Maison 5 pièces à vendre dans les Côtes-d'Armor (22)

Iad France - Regis Simon vous propose : LANTIC - MAISON - T6 110 m² - GARAGE - PARKING - ABRI DE JARDIN Régis Simon vous propose de découvrir cette charmante maison en briques et pierres, idéalement située à la campagne et proche de la mer (7 mn). Elle allie le charme de l'ancien (pierres, poutres, parquet bois) au confort d'équipements récents (Poêle à granulés, PAC….) D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse grâce à son parquet et son exposition sud. Le séjour est équipé d'un poêle à granulés, complété par une pompe à chaleur mise en service en 2024, offrant un excellent confort thermique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée vous permettra d’accéder aisément à la terrasse extérieure pour les soirées d’été. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain. Le bel escalier en bois dessert un demi étage où se trouvent deux chambres dont une avec balcon ainsi qu'un deuxième WC. Les combles sont accessibles, permettant un potentiel supplémentaire. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale qui comprend une douche à l’italienne, une baignoire d’angle et d’une double vasque. La maison bénéficie d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à finir de personnaliser selon votre goût, d'un abri de jardin neuf équipé d’une porte de garage électrique ainsi que d'une parcelle entièrement close, offrant sécurité et intimité. Une maison authentique qui saura vous charmer. Une belle opportunité à découvrir ! Les atouts du bien : Maison authentique en brique et pierres, pleine de charme dans un environnement calme et recherché. Environ 110 m² habitables. Pièce de vie de belle dimension. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres et une suite parentale. Garage, Cour, Abris de jardin récent et places de stationnement. Assainissement conforme (2025). Poêle à bois. Chauffage par aérothermie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 913497475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Plestin-les-Grèves (22310), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant à ses résidents. Proche des plages de sable fin, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air. Les commodités, telles que les écoles, les commerces et services, sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre quiétude et praticité pour ses habitants. Situées sur une parcelle de 2 455 m², ces deux maisons disposent d'un vaste espace extérieur séparé en deux parties, lesquelles peuvent être réunies. La première maison : on y découvre une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine équipée et d'un salon-séjour chaleureux grâce à son poêle à bois. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie avec un toilettes et un garage. La seconde partie offre une grande cuisine, un salon, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un grand palier, qui peut faire office de bureau, dessert deux grandes chambres, dont une avec placard et l'autre avec un dressing. 2 vastes terrasse intime est parfaite pour profiter du beau temps. Cette propriété, équipée d'un hangar, d'un garage, d'un carport et d'annexes, ravira ceux qui recherchent tranquillité et volumes généreux. Deux biens immobiliers immédiatement habitables, sans aucun travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LE VOT, Tél. : 06 47 57 97 93, E-mail : pascal.levot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 830101002.

Découvrez cette superbe maison de 183 m² habitable qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée et située en plein cœur de Lannion, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, espace et luminosité, avec un accès rapide aux plages (15 minutes de Perros Guirec), à la gare de Lannion (5 minutes en voiture). Dès l'entrée, vous serez séduit par son intérieur chaleureux et fonctionnel : une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie baignée de lumière, donnant sur une terrasse et un jardin clos d'exposition plein Sud. La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales, et un bureau spacieux pour le télétravail. Avec 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, chaque membre de la famille dispose de son propre espace. RDC : Un espace de vie, cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et lavabo et rangements, 1 WC séparé, une buanderie. 1er étage : Deux chambres, un bureau (qui peut faire office de petite chambre), une salle de bain, une salle de douche, un wc séparé, une pièce dressing, un grand espace ouvert pouvant servir de second bureau, bibliothèque, espace de travail / lecture 2ème étage : Une suite parentale, une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à condensation garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé. À l'extérieur, un jardin clos de très beaux murs de pierres exposé plein Sud, d'une grande terrasse, ainsi que d'une dépendance et d'un parking pour 4 véhicules. Prestations de haute qualité, un bien rare à Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 06 65 10 75 00, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412.

Iad france - sandrine nivet vous propose : paimpol / toutes les commodités à pied / jardin constructible / très calme / proche de la mer / terrain clos / terrain à bâtir / parcelle constructible / centre ville dans un quartier calme de paimpol à quelques pas seulement du port de plaisance, cette maison vous offre un cadre de vie où tout se fait à pied où à vélo. Maison de 94 m² avec parcelle constructible indépendante. Vous y trouverez : - une pièce de vie agréable lumineuse pour recevoir - cuisine aménagée - quatre chambres dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied - salle d'eau, wc - grenier - sous sol total : garage, chaufferie buanderie, atelier, point d'eau avec douche, lavabo, wc. Terrain clos, de 1776 m² avec avec appentis, offrant la possibilité de détacher une parcelle constructible bénéficiant déjà d'un accès indépendant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez une maison avec de l'espace, un beau jardin et la liberté de façonner chaque pièce à votre image ? Au coeur du bourg de lézardrieux, cette maison ancienne offre un véritable projet de résidence principale pour les acquéreurs prêts à entreprendre une rénovation globale. D'une surface habitable de 128 m², elle propose de beaux volumes au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, pièces annexes et salle d'eau, ainsi que deux grandes chambres à l'étage. À l'extérieur, le bien se distingue par un terrain de 1 670 m², rare en centre-bourg, accessible par un passage latéral. Vous profiterez également de plus de 60 m² de dépendances comprenant garage, ateliers et abri, ainsi que d'un grenier d'environ 15 m². La maison nécessite une rénovation complète, mais son terrain, ses volumes et ses annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un potentiel de construction complémentaire sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme. Prix : 157 000 euros honoraires inclus, dont 7 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 euros net vendeur. Envie de transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Émilie nouvel ? Propriétés-privées ? 06 59 99 75 14 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6260 euros et 8500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nouvel émilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 812 942 423 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463727 noe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) émilie nouvel (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 812 942 423 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au foeil (22800), cette grande maison des années 60 développe plus de 170 m² habitables sur trois niveaux et offre un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une famille que pour un artisan ou un acquéreur souhaitant optimiser son investissement. Au niveau inférieur, vous trouverez un garage, une cave, un cellier et une chaufferie, mais surtout un véritable studio indépendant d'environ 30 m², déjà aménagé et disposant de sa propre entrée. Un espace idéal pour recevoir, loger un proche, installer une activité professionnelle ou envisager un revenu complémentaire. L'étage principal propose de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 33 m² équipée d'un poêle à bois, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et une véranda chauffée de près de 15 m² ouverte sur le jardin. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une grande chambre sous combles offre plus de 27 m² au sol (environ 17 m² habitables). Mais les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas à la maison. Sur le terrain se trouve également un hangar / atelier de plus de 100 m², construit en 1980 et équipé du triphasé : un vrai plus pour un artisan, un professionnel ou un passionné de bricolage ayant besoin d'espace. Enfin, la propriété bénéficie d'un terrain constructible d'environ 2 300 m² dont la division parcellaire est déjà réalisée. La possibilité de revendre une ou plusieurs parcelles constitue un véritable levier pour réduire le coût global de l'acquisition. Toiture en ardoises naturelles, chauffage au fioul, fenêtres pvc double vitrage, volets manuels et électriques. L'isolation reste à améliorer, laissant la possibilité de moderniser progressivement la maison et d'en améliorer les performances énergétiques. Prix : 262 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) une propriété atypique par ses volumes et surtout par ses possibilités : habiter, accueillir, travailler et valoriser une partie du terrain, le tout sur un même ensemble immobilier. Dpe f et ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6670 et 9040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Poussez la porte : un grand dégagement entièrement refait vous accueille et donne le ton. La cuisine, rénovée avec goût, plan de travail noir et équipements récents, cheminée insert ramonée et grande baie vitrée, environ 24 m². Une cloison a été abattue au rez-de-chaussée : le séjour et la pièce voisine ne forment plus qu'un seul espace de vie d'environ 37 m², clair, ouvert, sous 2,70 m de plafond. La salle d'eau a été refaite avec soin, meuble vasque et miroir rétroéclairé. Parquet flottant dans toute la maison, peinture, joints et plinthes repris : vous n'avez rien à reprendre, rien à prévoir. Il y a de la place pour tout le monde : six chambres, dont deux sous combles, plusieurs pouvant servir de bureau. Deux salles d'eau. De quoi loger une grande famille, installer des bureaux, garder une chambre d'amis. À ce prix, une maison rénovée de cette taille, six chambres et près de 1 000 m² de terrain clos sur ce secteur, cela ne se présente pas deux fois. La maison développe 173,30 m² sur trois niveaux habitables : le rez-de-chaussée, l'étage et les combles aménagés. Une véranda d'environ 16 m², chauffée et isolée, aménagée en cuisine d'été avec point d'eau, s'ouvre en grand sur le jardin par ses fenêtres coulissantes : elle compte comme une pièce à part entière, ce qui porte la maison à huit pièces. En plus de la maison, au sous-sol, un garage d'environ 45 m² entièrement habillé de pierre aux joints refaits, avec une entrée sur la rue et une porte directe sur le jardin. Côté confort, tout a été pensé : électricité, double vitrage et porte d'entrée entièrement refaits en 2014, volets électriques, vmc, chauffage au gaz naturel avec appoint au bois. Portail électrique, terrain entièrement clôturé tout autour de la maison. Dehors, des pierres de taille en façade avant et une toiture en ardoise. Le jardin clos de 994 m² garde un abri de jardin d'environ 17 m² et un bûcher, à deux pas du centre de rostrenen et de ses commerces. À rostrenen, dans les côtes d'armor, au coeur de la bretagne. Une maison dans cet état, entièrement rénovée et de cette taille, trouve vite preneur. Ce qu'elle vaut se mesure sur place, pas à l'écran. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 224 900 euros dont 10 000 euros d'honoraires soit 4.65% soit 214 900 euros prix net vendeur bien non soumis au statut de la copropriété. Diagnostics de performance énergétique établis le 25 / 04 / 2025, valables jusqu'au 24 / 04 / 2035, étiquettes mises à jour au 1er janvier 2026 conformément à l'arrêté du 13 août 2025. Classe énergie d (192 kwh / m² / an), classe climat c (28 kg co2 / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 euros et 3 390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 507839983 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464031coe - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Aux portes de Dinan, dans une agréable quartier résidentiel, cette maison individuelle offre des prestations de qualité dans un environnement verdoyant Construite en 1980, elle affiche un état intérieur et extérieur soigné. Bâtie sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 145 m² et s'installe sur un vaste terrain de 2016 m². La maison comporte  une entrée, une cuisine équipée avec un accès au jardin, un vaste séjour avec une cheminée insert donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, 5 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain.  Un sous-sol total avec un grand garage et un atelier.  Le tout sur un terrain clos et bien exposé.  Bonne construction, Lumineuse, 5 minutes des commerces,  Réf 389V2351M DPE  :  C Consommation énergétique  :   123 Kwh / m²  / an GES  :  A   Emission de CO2  :  5 kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

À seulement 7 min de Rostrenen et 10 min de Glomel, découvrez cette propriété située dans un environnement paisible de campagne, à proximité d'un hameau. Implantée au cœur d'un terrain clos et arboré de 9 000 m², cette maison bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, tout en restant facilement accessible aux commerces et services de Rostrenen. Construite en 2000 puis agrandie en 2010, la propriété développe environ 173 m² habitables et se compose d'une maison principale de 128 m² ainsi que d'un appartement indépendant de 45 m², actuellement exploité en location saisonnière. La maison principale s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m². Cet espace chaleureux réunit un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une magnifique cuisine ouverte. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Cette dernière peut être transformée en salle d'eau, permettant ainsi d'envisager une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux belles pièces d'environ 18 m² et une troisième d'environ 12 m² située en enfilade, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Accessible depuis la maison par un couloir, l'appartement indépendant de 45 m² offre de nombreuses possibilités. Il comprend au rdc une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse. À l'étage, une mezzanine actuellement utilisée comme chambre, une salle d'eau avec WC et une seconde chambre complètent l'ensemble. Cet espace peut être conservé en location saisonnière, utilisé pour recevoir famille et amis ou répondre à un projet personnel ou professionnel. L'extérieur offre de nombreuses possibilités. L'accès à la propriété se fait par un portail donnant sur un espace de stationnement pouvant accueillir environ 5 véhicules. Un double garage attenant de 42 m², un hangar bardé de bois, un double carport destiné notamment au matériel et un bûcher complètent les dépendances. Le terrain de 9 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis, constitue l'un des principaux atouts de cette propriété. Il conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant espace, tranquillité, nature et indépendance. Côté technique : chauffage électrique complété par un poêle à bois, double vitrage et assainissement individuel conforme. Une propriété familiale offrant de beaux volumes, un logement indépendant et un environnement rare à quelques minutes de Rostrenen. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 614550 ).

Iad France - Carole Poirier vous propose : ROUILLAC - MAISON - 101 m² - GARAGE Située à Rouillac, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 495 m², avec jardin et parc paysager. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 101 m², elle propose une vie familiale avec ses 4 chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille une véranda, une entrée avec un cabinet de toilette, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau ou salon. Une vie de plain-pied est possible grâce à la chambre et à la salle d'eau. À l'étage, 4 chambres et un grenier. Un garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires. La fosse septique est non-conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose : À proximité de l’hôpital Yves-Le-Foll et à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville, découvrez cette maison mitoyenne des deux côtés, qui offre de belles possibilités après rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert, d’un côté, un salon-salle à manger d’un seul tenant et, de l’autre, une cuisine indépendante située en face. À l’étage, un couloir dessert deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin, la maison dispose d’une troisième chambre, d’une cuisine d’été, d’une lingerie et d’une cave, autant d’espaces qui pourront être repensés selon les besoins et les envies. À l’extérieur, une cour, un jardin et un garage complètent l’ensemble. Une maison à rénover offrant un beau potentiel, pour imaginer un intérieur à son goût, tout en profitant d’un secteur résidentiel et pratique, à proximité de l’hôpital et à quelques minutes du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, à 3 km du centre village animé de ploumilliau et 5 mn en voiture d'une zone commerciale, charmante longère du fin xixème offrant double séjour lumineux, cuisine aménagée et trois grandes chambres. Il existe plusieurs dépendances attenantes dont une, avec eau et électricité, présentant l'opportunité d'aménager un studio indépendant. La parcelle de terrain dispose d'une surface d'environ 7300 m² avec puits et abri de prairie pour animaux. Affaire en exclusivité, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier samson, tél. : 06 20 98 83 70, e-mail : olivier.samson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 391787165.

Située à Bourbriac (22390), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement propice à la tranquillité. Cette charmante ville bretonne offre un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts à quelques pas. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux. Le terrain de 575 m² de cette maison comprend deux places de parking, un garage avec grenier de rangement et un jardin soigné agrémenté d'un abri de jardin. Le grenier aménageable offre des possibilités d'extension intéressantes, tandis que l'ensemble extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette demeure de 128 m² s'articule autour de six pièces, comprenant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC. Construite en 1980, elle offre un agencement fonctionnel pour une vie de famille agréable et confortable. Chaque espace a été pensé pour allier praticité et confort, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALVIS, Tél. : 07 60 58 59 03, E-mail : sandrine.malvis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101185817.

Iad france - clément garret vous propose : quessoy - centre bourg - proches commerces - longère en pierre découvrez cette belle maison de 154 m², située en plein centre-bourg de quessoy sur un terrain de 645 m² avec comme avantage une cour intérieure sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduits par son charme et sa belle luminosité. La pièce de vie comprend un salon avec une cheminée en pierre et un accès direct sur la terrasse, une salle à manger ouverte et une cuisine séparée. Une véranda attenante à la salle à manger vient agrandir cet espace. Le rez-de-chaussée se compose également d’une pièce buanderie de 17 m² ainsi que d'une pièce de 30 m². Un véritable atout pour créer un espace de stockage ou un espace de vie supplémentaire. La maison dispose de 3 chambres à l’étage, offrant à chacun son espace de vie. Une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant complètent cet étage pour maximiser l’agencement fonctionnel de cette propriété. Au deuxième étage, un grenier non aménagé offre un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos projets. De plus, la maison dispose d’un carport de 30 m², ce qui représente un véritable avantage pour le stockage et les véhicules. Située en plein centre-bourg de quessoy, cette propriété bénéficie d’un accès direct à pied aux commerces, écoles et services essentiels. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément garret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 943025437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey merrer vous propose : rare ! / vue mer / plourhan / aux portes de saint-quay-portrieux / quartier résidentiel / deux maisons indépendantes et un terrain constructible / investissement / projet familial / tout-à-l'égout a quelques coups de pédales de saint-quay-portrieux, 1,5km de la plage, j'ai le plaisir de vous présenter cet ensemble de deux maisons individuelles, implantées en 'l', à rafraîchir, sur un terrain constructible de 1 253 m². Un potentiel incroyable pour : - une famille à la recherche d'un espace généreux permettant d'accueillir de la famille ou des amis - l'exercice d'une profession libérale - un investissement locatif maison principale (dpe : e) - 103 m² - quatre chambres dont 2 de plain-pied et 1 suite parentale, 1 salle d'eau au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour baigné de lumière grâce à ses portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud, deux chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle d'eau, pour une vie de plain-pied. À l'étage, un large palier avec vue mer imprenable pourrait faire fonction de bureau ou salle de jeux, puis deux chambres dont une suite parentale (salle de bain) de 22 m² ! Maison attenante (dpe : d) - 89 m² - 1 véranda - 2 chambres en enfilade - 1 salle d'eau - garage au rez-de-chaussée : entrée sur la cuisine. Sur votre droite : une salle d'eau. Sur votre gauche : une incroyable pièce de vie ouverte sur une véranda avec vue mer. Un wc indépendant et un garage terminent ce niveau. À l'étage, deux chambres en enfilade, avec vue dégagée. Empruntez la vélo-route pour rejoindre la vélomaritime, profitez des sous-bois et chemins verdoyants, et rejoignez la plage, les écoles (3 km de l'école de plourhan, 2km de l'école de saint-quay-portrieux), les commerces et les services. Le sentiment d'être en vacances toute l'année ! Les atouts de cet ensemble : - l'emplacement : aux portes de saint-quay-portrieux, tout en étant au calme (quartier du moulin de merlet) - le cadre : vue dégagée sur la campagne et la mer, accès direct à des chemins de randonnée et vélo - la plage à 1,5km - potentiel pour l'accueil de famille / amis, profession libérale, investisseur - garage - tout-à-l'égout à prévoir : - rafraîchissement général - une partie des menuiseries à remplacer - isolation - pompe à chaleur - électricité de la maison principale venez vite découvrir cette propriété qui allie, avec charme, la campagne et la mer ! En attendant, une visite virtuelle est disponible sur cette page, suivez le guide ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Grâces (22200), cette authentique longère de caractère entièrement rénovée offre un cadre champêtre idyllique à proximité des écoles et des commerces. Son terrain de 6051 m², dont 4500 m² de jardin arboré, présente une vue dégagée sur le parc, garantissant tranquillité et intimité. La propriété bénéficie d'une exposition plaisante pour profiter des extérieurs, avec la possibilité d'installer une piscine. La maison de 184 m², répartie sur 2 niveaux, comprend 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec poêle à bois et accès au jardin, cuisine séparée et aménagée (à rafraichir), 1 salle de bain avec baignoire (viabilité de plain pied), 1 salle d'eau à l'étage pour l'espace de nuit, et 2 toilettes (une par niveau). En excellent état intérieur, elle offre un chauffage bois et gaz de ville. De nombreuses annexes telles qu'une longère à rénover, un préau, un ancien four et une crèche offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Idéale pour un projet familial, des gîtes ou une activité professionnelle. Les extérieurs offrent un environnement calme, des dépendances d'environ 100 m², 90 m², 17 m² et 15 m², plusieurs places de stationnement sous le carport et parking à l'extérieure. Ce bien rare allie le charme de l'ancien avec pierres et ardoise, un gros potentiel d'aménagement, un cadre campagnard proche des commodités, et de nombreuses dépendances, en faisant une opportunité rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.

Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, cette jolie maison en pierre située dans le bourg de Brélidy saura vous séduire par son caractère et son environnement. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel. La maison se compose notamment de 5 chambres ainsi que d'un bureau, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer facilement un espace de télétravail. Autre atout intéressant : l'une des chambres avec son entrée indépendante, peut être transformée en local permettant de recevoir du public, offrant ainsi la possibilité d'y développer une activité professionnelle. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage fermé permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations de cette maison et constituent un véritable atout pour maîtriser sa consommation énergétique. Les premières commodités se trouvent à environ 3,5 km, permettant de profiter du calme de Brélidy tout en restant à proximité des services du quotidien. De plus le passe du bus scolaire se trouve devant la maison Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter le 06 02 01 00 02, du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine MOREAU, Tél. : 06 02 01 00 02, E-mail : perrine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 103009775.

Iad france - sandrine nivet vous propose : maison d'architecte - proche de la mer - grand jardin - terrain constructible - jardin d'hiver - terrain 2926 m² - tressignaux - lumineuse - tres calme - jardin arboré - exeptionnel ! Maison d'architecte de 108 m², aux lignes contemporaines, sur la commune de tressignaux, conçue autour d'une belle sensation de volume et d'une architecture ouverte sur l'extérieur. Ici la surface à laissé place au volume, à la lumière et aux perspectives, offrant des espaces de vie aux ambiances variée et particulièrement agréable. Son enveloppe performante, assure une excellente qualité thermique et une remarquable étanchéité à l'air. La maison conserve ainsi naturellement une température confortable l'été comme hiver, sans système de chauffage ni rafraîchissement, à l'exception d'un poêle à bois d'agrément. Un habitat à la fois architectural, lumineux, écologique et particulièrement économe en énergie, où chaque espace a été pensé pour privilégier le bien-être et la relation avec son environnement. Le rez-de-chaussée dispose d'spaces de vie généreux, avec une circulation fluide et une vie tournée vers l'extérieur, vous apprécierez la très belle cuisine aménagée et équipée avec son ilot, ainsi que la salle à manger et le spacieux salon avec son pôle à bois, magnifique jardin d'hiver de 60 m², local technique, wc, au sous sol une grande pièce vous attend en fonction de vos besoin (espace cinéma et jeux, salle de sports, cave. ) le premier étage offre une mezzanine ou une chambre (suivant vos besoins ), deux chambres, une salle d'eau avec wc. Côté extérieurs, la maison s'ouvre sur une belle terrasse filante qui en fait le tour, offrant différents espaces, le jardin parfaitement intégré, séduit par son charme et sa végétation mature, avec notamment des chênes centenaires. Le terrain accueille également un chalet offrant de nombreuses possibilités de rangement. L'entrée de la propriété, aménagée en enrobé et bordé de gros blocs de pierre, offre accès pratique et soigné. Elle dispose également d'une prise électrique extérieur permettant la recharge d'un véhicule électrique. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 751303819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 5 pièces + ancienne boucherie + dépendance 22460 merléac 52 500 € honoraires : 5,00 % ttc inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : véranda d'entrée salon-séjour avec cuisine - 29,15 m² salle à manger - 20,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, ( 20 m², 10 m², 9,50 m²) salle de bains et wc - 3,50 m² grenier au-dessus rez-de-jardin / garden level : garage chaufferie caractéristiques / features village surface habitable 110 m² chambres 3 ancienne boucherie attenante - 15 m² salle de bains 1 chauffage central fuel terrasse puits dépendance abri de jardin terrain - 325 m².

Iad France - Kieran Andre vous propose : Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2015, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et d'espaces annexes, le tout implanté sur un terrain de 1 426 m². Dès l’entrée, équipée de rangements, vous découvrirez une agréable pièce de vie aux volumes généreux réunissant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon, dans une ambiance moderne et conviviale. Un bureau complète cet espace. La partie nuit se compose tout d’abord d’une première chambre. Juste en face, une pièce dédiée accueille un grand dressing réalisé sur mesure ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. De l’autre côté de la maison, un couloir dessert deux autres chambres, disposant chacune de leur propre salle d’eau et d’un dressing, apportant confort et indépendance à chacun. La maison dispose également d’une buanderie, d’un garage ainsi que d’un petit grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un second bâtiment vient compléter l’ensemble avec un double garage, un espace atelier ainsi qu’à l’étage un volume de type loft actuellement en cours d’aménagement, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets et vos envies. À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain de 1 426 m² agrémenté d’une piscine et de deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Un local technique complète les équipements extérieurs. Une propriété moderne et fonctionnelle, offrant de nombreux espaces et de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour celles et ceux qui recherchent confort, volumes et prestations dans un environnement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer gorzynik vous propose : plouézec * maison ossature bois construite en 2020 * dpe a * logement à très haute performance énergétique * 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée * vie de plain pied * piece de vie lumineuse de 63 m² * à 15 min à pied de la mer * commerces à 5 minutes à vélo * au calme * et si votre quotidien à plouézec ressemblait à ça ? Le matin, un café au calme dans le jardin. Une journée de télétravail avec vue sur le jardin un déjeuner sur la terrasse. Une balade sur le gr34 à 1,5 km. Une escapade à paimpol en une dizaine de minutes. Cette maison ossature bois construite en 2020 offre le parfait équilibre entre tranquillité, proximité des commodités et douceur de vivre au bord de mer. Et pour ceux qui aiment profiter de leur maison sans avoir à surveiller leur compteur électrique : dpe a. Environ 100 € par mois d'électricité, en voilà une bonne nouvelle. Ici, la pièce de vie donne le ton, passez le sas d'entrée, vous découvrez 63 m² baignés de lumière, orientés sud-ouest et entièrement tournés vers le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée comme un véritable lieu de partage puis vient le coin repas. Et là, petite surprise : un home cinéma discrètement intégré. Vous n'avez plus qu'à installer votre canapé et choisir le film. Au rez-de-chaussée, deux chambres. La première dispose de sa propre salle d'eau. La seconde donne sur le jardin et pourra aussi devenir, selon vos besoins, un bureau particulièrement agréable pour télétravailler, ou. À vous de lui trouver sa prochaine vie ! Un wc séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, deux nouvelles chambres viennent compléter l'espace nuit, avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l’extérieur, sur une belle parcelle de 800 m², tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse de 42 m², un spa, une piscine hors-sol et un jardin paysagé pour les repas, et les longues soirées entre amis ou en famille. À l’étage, une seconde terrasse de 26 m² reste à aménager selon vos envies, avec en prime une jolie vue sur l’île de bréhat… quelques petits aménagements extérieurs pourront encore venir personnaliser les lieux. Et parce qu’une maison bien pensée pense aussi aux bricoleurs, un abri de jardin est là pour accueillir vos outils et leur offrir leur propre espace. Une maison prête à vivre, baignée de lumière, avec un petit air de vacances et la mer jamais bien loin… à savoir : - poêle à granulés - ballon thermodynamique - vmc double flux - assainissement collectif (tout-à-l’égout) - double vitrage avec volets électriques et système domotique - ossature bois - dalle béton - couverture sous garantie décennale - bardage bois (sapin du nord de chez silverwood) - terrasse sur plots, avec une partie en lames composites honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer gorzynik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 990117483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Grande maison familiale à fort potentiel. Située sur la charmante commune de Trémorel, au cOEur des Côtes-d’Armor, découvrez cette vaste maison familiale offrant un cadre de vie paisible et de superbes perspectives d'aménagement. Trémorel est une localité accueillante et verdoyante, idéalement connectée grâce à sa proximité avec l'axe RN12, permettant de rejoindre Rennes en 45 minutes et Saint-Brieuc en 40 minutes, tandis que la gare de Caulnes se trouve à moins de 10 minutes. Habitable de suite, cette maison particulièrement spacieuse nécessite simplement quelques travaux d'embellissement pour être mise à votre goût. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée (prévoir réfrigérateur). Ce niveau de plain-pied propose également trois chambres, une salle d'eau récente et moderne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier mène à trois autres chambres, dont deux bénéficient de placards intégrés, complétées par des espaces greniers idéaux pour le stockage. Côté technique, le chauffage est assuré par un système au fuel, les menuiserie sont en PVC double vitrage et l'isolation reste à poursuivre afin d'optimiser le confort thermique de l'habitation. Pour parfaire le tout, l’habitation est construite sur un sous-sol complet, offrant un grand espace de garage, d'atelier et de rangement. Vous profiterez d'un beau terrain d’environ 1 600 m² agrémenté d'une dépendance en terre. Une opportunité rare avec 6 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Je suis à votre disposition 7 / 7 pour vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Mahé vous propose : Dans un emplacement premium, au pied de la plage et du bourg, cette maison de 153 m² est implantée sur une parcelle de 743 m². Pensée pour la vie de famille comme pour les vacances, elle dispose de six chambres, dont deux au rez-de-chaussée, et bénéficie d’une distribution fonctionnelle et bien optimisée. À l’étage, certaines pièces profitent d’une vue sur mer. Implantée au centre de la parcelle, la maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs, dont un agréable espace exposé plein sud. Une adresse particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une maison de famille ou de vacances, avec de nombreux couchages, un extérieur agréable et un emplacement permettant de tout faire à pied. Rafraichissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Mahé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 535297295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Plougrescant (22820), cette maison en pierre à rénover offre un emplacement idéal en plein centre bourg. Avec une surface habitable de 89 m², elle bénéficie d'un jardin et de petites dépendances sur un terrain constructible de 246 m², offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour les futurs propriétaires. La maison se compose actuellement d'une cuisine et d'un salon au rez-de-chaussée, totalisant environ 45 m². À l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. Un grenier offre un espace supplémentaire modulable. Cette propriété de 5 pièces présente de belles opportunités de rénovation pour créer un lieu de vie authentique et chaleureux dans un cadre pittoresque et authentique de Plougrescant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 06 50 48 78 01, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Exclusivité, ploulec'h (22300), maison de plain-pied construite en 2019,3 chambres, 109 m² habitables sur un terrain d'environ 800 m². Sous offre d 'achat acceptee - située aux portes de lannion, elle se trouve à 1,3 km d'une boulangerie, à 2 km d'un supermarché et à 3,5 km du site du yaudet. L'entrée donne accès à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le salon communique directement avec la terrasse et le jardin. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, de deux autres chambres avec rangements, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage, d'une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que d'un cabanon pour le matériel de jardin. Les combles restent aménageables. Dpe : a - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 760 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Budget : 336 000 euros, incluant les honoraires d'agence de 5 % ttc à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez laurence kermoal au 06 22 40 03 11 ou à l.kermoal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kermoal laurence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474235 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463 127 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence kermoal (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474235 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.