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SECTEUR LATRESNE (3,5KMS) - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette belle Maison contemporaine de plain-pied idéalement située sur la commune recherchée de Camblanes-et-Meynac, dans un environnement calme, résidentiel et privilégié, en position dominante avec vue dégagée, à proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles et des commodités, aux portes de Bordeaux. Cette maison construite en 2018 développe une surface habitable de 141 m² et offre des prestations modernes ainsi qu'un cadre de vie confortable, lumineux et économe en énergie. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 51 m² comprenant un séjour spacieux avec plafond rampant, apportant volume et caractère, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées assurent une luminosité naturelle optimale et une belle ouverture sur le jardin et les extérieurs. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et une performance énergétique appréciable. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec espace privatif, ainsi que de trois grandes chambres, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Implantée sur un terrain clos et paysagé, la maison dispose d'un jardin agréable, sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine couverte permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année. Un garage attenant de 24 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Cette maison contemporaine de plain-pied séduira par son emplacement de qualité, son environnement paisible, sa position dominante, ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent niveau de confort. Ce bien est proposé en EXCLUSIVITÉ par DORÉMUS IMMOBILIER Une opportunité rare sur le secteur de l'Entre-Deux-Mers, idéale pour une résidence principale à proximité immédiate de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Située sur les hauteurs du Le Pian-sur-Garonne (33490), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, un cellier, un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et WC (louée régulièrement), deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une suite parentale avec WC intégré. À l'étage, un WC séparé et une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative offrent intimité et confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré avec terrasse partiellement couverte par une pergola récente (mai 2025), d'une piscine chauffée avec pompe à chaleur, terrasse piscine refaite en 2020 ainsi que d'un cabanon. La propriété bénéficie également de nombreux équipements et rénovations récentes : cuisine rénovée en octobre 2022 (Cuisine Références), portail électrique installé en 2020, salle d'eau et salle de bains rénovées en décembre 2025, panneaux photovoltaïques installés en décembre 2025. Assainissement individuel aux normes. * Visite virtuelle disponible sur simple demande" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 978 626.
Sur la commune de Latresne, aux portes de Bordeaux, cette superbe maison d'architecte de 205 m² vous séduira par son élégance et son environnement exceptionnel. Erigé sur un magnifique terrain paysager de 2 742 m², cette propriété offre une vue panoramique, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte aux prestations haut de gamme. La partie nuit se compose de quatre suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bain privative. À l'extérieur, deux grandes terrasse, dont une accueillant une piscine couverte et chauffée. Les prestations annexes viennent parfaire ce bien rare : double garage, abri voiture, abri de jardin, cave et cabanon. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : chauffage par géothermie, panneaux solaires et pompes à chaleur dédiées à la piscine. Un bien d'exception à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 06 33 67 80 36, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227.
Caudéran bel air construite en 1924, cette maison de 140 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition allie charme et confort : parquets anciens, belle hauteur sous plafond, volumes généreux. Son salon avec plafond cathédrale ouvre sur le jardin. Elle dispose de 3 chambres à l'étage, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Les combles sont aménagées et accueille un bureau dont la fenêtre surplombe le jardin. Au fond de la parcelle, attenant aux garages, on trouve un double studio indépendant de 30 m². On adore sa luminosité, son cachet et son potentiel au cœur de caudéran bel air ! Mais la vraie différence, c'est la superbe parcelle de 800 m² qui offre une multitude de possibilités : extension, stationnement, piscine carte scolaire : primaire jules ferry, collège saint -andré, lycée camille jullian une question ? Une visite ? Sandrine tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (ne pas se fier à la localisation de certains sites) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 795 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine tournadre, tél. : 06 81 02 35 54, e-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 823672654.
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Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale contemporaine de 140 m², sans travaux, avec piscine. Idéale pour une famille, elle se situe à 500 mètres des écoles et commerces, 30 minutes de l'océan, en offrant de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une maison prête à vivre, pensée pour le confort et le quotidien des parents comme des enfants. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse, lumineuse et conviviale, pensée pour les moments de partage en famille. La cuisine entièrement équipée, avec son cellier attenant, s'ouvre sur un séjour / salle à manger baigné de lumière, réchauffé par une cheminée insert. Les larges ouvertures offrent un accès direct aux terrasses et à la piscine, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur : un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ou bureau, ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés, d'une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, ainsi que d'un second WC indépendant, un vrai confort pour la vie de famille. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : piscine, terrasses accueillantes pour les repas en famille ou entre amis, garage attenant isolé et stationnement extérieur. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à s'installer et créer ses souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 06 77 24 13 51, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.
BRACH - Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison située sur la commune de Brach, à seulement 35 minutes de Mérignac et 15 minutes de Lacanau ! Implantée sur une belle parcelle arborée, la propriété offre un cadre de vie agréable avec une terrasse conviviale ainsi qu'une piscine hors sol et une cuisine d'été, pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon vient compléter l'ensemble pour plus de rangement. À l'intérieur, une belle entrée avec placard vous accueillera, et vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger avec poêle à bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est complétée par un cellier, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres disposant chacune d'un placard, une salle d'eau avec double vasque, idéale pour une famille, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou pour le télétravail. Une maison fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans un secteur recherché. Damien Saint-gérard - 06 61 07 21 35 AJP CASTELNAU IMMOBILIER * certaines photos bénéficient d'améliorations générées par IA à des fins de projections décoratives (chambres) ou de valorisations (fleurs jardin).
Co-exclusivité idéalement située en plein coeur du bourg de lège, cette belle maison de style landais, construction traditionnelle, offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m² la maison (t8,6 chambres) permet une confortable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'est, deux à l'ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des wc séparés, un salon-séjour lumineux exposé est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté ouest ouvrant sur la terrasse, une buanderie spacieuse avec accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360°. Prix 998.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.270 euros et 3.150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431609 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Lege bourg, villa de 2015, plain-pied comprenant une entrée avec vestiaire, vaste pièce de vie avec plafonds rampants, grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salon tv en retrait, buanderie, deux chambres et leur salle de bains avec douche et baignoire, une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, un studio indépendant avec sa terrasse privée, une cuisine d'été face à la piscine semi enterrée et chauffée, cellier (garage à vélos-moto), boulodrome, parking. Cette villa très confortable avec chauffage au sol par pompe à chaleur (air / eau), est très agréable à vivre avec ses deux parties nuit distinctes, sa pièce de vie qui donne une sensation d'espace avec ses rampants, sa capacité de recevoir avec un joli studio indépendant (ou rapport locatif assuré). Elle bénéficie aussi d'un excellent emplacement, tout proche du centre bourg et au calme. La villa + le studio offrent env 140 m² hab. La parcelle de plus de 800 m² sur fond boisé vous garantit un environnement privilégié et prisé. De plus, son dpe est classé a, ce qui en fait une maison peu énergivore. Elle réunit tous les arguments ! Il ne vous reste plus qu'à la visiter ! Reportage photos et visite filmée sur demande. Prix 682.000 euros honoraires agence inclus 3.33 % à la charge de l'acquéreur, soit 660.000 euros hors honoraires. Villa très peu énergivore ! Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416748 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.
Lege bourg grande villa familiale de 155 m² entièrement de plain-pied sur plus de 1300 m² de parcelle ! Un très grand séjour-salon 47 m² avec cheminée insert. Une grande cuisine dinatoire de 20 m². Cet espace vie de 67 m² s'articule autour d'une terrasse couverte qui permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la grande piscine au brome (10m x 5m). Cinq chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, et toutes les arrivées prêtes pour accueillir une salle d'eau supplémentaire. Une buanderie et des placards pour pour faciliter l'organisation. Un garage attenant de 20 m². Cette villa parfaitement entretenue et ses abords soignés, sont prêts à recevoir votre future installation, pour une vie proche du bassin, de l'océan, avec une logistique facilité par la proximité du centre bourg avec ses écoles et commerces. Ne tardez pas à venir la visiter ! Visite filmée sur demande. Prix 634.000 euros honoraires agence inclus 3.9 % à la charge de l'acquéreur, soit 610.000 euros hors honoraires dpe c / ges c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1910 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Lege bourg, idéalement située, maison de type landais qui présente énormément de charme ! En rdc une vaste pièce de vie de 71 m² avec une partie cuisine aménagée et équipée de 11 m² ouverte sur une belle pièce repas de 25 m² baignée par la lumière avec son window et vue piscine. La transition avec la partie salon de 40 m² avec une cheminée insert double face vitrée pour profiter au maximum des belles flambées. Une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage, 3 chambres mansardées, cabinet de toilette, wc séparés, et env 22 m² de combles isolés pour accueillir dressing ou encore salle d'eau. Un grand garage d'env 30 m², parking, et une très belle piscine avec sa plage immergée. À quelques pas du centre bourg, et pourtant au calme, cette propriété pleine de charme vous accueille dans un très beau cadre boisé. Ses multiples terrasses vous permettent de profiter d'une triple exposition. Envie d'en savoir plus sur ses atouts ? Appelez moi ! Coût annuel en énergie estimé entre 2480 euros et 3420 euros prix 700.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 680.000 euros hors honoraires. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413229. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.
Située en plein coeur de blaye, venez découvrir cette maison de charme type échoppe. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée de 27 m², d'une cuisine indépendante de 12,5 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une véranda spacieuse de 25 m² complète cet espace et offre une vue dégagée sur l'estuaire. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce de 13 m² au sol pouvant être aménagée en bureau, dressing ou espace de loisirs, ainsi que d'autres espaces à repenser selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave de superficie équivalente à celle du rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle est accessible à la fois par l'intérieur et par l'extérieur. Pompe à chaleur neuve, récemment installée en début d'année, offrant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine implantée sur une parcelle d'environ 821 m². Cette maison à blaye séduit par son cachet, son style échoppe et son fort potentiel d'aménagement. Une opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec vue sur l'estuaire. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447199 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
En exclusivite - vendays-montalivet - magnifique propriété maison principale 136 m² plus 2 gîtes t2 80 m² et t1bis 34 m² à 2,5km du bourg sur un parc paysager de 4560 m² avec piscine et plusieurs dépendances. Maison principale de 136 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée espace buanderie, très grand salon traversant donnant sur un patio ouvert avec petite partie couverte, véranda sam isolée et chauffée, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, salle d'eau wc, très grande entrée salon de lecture. Chauffage poêles à granulés. Le parc est entièrement paysagé avec plusieurs essences, clos dans sa totalité avec arrosage automatique sur puit. Pour compléter ce bien deux gîtes : 1er gîte chalet type t2 de 80 m² avec entrée indépendante et sa terrasse privative, cuisine ouverte aménagée et équipée, très belle pièce de vie avec poêle à granulés, salle d'eau wc, une chambre et son coin bureau. 2ème gîte un studio type t1bis de 34 m² pièce de vie avec poêle à granulés et sa kitchenette, une chambre avec salle d'eau et wc, terrasse privative, pièce buanderie et cabanon jardin. Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel. Au calme sans vis à vis. Possibilité d'agrandissement. Prix : 531 000 euros hai (honoraires inclus de 26000 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 505000 euros hors honoraires). Assainissement aux normes. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447163. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Magnifique maison de première qualité située dans un environnement calme, boisé, très bien fréquenté, à 8kilomètres de bordeaux, bus à 500 mètres de la maison, gare à 4 kilomètres, tram à 5 kilomètres, grandes surfaces et centre commercial à 950 mètres. La qualité de cette construction est de très haut niveau avec son carrelage haut de gamme, menuiserie isolantes gaz argon,. En entrant un sas de 5 m² donnant sur le grand séjour salon de 42 m² avec sa cheminée, orientation sud est et sud est garantissant un ensoleillement optimal avec baie vitrée donnant sur le parc jardin sud sud est. Une belle cuisine fermée et équipée séparée, donnant sur le grand séjour salon. Un grand cellier de 18 m² avec baie vitrée et fenêtres communiquant sur l'extérieur et la cuisine. Le coté nuit est séparé par son couloir desservant 4 belles chambres dont 3 avec placards, wc séparés, belle salle de bain. Venez découvrir cette belle villa dans un havre de paix. Venez vite découvrir ce joyaux en m'appelant. Bernard delétang : 06 85 109 109 ou mail (voir plus bas) prix : 384000 euros honoraires 4.07% ttc inclus charge acquéreur soit 369 000 euros hors honoraires dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1520. Et. 2100. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard deletang, au 06 85 10 91 09 ou, par courriel à be.deletang@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard deletang agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 310925342 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446423 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. E et bien fréquenté à (4.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bernard deletang (ei) agent commercial - numéro rsac : 310925342 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À 200 m du tram au calme maison 95 m² + garage rénovée en intégralité produit rare, salon séjour cuisine 37 m² donnant sur jardin plein sud 4 ch de 10 m², 2 wc neufs salle de bain neuve, carrelage de qualité neuf, cuisine équipée neuve, escalier bois de qualité, maison rénovée a neuf façade repeinte peinture intérieure neuve, a voir absolument. Un garage avec cellier possibilité de garer une voiture devant. Beau jardin de 250 m² net piscinable. Possibilité de construire une dépendance en fond de parcelle. Prix 399753 euros hai dont 15003 euros d'honoraires soit 384750 euros net vendeurs. Dpe lettre c 178 kwh / m² / an ges lettre b 7kg co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno calvaruso, au 06 16 71 32 74 ou, par courriel à br.calvaruso@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno calvaruso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 378766968 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446455- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) bruno calvaruso (ei) agent commercial - numéro rsac : 378766968 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison cube des années 60. Cette maison initialement conçue pour une vie à l'étage a évolué avec des aménagements en rez-de-jardin. Son point fort : son environnement. Elle bénéficie d'un jardin de plus de 3.500 m², au calme, avec une vue dégagée, dont vous profiterez sur la terrasse exposée sud. Pour résumer elle dispose aujourd'hui : - à l'étage de 3 chambres, un salon avec terrasse, une cuisine déposée, une salle de bains, un palier, et des wc. - au rez-de-jardin, une chambre avec un wc et un lavabo, un espace possible dressing, un salon, et une chaufferie, d'autres espaces sont à penser cf plan. Grand garage indépendant. Point technique : les menuiseries sont en double vitrage pvc pour la plupart, l'isolation toiture est très bonne. Chauffage au fuel. Assainissement à remettre aux normes rafraichissements nécessaires. 5 km de st emilion centre. Beaucoup de points forts pour cette maison aux volets colorés. Dpe f-260 ges f-81 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.880 euroset 2.570 euros index 2021 (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439.964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.
Calme absolu, accès rivière privé et rénovation haute performance. Sur une parcelle de 1 400 m² entièrement close et sans vis-à-vis, découvrez cette demeure en pierre du xixe alliant cachet historique et confort moderne. Située en plein centre, elle offre un cadre de vie bucolique unique. Les points forts : extérieur privilégié : jardin arboré (noyer centenaire) avec accès direct à la dronne et ponton privé. Idéal pour la détente ou la pêche. Rénovation de qualité : matériaux nobles, excellente isolation (dpe c). Volumes généreux : 2 suites parentales et de vastes pièces de vie lumineuses. Dépendances : deux bâtiments en pierre et un garage de 40 m² avec cave à vin. Agencement : rez-de-chaussée : pièce de vie de 40 m² avec cuisine moderne (piano de cuisson) et poêle à bois haute performance. Suite parentale de 35 m² et buanderie. Étage : second salon de 40 m² baigné de lumière avec cheminée en pierre de gironde. Deux chambres dont une deuxième suite parentale. Sérénité et environnement : bien que située en bordure de rivière, cette bâtisse saine ne présente aucune trace d'humidité, témoignant d'une qualité de construction remarquable depuis plus d'un siècle. Le terrain est sécurisé par un portail électrique et un accès privé. N'attendez plus pour visiter ce coin de paradis ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410142. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 339000 euros dont 14000 de frais d'honoraires charge acquéreur. Prix net vendeur 325 000 euros (4.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.
Découvrez cette charmante maison récente de 113 m² sur une parcelle de 309 m², idéalement située dans une impasse du secteur prisé de Pacaris à Talence. Construite en 2000, cette maison offre 5 pièces dont 4 chambres (toutes équipées de placard) dans un cadre de vie confortable et lumineux grâce à son exposition sud. Vous apprécierez son séjour traversant ouvrant sur une grande terrasse extérieure avec stores bannes, sa cuisine équipée, ses 2 salles de bain, 3 WC, sa buanderie, ainsi que le calme de son environnement. Une climatisation réversible à l'étage augmentera votre confort l'été. La maison dispose également d'un garage de 15 m², d'un cabanon de jardin, de 3 places de parking, d'une alarme et de la fibre optique. Vous aurez également accès à grand terrain appartenant à l'association des propriétaires du quartier La localisation est idéale : à seulement 500 mètres des commerces (grande surface, pharmacie, boulangerie, ? ), 5 minutes des bus, proches des écoles (École Maternelle le Béquet, École Maternelle et Élémentaire Paul Lapie, École maternelle Maurice Ravel, collège et Lycée Victor Louis, école primaire et collège Saint-Genès) et de la crèche municipale Le Carrousel. Cette maison allie confort, praticité et tranquillité, un véritable havre de paix pour votre famille. Ne manquez pas cette exclusivité Guy Hoquet TALENCE, une opportunité rare pour une vie de qualité dans un quartier recherché (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Hosman vous propose cette maison familiale de 174,91 m² habitables (218 m² au sol) située Rue Pierre Durand à Lacanau Océan à 8 min à pied de la plage. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux, ainsi que ses deux terrasses et son jardin paysager sur une parcelle de 766 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux à trois chambres selon configuration, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau (pouvant être transformé en troisième chambre) ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace détente avec couchage, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier. Au total, la maison propose jusqu'à 6 chambres et plusieurs espaces modulables, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier performant. À l'extérieur, le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, complété par un poêle à bois dans le séjour. Performance énergétique Diagnostic réalisé le 11 / 09 / 2025. DPE : D (236 kWh / m² / an) GES : B (8 kg CO₂ / m² / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 480 € et 4 740 € par an. Informations complémentaires Taxe foncière : 2 300 € / an. Surface habitable : 174,91 m². Surface au sol : 218 m² Surface de la parcelle : 766 m². Maison non soumise au statut de copropriété. Commodités Située à Lacanau Océan, la maison bénéficie d'un environnement recherché à proximité des commerces, restaurants et services. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie entre océan, pinède et infrastructures locales, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Transports Le secteur est desservi par des lignes de bus locales permettant de rejoindre les différents quartiers de Lacanau et les communes environnantes. Le secteur est desservi par des lignes de bus avec des navettes entre Lacanau ville, le lac, l'océan et inversement. Une ligne assure le trajet garde Bordeaux - Lacanau plusieurs fois par jour. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Le montant de la commission est de 25 500 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Jolie maison, en plein centre ville de saint seurin sur l'isle, à proximité des commerces et de la gare sncf. Elle est composée de 3 chambres spacieuses, d'un séjour, d'une cuisine aménagée & équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et 2 wc. Vous disposez d'une climatisation réversible, chauffage gaz de ville et assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud de 24 m² dont la moitié sous véranda. Garage, abris de jardin et puits viennent compléter ce bien sur beau terrain clos et arboré de 500 m². Visites possibles 7 / 7j sur rdv. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 176, soit c, ges : 26, soit c. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85127.
Maison t5 (90 m²) à vendre à audengebassin d'arcachon - à audenge (33980), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² et 800 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares, établissements scolaires, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché place du marché le mardi matin. Autoroute a660 à 8 km. Océan atlantique à 3 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 400 000 €.Prenez contact avec laurent champeil (05 57 15 12 37) pour toute information sur la maison. Batisoft la teste-de-buch est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Vente : maison de 5 pièces (90 m²) à miosproche bassin d'arcachon - maison neuve 5 pièces à vendre à mios (33380) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 605 m². Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (biganos facture et le teich), établissements scolaires, tennis, boulangeries, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroutes a660 et a63 à 8 km. Océan atlantique à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 298 000 €.Contactez laurent champeil (05 57 15 12 37) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison F5 (90 m²) à vendre à SoulignacProche de Talence - À Soulignac (33760), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² et 1 008 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gares (Podensac, Cérons et Arbanats), écoles, tennis et bibliothèque. Autoroute A62 accessible à 12 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 211 900 €.Contactez Naomi ZODROS (O7 / 81 / 23 / 21 / 77) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison t5 (90 m²) à vendre à coimèrescontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) emplacement privilégié - maison neuve 5 pièces à vendre à coimères (33210) avec une surface de 90 m² sur un terrain de 995 m². Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (langon, saint-macaire et saint-pierre-d'aurillac), école primaire jacques de marcellus, tennis et boucherie-charcuterie. Autoroutes a62 et a65 et nationale n524 accessibles à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 200 800 €.Contactez notre agence (hélène deffressigne : o6-25-79-77-67) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison de 6 pièces (85 m²) en vente à coimèrescontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) emplacement privilégié - à coimères (33210), maison neuve à vendre de 6 pièces, 85 m² de surface sur 995 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gares (langon, saint-macaire et saint-pierre-d'aurillac), école primaire jacques de marcellus, tennis et boucherie-charcuterie. Autoroutes a62 et a65 et nationale n524 à 8 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 189 700 €.Prenez contact avec notre agence (deffressigne hélène : o6-25-79-77-67) pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la côte atlantique langon est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Maison de 5 pièces (90 m²) à vendre à saint-maixantcontactez hélène deffressigne (tél : o6-25-79-77-67) quartier recherché - à vendre à saint-maixant (33490) : maison neuve 5 pièces de 90 m² sur un terrain de 1 060 m². Elle propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares, école primaire françois mauriac, commerce. Autoroute a62 à 4 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 205 676 €.Contactez notre agence (deffressigne hélène : o6-25-79-77-67) pour plus de renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
