre, un grand dressing, une salle d’eau avec WC, et un grenier aménageable pour le rangement. La maison bénéficie d’un chauffage performant par chaudière à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’une fosse septique refaite il y a un an. Deux garages complètent le bien, dont un grand attenant à la maison. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec un portail motorisé. Une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, et le parc arboré, à l’abri des regards, offre un véritable havre de paix. Vous profiterez également d’un agréable coin terrasse ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les premières commodités sont à deux minutes à Taupont avec des professionnels de santé (médecins, kinésithérapeutes, infirmiers. ) écoles, bars, coiffeuse, complexe sportif ainsi que le lac au duc avec la plage, le golf et le centre nautique. À Ploërmel, vous trouverez plusieurs grandes surfaces, un hôpital, de nombreux magasins et un accès facile aux grands axes. Rejoignez Vannes en 35 minutes et Rennes en 50 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.