Vente maison 6 pièces 148 m² Puy-Guillaume (63290)

Maison familiale 120 m² avec jardin, garage et terrasse à puy-guillaume (63), proche commodités, 30 min vichy / riom, 40 min clermont-ferrand. Belle pièce de vie lumineuse de 50 m² exposée sud-ouest avec cheminée, cuisine équipée. 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau / wc. Salle d'eau indépendante, wc séparé, buanderie. Terrain arboré d'environ 800 m² avec terrasse de 35 m², piscine hors sol, cabanon. Garage de 40 m² aménageable (studio, bureau, atelier) + stationnement 2 véhicules. Confort : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, portail motorisé, visiophone. Maison clé en main, idéale famille, au calme. Opportunité rare secteur puy-de-dôme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume tirot, tél. : 06 58 62 00 63, e-mail : guillaume.tirot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 899083257.

Au cœur d'un environnement paisible et recherché sur la commune de Paslières, l'agence Orpi Bellerive-sur-Allier vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de 135,06 m². Cette demeure, répartie sur deux niveaux, a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel aux familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, la magie opère grâce à une pièce de vie magistrale de 42 m². Ce salon-séjour traversant, véritable poumon de la maison, baigne dans une lumière naturelle constante et offre un volume généreux idéal pour vos moments de partage. L'espace nuit a fait l'objet d'une attention particulière pour préserver l'intimité de chacun. La maison propose quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale conçue comme un véritable cocon privé. Pour le confort quotidien de toute la famille, l'habitation dispose de deux salles d'eau modernes et de deux toilettes répartis intelligemment sur les deux niveaux, évitant ainsi toute contrainte lors des préparatifs matinaux. À l'extérieur, la propriété révèle des prestations haut de gamme qui sauront vous séduire. Le terrain est entièrement clôturé, vous garantissant une tranquillité absolue et un espace sécurisé pour les enfants. La pièce maîtresse du jardin est sans conteste la piscine creusée, promesse de moments de détente inoubliables durant la saison estivale. L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique motorisé qui mène à un vaste garage double, offrant non seulement un abri sécurisé pour deux véhicules, mais aussi un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Cette maison, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir, combine avec élégance des prestations modernes et un cadre de vie verdoyant. C'est une opportunité rare sur le secteur de Paslières que votre conseiller Orpi Bellerive-sur-Allier se fera un plaisir de vous faire visiter. Une véritable invitation au bien-être qui n'attend plus que vos valises pour entamer un nouveau chapitre. Référence agence : 1534.

Située à Mons (63310), à proximité de Vichy, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2015, lumineuse, proche des écoles, transports et commodités. Exposition plein sud : profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée ! Extérieur : jardin, piscine avec local technique, terrasse conviviale et double garage. Intérieur : 130 m² habitables – 6 pièces – 5 chambres Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres dont une avec salle d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bains avec WC. ? Les + qui font la différence ? Maison récente (2015) – aucun travaux ? 5 chambres (rare sur le secteur) ? Piscine + jardin ? Double garage ? Environnement calme ? Idéal résidence principale / famille Idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie dans le Puy-de-Dôme, proche de Vichy. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 06 58 62 00 63, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Maison exposée Sud, de 174 m² au sol sur 3 niveaux + cave + garage + dépendance de 120 m² aménageable en habitation indépendante Sur terrain plat de 2180 m², arboré, avec cabanon de jardin, puits, poulailler, bassin avec pompe et filtration. Composée de : Au rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine encastrée avec électroménager 25 m², Salon 25 m², Salle à manger 15 m², wc (avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée) Au 1er étage : 2 chambres de 25 m² (dont dressing) et 13 m², salle de bain / douche, buanderie, wc Au 2eme étage : 2 chambres de 25 m² et 23 m² les 2 avec dressings, pièce wc / vasque. Cave, terrasse Garage de 56 m² Dépendance de 120 m² sur 2 niveaux, avec eau et électricité, permettant la création d'un logement totalement indépendant pour location ou autre. Isolation intérieur + plafonds au 2e étage + menuiseries en doubles vitrages Poêle à bois Chaudière fioul à condensation de 2010 avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux étages Ballon électrique de 250l pour l'eau chaude sanitaire VMC Fibre, portail électrique avec visiophone Assainissement individuel à mettre aux normes Taxe foncière environ 1000€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 606052 ).