Maison 5 pièces à vendre à Bron (69500)

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Bron Centre, à l'abri des regards, cette magnifique maison d'architecte séduit par son élégance, sa luminosité et son environnement paisible. Située à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports (tramways T2 et T5), elle offre un équilibre parfait entre confort de vie et praticité urbaine. Édifiée sur une parcelle close, aménagée et joliment arborée de 1200 m², la propriété développe une surface habitable de 178 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un hall avec rangements et sanitaires, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante aménagée et un superbe séjour de 48 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur le jardin. À l'étage, un large dégagement distribue quatre chambres dont une suite parentale de 21 m² avec balcon et une seconde chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre une buanderie avec accès direct au jardin et une vaste cave offrant de belles possibilités d'aménagement (salle de sport, salle de cinéma. ). Adaptée aux personnes à mobilité réduite et construite avec soin, cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et potentiel. Le terrain, parfaitement entretenu, est entièrement piscinable et invite à imaginer un espace extérieur à la hauteur du cadre de vie. Un bien rare, où le confort rencontre la sérénité d'un cadre verdoyant, au cœur de Bron. N'hésitez pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Bron, rare, maison t6 de 202 m² sur 800 m² de terrain plat et arboré ! Votre maison, sur deux niveaux de vie, est sise sur un joli terrain / jardin de arboré pleine terre et clos de toutes parts. Vous appréciez les 4 expositions de la maison avec de la lumière toute l'année ! Où ? : avenue salvador allende / avenue françois mitterrand à 200 m du tram t5 et du lycée j. P sartre et à seulement 4 arrêts de bron centre, ou à 7 minutes en vélo ! Si vous cherchez une maison chaleureuse où une seule famille a vécu et qui cherche à la transmettre maintenant, si vous cherchez une maison avec une rénovation des lieux pour vous permettre de recréer votre maison à votre goût, si vous cherchez un lieu où vos enfants pourront s'ébattre dehors et où vous pourrez recevoir famille ou amis à l'intérieur comme à l'extérieur. Si vous aimez les fleurs et envisagez aussi de faire un jardin potager…. Vous y êtes ! La maison : en rez de jardin, vous bénéficiez d'une petite salle d'eau, d'une grande pièce carrelée de 52 m² : grand séjour / cuisine aménagée qui s'ouvre à l'arrière de la maison sur une terrasse pavée donnant sur le jardin. À l'étage : un joli séjour lumineux de 33 m² avec ses 4 fenêtres, une cuisine, un wc séparé, une salle d'eau, trois chambres et un bureau. Le plus : un ascenseur discret et pratique relie les deux niveaux, volets électriques dans toutes les pièces. Côté pratique à savoir : deux greniers. Un garage fermé avec une porte motorisée, un atelier, vous pouvez garer aussi, au moins 2 voitures en extérieur sur votre propriété. Une visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 923764.

Cette grande maison édifiée sur un vaste sous-sol avec 2 belles caves, un rez-de-chaussée avec espace de vie et garage attenant, et un étage avec espace nuit vous attend pour une douce vie dans la verdure et les fleurs, à 2 pas du parc de Parilly, de toutes les commodités qu'offre la ville de Bron, y compris les loisirs sportifs et culturels et les écoles, les crèches, avec les bus et le TRAM à proximité. Dès l'entrée, un vaste dégagement dessert : la cuisine équipée et aménagée avec son bar marbre ouvrant sur le magnifique espace de vie de près de 60 m² avec son authentique et chaleureux plancher bois et sa bibliothèque faite sur mesure pour des passionnés de littérature, voyages et autres découvertes. Au fond de la pièce, un dressing qui permet aussi l'accès au garage / atelier attenant. Grande superficie et belle hauteur sous plafond. 1 WC fermé avec lave-mains. Depuis l'entrée, au fond du couloir, un escalier descend aux caves, dont 1 dédiée au stockage et à la conservation de vos vins. Un autre escalier conduit à l'étage. Palier plancher bois qui dessert : 4 vastes chambres (entre 16 et 26 m²), dont 1 avec mezzanine bois, 1 avec dressing attenant. Possibilité de créer une salle d'eau dans la chambre de 26 m². 1 salle de bain avec fenêtre, baignoire, cabine de douche, et meuble double vasque. 1 WC fermé. Huisseries PVC et bois double vitrage; volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz + électrique par le sol. Belle exposition Est – Nord – Ouest pour une luminosité agréable et appréciée. Conduit de cheminée existant dans un des angles de la pièce de vie au rez-de-chaussée. Combles isolés non aménageables. Toiture vérifiée en 2021. La maison et son charmant jardin vous attendent ! À très vite pour le plaisir de vous faire découvrir ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 597 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Dans le secteur résidentiel vert de Bron en pleine transformation, au calme et à proximité immédiate des voies cyclables lyonnaises 5 et 11, à 5 mn à pied du tram T5 et des nombreux arrêts de bus aux Sept Chemins (C200 relie La Soie et métro A en 5 mn), 68,28, 25,24, 79,52, Zi5, BHNS en 2027), proche commerces et centres commerciaux, écoles et lycée JP Sartre, parcs, charmante maison des années 1940 à étages avec 4 chambres et beau terrain de 452 m² à l'arrière. La végétation, les différents arbres et les fleurs, la piscine tranquille et sans vis-à-vis (7,5 x 3,5 - chlore - reliée à un chauffage solaire - plage carrelée et salon bien-être installé), la dépendance de 40 m² sont les principales caractéristiques de l'extérieur. L'entrée dans la maison offre un dégagement spacieux, 1 WC et l'escalier pour accéder aux étages pour les espaces de nuit. À droite de l'entrée au rez-de-chaussée, le coin détente salon avec sa cheminée d'angle, sa fenêtre sur la verdure et son doux plancher bois. À gauche, la cuisine équipée et ouverte sur le lumineux espace de vie, avec baie vitrée coulissante donnant sur le coin repas extérieur à l'ombre des végétaux. Un escalier pierre descend au sous-sol : coin dressing. 1 pièce chaufferie, buanderie, cave. 1 chambre aménagée en salle de musique / médiathèque. Au 1er étage, couloir plancher bois avec 2 chambres lumineuses, 2 salles d'eau bien équipées, 1 WC. Au 2e étage, 1 chambre mansardée avec rangements latéraux bien aménagés. Façades refaites en 2002. Toiture rénovée et isolée en 2020 Chauffage individuel gaz + cheminée foyer fermé. Huisseries de 2001. Bon voisinage. Pas de vis-à-vis. 2 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.