A VENDRE Immeuble 7 pièces à La Guerche De Bretagne 250 m² - 199 200 HAI

La Guerche-de-Bretagne (35130)

199 200 €

797 €/m²

7 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
250 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

Jardin

Description du bien

Chez kermarrec habitation - pour inestisseur - a vendre un ensemble immobilier comprenant le commerce (env. 100 m²) et l'habitation (env. 140 m²) loué proche du centre de la guerche de bretagne comprenant - au rez-de-chaussée : le local commercial comprenant le commerce, arrière commerce, 2 autres pièces.

Une partie habitation comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec wc. - au 1er étage : la partie habitation comprenant 4 chambres, une grande mezzanine, une salle d'eau avec un wc.

Un petit extérieur.

Cour et carport pour voiture.

Chauffage électrique.

Le tout sur un terrain de 371 m².

Loyer de l'ensemble : 1504 ht (bail commercial depuis le 30 décembre 2025).

Classe énergie : c - prix : 199 200 hai - réf.

3289 (4.84 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Annonce publiée le 16 avril 2026

Caractéristiques

Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 199 200 €(797 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 797 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 180 € et 2 960 € par an

Prix dans la région

797 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

La Guerche-de-Bretagne (35130)

La Guerche-de-Bretagne

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr