Dans un cadre préservé Villa d'env 125m2 - 20mn d'Alès

En position dominante dans un cadre préservé, cette villa traditionnelle, offre un art de vivre de qualité, conjuguant volumes généreux, et emplacement d’exception.

Inondée de lumière, la pièce de vie invite le regard à s’évader vers une vallée verdoyante qui s’étend à perte de vue.

D’une superficie de 50 m² le salon-séjour-cuisine, s’ouvre une belle terrasse avec une vue apaisante et sans vis-à-vis sur la vallée.

Un espace de vie idéal pour recevoir et profiter en toute sérénité.

L'espace nuit, soigneusement agencé, comprend deux belles chambres ainsi qu'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle d'eau privative.

Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet étage, accompagnés d'une buanderie et d'un garage.

Idéalement positionnée au-dessus de la cuisine, une chambre d'ami sous pente complète ce bien.

Véritable atout de ce bien, le sous-sol d'environ 123 m² entièrement aménageable offre de nombreuses possibilités : appartement indépendant, espace de vie complémentaire, salle de sport privative.

Le luxe de personnaliser votre cadre de vie selon vos envies.

La villa bénéficie d'un système de chauffage au sol par géothermie, complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses et une climatisation au niveau du séjour.

L'assainissement autonome FE3 m² avec drains compacts : Conforme Le terrain, parfaitement orienté et piscinable, vous offre la possibilité de créer l'écrin extérieur de vos rêves — piscine, pool house, jardin paysager — et de faire de cette propriété un véritable lieu de vie d'exception.

Une opportunité sur le marché.

Pour toute information complémentaire, Contactez Sandra NAVARRO 06 36 18 75 71 - Agence SWIXIM International à Vézénobres.

'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.