Vente maison 5 pièces 110 m² Les Martys (11390)

Sur la commune de Miraval-Cabardès (11380), au cœur de la Montagne Noire, cette demeure aux volumes à couper le souffle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de calme et de nature. À environ 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne et de celui de Castres-Mazamet, sa situation géographique est idéale et son environnement propice au ressourcement. Vous bénéficiez de près de 5000 m² de terrain végétalisé et longé par la rivière l'Orbiel afin de profiter du doux climat méditerranéen à l'ombre de noyers, châtaigniers et divers arbres fruitiers que compte la propriété. La piscine hors-sol vous permettra de profiter d'agréables moments en famille. Cette bâtisse de près de 400 m², offre un potentiel non négligeable : activité chambres d'hôtes, regroupement familial ou activité professionnelle libérale par exemple. Le bien dispose également d'une dépendance actuellement exploitée en garage, d'un atelier ainsi que d'une vieille bâtisse en pierres qui pourrait être restaurée. Le rez-de-chaussée desservi par une entrée magistrale, propose un séjour de plus de 40 m², une salle à manger, une cuisine à aménager et un WC. Au deuxième étage, quatre chambres (entre 18 et 26 m²), dont 2 avec douche et point d'eau privatifs, une salle de bain indépendante et un second WC. Le deuxième et dernier étage dessert la cinquième chambre de 43 m² ainsi qu'un très beau et lumineux salon de 60 m². Une propriété exceptionnelle dans un cadre magnifique. Pompe à chaleur air / eau de 2023, chauffe eau thermodynamique, ok fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288.

? Un petit coin de bonheur à Mazamet ? Nichée dans la charmante commune de Mazamet (81200), cette belle maison vous ouvre ses portes dans un environnement paisible, en pleine campagne, où le calme et la nature rythment le quotidien. Ici, on respire… et on se sent immédiatement chez soi. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la propriété vous invite à profiter pleinement de ses extérieurs : deux terrasses conviviales, un grand abri de jardin et surtout un magnifique terrain arboré de 8 800 m², parfait pour les moments de détente, les repas en famille, les jeux d'enfants… ou pour offrir un véritable paradis à vos compagnons à quatre pattes ? . Côté praticité, rien n'a été laissé au hasard : 5 places de stationnement ainsi qu'un garage facilitent l'accueil de la famille et des amis. ? Une maison pensée pour la vie de famille Développant 152 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée propice aux douces soirées d'hiver, une cuisine équipée fermée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine apporte un espace supplémentaire plein de charme, complété par deux chambres, un petit bureau, une salle d'eau et un WC. Chacun y trouvera sa place, en toute intimité. Les menuiseries en double vitrage, les placards intégrés et les prestations soignées renforcent le confort au quotidien. Construite en 1983, cette maison conjugue authenticité, solidité et bien-être. ? Des espaces annexes très appréciables Le sous-sol abrite un garage, une cave, une buanderie et un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement et de bricolage. ? Un logement économe et bien équipé La maison est dotée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, et l'isolation des combles a été récemment réalisée, garantissant confort thermique et économies d'énergie. ? Tous les ingrédients sont réunis pour en faire une véritable maison du bonheur. Il ne manque plus que votre histoire pour écrire la suite… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROUQUETTE-BOUYÉ, Tél. : 07 81 85 52 19, E-mail : virginie.rouquette-bouye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 814189478.

Dans le hameau de Labrespy, à 10 mn du centre-ville et de toutes commodités, et à 20 mn de l'aéroport Castres-Mazamet, cette superbe villa tout confort, saura vous conquérir par ses prestations et son environnement exceptionnels. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un séjour salon aux larges baies vitrées donnant sur terrasses, baigné de lumière. et une spacieuse cuisine. À ce même niveau, vous disposez d'une chambre avec grande salle de bain et d'un bureau. Au premier étage, deux confortables chambres donnant sur loggia et unesalle de bain complètent la partie nuit. Le sous-sol, de plus de 170 m² vous offre un garage pour 3 voitures, buanderie, cave et espaces aménagés. Les extérieurs de plus de 4200 m², sont un régal pour les yeux et une invitation à la détente. Entièrement clos et sans vis-à-vis, ils offrent une superbe piscine couverte de 10x5 environ, de larges terrasses couvertes ou ombragés, un jardin paysager en parfaite harmonie et une vue à couper le souffle. Le bien est proposé entièrement meublé et équipé Bien rare. Il n'y a qu'a poser ses valises. Appelez moi sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Nichée sur les hauteurs prisées de fontiers-cabardès, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue dégagée sur les pyrénées et la campagne environnante. Développant une surface habitable d'environ 130 m², la maison propose des volumes généreux et lumineux parfaitement adaptés à une vie de famille. L'espace principal se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une grande salle de bains, de dégagements confortables ainsi que de sanitaires indépendants. Les nombreuses ouvertures apportent une agréable luminosité tout au long de la journée. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses annexes exceptionnelles. Vous disposerez d'un immense garage de plus de 103 m², permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou encore la création d'un espace dédié à une activité professionnelle. Un bureau indépendant d'environ 14 m² complète l'ensemble et offre de multiples possibilités : télétravail, profession libérale, salle de loisirs ou chambre d'appoint. La surface utile totale avoisine ainsi les 233 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Côté confort, les propriétaires ont récemment réalisé d'importants investissements : - ensemble des radiateurs remplacés par des équipements récents à inertie. - gestion centralisée du chauffage. - chauffe-eau thermodynamique de nouvelle génération. - installation modernisée pour un meilleur confort énergétique. - menuiseries double vitrage. - logement traversant bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle. Implantée sur une belle parcelle de terrain, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien offrant encore de nombreuses possibilités d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale familiale, une maison secondaire au coeur de la montagne noire ou un bien permettant de combiner habitation et activité professionnelle, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Les points forts : - vue dégagée sur les pyrénées - environnement calme et recherché - 4 chambres - pièce de vie lumineuse - garage de 103 m² - bureau indépendant de 14 m² - surface utile totale d'environ 233 m² - chauffage récent à inertie avec commande centralisée - chauffe-eau thermodynamique récent - fort potentiel d'aménagement et de valorisation un bien rare sur le secteur de fontiers-cabardès, à découvrir sans tarder. Taxe foncière : 2 250 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 318 000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe : classe d- ges : classe b. Montant moyen estim. Des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2 840 et 3 870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thomas infantolino, au 06 26 55 13 20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thomas infantolino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 90803595900018 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 455485 thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme, cette vaste propriété agricole offre un ensemble immobilier rare composé d'un corps de ferme, d'une maison de maître et de nombreuses dépendances. Le corps de ferme comprend : • deux granges d'environ 100 m² et 200 m² • un garage de 150 m² • une ancienne étable de 250 m² • un atelier • une maison d'habitation d'environ 80 m², équipée d'une pompe à chaleur, avec 2 chambres la maison de maître se compose : • au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 40 m², coin repas, cuisine équipée, chambre et wc • au 1er étage : 4 chambres avec placards (dont une à finir), petite pièce, salle d'eau avec wc • au 2e étage : 3 chambres avec placards (dont une à terminer), pièce pouvant faire office de buanderie, salle d'eau avec wc • sous-sol complet à l'extérieur : parc arboré, entrée indépendante et terrain d'environ 34 000 m². Idéal projet agricole, familial, touristique ou d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 281 118 - greffe de castres) pascal lallart entrepreneur individuel 06 14 71 94 09 - réf. 936434.

Exclusivité. À cuxac cabardès, village tous commerces au calme dans la montagne noire, superbe villa de plain-pied 4 faces tout confort sur 2300 m² environ de terrain clos et arboré avec piscine et dépendances. Le coup de coeur est certain pour ce bien d'exception ! Jugez plutôt : maison principale meublée avec cuisine équipée, séjour cheminée avec 2 baies et vue sur la campagne, 3 chambres avec placards salle d'eau indépendante, wc, grande buanderie / dressing. 2 ème habitation avec sa terrasse, cuisine équipée, 2 chambres dont une en mezzanine, salle d'eau avec wc. Belles prestations : portail automatique, menuiseries pvc double vitrage avec volets électriques; alarme, pré-équipement pompe à chaleur gainable. Nombreux rangements. Belle luminosité, aucun vis à vis. Garage indépendant 2 voitures avec portails électriques, atelier. Points lumineux sur tout l'extérieur. Espace piscine avec grande plage. Terrasse couverte avec barbecue et store électrique. Spa. Jardin paysager avec haies fleuries. Très bel environnement verdoyant. Commerces et services à proximité. Bien vendu meublé et équipé. Idéal gîtes ou locatif. Prix 366 250 euros honoraires compris à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Dpe 168 lettre c ges 6 lettre b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 et 1950 euros indexées au 1 janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas meyer, au 06 72 16 93 40 ou, par courriel à n.meyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas meyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 417732419 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452514 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas meyer (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 417732419 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.