Maison 5 pièces à vendre à La Rochelle (17000)

154 résultats

Maison 8 Pièces 243 m² à vendre à La Rochelle (17000)

1 575 000 €

Maison 8 pièces 243 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Peggy Vezin vous propose : DANS LA ROCHELLE - Maison 5 chambres - Piscine - Sans vis-à-vis - 240 m² sur une parcelle de 3 000 m² - Propriété d’exception nichée dans un écrin de verdure, classée maison remarquable, avec sa façade en briques et ses éléments de colombage, se dévoile au bout d’une allée bordée d’arbres. Son caractère unique allie le charme ancien et une rénovation de qualité, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce style architectural, rare dans le secteur, ajoute une touche d’élégance et d’authenticité à cette propriété. Dès l’entrée, le hall spacieux avec son escalier d’époque distribue les deux niveaux de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger avec cave intégrée, et d’une cuisine dînatoire fonctionnelle. L’arrière- cuisine et la lingerie, également présente sur ce niveau apporte un confort supplémentaire. Au premier étage, un grand palier dessert 4 chambres en suite avec balcon et leur salle d’eau ou salle de bains privatives. Le deuxième niveau propose un espace détente, une chambre avec salle d’eau et un grenier aménageable, parfait pour un futur bureau ou espace de loisirs. À l’extérieur, le jardin arboré se prête à la détente avec sa grande terrasse en pierre entourant la piscine, une ancienne orangerie transformée en espace convivial et un pavillon d’hiver avec cheminée. Un pavillon supplémentaire pour créer un atelier, stockage ou autre. Les anciennes écuries, de 2X60 m² au sol, offrent un potentiel pour créer une maison d’amis ou une activité locative. La configuration du terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules. Ce bien rare et unique, au coeur d'un espace boisé clos de murs en pierre et sans vis-à-vis, vous offre le cadre de vie idéal pour une vie paisible tout en restant proche de l'effervescence Rochelaise. Une rénovation avec soin dans le respect de l'architecture vous permet de retrouver ses parquets anciens, cheminées en marbre, moulures. Et le confort moderne des menuiseries doubles vitrage, adoucisseur d'eau, chauffage central gaz. 4 chambres. 4 salles d'eau. 1 salle de bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Vezin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite 3D

1 323 000 €

Maison 11 pièces 370 m²

La Rochelle (17000)

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un charmant village, venez découvrir cette propriété de caractère entièrement rénovée qui sera idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur une belle parcelle de terrain arborée, la maison principale propose 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, d'un studio ainsi que de nombreux espaces annexes. C'est une maison pensée pour le confort et la convivialité. Vous serez accueillis dans une belle entrée, desservant une suite parentale de 45 m² proposant une totale intimité pour vos convives. Au rez-de-chaussée vous trouverez également un salon séjour traversant est / ouest aux pierres apparentes. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pour vos différentes préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit propose quatre spacieuses chambres disposant chacune de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, garantissant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété propose un gîte de 70 m² aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), classé quatre étoiles. Il est composé d'une cuisine toute équipée ouverte sur le salon ainsi que deux chambres et d'une terrasse privative. Quant au studio de 28 m², il sera idéal pour accueillir famille, amis ou développer toute autre activité lucrative ou artistique. Les chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, offrant une opportunité immédiate pour un projet touristique ou complément de revenus. L'extérieur n'est pas en reste et propose un garage atelier de plus de 50 m² environ qui ravira les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un jardin, spacieux et verdoyant qui accueille une piscine 5 x 10 m, protégée par un dôme, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Cette propriété d'exception s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité, qu'à un porteur de projet touristique souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité immédiate de La Rochelle. Je vous invite à venir la découvrir sans tarder. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 947474.

599 900 €

Maison 6 pièces 152 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Aysel Djafarzade (07 81 89 18 54) vous propose : Maison de charme – Quartier recherché de Jéricho-Trompette. Située dans le quartier prisé et recherché, cette jolie maison séduit par son parfait équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose quatre belles chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie et une intimité appréciable. La maison dispose également de deux salles d’eau, de deux WC ainsi que d’une cave, parfaite pour le rangement. À l’extérieur, un agréable jardin vous invite à la détente et aux instants de calme, à l’abri des regards. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille dans un environnement recherché. Dossier et photos sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aysel Djafarzade EI (ID 43635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

699 000 € -2 %

Maison 5 pièces 152 m²

La Rochelle (17000)

Rare sur le secteur ! À quelques minutes à pied du Vieux-Port, de la mer, de la gare et des commerces, cette élégante maison bénéficie d'une situation privilégiée, au calme d'une impasse privée, dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle. Entièrement rénovée en 2022 avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à sa double exposition Sud et Sud-Est. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie d'environ 58 m², composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet en chêne et rangements intégrés, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage central au gaz avec chaudière récente, installations modernisées et adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste avec terrasse, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Les prestations se poursuivent avec : • une dépendance aménagée d'environ 19 m² avec point d'eau, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d'accueil ; • un local d'environ 10 m², parfait pour le stockage, les vélos ou un atelier. Un bien rare, alliant emplacement recherché, prestations soignées et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4077.

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Maison 5 Pièces 110 m² à vendre à La Rochelle (17000)

541 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - aysel djafarzade vous propose : la rochelle – la genette | maison en pierre de taille avec jardin dans le quartier très recherché de la genette, au pied de la prestigieuse allée du mail, à proximité immédiate du casino barrière, cette maison de ville en pierre de taille avec jardin représente une opportunité rare sur le marché. Les atouts majeurs : emplacement exceptionnel à pied de la mer, façade en pierre récemment rénovée, pompe à chaleur récente, double vitrage, toiture en très bon état avec tuiles récentes, jardin clos sans vis-à-vis. Travaux d’aménagement à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos envies et valoriser pleinement le bien. Jardin intime, au calme – un véritable privilège dans ce secteur. Photos d’aménagement non contractuelles – suggestions de projection pour révéler tout le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aysel djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

451 500 € -9 %

Maison 5 pièces 109 m²

La Rochelle (17000)

À proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied (2018) séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres avec salles d’eau privatives et un bureau. Un studio indépendant avec terrasse et garage. Jardin exposé sud, stationnements privatifs. Idéale résidence principale ou chambres d’hôtes. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

exclusivité

716 000 €

Maison 8 pièces 228 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - guylaine cerf vous propose : exclusivité. Dans une rue intimiste de l'hypercentre mêlant le calme et l'accessibilité directe au marché central. Maison bourgeoise de 228 m² située en recul d'une cour et d'un jardin privé, elle propose au rez-de-chaussée une entrée et une suite parentale avec salle d'eau et wc, au premier étage : une très grande pièce de vie doublée d'un salon bibliothèque, une cuisine indépendante équipée, une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son wc. Second wc indépendant, au deuxième étage : trois chambres, une salle de projection vidéo avec isolation phonique, une salle d'eau, une buanderie et un wc, deux petites dépendances (stockages extérieurs). Vous apprécierez : - le format en nue-propriété : aucun travaux ni aucune charge, - l'emplacement de choix dans une des rues les plus convoitées du centre ville, - le caractère et le prestige offerte par cette demeure, - la belle hauteur sous plafond et la taille des pièces, - parquet massif sur l'ensemble de la bâtisse, - possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres. Valeur du bien : 1 200 000€, ce bien est vendu en nue-propriete assorti d'un usufruit au profit d'une femme de 79 ans. Les modalités viagères sont les suivantes : comptant : 716 000€ honoraires d'agence inclus, rente viagère : 0€ / mois, frais de notaire réduits, fiscalite avantageuse de la nue-propriete. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété, maison atypique avec un fort caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme guylaine cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

exclusivité

990 000 € -9 %

Maison 7 pièces 187 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Guillaume Delaplanche vous propose : Exclusivité - À La Rochelle, dans le quartier recherché de Tasdon, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare SNCF et du Vieux-Port, cette maison construite en 2000 propose un équilibre rare entre espace, confort et proximité. Dès l’entrée avec placard, la circulation est fluide et les volumes s’organisent naturellement. Le séjour d’environ 45 m² capte généreusement la lumière et s’ouvre vers l’extérieur, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine indépendante et son arrière-cuisine offrent un ensemble fonctionnel et généreux, avec la possibilité d’imaginer, selon les envies, une ouverture vers une grande pièce de vie contemporaine. La véranda prolonge harmonieusement la maison vers le jardin. Baignée de lumière, elle devient un véritable espace de transition où l’on profite de la vue sur la piscine, d’un moment de calme ou d’un déjeuner à l’abri. La partie nuit accueille quatre chambres avec placards intégrés. L’une d’elles dispose déjà de sa salle d’eau et de WC dans une aile dédiée, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale indépendante. Un garage d’environ 34 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, sur un terrain d’environ 1000 m² exposé sud-ouest, les espaces prennent toute leur dimension. La piscine, couverte et équipée d’un rideau, permet d’en profiter sur une grande partie de l’année tout en assurant confort et sécurité. Les terrasses prolongent naturellement la maison tandis que le jardin conserve une belle surface engazonnée où chacun peut profiter pleinement des lieux. Un privilège rare à quelques minutes à pied seulement du cOEur de La Rochelle. La propriété se distingue également par la présence d’un logement T2 indépendant d’environ 45 m², entièrement autonome avec sa terrasse et sa pergola. Télétravail, activité professionnelle, accueil d’un proche ou projet locatif : cette configuration offre une flexibilité particulièrement recherchée dans le quartier. Une maison familiale aux volumes équilibrés, proche du centre rochelais, qui conjugue espace, indépendance et qualité de vie. Contactez-moi pour convenir d’une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

940 000 €

Maison 6 pièces 160 m²

La Rochelle (17000)

Venez vite découvrir cette superbe maison d'architecte neuve de 160 m², récemment achevée et jamais habitée, bénéficie de prestations de grande qualité ainsi que de la garantie dommage et ouvrage de 10 ans ! offrant une sécurité et une sérénité totales aux futurs propriétaires. Son emplacement est particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la gare et de l'hôpital, et environ 10 minutes à pied du marché central, du Vieux-Port et des commerces. Un cadre de vie idéal permettant de tout faire à pied. Construite avec des matériaux de qualité, la maison propose de nombreuses prestations haut de gamme, notamment : construction en bio-brique, offrant une excellente performance thermique, chauffage au sol pour un confort optimal, système d'adoucisseur d'eau. prestations modernes et finitions soignées dans l'ensemble de la maison. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées courant sur toute la façade et offrant une ouverture directe sur le jardin et la terrasse. Cet espace de vie spacieux et lumineux crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, il est complété par un cellier attenant, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également : - une superbe suite parentale, comprenant une grande chambre, un dressing spacieux et une salle d'eau privative ainsi qu' un espace bureau lumineux, idéal pour le télétravail avec vue sur le jardin À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire. Implantée sur une parcelle de 319 m², la propriété dispose également d'aménagements extérieurs particulièrement appréciables : - deux places de stationnement à l'entrée, dont une sous carport - un local vélo - un jardin arboré avec pelouse - une terrasse conviviale donnant sur une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours Une maison contemporaine élégante, offrant confort, luminosité et emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur rochelais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Prix en baisse

407 500 € -2 %

Maison 5 pièces 93 m²

La Rochelle (17000)

Maison 4 chambres + veranda-la rochelle, proche commerces et écoles on adore la localisation ! Vous êtes à la rochelle, dans le quartier de bel-air, à proximité immédiate des commerces, services et écoles. Cette charmante maison va vous séduire par son emplacement, son potentiel, sa véranda et son jardin entièrement clos. Découvrez cette demeure comprenant une entrée avec placard, appréciez la pièce de vie et sa lumière traversante, cuisinez et papotez dans la cuisine. Vous pouvez aussi profitez de la véranda en ossature bois, idéalement orientée, qui prolonge l'espace de vie et offre un agréable lieu pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Un wc indépendant complète ce rez-de-chaussée. Le garage est attenant à la maison et pratique pour les vélos ou du stockage (porte 3 vantaux en alu). À l'étage, le palier dessert 4 chambres dont l'une avec balcon. La salle de bain a son chauffe-serviette. À l'extérieur, vous apprécierez particulièrement le jardin clos, véritable atout pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Les abris de jardin sont un plus. Côté technique, la toiture et son isolation ont été refaite en 2018 et la maison a été isolée par l'extérieur sur 2 façades. À pied ou à vélo, vous êtes à 2km de la plage, du casino, du marché des halles ou du cœur de la rochelle. En résumé : une maison chaleureuse et bien située à la rochelle (hors des routes dites passantes) à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 978 109 - greffe de la rochelle) estelle humbert entrepreneur individuel 07 60 45 02 21 - réf. 942677.

549 800 €

Maison 5 pièces 132 m²

La Rochelle (17000)

Maison de plain-pied haut de gamme – 132 m² – Bourgneuf – À 10 min de La Rochelle À seulement 10 minutes de La Rochelle, sur la commune très recherchée de Bourgneuf, découvrez cette magnifique maison d'architecte construite en 2024. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle allie élégance, confort et prestations haut de gamme, dans un environnement calme et résidentiel. Conçue avec des matériaux nobles et dans le respect des dernières normes environnementales RE 2020. Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium gris clair. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle offre un espace de réception chaleureux, spacieux et convivial. La cuisine Schmidt, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose un agencement idéal avec quatre chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de ses WC. Une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, tout a été imaginé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine chauffée de 1,50 m de profondeur, habillée d'un liner gris clair, s'intègre parfaitement dans un jardin soigné. Les terrasses en travertin naturel apportent un cachet indéniable et un excellent confort d'utilisation. Un auvent intégré permet de partager des repas en extérieur tout au long de l'année, à l'ombre en été ou à l'abri du vent en mi-saison. Les prestations sont particulièrement soignées. Les sols sont revêtus de grès cérame italien Italgraniti, reconnu pour son élégance et sa durabilité. À l'extérieur, l'entrée pavée en travertin naturel, les deux places de stationnement en béton décoratif avec inserts en pierre naturelle ainsi que l'éclairage en inox marin mettent en valeur le magnifique mur d'enceinte en moellons taillés à la main, offrant une arrivée particulièrement élégante. Le grand garage entièrement carrelé bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle. Il dispose également d'un galetas offrant un vaste espace de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Vivre à Bourgneuf, c'est profiter d'un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité immédiate de La Rochelle. La commune est particulièrement appréciée pour son environnement résidentiel et sa qualité de vie, tout en restant proche de toutes les commodités : À 400 mètres de la nouvelle école écoresponsable en bois (6 minutes à pied). À 900 mètres de la place de l'église, avec son cabinet médical et son épicerie de proximité. À 600 mètres de l'arrêt de bus permettant de rejoindre la gare de La Rochelle en seulement 24 minutes.

Prix en baisse

997 000 € -7 %

Maison 9 pièces 276 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - stéphane eudes vous propose : exceptionnel et atypique ! La rochelle, a 10 min a pied du marche central, coup de coeur assure pour cet ensemble immobilier aux allures de loft paradisiaque, situe dans le quartier de lafond, compose d'une habitation principale, avec au rdc, une immense piece de vie ouverte sur le patio baigne de soleil, composee d'une vaste cuisine, une arriere cuisine, un salon / sejour avec plafond cathedrale, poele a bois, acces direct sur une piscine interieure avec sauna, une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un wc et une buanderie. L'etage desservit par une grande mezzanine, espace bureau ou detente, offre deux belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, une piece salle de jeu ou dortoir, avec possibilite d'amenagement d'une chambre ou d'un studio supplementaire, le bien offre egalement deux appartements independants (pouvants etre rattaches a la maison), entierement equipes permettant un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet independant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis a vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

420 000 € -11 %

Maison 6 pièces 105 m²

La Rochelle (17000)

Rare : maison divisée en deux logements complets avec terrasse privative, à la rochelle du côté de la gare tgv. À 15 minutes à pied des 2 tours. Le premier logement est composé de trois chambres, d une cuisine séjour, salle d 'eau wc et profite de la terrasse close le second est composé d un séjour avec une chambre, salle d 'eau à l étage. Au total 105 m² chauffés mais véritablement 120 m² environ avec les espaces non comptés sous combles. Les logements sont loués meublés à la semaine ou au mois, complets ou à la chambre et pourront être libres pour la vente. Idéal pour locations saisonnières ou professionnelles, étudiantes. Taux de rendement très satisfaisant quelque soit le cas de figure. Idéal investisseur. La maison entière est vendue au prix de 420000 euros dont 20000euros d 'honoraires d 'agence charge acquéreur et de 400000euros de prix net vendeur. Dpe c et ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 et 2150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-paule guillemet, au 06 15 20 69 80 ou, par courriel à map.guillemet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-paule guillemet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850338229 rsac la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438524 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-paule guillemet (ei) agent commercial - numéro rsac : 850338229 rsac la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite 3D

Prix en baisse

799 000 € -2 %

Maison 7 pièces 163 m²

La Rochelle (17000)

Votre agence 123webimmo vous présente : À 10 minutes de La Rochelle ? Centre bourg (RARE) Au cœur du bourg d'un charmant village côtier, cette maison en pierre séduit par son élégance naturelle et le charme préservé de l'ancien, harmonieusement associé à une rénovation complète réalisée en 2015 avec des matériaux nobles et durables. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, boiseries, belles hauteurs sous plafond et parquets anciens composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison a été parfaitement entretenue au fil des années et se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle entrée distribuant un salon confortable, une cuisine indépendante avec son espace salle à manger, ainsi qu'un cellier. L'escalier mène au premier niveau, dédié à l'espace nuit principal. On y trouve deux chambres séparées par une salle d'eau commune, pensée comme un espace partagé, avec deux vasques et une douche centrale. Ce niveau accueille également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et un grand dressing de 13 m², aménagé comme une pièce à part entière. Au second étage, sous les rampants, un bureau pouvant faire office de chambre et une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace calme et indépendant, idéal pour le télétravail ou l'accueil d'invités. Un grand garage de 36 m² constitue un atout rare en centre-bourg. À l'extérieur, le jardin clos, soigneusement aménagé, propose un agréable espace terrasse pavé, à l'abri des regards. Une maison de caractère, entretenue avec soin, à deux pas des commerces et de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Prix en baisse

499 500 € -7 %

Maison 5 pièces 135 m²

La Rochelle (17000)

Localisation la rochelle, quartier de la pallice, quartier dynamique et agréable à vivre. Toutes les commodités sont accessibles à pieds : l'école maternelle et élémentaire à deux pas, les commerces à 300m, le bus à 3 minutes desservant la place de verdun en 15 minutes. Description cette maison de 135 m² de plain-pied a été entièrement rénovée en 2021 et 2022 avec des matériaux de qualité. Elle comprend un vaste séjour de 40 m² orienté est, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Grâce à sa baie vitrée à galandage et ses deux vélux, la luminosité est garantie. La hauteur sous plafond accentuée par le rampant apporte charme et impression d'espace. La partie nuit se compose de 4 chambres. La plus grande de 18 m² possède un dressing et une double exposition nord-sud. La seconde d'une superficie de 15 m² est très agréable et les deux dernières ont été conçues avec des lits en mezzanine pour gagner de l'espace au sol. Sans oublier la salle d'eau, la salle de bains et le wc indépendant pour le confort de tout le monde. Exterieur côté extérieur, la terrasse sera parfaite pour accueillir les déjeuners du printemps qui arrive et un chalet de 10 m² vient compléter cet espace, il est isolé et chauffé et pourra faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint. Le garage de 24 m² permet le stationnement d'un véhicule. Ma conclusion cette jolie maison sans travaux sera idéale pour une famille qui recherche la proximité des commerces, écoles et transports. Le pont de l'île de ré est accessible à 10 minutes en vélo. Elle est située dans une rue très calme. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 942653.

1 098 000 €

Maison 7 pièces 135 m²

La Rochelle (17000)

Ravissante villa de charme en plein centre ville de la rochelle, dans le quartier de la trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie. En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau. Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 941940.

Prix en baisse

403 000 € -14 %

Maison 5 pièces 124 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Amelie Olivier vous propose : NOUVEAUTÉ – LA ROCHELLE – Quartier Saint Maurice À proximité immédiate des commerces de Saint Maurice, découvrez cette maison pleine de potentiel, située au calme, en retrait de la rue principale. Cette maison offre une configuration idéale pour une famille, une activité indépendante ou un projet locatif. La maison principale se compose de : • Une cuisine aménagée et équipée récente • Un salon lumineux exposé sud ouvrant sur un agréable patio • Une chambre en rez-de-chaussée. • Une salle d'eau • Un WC indépendant À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec rangements sous mansarde Un véritable atout : un grand studio indépendant récent, avec sa propre cuisine et salle d’eau. Il peut être : •Relié à la maison pour créer une grande suite parentale •Utilisé pour une activité libérale (accès indépendant sur cour) •Loué (idéal étudiant) pour générer des revenus complémentaires La cour de 80 m², intime et entourée de végétation, offre un véritable espace extérieur à l’abri des regards. Stationnement gratuit à proximité, avec possibilité de rentrer un véhicule sur la parcelle si souhaité. Travaux récents et prestations : •Huisseries double vitrage récentes •Deux cuisines et deux salles d’eau neuves •Toiture entièrement nettoyée •Ravalement de façade réalisé •Combles isolés Un bien rare sur le secteur de La Rochelle, alliant emplacement, calme et polyvalence. Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 790523336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 795 000 €

Maison 7 pièces 180 m²

La Rochelle (17000)

Dans le quartier très prisé du Mail, nichée au bord de l'océan, cette maison d'exception laisse une empreinte immédiate. Ici, la rareté n'est pas un mot, c'est une réalité. Les volumes dialoguent avec la lumière autour du grand puits de lumière situé dans la cage d'escalier diffusant une clarté douce jusqu'au coeur de la maison. Chaque détail raconte le haut de gamme, sans ostentation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie conjuguant élégance, confort contemporain et calme, accompagnée par sa cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur le jardin paysagé, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. À l'étage, deux suites parentales offrent confort et sérénité, chacune avec sa salle d'eau, s'articulant autour d'un grand palier baigné de lumière et d'élégance un espace buanderie fonctionnel complète cet étage. Au fond du jardin paysager, refuge intimiste : Un studio de 30 m² avec terrasse vient parfaire cette maison de charme à l'élégance balnéaire, idéal pour recevoir, télétravailler, etc. Un bien rare où l'on vit à pied entre la plage, le marché et les commerces, conjuguant caractère, confort contemporain et emplacement d'exception. Le luxe discret d'un quotidien sans voiture dans un environnement calme et préservé. Garage possible. Réf 5747. DECLIC IMMO 17 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIDOT Marie-Blanche - 06 60 88 68 89 - marie-blanche.bidot@declic.immo - Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 par an.

Prix en baisse

772 500 € -15 %

Maison 9 pièces 190 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA ROCHELLE Quartier LALEU 190 m² habitables répartis entre la maison principale et un appartement T2 + piscine + Garage Je vous invite à découvrir cette échoppe de 1900, spacieuse et lumineuse comprenant : - Grand séjour donnant sur la piscine - Cuisine moderne et spacieuse donnant également sur la piscine - 2 chambres parentales, une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain - 4 chambres (dont 2 à l'étage ) - Une salle d'eau - Une belle entrée L'appartement, situé à l'arrière de la maison a été intégralement rénové, vous y retrouverez : - une pièce de vie / cuisine, - une salle de bain avec wc, - une chambre avec placard La cuisine principale date de 2025, la chaudière à condensation de marque Frisquet également. La piscine au brome ainsi que la terrasse sont de 2024. Une cave, un garage et une dépendance complètent cet ensemble, sans oublier la partie jardin, ou actuellement se trouve même un poulailler ! Une multitude de possibilités pour cet ensemble : - de la maison familiale avec appartement au calme pour recevoir, - projet mixte habitation / locatif - habitation / profession libérale - locatif estival (env 3 500€ / sem) Je me tiens à votre disposition pour toute demande complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 772500 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 990 000 €

Maison 6 pièces 200 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Agathe Walgenwitz vous propose : Propriété de caractère – centre ville de La Rochelle Cette demeure d’environ 200 m² à quelques minutes à pied de l'hypercentre cultive un charme authentique. L’accès aux pièces de réception se fait par de remarquables escaliers en pierre, signature architecturale forte qui annonce le ton. Le niveau principal dévoile un salon traversant d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle, aux volumes harmonieux et à l’atmosphère chaleureuse. Une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le parc ainsi qu’une chambre complètent cet espace de vie pensé pour recevoir en toute intimité. À l’étage, quatre chambres accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrent une distribution fluide et équilibrée. À l’extérieur, le parc paysager d’environ 1 300 m² compose un écrin verdoyant rare en centre-ville. Une vaste piscine s’y intègre avec élégance, invitant à des instants privilégiés, loin de l’agitation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande par formulaire. NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, et souhaitez organiser une visite sur ce bien ? Je prône les valeurs de partage donc contactez-moi sans hésiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1990000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Walgenwitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 903804474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1 196 000 €

Maison 9 pièces 240 m²

La Rochelle (17000)

À proximite de la rochelle, dans un environnement calme, superbe maison contemporaine recente de style rethais de 240 m² et ses annexes sur un tres beau terrain clos et arbore de 1638 m². La maison principale de plain pied, édifiée en 2017, est en parfait état général (rt 2012 et décennales. ). Elle comprend hall entrée, vaste séjour de 52 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon de 40 m², dégagement, 5 belles chambres de 12 à 20 m², salle de bain privative, 2 salles d'eau, 3 wc, buanderie, garage 2 voitures, atelier. Elle est équipée de fenêtres pvc et alu double vitrage avec volets alu isolés (baie à galandage dans le séjour) donnant sur un grand jardin joliment aménagé et fleuri et une terrasse en pierre de 100 m². Sur le plan technique : chauffage-climatisation par pompes à chaleur daikin, ballon eau chaude par aérothermie. Forage avec compresseur et cuve alimentant les sanitaires de la maison et l'arrosage du jardin, 2 adoucisseurs d'eau et leurs filtres. Le double garage est équipé de portes motorisées. Alarme périphérique. (gestion du chauffage et de l'alarme peut être réalisée à distance). Un vaste pool house de 50 m², totalement équipé (évier, placards, wc) avec son local technique, accompagne une belle piscine de 10 par 5 avec volet électrique, chauffage, traitement au sel et robot nettoyeur polaris 280. Une grande plage en bois composite borde cette piscine. Enfin un local atelier de 12 m² pour matériel jardin complète l'ensemble. La propriété totalement aménagée en gazon synthétique bénéficie du plusieurs arbres fruitiers, fraisiers, framboisiers, mûriers et carré potager. Accès par portail motorisé coulissant et portillon. Place de parking. La propriété est à 10 mn de la rochelle et de chatelaillon plage. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Prix en baisse

1 960 000 € -9 %

Maison 10 pièces 300 m²

La Rochelle (17000)

Iad France - Charlotte PLAS vous propose : Demeure d’exception XVIIᵉ — Quartier prisé, La Rochelle Aux portes du Centre Historique de La Rochelle, au cOEur d’un quartier recherché, cette maison du XVIIᵉ siècle entièrement restaurée offre un mariage parfait entre authenticité et raffinement contemporain. Élégance & volumes remarquables Plus de 120 m² d’espaces de réception baignés de lumière grâce à une circulation fluide et circulaire : cuisine professionnelle conçue autour d’un marbre unique et avec sa cheminée d’époque fonctionnelle, salle à manger conviviale avec sa cave à vin sur mesure de 500 bouteilles, véritable pièce d’exception, vient parfaire cet espace de vie. Le salon est chaleureux grâce à sa double exposition et ses finitions haut de gamme. Espace nuit raffiné Une aile parentale exclusive avec dressing aménagée et sa chambre à la triple exposition donnant sur sa terrasse privative, le tout sur parquet en chêne massif. La salle de bain avec douche et baignoire en béton ciré est sublimée par son meuble sous vasques fait sur mesure. Trois chambres supplémentaires aux parquets anciens et une élégante salle d’eau complètent l’étage. Extérieur intime & luxueux Un jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée parfaitement exposée avec volet immergé, terrasse en pierres de Turquie et bois exotique. L’espace jacuzzi et le bar extérieur créent une atmosphère unique, idéale pour recevoir en toute intimité. Annexe indépendante La maison des amis prolonge harmonieusement la maison principale. Elle offre un espace autonome parfaitement adapté pour accueillir ou générer des revenus locatifs haut de gamme. Vous trouverez un garage pouvant accueillir un SUV électrique, vous aurez également la possibilité d’acquérir un second garage à proximité immédiate. Charme historique, prestations contemporaines, emplacement exceptionnel : une propriété rare sur le marché Rochelais. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de belles pierres et d’art de vivre. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1960000 euros. Prix hors honoraires : 1903000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 57000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte PLAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

695 000 €

Maison 5 pièces 110 m²

La Rochelle (17000)

Iad france - aysel djafarzade vous propose : maison de ville avec rooftop & sky bar au coeur du centre historique de la rochelle, à quelques pas du marché central, se révèle une adresse rare et confidentielle, où le charme du xviiiᵉ siècle rencontre l’esthétique contemporaine des plus beaux lofts urbains. Entièrement repensée par architecte, cette maison de ville conjugue pierres apparentes, lignes épurées et prestations haut de gamme. Les volumes ont été sublimés, la lumière magnifiée, chaque détail soigneusement orchestré pour offrir un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Un bien d’exception, destiné à ceux qui recherchent l’authenticité, le confort et l’art de vivre rochelais dans ce qu’il a de plus exclusif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat c indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aysel djafarzade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Visite 3D

675 000 €

Maison 7 pièces 172 m²

La Rochelle (17000)

Maison familiale de 172 m² habitables, située dans un secteur recherché pour son calme, sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Localisation cette maison se trouve à 15 minutes à pieds de l'hyper centre de la rochelle, à deux pas des écoles maternelle et primaire et du collège. Le bus dessert la place de verdun en 5 minutes et les commerces de proximité sont accessibles à pieds (boulangerie, leclerc sautel, cabinet médical etc. ). Description le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée de 10 m² avec placards. La pièce de vie de 46 m² comprend une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine de 16 m² qui fait également office de buanderie, un wc et un double séjour orienté nord-sud. La libre circulation entre tous ces espaces est idéale pour une vie de famille au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec un bureau attenant. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur le garage permettra le stationnement d'un véhicule. Le chai de 30 m², côté jardin, sera idéal pour partager d'agréables moments entre amis. L'été, ce lieu avec son four à pizza et son espace plancha devient un espace de réception à part entière, ouvert sur un beau jardin verdoyant. Ma conclusion c'est une maison aux prestations équilibrées et évolutives, pensée pour une vie familiale confortable, dans un environnement calme, à seulement quelques minutes à pied des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 128 422 - greffe de la rochelle) mohammad al-attiya entrepreneur individuel 06 72 68 82 11 - réf. 937631.

1 456 000 €

Maison 8 pièces 219 m²

La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE - LA GENETTE - Magnifique maison de caractère datant de 1890 offrant un cadre de vie rare et privilégié. À seulement 400 mètres de l'Allée du Mail et de l'océan, cette demeure séduit par son élégance intemporelle et son authenticité préservée. Développant environ 219 m² de surface habitable, elle s'inscrit sur une belle parcelle de 574 m² agrémentée d'une piscine, de dépendances d'environ 60 m² et de places de stationnement pour trois véhicules. La maison se compose d'un salon raffiné avec cheminée, d'une spacieuse cuisine, de quatre chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, d'un bureau et d'une buanderie. L'ensemble est complété par plusieurs espaces offrant de belles possibilités d'aménagement, pour répondre à différents projets de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acheter une maison 5 pièces à La Rochelle : Ce qu'il faut savoir

immobilier La Rochelle (17000), les tendances de 2025

En 2025, l’immobilier à La Rochelle (17000) reste porté par son attractivité littorale, son dynamisme économique et une demande soutenue de résidences principales comme secondaires. Le marché se révèle très contrasté selon les quartiers, entre centre historique, front de mer, secteurs résidentiels et communes proches. Voici les repères essentiels sur les prix au m², les loyers et les quartiers à privilégier pour acheter, louer ou investir à La Rochelle.

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