maison 3 chambres,

Située sur la commune de La Selle Craonnaise dans un hameau, cette maison d'environ 112 m² habitables vous ouvre ses portes.

Implantée sur un terrain clos de 478 m², elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux espaces et tout le potentiel nécessaire pour en faire un véritable cocon familial.

En entrant, on découvre une maison fonctionnelle et accueillante.

Le salon séjour, avec son insert bois, invite naturellement à profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, idéale pour conserver une température agréable au fil des saisons.

La cuisine semi équipée offre un espace convivial qui pourra facilement être personnalisé selon vos envies.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier avec accès à une cave, des espaces pratiques qui facilitent la vie quotidienne.

À l'étage, le grand couloir avec ses placards dessert trois chambres.

Chacun pourra y trouver son petit espace, que ce soit pour les enfants, les invités ou pourquoi pas pour aménager un bureau ou une pièce dédiée à vos passions.

À l'extérieur, le terrain clos de 478 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, installer quelques plantations, créer un coin repas ou simplement laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Le double garage vient compléter la maison et constitue un véritable atout pour stationner les véhicules, bricoler ou disposer de nombreux espaces de rangement.

La maison a déjà fait l'objet de plusieurs travaux importants : isolation extérieure de la façade, isolation intérieure, réfection de l'électricité avec nouveau tableau électrique et menuiseries PVC double vitrage.

De quoi partir sur une base déjà améliorée et confortable.

Il reste cependant quelques travaux de finition à réaliser : les peintures de la cuisine, les sols d'une chambre, une partie de la salle à manger et du couloir ainsi que le rebouchage d'anciennes cloisons dans la cuisine.

Des travaux qui permettront surtout aux futurs propriétaires de mettre leur propre personnalité dans la maison et de la terminer à leur goût.

Cette maison n'est peut-être pas une maison « parfaite » dès le premier regard…

et c'est justement ce qui fait tout son charme.

Elle offre une belle base, de beaux volumes et la possibilité de créer progressivement un intérieur qui vous ressemble.

Une maison familiale, chaleureuse et pleine de potentiel, avec son jardin, ses trois chambres, son double garage et ses nombreux travaux déjà réalisés.

Il ne lui manque plus que vous pour commencer une nouvelle histoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893246421.