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Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, transports scolaires et pistes cyclables de Cestas Réjouit, venez découvrir cette charmante maison de style landais, entièrement rénovée au cours des 5 dernières années. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de 57 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, avec un cellier / buanderie attenant. Une grande entrée avec placard complète l'espace. L'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou salle de jeux dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec cabanon et d'une piscine au sel, entièrement sécurisée, idéale pour les beaux jours. Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 603670 ).
CESTAS bourg centré maison 6 pièces à vendre Exclusivité. Dans un secteur très recherché Les Pierrettes courses écoles transports à pied, cette grande maison individuelle 130 m² hab va vous combler, idéale pour une jolie famille avec ses 5 chambres ! secteur boisé, parcelle 910 m² piscinable. Vraie entrée, beau séjour traversant cheminée, cuisine aménagée (possible ouvrir sur séjour), cellier, 3 belles chambres, sdb, wc séparé. À l'étage 2 grandes chambres, sde wc, combles rangements. Garage attenant. Cuisine et sdb à revoir. Honoraires réduits 3.96%ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires 455 000. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
CESTAS bourg maison 5 pièces à vendre Exclusivité ! Votre agence Cestas immobilier vous propose cette superbe maison très récente 2019 DPE A, très centrée tous commerces écoles à pied, et surtout au calme ! parcelle paysagée 440 m² environ. Cette villa fonctionnelle de 130 m² habitable vous offre une vraie entrée, un vaste séjour salle à manger traversant lumineux 60 m² environ avec sa cuisine ouverte toute équipée 60 m², buanderie, garage attenant, wc séparé, à l'étage 4 belles chambres rangements, grand palier, sdb, wc séparé. L'idéal pour poser vos valises cet été, une rentrée sans aucun travaux ! Honoraires 3.50%ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires 515 000. Cestas immobilier 05 56 78 16 23 (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Spacieuse maison familiale d'environ 210 m² habitables, implantée sur un magnifique parc arboré d'environ 2 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide, avec des espaces de vie chaleureux et lumineux, parfaits pour les moments en famille comme pour recevoir. Elle propose 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir confortablement vos proches, ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un espace bibliothèque avec plafond en bois apporte charme et caractère à l'ensemble, tandis que les salles de bains au style rétro chic offrent une touche originale. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage d'environ 40 m², comprenant une cave à vin et une buanderie attenante à la cuisine, apportant un réel confort au quotidien. À l'extérieur, le parc d'environ 2 500 m² constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter de la nature et imaginer différents aménagements. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.
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Située à Cestas Pierroton (33610), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant calme et sérénité. La tranquillité de ce quartier résidentiel est renforcée par sa proximité avec des espaces verts et des infrastructures de qualité, idéal pour une vie de famille épanouie. Sur un terrain de 1100 m², cette propriété comprend un garage attenant et 5 places de parking. La maison de 160 m² se distingue par une belle terrasse donnant sur un jardin clôturé, offrant un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'intérieur de cette maison familiale de 160 m² offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier. Côté nuit, on retrouve 5 chambres dont une suite parentale, parfait pour accueillir toute la famille confortablement. Les 2 salles de bain apportent un confort supplémentaire à cette demeure construite en 2007, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Quelques petites idées déco. PLUS DE RENSEIGNEMENTS. n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 455 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 520519133.
Affaire a saisir ! À vendre maison d'environ 190 m² pouvant être divisée en deux espaces bien distincts pour location ou parfaite pour une maison familiale sur une parcelle de plus de 490 m² avec une piscine et terrasse couverte sur la commune de cestas 33610. Cette maison avec un grand potentiel est constitué d'une première partie : un espace de type t4 composé de sa pièce de vie avec cuisine aménagée et un cellier / buanderie, 1 suite parentale en rdc. À l'étage se trouve 2 autres chambres, 1 wc indépendant et salle de bain. Le deuxième espace de type t3 de plain pied est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et sa cheminée. L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et 1 wc indépendant. Ce lieu est ouvert sur une terrasse couverte, sa piscine de 2023 et 2 cabanons. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : vente - location - gestion - syndic- mobilité.
Iad France - Céline Wilhelm vous propose : Villa d’exception de plain-pied – Art de vivre et praticité aux portes de Bordeaux Située dans la commune de Cestas, cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied incarne l’élégance, le confort et le raffinement. Offrant de grands volumes baignés de lumière naturelle, elle conjugue prestations haut de gamme, intimité totale et praticité au quotidien. Dès l’entrée, un hall spacieux et lumineux ouvre sur la pièce de vie, véritable cOEur de la maison. La cuisine contemporaine haut de gamme, dotée d’équipements de prestige, est complétée par un cellier et une buanderie, offrant un confort d’organisation optimal. Le salon aux lignes épurées et aux matériaux nobles s’intègre parfaitement à la salle à manger, créant un espace à la fois chaleureux et sophistiqué. Entre les deux, un bar central convivial structure l’ensemble et invite aux moments de partage. La suite parentale, dans une aile indépendante, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau luxueuse. L’espace nuit, composé de cinq chambres supplémentaires et de deux salles d’eau, est isolé par une porte phonique, garantissant tranquillité et repos absolu. La villa est équipée d’un système audio Bose intégré, diffusant un son clair, enveloppant et puissant dans les pièces de vie et sur les terrasses, pour des expériences musicales exceptionnelles en intérieur comme en extérieur. Le double garage, aménagé en espace sport et bien-être avec sauna, complète les prestations intérieures. Une annexe indépendante comprend cuisine, bureau et deux chambres avec salle d’eau, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace professionnel autonome. À l’extérieur, une piscine généreuse au sel, d'un jacuzzi, d'une cuisine d’été avec bar et une vaste terrasse couverte, formant un véritable espace de vie extérieur. Plus de 500 m² de carrelage sur plots entourent la villa, permettant de circuler librement et d’accéder à tous les espaces extérieurs avec élégance et propreté. Deux terrains de pétanque et un stationnement pour sept véhicules complètent cet ensemble exceptionnel. La villa est équipée d’une climatisation gainable qui garantit un confort thermique discret et optimal, ainsi d’un système de panneaux photovoltaïques, alliant performance et autonomie énergétique pour un confort durable. Un emplacement stratégique et pratique : -Le collège le plus proche est accessible en moins de 5 minutes en voiture, idéal pour les familles. -Les boulangeries et commerces essentiels se rejoignent également en moins de 5 à 8 minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne. Bordeaux est atteignable en 15–20 minutes, offrant un accès rapide aux boutiques, et services de la métropole. Par souci de discrétion, la localisation exacte et les informations complémentaires seront communiquées uniquement sur demande qualifiée. Une demeure de prestige destinée à une clientèle exigeante, où luxe, confort, technologie et praticité se conjuguent aux portes de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Wilhelm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930847843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison familiale de 142 m² à Cestas Bourg, au calme et proche écoles, collège et commerces. 5 chambres, jardin clos de 895 m², garage de 35 m², fibre optique, fort potentiel. Bien rare sur le secteur. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'école des Pierrettes, du collège et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Un cadre de vie recherché Dans l'un des secteurs les plus prisés du bourg, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison traditionnelle séduira les familles à la recherche d'un environnement paisible et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², traversante et dotée d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine séparée et équipée peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un grand espace de vie moderne et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée propose un véritable espace nuit, composé de : • trois chambres au calme • une salle de bain avec baignoire • des WC indépendants • un cellier et de nombreux rangements À l'étage : • deux chambres supplémentaires • une salle d'eau avec WC Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, de créer un espace télétravail, une suite invités ou un espace dédié aux enfants selon vos besoins. Un garage aux multiples possibilités Le garage attenant de 35 m², avec rochelle, offre un véritable espace supplémentaire : stationnement, stockage, atelier ou espace de bricolage. Un extérieur agréable Le jardin clos et arboré de 895 m², ainsi que la terrasse protégée, invitent à profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Les points forts • Quartier prisé : environnement calme et recherché • Écoles, collège et commerces accessibles à pied • Maison saine et bien entretenue • Panneaux solaires – réduction des charges énergétiques • Garage attenant de 35 m² • Chaudière gaz neuve • Fibre optique – idéal télétravail • Beaux volumes et fort potentiel à personnaliser Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Certaines photos sont des propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. Plans et photos complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf. 944005.
Découvrez cette magnifique maison individuelle plain-pied, construite en 1973 et rénovée en 2008, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 189.65 m². Cette propriété, située sur un terrain de 1899 m², est un véritable havre de paix, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Le séjour de 41 m² est un espace convivial, parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison est en excellent état intérieur, avec des ouvertures en PVC et des portes à double vitrage, assurant une isolation optimale. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toutes saisons. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m ajoutent une touche de grandeur aux pièces. Profitez de la terrasse de 50 m² pour des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La piscine de 50 m² au sel chauffée est un véritable plus, parfaite pour les jours d'été. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités. À 5 min à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs restaurants. À 10 min à pied, une maternelle, une école élémentaire et une alimentation générale sont à votre disposition. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1794.00 et 2427.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LA PLAINE DE L'IMMO : Aurélie BÉTÈS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 537 701.
CESTAS Gazinet maison 6 pièces à vendre Exclusivité ! Votre agence Cestas immobilier vous propose cette superbe maison 147 m² de 1900 pleine de charme et d'histoire, dans un environnement bucolique et boisé ! Accès facile écoles collège, autoroute A63, ballade en foret ! Vos enfants vont pouvoir s'épanouir jouer et courir dans son parc de 2600 m² piscinable non divisible, avec garage. L'intérieur a gardé ses prestations d'époque ! Une vraie entrée, salon + salle à manger + 50 m², cuisine indépendante avec sa cheminée ancienne, chaufferie, 4 chambres (dont une en rdc) vrais parquets, sdb, wc séparé, et des lavabos dans 2 chambres. Prévoir des travaux énergétiques isolation, menuiseries, chauffage, et revoir assainissement individuel. À découvrir ! Honoraires réduits 3.95%ttc inclus charge acquéreur. Prix hors honoraires 430 000. Cestas immobilier 07 81 42 43 45 cestasimmo@orange.fr Consommation énergétique : F 261kWh / m² / an Emission de gaz à effet de serre : F 80CO2 / m² / an (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Dans un quartier résidentiel calme, composé de maisons d’architectes édifiées à la fin des années 70, découvrez cette spacieuse maison familiale de plain-pied nichée en fond d’impasse et proche des commodités (gare Cestas Gazinet, écoles, collège et commerces). Implantée sur une magnifique parcelle arborée sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et paisible. La maison séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux exposé Sud avec sol en marbre et superbe cheminée ancienne en marbre du XVIIe siècle, véritable pièce maîtresse de la maison. La configuration actuelle permet d’imaginer facilement une ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine. 4 chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d’un cellier / arrière-cuisine fonctionnel avec accès direct au garage, d’une cave hélicoïdale maçonnée sécurisée. Les combles ont été aménagés et offrent un espace supplémentaire conséquent (salle de jeux, espace invités, bureau, zone dédiée aux adolescents…), comprenant notamment une salle d’eau et un wc. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie recherché entre ville, océan et nature. Estimation budgétaire de la rénovation disponible. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 525360 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 23640 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Florent Heulet vous propose : Située dans un environnement résidentiel recherché de Cestas Bourg (33610), cette maison de 139 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et qualité de prestations. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et tourné vers l’extérieur. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre avec salle d’eau privative. Deux WC viennent également renforcer le confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’une grande salle de bain et d’un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou un espace détente. Côté annexes, le bien dispose d’un double garage attenant ainsi que d’un carport permettant de stationner deux véhicules supplémentaires. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle de 1 940 m² entièrement clôturée et arborée, équipée d’un portail électrique et d’un enrobé. La piscine et la terrasse récente offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette propriété propose un équilibre rare entre calme, espace et proximité avec Bordeaux, dans un secteur particulièrement recherché. Un bien complet, idéal pour une famille en quête de confort et de qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison à Cestas Bourg. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ou sur les sites annonceurs. Sur une parcelle de 996 m², cette maison de 1983 a été rénovée en 2023. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions et ses grandes ouvertures. De plain-pied, on découvre un espace salon / salle à manger de belles dimensions, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre dans la maison et un WC indépendant. On retrouve côté nuit, 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le tout donne sur une véranda d'environ 15 m², et un jardin avec terrasse et piscine (5x10). Un studio indépendant de 32 m², un double garage et une cave viennent compléter ce bien. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 463000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,59% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une maison contemporaine d'exception à Cestas, pensée pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. Vivre Cestas autrement. Dans un marché où les annonces se ressemblent, certaines propriétés imposent naturellement leur différence. Cette maison contemporaine en fait partie. Implantée sur la commune de Cestas, elle bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, composé de belles résidences. Cestas séduit par son équilibre rare : une commune dynamique, parfaitement équipée en commerces, écoles, services et infrastructures, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante. Un cadre de vie idéal, à la fois pratique au quotidien et agréable à long terme. Des extérieurs conçus comme un véritable lieu de vie Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m², la propriété offre de généreux espaces extérieurs soigneusement pensés. Un vaste espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules, complété par un garage de 20 m² équipé d'une porte sectionnelle. Les extérieurs s'articulent autour de plusieurs ambiances. Une première terrasse couverte, exposée plein sud, accueille un espace barbecue convivial, bordé d'une zone paysagère aux plantations soigneusement sélectionnées. La piscine, chauffée et traitée au sel, s'intègre harmonieusement dans l'ensemble et prolonge l'expérience de confort. Une salle de sport avec salle d'eau et WC, vient enrichir ces prestations, offrant un espace dédié au bien-être. À l'opposé, une terrasse couverte donne directement sur un city stade, un atout précieux pour les enfants et les moments de loisirs en famille. Un intérieur baigné de lumière et de prestations haut de gamme Dès l'entrée, le ton est donné. Une belle entrée avec placard mène à un séjour spectaculaire de plus de 50 m². Grâce à sa triple exposition, la pièce de vie est inondée de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et souligne le choix de matériaux de qualité et de finitions soignées, omniprésentes dans toute la maison. Dans le prolongement, un cellier fonctionnel donne accès à une buanderie, pensée pour un usage quotidien fluide et discret. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un WC indépendant, et d'une spacieuse salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. La suite parentale offre quant à elle un confort rare : une chambre ouverte sur la piscine, un grand dressing et une salle d'eau privative, créant un véritable espace intime et apaisant. Des équipements à la hauteur de l'architecture La maison dispose de prestations techniques haut de gamme : système d'alarme, climatisation gainable, et domotique centralisée permettant de piloter les éclairages, les volets, la climatisation et la sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et sérénité. Une opportunité rare Cette maison ne se décrit pas seulement, elle se découvre. Si vous recherchez une propriété contemporaine de standing, dans un environnement privilégié à Cestas, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laisser cette maison vous révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.
Maison de plain-pied sur parcelle d'env 1300 m², belle pièce de vie, cuisine / cellier, 3 chambres, bureau, double garage et annexe de jardin pour atelier / télétravail. La maison a déja fait l'objet de premiers travaux de rénovation, mais reste à finir. Belle opportunité pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.
Située proche du centre, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 143 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, des écoles et des axes rapides vers Bordeaux. Implantée sur une parcelle de 1 052 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée, une suite parentale, un bureau pouvant devenir une chambre, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine spacieuse dessert une chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit indépendant, un adolescent ou un usage polyvalent. Les extérieurs complètent le bien avec un garage attenant, un carport et deux abris de jardin, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques. Un bien aux volumes équilibrés, avec un fort potentiel d'évolution, dans un secteur résidentiel prisé de Cestas. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI, Tél. : 06 19 16 88 62, E-mail : mohamed.hallali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.
À vendre à Cestas (33610), dans un secteur résidentiel recherché, cette belle maison de 140 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Idéalement située dans la commune de Cestas, à proximité de Bordeaux et des axes principaux (A63), cette propriété allie confort, espace et qualité de vie en Gironde. Implantée sur un terrain de 1 805 m², la maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée, de trois chambres spacieuses et d'un bureau indépendant de 16 m², parfait pour le télétravail ou vos activités personnelles. Pour compléter ces espaces, une buanderie de 14 m², un cellier et un garage ajoutent praticité et rangements multiples. À l'extérieur, le grand terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, avec deux terrasses : coté sud et nord en toute intimité ainsi qu'un cabanon de 22 m² ! Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, cette maison à vendre à Cestas est idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans une commune paisible et verdoyante. La commune bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec de vastes zones forestières, des pistes cyclables et des espaces de loisirs en plein air, avec des écoles, collèges, commerces et transports (gare SNCF, bus) à proximité. Cette maison familiale à Cestas constitue une excellente opportunité d'achat immobilier pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 600139 ).
Vente d'une maison de 5 pièces (119 m²) à cestasidéalement située - maison 5 pièces neuveà vendre : à 23 km de l'océan atlantique et à 17 km de bordeaux, venez découvrir, idéalement située dans cestas (33610), cette maison de 5 pièces de plain-pied de 119 m². Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve. Le terrain viabilisé de la propriété est de 600 m². Cette maison se situe dans un secteur prisé. On trouve l'école maternelle bourg, l'école élémentaire bourg et l'école élementaire les pierrettes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (gazinet cestas, pessac alouette et pessac) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes a63 et a630 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des commerces, trois boulangeries, quatre boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie dans les environs. Ne manquez pas le marché place du village tous les dimanches matin. Elle est à vendre pour la somme de 439 000 €.Contactez notre agence (clément jarroussie : o6-58-78-94-09) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Je vous présente cette maison de 110 m² de plain pied, proposant un grand espace de vie de presque 60 m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand salon séjour traversant, avec cheminée et climatisation réversible. Un couloir, avec cellier, dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un garage. Ce dernier espace peut être transformé en 4ème chambre, bureau ou espace indépendant pour une activité libérale. La cuisine et la salle à manger exposées EST s'ouvrent sur une terrasse en bois de 30 m². Le terrain de 620 m² offre la possibilité d'y implanter une piscine. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des pistes cyclables, transports scolaires et des commerces de Cestas Bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 599811 ).
Iad france - christophe carmier vous propose : découvrez cette belle maison de 116 m² nichée au coeur de cestas gazinet, offrant un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété spacieuse est située sur une grande parcelle de 1008 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et se détendre. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et fonctionnelle agrémentée d'un cellier, une salle de bain avec douche, 2 grandes chambres avec placards et un wc séparé. À l'étage, vous serez conquis par cet espace de 27 m² constitué d'une très grande chambre avec placards et balcon, accompagnée de sa salle d'eau avec wc. Portail automatisé, visiophone, alarme et huisseries double vitrage sont également au rendez-vous de ce bien où la localisation est un véritable atout, proche des commodités (commerces, écoles, gare) tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe carmier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 805339249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
DPE B Pompe à chaleur récente. Maison familiale de plain pied comprenant un salon et une cuisine avec de beaux volumes, trois chambres et deux salles d'eau. Une dépendance de 15 m² atelier / bureau / télétravail. Grand garage et cave sur la parcelle. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.52%.
Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : NOUVEAUTE ! Maison individuelle de 156 m² située à CESTAS Gazinet proche du centre ville et des commodités. Très belle maison aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon lumineux avec accès à la terrasse couverte, la piscine et le bar d'été. Une mezzanine, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, avec cellier attenant proposant un bel espace de rangement. Enfin un grande entrée, une suite parentale avec douche, un WC séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres dont 2 donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine. Une grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC supplémentaire, viennent optimiser le confort de cette maison. Le jardin arboré de 704 m², orienté Sud-Ouest, propose deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur avec une piscine et bar d'été à l'abris des regards. Un garage double isolé et l'espace parking viennent compléter ce bien d'exception. Construite en 2003, cette maison est en excellent état général, pas de travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité : fibre optique, chauffage au gaz individuel avec plancher chauffant, ventilation mécanique, et bien plus encore. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à Cestas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axelle Ithurralde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 793739780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une maison individuelle de plain-pied, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Située dans un quartier calme de Gazinet, elle offre une vie facilitée par la proximité immédiate de la gare (le train vers Bordeaux en 12 min), des écoles et des commerces. L'espace de vie, baigné de lumière, se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un jardin exposé plein Sud et d'une grande cuisine dînatoire entièrement équipée, idéale pour les moments en famille. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres spacieuses, deux salles d'eau, dont une suite P. avec grand dressing. Les ' + ' qui font la différence : l'annexe de 18 m² pour le télétravail (bureau indépendant) ou une 4ème chambre. Dépendances : le garage de 21 m² avec une véritable cave enterrée de 14 m² pour vos grands crus. Économies : Chauffage par pompe à chaleur air-eau haute performance et un terrain de 705 m² parfaitement exposé et piscinable. Une maison facile à vivre où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! (3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Marion Rebiere vous propose : Située à Cestas Pierrette, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la forêt, cette maison familiale de 132 m² séduira par ses volumes et son cadre de vie privilégié. Implantée sur une parcelle de 840 m² sans vis-à-vis, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (15 m²) et une salle d’eau avec WC. Un garage complète le bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse bien exposée et d’une piscine, idéales pour les moments de détente en toute intimité. Un garage vient parfaire l’ensemble. Prestations de qualité : isolation refaite, menuiseries PVC / aluminium, vide sanitaire. Un bien complet et fonctionnel dans un secteur très demandé de Cestas. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 476000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Stéphane Divo vous propose : Magnifique Maison de 251 m² sur un Terrain de 4 000 m² à Cestas – Un Bien d’Exception Laissez-vous séduire par cette superbe propriété sur la commune prisée de Cestas, à seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez immédiatement conquis par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette maison aux prestations soignées. Son vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 70 m² ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. L’espace nuit, parfaitement pensé pour le confort de toute la famille, se compose de trois chambres disposant chacune de sa salle d'eau / bain dont une grande suite parentale, avec un grand dressing. Un grand bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire complète cet ensemble harmonieux. Vous bénéficierez également de deux autres dressings, de toilettes séparées, ainsi que d’une mezzanine spacieuse de 42 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 220 m², dont une partie couverte, offrant une vue imprenable sur le jardin paysager et parfaitement exposé. Le terrain de 4 000 m², rare sur le secteur, permet de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, aménagements paysagers, espaces de jeux ou de détente. Une superbe piscine avec fermeture électrique et télécommandée possédant sa propre pompe à chaleur (installation en 2020), parfaitement intégrée à l’environnement, ainsi qu’un boulodrome, viennent compléter cet espace extérieur dédié à la convivialité et aux moments en famille ou entre amis. Côté stationnement et annexes, vous disposerez de deux garages, dont un double garage climatisé, ainsi que d’un vaste espace de stationnement d’environ 400 m², un abris de jardin et un local piscine offrant une capacité exceptionnelle. La maison bénéficie de prestations modernes et de qualité : - fibre optique - climatisation réversible - arrosage automatique - Panneaux solaires (2025) - chauffage au sol par pompe à chaleur (2025) - alarme et interphone avec vidéo surveillance (2025) Construite en 2007 avec des travaux de rénovation effectuée en 2016. La maison est en excellent état général : aucun travaux à prévoir. DPE : classe A Taxe foncière 2025 : 2 835 € Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, prestations haut de gamme sur un grand terrain tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété de standing à Cestas. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Divo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944930494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Entre qualité de vie, maisons familiales et proximité immédiate de Bordeaux, Cestas s’impose comme une commune stratégique pour acheter ou investir sans subir les prix du centre métropolitain.
