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La baule – maison familiale – 4 chambres + bureau – tout à pied située dans un secteur recherché de la baule, à proximité immédiate de la forêt d'escoublac, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. La plage, l'avenue de lajarrige et ses commerces ainsi que la gare sncf se trouvent à environ 8 minutes, permettant un quotidien pratique et agréable aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison développe de beaux volumes et une organisation fonctionnelle avec 9 pièces au total. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une véritable entrée avec placard, un salon-séjour lumineux multi-expositions avec cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, une salle de bain familiale, une lingerie ainsi qu'un second wc. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un espace agréable pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble et permet le stationnement ou le stockage de vélos, planches de surf ou matériel. L'emplacement, les volumes et la configuration de cette maison offrent un fort potentiel après rafraîchissement et en font un bien idéal pour une famille ou comme résidence secondaire à la baule. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez françoise aillet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°850 957 432 greffe de nantes) 06 63 92 48 90 (réf. 603055 ).
Iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Maison – 100 m² – La Baule La maison se situe a 10 minutes a pied de l’avenue Lajarige et 15 minutes des plages. Située à La Baule, dans un environnement agréable à proximité de la Forêt cette maison d’environ 100 m² offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet de résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon / séjour convivial avec un espace cuisine. Une pièce supplémentaire permet également d’envisager l’agrandissement du séjour selon vos besoins. La maison dispose de trois chambres et d’une salle de bain. Dans l’une des chambres, les arrivées ont été prévues pour la création d’une salle d’eau, permettant d’imaginer facilement une suite parentale. À l’étage, des combles non aménageables en habitation sont aujourd’hui utilisés comme salle de jeux pour les enfants, apportant un espace supplémentaire appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Un bien offrant de belles perspectives pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À la lisière de la forêt de La Baule proche du centre équestre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie au calme et sans vis à vis. En extérieur, cette villa sur un terrain de 1644 m² exposé sud ouest propose 5 places de parking permettant d'accueillir aisément famille et amis. L'enduit de la façade, la toiture en tuile mécanique et la structure en brique contribuent à l'esthétique et à la solidité de la propriété tandis que la terrasse avec son patio, le puits et le préau ajoutent une touche de charme supplémentaire à l'ensemble. À l'intérieur, la villa de 190 m² offre un confort optimal avec cinq chambres dont une suite parentale au rez de chaussée pour plus d'intimité. Les trois salle d'eau et les deux toilettes répartis sur les deux niveaux garantissent praticité et bien-être au quotidien. L'espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée s'ouvre sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle entrée, une arrière cuisine, une lingerie et un double garage complètent ce bien. En somme, cette demeure allie harmonieusement confort, fonctionnalité et charme. (idéal pour propriétaire équin vous avez la possibilité d'avoir vos chevaux sur la parcelle attenante de 6300 m² ! ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 086 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 06 83 34 38 91, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684.
Proche de la gare sncf, du centre-ville (commerces, école) : maison 4 chambres 85 m² habitables environ, 105 m² utiles, sur un terrain de 824 m². En rez-de-chaussée : entrée et dégagement vers le garage, séjour-salle à manger avec une cheminée et l'accès à une véranda exposée sud-est, cuisine séparée, salle de bains. À l'étage : 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 18 m² utiles et 12 m² habitables. Garage d'environ 22 m² (voiture, cycles, matériel nautique, jardinage). Terrain 824 m² exposé sud avec arbres fruitiers. Envisager des travaux de mise au goût du jour et d'agrandissement éventuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 770 996 - greffe de saint nazaire) christian boussardon entrepreneur individuel 06 73 44 03 27 - réf. 943173.
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Proche de la gare sncf, du centre-ville (commerces, école) : maison non mitoyenne 4 chambres sur un terrain divisible de 1.785 m². En rez-de-chaussée : entrée et dégagement vers le garage, séjour-salle à manger avec une cheminée et l'accès à une véranda exposée sud-est, cuisine séparée, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable d'environ 18 m² utiles et 12 m² habitables. Garage d'environ 22 m² (voiture, cycles, matériel nautique, jardinage). Stationnement extérieur pour plusieurs voitures. Terrain 1.785 m² exposé sud avec arbres fruitiers. Accord de la mairie validé pour une division du terrain envisageable (824 m² et 942 m²). Envisager des travaux de mise au goût du jour et d'agrandissement éventuel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 770 996 - greffe de saint nazaire) christian boussardon entrepreneur individuel 06 73 44 03 27 - réf. 943172.
Coeur du bourg d'escoublac, fort potentiel pour cette maison de 150 m² à rénover, aujourd'hui divisée en 3 logements de 50 m². Possibilité de division parcellaire.
Emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025 chez propriétés privées immobilier, vous présente « pleine lumière », une maison d'exception de 2015 idéalement située, au calme, à quelques minutes à pied des commerces, de la plage, de la prisée place du marché et de l'avenue du général de gaulle. Réalisée par un architecte de renom, cette propriété aux lignes contemporaines et aux finitions soignées est vendue meublée. C'est la maison familiale par excellence avec ses volumes généreux, agréables, ouverts sur l'extérieur et ses 5 chambres. Grand garage indépendant. Terrain clos, paysagé et arboré. Exposition : sud / ouest description : le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie, baignée de lumière, de plus de 45 m², très ouverte sur l'extérieur avec ses larges baies vitrées, donnant sur une agréable terrasse en bois. De très belles prestations : meubles sur-mesure, domotique ? La cuisine ouverte, parfaitement équipée, est moderne et fonctionnelle avec un coin repas. Elle est unique et a été réalisée sur-mesure par un menuisier : plan de travail en verre dépoli, l'électroménager haut de gamme : four, four vapeur, chauffe-plat, lave-vaisselle à hauteur, plaque à induction blanche de la marque de dietrich, cave à vins. Une salle de douche, retour de plage, avec wc, a été pensé pour plus de praticité au quotidien. Un très bel escalier en bois ajouré vous conduira à l'espace nuit, situé au premier étage. Il est composé d'un palier desservant trois belles chambres dont une dispose de sa salle de douche et de son wc privatif. Une autre donne directement sur une agréable terrasse. Une salle de douche avec baignoire et des wc séparés complètent cet étage. Pour parfaire le tout, au niveau inférieur, vous découvrirez un grand espace de rangement, un dortoir et une salle de douche avec wc et espace buanderie. Cote technique : construction de 2015, larges baies en aluminium bi-color (intérieur blanc / extérieur gris), double vitrage, volets roulants électriques centralisés. Store banne. Pompe a chaleur, ballon thermodynamique. Fibre optique. Assainissement : tout à l'égout taxe foncière : 2328eur / an très faibles charges énergétiques annuelles dpe : a/a vous serez séduits par cette maison lumineuse, aux lignes modernes et épurées, fruit d'une belle collaboration entre les propriétaires et l'architecte. Sa situation géographique privilégiée, ses volumes et ses prestations de qualité font de cette maison un bien rare et prisé sur le secteur ! Idéale pour une résidence principale, un pied à terre ou pour de la location saisonnière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat « pleine lumière » numéro 440205. Prix de vente : 1280000 euros hai, honoraires d'agence inclus. Dpe 54 ges 1 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. (3.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette élégante habitation de 145 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, parfaite pour une vie de famille. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine, pensée comme un véritable lieu de vie. Spacieuse et conviviale, elle permet de cuisiner, partager les repas et recevoir en toute simplicité. Son agencement ouvert, favorise les moments d'échanges et de convivialité. Un vaste salon confortable, un bureau et des toilettes complètent cet espace de plain-pied. À l'étage la partie nuit offre des espaces apaisants, trois chambres au total dont une avec dressing. Un grand palier avec un espace cosy, modulable suivant vos besoins en bureau ou coin lecture. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle pour le quotidien. La salle de bain, dédiée au bien-être, propose à la fois une douche et une baignoire avec des toilettes. Les + du biens : – Rénovation récente – Beaux volumes – Quartier calme À noter : - Taxe foncière : 560 € / an - État du bien : En très bon état - Assainissement : Fosse individuelle Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 192kWhEP / m². an (Classe D) - Émissions de gaz à effet de serre : 6kg CO₂ / m². an (Classe B) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1710€ et 2380€ par an (année de référence des prix : 2021,2022 & 2023) Prix de vente : 473 600€ TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.
Située dans le très recherché secteur du Bas Guézy à La Baule, cette maison de style basque, entièrement rénovée en 2023, offre un cadre de vie confortable, élégant et évolutif, sur une parcelle de 580 m² avec garage. Une vraie vie de plain-pied Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied, composée de : une cuisine, une salle à manger, un salon, une arrière-cuisine, intégrée à l'espace de vie, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Une véranda complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez : une grande mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau, une très grande chambre, lumineuse et confortable. Une dépendance indépendante de 47 m² véritable atout de ce bien, une dépendance d'environ 47 m², comprenant : deux chambres, deux espaces cuisine, une salle d'eau avec WC. Idéale pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif indépendant. Alliant rénovation récente, cachet basque et potentiel d'évolution, cette maison se distingue par son emplacement privilégié à La Baule. Un bien rare, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Stéphanie Debray vous propose : * Sublime Maison d'Architecte Neuve avec Piscine à La Baule * Maison neuve : frais réduits ! Prix modifiables selon les choix de matériaux, cuisine, etc … Découvrez cette magnifique maison d'architecte d'une surface de 177.86 m², construite avec des matériaux de haute qualité, alliant design contemporain et fonctionnalité. Située à quelques pas des plages et commerces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'élégance et du confort. * Description des pièces : * - 5 chambres spacieuses dont une suite parentale - 3 salles d'eau modernes - Vaste pièce de vie de 63.96 m² baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée offrant l'espace et les équipements nécessaires * Avantages : * - Maison neuve, prête à accueillir ses premiers occupants - Piscine privée pour des moments de détente en toute intimité - Garage de 18 m² pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 2026, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison qui allie luxe, élégance et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphanie Debray vous propose : Située à La Baule, Guézy, plages et commerces accessibles à pied, cette superbe maison NEUVE, livrable en juin, en FRAIS RÉDUITS de 107 m² offrant des prestations de qualité est une perle rare sur le marché ! Avec ses 3 chambres, un bureau, 2 toilettes et 2 salles d'eau, cette maison pourra convenir à une famille ou des personnes en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement astucieux de la pièce à vivre de 37 m² baignée de lumière. La cuisine équipée, bien pensée, que vous aurez choisie, offre un espace propice aux moments de partage et de convivialité. Les 3 chambres, dont une suite parentale, sont de belles superficies allant jusqu'à 15 m², offrant ainsi un espace privé confortable à chacun des occupants. POSSIBILITÉ de retirer les 2 garages (- 70 000 €). Construite en 2026, cette maison bénéficie des normes en vigueur offrant un confort moderne. L'orientation plein sud confère à cette maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter pleinement du jardin de 500 m². Enfin, cette maison est idéalement située, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de qualité à La Baule. contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphanie Debray vous propose : * Magnifique Maison d'Architecte en Construction - La Baule TOUT A PIED, PLAGE ET COMMERCES. Livrable en juin 2026 Frais réduis ! Découvrez cette splendide maison d'architecte en cours de construction, située dans un quartier prisé de La Baule. À vous de choisir les finitions, la cuisine, etc … Avec une superficie de 166.82 m², cette maison d'exception offre un cadre de vie unique alliant modernité, confort et élégance. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 2 Salles d'eau pour un quotidien pratique - 2 WC séparés pour plus de confort - Cuisine équipée pour la préparation de délicieux repas - Salle à manger lumineuse pour des moments conviviaux en famille - Terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre - Jardin paysager pour profiter des beaux jours * Avantages : * - Maison d'architecte offrant des prestations haut de gamme - Grande superficie de terrain de 700 m² pour se ressourcer - Garage pour stationner en toute sécurité - Piscine pour des moments de détente et de loisirs - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités - Livraison prévue en juin 2026, une maison neuve à votre image Profitez de cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne et personnalisée, conçue avec des matériaux de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur chez-vous à La Baule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Debray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790063895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À l'abri des regards et au calme de son quartier résidentiel du Guézy non loin de la gare de Pornichet et de la magnifique baie de la Baule venez découvrir cette agréable maison "Poutier Architecture" de 2002 non mitoyenne sur sa parcelle de 935 m² joliment arborée. Ce bien spacieux et fonctionnel se compose en RDC d'une belle entrée desservant la pièce de vie d'environ 50 m² (triple exposition) munie pour plus de confort d'un poêle à granulés. Une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine attenante avec accès sur l'extérieur pour les deux. Des toilettes avec lave-mains. Un patio entièrement couvert pour se détendre ou prendre ses repas ou pour toute autre activité. Deux chambres avec placards chacune donnant accès à la salle d'eau et ses toilettes privatives. L'étage offre un très beau potentiel d'évolution : Une vaste mezzanine lumineuse (velux & fenêtre) avec coin bureau et espace détente avec placards. Une chambre de plus de 30 m² avec placards. Une salle de bains avec toilettes. Un grenier semi aménagé avec électricité. Un double garage avec évier mais aussi l'électricité ainsi qu'une mezzanine complète ce bien. LES PLUS : - Joli jardin clos et arboré avec cabanon. - Un puit avec pompe thermique pour un arrosage économique. - Portail électrique coulissant. - Interphone - Maison sous alarme "Verisure" N'attendez plus, venez visiter ce bien qui saura vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie LORCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 986 348 Greffe de NANTES) 06 14 70 28 03 (réf. 593262 ).
Maison de 1987 avec vie de plain pied qui se compose comme suit : grand salon / séjour traversant avec plafond cathédrale et donnant sur la terrasse donc très lumineux. Belle cheminée pour vos soirées d'hiver. Cuisine A / E. Deux chambres, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne de 2024. À l'étage grande mezzanine ou vous prendrez plaisir à lire, faire du sport au tout autres loisirs. Une grande chambre, salle d'eau avec toilette. Vous apprécierez le secteur calme côté campagne et la proximité immédiate du Golf et des Marais Salants. Accès rapide (moins de 10 min) à La Baule les Pins et ses plages. Envie de visiter ! Contactez moi au 06 34 29 32 45 pour prendre rendez-vous (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison de 177 m² proche commerces et plages Comprenant pièce de vie de 64 m², suite parentale avec salle d'eau et dressing; cellier et toilettes A l'étage quatre chambres, 2 salles d'eau, toilettes Garage. Terrain de 712 m². Prix proposé sans piscine, terrain piscinable Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.
Maison comprenant entrée avec placard, salon, séjour donnant sur cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec wc. Au 2ème étage : combles aménagées avec deux chambres. Villa bauloise centre ville. Belle terrasse bois. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho 44500 LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Baule-Guézy, à la frontière de Pornichet, cette maison à vendre de construction soignée séduit par son emplacement privilégié, à moins de 20 minutes à pied des plages, de la gare et de la place du marché de Pornichet. Offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, elle développe quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. L'espace nuit à l'étage se compose de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, pensées pour le confort du quotidien. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison profite d'une luminosité optimale. La pièce de vie d'environ 54 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager avec piscine, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine aménagée et entièrement équipée allie esthétisme et fonctionnalité. Un garage, ainsi qu'un grenier aménageable, complètent ce bien rare, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, au coeur d'un environnement calme et résidentiel. Le plus : une très faible consommation énergétique, grâce à une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Adresse prisée : vie de plain-pied, prestations de qualité, piscine, proximité plages et commerces BRAS Immobilier vous accompagne dans vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Implantée sur les hauteurs prisées de La Baule, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, lumière et vue dégagée sur Pornichet. Dès les premiers pas, la maison révèle un espace de vie généreux et baigné de lumière, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine semi-ouverte, pensée pour les moments de partage. Les larges ouvertures prolongent naturellement la pièce vers une terrasse élégante avec piscine, véritable lieu de détente et de convivialité, idéal pour savourer les longues soirées estivales. Le rez-de-chaussée propose une chambre confortable, une salle d'eau ainsi qu'un vaste garage, répondant parfaitement aux exigences d'un quotidien fluide et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une seconde salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités : bureau, espace bien-être, chambre supplémentaire ou salle de jeux. La situation est particulièrement recherchée : établissements scolaires à proximité immédiate et centre de Pornichet accessible à pied en 10 minutes, garantissant un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie urbaine. Un bien rare par sa performance énergétique Dotée d'une pompe à chaleur récente, la maison affiche un DPE A, gage d'une très faible consommation d'énergie, d'un confort thermique optimal et d'une maîtrise durable des coûts — un atout devenu essentiel et fortement valorisé sur le marché actuel. Une propriété idéale pour une famille en quête de confort, d'élégance et de durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1862.
Située dans la campagne bauloise, au calme, cette maison s'implante sur une parcelle exposée plein sud d'environ 1 340 m², offrant un cadre de vie idéal, propice à la détente. D'une superficie d'environ 140 m², la maison se compose de 5 chambres et séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec un grand séjour convivial, une salle à manger baignée de lumière, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. Un grand garage à vélos ainsi que deux grandes dépendances viennent compléter ce bien, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, à découvrir sans tarder. Budget : 399 000 euros dont 14 000 euros d'honoraire soit 385 000 euros prix net vendeur dpe d / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1875 euros et 2537 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien philippe, au 06 32 27 19 10 ou, par courriel à s.philippe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 539395038 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437212 sébastien philippe garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 539395038 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 900 m des commerces et 1,3 km de la mer, cette belle maison d'environ 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire confortable. Des volumes pensés pour le quotidien - Grande pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, - Cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir, - Salon chaleureux avec poêle à bois, donnant directement sur le jardin, - 6 chambres + bureau, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, - Suite parentale en rez-de-chaussée (rare et recherché), - 2 salles d'eau + 1 salle de bains, Un extérieur rare sur le secteur Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², entièrement au calme, la maison profite d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou simplement se détendre en toute tranquillité. Emplacement stratégique - Calme absolu - Proximité immédiate des commodités - Accès rapide à la mer - Excellente exposition pour une maison lumineuse toute l'année Un bien rare, alliant espace, confort et emplacement, à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
La baule, 44500, maison familiale entièrement rénovée, idéalement située à seulement deux minutes en voiture de la gare, à proximité des commerces et avec un accès facile aux plages. Cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. Elle se compose d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée comprenant une chambre, un salon, une cuisine ouverte sur une grande terrasse. À l'étage principal, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, et une belle terrasse avec vue dégagée. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un jardin clos et arboré sur une parcelle d'environ 400 m², d'un grand garage, ainsi que de plus de 50 m² de dépendances permettant du stockage, un atelier ou la création d'une cuisine d'été. Dpe : classe d ? 166 kwh / m² / an ges : classe a ? 5 kg co ?/ m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 790 euros, prix indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nival agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 vertou ? Siret 487 624 777 00040 ? Rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp ? 89 rue de la boétie, 75008 paris ? N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413523 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Idéalement située dans le très recherché quartier des Oiseaux, à seulement cinq minutes à pied de la plage, cette maison offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et agréable. D'une superficie d'environ 89 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre de plain-pied, offrant une vraie flexibilité d'usage (suite parentale, bureau, chambre d'amis). À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Implantée sur un terrain de 297 m², la maison dispose d'un extérieur agréable et facile à entretenir. Au fond du jardin, une dépendance vient compléter le bien : elle comprend une zone de stockage ainsi qu'une pièce équipée d'une douche et d'un WC, offrant de multiples possibilités (espace invité, retour de plage, bureau, atelier…). Les atouts : Emplacement privilégié : plage accessible à pied Quartier calme et recherché Maison traversante, lumineuse 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Dépendance avec sanitaires Beau potentiel de rénovation et de valorisation Un bien rare dans le secteur, à personnaliser selon vos envies, pour créer une maison de bord de mer à votre image. Besoin de renseignements complémentaires ? Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite dans les meilleurs délais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 303.
Iad france - nicolas guilleau vous propose : quartier rézac la baule, moins de 10 min de la plage, 1,9km des commodités. Venez visiter cette maison rénovée en gardant le charme de l'ancien de 148 m² environ comprenant 3 chambres, un bureau, deux places de parking, sur une parcelle de 500 m² environ avec jardin. Profitez au rdc d'une entrée, un salon / séjour exposé ouest, une cuisine, un wc, une buanderie, un bureau. L'étage propose 3 chambres, une salle de bain avec douche et wc, et une salle d'eau. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 464900 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
LA BAULE-REZAC Amoureux de la nature et du charme de l'ancien, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un environnement paisible, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin offre un cadre de vie authentique, alliant confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Une spacieuse cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin, un petit salon cosy avec poêle à bois, un autre salon plus grand idéal pour des réceptions ou des soirées cinéma. Un bureau pouvant être transformé en chambre, un wc, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains / douche et wc. Deux places de parking complètent ce bien ainsi qu'une dépendance en pierre pouvant être réhabilité en garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.
Située dans un quartier calme et résidentiel de La Baule, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces. Les atouts de la maison : Superbe luminosité grâce aux larges baies vitrées et à l'exposition idéale Pièces de vie ouvertes et modernes, offrant une circulation fluide et conviviale Séjour double spacieux avec accès direct au jardin Cuisine contemporaine, fonctionnelle et entièrement équipée Le rez-de-chaussée offre un espace de vie rare, baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La maison se prolonge vers l'extérieur par un jardin intimiste, idéal pour les repas d'été ou pour créer un espace de détente. Les salles de bains restent à moderniser, vous offrant l'opportunité de les personnaliser selon vos goûts. Emplacement privilégié Avenue calme et résidentielle Proche des écoles, des commerces, du marché Une maison prête à vivre. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Jardin, garage et dépendance Visite virtuelle disponible sur demande ou sur notre site Orpi. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1852.
Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, La Baule-Escoublac reste une valeur sûre de l’immobilier français. Entre cadre de vie exceptionnel, demande soutenue et stabilité des prix, la commune attire aussi bien les résidences secondaires que les investisseurs patrimoniaux.
