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AcheterRéf. 85953362

Maison

Sublime maison atypique 134 m²

La Guerche-de-Bretagne (35130)

196 840 €

1 469 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 134 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
CaveCheminéeParquetDernier étageAtypiqueBelle vueTrès bon état

Description du bien

L'Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de bourg entièrement rénovée avec goût et soin.

Ce bien atypique vous accueille dès l’entrée sur un palier donnant accès à une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine / salle à manger conviviale.

Vous y trouverez également des WC, une buanderie ainsi qu’un charmant espace extérieur arboré et paisible.

Au premier étage, vous serez séduit par le charme de l’escalier d’époque et du parquet ancien restauré avec élégance.

Le palier dessert une première chambre bénéficiant d’une terrasse en bois, une deuxième chambre, une salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une double vasque, ainsi que des WC indépendants.

Le deuxième et dernier étage offre une grande mezzanine lumineuse, deux petites chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC.

Un sous-sol complète ce bien avec une cave abritant une chaudière au fioul en excellent état, ainsi qu’une place de stationnement privative.

Cette maison est un véritable coup de cœur grâce à ses volumes généreux et à la luminosité de ses pièces.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Annonce publiée le 21 mai 2025

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Parquet
  • Dernier étage
  • Atypique
  • Belle vue
  • Très bon état

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 196 840 €(1 469 €/m²) −12 %

Honoraires à la charge de acquéreur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (196 840 €) depuis le premier prix enregistré le 13 juin 2025.

16 janvier 2026
198 500 €
25 novembre 2025
208 000 €
13 juin 2025
223 600 €

Détails des coûts

Prix au m²
1 469 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 088 € et 1 472 € par an

Prix dans la région

1 469 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à La Guerche-de-Bretagne indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

La Guerche-de-Bretagne (35130)

La Guerche-de-Bretagne

Localisation approximative

Adresse du bien : 6 Rue Saint Nicolas

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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AIC Alternative Immobilier

Agence immobilière

10 CENTRE COMMERCIAL BEL AIR, 35220 Châteaubourg

Portrait de Paul SORIN

Paul SORIN

Commercial

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