Maison 5 pièces à vendre à Fontaines-sur-Saône (69270)

Nichée au calme d'un petit chemin privé entretenu par seulement quatre habitations, cette maison construite en 1998 développe environ 160 m² habitables sur une parcelle arborée de 980 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon réchauffé par un poêle à bois, d'un espace salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace profite d'un chauffage au sol électrique et s'ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle d'eau rénovée récemment, une salle de bain et un WC séparé, avec chauffage par radiateurs caloporteurs. Le sous-sol semi-enterré propose des espaces complémentaires avec une chambre, une buanderie et un garage d'environ 30 m². À l'extérieur, le terrain de 980 m², soigneusement arboré, compose un véritable écrin de verdure. Il accueille une terrasse plein sud en bois avec stores bannes rétro-éclairés, une piscine (4 x 2,5 m et profondeur 1,40 m), un chalet technique avec pompe, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour la haie. La maison bénéficie également de prestations appréciables : fenêtres remplacées il y a environ 8 ans avec volets roulants électriques, isolation des combles en 2019, cumulus changé en 2023, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéo-surveillance. Un bien idéal pour une famille en quête de calme, de confort et d'un beau jardin avec piscine, à proximité immédiate de Lyon. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 270 € Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.

Cadre préservé et verdoyant pour cette maison construite en 1980, à l’écart de la route, en lisière de bois, tout en restant proche du bourg et de ses commodités. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 799 m², elle développe environ 173 m² habitables et comprend 5 chambres dont une suite parentale. La pièce de vie de 45 m², orientée sud-est, est lumineuse et s’ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée prolonge le séjour. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, une grande chambre de 28 m² sous rampants agrémentée d’un dressing mansardé d’environ 11 m². Le sous-sol partiellement aménagé propose un ensemble de trois pièces communicantes formant un espace parental, comprenant une chambre de 17 m², une pièce de 25 m² (idéale pour un dressing ou un salon privé), et une salle de bains avec WC. Garage de 48 m² et cave. Équipements et confort : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage mixte électrique (plancher chauffant + radiateurs) et poêle à bois. Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Agence Immobilière VALDOR - Elodie LEFEVRE / O6 95 62 82 92. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de CALUIRE, cette superbe maison édifiée sur 3 niveaux a été intégralement pensée, rénovée et agrandie en 2014. Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce de vie traversante de 60 m² entièrement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine indépendante baignée de charme et de lumière. Une salle à manger attenante et un grand bureau / bibliothèque. La partie nuit totalise 6 chambres. En rez-de-jardin, la suite parentale dispose d'une salle de bains comprenant douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un grand dressing. L'étage dispose de 3 grandes chambres bénéficiant d'une superbe vue sur les Monts d'Or et une salle de bains. Le dernier étage dessert 2 autres belles chambres mansardées et une salle d'eau. Enfin le sous-sol accueille la buanderie et la cave à vins. Le charme de l’ancien a su être préservé et mis à l’honneur avec une rénovation très soignée et des éléments haut de gamme. La maison est entièrement équipée en domotique nouvelle génération. Elle dispose d'un très beau jardin paysager et aménagé avec différents espaces et ambiances. La piscine est chauffée et la maison climatisée. Une dépendance d'environ 50 m² complète ce bien ainsi qu'un garage et de nombreux stationnements. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5213€ ~ 7054€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

SATHONAY-CAMP (69580) - Maison de maître avec dépendances à rénover en plein cœur de ville. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cet ensemble immobilier de 450 m², édifié sur une parcelle d’environ 2500 m² est composé, d’une partie principale de 380 m², d’une maison annexe de 70 m² avec garage et d’une dépendance à réhabiliter. Les prestations d’époque encore présente font encore vivre ce lieu avec un fort potentiel. Possibilité de réaliser des projets ouverts au public tel que : maison de retraite, lieu culturel,. Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Jules Vautrey au 06 25 37 75 59 Agent commercial inscrit au R. S.A. C 938 328 192 de Bourg-en-Bresse. Responsabilité Civile Professionnelle n°ACI28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Collonges au mont d'or - située à quelques minutes à pied de la mairie de collonges et de toutes les commodités, cette maison familiale a été construite en 2009 sur un terrain plat de 1000 m² au calme et sans vis à vis. Elle dispose d'un hall d'entrée ouvert sur une grande pièce de vie de plus de 57 m² avec une cheminée à insert et de grandes baies vitrées donnant sur la piscine et le jardin. La cuisine de marque bernollin est entièrement équipée et vous disposez également d'un cellier. L'espace nuit se compose : d'une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche, de 3 chambres complémentaires avec leur salle de bains. Garage double et espace de rangement. Jardin clos avec piscine. L'ensemble est en état impeccable et parfaitement entretenu. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460€ ~ 2040€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Sathonay-camp maison type 5 avec cuisine ouverte séjour d'environ 40 m², 4 chambres, salle de jeux, cave en sous-sol, garage fermé. Grande terrasse abritée et jardin de 160 m². Division possible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.99%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez cette demeure de 250 m², offrant des volumes rares et entièrement modulables. Vous serez séduits par une impressionnante pièce de vie de 60 m², lumineuse et dotée de belles hauteurs sous plafond, idéale pour imaginer un espace chaleureux et convivial. Une cuisine spacieuse d'environ 30 m² complète ce niveau, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit, les surfaces permettent de créer plusieurs chambres, des suites parentales, des espaces enfants ou un étage privatisé : tout est possible en termes d'agencement. Un grand sous-sol vient compléter ce bien, laissant libre cours à vos envies : atelier, salle de jeux, salle de sport, stockage… La maison constitue une véritable page blanche : isolation, chauffage et modernisation sont à repenser, offrant l'opportunité de créer un intérieur performant, contemporain et entièrement personnalisé. Je vous laisse apprécier mes projections 3D proposer dans mon reportage photos ! Parfait pour les amoureux des projets de rénovation prêts à façonner un lieu unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 930741.

Superbe maison familiale de 1850, offrant 310 m² habitables sur 3 niveaux. (285 m² carrez + 37 m² de dépendances) Composée de 9 pièces dont 7 chambres, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité (exposition sud-est) et son cachet ancien mêlé au confort moderne. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine, de dépendances aménageables et d'un jardin arboré au calme. Fort potentiel : possibilité d'agrandissement ou de construction d'une seconde maison. Emplacement recherché à 15 min de Lyon, proche commerces, écoles et transports. Un cadre de vie rare entre calme, verdure et proximité urbaine. 1.

Vente collonges au mont d'or 69660 maison de 192 m² 5 chambres envie d'emmener vos enfants à pied à l'école, d'être dans un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités, voici le parfait équilibre de cette maison familiale de 192 m². Elle se compose d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine haut de gamme de 11 m², d'un salon sejour de 45 m², 2 chambres, un toilette, une salle d'eau, une buanderie et d'un potentiel studio aménageable de 25 m²avec son entrée indépendante. Au premier étage, un espace bureau, 2 chambres, un toilette et une suite parentale avec sa terrasse privative. L'espace exterieur donne une valeur ajouté à ce bien rare grâce à sa piscine chauffée son terrain de pétanque et ses nombreuses terrases. Pour rajouter à votre confort, une cave à vin, un abri de jardin et un carport accompagne cette maison pleine de charme. Contact : nicolas Jeanjean-06.62.89.39.16-nicolasjeanjean@ecullyimmo.com -agent commercial.

FRANCHISE OUEST IMMO vous présente cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve de standing de 200 m² idéalement située dans la charmante commune de Collonges-au-Mont-d'Or. Cette propriété d'exception, édifiée sur un terrain d'environ 1200 m², offre un cadre de vie privilégié. La maison dispose d'un sous-sol spacieux ainsi que d'une piscine extérieure, parfaitement intégrée à l'environnement. L'un des atouts majeurs de cette offre est que le projet bénéficie d'un permis de construire déjà accepté et purgé de tout recours, garantissant une acquisition sécurisée et un démarrage rapide. Le projet, d'une valeur globale d'environ 700 000 EUR, vous permettra de profiter d'une résidence neuve aux prestations haut de gamme, avec une architecture soignée et des finitions de qualité, pensées pour offrir confort, modernité et élégance. Située dans un quartier recherché de Collonges-au-Mont-d'Or, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités : écoles, commerces et transports en commun sont accessibles à proximité immédiate, assurant une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison neuve de premier choix à Collonges-au-Mont-d'Or. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x67x11x22x11 avec la référence : 0075.

Une villa qui vit et respire au rythme des saisons et des moments partagés. Un lieu de vie pensé pour le bonheur des grands comme des petits À Collonges au Mont d'Or, sur les hauteurs de la commune, collée à St Cyr au Mont d'Or, découvrez cette villa aux accents méditerranéens, baignée de lumière et enveloppée de végétation. Un lieu à part, silencieux sans être isolé, proche des écoles, commerces, transports, et pourtant entièrement tourné vers la nature et l'art de vivre en toute liberté. Derrière ses lignes simples et chaleureuses, cette maison familiale dissimule bien des secrets : un jardin extraordinaire, une annexe autonome, des espaces intérieurs généreux, et une atmosphère singulière, faite pour rassembler, respirer, créer des souvenirs. Dans la maison principale, vous trouverez un espace parfaitement agencé, classés en DPE C, avec réseau électrique entièrement rénové - Une grande pièce de vie cuisine semi ouverte baignée de soleil, avec cheminée insert et accès direct à la véranda et à la terrasse - Une cuisine équipée, - une salle de bain, - deux chambres - De nombreux rangements Sur un second étage, - Deux autres chambres dont une suite avec salle de bain - Un bureau - Une grande pièce polyvalente à imaginer selon vos envies (salle de jeux, atelier d'artiste, studio musique…) - Une buanderie En extérieur, Une piscine 8x4 m, bordée de végétation, idéale pour les étés en famille et amis Un studio indépendant, véritable atout pour recevoir, comprend une chambre, une cuisine équipée, une douche, des toilettes séparées Un espace totalement autonome pour accueillir amis, famille, ou même envisager un usage professionnel Un jardin vivant, qui change de rôle au fil des heures : Le terrain clos et arboré est une invitation à vivre dehors autant que dedans. Chaque recoin a son ambiance : Une zone de jeux ombragée pour les enfants Un coin lecture ou sieste au calme sous les arbres Un espace grillades et grandes tablées pour les soirs d'été Des massifs fleuris, des plantes méditerranéennes, et un soin apporté à chaque perspective C'est un véritable jardin paysager, pensé comme un prolongement naturel de la maison, ni trop grand, ni trop contraignant, mais parfaitement équilibré. Et pour les aspects pratiques : Deux places de stationnement couvertes sous carport, et de l'espace pour accueillir des visiteurs sans encombre Bus TCL ligne 71 au pied de la maison, Gare de Collonges Accès rapide à la Gare de Vaise JD BUS : 054 056 070 071 181 182 208 315 623 815 819 Accès école internationale Ombrosa, Greenfield et autres écoles des Monts d'Or, Nombreux commerces de proximité et vie médicale Cette villa n'est pas qu'une maison : c'est un art de de vivre, de celui que l'on cherche depuis longtemps ! Contactez nous pour plus de précisons et organiser une visite Référence agence : 5223.

Implantée dans un environnement verdoyant et proche des commodités, cette maison de caractère construite en 1981 offre des volumes rares. D'une superficie habitable de 230 m², elle se compose de : - Un vaste séjour lumineux - Une cuisine équipée ouverte, conviviale et fonctionnelle - Quatre chambres, dont une avec mezzanine et dressing - Deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou des espaces polyvalents - Deux pièces d'eau - Une dépendance aménagée, offrant de multiples possibilités (logement indépendant, activité professionnelle, espace loisirs) À l'extérieur, la propriété séduit par une vaste terrasse, le tout sur un terrain de 3 007 m² entièrement constructible, un atout rare permettant de nouveau projet. Prestations complémentaires : - Double garage - Abri de jardin Bien rare sur le marché, idéal pour une famille, une résidence de standing ou un projet patrimonial haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony REBUFFET, Tél. : 06 58 08 43 77, E-mail : anthony.rebuffet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 979589785.

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale de 211 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2000 m² offrant du calme et de l'espace : - Des pièces spacieuses et lumineuses. - Cinq chambres. - Un appartement indépendant. - Un vaste extérieur avec une piscine et pool house. - Un fort potentiel d'aménagement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Au coeur du très recherché vieux Collonges-au-Mont-d'Or, découvrez cette authentique maison en pierres dorées d'environ 228 m², implantée sur un terrain paysagé de 600 m² avec piscine. Accessible par une charmante cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules et équipée d'une borne de recharge électrique, la maison s'ouvre sur un grand salon avec cheminée au rez-de-chaussée, prolongé par le jardin. Elle propose également une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, 4 chambres et trois salles d'eau. Un studio indépendant de 20 m² avec kitchenette et salle d'eau complète l'ensemble. Le jardin, au calme et sans vis-à-vis, avec une très belle vue dégagée, constitue un véritable écrin de verdure autour de la piscine. Maison parfaitement entretenue, avec toiture refaite et isolée. À proximité immédiate des commerces et des balades dans les Monts d'Or. Contact VMA IMMO - Ludovic Mabrut O6 50 28 23 74.

EXCLUSIVITÉ - visite virtuelle sur demande Sur la commune prisée et familiale de Collonges-au-Mont-d'Or, j'ai la joie de vous présenter cette spacieuse maison familiale de 139 m² habitable situé dans un quartier calme, verdoyant et proche des commodités. Vous rêvez d'une maison avec 5 chambres au calme avec un jardin agréable et sans trop entretien ? Et bien cette maison récente de 2013 sera parfaite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir ou passer du temps en famille, d'une cuisine séparée, d'une suite parentale confortable avec salle d'eau, de toilettes, d'une buanderie et d'un grand garage de 25 m² accessible par l'intérieur. Puis à l'étage, vous disposerez de 4 chambres avec placard mural et d'une salle de bains avec toilettes. Les extérieurs de taille raisonnable et faciles à entretenir, vous offrent la possibilité de jouir d'une piscine hors sol 5 3 m ainsi que de 2 terrasses, un potager et une cabane de jardin. Avec un DPE "C" cette maison est économe avec son poêle à granulés dans le séjour et son chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs d'appoint à l'étage. Si vous n'êtes pas déjà Collongeard et bien vous allez bientôt le devenir grâce à cette maison située sur une commune familiale et dynamique, proche des commerces de Trèves Pâques, des transports (gare SNCF, TCL 31,40, 43,71) et des structures scolaires (Monsieur PAUL, Jeanne d'Arc, Greenfield, Ombrosa, Jean Perrin, Jean de Tournes, Bellegarde. ). N'attendez plus et contactez-moi vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518 828 777.

À proximité du centre de Collonges au Mont d'or, cette propriété, construite en 2010 s'élève sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un bureau, une chambre avec sa salle d'eau, un home cinema ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, un grand dégagement ouvre sur la cuisine, la salle à manger et le séjour. Ces pièces de vie, orientées plein Sud accèdent directement à la terrasse et à la piscine chauffée et sécurisée. Sur ce même niveau, la suite parentale avec sa salle de bains attenante ainsi que trois autres chambres et leur salle de bains. La maison bénéficie d'un grand garage et de plusieurs places de stationnement. À 20mn à pied de la gare de Collonges, l'accès à Lyon est rapide. Les bus également, à une minute de la maison desservent la Gare de Vaise, les écoles de Bellegarde, Fromente, Rosa Parks et lycée Jean Perrin. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2560€ ~ 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

OPPORTUNITÉ ORPI : Cette maison de 2010, d'une surface totale de 269 m² s'élève sur deux niveaux et offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un home cinéma, un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements. WC séparés. Tout l'espace a été optimisé pour le confort et la praticité. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Puis, un salon orienté plein sud, une salle à manger et une cuisine équipée constituent un espace de vie lumineux et convivial, complété par un jardin d'hiver exposé est-ouest. Une autre grande suite parentale avec salle de bains incluant douche, baignoire et toilettes complète cet étage. Une cheminée au bois apporte une touche chaleureuse à la maison. À l'extérieur, le cadre est calme et sans vis-à-vis, au coeur du charmant village de Collonges au Mont d'Or, avec un grand garage et plusieurs places de stationnement. La maison est équipée de PVC double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur (chauffage au sol sur les deux niveaux). Parmi les améliorations récentes, le moteur du portail est pilotable depuis le téléphone, l'alarme et la vidéosurveillance sont accessibles à distance, et le moteur ainsi que le volet de la piscine sont neufs. Cette maison combine espace, luminosité et confort dans un cadre privilégié, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5443.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Fontaines St Martin, (commerces, école et bus à pied), je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de plus de 190 m² habitable complétée par un sous sol total, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, édifiée sur un somptueux terrain clos et paysagé de plus de 3500 m². Véritable havre de paix ! Vous serez charmé par cet environnement exceptionnel et rare qui offre un cadre idyllique pour se ressourcer. Cette propriété vous promet des moments de détente et de convivialité inoubliables avec ses arbres centenaires, sa piscine couverte, et son terrain de pétanque, le tout agrémenté de 2 terrasses dont 1 abritée avec sa cuisine d'été. Ce beau bien aux proportions généreuses vous offre de plain pied une entrée lumineuse qui mène à une spacieuse pièce de vie de 50 m² dotée d'un beau sol en travertin et d'une cheminée avec insert pour vos belles soirées d'hiver. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce qui s'ouvre sur une agréable terrasse en pierre invite à la détente et au bien-être. Vous bénéficiez également d'une cuisine entièrement meublée qui peut s'ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez, et sur ce même niveau, d'un coin nuit qui dessert 1 chambre, 1 SDE avec sa douche à l'italienne, 1 suite parentale de plus de 25 m² avec SDB privative, et 1 WC séparé avec lave main. À l'étage un dégagement équipé de placards intégrés dessert 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune et une SDE avec WC. Au sous sol vous disposez d'un espace de 140 m² composé de 2 garages avec portes motorisées pouvant aisément accueillir 4 véhicules, d'une pièce carrelée d'environ 35 m² avec fenestrons pouvant faire office de salle de jeu ou d'atelier, d'une grande cave ainsi que d'un local technique pour la piscine. Cette maison intelligemment pensée est extrêmement bien entretenue. Pour plus de confort de nombreuses améliorations ont été apportées ces dernières années : un chauffe-eau thermodynamique, une PAC air / air dans la pièce de vie, des panneaux solaires, un adoucisseur d'eau, des volets en aluminium sur toute la partie plain pied, les forgets et les bandeaux en PVC…… Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort charme et nature ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 849 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752 761 924.

Nichée dans un environnement privilégié et calme, cette magnifique maison t4 de 158 m² de plain-pied allie charme et confort moderne. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un grand séjour de 55 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est, avec un accès direct à une élégante terrasse. La belle hauteur sous plafond apporte un cachet supplémentaire à cet espace convivial. Une mezzanine surplombant le séjour peut être aménagée en chambre supplémentaire, bureau ou salle de sport. La cuisine, séparée et lumineuse, dispose également d'une ouverture sur l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau magnifique, réalisée avec des matériaux de qualité, et des toilettes assorties au même standing. Au sous-sol, un vaste espace de 137 m² offre de nombreuses possibilités : garage pour plusieurs véhicules, création d'une salle de sport, d'un atelier ou de pièces supplémentaires selon vos besoins et envies. Le tout s'étend sur un terrain de 2 445 m², piscinable, agrémenté d'un auvent pratique pour mettre un véhicule supplémentaire a l'abris. Cette maison est une opportunité rare, offrant calme et sérénité dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités et de l'agglomération lyonnaise. Une véritable perle à découvrir sans tarder ! Prix de vente 780 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) prix de vente hors honoraires : 780 000 euros honoraires : 30 000 euros ttc (soit 4.00%) à la charge de l'acquéreur les frais de notaire étant calculés uniquement sur le prix net vendeur, cela permet une économie non négligeable sur les frais d'acquisition. Dpe : c - ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caluire et cuire - vernay. Cette maison familiale, d'environ 270 m² habitable sur un terrain de 1078 m², est située dans un environnement très calme et arboré à quelques minutes du bourg sans nuisance sonore ou vis à vis. La maison exposée sud dispose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'un salon avec cheminée et d'un bureau. Au rez-de-chaussée se trouve la suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de jeux. À l'étage, desservit par deux montées d'escalier, vous trouvez 5 chambres d'enfants, 3 salles d'eau et la buanderie. Le sous-sol comprend espaces de rangement et cave à vin. Pool-house avec cuisine d'été et piscine chauffée. 1 garage et emplacements de stationnements extérieurs. Ce bien est présenté par claire jacquemin guillaume, agent commercial e. I., enregistré au rsac de lyon sous le numéro 539 196 378. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2290€ ~ 3160€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

SAINT-CYR-AU MONT-D'OR. Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette maison des années 70 offrant une surface habitable d’environ 272 m², pour un total de 359 m² avec son sous-sol complet. Située au calme, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement verdoyant et arboré tout en restant à proximité des écoles, commerces et de la gare routière. La maison propose de très beaux volumes, avec environ 100 m² de pièces donnant directement accès à une grande terrasse. Elle dispose aujourd’hui de trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied équipée d’une climatisation réversible, avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres selon vos besoins. Le sous-sol complet et le grand garage motorisé (62 m²) offrent de nombreux espaces de rangement et d'aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 1540 m² clos, arboré et piscinable. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété est considérable. Un bien idéal pour une famille en quête d’espace ou un projet de réaménagement sur mesure, dans l’un des villages les plus prisés de l’Ouest lyonnais. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest lyonnais à Saint-Cyr-Au-Mont-D'Or dans un environnement résidentiel calme et préservé, nous vous proposons une propriété offrant un exceptionnel potentiel de transformation. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 587 m², cette propriété permet d’envisager la réalisation d’une villa contemporaine d’environ 303 m² habitables, conçue pour offrir de superbes volumes de réception, de larges ouvertures sur l’extérieur, ainsi qu’un espace piscine et un garage, pour un cadre de vie résolument haut de gamme. Une étude architecturale avec visuels 3D a été réalisée afin d’illustrer le potentiel du lieu et la création possible d’une résidence familiale d’exception, parfaitement intégrée dans son environnement. Le projet est entièrement personnalisable, permettant d’adapter l’architecture, l’organisation intérieure, les matériaux et les aménagements extérieurs afin de concevoir une propriété unique, sur mesure. Un budget global estimatif d’environ 2 400 000 € a été étudié pour l’acquisition et la réalisation complète du projet (incluant la démolition éventuelle et la construction d’une villa neuve avec ses aménagements). Ce budget reste indicatif et modulable en fonction des choix architecturaux et des prestations retenues. Dossier complet, plans et étude personnalisée disponibles sur rendez-vous. (Visuels non contractuels – projet présenté à titre d’illustration et entièrement personnalisable.) E. I enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En fond d'impasse, cette maison de 122 m² offre un cadre paisible à quelques minutes à pied du centre de Fontaines-Saint-Martin, des commerces, des écoles. Organisée sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une pièce principale traversante au volume atypique, avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses. L'étage accueille trois chambres, une salle de bains et une buanderie. Le dernier niveau est aménagé en suite parentale avec dressing et salle d'eau. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Entièrement rénovée en 2015 et rafraîchie en 2021, la maison bénéficie d'équipements actuels : pompe à chaleur réversible, double vitrage, volets et Velux électriques, fibre optique. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des actifs recherchant un compromis entre appartement et maison de ville, dans un environnement calme, tout en restant proche de Lyon (25 minutes en voiture, gares TER de Sathonay et Collonges-Fontaines à proximité). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 928373.

Située dans un environnement privilégié à Rochetaillée, à quelques minutes du centre, cette maison d'architecte de 242 m² offre des prestations premiums et de généreux volumes, implantée sur un beau terrain paysagé avec piscine et pool house. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards sur mesure, desservant une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. l'espace de vie de plus de 70 m² bénéficie d'une double exposition et s'ouvrent sur une terrasse avec pergola. À ce même niveau, une chambre / bureau avec salle de douche et une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec terrasse offrant une très jolie vue, de deux chambres avec dressing, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de beaux espaces de loisirs et de confort : home cinéma, cave à vin, salle de douche et buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille une piscine et un pool house, ainsi qu'une terrasse ombragée bénéficiant de la vue, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé et des places de stationnement complètent cette belle maison. Une maison idéale alliant lumière, confort, espace et qualité de vie ! 1.

Iad France - Nicolas Joly vous propose : À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, venez découvrir cette charmante Maison Traditionnelle de 1960 Implantée sur un vaste terrain piscinable de 1265 m². Cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la sérénité. D'une surface habitable de 134 m² répartie sur deux niveaux, cette maison présente actuellement 5 pièces offrant une grande flexibilité d'aménagement. Chaque espace est lumineux et offre un cadre de vie agréable. Au niveau supérieur, vous trouverez le séjour qui donne sur un balcon à la vue dégagée, la cuisine, une salle de bain, 2 chambres et un WC séparé. En Rez de jardin vous bénéficierez de 1 chambre, 1 bureau, 1 buanderie, une salle d'eau avec WC, 2 pièces de rangement et une cave à vin. Les orientations Est et Sud confèrent à cette maison une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour votre confort vous bénéficierez - de la fibre optique, - d'une chaudière gaz combinée à des radiateurs, - De panneaux solaires qui offrent une solution écologique et économique pour l'eau chaude sanitaire. - De grandes baies vitrées coulissantes avec double vitrage performant. - d'un dispositif d'aspiration centralisée. - d'un portail électrique. La toiture a été entièrement refaite en 2025 avec garantie décennale. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel certain de cette demeure que seule une visite peut vous permettre d'apprécier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 830274734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.