Maison 5 pièces à vendre en Gironde (33)

Maison neuve de 119 m² + garage à lesparre-médoc, idéalement situéeprésentation du bienvoici une belle projection de cette maison neuve à construire, à lesparre-médoc. Elle offre une surface habitable de 119 m² + garage, sur un terrain de 1000 m². Composée de trois chambres et un bureau (ou 4 chambres), d'une cuisine et de deux salle d'eau / bains, cette maison, pensée sur un seul niveau, facilite l'accès à toutes les pièces et simplifie les déplacements au sein du logement. Le terrain de 1000 m² constitue un espace extérieur généreux à aménager selon vos envies. Vous disposerez d'une surface importante pour créer un jardin ou un autre aménagement extérieur selon vos besoins. Nous contacterce projet de maison à construire est proposé au prix de 301 860 euros. Il comprend : le prix du terrain et les frais inhérents (notaire, viabilisation, assainissement individuel, raccordements, etc) ainsi que le prix de la maison en version prêt à décorer. Pour en savoir plus et concrétiser votre projet de construction, n'hésitez pas à contacter alexia frugion de l'agence immobilière maisons de la côte atlantique lesparre-médoc au o5-56-41-o8-21. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Saint Augustin - RARE dans un secteur convoité - Très belle échoppe double de 134 m² entièrement rénovée avec extérieur. Trois chambres et possibilité d'une 4ème. Coup de coeur assuré pour cette magnifique échoppe avec une élégante façade en pierre, à deux pas des transports, des commerces et des écoles. Elle est composée d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte de plain-pied sur une terrasse de 30 m² à l'abri des regards. Une chambre avec sa salle d'eau et un cellier complètent ce niveau. Le double salon à l'esprit loft, également très lumineux et agrémenté d'une cheminée, est situé sur un niveau inférieur avec un magnifique plafond cathédrale. L'étage équipé de la climatisation, offre deux chambres sous combles et une grande salle de bains. Possibilité de créer une troisième chambre. De belles prestations anciennes ont été conservées (murs en pierre) et se marient parfaitement avec l'esprit contemporain de la rénovation. À l’extérieur, la terrasse accueille une cuisine d’été ainsi qu’une dépendance offrant un espace de rangement pour les vélos. Son emplacement est un véritable atout à 5 minutes à pied des commerces, des établissements scolaires de renom et des transports dans l’un des secteurs prisés de Bordeaux. Une adresse rare et une maison de caractère, idéale pour une famille, un couple à la recherche d’un bien singulier et parfaitement bien situé. Une véritable pépite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 582000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,92% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre d'Audenge, au pied des commerces et proche du port, cette maison rénovée d'environ 128 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en étant située au calme, sur un terrain paysagé de 572 m². La maison séduit par son charme et son atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, composée d'un espace repas, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'un salon avec un agréable coin cosy. La cuisine donne directement sur la terrasse couverte, permettant de profiter facilement des extérieurs. La maison dispose également d'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne, avec un accès direct à la terrasse. Un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine d'environ 20 m² avec velux offre un espace supplémentaire. Egalement un open-space avec 2 chambres et 2 dressing, et petit salon lecture. À l'extérieur, le jardin paysagé offre un cadre agréable et paisible, en plein coeur d'Audenge. La terrasse couverte est agrémentée d'un jacuzzi 5 personnes, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage complète l'ensemble et apporte un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme, parfaitement située pour profiter de la vie du centre d'Audenge à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un agréable jardin.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : PODENSAC - MAISON - 149 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Idéalement située, cette maison traditionnelle de Podensac offre 149 m² habitables sur un terrain de 612 m², bien orientée sud et est pour une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construite en 1969 avec un étage, elle présente un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Sur l'étage, l'entrée dessert de manière fluide l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et bien exposé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La distribution intérieure propose 4 chambres aux dimensions variées, dont deux à l''étage, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC indépendants. Sur le rez-de-jardin, Une vaste buanderie, atout pour le quotidien est présente ainsi que les deux chambres restantes et un wc. Une agréable et grande véranda chauffée par un poêle à bois vient s'ajoutée sur ce niveau donnant sur le jardin. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs alimentés à l'électricité. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des rangements complètent les équipements de la maison. La propriété dispose d'un garage et de places de parking, offrant de bonnes perspectives d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bègles (33130), cette maison en pierre typique de la région est implantée sur un terrain de 1003 m². Elle bénéficie d'une localisation idéale proche des transports en commun, écoles, lycée, collège et crèche. À l'extérieur, la propriété comprend un petit jardin d'entrée à l'avant, un vaste jardin à l'arrière, une terrasse, des dépendances pouvant être aménagées et deux grands garages. La façade, mesurant 18 mètres de longueur. À l'intérieur, cette maison de 110 m² propose un séjour double, une cuisine équipée, 3 chambres spacieuses, 1 salles de bain, des WC et des dégagements pratiques. La maison en pierre de type échoppe a conservé son cachet d'origine. Des travaux sont à prévoir mais la construction est de bonne qualité - Rare Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine BAJARD, Tél. : 06 15 05 66 43, E-mail : sabine.bajard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 100236082.

À proximité du lac d'Hourtin, plus grand lac naturel de France, de son port et d'Hourtin-Plage, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collège), poussez la porte de cette fabuleuse maison d'architecte des années 80 de 184 m² habitables, posée sur un jardin arboré de plus de 2800 m². Il s'agit d'un ensemble immobilier comportant une maison de plain pied avec une entrée, un espace de vie baigné de lumière avec belle hauteur sous plafond, insert à bois Aäsgard et climatisation, adossé à un espace bureau. un dégagement dessert une cuisine aménagée avec cellier, une salle d'eau, un wc indépendant et 3 jolies chambres avec placards de qualité. Accolé à la maison, un grand studio de près de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, mezzanine, salle d'eau et wc vous permettra d'accueillir de la famille, des amis ou bien de vous assurer un revenu en location saisonnière ou longue durée. À l'extérieur, une vaste terrasse, avec un bassin à poissons, accueillera vos soirées d'été et vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules ainsi que d'un garage fermé avec borne électrique Hager pour recharger votre véhicule. Un local technique pour l'entretien du jardin est également à votre disposition. Cette maison est très bien entretenue et vous bénéficierez de prestations de qualité telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, des huisseries double vitrage alu, une bonne isolation de la toiture, la climatisation, une borne de recharge électrique. Découvrons ensemble votre maison idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.

Belle maison familiale dans un environnement calme et recherché Découvrez cette belle maison familiale de 171 m², idéalement située à Hourtin, dans un secteur prisé, à quelques minutes des écoles, commerces et commodités. Implantée sur un terrain de 620 m², elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales, ainsi que d'une belle cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté confort, vous bénéficiez également d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, offrant praticité et intimité pour toute la famille. Son emplacement est un véritable atout : une piste cyclable à proximité permet de rejoindre facilement le lac d'Hourtin-Carcans, Hourtin-Port et Hourtin-Plage, pour profiter pleinement de la nature, des activités nautiques et de l'océan. Un cadre de vie privilégié entre lac, forêt et plages, idéal en résidence principale comme secondaire. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy LAFONT, Tél. : 07 50 83 07 68, E-mail : sandy.lafont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 980326896.

À Galgon, découvrez une maison pleine de charme où la pierre, les volumes et les espaces extérieurs créent une vraie sensation de bien-être. Développant environ 156 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine et un vaste salon-séjour, prolongé par une belle extension qui apporte espace et luminosité. Un WC ainsi qu'un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain arboré de 922 m² invite à profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasse bois, pergola et espace couvert composent un véritable coin détente à l'abri des regards. Garage, atelier et abri de jardin viennent compléter les prestations. Climatisation, poêle à granulés, assainissement collectif conforme et généreux volumes : une maison familiale chaleureuse, pouvant également accueillir une activité libérale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.

Cenon, à proximité immédiate du tramway et du collège Jean Zay, découvrez cette agréable maison de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et un beau potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée avec jardin d'accueil, d'un agréable séjour / salle à manger ouvrant directement sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée. Vous trouverez également une salle de bains et des WC indépendants. Un garage attenant complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin véritable prolongement de l'espace de vie. Quelques travaux sont à prévoir ! Une maison fonctionnelle, de plain-pied et pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité des transports et des établissements scolaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 166 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

L'entrée s'effectue côté rue et mène à une pièce de vie organisée en deux espaces distincts. Un premier volume accueille la cuisine et une vaste pièce ouverte sur la terrasse et la piscine, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement. Dans son prolongement, le salon et la salle à manger prennent place autour d'une cheminée en pierre d'époque, élément central chargé de caractère. Un WC complète ce niveau. À l'étage, accessible par deux escaliers, l'espace nuit propose quatre chambres aux sols en parquet et aux murs en pierre, conservant l'authenticité du lieu. Une salle de bains, à rafraîchir, ainsi qu'un WC viennent compléter cet étage, offrant un potentiel d'évolution intéressant. À l'extérieur, la spacieuse terrasse en bois constitue un véritable espace de vie, prolongée par une piscine chauffée propice à la détente. Une dépendance récente en bois accueille un espace bureau ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de couchage d'appoint, idéale pour recevoir ou télétravailler. Située à quelques kilomètres de la gare de Saint-Médard-d'Eyrans, cette maison de bourg offre un cadre de vie entre ville et campagne. Un bien de caractère, mêlant authenticité, potentiel et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

Angélina SENES - 06 61 82 26 97 vous propose cette maison située dans la charmante commune de La Rivière (33126), cette maison en pierre de 100 m² habitables sur un terrain de 425 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère sereine tout en étant à proximité des commerces locaux. La maison en R + 1 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon et un séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un petit bâtiment annexe de 30 m² au sol sur deux niveaux, avec un Certificat d'Urbanisme opérationnel pour la création d'un T2, complète cet ensemble. Idéal pour les amateurs de maisons de caractère et de projets d'aménagement, cette propriété offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélina SÉNÉS, Tél. : 06 61 82 26 97, E-mail : angelina.senes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 483552287.

Située dans un environnement particulièrement calme tout en restant à proximité des commodités, cette agréable maison d'environ 140 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 51 m², offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement mène ensuite à l'espace nuit composé de trois belles chambres de 15,29 m², 11,52 m² et 20,42 m², ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage fermé de plus de 20 m² ainsi que d'un double appentis de plus de 45 m² permettant de stationner aisément deux véhicules à l'abri. La maison dispose également de prestations appréciables avec un assainissement individuel conforme, des menuiseries en aluminium double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. Un poêle à bois avec tubage inox vient compléter le confort thermique de l'habitation. Une maison aux volumes généreux et aux prestations soignées, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités. Contactez-moi pour une visite ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Iad France - Nicolas Prado vous propose : Nous vous présentons à la vente cette élégante maison en pierre bordelaise située à la lisière des quartiers prisés de Saint-Bruno et Saint-Seurin à Bordeaux, un emplacement recherché pour son équilibre parfait entre vie de quartier, centralité et tranquillité. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet. Idéalement implantée rue Naujac, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du centre historique de Bordeaux. À la croisée des quartiers Saint-Bruno et Saint-Seurin, elle profite d’un environnement résidentiel de grande qualité, apprécié pour son charme, ses commerces de proximité, ses écoles renommées, ses marchés et ses places emblématiques. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun avec le tram D et G accessible à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la métropole bordelaise. Développant 148 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une distribution fluide, idéale pour une vie familiale confortable. Entièrement rénovée entre 2021 et 2022, elle ne nécessite aucun travaux. L’ensemble des menuiseries, des équipements techniques et du système de chauffage a été remplacé par des prestations haut de gamme, garantissant confort et performance énergétique. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se révèle à travers un bel escalier ancien et de superbes murs en pierres apparentes, emblématiques de l’architecture bordelaise. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger chaleureux, d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, d’une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi que d’un accès direct à une cour intimiste de 20 à 25 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Un grand garage, rare sur ce secteur central, vient compléter ce niveau. À l’étage (R + 1), un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. En rez-de-jardin (R-1), la maison propose un espace nuit indépendant et particulièrement agréable, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une chambre supplémentaire, une salle TV, ainsi qu’une buanderie, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Cette maison séduit par son emplacement exceptionnel entre Saint-Bruno et Saint-Seurin, la qualité irréprochable de sa rénovation, son calme rare en plein centre-ville et l’alliance réussie du cachet de l’ancien et du confort contemporain. Un bien coup de cOEur pour les amoureux de Bordeaux à la recherche d’une adresse centrale, élégante et confidentielle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 692000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,52% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CARIGNAN - IMMOBILIER RIVA vous propose cette superbe villa de 216 m² bénéficiant d'une vue remarquable sur les coteaux environnants. Ici, tout a été pensé autour de la lumière, des volumes et de la relation avec l'extérieur : une architecture résolument contemporaine, une belle piscine, une vaste terrasse et un environnement ponctué de magnifiques pins parasols. LA MAISON Construite en 2019, la maison développe 216 m² sur deux niveaux : * Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne immédiatement le ton : face à vous, une large imposte vitrée ouvre le regard sur le paysage et laisse déjà deviner les volumes généreux de la maison. De là, vous avez accès immédiatement à la chambre parentale, grande (27 m²), lumineuse, haut de plafond, pourvu d'un parquet en bois en pointe de Hongrie, dotée d'un long linéaire de penderie, et d'une belle salle d'eau. En empruntant la passerelle qui surplombe le salon, vous accédez aux 2 belles chambres (14 et 15 m²) et une grande salle de bain avec douche et à un wc indépendant. * Au rez-de-jardin, place aux pièces de vie. Les volumes généreux, les grandes ouvertures et la circulation fluide entre intérieur et extérieur donnent à ce niveau une atmosphère résolument tournée vers le panorama. Un salon aux volumes généreux (44.50 m²), baigné de lumière, où l'architecture contemporaine se mêle à une décoration chaleureuse : escalier en béton ciré, verrière façon atelier, bibliothèque sur mesure et cheminée-insert habillée d'un bleu profond composent un intérieur à la fois élégant, original et convivial. De larges baies vitrées en aluminium à galandage prolongent naturellement le séjour vers la terrasse de 120 m², dont une partie est couverte. La cuisine, accessible par la verrière, bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur le paysage. Avec ses 27 m², elle offre un véritable espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse couverte. Un détail particulièrement original : une baie vitrée permet d'apercevoir la cave à vin, maintenue à température grâce à sa propre climatisation. À l'arrière, une grande buanderie (15 m²) où l'on trouve le ballon thermodynamique (production d'eau chaude par pompe à chaleur) et les équipements techniques. À l'opposé, une chambre (16 m²) avec sa salle d'eau et ses placards intégrés et ses portes en bois. WC séparé. La maison bénéficie d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur air-air, assurant le confort été comme hiver. À L'EXTERIEUR Dès que l'on gagne la terrasse, la propriété dévoile un autre de ses atouts : la piscine apparaît en contrebas, face à la vue. De belles dimensions (11,5 x 3,5 m), elle est équipée d'un traitement au sel et chauffée par pompe à chaleur. La pergola dans le prolongement du salon apporte du relief à la façade et crée un espace extérieur naturellement protégé, tandis que la vaste terrasse offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de la vue. Au bord du bassin, le grand salon d'été invite à la détente. À proximité, une terrasse couverte équipée d'une douche et d'un WC complète idéalement cet espace piscine. Garage de 27 m². Nombreuses places de stationnement. Proche collège. Une maison pour ceux qui aiment les lignes épurées, les volumes, la lumière et les maisons qui entretiennent un véritable dialogue avec leur environnement. Le tout à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux. Pour plus d'informations et de photos rendez-vous sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, au cœur de la commune de Saint-Jean-d'Illac. Vous profitez de la proximité des écoles, et commerces tout en étant dans un quartier paisible. L'espace extérieur constitue un véritable havre de paix : un vaste jardin entretenu et une piscine de 10x5m. Trois places de stationnement, dont un garage attenant, viennent compléter les prestations. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert avec coin télé et cuisine avec ilôt, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. Côté nuit, 3 chambres et une suite parentale. Construite en 2006, cette propriété allie modernité, fonctionnalité et confort, pour une qualité de vie optimale dans un cadre privilégié. Pas de travaux à prévoir, la maison a fait l'objet d'un entretien de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad france - jean-luc gibert vous propose : charmante maison traditionnelle de 1972 divisée en deux espaces de plain pieds. Le premier espace de 72 m² offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée aménagée, deux chambres spacieuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Double vitrage pvc et pompe à chaleur gainable pour plus de confort. Terrasse et store bannes. Remise au goût du jour à prévoir mais maison habitable de suite. Le deuxième espace offre un t2 de 45 m² contigu et dans la continuité du bâtiment principal avec la possibilité de faire communiquer les deux entités par une porte à recréer. Double vitrage pvc et pompe à chaleur avec split. Maison en grande partie sur vide sanitaire, toiture et façade en très bon état. Terrasse sur l’arrière. Le t2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre avec rangements, une salle d’eau et son wc, il peut être utilisé pour la famille, les amis ou en locatif. Terrain de 755 m² clôturé et piscinable côté sud. Possibilité de recréer la jonction des deux unités habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-luc gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Sorin vous propose : ARSAC joli village du Médoc - Collège, commerces de proximité. MAISON de plain pied - 177 m² 5 chambres Alliant confort et praticité, cette maison vous offre un cadre de vie agréable pour répondre aux besoins du quotidien. Le bien se distingue par des volumes bien proportionnés et une organisation intérieure soignée. Une entrée avec placard, un wc indépendant. La pièce de vie d'une surface de 50 m² bénéficie d'une bonne luminosité avec sa cuisine US, baies à galandage, poêle à bois et clim réversible. L' espaces nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec accès terrasse, côté piscine. Deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant. Un espace bureau de pratiquement 10 m² pouvant servir de chambre. Un ancien garage transformé en pièce à vivre et à aménager à votre convenance, avec lavabo, d'une surface de + 28 m², baie vitrée. Un cellier buanderie complète ce bien avec accès extérieur. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage mixte, efficace, associant un insert bois à une pompe à chaleur de type split, pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Pas de radiateur, chauffage au sol. Une prise de recharge pour véhicule électrique, des panneaux photovoltaïques et encore de jolies surprises. Le tout sur une parcelle de + 900 m² entièrement clos et sans vis à vis, portail électrique. Piscine, terrasse, pergola, cuisine d'été, cabanon. L'ensemble présente une belle cohérence d'ensemble, propice à une installation immédiate. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834079097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Duprez vous propose : Pessac Magonty - Maison Familiale 140 m² - piscine - 3 chambres - un bureau - garage - parking Ravissante maison individuelle située à Pessac, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Elle saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts et son côté 'clé en main'. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon climatisé lumineux et traversant, une belle cuisine ouverte récente, une véritable suite parentale : chambre, dressing, salle de bain, ainsi qu'un bureau situé baigné de lumière. L'étage accueille deux chambres supplémentaires avec chacune sa salle d'eau ! Le jardin arboré offre un espace extérieur propice à la détente en famille ou entre amis autour de la piscine ! Les abords de la piscine et de la terrasse sont en résine drainante : pas d'écharde, pas de glissade, et pas de brûlure sous les pieds nus ! Un pool house avec également une salle de bain et WC complète cet espace (pourquoi pas envisager de l'optimiser en cuisine d'été, ou d'agrandir ce bâtiment pour en faire une dépendance. Stationnement possible dans le garage mais également sur l'avant de la parcelle. Un cabanon de jardin complète la capacité de rangement pour cette maison. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter d'une proximité des écoles, des commerces, à pied, accès direct à une piste cyclable, des transports en communs. Aéroport Bordeaux Mérignac : 15min Gare sncf Pessac Alouette : 5min Forêt du Bourgailh : 5min Thalès et Dassault : 20min Accès rapide sur le bassin d'Arcachon Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et vous laissez séduire par le charme de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Colley vous propose : À seulement 25 minutes de Bordeaux, au calme absolu d’une impasse, cette propriété du début du XIXe siècle, bâtie en pierre de Gironde, développe environ 250 m² habitables au cOEur d’un parc paysager clos de 6 500 m², sans vis-à-vis. Cette demeure sans aucun travaux à prévoir, séduit par ses volumes, sa luminosité et son organisation particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, deux salons, une cuisine indépendante, un bureau, un cellier ainsi que deux chambres avec chacune leur salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, deux grandes chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. À l’extérieur, le parc accueille une piscine au sel de 12 x 5 m, une grande terrasse couverte issue d’un ancien chai, un boulodrome, un puits, un arrosage automatique et de nombreux espaces de stationnement. La propriété dispose également d’environ 285 m² de dépendances et d’espaces annexes comprenant notamment garage pour plusieurs véhicules, chaufferie, buanderie, remises à bois, abris et local piscine. Les atouts : - 250 m² habitables - Parc paysager clos de 6 500 m² - 4 chambres avec salles d’eau ou bains privatives - Vie de plain-pied - Deux grands salons, sols en marbre et - Bureau de 20 m² avec entrée indépendante - Piscine au sel 12 x 5 m - Aucun vis-à-vis - Nombreux espaces annexes - Toiture impeccable - Gaz de ville, tout-à-l’égout, double vitrage - Alarme maison et dépendances - Raccordement tout à l’égout, gaz de ville - Chaudière à gaz « de Dietrich » en fonte avec régulateur et sonde produisant eau chaude - Système d’alarme (maison + dépendances) - 2 portails d’entrée dont 1 automatique Parc paysager : - Entièrement clos - Allées engravillonnées délimitées par bordures - Arrosage automatique ( + 12 points d’eau) - Éclairage : 5 candélabres fonte + 4 projecteurs professionnels - Boulodrome - Piscine (au sel) éclairée avec plages en pierre naturelle (combe brune) - Couverture d’hiver en bâche époxy (12 éléments) - Fontaine sur pied en fonte, éclairée (avec cuve inox et marche automatique sur puits) À environ 10 minutes des gares de Saint-Loubès et Izon, 15 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux. Une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet de de création d’’un gite ou chambres d’hôtes ou de profession libérale. Dossier complet transmis après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Calais vous propose : Blanquefort - Maison familiale de 5 pièces, alliant espace et confort, dans un cadre de vie paisible pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes. Profitez d'un vaste séjour avec cheminée, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Derrière la porte à galandage verrière, vous bénéficiez d'une buanderie avec évier, avec un accès intérieur au garage. Depuis le salon, vous accédez aux terrasses carrelées, vous permettant de profiter de l'extérieur, donnant sur le jardin. La maison est composée d'un espace de vie et d'un espace de nuit. Dans celui-ci, vous profitez d'un large dégagement avec placards, qui dessert trois chambres avec placards également, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un second wc indépendant. Le sous-sol total abrite un immense garage, idéal pour le stationnement des véhicules, le stockage ou une profession libérale. Un espace supplémentaire est également disponible pour répondre à vos besoins de rangement ou d'aménagement. Le bien est idéalement situé, proche des commodités, écoles, transports, tout en offrant un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour faire une visite et découvrir le potentiel, les multiples possibilités qui s'offrent à vous, selon vos besoins et envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie barray vous propose : saucats. Coup de coeur superbe maison récente située au calme, commerces et école à pieds. Entièrement de plain-pied, elle offre : un entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée et un séjour de 47 m² avec poêle, un cellier, un bureau. Côté nuit, 3 belles chambres avec placard dont une suite, deux salles d'eau / bains, deux wc. Le terrain de 1200 m² est clos et bien exposé, terrasse de 60 m² avec barbecue et pergola. Climatisation réversible, garage double 42 m² et pour camping car. Arrosage du jardin automatique par un puits, visiophone et portail électrique. Maison très lumineuse et fonctionnelle. Belles prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Maison en pierre 195 m² – Parc de 14 000 m² – Piscine – Jacuzzi Au cOEur du village de Fours, dans un environnement particulièrement calme et apaisant, découvrez cette superbe maison en pierre de 195 m², alliant avec élégance authenticité, volumes et confort moderne. pas de travaux à prévoir la toiture à été entièrement revue et démoussée ! Un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Des espaces de vie chaleureux et généreux Dès l’entrée, le charme opère avec : Un salon spacieux de 28 m², propice à la détente Une salle à manger de 27 m², parfaite pour recevoir famille et amis Une cuisine équipée conviviale et fonctionnelle un cellier buanderie Le rez-de-chaussée propose également : Une chambre Une salle de bain Un dressing Un WC indépendant À l’étage, vous trouverez un espace nuit idéal pour un grande famille avec : 3 chambres lumineuses Une salle d’eau avec WC Un espace parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Un extérieur exceptionnel de plus de 14000 m² pensé pour profiter Véritable atout de cette propriété : Une magnifique terrasse de 160 m² environ exposée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié avec : Piscine Jacuzzi Espace idéal pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité Confort et équipements Fibre optique Chauffage individuel au gaz + pompe à chaleur Système de chauffage mural performant Alarme et vidéosurveillance pour une sécurité optimale Les + qui font la différence : Environnement très calme, sans nuisance Petite dépendance (grand local pompe piscine) Abri de jardin en pierre Stationnement facilité Maison familiale suite parentale en rez-de-chaussée Une maison coup de cOEur Une propriété de campagne avec prestations de loisirs, à moins d'une heure de Bordeaux sur 14000 m² de terrain ! Entre charme de la pierre, grands volumes, et cadre de vie paisible, cette maison offre un équilibre rare entre confort et authenticité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Fours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Arsac (33460), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'une commune prisée de la région bordelaise, réputée pour son calme et sa qualité de vie. Proche des vignobles du Médoc, ce bien offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des commerces locaux et des écoles. Construite en 1970 sur un terrain clos d'environ 1000 m², cette maison offre une surface habitable de 145 m² répartie sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez 4 chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains et un wc. La maison dispose d'une pièce de vie de 44 m² confortable et fonctionnelle avec insert, composée d'un espace salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée et décloisonnable. Au deuxième niveau se trouve une agréable mezzanine de 16 m² pouvant servir de deuxième salon, chambre ou espace alternatif. Rafraichissements à prévoir. À l'extérieur vous trouverez un jardin entretenu, 117 m² de terrasse, une piscine de 10 par 5, un pool house, ainsi qu'un abri de jardin et un local technique, plusieurs stationnements possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bérengère BOUCHET, Tél. : 06 88 59 27 83, E-mail : berengere.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835358136.

À Saint-Loubès (33450), limite Montussan, dans un environnement arboré, cette maison de 195 m² prend place sur un terrain de 5 134 m², dont une partie constructible. Sa pièce de vie de 65 m² réunit une cuisine équipée avec îlot, une salle à manger ouverte sur la terrasse couverte et un salon à grande hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Les larges ouvertures prolongent l'ensemble vers le jardin et la piscine. Elle comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains à l'étage. Un grand bureau avec accès extérieur et une mezzanine ouverte sur le séjour avec balcon complètent l'ensemble. De grande qualité, la piscine chauffée au sel de 10 x 5 m bénéficie d'un volet immergé et d'un liner armé. Un spa haut de gamme récent complète cet espace détente particulièrement soigné. Le double garage attenant d'environ 50 m², équipé de deux portes motorisées et d'une mezzanine, accueille aisément deux véhicules et du matériel. Atelier de 100 m², hangar couvert de 50 m², un carport et un box à chevaux complètent cet ensemble. À seulement 15 km de Bordeaux, cette propriété réunit confort familial, espace de détente et vastes dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 755 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514248731.

Emplacement exceptionnel, côté bassin à quelques pas de la plage, au calme absolu. Valérie cancalon vous propose ce bien : andernos-les-bains, maison a l'emplacement exceptionnel côté bassin, à quelques pas de la plage et des commodités, terrain piscinable 610 m², garage. Dans un cadre de vie privilégié entre plage, nature et commodités, sur l'un des secteurs les plus recherchés d'andernos les bains, elle séduira les familles et les acquéreurs en quête de confort et de qualité de vie sur le bassin d'arcachon. Venez découvrir cette villa construite puis rénovée de la meilleure des façons avec : des fondations adaptée au sol sablonneux du secteur : aucunes fissures dans les murs, - une magnifique charpente traditionnelle, - une isolation naturelle et imputrescible avec des panneaux de liège. - des menuiseries doubles vitrages en alu avec volets roulants électriques. Cette maison de 6 pièces comprend un vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 4 chambres permettant d'accueillir aisément une grande famille, des amis ou de disposer d'un bureau pour le télétravail. Un vaste garage isolé et carrelé avec douche et sanitaires (idéal pour les retours de plage), un atelier bois, un portail alu automatique et un puit foré complètent cet ensemble. Le jardin d'agrément et la maison sont dans un état d'entretien remarquable. Prix de vente 649000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie cancalon, au 07 66 32 25 73 ou, par courriel à v.cancalon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie cancalon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 848533899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463288- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie cancalon (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 848533899 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.