Maison 5 pièces à vendre dans le Gard (30)

Architecture du début du XXème siècle, ce mas de caractère se développe sur 260 m² au cœur des vignes camarguaises sur une parcelle paysagée de 2 300 m² plantée de jasmin et de bignones, à proximité d’Aigues-Mortes. Entièrement rénové en 2005, le mas s’articule autour d’un vaste salon cathédrale baigné de lumière, largement ouvert par une baie à galandage sur le jardin et le bassin à l’ancienne en béton. La circulation fluide et les volumes ouverts signent la rénovation contemporaine du mas. Dès l’entrée, un mur en tadelakt rouge capte le regard, une teinte reprise par touches dans toute la maison, affirmant le caractère singulier des lieux. Les nombreuses ouvertures sur le paysage prolongent naturellement les espaces de vie vers l’extérieur Les sols en travertin, et les murs restaurés avec des pierres de l’ancienne abbaye voisine de Psalmodie, confèrent à l’ensemble une authenticité rare. Dans sa continuité, la cuisine et la salle à manger forment un ensemble fluide tourné vers l’extérieur. Une suite de plain-pied se découvre derrière une vieille porte marocaine qui dialogue avec les poutres apparentes de l’entrée. À l’étage, une passerelle en acier et chêne domine le séjour et distribue quatre chambres, un bureau et deux salles de bains. Depuis les ouvertures, la vue s’étend jusqu’au Mont Ventoux, figure emblématique du paysage. À l’extérieur, le bassin en béton à l’ancienne offre un panorama dégagé sur les vignes à perte de vue. Un pool-house vient compléter cet ensemble. Enfin, un appartement T2 de 30 m², entièrement aménagé et disposant de son entrée indépendante, enrichit les prestations de ce bien Un mas pensé aussi bien pour le calme que pour les instants de partage.

À l'abri des regards, dans un environnement résidentiel paisible d'Aramon, à seulement 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa indépendante de caractère, construite en 2003, séduit par son élégance provençale, ses volumes harmonieux et la qualité de ses espaces extérieurs. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 030 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, rythmé par de vastes terrasses, des espaces ombragés et une piscine aux formes organiques, entièrement rénovée en 2024. La villa est vendue entièrement meublée, permettant une installation immédiate, aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire dans le Sud de la France. Une maison pensée pour le confort et l'art de vivre : Développant environ 155 m² habitables (env. 205 m² utiles), la villa propose une distribution fluide et raffinée. Au niveau principal : Une belle pièce de réception, lumineuse, comprenant salon et salle à manger Une cuisine entièrement équipée, au style authentique et chaleureux Un espace bureau discret Deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de bains privative Toilettes invités L'ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de plafonds à poutres apparentes et d'une atmosphère douce et élégante. En rez-de-jardin : Une spacieuse garage avec atelier Une cave / espace de rangement Une superbe terrasse couverte avec cuisine d'été Une salle d'eau supplémentaire avec WC Des extérieurs d'exception Les espaces extérieurs ont été conçus comme de véritables lieux de vie : Piscine récemment rénovée, parfaitement intégrée dans son environnement Multiples terrasses, couvertes et découvertes Coins repas et salons extérieurs intimistes Ambiance particulièrement élégante en soirée, sublimée par l'éclairage nocturne Un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement du climat méditerranéen. Performance énergétique : DPE : Classe C, proche de la classe B Construction récente et bien isolée Confort thermique et maîtrise des consommations Situation privilégiée Aramon, commune recherchée entre Provence et Gard Accès rapide à Avignon, Nîmes, Uzès Commerces et services à proximité Parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité Une propriété idéale pour : Une clientèle en quête d'une résidence de charme clé en main Un pied-à-terre élégant dans le Sud de la France Une résidence principale de qualité, adaptée au télétravail Une clientèle internationale appréciant le cachet et la sérénité Une propriété rare, alliant charme, confort et qualité de vie, à proximité immédiate d'Avignon. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Fiche id-sit181285 : coup de coeur pour cette villa des années 2000. Idéalement située, et trés bien entretenue avec des volumes généreux, elle est composée au rch d'un hall d'entrée desservant un séjour / salon spacieux et lumineux, cuisine équipée, une chambre avec douche, wc, buanderie, et garage avec mezzanine. Au 1 er étage : 3 chambres dont une avec balcon, dressing, salle de bains, et wc. À l'extérieur : piscine chauffée et sécurisée, abris de jardin, portail automatisé, brl. - mentions légales : proposé à la vente à 399000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 03 / 2026 - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Imaginez-vous assis sur la terrasse d’un ancien moulin, bercé par le doux bruit de la rivière qui serpente paisiblement le long de la propriété. Ce lieu unique vous invite à découvrir son charme authentique et ses volumes impressionnants. Située à Lasalle (Gard), cette maison de caractère de 309 m² environ est un véritable havre de paix avec : - Un jardin plat de 6 900 m², parfait pour les balades en famille et les moments de détente - Une pièce de vie spacieuse de 96 m² avec plafond cathédrale et une immense cheminée, idéale pour de chaleureuses soirées d’hiver - Sept chambres, dont trois suites parentales pour le confort de tous - Une cuisine séparée de 19 m² pour cuisiner avec aisance - Un espace de buanderie et des caves pour faciliter l’organisation et le stockage - Une terrasse de 8 m² pour savourer un café le matin en plein air - Une cuisine d'été donnant sur un exterieur verdoyant Ce bien séduira aussi bien une grande famille qu’un projet d'accueil grâce à son espace et sa configuration. Côté pratique, Lasalle est un village qui regorge de commodités : vous y trouverez tout ce qu'il faut pour le quotidien comme des commerces de proximité, une école, une maison de santé. Sans mentionner sa vie locale dynamique et son cadre naturel exceptionnel. Que dire de plus, si ce n'est que ce lieu est une pépite rare sur le marché. Laissez-vous charmer par son histoire et la qualité de ses rénovations réalisées en 2005. Ce moulin n’attend plus que vous pour continuer à écrire son histoire. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501821872 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Orpi vous présente, au coeur d'un environnement préservé, à proximité de Nîmes et situé sur le domaine recherché de Domaine de Mourier, découvrez ce somptueux mas ancien chargé d'histoire, datant du XVIIIe siècle. Développant près de 500 m² habitables, sur une parcelle de 7200 m², ce bien de caractère offre de magnifiques volumes et une architecture authentique : hall majestueux avec escalier en pierre de taille, salons en enfilade avec cheminées d'époque, plafonds à la française, parquet ancien et verrière lumineuse avec cheminée en fonte. Exposé plein sud, le mas bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre naturel privilégié, avec une vue dégagée à l'étage. La distribution intérieure permet une grande flexibilité d'aménagement, notamment la création de chambres de plain-pied ou de suites indépendantes. L'étage propose plusieurs espaces nuit, un salon avec vue, ainsi qu'une grande pièce de 70 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend également plusieurs dépendances : une maison louée générant un revenu locatif, une grande remise avec potentiel de salle de réception, ainsi qu'un pigeonnier pouvant être transformé en logement indépendant. Ancienne propriété viticole avec cuves enterrées, ce mas est alimenté par forage et équipé d'un assainissement individuel. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare de créer un projet d'exception. Ce bien se prête idéalement à un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes ou de domaine événementiel haut de gamme (mariages, réceptions, séminaires), dans un cadre authentique et chargé de charme. * Organisation intérieure : Au rez-de-chaussée : hall avec escalier magistral en pierre de taille, salle à manger avec cheminée, plafond à la française, parquet, 2 salons avec cheminées d'époque, grande cuisine ancienne, verrière / jardin d'hiver de type espagnol avec cheminée en fonte et accès au pigeonnier (avec potentiel d'aménagement en logement indépendant) et possibilité de créer des chambres de plain-pied. À l'étage : vaste salon d'hiver avec vue dégagée sur Nîmes, 2 chambres + salle de bain, une grande pièce d'environ 70 m² avec cheminée (aménageable en plusieurs chambres ou suite), dressing, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain * Dépendances et annexes : - Dépendance d'environ 100 m² - Maison indépendante louée meublée (500 € / mois) - Grande remise d'environ 154 m² au sol + étage, avec potentiel événementiel (salle de réception) Référence agence : 939.

Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez une maison familiale d’exception située sur la commune de Saint-Mamert. Avec ses 180 m² habitables et une véranda de 30 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec un potentiel de 6 chambres, cette maison saura s’adapter à vos besoins. Deux chambres sont situées au rez-de-chaussée : l’une avec une salle d’eau et un WC indépendant, et la seconde de 30 m², peut se transformer en dépendance, idéale pour accueillir la famille ou pour une profession libérale. Les 4 autres chambres se trouvent à l’étage, qui compte également une salle de bain et un WC indépendant. Vous serez séduits par le vaste espace de vie avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse intime et arborée. Le salon, avec sa hauteur sous plafond type cathédrale, apporte une véritable sensation d’espace. Construite en 1995, cette maison a été entretenue avec soin. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, offrant une efficacité énergétique optimale. Une Dalle béton permet d'accueillir une grande piscine hors sol si vous le souhaitez. Nichée dans un environnement calme sur une parcelle de plus de 1300 m², sans vis-à-vis, c’est un véritable écrin de sérénité. Ne tardez pas à visiter ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Laudun-l'Ardoise, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, villa de plain-pied de 152 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain paysager de 1 527 m² avec piscine, forage et vue sur le Mont Ventoux. La maison se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour de 50 m² avec cheminée et climatisation, prolongé par une mezzanine qui peut servir de bureau, une cuisine indépendante spacieuse, à rénover : l'occasion de la créer entièrement à votre goût, 3 chambres, dont 2 avec placards, salle d'eau fonctionnelle. Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce Côté extérieur, une Piscine 8 x 4,5 m avec nage à contre-courant et remplissage automatique, un jardin paysager avec arrosage automatique et forage, jolie vue dégagée sur le Mont Ventoux grand garage avec mezzanine, plus un coin parking Les + : o Vue sur le Mont Ventoux o Plain-pied o Vide sanitaire sous toute la maison, utilisable en stockage o Alimentation en 380 V o Forage et arrosage auto o DPE B Maison saine, économe en énergie grâce à son isolation, prête à vivre. Situation : à deux pas du centre de Laudun-l'Ardoise, avec commerces, écoles, services et associations. À 30 minutes d'Uzès et d'Avignon, proche des principaux axes routiers et de l'autoroute Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site honoraires à la charge du vendeur. 1.

Sur les hauteurs nord de Nîmes, à l'abri des regards et du tumulte, cette villa de 220 m² posée sur un jardin paysagé de plus de 2 000 m² offre un cadre de vie rare, volumes baignés de lumière, pièce de vie ouverte sur la nature, cuisine élégante, espaces pensés pour recevoir… le tout prolongé par une terrasse et une piscine chauffée à débordement, avec vue dégagée. Côté nuit, une master suite spectaculaire, deux chambres avec salle d'eau. Garage, prestations soignées, confort moderne… Une maison qui se vit autant qu'elle se contemple !

Alès (30100), quartier du rieu. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, cette villa individuelle de plain-pied développe une surface habitable d'environ 132 m², à laquelle s'ajoute une véranda lumineuse d'environ 12 m² et un garage de 32 m². Agencement intérieur : espace de vie climatisé de 56 m², traversant et ensoleillé (orienté plein sud), comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, ouvert sur la véranda. Côté nuit : 3 chambres avec placards intégrés (12.70 / 12.45 / 11.65 m²), une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, wc séparé avec fenêtre. Couloir avec rangements. À l'étage, une mezzanine de plus de 20 m², avec escalier en bois massif, pouvant servir de 4ème chambre, bureau ou deuxième salon. Extérieur et prestations : édifiée sur une parcelle close et arborée de 1203 m², la propriété propose : - une piscine coque de 10x4m (1,50m de profondeur) avec plage et volet roulant électrique et revêtement en pierres de bali. - un vaste garage de 32 m² communiquant avec la maison, et plusieurs places de stationnement. Confort et équipements : - panneaux photovoltaïques (4,8kwh) + éolienne, permettant une facture d'électricité réduite. - chauffage : climatisations réversibles dans le séjour et radiateurs électriques dans les chambres. - chauffe-eau thermodynamique. - fibre optique. - menuiseries en pvc double vitrage. - volets bois pour les chambres et roulants électriques pour le reste des pièces. - tout-à-l'égout. Informations complémentaires : - année de construction : 2002. - maison économe et écologique : dpe b / ges a. - terrain en zone non inondable. - taxe foncière : 2200 euros. Cette villa combine confort moderne, belles surfaces et équipements à haut rendement énergétique, le tout dans un secteur calme et prisé d'alès. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez au 06 07 70 83 58. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mentions légales : mandat ref 447061. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 330.000 euros (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

À vendre sur la commune de saint-christol-les-alès une maison de 138 m² construite sur un terrain clos de 1527 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine, une salle-d'eau avec wc et un garage avec coin buanderie; à l'étage : un couloir, cinq chambres (11,11, 11,14 et 16 m²), une salle-de-bains, un wc séparé et une loggia. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, pompe à chaleur, tout-à-l'égout et fibre. Côté extérieur : une dépendance de 28 m² et un garage-atelier de 51 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 949846.

Maison de ville située en centre ville de Beaucaire avec garage et petit extérieur, offrant un potentiel intéressant pour un projet personnalisé. Au premier niveau, elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres. Au troisième niveau, une grande chambre complète l'ensemble, offrant un espace supplémentaire appréciable. Le bien dispose également d'un garage et d'un extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent aménager et valoriser un bien selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 771.

Iad France - Lysiane Dupuy vous propose : Sublime Maison de Village T5 avec Jardin et Piscine à Lédenon. Bienvenue dans cette splendide maison de village sur une parcelle de 500 m² située à Lédenon, alliant charme historique et confort moderne. Construite en 1800 et entièrement rénovée, cette propriété de 214 m² offre des beaux volumes. Elle dispose d'un espace de vie spacieux et élégant sur trois étages, idéal pour une famille en résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement pour de la location AIRBNB. Composition : Premier niveau : 1 pièce à vivre salon, salle à manger lumineuse traversante de 50 m². 1 cuisine équipée de 25 m². 1 buanderie 1 cellier Deuxième niveau : 2 chambres spacieuses de 17 m². 1 suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau et son dressing. 1 salle de bain. Troisième niveau : 1 chambre spacieuse de 20 m² avec sa salle d'eau. 3 WC 2 terrasses 1 piscine Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel et la ventilation mécanique assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle à toutes les pièces. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs publics et des commerces, cette maison allie charme, confort et praticité dans un cadre de vie paisible et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors que cette maison de village unique à Lédenon a à offrir. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101879690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux de la vieille pierre et des lieux chargés d'histoire. Belle maison de caractère (207 m² hab, 242 m² avec caves) dans le centre historique d'un joli village médiéval. En rdc, caves, entrée et buanderie. Au premier étage et en rez de jardin côté piscine, une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, un salon à fleur de rocher, une salle d'eau-wc et deux chambres. À l'étage supérieur, une suite parentale avec salle d'eau-wc, deux autres chambres avec une salle de bains et wc. Récemment restaurée mettant en valeur, le confort, l'élégance et ses belles pierres apparentes, on apprécie les matériaux et l'authenticité. De la pièce de vie lumineuse et sa cuisine dont le résultat est très fonctionnel, nous découvrons des extérieurs paisibles. terrasses, boulodrome et piscine sécurisée. Pour la famille ou les amis, une dépendance privée dont la pierre fait partie du décor avec salle d'eau. Si vous êtes sensibles à la qualité de l'architecture d'autrefois, si vous recherchez aussi un certain caractère (rocher apparent), si vous vibrez au charme d'une porte patinée par le temps ou la poésie des poutres à l'ancienne. Alors il est temps que nous nous rencontrions car ce bien à 6 kms d'Uzès a encore beaucoup d'atouts. Cette splendide propriété nous a été confiée par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Laurence Veiga au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Maison familiale avec jardin d'exception et piscine -Un cadre de vie rare au calme Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple lieu de vie Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison familiale d'environ 120 m², nichée au cœur d'un superbe terrain arboré de 1 462 m². Ici, tout invite à la détente : un jardin soigneusement paysagé, des espaces ombragés, et une atmosphère naturelle propice aux moments en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 34 m², ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager des instants conviviaux. La véranda prolonge cet espace et devient un véritable cocon baigné de lumière en toute saison. La maison propose une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, ainsi qu'un agencement fluide et agréable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu'un balcon apportant une touche d'extérieur supplémentaire. À l'extérieur, le véritable coup de cœur : un jardin exceptionnel, rare sur le secteur, avec une piscine en dur de 10 x 5 m qui n'attend qu'une remise en service pour révéler tout son potentiel. Côté pratique : garage avec carport, double vitrage PVC, chauffage bois et électrique. Ce qui rend ce bien unique : • Un terrain arboré rare de 1 462 m² • Un cadre naturel calme • Une véranda lumineuse utilisable toute l'année • Une piscine en dur à fort potentiel • Une belle exposition plein sud Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité, à personnaliser selon ses envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

Le charme d'une maison de village en pierre avec jardinet et terrasses à 20 minutes d'Uzès ! À 20 minutes d'Uzès, charmante maison en pierre d'environ 185 m² habitables, élevée sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Elle se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, ainsi que de belles pièces de vie lumineuses et conviviales au rez de chaussée et 1er étage. Vous apprécierez également ses 2 terrasses et sa cour / jardinet arborée, idéales pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée présente un fort potentiel d’aménagement, permettant de repenser la distribution selon vos besoins. Des caves complètent ce bien. Située à seulement 10 minutes des commerces, cette maison allie charme de l’ancien et confort moderne. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vissec – une maison-refuge au cœur des causses, à 1h15 de montpellier dans la vallée sèche de la vis, dominée par les causses du larzac, de blandas et de campestre, cette bâtisse du xviiie siècle offre une expérience rare : vivre au cœur d'un paysage préservé, entre pierre, reliefs et nature, dans un calme absolu. Vissec appartient au grand site de france du cirque de navacelles et au territoire des causses et cévennes, inscrit au patrimoine mondial de l'unesco. Depuis le village, une randonnée rejoint les moulins de la foux, où la vis ressurgit après un parcours souterrain de près de 15 km. À environ 1h15 de montpellier par l'a750 et l'a75, la propriété permet de passer rapidement de la ville à un environnement radicalement différent. La gare tgv, l'aéroport et la méditerranée restent accessibles. Vissec bénéficie de températures généralement inférieures à celles de la plaine héraultaise, d'une hygrométrie plus faible et de nuits estivales particulièrement fraîches. Les murs en pierre d'environ 70 cm, la forte inertie thermique et les combles isolés par 30 cm de ouate de cellulose assurent un confort naturel remarquable. Même lors des périodes les plus chaudes, la température intérieure ne dépasse pas 25 °c. La maison développe environ 160 m² habitables selon une configuration originale en double rez-de-chaussée. Réinterprétée par l'architecte odette gal-baumgartner, elle forme un ensemble cohérent dans lequel architecture, mobilier et paysage se répondent. Table de repas, bibliothèques, étagères, bureau, banquettes, rangements, volets intérieurs et éléments en bois ont été conçus pour les lieux. Les ouvertures cadrent le paysage et prolongent la relation entre la maison et la nature. L'habitation est ainsi déjà largement aménagée par son architecture. Son confort toutes saisons est complété par une pompe à chaleur air / eau installée en 2024, un poêle de masse scandinave, une cheminée ouverte monumentale, un insert dans la cuisine, un poêle à bois double combustion dans le bureau, le double vitrage et la fibre optique. De grandes terrasses en pierre permettent de profiter du soleil ou de l'ombre selon les saisons et les moments de la journée. La propriété comprend également 6 878 m² de garrigue naturelle, dont une parcelle non attenante d'environ 3 000 m² située de l'autre côté de la route. Les extérieurs associés à la maison sont principalement constitués de terrasses en pierre. Cette configuration permet de vivre en pleine nature sans les contraintes d'entretien d'un vaste parc paysager. La taxe foncière particulièrement basse limite également le coût annuel de détention. Une dépendance dédiée aux voitures de collection une construction indépendante de 55 m², complétée par 25 m² en sous-sol pour le rangement et le stockage, a été spécialement conçue pour accueillir et entretenir des véhicules de collection. Elle dispose d'une fosse mécanique, de l'eau, de l'électricité, du tout-à-l'égout, d'un chauffage par panneaux radiants et de deux réseaux fixes en cuivre pour l'air comprimé sec et huilé. Il s'agit d'un véritable espace automobile dédié, indépendant des espaces de vie. Deux autres abris en pierre, dont une remise fermée, complètent l'ensemble. Les points essentiels • maison du xviiie siècle d'environ 160 m² ; • confort thermique été comme hiver ; • architecture et mobilier intégrés ; • terrasses et extérieurs faciles à entretenir ; • espace automobile de 55 m² avec sous-sol de 25 m² ; • 6 878 m² de garrigue naturelle ; • taxe foncière particulièrement basse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 112 012 - greffe de narbonne) gilles boisselet entrepreneur individuel 06 03 30 59 18 - réf. 949939.

Pierres-blanches immobilier - l'expression du luxe nîmes - pbi crush ville antique, nîmes s'impose comme une cité d'exception, mondialement renommée pour la majesté et la remarquable préservation de ses monuments romains. C'est à quelques encablures du centre historique, honorée du label « ville d'art et d'histoire », que se dresse cette remarquable villa d'architecte, développant 270 m² de surfaces habitables, implantée en position dominante sur un terrain de 1700 m². Vue de l'extérieur, la maison se déploie en une composition architecturale aux lignes ciselées s'organisant sur deux niveaux. Dès le seuil franchi, le sol en bois massif confère à l'ensemble une sobriété élégante, rehaussée par la noblesse des matériaux sélectionnés avec soin. Dans la continuité, la pièce de réception de 65 m², bordée par des baies à galandage toute hauteur, offre une luminosité exceptionnelle et un panorama saisissant sur l'extérieur. La cuisine en open space, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, ouvre sur une terrasse supplémentaire sublimée par un majestueux figuier, sous lequel les futurs hôtes pourront savourer les douces soirées d'été. Un salon attenant, agrémenté d'un poêle à bois, prolonge cet espace de vie. Confortablement installés sur des beds cosy, on profite ici d'une vue en transparence sur une végétation luxuriante. Sur ce même niveau, une master suite parentale de 25 m² offre un confort privilégié, accompagnée de dressings madame et monsieur, ainsi que d'une salle d'eau privative. En contrebas, quelques marches mènent au rez-de-jardin, lequel accueille quatre chambres de 14 m², chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Une pièce polyvalente de 25 m² autorise de nombreuses configurations, qu'ils soient professionnels ou récréatifs. Une salle d'eau et une salle de bains complètent cet étage. À l'extérieur, une vaste terrasse de 80 m², suspendue au-dessus du parc boisé, a été conçue comme un belvédère contemplatif s'ouvrant sur une flore méditerranéenne foisonnante et une nature préservée. Longue de 8 mètres, la piscine s'inscrit dans une philosophie de vie solaire, célébrant la lenteur, et la douceur des saisons méditerranéennes. Le plus : à seulement cinq minutes du centre historique de nîmes et des premières commodités, cette propriété conjugue raffinement architectural et confort de vie contemporain. Notre avis : harmonie architecturale ® véritable ode à la douceur méridionale, cette propriété incarne avec éclat l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark julie pauille 07 78 88 36 41 rsac nimes 922 908 389.

En position dominante dans un cadre préservé, cette villa traditionnelle, offre un art de vivre de qualité, conjuguant volumes généreux, et emplacement d’exception. Inondée de lumière, la pièce de vie invite le regard à s’évader vers une vallée verdoyante qui s’étend à perte de vue. D’une superficie de 50 m² le salon-séjour-cuisine, s’ouvre une belle terrasse avec une vue apaisante et sans vis-à-vis sur la vallée. Un espace de vie idéal pour recevoir et profiter en toute sérénité. L'espace nuit, soigneusement agencé, comprend deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet étage, accompagnés d'une buanderie et d'un garage. Idéalement positionnée au-dessus de la cuisine, une chambre d'ami sous pente complète ce bien. Véritable atout de ce bien, le sous-sol d'environ 123 m² entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace de vie complémentaire, salle de sport privative. Le luxe de personnaliser votre cadre de vie selon vos envies. La villa bénéficie d'un système de chauffage au sol par géothermie, complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et une climatisation au niveau du séjour. L'assainissement autonome FE3 m² avec drains compacts : Conforme Le terrain, parfaitement orienté et piscinable, vous offre la possibilité de créer l'écrin extérieur de vos rêves — piscine, pool house, jardin paysager — et de faire de cette propriété un véritable lieu de vie d'exception. Une opportunité sur le marché. Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Venez découvrir cette superbe maison contemporaine, implantée sur un beau jardin aménagé et clôturé, agrémenté d'une piscine automatisée et d'un grand garage. Elle se compose d'une entrée avec sanitaires indépendants, ouvrant sur un vaste séjour lumineux, donnant sur le jardin, avec une cuisine américaine entièrement équipée. Celle-ci est complétée par un cellier attenant, faisant office d'espace de stockage et de local technique (domotique). L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale. La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que de nombreux équipements de confort. Si contemporain, volumes, calme et luminosité correspondent à vos critères de recherche, cette maison n'attend plus que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Uzès centre historique 3 km : Villa de plain-pied de 105 m² sur un terrain de 821 m² Tous commerces à 300 mètres à pieds Grand salon traversant ouvert sur jardin 4 chambres, 2 salle d’eau / bains Cette maison de plain-pied, se situe dans un des villages prisés de la région à seulement 3 km du centre historique d’Uzès et 300 mètres de tous les commerces à pieds. Sa très belle parcelle, arborée, est intimisée grâce à des haies vives qui la bordent. De plain-pied, cette maison offre un vaste salon traversant de 37 m² ouvert sur le jardin par des portes fenêtres, associé à une cuisine de 10.5 m². 4 belles chambres, ainsi qu’un salle de bains et une salle d’eau. Garage. Abri voiture, double vitrage, volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette villa moderne et spacieuse de 185 m², nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre de vie intimiste et préservé. Baignée de lumière, cette demeure séduira par ses grands espaces de vie où le séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, invite au partage. Vous trouverez également cinq belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau. Pratique, la maison propose un cellier, une buanderie, et de nombreux rangements, augmentant ainsi la fonctionnalité de ce bien. Un atout majeur est le grand garage de 47 m² ainsi qu'une salle de sport, répondant aux besoins de chacun. Extérieurement, le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La présence de menuiseries à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un interphone, et de la fibre optique assure confort, sécurité et connectivité. Tout près, les familles apprécieront les écoles primaires et maternelles, renforçant le côté pratique de cette localité prisée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 059 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur + climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité, non loin d'anduze et d'alès, proche de la bambouseraie de prafrance sur la commune de saint sébastien d'aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité comprenant 5 pièces pour une surface habitable de 127 m², 4 chambres, sur 2 étages, partie attenante à réaménager d'une surface d'environ 50 m². Des travaux sont à prévoir, un énorme potentiel pour maison d'hôtes etc. L'environnement est au calme, en position dominante, sans vis à vis, nombreuses caves totalisant 110 m² et surtout un terrain, arboré total de 1900 m² constructible et détachable. Zone non inondable. À voir rapidement. Prix f. A.I. 198000 euros charge des honoraires du vendeur bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres au 06 20 24 81 43 agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, mandat n° 4e12477 zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. N° mandat 439777.

Mas contemporain proche d'uzès. La propriété se situe dans un environnement privilégié, calme et sans vis à vis. L'ensemble immobilier bénéficie de 5 chambres. La cuisine sur mesure est parfaite. L'espace piscine (15x7) est un peu à l'écart avec un pool house entièrement aménagé. Le petit plus : un practice de golf vous attend. Propriété très confortable, aménagée avec soin et précision. Rendez-vous et tous renseignements supplémentaires sur demande. Son prix : 2 180 000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent bauzerand, au 06 62 04 02 92 ou, par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent bauzerand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à Caissargues proche Nîmes : Grande Villa Familiale de 155 m² à Caissargues L'espace et le confort aux portes de Nîmes, avec écoles et commerces accessibles à pied. Découvrez cette villa de 1997 en bon état, idéalement située dans un secteur calme et recherché. Un agencement pensé pour la vie de famille : Rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin. Une cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante. Une suite d'invités (chambre + salle d'eau), idéale pour un ado, des proches ou du télétravail. À l'étage : 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale. Une salle de bains supplémentaire. Côté extérieur & annexes : Jardin arboré avec terrasse et piscine pour l'été. Un grand garage fermé et des places de parking. Son point fort : Avec ses 5 chambres et ses 3 points d'eau, cette maison s'adapte sans effort au rythme d'une famille moderne. Une opportunité rare sur Caissargues ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1094.

Iad france - guillaume michel vous propose : superbe mas d'environ 450 m², sur 6 hectares avec jardins et piscine. Le mas se constitue d’une maison principale, de six gîtes indépendants, ainsi que d'un hangar de 260 m². Logement 1 – intérieur : - un séjour salon / salle à manger - une cuisine - un cellier - une buanderie - un hall central - deux chambres en rez-de-chaussée - une salle de bains / salle d'eau - wc séparés à l’étage : - une chambre supplémentaire logement 2 - intérieur : au rez-de-chaussée : - une entrée avec espace bureau et rangements - un séjour salon / salle à manger - une cuisine ouverte - une buanderie - un cellier à l’étage : - un salon - trois chambres - une salle d’eau - un dressing - wc séparés - un grenier (environ 60 m²) logement 3 - intérieur : - séjour salon / cuisine / salle à manger à l’étage : - deux chambres - une salle d’eau / wc logement 4 – type t2 - séjour / cuisine - une chambre - salle d’eau - wc logement 5 – - salon / séjour - salle d’eau / wc - cuisine - chambre logement 6 - chambre - salle d'eau - wc logement 7 - chambre - bureau - salle d'eau - wc dépendances & extérieurs - un hangar d’environ 260 m² avec quatre box à chevaux - nombreux espaces de stationnement - terrasse / piscine - grande cuisine d’été - 6 hectares de terrains attenants en zone agricole informations complémentaires - surface habitable de 453 m². - grenier de 60 m². - possibilité de créer environ 100 m² de surface au sol supplémentaire. - eau du rhône utilisable pour goutte à goutte ou élevage possibilités multiples - gîtes / accueil touristique - projet équestre ou élevage - projet agricole disponible pour en discuter ou organiser une visite. Je réponds rapidement et avec plaisir ! _ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 941354987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.