Maison 5 pièces à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : La séduction au rendez-vous avec cette maison de campagne située dans la paisible commune de Villeton, au cOEur d’un environnement verdoyant et préservé, proche du canal des 2 mers. Surplombant sur un magnifique terrain arboré de 4 768 m², cette demeure de charme de 168 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, ou ayant des projets professionnels dans le tourisme vert. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La cuisine indépendante s 'apparentant au auberge d'antan, fonctionnelle et conviviale, constitue un véritable espace de partage pour les repas en famille entre amis ou même une table d'hôte. Vous disposerez également d’une buanderie, d’une salle d’eau ainsi que d’une superbe terrasse de 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours du petit déjeuner au dîner. Côté pratique, la propriété comprend un garage ainsi qu’un espace de stationnement permettant d’accueillir plusieurs véhicules. À l’extérieur, le vaste terrain paysager offre de nombreuses possibilités : jardin d’agrément, potager, puits, four ouvert, espace de loisirs ou d'autre projet dont la seule limite est votre imagination. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se projeter. a proximité des centres commerciaux des gares et de l'autoroute. Proximité directe avec le canal des 2 mers et des centres d'activités pouvant aider a l'implantation d'un projet professionnel. La maison est équipée d’un chauffage individuel, d’une cheminée et d’un insert, garantissant confort et chaleur tout au long de l’année. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette belle demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de grands espaces et un cadre de vie authentique. ou qui sait peut être juste changer de vie et de cadre de travail. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans un environnement privilégié proche de Duras et à seulement 30 minutes de Bergerac et de son aéroport, cette superbe villa contemporaine d’environ 200 m² allie élégance et confort. Nichée en position dominante sur un magnifique parc arboré de 11 700 m² bordé par un ruisseau, elle offre un panorama sur la campagne, ses vignes et ses vergers. Dès l'entrée, les volumes séduisent : le vaste hall mène à une pièce de vie lumineuse de 50 m², ouverte sur une terrasse exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine haut de gamme de 13 m² entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un bureau fonctionnel de 12 m², ainsi qu’une suite parentale privative avec salle de bain / douche et WC. L’étage est dédié à l’espace nuit et se compose de trois chambres confortables de 10 m² à 13 m² dotées de placards et d'un espace dressing, d'une salle de bains, d'une salle d’eau avec douche à l'italienne, chacune avec WC. Les prestations sont de qualité : Chauffage au sol, parquet en chêne massif, double vitrage, aspiration centralisée, double garage avec portes automatisées, cabanon de jardin de 20 m², cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 L et assainissement aux normes. Une propriété rare et impeccablement entretenue, offrant un cadre de vie idyllique. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : À Bruch, dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 175 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une grande et lumineuse cuisine de 35 m², d'un salon, d'une chambre, d'une grande salle de bains avec dressing ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine béton sous garantie décennale, et d'un grand jardin de plus de 2000 m². Panneaux solaires, borne recharge véhicule électrique, Carport. Coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La beverly hills maison neuve 2025 avec piscine et double garage vous souhaitez profiter des avantages du neuf sans attendre les délais de construction ? Cette maison de 123 m² construite en 2025 est prête à vous accueillir. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Côté confort et économies d'énergie : climatisation réversible poêle à granulés chauffage électrique à inertie dernière génération chauffe-eau thermodynamique menuiseries pvc et aluminium maison aux normes actuelles à l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 8 x 4 avec balnéo, de son local technique et d'un double garage. Autre avantage non négligeable : les meubles du séjour, le canapé et la télévision, une machine à laver neuve sont inclus dans la vente. Située dans un secteur calme et recherché, à seulement 5 minutes de duras et d'allemans-du-dropt, avec école primaire dans le village, transports scolaires, gare à 15 minutes, accès autoroute à 20 minutes et aéroport de bergerac à 45 minutes. Aucun travaux, aucun aménagement à prévoir : tout est déjà fait. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 610969 ).

Maison de plain-pied de 150 m² avec 3 chambres sur terrain clôturé de 2500 m². Possibilité d'aménager une 4ème chambre. Profitez d'une agréable terrasse et d'un joli point de vue, dans un environnement calme et à proximité des commodités. Un cadre de vie rare à découvrir ! Idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Jerome Dieu vous propose : Domaine de caractère avec ses deux maisons, piscine, appartement, dépendances et ses 21 hectares attenants. Au cOEur d'un environnement préservé, sans nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de charme située dans la campagne du Lot-et-Garonne. Véritable havre de paix, ce domaine s'étend sur plus de 21 hectares attenants composés de prairies et de bois, oliviers et lavandes, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets équestres, touristiques ou agricoles. La maison principale à colombages, entièrement rénovée avec soin (isolation, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois), développe environ 176 m² habitables. Elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et sa luminosité. Son vaste séjour de 57 m² constitue un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un vaste bureau ou salle de sport de 56 m² pouvant facilement être transformé selon vos projets : atelier d'artiste, espace professionnel, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Deux salles d'eau avec WC complètent le confort de la maison. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte permet de profiter pleinement de la quiétude des lieux. La piscine chauffée à débordement de 11 x 4 mètres et le jacuzzi offrent un espace détente privilégié. Les dépendances constituent un véritable atout : Un garage de 160 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, servir d'atelier, de stockage ou être aménagé pour une activité professionnelle. Un logement indépendant de plain-pied d'environ 65 m² comprenant deux chambres et un jardin privatif, actuellement loué, offrant un revenu complémentaire immédiat ou un potentiel d'exploitation en gîte. Une maison en pierre d'environ 192 m² à rénover entièrement, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, gîtes de charme, accueil touristique ou projet familial. Une grange en pierre de 62 m². Deux boxes à chevaux. Une carrière équestre. Plusieurs petites dépendances en pierre réparties sur la propriété. Situé à proximité de Tournon-d'Agenais, avec commerces, écoles et services de santé accessibles rapidement, ce domaine conjugue parfaitement tranquillité, espace et commodités. Rare sur le marché, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une activité équestre, un projet touristique ou un investissement patrimonial dans un environnement naturel remarquable. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 449621101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Zararai vous propose : Magnifique maison de ville située à proximité de toutes les commodités offrant de beaux volumes, composée en rez-de-chaussée, d'un double séjour, un salon, une grande cuisine et une autre cuisine d'été donnant sur le jardin avec piscine 5X10. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres, et deux appartements pouvant avoir leur sortie indépendantes. Le grenier du deuxième étage de 130 m² offre la possibilité d'aménagements supplémentaires. Une grande maison, rare sur le marché, offrant de multiples possibilités d'aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Zararai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 844150060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf V5237 À seulement 10 minutes de Marmande, dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'une situation privilégiée avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², elle offre un cadre de vie confortable où les espaces intérieurs et extérieurs communiquent harmonieusement grâce à de larges baies à galandage ouvrant sur les terrasses et le jardin. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir et profiter pleinement de la vue sur l'extérieur. La cuisine aménagée dispose également d'un accès direct à une terrasse, parfaite pour les repas aux beaux jours. Un cellier complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau adapté au télétravail ou à une activité indépendante, un dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant vient compléter l'ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et d'une clim réversible apportant une chaleur douce et agréable en toute saison. À l'extérieur, la piscine à débordement constitue un véritable atout et invite à la détente tout en profitant du panorama dégagé. Une propriété offrant de belles prestations, de la luminosité et un environnement recherché, à seulement quelques minutes des commodités de Marmande. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ref - D5212 A proximité immédiate du village de Duras, cette bâtisse en pierres offre de nombreuses possibilités. Elle se compose de deux habitations de plain-pied, de dépendances et d'un beau terrain plat d'environ 3 500 m², en partie clôturés avec puits. La première maison de 85 m², (libre au 1er septembre), dispose de deux à trois chambres. La seconde habitation de 60 m², actuellement louée, comprend une chambre. Combles aménageables si besoin, sous réserve des autorisations nécessaires. Maison 1 : Véranda : 18 m². Cuisine : 9.18 m². Séjour : cheminée. 19.60 m². Chambre 1 / bureau : 9.95 m². Chambre 2 : 17.70 m². Dégagement avec placard : 8 m². Chambre 3 : 9 m². Salle d’eau : 5.75 m². WC : 1.56 m². Cellier : 11.40 m². Garage attenant : 16 m². Terrasse + cuisine d’été. Chauffage centrale au fuel + clim réversible. Double vitrage. Maison 2 : Cuisine : 10.37 m². Séjour / salle à manger : 17.28 m². Débarras : 7.50 m². Chambre 1 : 17.15 m². Salle d’eau + WC : 4.70 m². Garage à vélo : 15 m² Chauffage – clim réversible + radiateur électrique Dépendance attenante : 35 m². Puits. Assainissement individuel. 3 237 m² de jardin. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Duras 05 53 83 81 68. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

V5234 À seulement 10 minutes de Marmande, découvrez cette belle propriété offrant espace, confort et potentiel. Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², elle se compose d’une maison principale de 193 m² habitables ainsi que d’un appartement indépendant de type T2 d’environ 35 m², idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. La maison principale propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine aménagée ouverte sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle de jeux complète les espaces de vie, offrant un espace dédié aux loisirs ou pouvant être aménagé selon les besoins. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d’eau avec WC à l’étage assurent le confort du quotidien. Une mezzanine de 23 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin détente ou une chambre d’appoint. Le confort est assuré par un chauffage central, complété par trois climatisations réversibles ainsi qu’un insert, apportant chaleur et convivialité en hiver. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie également de la fibre optique. L’appartement indépendant de type T2 constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités d’usage selon vos projets. À l’extérieur, le terrain de 3 000 m² dispose d’une borne d’eau de Garonne, idéale pour l’arrosage et l’entretien des espaces verts. Les dépendances viennent compléter l’ensemble avec un abri pour plusieurs voitures, un atelier, une cave ainsi qu’un abri bois, offrant de nombreux espaces de stockage et de bricolage. Une propriété aux beaux volumes, polyvalente et pleine de potentiel, à proximité immédiate de Marmande. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes des commerces et des commodités toutes accessibles à pied, venez découvrir cette maison qui offre des volumes généreux. Elle propose sur la partie haute une entrée avec placards, un salon / séjour spacieux, une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Dans l'espace en rez de chaussée un garage, un cellier / buanderie, un espace de stockage et deux pièces d'appoints avec salle d'eau. La maison a profitée de travaux importants, assainissement individuel refait, menuiseries double vitrage, isolation des combles, electricité refaite et chaudière récente. Ref 4578 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : ​Situé au calme absolu, à seulement 2,5 km des commodités, ce superbe ensemble immobilier en pierre est en excellent état et bénéficie d'un voisinage bienveillant. ​La maison principale combine parfaitement charme et modernité grâce à sa pompe à chaleur (octobre 2025) et sa climatisation à l’étage. Le rez-de-chaussée offre un salon / salle à manger, une cuisine, une grande buanderie, une salle d'eau avec WC et une cave. L'étage dispose d'une grande mezzanine-bureau, de 3 chambres, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC. ​À l’extérieur, le terrain de environ 10 000 m² avec puits accueille un gîte indépendant d'environ 50 m²prêt à l'emploi et 1 grands hangar parfaits pour tout projet de stockage ou d'artisanat. ​Un havre de paix clé en main aux portes d'Agen. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Maison de caractère à rénover à Astaffort. Au cOEur du charmant village d'Astaffort, découvrez cette authentique demeure de 350 m² sur 3 niveaux composée de 4 chambres, offrant un potentiel exceptionnelle pour les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dés l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux qui caractérisent cette propriété. Les vastes pièces de vie, les grandes chambres lumineuses et les magnifiques parquets d'époque témoignent du cachet unique de cette maison. La pierre apparente et les éléments anciens conférent à l'ensemble une âme rare, prête à être sublimée par une rénovation complète. La maison dispose de plusieurs salle d'eau et d'une distribution permettant d'imaginer une résidence familiale d'exception ou un projet d'accueil de charme. À l'extérieur, un écrin de tranquillités vous attend : un jardin intimiste, préservé des regards, agrémenté d'une piscine creusée, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. Un garage complète les prestations et facilite le stationnement au quotidien. La toiture et les façades ont été refaites, cependant des travaux important sont à prévoir, mais la récompense est à la hauteur du projet : un bien de caractère, un environnement recherché, et une valorisation superbe une fois rénovée. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Sauvetat-sur-Lède (47150), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne. Sans vis-à-vis, elle garantit une tranquillité absolue. À proximité, la nature s'étend à perte de vue, offrant un paysage bucolique idéal pour les amoureux du calme et de la sérénité. De plus, cette localité bénéficie d'un accès aisé aux commodités essentielles et aux éventuels points d'intérêts locaux, offrant ainsi un parfait compromis entre intimité et praticité. Cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain de 8360 m², comprenant un garage et un jardin soigné qui embellissent l'extérieur de la maison. L'aménagement extérieur offre de multiples possibilités pour profiter des journées ensoleillées ou pour créer des espaces de détente propices à la convivialité. À l'intérieur, cette maison individuelle de 220 m² datant de 1990 propose un total de 7 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, avec des pièces spacieuses et lumineuses permettant une vie harmonieuse en famille ou entre amis. Chaque caractéristique de cette demeure est pensée pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux, où il fait bon se retrouver au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Marmande est une ville agréable offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, services, ainsi que des établissements scolaires allant des écoles primaires aux collèges et lycées pour vos enfants. Idéalement située, elle se trouve à seulement 1 heure de Bordeaux, 45 minutes d'Agen et 20 minutes de Casteljaloux. Les amateurs de nature et de loisirs pourront également profiter de la piste verte reliant Marmande à Casteljaloux, parfaite pour des balades à vélo ou à pied. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette somptueuse maison de plus de 400 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Que vous cherchiez une demeure pour une grande famille, un projet de gîte, un restaurant de charme ou encore un regroupement familial, cette propriété s'adapte parfaitement à toutes vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Un salon lumineux de 60 m² et un séjour / salle à manger spacieux de 70 m² invitent à la convivialité. La maison est également dotée de deux cuisines, permettant une organisation optimale pour un regroupement familial ou un projet professionnel. Une grande salle de jeux et une élégante bibliothèque complètent les espaces de vie. La maison dispose de sept chambres confortables, réparties harmonieusement pour préserver l'intimité de chacun. Avec une salle de bain et deux salles d'eau, elle est parfaitement adaptée aux besoins d'une grande famille ou de nombreux invités. À l'extérieur, un parc paysagé d'exception s'étend autour de la maison. Vous profiterez d'une piscine magnifiquement aménagée avec un espace pool house, parfait pour des journées de détente, ainsi que d'un parc arboré qui offre calme et sérénité. Un garage attenant complète ce bien unique. Avec ses volumes généreux, ses équipements multiples et son environnement enchanteur, cette propriété est une véritable opportunité à Marmande, idéale pour créer de beaux souvenirs ou développer des projets ambitieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mirella DARTY, Tél. : 07 69 45 87 91, E-mail : mirella.darty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 889829784.

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre qui offre de belles pièces de réception, une mezzanine spacieuse et lumineuse avec une belle vue, 6 chambres dont 2 suitées, 1 salle de bains familiale. Jardin. Piscine. Garage. Une véritable maison familiale. Charming stone house with 6 bedrooms, 2 ensuite, bath. Garden. Pool. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Maison familiale 160 m² rénovée avec 120 m² de dépendances, 2 garages et 3 220 m² de terrain Maison familiale de plain-pied de 160 m², rénovée en 2012, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et surtout un ensemble particulièrement fonctionnel, avec deux garages et un espace indépendant de 120 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation, prolongée par une véranda fermée et une terrasse. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à cet espace convivial. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté pratique, la propriété dispose de deux grands garages avec portails électriques ainsi que d'un carport. Un espace de 120 m² avec double accès complète l'ensemble. Idéal pour du stockage, un atelier, du matériel, des véhicules ou tout simplement pour disposer d'un grand espace supplémentaire selon vos besoins Implantée sur un terrain de 3 220 m², cette propriété offre une combinaison intéressante entre maison familiale, espaces de rangement et possibilités d'utilisation annexes, le tout avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied construite en 2010, offrant 120 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé de 1800 m² avec portail électrique située dans un environnement très calme Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant salon et séjour, d'une cuisine ouverte Les 4 chambres font entre 9 à 18 m², dont une grande chambre de 18 m² issue de l'ancien garage. Cet espace peut facilement être réaménagé selon vos besoins ou redevenir un garage La maison dispose également : • d'un WC indépendant ; • d'une salle d'eau de 6 m² avec double vasque ; • d'une buanderie de 5 m² Confort et équipements • Chauffage au sol électrique. • Climatisation réversible installée en 2019 dans le salon et le couloir • Volets aluminium installés en 2021. • Portail installé en 2021. • Chauffe-eau de 200 litres installé en 2022. • Isolation des combles réalisée en 2023 Économies d'énergie : Des panneaux solaires en autoconsommation ont été installés en 2023, permettant de réduire la consommation énergétique du foyer à seulement 451 € par an. Au niveau des extérieurs • Terrain de 1 800 m² entièrement clôturé avec une terrasse plein sud sans vis-à vis • Enrobé / goudron réalisé en 2022. • Stationnement aisé au sein de la propriété et possibilité d'installer un carport. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 034 €. Maison fonctionnelle, bien entretenue et bénéficiant d'améliorations récentes, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied et un grand terrain piscinable Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable : commerces, établissements scolaires, piscine, centre de thalassothérapie et lac de Casteljaloux sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Demeure de Maître et son Parc d’un Hectare – Proche Nérac / Condom Située dans un secteur particulièrement calme et recherché, cette authentique maison de maître parfaitement entretenue incarne tout le charme de la campagne gasconne sans souffrir d'aucun isolement. Idéalement positionnée à seulement dix minutes de Nérac, huit minutes de Francescas et à 20 minutes de Condom et 30 d'Agen, cette propriété se présente comme un véritable havre de paix, baigné de lumière et offrant de beaux volumes. La maison s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée, une cuisine, une salle à manger agrémenté d'une cheminée ouverte, un salon, une salle d'eau et un toilettes. Un bel escalier mène au premier étage, composé de deux grandes chambres et d'une seconde salle d'eau avec sanitaires. Le dernier niveau abrite sous une jolie charpente deux autres vastes chambres mansardées. L'extérieur compte un grand garage-atelier de 85 m² au sol avec un étage entièrement accessible, offrant un potentiel unique pour un artisan, un collectionneur ou un projet d'accueil touristique. On trouve également une buanderie et un cellier. Le charme de la propriété opère également à travers une charmante petite bâtisse servant de jardin d'hiver, ainsi qu'un authentique poulailler en pierre. Le parc de plus d'un hectare se compose d'un jardin clos et intimiste autour de l'habitation, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un espace potager et d'une prairie de 5 000 m. Sur le plan technique, la maison repose sur une structure saine et entretenue. Les façades ont été récemment remise au propre, tandis que la toiture a été remaniée. Le confort est quant à lui assuré par des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et une chaudière au fioul parfaitement révisée. Une opportunité rare de s'installer sereinement dans une belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Ensemble immobilier avec garages et jardin Cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité pour une résidence principale avec revenu locatif immédiat. La maison principale se compose en rez de chaussée, d'un salon généreux, d'un séjour avec cuisine équipée et emménagée, d'une arrière cuisine, d'une grande salle d'eau donnant sur une buanderie et un garage. Le première étage dessert 3 grandes chambres avec une salle d'eau. Au deuxième étage, vous serez séduits par ses grandes combles aménageables facilement transformable en surface habitable supplémentaire grâce à un système de chauffage. Vous apprécierez les espaces généreux et lumineux, ainsi que le bon niveau de confort grâce à la climatisation. À l'extérieur, vous disposerez de deux garages, un petit jardin et de plusieurs dépendances. À côté de celle-ci, un appartement de 89 m², composée d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée et de 2 chambres, loué 650€ par mois, vous apportera une rentabilité locative immédiate. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable de Lacapelle-Biron, cette charmante maison de caractère rénovée représente une belle opportunité d'investissement ou de constitution de patrimoine. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre une agréable pièce de vie avec séjour-salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse et un appentis complétant harmonieusement l'ensemble. Actuellement louée 620 € par mois, cette propriété bénéficie d'une rentabilité immédiate et constitue un investissement serein pour tout acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Les travaux de rénovation réalisés, la qualité générale de l'entretien du bien ainsi que ses bonnes performances énergétiques permettent d'envisager l'avenir avec sérénité et de limiter les dépenses importantes à court terme. Les diagnostics techniques sont particulièrement rassurants : absence d'amiante repérée, absence de termites et installation électrique ne présentant aucune anomalie. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial de qualité dans un secteur recherché, cette maison saura vous séduire par son authenticité, son confort et son potentiel locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.

Très beaux volumes pour cette maison de village familliale. Elle dispose d'un total de 5 chambres dont une en rez de chaussée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et 2 wc. Non attenant à la maison un hangar de 160 m² environ idéal pour du stockage ou pour une activitée professionnelle. Idéal aussi pour un projet de maison de vacances Ref 4577 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un environnement calme, tout en offrant la proximité des commodités, cette maison de plain-pied avec garage, vous séduira à l'extérieur avec son jardin clos. À l'intérieur, vous profiterez de son entrée, sa cuisine équipée ouvrant sur son séjour lumineux accédant à la terrasse, ses quatre chambres et sa salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à La Sauvetat-sur-Lède (47150), cette propriété bénéficie d'un cadre enchanteur, alliant tranquillité et proximité avec les commodités locales. La ville offre un style de vie paisible, avec ses paysages pittoresques et ses charmes typiquement français. Idéalement située, elle permet un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts environnants. À l'extérieur, cette demeure comprend une terrasse accueillante, une cave pratique et une véranda élégante, offrant des espaces extérieurs variés pour se détendre et profiter du climat agréable de la région. Un garage spacieux vient compléter ces aménagements extérieurs, offrant un espace de stationnement sécurisé. À l'intérieur, la maison en pierre de 295 m² présente un agencement généreux avec 7 chambres, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, 2 toilettes, et 2 salles de bain. Les 2 buanderies facilitent le quotidien et la véranda apporte une touche de convivialité supplémentaire. De plus un hangar de 150 m² offrent des solutions de rangement appréciables pour les outils ou véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 266 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Proche du centre ville, cette maison dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m². Quelques travaux à prévoir laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.