Maison 5 pièces à vendre en Haute-Garonne (31)

À Gratentour, profitez des écoles et commodités à pied. Pièce de vie ouverte lumineuse, 3 chambres avec parquet, salle d'eau rénovée sont les atouts de cette maison familiale ! Elle bénéficie d'un sous-sol complet partiellement aménagé, idéal pour espace ado ou profession libérale. Climatisation, terrain piscinable. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

TOULOUSE CROIX DAURADE. L'agence vous propose à la vente cette charmante maison Toulousaine datant de 1900, idéalement située dans le quartier recherché de Croix-Daurade à Toulouse, à proximité immédiate des commodités et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une cuisine équipée, le tout donnant directement accès à une terrasse et à un beau jardin, parfaitement exploitable et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter le bien. Cette maison dispose également d'un garage ainsi que d'une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire appréciable au quotidien. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, la maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz et de la climatisation. Son grand jardin, son emplacement privilégié au calme, ainsi que ses belles prestations en font un bien rare sur le secteur de Toulouse Croix-Daurade. Prix : 599.000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Pour le visiter, contactez-moi en composant le 05 62 27 59 62.

Cette maison de 126 m² est située à Villeneuve-Tolosane, en intimité, au calme d'une impasse et sur une parcelle de 524 m². Commerces, établissements scolaires ainsi que le Lineo (L11) accessibles à pied, cette maison pratique et agréable saura vous séduire ! Le rez-de-chaussée offre un séjour spacieux comprenant le salon, une cuisine ouverte, son coin repas, ainsi qu'une chambre de plus de 20 m² avec un accès indépendant comprenant une salle de bain et un WC. L'étage comprend une chambre parentale avec dressing et balcon, deux autres chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. L'extérieur bénéficie d'une grande terrasse, d'un espace intime sous pergola. À l'arrière, un beau jardin comprenant une piscine, un coin barbecue et un cabanon. Cette maison, fonctionnelle et confortable, dispose d'excellents équipements, dont la climatisation réversible, le double vitrage, volets électriques et moustiquaires. À visité sans tarder ! Secteur : 31000 Haute-Garonne, 31270, Villeneuve-Tolosane, Cugnaux, Frouzins, Muret, Eaunes, Saubens, Seysses, Pins-Justaret, Roques, Roquettes, 31600,31120 Portet-sur-Garonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël NUNES, Tél. : 07 61 59 19 87, E-mail : mikael.nunes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 530624071.

Balma centre – villa t6 – jardin intime – commodités à pied. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de balma, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, d'une cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent l'ensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi qu'un jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.77 % ttc - valérie bastida - agent commercial indpéndant.

Dans un cadre privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant sur la commune de LAPEYROUSE-FOSSAT, laissez-vous séduire par ce bien alliant rénovation et charme de l'ancien, développant environ 260 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de plus de 2 500 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par de généreux volumes et une belle luminosité. Le salon-séjour, largement ouvert sur l’extérieur et les terrasses, invite à la détente et aux moments de convivialité face à une vue dégagée sur la campagne. La salle à manger prolonge cet esprit familial, ainsi que la cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité. À l’étage, quatre chambres spacieuses et climatisées composent l’espace nuit, complétées par un dressing et une salle de bains. Cet étage allie également fonctionnalité et cachet. Côté pratique, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu’un garage de 40 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la création possible d’une mezzanine. À l’extérieur, le jardin paysagé de 2 507 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, idéalement exposée, promet de précieux moments de détente dans un cadre paisible. Atypique, pleine de charme et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités du village de Lapeyrouse Fossat, et à 15 kilomètres du Capitol. Pour découvrir ce bien, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge du locataire 3,5 % inclus dans le prix.

Dans un secteur campagne, au calme, sur une parcelle de plus de 1900 m², venez découvrir cette maison T6, construite en 2006. Ce bien d'environ 170 m² comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un wc séparé, un bureau, un cellier, un garage double. Honoraires inclus dans le prix : 4.64%.

Iad France - Macha Bezard vous propose : Plongez dans l’histoire et laissez-vous séduire par cette demeure du 17e siècle d'une surface habitable de 330 m², avec ses 150 m² de surface supplémentaire aux multiples possibilités d'aménagement. Surface totale exploitable : 480 m² Nichée au cOEur d’un parc clos de 1325 m², cette propriété d’exception est entourée d'arbres centenaires, offrant un cadre privilégié. Avec la possibilité en sus d'acquérir 450 m² de terrain attenant supplémentaire. Authenticité et Caractère : À chaque pas, vous découvrirez des éléments d’époque qui font tout le charme de cette demeure : briquettes foraines, poutres apparentes, tomettes traditionnelles et colombages se marient harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : Un grand salon, orné d'une vaste cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu, une salle à manger, sublimée par une seconde cheminée imposante, parfaite pour accueillir vos réceptions. Une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine. Une grande bibliothèque, qui pourrait facilement devenir une suite parentale ou un grand bureau. Une chambre, une salle de bain, une buanderie, une chaufferie ainsi qu' un vaste garage complètent ce niveau. La propriété dispose également d’un vaste atelier, (ancien chai) offrant un potentiel rare et exceptionnel. Grâce à ses volumes généreux, cet espace peut être entièrement repensé pour accueillir un atelier d’artiste ou d’artisan, un espace bien-être avec spa, sauna ou piscine intérieure et pool house, une salle de réception ou de loisirs, un home cinéma, une salle de sport, un bureau ou espace de télétravail indépendant, un studio photo ou musical, une galerie privée, un logement indépendant, un espace professionnel ou libéral, ou encore un lieu dédié à l’événementiel. Accédez au premier étage par un superbe escalier en bois massif, habillé de briquettes foraines et de colombages, et découvrez cinq chambres lumineuses, chacune unique, dont certaines avec cheminée. Un escalier supplémentaire mène à un vaste grenier prêt à être transformé en espace de vie, salle de jeux ou encore atelier créatif. Des possibilités infinies : Cette demeure est idéale pour une grande famille à la recherche d’espace et de sérénité ou une famille intergénérationnelle, mais elle se prête également à des projets d’investissement pour la création de plusieurs appartements, de chambres d'hôtes ou d’un lieu de réception ou bien une maison de santé. Un cadre enchanteur : Profitez du parc et de ses arbres majestueux, parfaits pour se détendre ou organiser des événements en plein air. Une enveloppe travaux de rénovation sera à prévoir, tel qu'une installation de système de chauffage, le changement des menuiseries en double vitrage, la réfection du système d'assainissement, une partie de la toiture etc. ainsi que de rafraichissements dans certaines pièces. Cette magnifique demeure vous attend pour réécrire le prochain chapitre de son histoire. Un lieu rare, au portes de Toulouse qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Macha Bezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 792974834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nestenn a le plaisir de vous présenter cette belle demeure rénovée aux prestations haut de gamme, développant 363 m², au coeur d'un environnement calme et privilégié offrant un lieu de vie unique, à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais et de son accès autoroutier permettant de rejoindre Toulouse en moins de 30 minutes. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 2 500 m², Cette ancienne bâtisse a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une extension, proposant aujourd'hui un cadre de vie alliant élégance, volumes, luminosité et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduits par de beaux volumes baignés de lumière. Le séjour et la cuisine entièrement équipée s'ouvrent largement sur une spacieuse terrasse et l'espace piscine, offrant un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement des extérieurs et des couchers de soleil. Dans la continuité du salon, la partie la plus ancienne propose un espace de plus de 50 m², laissant libre cours à vos envies : salle de réception, salle de jeux. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'un spa Balboa, offrant un véritable espace bien-être d'environ 45 m² avec une vue exceptionnelle grâce à ses baies à galandage, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Une seconde chambre (actuellement aménagée en dressing) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace bureau, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne lauragaise. Un garage de 35 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et parfaitement exposé met en valeur une piscine chauffée au sel et de vastes espaces de détente, pensés pour profiter pleinement de chaque saison. Vous l'aurez compris, aucun détail n'a été laissé au hasard. La qualité de la rénovation et des matériaux (menuiseries aluminium avec filtre anti chaleur et froid et climatisation gainable) confère à cette propriété une excellente performance énergétique (DPE B) ainsi qu'un confort de vie optimal. Ses atouts : Environnement paisible à l'abri des regards, rénovation complète et prestations haut de gamme, volumes généreux et lumineux, espace bien-être avec spa et proximité immédiate des commodités. Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990800872 -.

Contactez Christophe Ardenne IMMOJOY pour que je vous ouvre les portes de votre futur chez-vous ! Coup de coeur assuré ! À Fontenilles, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette lumineuse maison de 6 pièces (157 m² hab.), posée sur un superbe terrain arboré d'environ 1 000 m². Idéale pour une vie de famille : écoles et commerces à proximité, accès rapide à Colomiers, Blagnac et Toulouse. o Chauffage au sol au rdc / central à l'étage + poêle à bois pour un confort douillet toute l'année o Panneaux solaires pour la production d'eau chaude (économies d'énergie) dépenses annuelles estimées : 1 170 EUR à 1 650 EUR (usage standard, année réf. 2021, abonnements inclus) o Baies vitrées à galandage : lumière, ouverture totale sur la terrasse couverte et l'extérieur o Puits avec arrosage automatique intégré o Portail électrique, grand garage 44 m² avec mezzanine / rochelle Agencement pensé pour le quotidien o Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie séjour-cuisine de 58 m² avec une belle hauteur de plafond 2.60m, cuisine aménagée & équipée, cellier attenant de 10 m²; une chambre + salle d'eau à terminer en plain-pied (idéal bureau, suite d'amis ou télétravail) et wc. o Étage : espace nuit avec suite parentale de 17 m² (dressing + salle d'eau), deux belles chambres de 14,5 m², salle de bains et wc. Vie dehors, tout confort o Terrasse couverte de + de 40 m² pour recevoir toute l'année o Jardin arboré et intime, parfait pour enfants et repas d'été o Espace ombragé o Le terrain est piscinable 1.

L'entrée distribue harmonieusement les espaces de vie. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, est agrémentée d'une cheminée, la cuisine équipée offre un espace fonctionnel et pratique, complété par une buanderie attenante. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un toilette indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, un bureau et une salle d'eau avec toilette. Le sous-sol, d'une superficie de 200 m², propose de généreux volumes avec un espace de stationnement équipé de portes motorisées, un atelier, des espaces de rangement et une salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un bassin d'ornement et d'une grande terrasse, l'ensemble sur un terrain de 3 982 m². Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652.

Produit rare prestations complètes aucun travaux dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette maison t7 construite en 2009, d'environ 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 580 m². Maison idéale pour famille ou projet patrimonial avec prestations modernes surface : ~180 m² pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte 6 chambres au total 2 salles de bains suite parentale à l'étage garage de 20 m² rez-de-chaussée : grand séjour avec cuisine ouverte 2 chambres 1 salle de bains étage : 4 chambres dont une suite parentale mezzanine 1 salle de bains piscine chauffée terrain de 580 m² quartier calme et résidentiel équipements borne de recharge électrique fibre installée panneaux photovoltaïques avec contrat de revente revenus complémentaires : ~2 000 eur / an maison récente (2009) volumes généreux et lumineux aucuns travaux à prévoir prestations recherchées (piscine + énergie + confort moderne) idéal résidence principale ou investissement patrimonial 549000eurfai (dont 24705 eur d'honoraires à la charge du vendeur)    dped. ·        honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires sont consultables sur   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par castagne alexandra - eirl - norsac : 839891317, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À la Côte Pavée, villa d'architecte de 190 m² rénovée en 2022, prête à vivre, avec deux suites parentales, pièce de vie lumineuse, cuisine premium, piscine chauffée, jardin paysager et garage double. DPE C, aucuns travaux à prévoir. À Toulouse, dans le quartier prisé de Côte Pavée, cette villa séduit par son élégante façade en hémicycle. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, dans l'une des belles avenues de la ville, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Dès la porte d'entrée franchie au rez-de-chaussée, un spacieux hall de réception vous accueille. Il s'ouvre sur l'extérieur par trois fenêtres disposées en arc de cercle. Un couloir central distribue l'ensemble des pièces. Vous pourrez accéder à une buanderie qui communique avec le garage, idéal pour le retour des courses. Une première suite parentale vous offre un large espace nuit avec une salle de bains haut de gamme : douche à l'italienne, double vasque en marbre et baignoire balnéothérapie. Elle bénéficie également d'une kitchenette habilement dissimulée et d'une vue sur le jardin arboré, assurant ainsi confort et intimité. Un WC séparé et une chambre supplémentaire spacieuse, avec son dressing, complètent ce niveau. Un escalier en marbre vous mène du hall d'entrée aux pièces de vie à l'étage. Le palier s'ouvre sur un vaste espace de vie à la triple exposition, rendu lumineux grâce aux nombreux ouvrants présents. Il réunit un séjour accueillant, une cuisine américaine conçue avec des matériaux et des équipements premium, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une grande bibliothèque sur mesure. Par la porte-fenêtre du séjour, vous aurez le privilège d'accéder à une terrasse intime, avec vue sur la végétation luxuriante du jardin, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur ou apprécier de jolis couchers de soleil. À ce même niveau, la seconde suite parentale de la maison, équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un dressing, vous propose un espace confortable et intimiste. Un WC séparé muni de son lave-mains, et une buanderie complètent les prestations de cet étage. Le sol en marbre, la belle hauteur sous plafond et les radiateurs à inertie haut de gamme soulignent la qualité des finitions. La très bonne isolation de la maison avec l'adoption de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, et le traitement particulier de la toiture concourent à la très bonne performance énergétique de classe C (DPE) et vous assurent un confort optimal au quotidien. Le jardin paysager, unique et composé de multiples variétés et essences, est entretenu avec grand soin et crée un véritable cocon à l'abri des regards. Son arrosage automatique permet un entretien simplifié tout au long de l'année. Une grande terrasse jouxtant la piscine chauffée et dotée d'un abri rétractable à distance, vous invite à profiter de moments de détente en toute saison. Un salon d'été, des stores bannes télécommandés et un éclairage extérieur complètent ce cadre chaleureux, idéal pour recevoir ou se retrouver en famille. Un garage double sécurise le stationnement de vos véhicules. La ligne de bus L8 vous permet de relier le centre-ville de Toulouse. La future ligne de métro C offrira un accès encore plus facile à l'hyper-centre et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Les commerces de proximité, les services de santé et les établissements scolaires de renom sont accessibles à pied. Rare sur le marché toulousain, cette villa associe élégance, confort et situation idéale. Les visites qualifiées se déroulent exclusivement sur rendez-vous et nécessitent la validation préalable de votre dossier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 947821.

Revel, belle et grande maison traditionnelle de 1980, surface habitable actuelle 155 m² avec grande possibilité d'extension, le tout sur un terrain clos de 1047 m², plat, clos et arboré. La maison comprend un rez de jardin avec grand garage de 40 m², un appartement avec séjour, coin cuisine, une chambre, salle d'eau WC. Un coin chaufferie avec chaudière fuel, cave, cellier et nombreux rangements.( le rez de jardin communique avec le niveau supérieur.) Au 1er : une entrée avec perron, grand dégagement de 14 m² qui dessert une cuisine équipée de 18 m², un salon séjour de 40 m² avec cheminée ouverte, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, WC. Au dessus un grenier aménageable avec, charpente traditionnelle et déjà 2 fenêtres existantes. Accolé et pouvant communiquer, une maison de plain pied de 65 m² à aménager. Les habitations au total développent une surface habitable de plus de 300 m². Idéal, grande famille, parents enfants, gites, locaux professionnels (artisans, professions libérales) La maison de qualité est très bien isolé (double vitrage neufs, volets roulants électriques,) Le terrain de 1047 m² possède puits, barbecue, petites dépendances, grand espace loisir, potager, grande cour fermée de 100 m² clos de mur sans vis à vis, idéal solarium, ou un emplacement de piscine. Maison agréable, accès facile Toulouse, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Affaire rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Réf. 948192.

À VENDRE – Maison familiale T5 de 143,5 m² – Quartier Minimes / Toulouse
 Une adresse recherchée, un cadre de vie paisible Nichée dans une rue calme et résidentielle des Minimes, cette maison familiale T5 de 143,5 m² habitables (190 m² au sol) offre un équilibre parfait entre vie citadine et sérénité de quartier.
 À seulement 13 minutes à pied du métro Minimes–Claude Nougaro et à 15-20 mn à pied de la future ligne C (Fondeyre ), elle bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, services, et axes de transport facilitant l'accès rapide au centre-ville de Toulouse. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : volume, clarté et confort. Au rez-de-chaussée : * Spacieuse entrée de 14,2 m² * Salon / séjour de 36,6 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, * Cuisine aménagée et équipée en bois massif (15,7 m²), partiellement ouverte sur le séjour, * Salle d'eau avec douche, WC séparé, * Garage électrifié de 18,8 m² avec portail automatique, * Accès à une mezzanine idéale pour un coin bureau ou lecture. À l'étage : * Trois chambres confortables (12,2 à 16,7 m²), * Salle d'eau spacieuse de 6,2 m², * Dressing de 6,5 m², * Loggia lumineuse pour un espace de détente supplémentaire. Extérieur & prestations Le jardin sans gros vis-à-vis, piscinable, invite à la détente.
Un abri de jardin maçonné et électrifié complète les prestations. 
Parmi les atouts : * Climatisation réversible sur les deux niveaux, * Alarme, * Fibre optique, * Belle hauteur sous plafond sur l'étage * Double exposition, * Diagnostics disponibles. Emplacement idéal Située au cœur des Minimes, quartier prisé de TOULOUSE pour son ambiance village, sa proximité immédiate du centre-ville et sa qualité de vie, cette maison séduira les familles souhaitant concilier confort, espace et accessibilité.
Les transports (métro, bus, pistes cyclables) et les commerces de l'avenue des Minimes sont accessibles à pied, tout comme les écoles et services du quartier. Une maison chaleureuse, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié à Toulouse ! En résumé Une maison familiale élégante et toujours entretenue, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché, idéale pour une vie de famille épanouie à Toulouse. Pour organiser rapidement votre visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui — ce bien rare sur le secteur des Minimes ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 596583 ).

Roseraie - 4 minutes à pieds du métro. Découvrez cette maison familiale entièrement rénovée, T5 de 115 m² avec jardin et piscine ! Au rdc une entrée, une salle de bain, une chambre, un wc et un salon avec cuisine ouverte. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, et beaucoup de rangements ! Atelier et cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.94%.

Dans un cadre privilégié, au cœur d’un environnement calme et verdoyant sur la commune de LAPEYROUSE-FOSSAT, à moins de 10 minutes de SAINT JEAN, laissez-vous séduire par cette authentique Toulousaine rénovée, développant environ 260 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de plus de 2 500 m². Ici, le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation soignée, offrant un lieu de vie aussi élégant que fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par de généreux volumes et une belle luminosité. Le salon-séjour, largement ouvert sur l’extérieur et les terrasses, invite à la détente et aux moments de convivialité face à une vue dégagée sur la campagne. La salle à manger prolonge cet esprit familial, ainsi que la cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute intimité. À l’étage, quatre chambres spacieuses et climatisées composent l’espace nuit, complétées par un dressing et une salle de bains. Cet étage allie également fonctionnalité et cachet. Côté pratique, une buanderie, une arrière cuisine ainsi qu’un garage de 40 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce à la création possible d’une mezzanine. À l’extérieur, le jardin paysagé de 2 507 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, idéalement exposée, promet de précieux moments de détente dans un cadre paisible. Atypique, pleine de charme et parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités du village de Lapeyrouse Fossat, et à 15 kilomètres du Capitol. Pour découvrir ce bien, contactez Cloé CAGLIERIS 06 50 24 82 32 Honoraires d'agence à la charge du locataire 3,5 % inclus dans le prix.

Sur les hauteurs d’Auzeville, à proximité de l'école et des transports, belle maison d’architecte de 176 m² au charme unique. Vaste pièce de vie de 70 m² avec cheminée et cuisine ouverte sur patio intimiste, trois chambres avec salles d’eau, mezzanine et sous-sol. Environnement privilégié et jardin bucolique. Rénovation à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.25%.

Venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied de 170 m² sur les hauteurs de Saint-Gaudens. Les pièces de vie spacieuses s'ouvrent sur le jardin arboré de 4890 m² et sa vue Pyrénées. Le tout est complété par 5 chambres confortables et 2 salles de bain. Vous serez surpris par les qualités de ce bien atypique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Gargas, cette propriété familiale aux portes des Coteaux du Girou incarne l'art de vivre en continuité avec la nature. À seulement quelques minutes de Gratentour et Pechbonnieu, et à 25 minutes des portes de Toulouse, elle conjugue accessibilité et sérénité absolue. L'espace comme luxe : 3 000 m² de jardin paysager orienté plein sud, sans aucun vis-à-vis. Piscine pour les beaux jours, terrasse généreuse pour vos tablées d'été, patio couvert pour prolonger les soirées, jardin arboré pour la quiétude. Une dépendance à usage de garage et atelier en fond de parcelle complète cet univers préservé. Vivre ensemble, sans se marcher dessus : les 240 m² de la maison offrent une fluidité rare entre les espaces. Le salon avec cheminée insert efface la frontière entre intérieur et extérieur : une succession de baies vitrées sur toute la longueur crée une ouverture totale sur la piscine et le jardin. Un second salon invite à la détente, la salle à manger prolongée d'un espace cinéma promet convivialité. La cuisine équipée dialogue avec le jardin. Buanderie, cellier, garage complètent ce niveau. À l'étage : trois chambres dont deux véritables suites parentales. La suite principale est un refuge avec dressing, salle d'eau, véranda et terrasse privative. L'atout qui change tout : un T2 de 40 m² attenant, totalement indépendant. Bureau au calme, logement pour un proche, revenus locatifs. Un potentiel exceptionnel à révéler : Ce havre de paix possède une structure unique et un charme indéniable. Un budget travaux est à prévoir — notamment pour la mise aux normes de l'assainissement autonome —, tandis que les travaux d'embellissement et de remise en état des espaces pourront parfaitement se réaliser au fil de l'eau, à votre rythme. Un projet idéal pour façonner une demeure d'exception à votre image. Les atouts en un coup d'œil : - 240 m² dont T2 de 40 m² indépendant - 3 000 m² jardin sud avec piscine - 2 suites parentales - Dépendance - Accès A62 (10 min), Toulouse (25 min) Très beau potentiel (budget travaux à prévoir) Un havre de paix chaleureux qui offre un bel art de vivre aux portes de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCH, Tél. : 06 21 55 14 67, E-mail : celine.franch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 490165164.

Nichée au coeur d'un secteur résidentiel recherché, au calme absolu d'une impasse privée, cette jolie maison de plain-pied développe 128 m² d'espaces généreux, baignés de lumière et ouverts sur un jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, un vaste hall mène à un séjour de 42 m², véritable coeur de la maison. Ses quatres baies vitrées, sa cheminée, ainsi que sa climatisation réversible créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse en toute saison. L'accès direct aux terrasses offre une continuité dedans-dehors très appréciable. Cuisine principale spacieuse, fonctionnelle et lumineuse. La maison est saine et bien entretenue, un léger rafraîchissement permettra de la personnaliser selon vos goûts. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires Cuisine d'été de 28 m², idéale pour cuisiner en grand. L'espace nuit propose 3 grandes chambres confortables, une salle d'eau, et un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'un accès facilité vers l'extérieur grâce aux portes-fenêtres double vitrage, renforçant la sensation d'espace et de liberté. Le terrain de 905 m² soigneusement arboré est piscinable, agréable et à l'entretien facile. Prestations complèmentaires : Volets roulants électriques solaires sur 2 côtés Double garage attenant Toiture refaite en janvier 2026 Panneaux solaires installés début 2026 Accès sur chemin privé sans issue, garantissant tranquilité et sécurité. Sans vis-à- vis environnement résidentiel très calme Proximité écoles, commerces et transports.

Découvrez cette superbe maison contemporaine de 153 m², avec studio indépendant, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement calme et recherché, à Nailloux, 30min de Toulouse. D'une surface habitable de 153 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie de 55 m², exposée plein sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, avec un grand cellier buanderie attenant, et une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, la maison propose 3 chambres confortables et baignées de lumière, un wc et une salle d'eau, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Vous profiterez ici aussi de la vue avec accès à belle terrasse solarium. En sous-sol, un vaste garage avec cave à vin et un studio indépendant de 30 m², parfait pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Implantée sur un magnifique terrain de 1 455 m², la propriété bénéficie d'un extérieur soigné avec terrasse, espaces de détente, verger avec une variété d'arbres fruitiers, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont impeccables chauffage au sol à tous les niveaux par pompe à chaleur air eau, menuiseries Alu, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, portail automatisé, jardin clôturé, aménagé. et paysagé Une maison clé en main, alliant confort moderne, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Nailloux, avec école, collège et commerces, 6 min de l'accès autoroute et 10 minutes de la gare de Villefranche de Lauragais. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

! Exceptionnel capifrance ! Quartier caussades à st gaudens, rue marsoulas, à 2 pas de la collégiale, maison de ville avec jardin, rdc : dégagement, salon-salle à manger-cuisine (43 m²), salle de bains avec baignoire-douche-wc, chambre, etage : palier avec placard, 2 chambres, menuiseries alu & bois, volets roulants électriques, gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 900€uros, terrain clos de 120 m², avec abri de jardin fermé, pas de travaux à prévoir, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 941890.

Au coeur du village, proche des commodités, écoles, commerces cette coquette maison a été rénovée entièrement, offre une surface totale de 76,55 m² au sol (65 m² carrez). Le rdc est composée d'une cuisine meublée et équipée donnant sur un salon cosy au total 37 m². L'escalier en bois massif mène à un palier avec placards, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne, une chambre lumineuse et spacieuse de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond, le 2ème étage est une chambre mansardée de 19 m² au sol avec velux et rangement. Pas de jardin mais donnant sur une jolie place arborée et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Stephanie Scemama vous propose : Maison Familiale d’Exception (219 m²) – Calme Absolu, Vue Panoramique et Performance Énergétique (Classe B) Découvrez un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lys. Située au calme, face à une zone verte classée et protégée, cette magnifique maison T6 de 219 m² nichée sur un terrain arboré de 3 982 m² offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. Un intérieur spacieux et baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall avec placard qui dessert judicieusement les espaces. •Espace de vie : Une pièce de réception vaste et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. •Cuisine : Entièrement équipée avec son cellier attenant, elle communique directement avec deux terrasses, dont une couverte et une avec pergola, idéales pour vos repas en extérieur. •Espace nuit (RDC) : Quatre chambres confortables, toutes dotées de grands placards, complétées par une salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés. •Espace parental ou bureau (Étage) : Un escalier mène à une cinquième chambre ouvrant sur un balcon privé avec une vue imprenable sur la campagne, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau. Le 'plus' confort et loisirs Le sous-sol total abrite un grand garage pour vos véhicules et vos activités de bricolage, ainsi qu'une véritable salle de projection pour des moments cinéma en famille sans aucune nuisance sonore. À l'extérieur, un charmant bassin aux poissons accompagne vos pas vers l'entrée. Le terrain de 3 982 m² est piscinable, vous offrant la possibilité de créer votre propre espace de détente face à la zone verte protégée. Une construction technique de haute qualité Cette maison se distingue par ses prestations techniques haut de gamme garantissant confort et économies : •Performance Énergétique : Classe ENERGIE B grâce à un chauffage par géothermie (plancher chauffant et rafraîchissant), offrant un confort optimal en toute saison. •Sérénité constructive : Maison bâtie sur pieux, assurant une stabilité parfaite face aux risques de sécheresse. •Équipements : Aspiration centralisée et fosse septique aux normes. Atouts majeurs : •Surface habitable de 219 m². •Terrain d'environ 4 000 m² au calme absolu. •DPE Classe B (Consommation estimée entre 1 930 € et 2 660 € / an). •5 chambres et un bureau. Cette propriété d'exception n'attend plus que votre famille ! . Visites possibles 7 jours sur 7. Collaboration inter-agence acceptée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour différents projets. Il se compose d'une maison développant avec sous-sol ainsi que d'un hangar d'environ 150 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. Il permet d'envisager la création de plusieurs appartements, une division du bien pour optimiser un projet locatif, l'aménagement d'une grande maison familiale avec un espace de stockage ou d'atelier, ou encore l'installation d'une activité professionnelle ou artisanale avec habitation sur place. Le hangar constitue un véritable atout et peut répondre à différents besoins tels que le stockage, l'atelier ou le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble offre de belles perspectives de valorisation pour un projet immobilier à fort potentiel. Un bien rare sur le secteur qui saura séduire les investisseurs comme les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie ou développer une activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.