Maison 5 pièces à vendre dans le Morbihan (56)

Maison à vendre – Inguiniel (56240) Séverine Nestour – Optimhome vous propose cette maison familiale située à Inguiniel, à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une agréable pièce de vie avec espace salon-séjour, ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bains, offrant ainsi un espace confortable pour une famille ou pour accueillir vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour aménager un agréable espace extérieur. Côté confort : menuiseries PVC et bois, chauffage au fioul et assainissement collectif (tout-à-l'égout). Quelques travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 614880 ).

Charmante maison néo-bretonne avec piscine et jardin Séverine Nestour vous présente cette charmante maison néo-bretonne sur calan, nichée dans un cadre agréable et généreuse en volumes — le cocon idéal pour une vie de famille épanouie. Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien Dès l'entrée, une pièce de vie chaleureuse et conviviale donne le ton : l'endroit rêvé pour les moments de partage. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prête à l'usage. Ce niveau accueille également une chambre, une buanderie et un bureau. Un espace disponible laisse imaginer la création d'une salle d'eau supplémentaire — une belle marge de manœuvre pour adapter la maison à vos besoins. Un étage tout en confort familial À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent harmonieusement l'ensemble, parfaites pour accueillir petits et grands. Un extérieur fait pour profiter Le jardin invite à la détente et aux instants privilégiés au grand air, tandis que la piscine promet de belles journées d'été en famille. Un garage vient compléter le bien. Confort et performance Pompe à chaleur et cheminée s'associent pour offrir à la fois efficacité énergétique et ambiance cosy — un vrai plus au fil des saisons. Une maison à ne pas laisser filer Charme, potentiel et qualité de vie : cette maison familiale a tout pour séduire. À visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 614898 ).

Iad France - Alexis Cheziere vous propose : Maison contemporaine Trécobat (2025) – 108 m² - 4 chambres – Prestations haut de gamme Située dans un lotissement calme à proximité du centre-ville, cette maison individuelle récente (construction 2025, norme RE 2020) offre des prestations de grande qualité sur un terrain entièrement clôturé de 341 m². D’une surface de 108 m² (94 m² habitable), elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² grâce à de larges baies vitrées. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, est une cuisine Noblessa avec plan de travail en granit noir et électroménager premium (four traditionnel et four vapeur Miele, plaque aspirante Bora, etc.). La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un espace bureau,. Vous trouverez également une salle d’eau au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain à l’étage desservant les trois autres chambres. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur Panasonic A + sur dalle indépendante (non collée à la maison) avec un plancher chauffant. Un garage de 20 m² avec prise pour voiture électrique complète ce bien. Une maison clé en main, aux finitions soignées (carrelages, salles d’eau, menuiseries), idéale pour une famille à la recherche de confort moderne et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Cheziere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 432951390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Bacheley vous propose : EXCLUSIVITÉ à Moréac - Double maison offrant 325 m² habitables - 8 chambres - terrain d'environ 6000 m² Située à 5 minutes du bourg, cette double maison dont la maison principale date de 1967 comporte deux habitations pour un total de 325 m² habitables. La maison principale propose 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse exposée sud et un salon-salle à manger en continuité, qui donne accès à un belle cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (hotte, cuisson gaz, four, micro-ondes, lave vaisselle). Le RDC se complète aussi d'une salle d'eau avec douche, d'un WC indépendant, un cellier et un espace buanderie. Le 1er étage propose 3 belles chambres et un grand bureau qui pourrait faire office de 4 ème chambre, ainsi qu'un WC indépendant. Le 2ème étage dessert 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec double vasque. Cette maison principale dépasse les 200 m² habitables et donne accès à un garage de plus de 65 m² avec porte électrique. Nous entrons ensuite dans la maison secondaire avec une pièce de vie ou salle de réception de 65 m², 2 bureaux de 15 m² qui peuvent faire office de chambres. Un couloir dessert une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et donne accès à un atelier de 150 m². Le jardin est clos avec portail électrique et le terrain avoisine les 6000 m². Les atouts de cette maison : - les volumes et le potentiel locatif ou professionnel - chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée des 2 habitations - La vue sur la vallée (côté sud et ouest) - DPE B L'assainissement individuel est non conforme : fosse sceptique à refaire et repositionnable pour projet de piscine. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 837541077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Charmante maison en pierre à Saint-Thuriau - 128 m² habitables - 4 chambres - joli terrain de 2300 m² Située en campagne, à seulement 3 minutes du centre de Saint-Thuriau et 10 minutes de Pontivy, vous serez séduit par l'environnement calme de cette maison qui offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. La maison vous accueille par une entrée qui dessert les espaces de vie et l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour vaste et lumineux de 40 m² équipé d'une magnifique cheminée, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle de bains avec double vasque et d'une grande chambre avec placard. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine pouvant servir de bureau, chambre ou espace de détente., de trois chambres et de deux wc avec lavabo. Le terrain d'environ 2 300 m² avec jardin et terrasse, constitue un atout pour profiter des extérieurs. Vous bénéficierez également d'une cour bitumée, d'un verger et d'un hangar d'environ 52 m² avec partie atelier et abri de jardin. Les atouts de cette maison : - les volumes et la luminosité, - une vie de plain-pieds, - une situation géographique à proximité de la départementale, - l'isolation extérieure de 2016, - une chaudière gaz de 2016, - une vmc de 2016, Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Pluvigner, cette maison de ville mitoyenne en pierre présente un cadre paisible et authentique. Proche des commodités et des écoles, cette localité offre un quotidien pratique et agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'une courette de 12 m². De plus, la présence de place de parking devant la maison et en face de l'autre côté de la route facilite le stationnement, un avantage non négligeable dans cette zone. À l'intérieur, cette propriété de 113 m² sur 3 niveaux propose un agencement de 6 pièces, comprenant 3 chambres et 2 toilettes. La maison est en pierre authentique et sa surface habitable en fait un lieu confortable et accueillant pour toute la famille. Des travaux sont à prévoir pour améliorer cette maison qui peut plaire aussi à des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 590 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE NORCY, Tél. : 07 49 27 32 77, E-mail : vincent.lenorcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 890769896.

Venez poser vos valises et construire votre vie à BRANDERION, ville idéalement située, proches des grands axes. Cette charmante maison en pierre, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un emplacement privilégié proche centre bourg, à proximité immédiate des commerces et écoles de la commune. En quelques kilomètres, vous accéderez à la ville de LORIENT et au littoral breton. Implantée sur un terrain de 898 m² entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie paisible, avec places de stationnement pour vos invités et une dépendance pouvant être aménagée en garage pour un stationnement aisé. À l'intérieur, les 75 m² habitables sont bien agencés. Vous trouverez en RDC : - une magnifique cuisine équipée et aménagée, et pratique pour concocter les petits plats de la famille facilement - un salon-séjour de plus de 30 m², agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses. - une salle d'eau avec toilette A l'étage, elle offre deux chambres avec de beaux volumes dont une avec dressing, un bureau et un toilette. Cette propriété offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Tout à l'égout N'hésitez plus, Contactez moi pour toute visite ou demande de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922247960.

Cette longère de caractère, édifiée en 1870 et rénovée avec soin, s'impose dès le premier regard par son charme intemporel et ses volumes généreux. Sur plus de 9 000 m² de terrain, elle offre un cadre de vie exceptionnel où le confort contemporain s'allie à l'élégance des belles pierres. Chaque espace révèle son caractère : pierres, poutres et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Les salons, aux ambiances distinctes, invitent tant aux réceptions qu'aux instants de quiétude. La cuisine ouverte, se prolonge naturellement, tandis qu'une mezzanine dévoile un espace unique, parfait pour accueillir invités ou créer un univers à part. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale. Les dépendances, hangar, préau et atelier offrent un potentiel infini, s'intégrant parfaitement dans ce cadre verdoyant et inspirant. Plus qu'une maison, une propriété rare où chaque détail raconte une histoire. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Transformation possible en gîte ou maison d'hôtes avec plus de 420 m² exploitables ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 748 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949691935.

Située au cœur du bourg de Molac, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate, des commodités, école et services. D'une surface habitable d'environ 98 m² répartis sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi qu'un agréable patio clos de murs, idéal pour profiter d'un extérieur au calme et sans vis à vis. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un grand placard, un WC et une salle d'eau. Cette maison offre de beaux volumes et un potentiel intéressant. Elle conviendra aussi bien un primo accédant à la recherche d'une première maison qu'un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif. Chauffage électrique, huisseries double vitrage PVC, cette maison est fonctionnelle et idéalement située dans le bourg de Molac. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831396007.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces + dépendances 56160 persquen 189 625 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (185 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : cuisine / salle à manger - 23,50 m² salon-séjour - 40 m² buanderie avec wc - 3,50 m² 1er étage / first floor : dégagement salle d'eau et wc - 5,50 m² chambres 3, ( 13,50 m², 12,50 m², 9,50 m²) salle d'eau et wc privatifs - 5 m² pièce utilisée comme chambre ou bureau - 6,50 m² dégagement - 5,50 m² caractéristiques / features en campagne surface habitable 128 m² chambres 3 salle d'eau 1 salle d'eau privative 1 chauffage électrique et cheminée / poêle à bois terrasse couverte dépendance - 18,50 m² atelier - 25 m² carport four à pain grand abri de jardin remise à bois terrain - 2 369 m² parking.

Iad France - Youen Robert vous propose : PLUNERET – À deux pas des sentiers pédestres et du bourg de Sainte-Anne-d’Auray Nichée au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 114 m²(surface au sol) soit 105 m² (habitable), vous séduira par son jardin clos et arboré de 949 m², ainsi que par son potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable d’environ 20 m² au total. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, et d’une cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée. Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. Une chambre de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grenier de 20 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire ou espace bureau. Un garage de 23 m² avec buanderie et une large aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules (camping-car, van. ) complètent l’ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Année de construction : 2003 Stationnement : plusieurs emplacements Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants manuels Chauffage : électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage, poêle à granulés Ventilation : VMC simple flux auto-réglable Assainissement : fosse septique Toiture : ardoises naturelles, crochets inox Les atouts : volumes généreux, fort potentiel d’agrandissement, cadre paisible, proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, Auray et Vannes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Youen ROBERT. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bérengère plunian vous propose : pluméliau - maison - 131 m² alliant confort et praticité, cette maison de pluméliau offre un cadre de vie agréable au coeur du morbihan. La maison est composée au rez de chaussée d’un salon, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, un grand dégagement pouvant servir de bureau dessert 3 chambres. Une salle d’eau avec douche et wc à finaliser. Un sous sol complet avec buanderie et garage complètement ce bien. Le tout édifié sur un jolie terrain entièrement clos de 640 m². * fenêtre pvc double vitrage, gaz de ville, tout à l’égout, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérengère plunian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 898647078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marina Le Ruyet vous propose : Au calme d'un hameau, à 8 minutes du centre de Guidel et 15 minutes des plages, cette belle familiale conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'équipements récents. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leurs dimensions et leur luminosité. Le cOEur de la maison est une agréable pièce de vie de plus de 50 m² sur parquet, réchauffée par un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine mène à la terrasse. La maison dispose d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un espace bureau et un Wc indépendant. À l'étage, le palier dessert quatre chambres aux volumes remarquables, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau réserve encore un beau potentiel avec un grenier de plus de 45 m² : Salle de jeux, espace détente, chambres supplémentaires ou grand bureau. chacun pourra l'aménager selon ses envies. À l'extérieur, le jardin clos invite à profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Les annexes complètent l'ensemble avec un grand sous-sol, un garage attenant ainsi qu'un second garage / atelier indépendant de plus de 35 m², idéal pour bricoler, stocker des véhicules ou du matériel. Enfin, la maison bénéficie d'équipements performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires et une bonne isolation offrant un confort de vie apprécié, tout en maîtrisant ses consommations énergétiques. Mon avis : une maison de caractère où l'on retrouve des volumes devenus rares, parfaitement adaptée à une grande famille. Un bien chaleureux, évolutif et particulièrement agréable à vivre, au calme mais à quelques minutes de la RN 165, des commerces de Guidel et de son littoral tant prisé. Chers confères et consOEurs d'agence, mandataires, je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter pour vos clients qualifiés, ensemble, nous organiserons la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Le Ruyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 829554161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Plumelec et Josselin, dans le centre de la commune de Cruguel, cette maison traditionnelle avec vie de plain-pied est idéale pour une grande famille. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée et poêle à granules, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec wc, pièce grenier. Sous-sol complet avec une pièce à aménager selon vos besoins (activité artisanale, commerciale, studio. ). Le tout sur un beau terrain arboré de 1337 m² avec hangar. Chauffage : pompe à chaleur. Tout à l'égout. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : Coup de cOEur à Sulniac : Maison traditionnelle rénovée À seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 140 m², entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement calme et paisible, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Une configuration pensée pour le confort Au rez-de-chaussée : * Un vaste salon indépendant et un séjour chaleureux, parfaits pour recevoir. Une cuisine à aménager selon vos goûts et vos besoins. Une suite parentale pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage : * 3 belles chambres, disposant chacune de sa salle d'eau privative (un vrai plus pour l'intimité de chacun ! ). Une buanderie fonctionnelle. Les points forts Prestations impeccables : l'ensemble est en excellent état. Luminosité maximale : Une exposition plein Sud pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement de choix : Le calme de la campagne avec un accès rapide aux commodités locales et à l'axe Vannes. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché de Sulniac. Alliant volumes, autonomie de plain-pied et prestations de qualité, cette maison n'attend plus que vos valises (et votre future cuisine) ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Notre Dame de Lourdes, entre le centre ville et Conleau, au calme d'une impasse. Un environnement coup de coeur, à pied ou à vélo du centre ville, des chemins de promenade, des écoles et des commerces. La maison, lumineuse et bien agencée est implantée sur une parcelle d'environ 320 m². Au rez de chaussée, une entrée, un wc, une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau, une grande pièce d'environ 28 m² aux multiples possibilités. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain. Un garage. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite pas de travaux. Un emplacement privilégié, une maison familiale fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable. Il n'y en a qu'une ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 615052 ).

Iad France - Kieran Andre vous propose : ROHAN - MAISON - T6 146 m² - GARAGE Bien située à Rohan, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Développée sur 146 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée conviviale desservant un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante neuve et un WC séparé. Au 1er étage nous retrouvons 4 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau. Au second étage, vous retrouverez une superbe suite parental sur tout le niveau bénéficiant d'une luminosité généreuse. Le bien bénéficie d'un terrain de 602 m² agrémenté d'un parc paysager avec un accès direct à l'Oust, ainsi que d'une terrasse adaptée pour profiter des bons jours. Un garage complète avantageusement cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. -> Nouvelle cuisine avec nouveaux appareils électroménagers -> Toute la robinetterie / sanitaires neufs -> Toute la plomberie neuve sur les deux derniers étages -> Refaite entièrement au niveau électrique -> Entièrement redécorée -> Entièrement en double vitrage à l'exception d'une fenêtre -> Droits d'amarrage potentiels sur le canal -> Nouvelle VMC dans la cuisine, la salle de bain et les deux salles d'eau Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. - ROHAN - HOUSE - 6 ROOMS 146 m² - GARAGE Well-situated in Rohan, this renovated townhouse offers a pleasant living environment across 3 levels, with good potential to personalize according to your preferences. Spanning 146 m² of living space, it features a clear and functional layout : a welcoming entrance leading to a living room with a fireplace, a new independent kitchen, and a separate WC. On the first floor there are 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. On the second floor, you will find a master suite occupying the entire level with generous natural light. The property benefits from a 602 m² plot enhanced by landscaped grounds with direct access to the Oust river, as well as a terrace ideal for enjoying fine weather. À garage completes this package, offering secure parking and additional storage space. In terms of amenities, the house is connected to mains sewerage and has fiber optic internet. -> New kitchen with new appliances -> All new fixtures and fittings -> All new plumbing on the top two floors -> Completely rewired -> Fully redecorated -> Double glazing throughout except for one window -> Potential mooring rights on the canal -> New ventilation system in the kitchen, bathroom and both shower rooms Contact us to arrange a viewing and discover the potential of this house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Au porte de Vannes, secteur Luscanen, venez découvrir cette charmante néo-bretonne rénovée des années 70. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau, w.c. À l’étage, vous profiterez d’une mezzanine desservant deux chambres, salle de bain (avec baignoire et douche), w. c. Au sous-sol, vous profiterez également d’une pièce pouvant laisser place à votre imagination (salle de jeux / billard, cinéma), un grand garage ainsi que d’une chaufferie / espace buanderie. En extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse en bois ainsi qu’un jardin intimiste. Accès à la voie rapide : 3min À moins de 10min de la gare de Vannes Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Venez découvrir cette maison néo-bretonne située dans un cadre verdoyant et très calme à la campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte. Ce rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant, offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un bureau et un WC. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire l'ensemble. La maison ne dispose d'aucun système de chauffage et nécessite une rénovation complète. Fosse à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 3 minutes du centre-bourg de Surzur et à 20 minutes de la gare de Vannes, cette maison de 2006 se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m², elle bénéficie d'un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 46 m² avec insert, ouverte sur une terrasse et le jardin exposé sud-ouest. La cuisine familiale attenante de plus de 17 m² dispose d'un accès à une seconde terrasse, plus intimiste. Une buanderie / arrière-cuisine ainsi qu'une cave complètent cet espace. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une avec dressing attenant, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. À l'extérieur, trois places de stationnement complètent la propriété. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et sans travaux, offrant de beaux volumes et un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 573 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronan LE MERCIER, Tél. : 06 50 26 08 58, E-mail : ronan.lemercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 879170736.

Iad France - Thomas Fortin vous propose : Magnifique Maison Moderne de 136 m² avec Terrain de 771 m² à Theix-Noyalo Cette maison moderne située à Theix-Noyalo, construite en 2018, offre un cadre de vie pour une famille. Avec une surface habitable de 136 m² et un terrain spacieux de 771 m², cette propriété offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie 43 m² environ ouvert comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine est moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous disposerez également d'une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un cellier avec accés jardin. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres lumineuses et spacieuses pour accueillir toute la famille. Une salle de bain, un WC. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, le chauffage par le sol, les poêles à bois et les radiateurs assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des repas en plein air et de places de parking pour vos véhicules. Le jardin spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies. Cette maison en excellent état et sans travaux à prévoir est un véritable havre de paix à Theix-Noyalo. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788825594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-gonnery (56920), cette maison de 115 m² sur sous-sol sans vis à vis, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Idéalement implantée sur un terrain de 2474 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle toute la journée. L'année de construction en 1983 garantit une construction solide et pérenne. Idéale pour une famille avec enfants et animaux. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces, dont : - 1 séjour de 25 m² - 1 cuisine de 14 m² - 2 chambres de 14 m² chacune - 1 salle de bains de 3.60 m²( baignoire; lavabo; bidet ) - 1 toilette 1.50 m² a l'étage : - 3 chambres de 12 m² chacune - 1 salle d'eau de 3 m² ( douche; lavabo ) - 1 toilette de 1.50 m², - 1 pièce aménageable de 15 m² supplémentaires si besoin. Point technique : *les ouvertures ont été changés avec volets électriques. La maison dispose d'une isolation avec cloison brique plâtrière et d'un sous-sol en bancher (très robuste et pas d'infiltration d'eau) toiture ok charpente ok la maison bénéficie d'une isolation sur les murs et les combles (ne vaut pas le e mais un d) la maison est située entre l'axe de pontivy et loudeac à 10minutes de ces 2 villes. Un rafraichissement serait idéale. Travaux d'assainissement à prévoir pour la mise au normes (fonctionne sans problème) maison seine et propre. Alors qu'attendez-vous ? 06 63 76 63 70 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 158 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tony le fresne, tél. : 06 63 76 63 70, e-mail : tony.lefresne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 983497926.

Découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte régis dallier, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 6 500 m². Un environnement véritablement unique où la végétation, les volumes et les perspectives offrent une rare sensation d'espace et d'intimité. Ici, l'impression d'être seul au monde est saisissante, tout en profitant de l'attractivité exceptionnelle du très recherché secteur du logeo, avec son charmant petit port, idéal pour les balades comme pour les plaisirs du quotidien. La villa offre un panorama remarquable, avec une vue et des perspectives à perte de vue, qui accompagnent chaque instant de la vie. Pensée pour privilégier la lumière et la relation avec l'extérieur, son architecture propose une véritable vie dedans-dehors. Le séjour, le salon, la cuisine, mais également les chambres, sont tous tournés vers le paysage et profitent pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose de 4 chambres, ainsi que de plusieurs espaces plus intimistes, permettant à chacun de trouver son propre lieu de calme et de sérénité. Pour un confort au quotidien, elle propose également 3 salles d'eau / bains, 3 wc, une buanderie, une cave et un vaste garage. La géothermie apporte un réel confort thermique et économique particulièrement agréable tout au long de l'année, avec une sensation de bien-être discrète et constante. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans ce cadre privilégié et renforce cette délicieuse impression de vivre toute l'année dans une maison de vacances. Une propriété rare, dans un emplacement recherché, pour ceux qui privilégient l'architecture, la nature, les perspectives et une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez découvrir cette villa et son environnement unique ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 1798000 euros soit 1728000 euros net vendeur + 70000 euros honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463862- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine avec vie de plain-pied – Le Poteau Et si votre maison pouvait s'adapter à votre vie, aujourd'hui comme demain ? Située au Poteau, cette maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie particulièrement fonctionnel, avec un véritable espace parental de plain-pied, de beaux volumes et un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial et agréable à vivre au quotidien, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Un espace parental complet au rez-de-chaussée L'un des véritables atouts de cette maison est la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec espace dressing. Dans le prolongement direct de la chambre, les WC puis la salle d'eau sont regroupés sur le même espace, offrant ainsi un véritable ensemble fonctionnel et facilement accessible. Il est tout à fait envisageable d'ajouter une porte afin de privatiser cet espace et de créer une véritable suite parentale, selon vos envies et vos besoins. Le cellier, directement attenant au garage, complète ce niveau et offre un espace très pratique pour les courses, les équipements du quotidien et le rangement. Un étage aux multiples possibilités À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités : espace télétravail, salle de jeux, coin détente, bibliothèque… Trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et des WC complètent cet espace. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente et les journées en famille. Le garage carrelé avec ouverture motorisée bénéficie déjà d'une prise pour véhicule électrique et offre également un espace de rangement supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent par ailleurs être stationnés facilement à l'extérieur. Une maison qui s'adapte à votre vie Avec son espace parental au rez-de-chaussée, ses trois chambres supplémentaires et son bureau à l'étage, cette maison offre une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de praticité au quotidien. Son jardin exposé plein sud et ses beaux espaces de vie complètent agréablement l'ensemble. À seulement 4 km de Grand-Champ, vous bénéficiez également d'un emplacement permettant de rejoindre facilement Plumergat et Brandivy (4 km), Auray et Baud (16 km), Locminé (17 km) ainsi que Vannes (20 km). Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, avec ce petit plus recherché : la possibilité de vivre confortablement de plain-pied. Contactez-moi pour organiser une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1511 € / an - DPE : C (consommation 158 kWh / m2. an) - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison la vente et située à Vannes (56000). Superbe maison familiale de 160 m², idéalement située au sein d'un lotissement haut de gamme dans le quartier très prisé du Teninio à Vannes (56000). Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 110 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux splendides terrasses carrelées et à un jardin arboré exceptionnellement spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s'ouvre également sur l'extérieur pour des repas conviviaux aux beaux jours. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un espace séjour / salon / cuisine de plus de 50 m², parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Un sous-sol total de 93 m² vient enrichir le bien avec une buanderie, un vaste espace de stockage, un cellier et un double garage à porte motorisée, idéals pour votre organisation au quotidien. Vous serez conquis par l'environnement paisible et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et accès rapide aux transports menant au centre-ville ou à la gare SNCF. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des équipements sportifs, des pistes cyclables, du parc de Kercado et des forêts du nord de Vannes. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Points forts : • Parc arboré de 2 110 m² • Deux grandes terrasses et jardin exposé sud-ouest • Sous-sol total avec double garage motorisé • Secteur recherché, calme et familial À retenir : • Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien • Possibilité de créer une cuisine ouverte pour séjour / salon / cuisine de plus de 50 m² • Taxe foncière : 1 769 € / an • Raccordement au tout-à-l'égout Informations complémentaires : • DPE : D (160 kWhEP / m². an) – GES : D (35 kg CO2 / m². an) • Estimation du coût annuel de l'énergie : 2 060 € à 2 840 € (année de référence 2021-2023) Prix de vente : 698 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.