Maison 5 pièces à vendre en Hérault (34)

Iad france - delphine chatard vous propose : rare à agde : deux maisons renovees indépendantes sur une même parcelle d'environ 700 m² maisons de caractère, composées d’une maison t5 de plain-pied d’environ 115 m² et d’une dépendance t2 d'environ 60 m², séduisante par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond cathédrale. Édifiées sur une parcelle d’environ 700 m², ces deux maisons sont en excellent état général et ne nécessitent aucuns travaux. La maison principale, de plain-pied, s’organise autour d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres, une bibliothèque pouvant aisément être aménagée en troisième chambre ou en bureau, un dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Véritable atout de la propriété : une seconde maison indépendante, pleine de charme et offrant de beaux volumes. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre à l’étage, d’une mezzanine, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Sa belle hauteur sous plafond cathédrale lui confère un caractère particulièrement séduisant. Côté prestations, la maison dispose : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, fibre optique et un dpe classé b. À l'extérieur, plusieurs terrasses, un jardin arboré, et place de stationnement complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre Agde et Marseillan, découvrez cette élégante villa contemporaine non mitoyenne de 150 m², implantée sur une belle parcelle arborée de 796 m². Idéalement située au calme, elle offre un accès rapide aux commerces, aux commodités et aux plages méditerranéennes. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : le jardin paysager aux essences méditerranéennes entoure une superbe terrasse de 50 m², parfaite pour vos repas en plein air. Cet espace se prolonge vers une agréable piscine au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. À l'intérieur, la vaste pièce de vie baignée de lumière constitue le cœur de la maison. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables et lumineuses, idéales pour accueillir famille et invités. Le bien bénéficie d'un grand sous-sol complet comprenant un vaste garage ainsi qu'une cave, offrant un espace de stockage appréciable et de multiples possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison dispose de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage performant, volets roulants électriques et raccordement à la fibre optique. Un cadre de vie recherché, alliant quiétude, espace et art de vivre du Sud.

Nichée au coeur du minervois, cette splendide maison de maître de 186 m² environ, sur un terrain de 500 m², offre un charme unique. Avec ses 8 pièces spacieuses, elle comprend un double séjour de 30 m² environ, une grande salle à manger, un bureau, ainsi que 4 chambres allant de 10 à 20 m². Le garage, spacieux, fait plus de 45 m². Les combles aménageables jusqu'à environ 95 m² offrent un potentiel incroyable. Chaque pièce est sublimée par un marbre de félines et caunes-minervois, apportant une élégance rare à la maison. Un potentiel est immense pour une maison de famille ou un gites d'exception. Située dans un village authentique, à deux pas des vignes et au pied de la montagne noire coté hérault / aude, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. / anglais nestled in the heart of the minervois region, this splendid mansion of approximately 186 m², set on a 500 m² lot, offers a unique charm. With its 8 spacious rooms, it features a double living room of approximately 30 m², a large dining room, an office, and 4 bedrooms ranging from 10 to 20 m². The spacious garage measures over 45 m². The convertible attic space, offering up to approximately 95 m², holds incredible potential. Each room is enhanced by marble from félines and caunes-minervois, lending the home a rare elegance. There is immense potential for a family home or an exceptional vacation rental. Located in an authentic village, just a stone's throw from the vineyards and at the foot of the montagne noire on the hérault / aude border, it offers a peaceful living environment while remaining close to amenities. Taxe foncière 1200 euros visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste a votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 160000 euros honoraires agence à charge vendeur dpe f, ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6420 et 8730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric slamani, au 06 08 91 30 94 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric slamani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878045145 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457612csla le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Date de réalisation du diagnostic : 14 / 08 / 2025 les honoraires sont à la charge du vendeur cedric slamani (ei) agent commercial - numéro rsac : 878045145 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et en pleine nature, découvrez cette magnifique propriété offrant une vue remarquable sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau. La maison principale – 165 m² habitables Construite en 1992 et entièrement climatisée, cette demeure provençale séduit par son authenticité avec ses pierres apparentes, ses poutres et ses génoises, tout en offrant un confort de vie moderne. Répartie sur deux niveaux, elle permet une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : Entrée, wc indépendants, 3 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau et wc privatifs, superbe séjour cathédrale de plus de 50 m² avec insert, cuisine indépendante, buanderie et véranda. Les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière et donnent un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine sécurisée. À l'étage : une quatrième chambre ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², salle de bains et wc indépendants. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu et arboré constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez également d'une cuisine d'été, de 3 garages, d'une alimentation en eau de ville complétée par un forage, ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique. La seconde maison – Environ 68 m² Totalement indépendante de l'habitation principale, cette seconde maison est actuellement louée, offrant un revenu locatif immédiat. Elle comprend 2 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc indépendants, une buanderie. Un jardin privatif. Cette propriété rare sur le secteur de Balaruc-le-Vieux offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature, charme provençal sans être isolé des commerces qqui se trouvent à proximité. Un bien unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2362.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Balaruc-le-Vieux, à deux pas de l'étang de Thau et bénéficiant d'une agréable vue sur celui-ci, cette spacieuse propriété construite en 1989 développe 232 m² habitables répartis entre une maison principale et une dépendance attenante avec entrée indépendante. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes. Le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec placard, wc indépendants, une cuisine ouverte sur une véranda entièrement habitable, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un grand séjour-salle à manger. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau et s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. À l'étage, un magnifique espace en mezzanine surplombant le séjour peut être aménagé selon vos envies : salon de lecture, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Vous y découvrirez également une vaste suite parentale avec sa salle de bains, une troisième chambre ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Balcon filant à l'étage. Communiquant avec la maison tout en conservant son autonomie, la dépendance constitue un véritable atout. Elle comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec wc et baignoire, un accès à une cave, ainsi qu'une entrée totalement indépendante avec la possibilité de stationner deux véhicules devant le logement. Cette configuration est idéale pour une profession libérale, l'accueil d'un proche en toute indépendance, un projet locatif ou encore une activité de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec une belle piscine et une cuisine d'été, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une grande modularité et un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de l'étang de Thau. Contactez-nous pour une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2365.

Sur les hauteurs de Béziers, cette villa de 245 m² offre un cadre de vie privilégié. Extérieur magnifique avec vue dégagée, jardin arboré de 2 780 m² et vaste piscine. Intérieur confortable, lumineux et aux beaux volumes. Sous-sol intégral, double garage et dépendance de 50 m². Conso EDF + fioul : 238,82 € / mois. Sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.23%.

Servian, venez découvrir cette agréable maison familliale de 149 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose de 5 chambres, d'un bel espace de vie convivial, ainsi que d'un studio indépendant aménagé. Vous profiterez également d'un environnement calme, propice à la détente, et d'un jardin piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.

Iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose : VALROS – Villa contemporaine de 119 m² • 5 chambres • Terrain de 410 m² piscinable Une maison où l'on pose ses valises… mais surtout où l'on crée des souvenirs. Au cOEur d'un quartier résidentiel récent et paisible de Valros, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2025, où modernité, confort et performances énergétiques se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès les premiers instants, la lumière naturelle s'invite dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Véritable cOEur de la maison, cet espace chaleureux accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager les plus beaux moments du quotidien. À l'étage, quatre chambres confortables offrent à chacun son espace, tandis qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviettes vient compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain de 410 m², entièrement piscinable, vous permettra de laisser libre cours à vos envies : piscine, terrasse, cuisine d'été ou jardin paysager. un véritable prolongement de la maison où profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Construite selon les standards les plus récents, cette villa offre des prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage et fibre optique. Tout a été pensé pour conjuguer confort, économies d'énergie et sérénité. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, sans travaux à prévoir. Et si le véritable coup de cOEur ne se racontait pas… mais se vivait ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Certaines maisons se visitent… d'autres se vivent. Et si celle-ci était le début de votre nouvelle histoire ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathan rudelle (06 30 27 35 44) vous propose : maison 110 m² environ – 6 pièces – 4 chambres - jardin - climatisation découvrez cette agréable maison de 110 m² environ, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un portail électrique ouvrant sur une allée permettant le stationnement d'un véhicule. Le jardin à l'avant, entièrement aménageable, dispose d'une agréable terrasse en bois avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne directement accès au jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc offrent un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. À l'arrière de la maison, un spacieux jardin vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Vous y trouverez également une terrasse ainsi qu'une dépendance, idéale pour le stockage ou le rangement. Les atouts : chaudière récente 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée cuisine récente aménagée et équipée jardin à l'avant et à l'arrière terrasse avec pergola dépendance de stockage portail électrique volet roulant électrique une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et prêt à emménager [en délégation avec cyril sabatier - safti] honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 152 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Nathan rudelle ei (id 89314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 932962129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : VALRAS-PLAGE - MAISON - T5 147 m² - GARAGE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Valras-Plage, construite en 2022, séduit par son architecture contemporaine de plain-pied, sa luminosité remarquable et sa situation adaptée à seulement 200 m de la plage et 100 m du centre-ville. Sur une surface habitable de 147 m², le bien s'organise autour d'une vaste salle à manger de 63 m², cOEur de la maison, lumineuse naturelle grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, favorisant une circulation fluide et conviviale. Le palier dessert 5 chambres aux volumes bien dimensionnés : une chambre double spacieuse, une suite parentale, ainsi que 3 chambres supplémentaires confortables et lumineuses. 2 salles d'eau complètent la distribution, accompagnées de 2 WC indépendants. La terrasse plein sud prolonge agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 190 m² offre un cadre extérieur appréciable. Un garage complète l'ensemble, accompagné d'une buanderie fonctionnelle pour le rangement du quotidien. Le bien bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et résidence sécurisée. La Maison, en excellent état, est prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, cette maison familiale de 105 m², implantée sur une parcelle de 180 m², saura vous séduire. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec son salon cosy et une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC complètent ce niveau, offrant un véritable confort de vie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé avec piscine semi-enterrée au sel, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage, aujourd'hui aménagé en buanderie, peut accueillir une moto ou servir d'espace de stockage. De plus deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Vous recherchez une maison fonctionnelle proche des commodité ? Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte LEBON, Tél. : 06 47 89 98 95, E-mail : charlotte.lebon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 933605073.

Découvrez une propriété rare sur le marché, alliant cadre de vie familial haut de gamme et fort potentiel de rentabilité immédiate. Entièrement rénové avec soin au cours des cinq dernières années, cet ensemble immobilier développe environ 430 m² de surface utile sur une parcelle de 865 m², avec piscine, espaces de réception et plusieurs hébergements générant déjà des revenus. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. Avec près de 200 m² habitables, elle offre un vaste espace de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, prolongés par une magnifique terrasse de 70 m² idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Une buanderie complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain familiale. Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale d'environ 60 m², baignée de lumière, offrant un véritable espace de détente et d'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager de 865 m² invite à la détente avec sa piscine 4 x 8 mètres, ses espaces de convivialité et son environnement propice à la relaxation. Côté investissement, cette propriété se distingue par ses revenus locatifs déjà en place : Deux studios meublés loués à l'année, générant 500 € et 550 € par mois. Une élégante Love Room entièrement équipée avec jacuzzi haut de gamme, double douche, grand miroir et lit Queen Size ultra confortable, exploitée à 239 € la nuitée. Un charmant gîte T2 d'environ 50 m², loué 180 € la nuitée. Une grange de 95 m² complète l'ensemble. Constructible selon les projets et besoins, elle offre de multiples possibilités : création de logements supplémentaires, espace professionnel, atelier, salle de réception ou simple stockage. La rénovation a été menée avec exigence : isolation performante, remaniement de toiture, électricité refaite, menuiseries double vitrage avec isolation phonique, climatisation et poêle à bois de qualité assurent un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts majeurs : - Ensemble immobilier de 430 m² utiles - Maison familiale de caractère d'environ 200 m² - Revenus locatifs immédiats et diversifiés - Love Room et gîte à forte rentabilité - 2 studios loués à l'année - Piscine 4 x 8 m - Terrasse de 70 m² - Grange de 95 m² avec potentiel d'aménagement - Rénovation complète récente - Aucun gros travaux à prévoir Une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant conjuguer qualité de vie, patrimoine et rentabilité. Un bien rare, prêt à exploiter dès le premier jour. Visite sur rendez-vous. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Cette ancienne maison vigneronne pleine de caractère, entièrement rénovée, vous surprendra par ses volumes, ses extérieurs et son charme ! Plus de 250 m² de surface utile, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de 70 m² aménagé en salle de sport, avec sauna et salle d'eau. Vous découvrirez également une cave à vin ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre et d'une salle d'eau, avec accès à une cour de 38 m² parfaitement aménagée et agrémentée d'un spa. Au premier étage, une belle terrasse ensoleillée exposée plein sud mène aux pièces de vie : cuisine, séjour et salon. Ce niveau dispose de deux suites parentales ainsi que d'une salle d'eau commune avec WC. Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés en une spacieuse suite parentale de 76 m², avec de magnifiques poutres apparentes, une baignoire intégrée et une douche à l'italienne. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace exceptionnel, idéal également pour aménager un studio de yoga ou un atelier. Ce dernier niveau dispose également d'une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme dressing. Située dans le très prisé village de Magalas, cette propriété offre un mélange unique de caractère, de beaux volumes et d'un art de vivre placé sous le signe de la détente et de la proximité de toutes les commodités. Magalas offre un véritable art de vivre typiquement méridional, avec ses restaurants, ses cafés et les principaux services accessibles à quelques pas. Les zones commerciales plus importantes sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture, Béziers se trouve à environ 25 minutes, les plages de la Méditerranée à 30 minutes, tandis que les aéroports de Béziers et de Montpellier sont accessibles en moins d'une heure. N'attendez pas pour réserver votre visite !

Grande maison familiale avec piscine, dépendances et espace bien-être – Terrain de plus de 1300 m² Envie d'espace, de confort et d'un cadre propice à la détente ? Cette maison a tout pour vous séduire ! Idéalement située dans un environnement agréable, elle offre près de 190 m² habitables et plus de 220 m² de surface utile, sur un terrain clos et arboré de plus de 1300 m². Dès l'entrée, vous serez charmés par le vaste séjour cathédrale, lumineux et ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, n'attend que vos idées pour en révéler tout le potentiel. Le rez-de-chaussée accueille cinq chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. Une grande salle de bains vous invite à la relaxation, avec baignoire d'angle, douche, et un véritable espace bien-être type sauna / hammam. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter en famille ou entre amis : piscine 8x4, pool house, cuisine d'été, salon annexe isolé et chauffé, sans oublier un vaste garage atelier de 45 m². À l'étage de celui-ci, une pièce de 30 m² aménagée en salle de jeux complète cet ensemble aux multiples possibilités. Une maison complète, chaleureuse et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison récente de 2024,5 chambres. À 10 minutes de la mer ! Découvrez cette superbe maison construite en 2024, idéalement située à Vias Village, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété est très bien desservie : accès rapide à l'autoroute, aéroport à proximité et grandes villes facilement accessibles. Vous profiterez également des plages, situées à seulement 10 minutes. Cette maison moderne offre de beaux volumes avec 5 chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement vos proches. Édifiée sur un terrain de 303 m², entièrement piscinable, elle vous permettra de créer un agréable espace extérieur selon vos envies. Vous apprécierez son environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne : écoles, supermarchés, médecins, transports et bien plus encore. Les atouts : Maison neuve de 2024 5 chambres Terrain de 303 m² piscinable Quartier résidentiel calme À seulement 10 minutes de la mer Proche de l'autoroute et de l'aéroport Accès rapide aux grandes villes Tous les commerces et commodités à proximité Une maison idéale pour allier confort, modernité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques RSAC- 490193232.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Grande-Motte, découvrez cette villa emblématique de l'architecture des années 70, typique des Héliades. Un bien rare sur le marché, implanté sur une parcelle de 441 m² et offrant environ 160 m² habitables. La propriété se compose de deux espaces de vie distincts. À l'étage, un appartement indépendant de 60 m² entièrement rénové avec amélioration énergétique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Vous profiterez d'un agréable séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une vaste terrasse, de deux chambres et d'une salle d'eau communicante. Depuis les chambres, la vue se partage entre la pinède et l'espace piscine. Au rez-de-chaussée, environ 100 m² offrent un formidable potentiel pour créer un espace de vie à votre image. La maison a conservé le charme de son époque et nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Vous y découvrirez une belle pièce de vie en L avec cuisine ouverte et son cellier attenant, prolongée par un patio couvert d'une véranda bioclimatique. Trois chambres avec rangements, une grande salle d'eau ainsi qu'un accès direct à l'espace piscine complètent ce niveau. La piscine de 10 x 4 mètres invite à la détente dans un cadre verdoyant et privilégié. Les panneaux solaires assurent le chauffage de l'eau, apportant confort et économies au quotidien. Côté pratique, plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, complétés par un garage pouvant accueillir un espace buanderie et de rangement. Un bien au charme unique offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet intergénérationnel ou investissement avec logement indépendant. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une villa emblématique de La Grande-Motte et de révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder.

Située à Villeneuve-lès-Béziers (34420), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et agréable de la ville. À proximité, on trouve des commerces, des écoles, et des espaces verts propices à la détente. La ville offre un cadre de vie convivial et dynamique, à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et des accès autoroutiers facilitant les déplacements. Cette maison de 90 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable. L'intérieur, spacieux et lumineux, offre des possibilités d'aménagement multiples. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, ce bien propose un agencement fonctionnel et des volumes bien répartis. Une opportunité à saisir dans cette charmante ville du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078.

Villa d'exception de 183 m² avec piscine cap d'agde dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du cap d'agde, cette élégante villa de 183 m² offre un cadre de vie raffiné et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux et baigné de lumière, prolongé par une cuisine contemporaine ouverte, pensée pour allier esthétisme et convivialité. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale en rdc, offrant confort et intimité à toute la famille. À l'extérieur, un jardin paysager abrite une superbe piscine privée, véritable havre de détente sous le soleil méditerranéen. Un double garage complète ce bien rare, associant élégance et fonctionnalité. Cap d'agde secteur résidentiel recherché une villa haut de gamme, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, à découvrir sans attendre. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190 et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles dubois, au 06 11 27 77 12 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles dubois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 918443805 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452555 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles dubois (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 918443805 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale à vendre offrant 230 m² habitables de plain pied pouvant aussi être 2 habitations distinctes, construite en 1996 et en bon état. Idéale pour grande famille ou une profession libérale, elle propose 5 chambres, 3 salles de bain, un très grand séjour lumineux, 2 cuisines, terrasse, double garage, jardin et piscine. Emplacement agréable à Marsillargues, proches services et transports. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 7855.

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – MAISON 6 PIÈCES – 106 m² - 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE * Située sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et au sein d’une résidence sécurisée, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée tout en restant ouverte sur le séjour permet de conserver un espace structuré sans couper la communication. Les portes-fenêtres prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et s’ouvrent sur une grande terrasse aménagée, idéale pour recevoir. Coin barbecue, pergola, jardin et piscine hors-sol intégrée dans une terrasse bois : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, trois chambres se regroupent avec une salle de bain et des WC séparés, formant un espace dédié et pratique. Une quatrième chambre, située de l’autre côté de la maison à proximité de la buanderie, offre une vraie indépendance — parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. À l’avant, un espace extérieur soigné ainsi qu’un local de rangement pour vélos ou matériel complètent l’ensemble. Un confort optimal toute l’année, volumes équilibrés et maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir. Taxe foncière : 1116 € Les + : • 4 chambres • Cuisine semi-ouverte • Grande terrasse aménagée • Piscine hors-sol intégrée terrasse bois • Pergola et coin barbecue • Local de rangement extérieur • Résidence sécurisée • Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et extérieur à Cazouls-lès-Béziers. Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Cazouls-les-Béziers et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate des commodités, du centre ville, de la gare et des principaux axes, découvrez cette agréable maison de 120 m² offrant un cadre de vie paisible et intimiste. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes bien pensés. Le rez de chaussée acceuille un lumineux salon séjour avec cheminée, délimitant naturellement les espaces de vie, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau privative, une chambre avec dresing, un agréable hall d'entrée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage deux belles chambres complètent l'ensemble, dont une bénéficiant d'un accés direct à une terrasse privative ainsi qu'une salle de bains. À l'exterieur le charme opère immediatementLe jardin entièrement préservé des regards offre une atmosphere intime et propice à la détente. La vaste terrasse d'environ 80 m² equipée d un barbecue promet de beaux moments conviviaux Un garage de de 40 m² vient parfaire ce bien et offre un veritable potentiel d'amenagement Une maison coup de coeur alliant calme confort et potentiel d evolution à decouvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 929 531 408. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * Ideal Artisanat, Commerce ou Activité Indépendante - Batisse de 500 m² utiles et aménageables au cOEur de Magalas (167 m²habitables) - Parcelle de 685 m²- Toiture récente - Piscine - Hangar - Production Photovoltaïque - Pompe a chaleur air / eau * Située en plein centre de Magalas, cette grande bâtisse implantée sur une parcelle de 685 m² offre un potentiel exceptionnel avec 500 m² utiles, répartis sur 250 m² au rez-de-chaussée et 250 m² à l’étage. Idéal pour une grande habitation familiale, un projet professionnel ou pour répondre à des besoins importants de surfaces, ce bien s’adapte à toutes vos envies. La propriété dispose d’une piscine, d’un hangar indépendant de 40 m² et d’une vaste cour de 150 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Actuellement le bien se compose comme suit : L’habitation principale propose 167 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un espace de 65 m² avec 1 chambre, salle d'eau / WC, cuisine et séjour, peut constituer un appartement indépendant. Le premier étage comprend quatre grandes chambres de 13 à 25 m², dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les volumes annexes constituent un véritable atout : Au rez-de-chaussée vous disposez d’un garage de 190 m² avec un portail grande hauteur, permettant l’accès à de très grands véhicules. À l’étage, un grenier de 150 m² reste entièrement aménageable. Toiture refaite en 1990 - Chauffage central avec pompe à chaleur air / eau. Installation photovoltaïque de 6 kW générant un revenu annuel d’environ 2 500 €. Un bien rare, idéalement situé au cOEur de Magalas, qui offre un potentiel considérable pour créer votre projet sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre de Poussan, dans un secteur prisé alliant quiétude et proximité des commodités, cette élégante maison de Maître d'environ 316 m² vous séduira par son cachet intemporel et son fort potentiel. Édifiée sur une parcelle arborée de 892 m², elle se compose d'une demeure principale de 240 m² répartie sur deux niveaux : chaque étage offre un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et des pièces d'eau. Une terrasse et un grenier complètent l'étage supérieur, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un appartement T3 indépendant de 76 m² qui constitue un atout non négligeable pour un éventuel revenu locatif. En complément de ces 2 habitations, un immense garage de plus de 210 m² ainsi qu'une arrière cours viennent apporter un confort de stationnement indispensable en plein centre ville. Chaque logement dispose de son propre chauffe-eau. La chaudière principale a été récemment remplacée. Un forage permet l'irrigation du jardin. Un bien rare à découvrir, mêlant charme et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Maison de plain-pied T5 - Lumineuse, fonctionnelle, située dans le quartier prisé de la Rèche à Balaruc les Bains. Située dans le quartier très recherché de la Rèche, cette agréable maison de plain-pied de type 5 offre de beaux volumes et un agencement pensé pour le confort de toute la famille. Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte conviviale, donnant directement sur une belle terrasse exposée plein sud et son jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, toutes équipées de placards intégrés. Côté sanitaire, la maison dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, une allée permet de stationner plusieurs véhicules et un agréable espace arboré. Un garage de 30 m² complète ce bien, avec un espace dédié et les branchements pour une machine à laver. Cette maison allie luminosité, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Bouzigues - Maison d'exception en seconde ligne avec accès privé à la plage Dans un environnement privilégié, découvrez cette magnifique maison familiale de 143,22 m², idéalement située en seconde ligne, bénéficiant d'un accès privé à la plage et implantée sur une généreuse parcelle arborée de 1 346 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une seconde chambre, d'un cellier ainsi que d'un double garage. Deux places de stationnement extérieures complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse offrant une vue sur l'étang de Thau et Sète. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet espace nuit. Cette propriété rare conjugue volumes généreux, cadre de vie exceptionnel et proximité immédiate du littoral. Son jardin spacieux, son accès direct à la plage et sa vue sur l'étang en font un bien unique, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire.