Maison ensoleillé à vendre à La Guerche-de-Bretagne (35130)

L'agence Alternative Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison familiale avec jardin et garage, au calme, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. ​Cette maison offre une belle entrée avec placard desservant un salon-séjour convivial et lumineux. Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin sur l’arrière. idéale pour profiter des repas en extérieur. Au premier étage : palier distribuant 4 chambres (l'une d'elle sert actuellement de lingerie et dressing) et une salle d’eau avec WC Au second niveau : chambre à finir d'aménager et grenier offrant un beau potentiel d’agrandissement. Atouts techniques Pompe à chaleur pour un chauffage plus économe et poêle à pellets Menuiseries en double vitrage Raccordement au tout à l'égout Jardin agréable sur l’arrière de la maison. idéal pour les enfants et les moments de détente. Garage Secteur calme tout en restant proche du centre-ville. des commerces et des écoles. recherché par les familles. Maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort. potentiel d’évolution et vie de centre-ville au calme. Contact : Séverine : 06 23 05 67 87.

L'agence vous propose cette charmante maison fonctionnelle avec vie de plain-pied, à proximité du centre-ville, idéale pour un premier achat et / ou pour profiter d’un quotidien tout à pied. Au rez-de-chaussée, bel espace de vie de plain-pied comprenant un séjour lumineux et une cuisine aménagée et équipée, prolongés par une baie vitrée donnant directement sur la terrasse, pour profiter pleinement de l’extérieur. Une chambre et une salle d’eau au rez de chaussée offrent un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, deux chambres dont une avec un espace dressing ou même bureau, une salle de bains. Maison très fonctionnelle, dotée d’un cellier pratique et d’un carport semi-fermé, permettant rangement et stationnement à l’abri. Portail électrique et terrain clos apportent confort, sécurité et facilité de stationnement pour les véhicules Contact : Séverine -06 23 05 67 87.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Charmante maison de 95 m² sur un terrain de plus de 1000 m² à La Guerche-de-Bretagne Une belle opportunité ! Cette charmante maison individuelle, située dans la paisible commune de La Guerche-de-Bretagne, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Construite en 1988 et bien entretenue, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et son accès vers la terrasse aussi. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Egalement une chambre et une grande salle d'eau avec wc permettent la vie de plain-pied. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un grenier pouvant être aménagé en dressing. Le terrain de plus de 1000 m² offre un beau potentiel pour les amoureux du jardinage et des activités en plein air. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse orientée plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux. Un sous-sol complet avec espace buanderie complète ce bien. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison en bon état général, est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Chelun (35), à environ 10 minutes de La Guerche de Bretagne, cette maison de 2005 se trouve dans un petit lotissement de bourg paisible. La maison sur son terrain arboré et clos avec terrasse couverte propose : Un salon-séjour lumineux avec poêle à pellets, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée récente. Un cellier-buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des wc. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec dressing et grande une salle d'eau communicante et une autre avec son espace dressing et bureau. wc séparé, grenier. Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier et est équipé de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

Magali jeuland vous invite à découvrir ce bien idéal de par sa situation entre ville et campagne à la guerche de bretagne entre vitré et chateaubriant, à dix minutes de la 2x2 voies rennes / laval / paris. Cette élégante maison avec sous sol complet (150 m²) à fière allure, posée sur un vaste terrain clos de 2697 m². Dépendance de 200 m² idéal pour stockage de matériel pour artisan ou collectionneur de voiture. Le portail electique est motorisé il s'ouvrira sur un espace "parking " pour au moins trois véhicules. La maison : la porte d'entrée dévoile un beau séjour lumineux avec cheminée et insert, un très grand salon avec baie vitrée et terrasse, une cuisine aménagée et équipée (en chêne à moderniser selon vos goûts ).Au rez de chaussée deux chambres, salle d'eau tendance. L'etage : palier desservant salle d'eau, salon d'étage et 3 chambres, bureau. Petit grenier. Éléments positifs, fenêtres et portes d'entrée changées, chauffage central. Ce bien offre un cadre de vie agréable pour une famille avec enfants, ils pourront être assez autonomes en grandissant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Vous recherchez à La Guerche de Bretagne, une maison située proche centre ville avec une chambre de plain pied. Cette maison est pour vous. Idéalement située en plein cœur de la commune, cette maison contemporaine et lumineuse offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne, fonctionnalité et faible entretien. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’une véritable vie de plain-pied : Une vaste pièce de vie traversante avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Une chambre spacieuse, une salle d’eau moderne, WC séparés Une buanderie pratique et un grand garage attenant À l’étage : Une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC Un balcon agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité À l’extérieur : Une terrasse ensoleillée, une cour facile à entretenir, idéale pour les moments de détente sans contrainte Un second garage offrant un bel espace de stockage, une cave ou un atelier Le tout sur un terrain clos, parfaitement agencé pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand jardin. Atouts majeurs : Construction récente (2016), prestations actuelles (volets électriques, chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée. Possibilité de vivre entièrement au rez-de-chaussée Emplacement central, à deux pas des commerces et des écoles. Aucun gros travaux à prévoir contact : Séverine : 06 23 05 67 87.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Avis aux amateurs d'espace, cette maison individuelle à Availles-sur-Seiche est une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette charmante maison de 150 m² sur un vaste terrain de 1470 m² présente un fort potentiel pour être transformée en un vrai bijou ! La maison se compose actuellement de 4 chambres, idéales pour accueillir parents et enfants, d'une salle d'eau avec coin buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée. Son atout est le vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse plein SUD et doté d'un poêle à pellets. Un bureau pourrait également être aménagé pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur de la propriété vous séduira avec son grand terrain. Amoureux de la nature, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin verdoyant et aménager des espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme et son cachet d'antan. Un investissement qui en vaudra largement la peine pour créer un véritable cocon familial à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien GERMAIN vous propose : Grange du début du XVIIe siècle offrant un potentiel unique pour une rénovation sur mesure. Avec une surface de 100 m² de plein pied, sur un terrain de 1400 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Cette grange sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les 100 m² de plein pied offrent un espace à réaménager selon vos besoins et envies. Imaginez des espaces lumineux et chaleureux, des pièces à vivre spacieuses où se mêlent modernité et caractère historique. L'extérieur de la propriété offre un grand terrain de 1400 m² exposé plein sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée. Un bâtiment annexe attenant d'une centaine de m², vient compléter cet ensemble. Profitez de l'opportunité de rénover cette grange et de la transformer en un véritable bijou architectural, situé dans un cadre naturel et préservé. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et de maisons au caractère authentique. Pas d'amiante : diagnostique fait. Ce projet présenté en visuel 3D a été chiffré (Photos non contractuelles), n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 828827329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté à Cuillé 53540, commune dynamique avec ses commerces, école, médecin, pharmacie, boulangerie, située à 10 minutes de la Guerche de Bretagne, 25 minutes de Vitré, 15 minutes de Cossé-le-Vivien, cette jolie maison beneficie d'une terrasse, un jardin sans vis à vis, plusieurs dépendances, un puits et un garage offrant des espaces extérieurs variés et pratiques pour profiter du plein air. En franchissant la porte vous trouverez au rez-de-chaussée un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, une véranda donnant accès sur le jardin, un débarras, un wc, à l'étage un palier dessert 2 chambres en enfilade, une salle de bain, au 2 ème étage un beau grenier entièrement aménageable vous permettra de créer des espaces supplémentaires. Une cave se situe sous la maison. Côté technique la maison est construite en pierres, la toiture est en ardoises naturelles, pas d'amiante et en parfait état, le chauffage est électrique, un conduit de cheminée existant permettra d'installer un poêle à bois ou pellets, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est bien présent afin de redonner vie à cette maison de bourg et en faire une belle maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

Nouveauté sur la commune dynamique de Cuillé, entre Cossé-le-Vivien, Vitré et la Guerche de Bretagne, cette grande maison néo bretonne entièrement rénovée en 2022 bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles en quete de tranquillité et d'accessibilité grace à tous ces commerces et services essentiels tels que superette, écoles, coiffeur, kiné, garage, boulangerie et plus encore. À l'extérieur cette propriété dispose d'une grande terrasse idéale pour les moments de détente et de convivialité, le sous sol complet dispose d'un grand garage, une chaufferie, une cave, un grand terrain de plus de 1500 m² arboré offre un cadre de vie harmonieux et agréable. À l'intérieur, cette grande maison de 230 m² vous accueille avec sa grande et spacieuse entrée donnant accès à une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour TRÈS LUMINEUX, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain et un wc complètent le rez-de-chaussée, à l'étage la mezzanine dessert 4 belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain et un wc, aucun travaux à prévoir, les finitions sont soignées avec des aménagements modernes. Le plus de cette charmante maison, les 2 bureaux au sous sol avec une entrée indépendante permet l'activité d'une profession libérale ou pour un adolescent en quête d'indépendance. Cette propriété allié charme traditionnel avec confort contemporain pour un cadre de vie accueillant et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

Charmante maison bretonne à Piré-Chancé à rénover selon vos envies => attention, prévoir un budget d'environ 50 M€ pour les travaux. Découvrez cette adorable maison bretonne nichée au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur une magnifique rivière. Mélange parfait entre charme traditionnel et potentiel d'aménagement, ce bien saura séduire les amoureux de la nature et ceux en quête de projets à personnaliser. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 106.76 m² (rdc + 1) - Terrain généreux : 1130 m² (divisé en deux parcelles : 530 m² avec la maison + 600 m²) Au rez de chaussée : - Séjour lumineux exposé sud-est de 38 m² agrémenté d'un poêle à bois. - Cuisine ouverte de 14 m² aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle avec un ilot central, donnant sur une terrasse abritée. - Buanderie de 4 m² avec ballon d'eau chaude de 300 litres et emplacements pour lave-linge, sèche-linge… - Chambre parentale de 11.33 m² avec sa salle d'eau. - WC indépendant. Au 1er étage (à rénover entièrement 38 m²) : - 3 chambres dont 1 chambre de 11.2 m² avec vue sur la rivière et 2 chambres enfants / bureau de 8.2 m² et 8.9 m². - Salle de bain avec WC de 4.25 m² => coût estimé des travaux de rénovation : entre 38M et 57M€ selon les matériaux choisis Confort thermique : - Chauffage électrique (radiateurs en bon état) & double vitrage, un poêle à bois fonctionnel dans le séjour ramoné 2 fois par an. - Diagnostiques effectués le 30 / 05 / 2025 indiquant DPE : E, GES : B - Audit énergétique (dû au DPE : E) effectué le 26 / 06 / 2025 : travaux estimés à environ 25 300€ pour passer en classe énergie B. Atouts majeurs : - Un rez-de-chaussée rénové à personnaliser, poutres apparentes dans le séjour, puit de lumière dans la cuisine. - Un vaste terrain polyvalent, idéal pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un cabanon de jardin ou concrétiser vos projets extérieurs. - Deux spacieuses terrasses (total de 30 m²) pour des moments de détente en plein air. - Assainissement grâce à l'installation d'une micro-station il y a 3 ans (à contrôler tous les 5 ans) - Une vue dégagée sur la nature environnante : un véritable havre de paix. - À seulement 3,5 km du centre du village, avec commerces, écoles et services à portée de main. Proximité de Janzé (11 km), Châteaugiron (11 km), Vitré (25 km) et Rennes (35 km). Point à considérer : - 1er étage à rénover (38 m²) comprenant les 3 chambres et la salle de bain avec WC. Prix proposé : 175 000 € (soit 1 639 € / m²) honoraires inclus à la charge du vendeur Cette maison pleine de potentiel est idéale pour une famille ou ceux en quête d'un projet évolutif, dans un cadre naturel et bucolique. Laissez-vous charmer par cette belle demeure qui n'attend plus que vous pour raconter une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : • Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis là ! • Contactez Véronique DURAND, conseillère en immobilier Capifrance. • Téléphone : 06 62 62 63 41 • Email : veronique.durand@capifrance.fr Faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Piré-Chancé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf. 903699.

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Magnifique Domaine du 19ème siècle À 35 MINUTES DE RENNES Découvrez cette maison de Maître située proche de toutes les commodités, un domaine d'exception datant de 1850, alliant charme d'antan et confort. Cette demeure unique, répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie spacieux et élégant, idéal pour une grande famille. Elle dispose d'un magnifique terrain de plus de 2,5 hectares et d'une bergerie, idéal pour les passionnés des sports équestres. À votre arrivée, vous serez séduit par l'extérieur de cette propriété, avec son balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur le jardin environnant. L'intérieur de la maison est tout aussi charmant, avec ses parquets en chêne d'époque. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux, une cuisine équipée avec goût, un salon cosy où vous pourrez apprécier des soirées au coin du feu. À l'étage, quatre grandes chambres, l'ensemble toujours profite de magnifique parquet d'époque. Salle d'eau, WC. Au 2ème étage, étonnant espace à finir à aménager. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce domaine est en bon état général, mais offre également la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins pour le personnaliser davantage. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour sublimer cet espace exceptionnel. Enfin, cette propriété est dotée de nombreuses dépendances en bon état et d'un double garage. Vous aurez aussi loisir d'aménager ce grand bâtiment, en habitation. Vous êtes doué pour les beaux projets sur des domaines d'exception, alors ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine chargé d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre David vous propose : Corps de ferme à terminer – Un potentiel exceptionnel sur 8000 m² ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la 4 voies Rennes Angers, ce corps de ferme en cours de rénovation offre une opportunité rare d’aménager une maison spacieuse et pleine de charme, selon vos envies. Avec environ 180 m² habitables, ce bien allie caractère, volumes généreux et matériaux de qualité. Des espaces plein de possibilités : •3 chambres terminées à l'étage, la salle d'eau est elle est presque finie. •Un espace bureau ou bibliothèque, parfait pour la détente, le télétravail ou une activité indépendante. •Une immense pièce de vie, offrant un espace convivial et lumineux. •Un grand espace cuisine à aménager selon vos goûts. •Deux buanderies, ajoutant du confort au quotidien. •Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau à terminer. Un potentiel d’agrandissement impressionnant : •Un immense garage de 150 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou un futur agrandissement de la surface habitable. •Un grenier de la même surface, offrant encore plus de possibilités d’aménagement. •Plusieurs dépendances, parfaites pour un artisan, une activité professionnelle ou simplement pour du stockage. Le tout repose sur une parcelle de près de 8000 m², offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles ou ceux cherchant un espace extérieur spacieux et agréable. Son emplacement stratégique, à deux pas de la 4 voies Rennes-Angers, permet de concilier tranquillité et accessibilité, idéal pour un projet de vie ou une activité professionnelle. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes et de rénovation, avec des matériaux de qualité et un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivia Delamarche vous propose : Située à Chancé, cette maison traditionnelle de 138 m² sur un terrain de 1000 m² est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 6 chambres spacieuses, elle est parfaite pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent de l'espace pour accueillir des invités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le premier étage accueille les 4 chambres, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces d'intimité pour chacun, une salle de bain, un WC. Profitez également d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur, tout en profitant d'une exposition plein sud qui vous assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'un raccordement à la fibre optique et à l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos besoins, en combinant différentes sources d'énergie : fuel, granulés de bois et panneaux solaires. Enfin, vous disposerez d''un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale alliant charme et modernité, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadia Labtata vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS ! Charmante maison de ville de 98 m² à Louvigné-de-Bais Cette charmante maison de ville située à Louvigné-de-Bais offre un cadre de vie paisible et convivial. Datant de 1948, cette propriété a été bien entretenue et est en bon état général, offrant un espace de vie confortable sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec wc. Les deux chambres se trouvent à l'étage, offrant intimité et tranquillité. Un WC séparé ajoute un confort supplémentaire à cette maison. L'ensemble de la propriété bénéficie d'une connexion à la fibre optique, d'un assainissement collectif et de nombreux espaces de rangement. La maison est orientée vers l'est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, elle est située à proximité de nombreux points d'intérêt, tels que la mairie, une école primaire privée, une école primaire publique et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. À l'extérieur, une cour paisible vous attend, offrant un espace pour vous détendre ou organiser des barbecues en famille. De plus, la maison dispose de l'ensemble des équipements nécessaires pour garantir votre confort au quotidien. La maison est actuellement occupée par des locataires, avec un loyer de 600 euros par mois. Si vous recherchez une maison de ville chaleureuse et fonctionnelle, cette propriété à Louvigné-de-Bais saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Labtata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 511880023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien RARE en EXCLUSIVITE à Etrelles : superbe maison en pierre (centre bourg, vaste terrain, dépendances). Points forts : emplacement, idéal artisan ou commerçant, beaux volumes. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et idéal pour les familles. À proximité immédiate des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement pratique et convivial. Etrelles, commune dynamique, est proche des axes de communication avec Vitré, Rennes et Laval, faisant de cette localité un endroit attrayant pour s'installer. La maison s'étend sur un terrain d'environ 1000 m² avec un puits, un double garage et des aménagements extérieurs soignés. Grâce à une géothermie récente, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel. De plus, ce bien propose une ancienne partie professionnelle (reliée à la maison) avec une salle d'exposition, un bureau, un vestiaire et une réserve, offrant des possibilités variées d'utilisation en fonction des besoins des occupants. Au rez-de-chaussée, cette maison d'environ 228 m² propose une cuisine équipée, un vaste séjour salon, une salle de réception, une buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert 4 belles chambres, la salle d'eau et un wc, offrant des espaces de vie agréables et lumineux. Alliant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire avec le grenier, cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. alors n'hésitez pas à me contacter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 412 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CHAPON, Tél. : 06 26 06 46 65, E-mail : pascal.chapon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 414 422 220.

Venez découvrir cette très belle longère rénové avec goût ! Coup de coeur assuré ! Baisse de prix ! Laissez-vous charmer par cette magnifique longère rénovée, offrant un cadre de vie paisible et serein. Un intérieur chaleureux et fonctionnel ! Rez-de-chaussée : Un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec un second poêle à bois, ouvrant sur un jardin lumineux. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. Étage : Une superbe suite parentale avec salle de bain privative (baignoire + douche), deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le tout sur un beau terrain d'environ 2200 m² incluant : un atelier alimentés en électricité, un puits, Une ruine. Des prestations modernes ! Mode de chauffage : Pompe à chaleur et 2 poêles à bois ! Menuiserie double vitrage ! Ne manquez pas cette opportunité rare, où authenticité et modernité s'allient pour vous offrir un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 730 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément AUBRY, Tél. : 07 83 92 75 64, E-mail : clement.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 884 979 931.

Iad France - Pierre David vous propose : Située en plein cOEur de Martigné-Ferchaud, à deux pas des commerces, des commodités et de la gare, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose : Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, WC, cave et grand garage avec porte motorisée. 1er étage : vaste cuisine, grand et lumineux salon-séjour avec balcon donnant sur la ville. 2e étage : une grande chambre avec dressing et point d’eau, deux autres chambres et une salle de bain. Grenier aménageable au-dessus. La maison est en bon état. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir afin d’optimiser son confort et ses performances. Une belle opportunité pour profiter d’un emplacement idéal, en plein centre de Martigné-Ferchaud. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 401 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO by Alternative Immobilier. Je vous présente une maison familiale qui est bien plus qu’une simple habitation, c’est un véritable cocon de lumière et de sérénité où chaque espace invite à la convivialité et au bien-être, une pépite rare située à Argentré-du-Plessis de 183 m² sur 571 m² de terrain. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son emplacement rare et privilégié, niché au calme d’une impasse tout en restant au cœur de la vie quotidienne, à seulement deux pas des écoles et des commerces accessibles à pied, à dix minutes à pied du centre-ville et à dix minutes en voiture de Vitré, à mi-chemin entre Rennes et Laval avec un accès rapide à la N157, un lieu de vie idéal qui conjugue tranquillité, proximité et praticité, offrant à votre famille un cadre harmonieux pour profiter pleinement de chaque instant. Poussons la porte et découvrons une entrée accueillante qui s’ouvre sur un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière, un vaste espace où le salon et la salle à manger se mêlent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un poêle à granulés qui viendra réchauffer vos soirées d’hiver, le tout prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, véritable cœur de la maison qui invite aux repas partagés et aux instants de convivialité, chaque ouverture laissant généreusement entrer le soleil et illuminant chaque recoin pour créer une ambiance douce et apaisante dès les premiers pas, tandis qu’un couloir discret mène vers une chambre avec dressing, une salle d’eau moderne et des toilettes, offrant ainsi tout le confort et la praticité d’une vie de plain-pied En montant à l’étage, vous découvrirez une belle mezzanine qui domine le salon, baignée elle aussi de lumière et parfaite pour un coin détente ou un espace de jeux, puis viennent quatre chambres spacieuses où chacun trouvera son intimité, un dressing supplémentaire pensé pour le rangement de toute la famille, une salle de bains élégante équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant, un étage fonctionnel et agréable où la clarté et les volumes apportent confort et sérénité. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, une grande cour bitumée à l’avant accueille vos véhicules et facilite le stationnement, un premier espace terrasse permet de profiter du soleil dès le matin, tandis qu’à l’arrière une vaste terrasse ensoleillée devient le lieu privilégié de vos repas d’été, de vos barbecues entre amis et de vos soirées en famille, le jardin offre également un charmant potager pour cultiver vos envies de nature et de fraîcheur, et pour parfaire le tout un double garage spacieux, une arrière-cuisine pratique et un atelier attenant de 20 m² viennent compléter ce cadre de vie idéal. Cette maison est bien plus qu’une simple construction, elle est un véritable cocon où la lumière joue avec les volumes, où le calme s’allie à la proximité, où chaque espace respire la chaleur familiale et invite à se projeter, un lieu rare qui ne demande qu’à accueillir vos souvenirs et vos projets. Vous imaginez déjà vos enfants jouer dans le jardin, vos soirées d’été sur la terrasse et vos moments de détente dans ce séjour baigné de lumière, alors ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez découvrir sans attendre cette maison qui a tant à offrir. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Magali Huchedé au 06 61 13 18 01 pour organiser une visite et succomber au charme de ce cocon familial lumineux et apaisant!

# Maison familiale pleine de charme à Coësmes Laissez-vous séduire par cette maison enchanteresse, où chaque espace allie confort moderne et atmosphère chaleureuse. Un lieu idéal pour accueillir vos projets de vie et vos plus beaux souvenirs. ## Rez-de-chaussée - Une entrée accueillante qui ouvre sur des volumes lumineux - Un salon / séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour partager des moments conviviaux - Une cuisine équipée et aménagée, pensée pour vos créations culinaires - Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation au quotidien - Une salle de bains avec baignoire et douche balnéothérapie, véritable cocon de détente - WC séparés pour plus de confort - Un cellier pratique pour le rangement ## Étage - Un vaste salon / séjour modulable, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins - Trois chambres spacieuses, offrant calme et intimité - Un dressing pour une organisation optimale - Une salle d'eau moderne, pour un quotidien facilité - WC séparés - Balcon filant desservant toutes les chambres, avec une vue dégagée des deux côtés de la maison ## Extérieur - Une cour et un grand jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours - Un garage double, pratique pour vos véhicules et vos projets de bricolage - Raccordement au tout-à-l'égout, pour un confort sans contrainte ## À prévoir Quelques rafraîchissements pour personnaliser cette maison et la mettre à votre goût. ## Pourquoi cette maison ? Un écrin de douceur et de sérénité, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 900573.

Située à Coesmes dans un charmant village à proximité de l'étang, idéal pour de belles balades en famille, et au pied du transport scolaire. La gare la plus proche se trouve à seulement 7 minutes en voiture. Cette maison de 87 m² habitables, entièrement rénovée et en excellent état, est implantée sur un terrain clos de 308 m². Elle se compose d' une entrée avec placards, un salon- séjour lumineux, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle pour préparer de bons repas en famille, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. À l' extérieur, vous profiterez d' un agréable coin patio avec jacuzzi, un véritable havre de paix, ainsi qu'une terrasse sans vis à vis pour savourer les journées ensoleillées. Un garage attenant vient compléter ce bien. Atout supplémentaire : possibilité d'aménager les combles et de bénéficier de 40 m² supplémentaires. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 921592.

Votre agence L'Adresse vous propose cette maison entièrement rénovée qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre cocon idéal. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un second WC indépendant ajoute à la praticité du quotidien. À l'étage, une mezzanine conviviale, trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos projets. Le sous-sol abrite deux pièces supplémentaires ainsi qu'une cave, parfait pour le rangement ou une activité annexe. À l'extérieur, un jardin de plus de 400 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est déjà équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal. DPE : C (120) GES : À (3) rèf : 36272-GL honoraires à la charge du vendeur.

L'adresse vous propose cette superbe maison familiale, édifiée sur sous-sol complet tout en offrant un accès de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et espaces généreux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter de la lumière en toute saison. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine dessert une chambre supplémentaire ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail, un espace qui peut être réaménagé pour des chambres supplémentaire. Le sous-sol complet offre une cave pratique, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, idéal pour le stockage et la sécurité de vos véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, comprenant un carport, un espace salon d'été pour vos moments de détente, ainsi qu'un cabanon pour rangements ou atelier. DPE : C (165) REF : 36506-HM Honoraires à charge vendeur.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : Propriété d’architecte 8 pièces – 208 m² avec piscine et vaste terrain – Pouancé (49420) Idéalement située sur l’axe Rennes / Angers, à proximité immédiate des commerces, du collège et des commodités, cette maison d’architecte construite en 1985 offre un cadre de vie calme et privilégié. Exposée plein sud, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les atouts de cette propriété : 208 m² habitables sur trois niveaux Terrain clos et arboré de 4 780 m² avec piscine 8 pièces, dont 5 chambres Sous-sol complet avec cave, buanderie, cellier et grand garage Au Rez-de-chaussée : Vaste hall d’entrée accueillant avec une serre Salon / Séjour lumineux de 70 m² avec cheminée, ouvert sur le jardin et la piscine Cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine Une chambre de plain-pied avec salle d’eau privative Un bureau WC indépendants A l'étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative Une salle de bains avec baignoire WC séparés Extérieur : Terrasse exposée sud Vaste jardin paysager Piscine chauffée Deux places de stationnement Cabanon de jardin. Une maison familiale spacieuse et lumineuse, parfaite pour accueillir vos proches et profiter de la sérénité d’un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein cœur de Pouancé, cette maison bourgeoise de 180 m² vous séduira par son cachet ancien soigneusement préservé et ses prestations modernes. Des l'entrée, vous découvrirez un chaleureux salon moderne avec poêle à Pellet, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur une cuisine et un cellier l'ensemble ouvre sur un magnifique jardin de 613 m², avec une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas en extérieur. Ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Un espace nuit confortable avec plancher massif d'origine ainsi qu'une décoration moderne, 5 chambres, une suite parentale avec dressing, une salle d'eau neuve et WC. Une pièce en plus peut être transformée en dressing supplémentaire. un jardin clos de 613 m² donnant sur une cave et une dépendance, possibilité de faire une cuisine d'été. un garage attenant. Côté technique : •Chauffage principal poêle à pellets, complété par le chauffage au fuel. •Fenêtres doubles vitrages + volets roulants électriques •Isolation thermique refaite 2022 •la dépendance a un accès à l'arrière de la maison elle sert actuellement de garage mais peut être aménagée.(eau électricité) •la maison dispose d'un puit. proximité immédiate des commerces, écoles et commodités centre médical, Étang de st Aubin … Un bien rare et complet, à la fois central, paisible et évolutif si besoin. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.