Aller au contenu principal
Lesiteimmo — accueil
Connexion
10 photos
AcheterExclusivitéRéf. 86961791

Maison

Centre ville La Guerche de Bretagne - maison 4 chambres

La Guerche-de-Bretagne (35130)

170 000 €

1 382 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 123 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
GarageEnsoleilléJardinCalmeOrientation sud

Description du bien

L’agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale avec jardin et garage, située au calme tout en étant proche du centre‑ville, des commerces et des écoles.

Cette maison offre une belle entrée avec placard desservant un salon‑séjour convivial et lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin arrière.

Au premier étage, un palier distribue quatre chambres (dont une actuellement utilisée en lingerie / dressing) et une salle d’eau avec WC.

Au second niveau, vous trouverez une chambre à finir d’aménager et un grenier offrant un beau potentiel d’agrandissement.

Atouts techniques : pompe à chaleur pour un chauffage plus économe, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout‑à‑l’égout.

Le jardin sur l’arrière, agréable et bien exposé, est parfait pour les enfants et les moments de détente, et s’accompagne d’un garage.

Maison située hors périmètre bâtiment de France Contact : Séverine – 06 23 05 67 87.

Annonce publiée le 28 avril 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Ensoleillé
  • Jardin
  • Calme
  • Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 170 000 €(1 382 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²
1 382 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 2 240 € et 3 040 € par an

Prix dans la région

1 382 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Guerche-de-Bretagne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Guerche-de-Bretagne (35130)

La Guerche-de-Bretagne

Localisation approximative

Adresse du bien : 9 Rue des Fontaines

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Logo de AIC Alternative Immobilier

AIC Alternative Immobilier

Agence immobilière

10 CENTRE COMMERCIAL BEL AIR, 35220 Châteaubourg

Portrait de Séverine FERRAND

Séverine FERRAND

Gérant

Ces biens pourraient aussi vous plaire