Maison 5 pièces à vendre à Hyères (83400)

Cette maison située sur les hauteurs de Costebelle offre une surface de 126 m², avec une architecture intérieure de style tropézien, pleine de charme et très chaleureuse. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale, et bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la campagne. Le séjour, spacieux et lumineux, est équipé d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue. À l'étage, les trois chambres (dont une suite parentale avec sdb et wc) sont accompagnées d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Au demi-palier  la mezzanine, située juste au-dessus, est aménagée en bureau, offrant ainsi un espace de travail ou de détente supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 8x4 m, parfaite pour se rafraîchir lors des journées chaudes, ainsi qu'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Le garage, la cave et le local technique ajoutent des espaces de rangement pratiques. Un cadre de vie idyllique entre mer et campagne et un style intemporel, offrant confort et tranquillité.

L’office notarial scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 84 avenue de la badine 83400 hyeres - hyeres - la capte - immo-interactif (appel d'offres à la hausse) lieu de vie privilégié, le village de la capte, sur la presqu’île de giens est devenu le lieu incontournable pour passer ses vacances en toutes saisons ou y vivre à l'année. - situation exceptionnelle au cœur de la pinède à 2 pas de la plage pour cette maison aux charmes des années 30 nichée dans un écrin de verdure à l'abris des regards. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger, une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et wc indépendants. Le 1er étage dessert 4 chambres, une salle d'eau, wc indépendants. Un escalier permet d'accéder à un grenier avec fenêtres et velux offrant un fort potentiel : création d'une terrasse tropézienne avec vue mer ou chambres supplémentaires. Côté extérieur : une grande terrasse ombragée et un jardin bucolique à l'abris des regards et au calme. Un garage avec accès intérieur à la maison et un cagibi complètent l'ensemble bail emphyteotique se terminant le 31 / 12 / 2047 - possibilité de rachat du foncier - evaluation des domaines disponible et valide. 1ère offre possible : 595 000 € (honoraires négociation inclus 4,5 % à la charge de l'acquéreur) palier des offres : 12 000 € visites sur rendez-vous préalable renseignements : 06 29 88 21 28 ou berengere.froget.83060@notaires.fr maître rolland cécile notaire à hyeres après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du lundi 26 mai 2025 à 14h00 au mardi 27 mai 2025 à 14h00 sur , site immobilier des notaires de france. - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 94 01 90 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 595 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 12 000 euros. - réception des offres du 26 / 05 / 2025 à 14 : 00 au 27 / 05 / 2025 à 14 : 28 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland - notaires à hyères - n° siret : 31714485500010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L'Agence Stéphane Plaza Sanary / Six-Fours-les-Plages vous propose un bien RARE à la vente Superbe maison de maçon en pierre de Bormes, avec de très belles prestations, pompe à chaleur, Clim réversible, panneaux solaires, huisseries alu électriques, portes en chênes massif, très bel insert, avec un espace piscine 10x6 m et boulodrome sans compter sur une vue imprenable mer et ville. avec un terrain de 4000 m² Un séjour et salle à manger de 100 m² une grande cuisine et un grand bureau, une suite parentale de 120 m² à l'étage 2 grandes chambres avec leur salle de bains et WC chacune, un solarium, en rez-de-chaussée un espace de 150 m² avec une chambre une buanderie une cuisine d'été le tout sur des hauts plafonds. Un garage 50 m² Beaucoup de possibilités s'offrent pour permettre à chacun de trouver son havre de paix À vraiment découvrir.

Dans un cadre enchanteur et paisible, découvrez cette villa de 288 m², allie élégance, confort et vue panoramique. Son vaste séjour lumineux de 80 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse. La suite parentale dispose d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un accès privé à l’extérieur. À l’étage, deux chambres avec vue mer et terrasse invitent à la détente, accompagnées d’un petit salon et d’une salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant et un grand garage de 56 m². Implantée sur un terrain paysager de 3 500 m², cette propriété offre une véritable oasis de détente. Profitez d’un jacuzzi à débordement se fond dans une piscine idyllique. Des prestations hautes de gamme et accès privé à la nature complètent ce bien rare. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison d'hôtes à Hyères Nous sommes heureux de vous présenter une magnifique maison d'hôtes située à Hyères, dans un cadre idyllique au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Entourée de vignobles et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété allie charme provençal et rentabilité. Cette charmante propriété est nichée dans un parc arboré d'environ 8 500 m². La maison principale est composée d'une chambre parentale avec salle de bains, ainsi que de 2 autres chambres avec salle de bains à l'étage, une cuisine et un salon de 140 m². Chauffage au fioul. Deux appartements indépendants de 28 m², élégamment décorés, comprenant chacun : cuisine, salle de bains, WC, terrasse, ainsi que 4 chambres de 18 m², chacune avec une entrée indépendante et une salle de bains avec WC. Possibilité d'installer une mini-cuisine. Tous les appartements sont climatisés, tout comme les chambres. De plus, un bungalow peut accueillir 6 personnes. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse ombragée, d'un jardin paysager, d'une piscine au sel, d'un vivier, d'une cascade, et d'un terrain de pétanque. La propriété est idéalement située pour découvrir les beautés naturelles et les villages pittoresques de la Provence. Elle est également à proximité de plusieurs attractions touristiques, notamment Saint-Tropez et les Gorges du Verdon. Cette maison d'hôtes est exploitée avec succès et offre un excellent potentiel de revenus. Elle est vendue entièrement meublée et équipée pour continuer l'activité de location saisonnière et peut également servir de maison principale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme. À 25 minutes de l'aéroport et de la gare de Hyères. PRIX NÉGOCIABLE ! Contactez nous pour de plus amples renseignements ou organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

En exclusivité, stéphane plaza hyères vous propose cette maison en viager sur le port d'hyères. Idéalement située près des plages et commerces, elle se compose d'une belle pièce de vie avec véranda, donnant sur un jardin arboré et d'une cuisine équipée. À l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placards, une suite patentable avec sa propre terrasse, ainsi qu' un grand dégagement pouvant faire office de bureau offrant un perçu mer. Un garage aménagé en buanderie complète ce bien. Viager occupé sur une seule tête avec un bouquet mais sans rente. Homme de 76 ans. Valeur vénale 599 000 euros. Visite virtuelle sur demande copropriété de 10 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros. Ania albachre (ei) agent commercial - numéro rsac : 930548920 - toulon.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Hyères vous propose à la vente cet atypique mas du XIXème siècle, entièrement rénové en 2010 et situé sur un terrain de 4 000 m², à seulement 5mn de la gare SNCF et 15 mn de l'aéroport. Niché au calme, en haut de la colline du Mont des Oiseaux, côté Costebelle avec une superbe vue sur dégagée sur la ville, la forêt, et la mer au loin, il dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine séparée, équipée et aménagée, d'une chambre, d'un dressing, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, et à l'étage, d'un bureau, de 4 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour une famille et pour les amoureux des maisons avec du cachet.

Maison individuelle et 3 studios indépendants - ideal investissement / projet familial découvrez cette propriété unique située dans un secteur recherché de hyères, offrant un potentiel remarquable pour des projets d'habitation familiale, ou d'investissement locatif. Possibilité d'installer plusieurs générations sous le même toit, exercice d'une activité en libérale, télé travail. Sur un terrain de 1000 m² sur le quel peuvent se garder aisément plusieurs voitures : une maison principale de 145 m² répartie sur deux niveaux et offrant la possibilité de la transformer en deux logements distincts d'environ 75 m² chacun. L'étage dispose d'une terrasse généreuse de 30 m², tandis que le rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin de 200 m², un véritable havre de paix pour les futurs occupants. Cette maison est composé de 5 chambres, 2 au rez de chaussée, et 3 à l'étage, avec une salle d'eau à chaque niveau. En complément, trois studios indépendants de plus de 30 m² chacun sont déjà aménagés, dont un avec mezzanine. Ces espaces, parfaitement équipés avec salle d'eau, toilettes et cuisine, demandent quelques rafraîchissements mais sont prêts à être exploités pour de la location ou un usage personnel. 2 studios bénéficient d'un espace jardin privatif. Un garage complète cette propriété. Secteur moulin 1er en face de la boulangerie 'le moulin gros'. La maison est stratégiquement située à proximité des établissements scolaires tels que les écoles maternelles georges guynemer et val des pins, les écoles primaires paul gensollen et jules michelet, ainsi que les collèges marcel rivière et maintenon. Les lycées jean aicard et maintenon complètent l'offre éducative de qualité dans le secteur. Pour le quotidien, plusieurs commerces essentiels sont accessibles, notamment des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et les environs, tandis que l'accès aux grands axes routiers est optimal. Ce bien représente une véritable opportunité. Visite virtuelle disponible sur demande.

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cette maison indépendante d'environ 100 m² divisée en deux appartements de type 3. Dans un environnement privilégié bercé par le son des cigales, à deux minutes à pieds de la plage et du coeur du magnifique village de La capte et de son port ! Au rez-de-chaussée se trouvent : une véranda lumineuse, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage : une entrée, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un jardin arboré vient compléter ce bien La maison est rénovée et entièrement climatisée ! Idéal maison de vacances ou location saisonnière (10 / 12 couchages) Places de parkings sur la propriété. Terrain de 250 m² sous bail emphytéotique jusqu'en 2058 avec possibilité de rachat à la mairie. Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AMV Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison indépendante d'environ 100 m² divisée en deux appartements de type 3. Dans un environnement privilégié bercé par le son des cigales, à deux minutes à pieds de la plage et du coeur du magnifique village de La capte et de son port ! Au rez-de-chaussée se trouvent : une véranda lumineuse, un séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage : une entrée, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un jardin arboré vient compléter ce bien La maison est rénovée et entièrement climatisée ! Idéal maison de vacances ou location saisonnière (10 / 12 couchages) Places de parkings sur la propriété. Terrain de 250 m² sous bail emphytéotique jusqu'en 2058 avec possibilité de rachat à la mairie. Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire. Cette annonce vous est proposée par FAURE Fanny - NoRSAC : 753871953, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULON.

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Hyères vous présente cette superbe maison implantée sur 1128 m² de terrain, au calme absolu secteur du Mont-Soleil. En rez-de-chaussée, cette maison totalisant plus de 160 m² s'ouvre sur une magnifique entrée laissant entrevoir en rez-de-jardin le lumineux séjour salle à manger. De larges baies vitrées sur la terrasse et le jardin offre une vue dégagée et dominante sur les collines et le Mont Soleil. Sur ce même niveau, une très belle cuisine moderne et lumineuse jouxte le cellier - buanderie vous permettant d'avoir de nombreux rangements. Vous trouverez également une vaste chambre avec son accès direct à la terrasse, et sa salle de bains privative. Un WC invité. À l'étage, le hall dessert deux belles chambres dont une de plus de 26 m² dotée d'un dressing et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Une vaste salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC suspendu. Climatisation réversible, poêle à bois. Garage fermé. Le jacuzzi et les divers aménagements extérieurs, vous invitent à la détente en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et naturel. Raccordement aux eaux du Canal de Provence. Terrain piscinable. Véritable havre de paix et de sérénité, cette maison offre un environnement convivial et de qualité où vous aurez plaisir à vous retrouver ! Visite virtuelle sur demande.

Exclusivité Hyères Costebelle, dans un écrin de verdure à proximité de la Gare, commerces et école 1 km, et à 4 km de la mer, Villa Contemporaine Année 2023 de 135 m² hors annexes, sur un terrain de 2062 m² dont une partie boisé protégé. Piscine de 8x3. Terrasse de 130 m² et Garage de 70 m². Cette villa au rez-de-chaussée vous accueille avec son entrée dégagée et sa pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur une magnifique terrasse et piscine exposition Sud, créant ainsi un espace de vie intérieur / extérieur parfait pour se détendre ou recevoir des amis et profiter d'une belle vue sur la colline. La cuisine ouverte équipée, avec son ilot central deviendra le cœur de votre foyer, alliant esthétique et fonctionnalité avec son cellier attenant. Une chambre de plain pied et sa salle d'eau 15 m² viennent compléter l'ensemble. L'étage offre une distribution harmonieuse des espaces avec ses nombreux rangements, sa salle d'eau double vasque et ses 3 chambres 17 m², 15 m² et 14 m² toutes exposées Sud vue piscine et colline. La chambre parentale avec son dressing dispose d'une petite vue mer. Au sous-sol un garage de 70 m² ainsi que 4 places de parking extérieures viennent parfaire l'ensemble ajoutant une touche pratique à cette villa raffinée. La piscine avec sa terrasse amovible, son pool house espace repas en plein air, ainsi que le salon extérieur, offrent des moments de détente et de convivialité en toute quiétude. Prestations de qualité. Adoucisseur, climatisation réversible, cameras de surveillance, et assurance dommage ouvrage. Réf 287 Prix 1 390000 euros dont Honoraires agence 20 000 euros.

Villa T5 avec T3 indépendant Vue MER panoramique, au calme dans un parc résidentiel sécurisé. Piscine. Belle maison de type provençal, d'environ 180 m² de surface utile, dont environ 105 m² pour la partie principale, 55 m² pour le T3 indépendant, et 20 m² d'annexes. Plusieurs terrasses de grandes dimensions. 3 chambres, dont une suite dans la partie principale + une grande chambre, aménagée en dernier niveau, pouvant servir de bureau. Terrain dominant de plus de 1 000 m², avec une vue dégagée, et imprenable. Piscine au sel. Atelier, local à vélos. Possibilité de louer le T3, disposant d'un accès indépendant et de ses propres terrasses, en saisonnier ou à l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 5 pièces avec terrasse venez découvrir à hyeres (83400) cette belle maison de 150 m² orientée sud, sur un terrain piscinable de 490 m², joliment arboré. Vous trouverez dans cette bâtisse tout en pierre et pleine de charme : - au rez-de-chaussée : une entrée, un beau salon de 26 m² exposé sud, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un débarras et un wc. - à l'étage : 4 chambres de 11 m² à 14 m², (dont 2 avec un accès sur la terrasse), une salle de bains avec double entrée et une salle d'eau. - un garage et trois places de parking. Toutes les commodités sont accessibles à pied : nombreux commerces, maternelle, primaire, collège et lycée sont à moins de 10 minutes à pied. Visite virtuelle disponible sur demande auprès de l'agence, n'hésitez pas ! Clé n°4 référence agence : 1256.

L’office notarial scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue des marchands 83400 hyeres - opportunité rare - situé entre les salins des pesquiers et la plage de sable fin de la capte à 150 mètres. Les possibilités sont nombreuses pour ce bien d’exception : résidence principale ou pied à terre pour le week-end et les vacances, revente à la découpe, mise en location totale ou partielle (forte rentabilité) avec possibilité de consentir un bail commercial contre versement d’un pas de porte… lieu de vie privilégié, le village de la capte, sur la presqu’île de giens est devenu le lieu incontournable pour passer ses vacances en toutes saisons ou y vivre à l'année. Quartier commerçant animé et charmant sous les pins parasols, il bénéficie des toutes les commodités et de l'accès plage à pied. Situé sur la rue commerçante principale l'immeuble en pleine propriete bénéficie d'un emplacement en pignon sur rue pour la partie commerce et paisible au calme sur la pinède pour les habitations. Vous trouverez : - en rez de rue un magasin de 88.49 m² composé d'une cuisine, d'un magasin, d'une chambre froide, d'un bureau, d'une salle d'eau, wc indépendants, rangements et annexes supplémentaires comprenant une remise de 25 m² et un espace couvert de 16 m² permettant du stockage ou un aménagement - garage 24 m². Très forte attractivité commerciale permettant de négocier un pas de porte dans le cadre d’un bail commercial. - au 1er étage un appartement t3 en parfait état climatisé de 83,34 m² composé d'une pièce de vie séjour / salon / cuisine équipée de 41 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 24 m² au calme et donnant sur la pinède, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse de 15 m² avec vue sur les salins, un dressing, une salle d'eau, wc indépendants. - au 2ème étage un appartement t3 de 76 m² (39,73 m² carrez) en parfait état entièrement climatisé composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ouvrant sur une terrasse tropézienne de 26 m², deux chambres, salle de bains avec wc. Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules. Classe énergie : c. Classe climat : a taxe foncière : 2240 € première offre possible : 1 300 000 € (honoraires négociation inclus 4% ttc à la charge de l'acquéreur) pallier des offres : 25 000 € visites sur rendez-vous : - le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h - le jeudi 9 mai entre 14h et 17h - le samedi 25 mai entre 10h et 12h renseignements : 06 29 88 21 28 ou berengere.froget@notaires-hyeres.fr maître verignon notaire à hyères - visites : visites sur rendez-vous : - le mercredi 17 avril entre 9h00 et 11h - le jeudi 9 mai entre 14h et 17h - le samedi 25 mai entre 10h et 12h contact : 04 94 01 90 09 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - réception des offres du 30 / 05 / 2024 à 14 : 00 au 31 / 05 / 2024 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp michel rolland, jean-vincent verignon, laure petit-verignon et cécile rolland - notaires à hyères - n° siret : 31714485500010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À découvrir cette belle construction traditionnelle de type provençale en pierres de Bormes, maison de 150 m² répartie sur 2 niveaux, 4 chambres, 1 salle de bains + 1 salle d'eau, séjour-salon, grand cuisine séparée avec coin repas, le tout sur un terrain de 488 m² plat et piscinable. Intérieur en bon état, un grand garage complète le bien, le tout à 5 minutes du Centre-ville.

Opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'hyères : une propriété offrant une vue mer spectaculaire et un fort potentiel ! 2 appartements indépendants parfait pour un projet résidentiel + locatif : appartement 1 : 2 chambres - séjour lumineux - cuisine moderne - balcon avec vue panoramique sur la mer appartement 2 : 3 chambres - séjour accueillant - cuisine moderne - terrasse pour profiter du coucher de soleil les atouts emplacement recherché : plages, restaurants et commerces à deux pas calme, lumière & confort jardins paysagers et espaces extérieurs pour savourer chaque rayon de soleil ? Idéal pour : investisseurs : double rentabilité grâce aux 2 logements familles : vivre au bord de mer tout en générant des revenus une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette propriété d'exception ! Prix de vente 770 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 19 / 04 / 2024 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez auriane geeverding au 06 33 73 86 58 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auriane geeverding agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de la ville de sens sous le numéro rsac n° 899 567 895 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue n° de police 02182 (réf. 34329) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Thibault Hutter vous propose : Hyères – Centre-ville, secteur recherché. Cette authentique maison de maître de 1925 offre 220 m² habitables au cOEur d’un emplacement privilégié, alliant charme, cachet et volumes rares en centre-ville. Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², la propriété se compose aujourd’hui de deux appartements de 110 m² chacun. Cette configuration conviendra parfaitement à un projet familial, à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement patrimonial. Il est également tout à fait possible de réunifier les deux niveaux pour créer une seule habitation d’environ 200 m² grâce à l’aménagement d’une trémie. Chaque appartement propose une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine séparée, trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi qu’un accès à une terrasse privative. Les extérieurs dévoilent un jardin intimiste et piscinable, deux terrasses ensoleillées, un garage de 30 m² et un atelier, idéal pour du rangement ou un espace créatif. La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de révéler tout le potentiel de cette bâtisse élégante et de lui redonner son allure d’origine, tout en y intégrant le confort moderne. Située dans un secteur très prisé du centre-ville hyérois, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette demeure représente une opportunité rare. Elle conviendra autant à une grande famille qu’à un porteur de projet professionnel, notamment pour l’installation d’un cabinet d’expertise comptable, d’architecte ou toute autre activité libérale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Rousseau vous propose : Villa VUE MER avec Jardin et Terrasses sur la presqu'île de GIENS Venez découvrir cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel entre le port de la Madrague et la plage des Darboussières, à quelques minutes à pieds du centre du village avec ses commerces et ses restaurants. Aujourd'hui la villa est divisée en 2 appartements comptabilisant une surface habitable de 102 m² et une annexe de 15 m² au sol actuellement aménagé en bureau et lieu de stockage et permettant un accès direct au T4. Sur un terrain de 247 m², cette propriété présente un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée vous accueille sur une terrasse et un jardin arboré d'oliviers à l'abri des regards pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. De l'espace extérieur, vous accédez directement à la cuisine / salle à manger pour plus de praticité. Un salon indépendant ainsi que 2 chambres, un bureau agencé en troisième chambre et une salle d'eau avec WC séparés vous apportent tout le confort nécessaire. À l'étage, une vaste terrasse avec une vue imprenable sur la mer permet d'entrer dans le deuxième appartement qui se compose d'une entrée, d'une chambre et d'un bureau adapté en seconde chambre bénéficiant de ce magnifique panorama, d'un séjour ouvert sur une deuxième terrasse exposée sud, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Les équipements de confort tels que la climatisation réversible dans les pièces à vivre garantissent des températures agréables toute l'année. De plus, l'alimentation en chauffage électrique ajoute une dimension écologique et économique à cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception sur la presqu'île de Giens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maître BERNI HERVOIS vous propose en exclusivité, une propriété aux multiples possibilités. Nichée dans un cadre verdoyant, et à proximité immédiate du centre de Hyères, venez découvrir cette maison de belle construction. Actuellement, le bien se compose : au rez-de-jardin : un grand garage, avec cave. Au rez-de-chaussée : chambre parentale avec salle d'eau et WC, séjour, et cuisine avec arrière-cuisine. Au premier étage : le haut de la villa dispose d'un hall d'entrée, un grand séjour ( + de 40 m²) avec cheminée donnant sur terrasse; cuisine, arrière cuisine, salle d'eau. Côté nuit : 3 chambres, salle de bains, WC séparé. Cet appartement donne accès aux combles dont la hauteur varie jusqu'à plus de 250cm et offre également un espace supplémentaire. Côté extérieurs nous retrouverons de nombreuses essences locales, une piscine de 5x12m avec une profondeur importante (et volet roulant), forage, plusieurs terrasses et barbecues, espaces de stockage et un second garage. Ce bien offre plusieurs possibilités : les 3 niveaux sont reliés par un escaliers intérieur, mais ont également leurs propres entrées par l'extérieur. Idéal pour grande famille ou regroupement familial. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. À visiter sans tarder. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Anna PONS - Capifrance, je me tiens à votre écoute pour vous apporter des précisions sur ce bien confidentiel, dossier et rendez-vous sur demande. Quartier Mont du soleil, Hauts de Hyères à l'abri des regards, se dévoile une villa authentique Hyèroise, érigée en 1975 en avec des matériaux de qualité, en pierre traditionnelles et pierres de Bormes. Vous êtes à pied du centre ville et du Cours Maintenon (maternelle, primaire, collège et lycée), arrêt de bus également à 200m. Un lieu singulier, où la tradition se mêle à une vue mer à couper le souffle. Et, dès les premiers instants, la vue panoramique à 180° fascine et prend une place intégrante de la maison tournée au sud vers la mer : de Brégançon à Porquerolles, la pResqu'île de Giens et collines de Costebelle, une vue Dominante et large. Le spectacle se renouvelle à chaque heure du jour et la mer comme toile de fond : c'est Splendide ! La villa de 228 m² sur une parcelle de 700 m² abrite 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée : Entrée, bureau, 2 chambres avec salle de bain et wc séparé, une grande pièce ou chambre de plus de 30 m², buanderie, chaufferie et cave avec hydrométrie pour la qualité de vos vins. Accès direct au jardin avec terrasses et espaces de jeux pour les enfants. En rez-de-jardin / piscine : Un lumineux salon de 50 m², s'accompagne d'une salle à manger séparée exposée plein sud également. La cheminée ornementale et les boiseries ajoutent à cet ensemble une touche d'élégance et de chaleur. La cuisine est séparée. Côté nuit, à cet étage une chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau et WC, et une autre chambre complète cet étage. Les extérieurs : Parcelle de 700 m², ponctuée d'oliviers de vignes avec raisons de table, et d'espaces intimes, une grande piscine à l'abris du vent offrant un panorama unique sur la Mer, terrasse, pool house en dur, accès sécurisé pour les enfants. Un garage double pour votre stationnement et la possibilité de se garer dans la rue face à la maison sans difficulté. À noter : Rare et très fonctionnel : un ASCENSEUR PRIVATIF en verre avec très belle vue, relie le double garage aux espaces de vie, et notamment à la cuisine. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, de maison de caractère et de vues exceptionnelles. Des rafraîchissements seront à prévoir pour ceux qui souhaitent du contemporain. Je me tiens à votre écoute pour plus de photos, les plans et le dossier complets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 929485.

En Exclusivité. Très belles prestations pour cette maison disposant de 3 chambres et d'une grande pièce de vie : salon, salle à manger, cuisine ouverte, ouvrant sur véranda et le jardin. Notre avis, Cette maison au calme est idéale pour les personnes souhaitant aucun travaux et qui prendront plaisir à "poser leurs valises" et choisir leurs décorations intérieures et extérieures. Tout est prêt et bien fait, ce qui est RARE ! La belle chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau WC, ainsi que toutes les pièces principales de plain-pied sur le jardin, l'agréable véranda chauffée vous offrant un salon hiver douillet. Cette maison serait tout à fait idéal pour un projet retraite ou une famille. Au sein d'un lotissement, Chemin du vivier, en impasse, la maison est mitoyenne sur son côté NORD, mais sans vis à vis. L'ESPACE JOUR : Entrée Salle d'eau en RDC et WC. Pièce de vie très lumineuse SUD ET OUEST, avec salle à manger, salon et cuisine ouverte équipée; le tout ouvrant par baie vitrée sur la véranda en double vitrage et équipée d'un poêle à bois et de la climatisation : un vrai bonheur été comme hiver ! Accès direct au jardin et ses espaces repas extérieurs agréables et proches de la cuisine. La cuisine américaine impeccable et fonctionnelle avec un retour bar, vue sur la pièce de vie et vue sur le jardin parfait pour les amateurs de cuisine et pour ceux qui aiment recevoir ou "avoir un œil sur les enfants dans le jardin " ! L'ESPACE NUIT : En rez-de-chaussée une belle chambre parentale avec dressing. (à noter une salle d'eau et un WC se trouve en rdc également) A l'étage, desservi par escalier en bois. Salle de bain avec baignoire et WC. Chambre 2 et chambre 3 exposées à l'ouest, lumineuses, sans vis à vis et offrant belle vue dégagée sur les collines de Hyères. EXTERIEUR : L'accès se fait par un portail électrique, vous pouvez garer 2 véhicules à l'intérieur ou utiliser le parking libre du lotissement. Pergola, terrasse carrelée, jardin paysagé, des espaces avec gazon synthétique et air de jeux enfants, du palissage dans les jardinières, des allées bien structurées. un jardin facile d'entretien et déjà fait. Possibilité d'installer votre piscine hors sol. Egalement : Forage - Robinets extérieurs - Jardin éclairé. Le jardin vous offre de nombreuses "ambiances" à vivre au fil des saisons, il sera un vrai point fort de cette maison, pour les amoureux de jardinage ou pour les familles avec enfants. Jardin disposant de plusieurs points d'eau et du forage. Appentis couvert à l'arrière et chalet de jardin. À SAVOIR Le lotissement de l'Oratoire est classé en zone inondable. Maison qui n'a jamais connu de dégâts des eaux, sa topographie la positionne de façon surélevée. Un accès direct aux berges du Gapeau se fait par un petit portillon à l'arrière de la maison, super pour les amateurs de calme, de rivière et pour se balader. Climatisation pièce de vie et véranda de 2022 et climatisation chambres 2007. Poêle à bois de 2023 dans la véranda. Combles isolées de type billes polystyrènes. Portail automatique. Les + de la Villa : Sa belle luminosité et le calme de l'emplacement. Ses rénovations + décoration : prête à vous accueillir sans travaux. Son jardin très bien entretenu, planté et équipé. Je me tiens à votre écoute, plus de photos et vidéo et visite virtuelle 3D sur demande ou sur mon site : Anna PONS Capifrance. Visite sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf. 876720.

Iad France - Gisèle Karsandi vous propose : VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE ET PARC PAYSAGER À HYÈRES Découvrez cette magnifique villa d'architecte offrant un cadre de vie exceptionnel à Hyères, nichée dans un parc paysager de 10 102 m² cette propriété offre un havre de paix et de tranquillité à ses occupants. Construite en 1981 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses prestations haut de gamme et son design résolument contemporain. D'une surface habitable de 280 m² répartie sur 2 niveaux et une maison annexe cette villa se compose de vastes espaces de vie lumineux et aérés. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance conviviale. Les 3 terrasses vous permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, avec une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière naturelle. Cette propriété peut être exploitée comme maison d hôte. L'extérieur n'est pas en reste avec un parc paysager soigné, une piscine privée pour des moments de détente inoubliables et un espace de stationnement pour 20 voitures. Vous pourrez également apprécier les charmes de la végétation méditerranéenne tout en étant à quelques minutes des plages de sable fin et du centre-ville animé. Les équipements de confort et de sécurité tels que le câble TV, la ligne téléphonique, la résidence sécurisée et la porte blindée garantissent un quotidien serein et agréable pour toute la famille. Cette villa d'exception en parfait état ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable joyau à Hyères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gisèle Karsandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 439207382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Hyères, secteur l'Ayguade, à proximité des commodités et des plages, venez découvrir cette superbe villa de 260 m² au calme et sans vis à vis exposée sud / ouest sur 1500 m² de terrain paysagé et arboré avec piscine couverte chauffée. L'intérieur de 260 m² se compose de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour / salon lumineux avec cheminée (43 m²) ouvert sur une vaste véranda (45.49 m²), une cuisine séparée sur cellier, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. À l'étage, 2 chambres dont une en mezzanine, un bureau, un salon bibliothèque sur terrasse tropézienne, un dressing, une salle de bain et un WC. Un garage, un atelier, 4 carports, un local à outillage, un local à bois, un local technique viennent compléter ces aménagements extérieurs de qualité. Les plus : calme absolu, canal de Provence, portail électrique, arrosage automatique, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible et autonomie électrique (34 panneaux photovoltaïques). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 946 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric GERALDES, Tél. : 06 25 91 77 21, E-mail : eric.geraldes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 392 194 734.

Laureline Beauverger SAFTI Hyères vous présente en exclusivité cette très belle opportunité au sein du quartier prisé Godillot ! À deux pas des écoles, du centre-ville, et des commerces. Maison de ville avec jardin de 170 m², vue dégagée plein Sud. Maison des années soixante à remettre au goût du jour, composée de deux appartements (un T2 de 56 m² et un T4 de 105 m² carrez) pouvant être exploités en une seule maison de 170 m² de surface au sol sans les garages. Le potentiel de cette maison est fabuleux, les surfaces généreuses, la construction solide. L'emplacement est par-dessus-tout extrêmement recherché. Une entrée commune permet de desservir l'appartement du rez de chaussez ainsi que celui du deuxième étage via un très bel escalier lumineux au style années 60. Au rez-de-jardin : un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre avec porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse couverte, une salle d'eau, et un WC séparé. Le premier étage offre une surface habitable plus généreuse, il est composé d'une entrée avec dressing de 3 m², une pièce de vie donnant sur une grande terrasse plein Sud, 2 chambres avec porte fenêtres et accès terrasse, une 3ème chambre côté Nord, une salle d'eau, un Wc séparé, une cuisine fermée avec buanderie attenante. De grands placards complètent le premier étage jusque dans la cage d'escalier. Un local chaufferie / buanderie, une cave et un immense garage complètent le tout. Je jardin est une invitation aux repas familiaux à l'ombre des muriers platanes. Cette maison offrira à ses futurs acquéreurs une qualité de vie exceptionnelle. Bien que cette maison ait été parfaitement entretenue, des travaux de modernisation sont à prévoir. - Climatisation réversible récente ; - Chauffage central par chaudière à fioul modifiable en pompe à chaleur Air / eau. - Cheminée ; - Simple vitrage (devis effectués); - Vide sanitaire ; - Volets bois battants et roulants ; - Toiture plate ne présentant pas d'infiltration; Je dispose de la virtuelle immersive de cette maison transmise sur demande téléphonique. Cet outil extrêmement précis peut également vous aider dans votre projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192.