Maison
Centre ville La Guerche de Bretagne - maison 4 chambres
La Guerche-de-Bretagne (35130)
1 382 €/m²
- 5 piècesPièces
- 4 chambresChambres
- 123 m²Surface
- 1 salles de bainSalles de bain
Description du bien
L’agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette maison familiale avec jardin et garage, située au calme tout en étant proche du centre‑ville, des commerces et des écoles.
Cette maison offre une belle entrée avec placard desservant un salon‑séjour convivial et lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin arrière.
Au premier étage, un palier distribue quatre chambres (dont une actuellement utilisée en lingerie / dressing) et une salle d’eau avec WC.
Au second niveau, vous trouverez une chambre à finir d’aménager et un grenier offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Atouts techniques : pompe à chaleur pour un chauffage plus économe, poêle à pellets, menuiseries en double vitrage et raccordement au tout‑à‑l’égout.
Le jardin sur l’arrière, agréable et bien exposé, est parfait pour les enfants et les moments de détente, et s’accompagne d’un garage.
Maison située hors périmètre bâtiment de France Contact : Séverine – 06 23 05 67 87.
Annonce publiée le 28 avril 2026
Caractéristiques
- Garage
- Ensoleillé
- Jardin
- Calme
- Orientation sud
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 170 000 €(1 382 €/m²)
Honoraires à la charge de acquéreur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 1 382 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de acquéreur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 240 € et 3 040 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à La Guerche-de-Bretagne indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
La Guerche-de-Bretagne (35130)
La Guerche-de-Bretagne
Localisation approximative
Adresse du bien : 9 Rue des Fontaines
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence

Séverine FERRAND
Gérant
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