Maison 5 pièces à vendre à Montauban (82000)

À Montauban, dans le quartier Saint Michel, profitez d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes : un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², cette maison d'environ 175 m² habitables offre de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie constitue l'un des points forts de cette maison avec un séjour de plus de 40 m², chaleureux grâce à son parquet et sa cheminée unique. Il se complète d'un second espace salon d'environ 16 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement : espace détente, bibliothèque, bureau ou salle TV. Une deuxième cheminée vient renforcer le caractère chaleureux de la maison. La maison dispose également d'une cuisine de 15 m² et d'une véranda de plus de 14 m², véritable prolongement de l'habitation vers le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables allant de 13 à plus de 17 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La maison bénéficie par ailleurs de 4 WC, dont un indépendant, particulièrement pratique au quotidien et lorsque vous recevez. Une buanderie de 16 m² vient compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, le jardin permet de profiter agréablement des beaux jours dans un environnement calme. La propriété dispose également de plusieurs stationnements avec deux accès véhicules distincts, chacun équipé de son propre portail, dont un motorisé. Un garage d'environ 29 m² avec ouverture motorisée et une cave de 9 m² complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement recherché à Montauban : le calme d'un quartier résidentiel avec toutes les commodités et les accès rapidement disponibles. Les + de la maison : - Secteur Saint-Michel, calme et recherché, proche des commodités, écoles, transports et accès routiers - 175 m² habitables avec de beaux volumes - Grand séjour de plus de 40 m² avec cheminée et parquet - 3 grandes chambres - Véranda de 14 m² ouverte sur le jardin - 2 salles d'eau / bains et 2 WC - 4 WC dont un indépendant - Garage avec porte motorisée d'environ 29 m² + cave - 2 accès véhicules avec 2 portails, dont un motorisé - Maison lumineuse - Climatisation et deux cheminées - Environnement calme et proche du centre de Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 966516.

À vendre - maison t7 de 175 m² - secteur falguière à montauban venez découvrir cette charmante maison, située dans un environnement calme, à seulement 2 minutes des écoles, à proximité des commerces et des arrêts de bus, et à moins de 10 minutes de la gare, de l'hôpital et de la rocade. Elle se compose d'un séjour avec salle à manger équipé d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée fin 2025, de 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une grande pièce de 22 m² pouvant faire office de suite parentale, de second salon, de salle de jeux ou encore de dépendance selon vos besoins, elle dispose d'une petite kitchenette. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc indépendants ainsi que un coin cellier / buanderie. À l'étage, un bureau et une 5ème chambre viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 90 m², d'un puits et d'un agréable jardin sans aucun vis-à-vis. Les plus : pompe à chaleur avec chauffage au sol, portail électrique, cheminée avec insert, ballon thermodynamique, cuisine rénovée fin 2025, aucun vis-à-vis, secteur calme et recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Découvrez cette agréable maison traditionnelle de 160 m², située dans le secteur calme et recherché de Birac à Montauban, sur une belle parcelle d'environ 4 800 m². Construite en 1975, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'un agréable salon en mezzanine ainsi que d'un grand bureau. Côté confort, elle bénéficie d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique au sol. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en bois viennent compléter les prestations. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant également un potentiel de division parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une opportunité intéressante pour un projet familial, un investissement ou la valorisation d'une partie du foncier. Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage fermé indépendant ainsi que d'un vaste sous-sol intégral, proposant de nombreux espaces de rangement, de bricolage ou de stationnement. La fibre optique est disponible. Une maison aux beaux volumes, bénéficiant d'un environnement privilégié et d'un réel potentiel foncier. À découvrir sans tarder !

À seulement quelques minutes du cœur de Montauban, découvrez une propriété rare et singulière où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié avec la possibilité de créer des logements indépendants. Édifiée sur un magnifique parc paysager et arboré d'environ 8 000 m², cette propriété des années 1900 offre un cadre de vie exceptionnel, pensé pour le confort, la réception et pour allier vos projets de vie personnelle et professionnelle. Dès l'extérieur, la propriété séduit par ses prestations uniques : une superbe piscine avec deux profondeurs comprenant une fosse à plonger et un bassin pour enfants de 80 cm, nage à contre-courant, éclairages intégrés et cascade, prolongée par un espace détente avec spa 7 places sous pergola bioclimatique. Un véritable havre de paix, intime et élégant. Les dépendances nombreuses et parfaitement aménagées apportent une polyvalence rare : Un atelier, Une dépendance d'environ 60 m², Une vaste salle de jeux avec kitchenette, douche et WC, Un espace pool house de plus de 50 m² avec coin cuisine, Une salle de réception avec cave pour les amateurs de Vins. Avec des bureaux aménagés de plus de 70 m² avec sanitaires pouvant facilement devenir un gîte, un logement indépendant ou un espace dédié à une activité professionnelle. La propriété dispose également de deux garages, l'un de plus de 60 m² et l'autre d'environ 30 m², ainsi que de deux accès indépendants, idéals pour une activité professionnelle à domicile ou une exploitation touristique. À l'intérieur, les volumes généreux et la qualité des matériaux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon-séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et une élégante cheminée. Une buanderie aménagée complète les espaces de vie avec fonctionnalité et discrétion. L'espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, dont une en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres disposant de nombreux rangements. Les suites offrent des volumes remarquables dans un esprit très contemporain. Enfin, plus de 130 m² de combles restent encore aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Une propriété rare par la qualité de ses prestations, son niveau d'exigence en matière de finition et son potentiel exceptionnel. Le bien idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet de gîtes ou de réception, dans un cadre privilégié où chaque détail a été pensé avec soin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 969097.

Iad france - jérôme tissinie vous propose : montauban centre ville- maison - t5 115 m² avec jardin et dependance a découvrir cette maison de ville avec beaucoup de charme. Dès l'entrée un couloir sur carreaux de ciment. À droite un grand salon-salle à manger traversant très lumineux. À gauche la cuisine équipée indépendante. Puis une chambre parentale avec sa salle d'eau moderne. À l'étage, un coin salle de jeux, un palier qui dessert deux chambres, et une salle de bain. À l'exterieur une terrasse face au jardin, et une dépendance faisant office d'atelier et d'arriere cuisine. Maison à deux pas des commerces, des écoles et du centre-ville de montauban, ce bien réunit confort, luminosité et praticité. Pour une famille ou des retraités souhaitant tout faire à pied. À saisir ! Elle n'attend que vous. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Amoureux de nature et d'authenticité, laissez-vous séduire par ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec un hangar d'environ 150 m² aménageable, idéalement situé sur le secteur très recherché du Carreyrat à Montauban, à proximité immédiate des commodités et des arrêts de bus. Implantée sur une parcelle d'environ 6 800 m² avec une partie boisée, cette propriété offre un cadre verdoyant avec puits, et de nombreuses dépendances, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets. La maison principale propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle à manger avec insert, un salon détente très cosy, une cuisine aménagée (marque Schmidt) ainsi que de 2 salles d'eau. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel d'extension ou d'aménagement (gîtes, atelier, stockage, projet familial ou professionnel) avec un hangar de plus de 150 m² et un chai attenant à la maison d'environ 40 m². Côté confort et performance énergétique : Chaudière à pellets (très économe en chauffage environ 800 euros à l'année) Double vitrage VMC neuve Fibre optique Toiture entièrement refaite en 2021 Assainissement conforme Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel d'évolution, dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre ville de Montauban. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 968947.

À vendre - maison de ville t5 - 110 m² - centre-ville de montauban (82000) venez découvrir cette charmante maison de ville de 5 pièces, offrant une vie de plain-pied, idéalement située en centre-ville, à quelques mètres des écoles, de l'hôpital, de la pharmacie, tabac, boulangeries et des commerces. Elle se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, d'un cellier donnant accès à une cour extérieure, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 17 m², 14 m² et 9 m², dont une avec un bureau / dressing de 5 m², une 2ème salle d'eau ainsi qu'un 2nd wc. Les plus : buanderie, cour extérieure, garage, maison entièrement rénovée en 2024. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - David Frezouls vous propose : MONTAUBAN – MAISON NEUVE PLAIN-PIED – 140 m² À Montauban, maison neuve de plain-pied d'environ 140 m² habitables sur un terrain d'environ 603 m², proche du centre-ville (5 minutes à pied) et de toutes les commodités : arrêt de bus, boulangerie, tabac, commerces… La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche. La cuisine entièrement équipée sera posée dans les prochains jours, tout comme les meubles de salle de bain. Côté confort : pompe à chaleur gainable, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, fibre et tout-à-l’égout. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 35 m², isolé, avec porte motorisée. Le terrain est piscinable. Le permis de construire avait d’ailleurs été accepté avec une piscine, ce qui permet d’envisager facilement ce projet. La clôture et le portail seront posés courant septembre. Maison neuve, bien située, avec de beaux volumes et de bonnes prestations. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 904408473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : montauban – villa t5 – 148 m² – plain-pied – 4 chambres – pièce de vie + 60 m² – double garage – terrain 1 000 m² située à montauban, dans un environnement calme et agréable, à seulement 2 km de l’école verte et 5 km de la place nationale, cette villa de plain-pied construite en 2013 développe 148 m² habitables sur un terrain de 1 000 m². Dès l’entrée, la maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. La pièce de vie de plus de 60 m², spacieuse et lumineuse, constitue le coeur de la maison. Elle accueille une cuisine ouverte et forme un vaste espace convivial tourné vers les extérieurs. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 22 m² avec salle d’eau privative et dressing. Les trois autres chambres offrent des volumes confortables. Une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire d’angle, un wc indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 1 000 m² et la terrasse permettent de profiter pleinement du cadre calme de la propriété. Le double garage présente aujourd’hui une configuration modulable. Actuellement divisé en deux espaces, la séparation peut être conservée ou retirée afin de retrouver le volume initial. Cette organisation permet notamment de conserver une partie garage tout en bénéficiant d’un espace indépendant avec accès direct depuis l’extérieur, idéal pour un bureau, le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible gainable, assurant chauffage et rafraîchissement. Elle bénéficie également de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Des points d’humidité identifiés ont fait l’objet du passage d’un expert. Les préconisations portent principalement sur des ajustements liés à l’aération. Des devis sont actuellement en cours afin de préciser les interventions à réaliser. Quelques travaux de finition restent également à prévoir. Une villa récente entièrement de plain-pied, réunissant beaux volumes, 4 chambres, espaces modulables et environnement calme à montauban. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie escarnot vous propose : en exclusivite - montauban, quartier auchan-pomponne. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel avec travaux aux portes des commodités. Elle fait 99 m² sur un terrain de 400 m² de plain pied sans vis à vis avec en plus un appartement de 54 m² à l'étage. Elle se compose d'un coin séjour / salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine séparée, une salle d'eau. Coté nuit se sont trois chambres, un bureau et un wc. Un double garage complète la maison. À l'étage un appartement mansardés, avec une petite cuisine, un séjour, trois chambres et une petite salle d'eau. Cette maison offre un gros potentiel aux portes des commodités. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7j / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier recherché de Montauban, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et privilégié, dans une impasse. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. La cuisine ouverte, équipée, vous permettra de créer un espace convivial et fonctionnel selon vos envies. Un espace nuit confortable La maison comprend quatre chambres : Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative Une baie vitrée dans la suite parentale donnant directement sur la terrasse Trois chambres supplémentaires avec placards intégrés Des espaces pratiques Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également : D'un cellier D'un double garage D'un système de chauffage par pompe à chaleur avec gainable Un terrain clos de 800 m² entièrement clôturé et équipé d'un portail. Cet extérieur offre un cadre agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou aménager un espace extérieur à votre goût. Les principaux atouts : Maison de plain-pied 148 m² habitables Quartier recherché de Montauban Environnement calme dans une impasse Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte équipée Quatre chambres Suite parentale avec dressing et salle d'eau Placards dans les chambres Cellier Double garage Pompe à chaleur avec système gainable Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant à proximité de Montauban. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Iad france - ouidad devaux vous propose : montauban - saint-hilaire - t6 149 m² - plain-pied située dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant à proximité de toutes commodités découvrez cette belle maison construite en 2011, de plain-pied implantée sur une parcelle de 1600 m² entièrement clôturée. Elle se compose de : vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès à une terrasse cuisine moderne séparée aménagée et équipée avec un cellier pour plus de rangement une pièce attenante de 18 m², pouvant servir de bureau, buanderie ou laissant libre choix de sa fonction. Wc et douche une terrasse couverte de plus de 30 m² idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Bien agencée, avec une partie nuit : 4 chambres équipées de dressing salle de bain et douche avec meuble double vasque dressing indépendant equipement : menuiserie double vitrage pvc, volet électrique, climatisation réversible, système de pompage de l'eau de puits pour alimenter en eau courante, radiateurs électriques à inertie assainissement individuel, abri de jardin, stationnement 6 places, sans vis-à-vis un cadre vie idéale pour une maison familiale ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ouidad devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez le calme et la proximité du centre ville ou d'une entrée rocade ? Cette maison familiale entretenue sur deux niveaux (mitoyenne par deux côtés), située proche du collège Olympe de Gouges, saura sans nul doute répondre à toutes vos attentes. Elle se compose d'une entrée avec placard (accès au garage possible par l'intérieur), d'une cuisine équipée (12 m²), d'un séjour séjour lumineux de 26 m² et d'un toilette. L'étage propose quatre chambres (11 / 9,2 / 11,4 et 15 m²), une salle de bain avec toilette. Pour votre confort la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques (avec centralisation) / D'une cuisine équipée / FIBRE (éligible). Pour finir sa présentation, le grand garage (26 m² avec point d'eau et porte d'accès sur arrière du jardin) pourra être aménagé à votre convenance. Il est possible de stationner un véhicule devant le garage. Le jardin clos et arboré propose sur l'arrière de la maison une grande terrasse sans vis à vis, pour profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement restent à prévoir, pour finir de rénover la maison à votre goût. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter ou en prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

Au cœur de ville, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 150 m² habitable est une véritable petite pépite. À côté des écoles et de la place centrale vous pourrez tout faire à pied. Dès l'entrée vous serez séduits par son côté apaisant et son ouverture par deux grandes baies vitrées sur son jardin intérieur. Vous pourrez profiter d'un salon très cosy avec sa cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux WC, de deux salles de bains ainsi que de 4 chambres avec 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d'appoints ou de bureaux. Le charme des parquets, des portes intérieures et de la belle hauteur sous plafond ne vous laisseront pas indifférents. Son jardin vous permettra de profiter d'un extérieur au calme avec terrasse et une petite dépendance pour du stockage ou faire une cuisine d'été. Cette maison c'est une adresse, mais elle présente aussi un très beau potentiel d'aménagement par ses volumes et son jardin pour la rendre unique et rare dans Montauban. Les PLUS : Libre dans un délai classique. Équipée de la fibre Chauffage : gaz de ville, chaudière neuve de 2021 Toiture remaniée en 2024 Crépis façade Rue de 2024 VMC Menuiseries double vitrage Assainissement au tout à l'égout Parking : stationnement gratuit dans la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 967979.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : maison d’architecte contemporaine avec vue dégagée — à deux pas du centre-ville de montauban à seulement quelques minutes du centre-ville de montauban, cette maison d’architecte contemporaine de 2023 profite d’un environnement agréable, en fond d’impasse, avec une vue dégagée sur la nature, tout en conservant un accès rapide au centre-ville et à la rocade montauban sud. Elle développe environ 190 m² habitables sur un terrain clos de 1 450 m². Un portail électrique donne accès à une longue allée privative qui mène à la maison. À l’intérieur, les volumes et la lumière donnent immédiatement le ton. L’entrée, avec son placard intégré, rejoint naturellement la cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de nombreux rangements et un grand plan de travail en céramique qui permet aussi de s’y installer pour les repas. Cuisine, salle à manger et salon composent une pièce de vie de près de 70 m², agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir. La hauteur sous plafond de 2,80 m renforce la sensation d’espace tandis que trois grandes baies vitrées plein sud font entrer généreusement la lumière et tournent naturellement la maison vers l’extérieur. Elles donnent accès à une terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la pièce de vie, avec la piscine au sel chauffée et la nature en toile de fond. La piscine dispose d’une couverture de sécurité et d’un pool house avec local technique et espace de rangement. Le terrain est entièrement clos et un portillon permet de rejoindre directement les champs situés à l’arrière de la propriété. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle d’eau privative et placard offre un espace nuit supplémentaire à ce niveau. Profitez également d'une buanderie, des toilettes indépendantes et d'un garage double. À l’étage, la suite parentale de 25 m², avec salle d’eau et grand dressing, bénéficie de beaux volumes. Trois autres chambres avec placards, dont une de 17 m², une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que des toilettes complètent l’espace nuit. confort et performance énergétique • gainables réversible à chaque niveau • menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques • portail électrique et visiophone • toiture terrasse en epdm avec garantie 50 ans • garanties décennales jusqu’en 2033 • dpe a une maison pensée pour une vie dedans-dehors, où les volumes, la lumière et la vue dégagée sur la nature prennent toute leur place, à seulement quelques minutes du coeur de montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre naturel rare, au calme absolu et à l'abri de tout regard, cette maison entièrement rénovée vous offre un véritable havre de paix, entouré de verdure et baigné de lumière. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations soignées. Le cœur de la maison se dévoile à travers une superbe pièce de vie de 54 m², sublimée par un toit cathédrale culminant à 4 mètres de hauteur, créant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et spectaculaire. Ouverte sur l'extérieur, la maison se prolonge naturellement vers de vastes espaces de détente. Deux vérandas, véritables pièces à vivre, offrent une immersion totale dans la nature environnante. À l'extérieur, une terrasse existante offre un beau potentiel d'aménagement et n'attend qu'une remise au goût du jour pour devenir un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du cadre et des extérieurs. Côté nuit, la propriété propose : cinq chambres confortables, une salle de bain avec douche, une salle d'eau à l'étage, des toilettes indépendants à chaque niveau. Un double garage vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare, paisible et préservé. Une grange indépendante offre un fort potentiel : maison d'amis, activité professionnelle, location ou espace de réception. Rénovée avec soin, cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare, destiné aux amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Iad france - jérôme tissinie vous propose : montauban-quartier prise de st martial-magnifique villa familiale en parfait etat découvrez cette maison t6 très bien entretenue, avec de belles prestations. Elle combine à la perfection le calme d'un cadre résidentiel et la proximité immédiate de toute les commodités. Dès l'entrée un salon-salle à manger très agréable pour vos réceptions, en suivant une cuisine-équipée aménagée de grande qualité, très fonctionnelle qui donne sur la terrasse couverte et la piscine. Idéal pour vos repas familiaux ou avec vos amies ! À l'étage quatre belles chambres de bonnes taille avec des placards aménagés et penderie, deux salles de bain équipées, très pratique au quotidien, et un wc. En sous sol une buanderie, un espace atelier et le garage. Idéalement située : proche de l'accès rocade, des écoles à pied, du bus scolaire pour collège, lycée, activités sportives, piscine, stade, gymnase à deux minutes. Une visite s'impose pour apprécier cette sombtueuse maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme tissinie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 448322370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Montauban nord, quartier du Ramier, à 2 minutes de l'accès rocade et 3 minutes du péage nord de l'autoroute, cette propriété comprend deux bâtiments : une maison modernisé construite en 1974 4 pièces de 91 m²et un gite 3 pièces de 63 m² + un appartement 2 pièces de 33 m² loués en AirBnB. Ceci en fait un bien idéal pour les familles et / ou pour l'investissement locatif. L'extérieur de cette maison se distingue par son terrain de 2000 m², comprenant une piscine coque au chlore de 23 m² de 2023, un terrain de pétanque de 2023,6 places de parking extérieures, un carport fermé sur 3 côtés, 170 m² de terrasse et un potager. Les 3 salles de bains sont équipées de douches et les 3 cuisines sont ouvertes sur leurs séjours. Les atouts supplémentaires : les 3 biens sont de plain pied avec 3 entrées indépendantes, menuiseries double vitrage, PAC air / eau avec climatisation réversible, panneaux solaires, puits, abris de jardin, grande buanderie, véranda, tout clôturé, portail électrique. Cette propriété unique n'attend que votre projet, les valises n'ont plus qu'a être posées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Au coeur du centre historique - montauban ! Venez découvrir cette charmante maison de ville t5 de plus de 200 m², située au coeur du centre historique de montauban, avec un patio et un très grand garage d'environ 110 m². Elle est composée d'un grand séjour / salle à manger d'environ 80 m², avec 4m de hauteur sous plafond, le tout traversant avec la cuisine par le patio. Vous disposez également d'un cellier / buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage du côté de la salle à manger, vous trouverez une 1ère chambre avec placard intégré, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre avec placard dressing et une grande salle d'eau avec double vasque, grande douche, sèche-serviette et un wc. À l'étage du côté du séjour, vous trouverez 2 grandes salles de jeux, 2 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec double vasque, sèche-serviette et wc. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Située à Montauban, quartier Beausoleil, cette maison construite en 1991 comprend à l'extérieur un jardin d'environ 300 m² que l'on peut contempler d'une grande terrasse exposée sud équipée d'un store ban électrique. Tout clôturé, sans vis à vis, il y a quatre places de parking à l'abris d'un portail électrique. Un patio côté nord complète la partie extérieure. À l'intérieur, cette demeure de 131 m² se compose de cinq pièces dont quatre chambres à l'étage avec une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, et d'un vaste séjour, d'une cuisine fermée, d'un WC et d'une pièce annexe de rangement (anciennement le garage) au RDC. La maison, lumineuse et bien entretenue, saura séduire par son agencement fonctionnel et ses pièces spacieuses. Ses atouts supplémentaires : Chauffe eau changé en 2023, isolation toiture efficace avec 40cm de laine de verre, un petit balcon à l'étage, calme, piscinable, aucun travaux à prévoir hors rafraichissements ! Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Iad france - laëtitia crays vous propose : montauban - maison - t5 116 m² - garage - lumineux- entourée de vergers pommiers - alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de montauban, construite en 1930 et soigneusement rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 581 m². Avec ses 116 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par sa double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement bien pensé, articulé autour d'un salon et d'une salle à manger distincts, lumineux et conviviaux. La cuisine, séparée, complète les pièces de vie. L'étage accueille 3 chambres confortables, un dressing pratique, une salle de bain et un wc. La buanderie et le cellier, véritables atouts du quotidien, offrent des espaces de rangement et de stockage appréciables. Le bien dispose de 2 terrasses, adaptées pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage. La propriété, clôturée et sécurisée par digicode et interphone, garantit calme et tranquillité. Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur individuelle avec appoint bois, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'une fosse septique. À noter que des travaux restent à prévoir pour finaliser l'aménagement des combles selon vos souhaits. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laëtitia crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - arnaud gaud vous propose : montauban le fau – demeure de caractère 185 m² – vue panoramique & parc 4 000 m² vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la proximité de la ville ? Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception rénovée, nichée sur les hauteurs très prisées du fau. Un cadre de vie rare, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis. les points forts espace de vie spectaculaire (170 m² d'espace de réception) : séjour de 54 m² avec plafond cathédrale (> 4m de hauteur) et poêle à bois chaleureux + cuisine ouverte de 15,50 m². Prolongement extérieur exceptionnel : 2 terrasses couvertes (100 m² suppl.) ouvrant le salon sur un magnifique parc arboré de 4 000 m² et vue panoramique. Potentiel exceptionnel : dépendances existantes à aménager (idéal gîte, airbnb, profession libérale). agencement optimal (185 m² hab. / 5 chambres) rez-de-chaussée : grande pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres de plain-pied, salle de bain (douche + baignoire), wc indépendant. Étage : 3 chambres lumineuses, hauteurs sous plafond, salle d’eau, wc indépendant. ️ équipements high-tech & confort energétique climatisation réversible & poêle à bois vmc double flux & ballon thermodynamique menuiseries tryba double vitrage adoucisseur d'eau & fibre optique double garage de 45 m² avec portes motorisées localisation idéale secteur hautement résidentiel du fau (montauban) écoles, rocade et centres commerciaux à quelques minutes toulouse accessible en 40 minutes un bien coup de coeur, parfait pour une famille, un projet d'accueil ou un havre de paix au vert. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. (note : certaines photos ont fait l'objet d'un désencombrement numérique par ia pour faciliter votre projection). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques minutes du centre de Montauban et 5 minutes de la rocade, dans un environnement privilégié où tout devient simple, cette propriété réunit les atouts les plus recherchés : l'espace, le confort et une qualité de vie rare. Derrière son jardin de plus de 2 000 m², soigneusement arboré et fleuri au fil des saisons, la maison dévoile des volumes pensés pour accueillir les moments les plus précieux du quotidien. Répartie sur deux niveaux, elle offre quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage, permettant à chacun de profiter de son intimité. Une salle d'eau à chaque niveau complète harmonieusement l'ensemble. La vaste mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire : salon de lecture, salle de jeux, bureau ou espace détente, elle s'adapte à toutes les envies. À l'extérieur, deux terrasses invitent à profiter de chaque instant de la journée, tandis que la piscine, entretenue avec le plus grand soin, devient le cœur des belles journées d'été. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre enchanteur où les enfants peuvent grandir et les adultes se ressourcer. Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie de la climatisation dans l'ensemble des pièces. Son emplacement est un atout majeur : accès rapide à la rocade, collège, crèche, commerces de proximité et boulangerie accessibles en quelques minutes. Les amateurs de balades apprécieront la possibilité de rejoindre la plage d'Ardus à vélo pour une parenthèse nature, tandis que le centre-ville de Montauban se rejoint lui aussi facilement pour profiter de ses terrasses, de son marché et de son art de vivre. Une adresse où l'on imagine immédiatement les repas d'été entre amis, les rires des enfants dans le jardin, les soirées au bord de la piscine et le bonheur simple de vivre dans une maison où tout a été pensé pour le bien-être de la famille. Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre sérénité, confort et proximité de toutes les commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

Iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose : MONTAUBAN - MAISON - T6 172 m² - POUR INVESTISSEUR Maison située à Bas-pays exposée plein sud et est, sur un terrain clos et paysagé de 3 590 m². Avec ses 172 m² habitables, elle séduit par la qualité de ses volumes et l'environnement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon de 34 m² avec cheminée et poêle à bois, la cuisine séparée et entièrement équipée complète cet espace de vie. Un cellier fonctionnel et une buanderie pratique. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Et, un salon d'été climatisé, fermé de 37 m², pièce de vie supplémentaire agréable grâce à son exposition sud. À l'étage, un palier / mezzanine de 24 m² où il serait possible de créer une chambre supplémentaire. La maison bénéficie de la climatisation, fibre optique, VMC, chauffage individuel électrique assuré par radiateurs, cheminée et poêle à bois et, 7 panneaux photovoltaïques qui sont en autoconsommation (loyer actuel 1000€ / mois). La terrasse couverte de 100 m² et la pergola prolonge agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Écoles, crèches et groupe médical sont accessibles en 5 minutes, et le centre-ville de Montauban se trouve à seulement 10 minutes. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le confort qu'il propose. Le propriétaire actuel souhaite demeurer dans les lieux moyennant un loyer de 1200 euros par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,11% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'une bastide du Quercy Blanc (Tarn-et-Garonne), à 25mn de Montauban et 1h de l'aéroport Toulouse-Blagnac, cet hôtel particulier bourgeois développe environ 400 m² habitables d'une authenticité rare. Édifiée en 1841 et magnifiée en 1882, cette bâtisse "dans son jus" se différencie par la conservation exceptionnelle de ses éléments architecturaux d'époque. Une façade d'apparat signée : Traversante Est-Ouest et baignée de lumière, la façade d'apparat se pare de balustres et cabochons en céramique turquoise style Vallauris, de ferronneries monogrammées ("R. J.E.") et de lucarnes historiées sculptées de frises au motif caducée. Décorations & Matériaux Nobles d'Origine : • Hall & Réception : Escalier monumental en pierre calcaire à rampe en fonte, sol d'origine en carreaux de ciment géométriques et parquets marquetés en étoile (Croix de Saint-André). • Salons & Réceptions : Plafonds à caissons en staff, cheminées Néo-Renaissance ornées de trumeaux au buste de Molière et décors de Virebent. • Cuisine d'Époque : Véritable potager d'origine conservé avec sa crédence en faïence authentique des ateliers de Desvres. Volumes & Potentiel Unique : Offrant 7 chambres, plusieurs salons, un fumoir de 20 m² et un dégagement intime au RDC, la demeure bénéficie d'une toiture / charpente refaites à neuf en 2006. L'immense grenier aménageable et les vastes caves voûtées en pierre haute sous plafond permettent de créer espace bien-être ou cave d'exception. Possibilité d'acquérir séparément un terrain paysagé d'1,5 ha avec puits et verger (zone constructible). Un projet d'exception pour passionnés de vieilles pierres et d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.