Maison 5 pièces à vendre à Châteldon (63290)

Cette maison ancienne, nécessitant des travaux de rénovation (électricité, isolation, chauffage, papiers et peintures, sanitaires) pourrait devenir votre habitation principale sur environ 115 m² habitables, ou abriter deux appartements distincts ayant chacun une entrée séparée sur deux rues différentes. dans ce cas, rentabilité assurée. Le village, à mi-chemin entre Vichy et Thiers est propre, calme mais cependant dynamique avec plusieurs commerces : Mairie, La Poste, tabac-presse, boulangerie, épicerie, médecin, Kiné, pharmacie, bar-restaurant,. De plus une nature préservée est aux portes du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Ensemble immobilier : maison, gîte, garages et terrain (3,3ha), situé en pleine nature dans le parc naturel régional Livradois Forez, à 15min de Saint-Yorre et 30min de Vichy. Cet ensemble comprend : - Une maison principale (ancien restaurant / chambres d'hôtes) de 230 m² composée au RDC, d'un vaste salon / salle à manger (85 m²) avec un accès donnant sur une terrasse, d'une cuisine / cellier (34 m²), d'une chambre, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, toutes avec une salle d'eau et un WC. - Un gîte de 75 m² composé au RDC, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur salon (20 m²), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, se trouve 2 chambres avec point d'eau. Le grenier est accessible par un escalier et est aménageable. Une dépendance attenante et une cave complètent ce logement. - Trois grands garages fermés en annexe, et plusieurs carports (atelier, stockage bois, abris véhicules) - Plusieurs parcelles de terrain d'une surface totale de 3.3ha Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz pour la maison principale (chaudière récente) et poêle à bois Chauffage et chauffe eau électrique pour le gîte et cheminée à bois Menuiseries PVC à double vitrage dans toutes les pièces Fosses sceptiques à mettre aux normes, travaux de rafraichissement à prévoir Taxe foncière : 2400€ Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d'hôtes, gîte, lieu de réception, restaurant ou espace de bien être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

Maison de 96 m² avec grange attenante – Village de Lachaux, proche de Vichy et Thiers Renaud Carpentier, conseiller immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison de 96 m² habitables située dans le village paisible de Lachaux, à seulement 30 minutes de Vichy et 20 minutes de Thiers. Un cadre idéal pour une vie tranquille tout en restant proche des commodités. Détails de la propriété Cette maison offre un grand potentiel d'aménagement grâce à sa grange attenante et sa cour, parfaites pour créer un espace extérieur convivial ou agrandir la surface habitable. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant. Cuisine avec salle à manger / salon, un espace de vie chaleureux et lumineux. Garage spacieux de 45 m², avec plusieurs ouvertures, pouvant être partiellement aménagé en pièce à vivre selon vos envies. À l'étage : Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou des espaces de travail. Salle d'eau avec WC. Possibilité d'ouvrir deux chambres pour créer un beau salon traversant, apportant luminosité et confort. Combles au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet. Prestations Huisseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Ballon d'eau chaude. Chauffage électrique à reprendre selon vos préférences. Quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts et en faire la maison parfaite. Opportunités d'aménagement Cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs souhaitant donner vie à un projet. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des villes dynamiques de Vichy et Thiers. Bien non soumis au DPE par manque de chauffage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud CARPENTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 244 082 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 50 11 80 45 (réf. 607033 ).

Maison de caractère – Centre-ville – 150 m² habitables – Terrain clos de 887 m² Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1951 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son excellent état d'entretien. Implantée sur une parcelle de 887 m² entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La surface habitable d'environ 150 m² se répartit sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (plaque, four, hotte avec extraction, évier, lave-vaisselle), deux chambres dont une avec un placard, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque; WC indépendants. Des rangements complètent cet espace. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain, WC et vasque, ainsi qu'un grenier isolé en laine de verre. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 160 m², constitue un véritable atout. Il comprend un grand garage traversant pouvant accueillir deux véhicules avec fosse, deux ateliers, un WC, une cuisine d'été / buanderie et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins (salle de sport, espace de stockage ou activité professionnelle). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos faisant le tour de la maison, d'une terrasse de 25 m² et d'une piscine bois semi-enterrée. Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière gaz à condensation récente (3 ans), d'un poêle à granulés programmable, de radiateurs électriques au dernier étage, d'une VMC et du raccordement au tout-à-l'égout. La toiture est en bon état. Volets persiennes métalliques sur l'ensemble. Taxe foncière : 1 500 €. Maison saine, entretenue et immédiatement habitable, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses volumes. Idéale pour une famille ou un projet combinant habitation et activité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romane CALMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 972 029 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 84 19 76 61 (réf. 606407 ).

Maison familiale 120 m² avec jardin, garage et terrasse à puy-guillaume (63), proche commodités, 30 min vichy / riom, 40 min clermont-ferrand. Belle pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée sud-ouest avec cheminée, cuisine équipée. 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau / wc. Salle d'eau indépendante, wc séparé, buanderie. Terrain arboré d'environ 800 m² avec terrasse de 35 m², piscine hors sol, cabanon. Garage de 40 m² aménageable (studio, bureau, atelier) + stationnement 2 véhicules. Confort : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, portail motorisé, visiophone. Maison clé en main, idéale famille, au calme. Opportunité rare secteur puy-de-dôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume tirot, tél. : 06 58 62 00 63, e-mail : guillaume.tirot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 899083257.

25 mn de vichy, 35 mn de clermont-ferrand, 15 mn de thiers. Propriété idéal pour chevaux ou pour tranquilité, petit havre de paix comprenant une maison d'habitation de 170 m² avec pièce de vie de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 2 wc et des dépendances de : hangar 170 m², garage-atelier, 2 boxes chevaux, un abri, une sellerie, un pré clos de 1,8 ha et l'ensemble sur un peu plus de 2 ha; le chauffage est électrique + poele à bois; n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement. Le prix est de 399 900 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 597363 ).

Maison de caractère 223 m² Puy-Guillaume proche des commodités Terrain plat et clôturé de 1180 m². Elle se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un salon salle à manger de 33 m², une cuisine équipée avec arrière cuisine, 1 chambre, un bureau, une lingerie et un wc. À l'étage on retrouve un palier qui dessert 3 chambres spacieuses de 12,13 et 18 m² dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau avec wc et une terrasse de 30 m². Au 2 ème étage il y a 2 chambres de 15 m² chacune dont une avec wc et lavabo. Sous-sol de 55 m² avec cave. Salon d' été de 42 m² non attenant. Aucun travaux à prévoir. Menuiseries recentes double vitrage. Garage 2 voitures 37 m² avec 2 portes motorisées Atelier 17 m² Abris de jardin Piscine 8 * 4 m avec volet roulant électrique, barrière de sécurité et douche solaire. Pool house Terrasse de 100 m² Pergola bioclimatique 12 m² Tout à l' égout Portail électrique Prix : 350 000 € Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582.

Cette maison ancienne vous offre l'opportunité de réaliser deux appartements indépendants, accessibles l'un et l'autre par deux rues différentes, avec possibilité de garer trois véhicules au total. Des travaux importants étant nécessaires, ce bien en l'état peut convenir à un bricoleur averti ou à un professionnel du bâtiment qui sauront autant l'un que l'autre le valoriser en y développant deux appartements à usage locatif ou dans la perspective d'une revente. Compte tenu du prix de vente très attractif, une plus value est une hypothèse réaliste. Ce bien est situé dans un village fondé en l'an 900 par des moines clunisiens, dans le Nord du Parc naturel régional du Forez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Cette affaire rare de deux maisons pour un prix raisonnable vous permettra de devenir propriétaire-bailleur ou de faire une plus-value sur la revente. Vous pourrez habiter la petite maison pendant que vous changerez les fenêtres sur la plus grande. Village millénaire, quartier calme et la nature à votre porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-louis cluzel, tél. : 06 60 32 17 39, e-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 491027686.

Iad France - Corinne Rouyer vous propose : Cette maison de 1966 propose un volume exceptionnel de 117 m² habitables. Avec un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante et quatre belles chambres, les possibilités de réaménagement sont infinies. Le sous sol de cette maison est entièrement dédié au stockage et offre énormément de possibilités. Le clou du spectacle reste son immense terrain clos de 1 925 m² constructible et piscinable en respectant les règles d'urbanisme en vigueur, idéal pour vos projets de jardinage ou de détente en plein air. Bien que des travaux énergétiques soient à prévoir, cette maison dispose d'une base saine et de dépendances précieuses pour valoriser votre investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 335 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugues Neury vous propose : À la recherche d'un endroit serein en pleine nature pour créer des gîtes, des chambres d'hôte ou un club de loisirs, vous envisagez d'accueillir des séminaires ou de louer des espaces pour des cérémonies, mariages, baptêmes et autres occasions, ce bien est exactement ce qu'il vous faut. Si comme moi, vous êtes amoureux de ce merveilleux secteur de la montagne bourbonnaise, vous êtes obligés de tomber sous le charme de cet endroit, ou seuls les chevreuils et les animaux de la forêt viendront vous déranger. Cette propriété est composée de deux édifices en pierre, comportant plusieurs chambres et une grande salle de restaurant dotée d'un bar, donnant accès à une large terrasse, ainsi qu'une cuisine professionnelle qui n'attend que d'être remise en service. Des petites dépendances en bois et un grand bâtiment servant de garage, atelier, bureau, pouvant être transformé en habitation supplémentaire sont également présent. Il y a possibilité de stationner de nombreuses voitures au sein même de la propriété qui est entourée de cinq hectares de terrain, faisant partie de la vente. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour explorer cet endroit enchanteur. Une visite virtuelle à 360° est à votre disposition et vous offrira un aperçu de cette propriété, mais seule une visite sur place vous permettra de mesurer pleinement le potentiel de cette opportunité. Les demandes de renseignements se font uniquement par contact téléphonique, je ne réponds pas aux demandes par mail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgan moignoux vous propose : grande maison de 252 m² - a puy-guillaume grande famille ou investisseur : fort potentiel de rendement : 5,2% apres travaux située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette solide maison des années 70 sur une parcelle de 1 000 m² offre un volume rare et une configuration idéale pour un projet locatif ou mixte. Potentiel locatif projete (15 840 euros / an) : la maison dispose de deux plateaux totalement indépendants : rez-de-jardin (t4 de 100 m²) : précédemment loué. Valeur locative estimée : 600 euros / mois. Etage (t5 de 126 m²) : espace de vie très lumineux, sols en marbre et 3 chambres spacieuses. Valeur locative estimée : 720 euros / mois. Rentabilité : 5,2% après travaux cette maison est idéale pour générer du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. Possibilité de deux logements distincts, colocation à fort rendement ou exercice d'une profession libérale au rdc. Volumes : 252 m² habitables au total + garage intégré. Emplacement : toutes commodités accessibles à pied (écoles maternelle, primaire, collège, commerces, infrastructures sportives). Commune bien desservie par les transports et les axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 267 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m morgan moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau paisible de Puy-Guillaume, au cœur d'un environnement naturel et préservé, cette maison d'environ 143 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison, en grande partie rénovée, se compose de trois niveaux dont deux aménagés. Au rez de chaussée, vous y trouvez une grande salle à manger très lumineuse, idéale pour recevoir et séparée de la cuisine entièrement équipée qui dispose d'un accès donnant sur le terrain. Cet espace est compété d'un salon chaleureux avec une cheminée, d'une buanderie et d'une première chambre de 12 m² avec placard mural et une grande fenêtre sur toute sa largeur qui permet une belle luminosité. La salle de bains avec douche, vasque et sèche serviette se situe également au rez-de chaussée ainsi qu'un toilette indépendant. Le second niveau est composé de 3 chambres entre 13 et 21 m² et la plus grande est attenante à une pièce supplémentaire qui pourrait être aménagée en deuxième salle de bains à l'étage ou un grand dressing afin de créer une suite parentale. La plus petite chambre de ce niveau est traversante et conduit à la troisième chambre qui possède un accès à une terrasse suspendue avec vue dégagée sur la campagne environnante. De cette 3ème chambre, il est possible d'accéder aux combles aménageables pour créer un espace supplémentaire de 32 m² selon vos besoins (chambres, bureau, espace détente…). À l'extérieur, vous profiterez : - d'un terrain de 370 m², parfait pour créer un jardin, un potager ou un espace de loisirs, - d'une terrasse sans vis à vis sur le terrain entièrement fermé ce qui vous permettra de laisser vos enfants jouer à l'extérieur en toute sécurité. - d'une remise mitoyenne à la maison pour le rangement des équipements de loisirs (motos, vélos, trampoline) ou du matériel de jardinage (tondeuse, outillage), - d'un espace pour garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété fermé par un portail en fer. La toiture de la maison a été refaite en 2008 et la maison est raccordée au tout à l'égout. Cette maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville et d'une isolation qui lui permettent d'obtenir une bonne performance énergétique. Elle a également la fibre et une prise TV dans toutes les chambres. Elle est idéale pour les amoureux de calme, de nature et d'authenticité, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 7 mars 2026 Classe énergétique : C (de A à G) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1660 € et 2300 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Classe climatique : C (de A à G) Pour toute précision complémentaire ou pour une visite, contactez : Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 – lydia. roddier @ capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf. 945799.

Fiche id-sit168509 : a vendre à paslieres, ensemble immobilier composé de 2 maisons et une grange sur un terrain clos de 1.500 m². La maison principale se compose d'un rdc à usage d'entrée desservant le séjour (accès sur les deux terrasses), le wc et la cuisine (accès cave) ; et d'un r + 1 qui se compose d'un dégagement desservant les trois chambres et la salle d'eau. Chauffage par pac air eau. La 2ème maison se compose d'une cave en rdc en accès extérieur. En rdc, on trouve la cuisine, le salon et la salle d'eau avec wc; en r + 1, un dégagement dessert les trois chambres. Chauffage électrique avec système de r-volt et ballon thermodynamique. Surfaces annexes abritant la pac de la maison principale, les compteurs et le système r-volt notamment. Une grange complète le tout. Portail électrique, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants électriques (fermeture centralisée), panneaux solaires (revente d'électricité et autoconsommation), les deux fosses septiques (filière "coco") sont aux normes (2021), etc. - mentions légales : proposé à la vente à 188000 euros (dont 4.44% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 04 / 02 / 2026 - classe-energie c : 144 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1050 et 1470 euros - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé à Paslières dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, d'une grange et de dépendances, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre projet de vie. La surface de la maison principale est 101 m² habitables. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie ouverte sur deux terrasses, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une cave vient compléter ce premier logement. Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur air / eau, un chauffage électrique couplé au système R-Volt, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires permettant à la fois l'autoconsommation et la revente d'électricité. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée. Le portail est motorisé. Les deux fosses septiques, installées en 2021 avec filière coco, sont conformes aux normes en vigueur. La seconde maison, d'une superficie de 76 m², dispose d'une cuisine, un salon, trois chambres, une cave ainsi que des surfaces annexes abritant la pompe à chaleur, les compteurs et le système R-Volt. Elle peut parfaitement accueillir un membre de la famille, être exploitée en location ou servir d'espace professionnel indépendant. Une grange complète l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement d'activité. Cet ensemble immobilier s'adapte à de multiples projets : - Maison familiale pour une famille nombreuse, - Projet intergénérationnel, - Installation d'une profession libérale avec espace séparé, - Création de chambres d'hôtes ou de location courte durée, - Voire un investissement permettant un auto-financement partiel grâce au second logement. Un bien évolutif, rare sur le secteur, qui combine cadre de vie, confort et potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1529.

Transaxia puy guillaume, gastaud amandine (ei) 06 07 61 77 75 agent commercial, inscrit au rsac de clermont-ferrand sous n° 794 134 155 grand corps de ferme rénové avec goût - 215 m² de charme et de modernité ! À découvrir sans tarder, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie d'environ 215 m² habitables, cette propriété offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou projet de gîtes à la campagne. La maison se compose de : une entrée accueillanteun très grand salon / séjourune cuisine spacieuse et entièrement équipée5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressingune mezzanine pouvant servir d'espace de jeux1 salle de bain (baignoire et douche italienne) 2 wcplusieurs espaces de rangements et dégagements fonctionelsextérieurs et dépendances : implantée sur un terrain d'environ 1400 m² entièrement clôturé, la propriété dispose de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : grand hangar en bois pouvant accueillir plusieurs véhicules3 ancienne écuries à cochonspossibilités d'agrandissement ou de projets annexes (gîtes, chambres d'hôtes, atelier, stockage,. )les + :rénovation alliant authenticité et modernitégros potentiel d'aménagementenvironnement calme et agréableidéal pour projet familial ou professionnelà noter : assainissement par micro-station récenteun bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia puy guillaume, gastaud amandine (ei) 06 07 61 77 75 rsac - clermont-ferrand - n° 794 134 155 maison avec potentiel - idéal investisseur ou 1er achat ! Au calme et proche du centre bourg, maison d'une superficie de 111 m² composée de 2 logements :  - rdc : 1 studio avec séjour, salle d'eau et wc. - 1er étage : 1 appartement avec séjour, cuisine 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier, cave et garage. Jardin sur terrain de 891 m². Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À vendre : Demeure de caractère alliant confort, grands espaces et loisirs – 155,87 m² habitables – Terrain de 3 327 m² Située au calme, dans un environnement verdoyant sur la commune de Mariol (03270), cette vaste propriété sur deux niveaux offre des prestations complètes pour une qualité de vie exceptionnelle à seulement 15 minutes de Vichy. Les points forts du bien : Espace Détente : Une grande terrasse conviviale donnant sur une piscine (non chauffée, mais équipée de son moteur). Conformité : Fosse septique neuve, un atout majeur pour une vente sereine et sans travaux immédiats. Capacité : 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Grand Terrain : Une magnifique parcelle de 3 327 m² arborée. Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) : Espaces de vie : Entrée fonctionnelle avec placard et WC, un salon / salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine séparée avec son arrière-cuisine pratique. Espace nuit : Une chambre et une suite parentale confortable. Bureau : Une pièce dédiée au travail ou aux loisirs (finitions à prévoir). 1er Étage (Espace nuit) : Le palier dessert 3 chambres supplémentaires. Une salle d'eau indépendante. Extérieurs & Équipements : Le jardin est un véritable parc privé. Vous profiterez d'une grande terrasse parfaitement exposée, idéale pour les repas d'été, ainsi que d'une piscine (moteur opérationnel pour le chauffage mais non raccordé) pour vous rafraîchir. Le terrain de plus de 3 300 m² offre calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagements. N'hésitez pas à nous contacter au 04 70 56 47 21 Référence agence : 1561.

Située a mariol (03270), à 15mn de vichy et 45mn de clermont fd, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette belle propriété sur 4212 m². Elle se décompose en 2 batiments édifiés en 2002 dans un décor champetre sans vis à vis. La maison principale de 280 m² avec ses 6 chambres dont une parentale donnant acces sur la terrasse, une piece de vie avec cuisine ouverte aménagée de 65 m², une véranda de 62 m² avec cuisine integrée, climatisation, poele a pellets, 2 salles de bains, 3wc, une arriere cuisine et une buanderie. Combles aménagées en loft de 35 m². Le second batiment avec un garage pour 3 voitures, un appartement de 70 m² et possibilité de créer un autre appartement avec plancher existant. 12 panneaux solaires, petites dépendances, piscine hors sol, terrasse viennent compléter ce bien atypique. Chauffage fuel avec 2 nourrices, assainissement par micro station. Entierement isolée, volets roulants, aspiration intégrée : tout est confort pour cette propriété que vous allez adorer ! La configuration et les espaces peuvent tres bien convenir à une maison d'hotes, gites, artisan. Tout est reuni ici pour ceux qui cherchent un endroit bucolique, paisible et élégant ! Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 438638 prix : 450000 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Très beau potentiel pour cette maison avec une exposition traversante est-ouest, basée sur un terrain de 1611 m² et située dans un lieu-dit entre Ferrieres sur Sichon et La Guillermie, en Montagne Bourbonnaise. Elle se situe à 20 minutes du Mayet de Montagne et 40 minutes de Vichy. Un lieu parfait pour les passionnés de pleine nature et quête de ressourcement ! Ce bien est, pour le moment séparé en deux lieu d'habitation distinct. Une première partie d'environ 65 m² et rénové entièrement se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte donnant sur un séjour de 23 m², chaleureux, confortable et convivial grâce à sa cheminée bois. À la suite, vous trouverez une belle terrasse sur poteaux pour passer de belles soirées d'été ou de magnifiques déjeuners à l'ombre de la végétation environnante. L'étage se compose, lui, de deux chambres de 14 et 11 m², de la salle d'eau et des WC. Un sous-sol et une jolie cave voutée et saine de 25 m² viennent compléter ce bien. Le mode de chauffage de cette habitation est complété par une pompe à chaleur. DPE : C GES : À La deuxième partie, plus grande et faisant environ 115 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec un placard de rangement sous l'escalier, d'une salle à manger et d'un couloir desservant une salle d'eau et les WC. À l'étage au dessus de la cuisine se trouve une première chambre de 18 m². Par le deuxième escalier, vous accèderez à deux autres chambres de 10 m² chacune, desservies par un vaste palier. Dans les combles, une dernière chambre aménagée en sous pente de 23.5 m² et une partie de stockage viennent compléter cette maison. Le tout est chauffé par une chaudière fioul. DPE : E GES : E A l'extérieur et attenant à la maison, la grange de 62 m² et son solivage de 33 m² vous permettront de stocker matériel ou marchandise ou bien pourront faire office de garage pour garer votre véhicule. Une source alimentant une fontaine et un puit sont présent sur cette propriété. En sous-sol, les anciens locaux des animaux de ferme ont été aménagés en pièces techniques où se situe la cuve à fioul et la chaudière. Vous trouverez également un cellier, une deuxième cave saine et un poulailler pour terminer les pièces de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 592397 ).

Transaxia puy guillaume, gastaud amandine (ei) 06 07 61 77 75rsac - clermont-ferrand - n° 794 134 155 en exclusivité ! Propriété à fort potentiel avec logement indépendant et vaste terrain, dans une commune où il fait bon vivre. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 150 m² offre de nombreuses possibilités après rénovation. Elle se compose d'une habitation principale avec entrée, cuisine, salon ainsi que 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc à l'étage. Un second logement indépendant, accessible par une entrée extérieur, propose une chambre, salle d'eau, wc et un grand balcon, idéale pour accueillir famille ou générer un revenu locatif. Implantée sur un terrain de 4170 m², la propriété dispose également de plusieurs dépendances : garage, cave, atelier et stationnements. Ce bien nécessite des travaux importants et s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter dans une rénovation globale. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie sur mesure ou développer un projet locatif, dans un cadre spacieux et verdoyant. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Propriete d'exception - demeure historique xvème & xixème siecles montagne bourbonnaise - a 30 min de vichy (classée au patrimoine mondial de l'unesco), 1h30 de lyon, 3h de geneve au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de toute nuisance, se dévoile une demeure d'exception, véritable témoignage de l'histoire, alliant avec raffinement le prestige de l'ancien et le confort contemporain. Edifiée entre les xvème et xixème siècles, cette propriété rare développe environ 552 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et à bénéficié depuis 2017 d'une rénovation remarquable, réalisée dans le respect absolu des matériaux nobles et de l'âme des lieux. Dès l'entrée, le ton est donné : cheminées en marbre, hauteurs sous plafond généreuses, et un imposant escalier en chêne du xvème siècle, pièce maîtresse de la demeure. Rez de chaussée de réception : salon de réception de 50 m², élégante salle à manger de 40 m² idéale pour les diners d'exception, une cuisine entièrement équipée avec accès direct aux jardins, arrière cuisine, un deuxième salon de 40 m², une cave voutée de 30 m² et une chaufferie avec toilettes invités. Premier étage - espace nuit & intimité composé de trois chambres de caractère, un salon privé, une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes, un grand dressing fonctionnel, une buanderie / lingerie, un toilette et une salle de bain indépendante avec douche et baignoire. Deuxième étage - bien-être & art de vivre composé d'un espace bien-être et détente avec sauna, un grand salon privé de 45 m², trois suites prestigieuses, chacune disposant de sa salle de bain et toilettes, une pièce de stockage et un accès au grenier. La propriété s'inscrit au cœur d'un parc clos et arboré de 3 524 m², ponctué de plusieurs terrasses invitant à la contemplation. Piscine de 8 x 4m, parfaitement intégrée au paysage. Dépendance de caractère comprenant préau, atelier et ancienne étable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un art de vivre unique : une résidence familiale d'exception, parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Rénovation de grande qualité, prestations soignées. Mobilier proposé en option. Un bien rare, confidentiel et chargé d'émotion, destiné aux amateurs de patrimoine et de lieux uniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : amélie bouet, tél. : 06 64 06 50 70, e-mail : amelie.bouet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 901080606.

À ferrieres sur sichon (03250), à 25mn de vichy, philippe laboudigue vous propose cette propriété de 172 m² habitables sur une parcelle arborée de 1480 m² aux abords du chateau. Au rez de chaussée, un hall d'accueil avec rangements, une cuisine aménagée indépendante donnant sur une véranda surplombant le terrain et sa cuisine d'été, une belle pièce de vie avec cheminée et un wc ! Au 1er étage, 4 chambres, une salle de bains et un acces aux combles pouvant etres aménagées ! De chaque coté de l'habitation et communiquants, 2 grands garages avec mezzanines pouvant etre aménagés en logements ! Au sous sol, 4 caves voutées, un atelier et la chaufferie ! Un 2eme accés au bas de la propriété avec un grand garage ! Un verger productif : pommes, peches, cerises. ! Des travaux de réfections concernant la toiture, l'electricité, les sanitaires, les sols et le chauffage ont été réalisé recemment avec décénale en cours ! Double chauffage : bois et fuel ! Idéal pour grande famille, artisan, entreprise, profession libérale, maison d'hotes. De grands et beaux volumes qui sauront vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 444369 prix : 199500 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Transaxia Puy-Guillaume, Amandine GASTAUD (EI) 06 07 61 77 75 - Agent commerciale inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le N°794 134 155Propriété de charme sur plus de 2 hectares – Un cadre de vie rare ! Amoureux de nature et d’authenticité, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété offrant plus de 2 hectares de terrain, idéale pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant. La maison principale, entièrement habitable et décorée avec goût, allie charme de l’ancien et confort moderne : Superbes pierres apparentes Parquet en chêne massif 3 belles chambres 2 salles de bain Une agréable cuisine dans une véranda lumineuse Côté confort : Pompe à chaleur Poêle à bois Godin pour une ambiance chaleureuse Les plus qui font la différence : Cave à vin Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projets…) Un potentiel supplémentaire : Un niveau en sous-sol déjà aménagé, comprenant salle de bain, rangement, buanderie et pièce principale. Il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre imagination pour l'agencer en un appartement indépendant (idéal pour location, famille ou activité).En contre-bas du terrain se trouve un petit étang faisant partie de la propriété, idéal pour les fans de pêche ou barbecue en famille ! Un bien rare, plein de charme, parfait pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. À découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans le charmant village de Saint-Rémy-sur-Durolle, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du plan d'eau, cette belle maison en pierre de 166 m² saura séduire les familles en quête de calme, de nature et d'un cadre de vie authentique. Entourée de verdure, traversée par un cours d'eau et implantée sur une parcelle de près de 19 000 m², elle offre un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec un ancien moulin plein de cachet en extérieur. À l'intérieur, la maison offre une distribution atypique et chaleureuse, idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et espace professionnel ou artistique. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour convivial, ouvert sur une salle à manger attenante, ainsi que d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Trois escaliers indépendants permettent d'accéder à différents espaces, répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Le premier dessert un grand palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une chambre. Le deuxième conduit à un autre palier spacieux, avec une salle d'eau, puis à une pièce ouverte sous toiture, parfaite pour un atelier, une salle de jeux ou une chambre d'amis. Le troisième escalier mène à deux chambres supplémentaires, puis à un bureau. Le sous-sol de la maison offre également de belles surfaces, avec une buanderie, une cave, un atelier et une pièce complémentaire, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant, d'un grand atelier et, en contrebas, d'un espace de stockage en terre battue, idéal pour entreposer bois, outils ou matériel de jardin. Sur le plan technique, la maison est bien isolée (performance énergétique C), équipée de double vitrage, d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur installée en 2020 et poêle à bois, assurant confort et efficacité énergétique. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur, un vrai plus pour une propriété de ce type. Un autre plus, la maison est fibrée. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles ou porteurs de projets souhaitant vivre au rythme de la nature, dans une belle bâtisse de caractère, tout en bénéficiant du confort moderne. Un lieu propice aux moments partagés, à l'épanouissement des enfants comme des parents, à la création ou au repos. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 922037.