Maison 5 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Belle maison familiale d'environ 150 m² habitables, idéalement située sur un terrain spacieux de 1 300 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Elle dispose également d'un chauffage au sol et de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année. Les menuiseries sont en double vitrage. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, le grand terrain de 1 300 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, piscine, espace détente ou jeux pour les enfants. Un grand garage de 60 m² vient compléter ce bien, idéal pour plusieurs véhicules, du rangement ou un atelier. Maison agréable à vivre, alliant confort, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder.

À seulement quelques minutes de Maillane et Saint-Rémy de Provence, au calme absolu d'une impasse, cette belle propriété de campagne séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son atmosphère typiquement provençale. Développant environ 300 m², elle s'inscrit au coeur d'un superbe terrain clos et arboré de 2 529 m², agrémenté d'une piscine et de son pool house et d'un garage. Dès l'arrivée, la façade en pierre apparente donne le ton. Le vaste hall d'entrée mène vers de beaux espaces de réception comprenant une salle à manger, une cuisine et un grand salon avec cheminée, exposé plein sud et ouvert sur le jardin. Une chambre avec salle de bains permet de vivre confortablement de plain-pied. À l'étage, une mezzanine domine le salon et offre un agréable espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Cinq chambres, dont une vaste suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau ou petite chambre supplémentaire. Un appartement indépendant complète la propriété et permet d'imaginer de nombreux usages : maison d'amis, logement familial, espace professionnel ou location saisonnière. À l'extérieur, le jardin offre une véritable parenthèse de tranquillité. Piscine, pool house, végétation mature et espaces de détente composent un cadre privilégié où l'on profite pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre en Provence. Une propriété pleine de charme et de caractère, idéale pour accueillir une grande famille ou imaginer une résidence secondaire conviviale, dans un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des villages et des commodités.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : ​Maison T5 d'exception – 194 m² – Vue panoramique sur l'Étang de Berre – Terrain de 4 340 m² Sur les hauteurs d'Istres, découvrez cette magnifique propriété bâtie en 2003, en très bon état, offrant une vue exceptionnelle sur l'étang de Berre. ​Développant 194 m² habitables, la maison s'articule principalement de plain-pied : elle dispose d'une entrée accueillante menant à un vaste séjour de plus de 53 m², équipé d'un poêle à bois chaleureux. La pièce s'ouvre largement sur l'extérieur, offrant un panorama unique, d'un côté sur la piscine et de l'autre sur l'étang de Berre. On trouve également une cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne et d'un dressing. ​Le niveau inférieur aménagé permet de profiter d'un grand espace complémentaire idéal pour laisser libre cours à vos projets : suite pour invités, bureau, salle de jeux ou activité commerciale. Cet espace dispose déjà d'un poêle à granulés et de nombreux rangements. Implantée sur une parcelle arborée de 4 340 m² agrémentée d'oliviers, la propriété propose une vaste terrasse, une grande piscine et un jacuzzi pour vos moments de détente. Le bien bénéficie également d'équipements de qualité tels que plancher chauffant, climatisation et grand carport. Une propriété familiale offrant de beaux volumes et une superbe vue, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Gautier vous propose : Istres (13800) — Quartier Ranquet — Impasse calme — Vue étang Maison de 113 m² habitables avec terrain, jardin, terrasse et dépendance, idéalement située dans une impasse du quartier du Ranquet à Istres, à proximité immédiate de la pinède et avec vue sur l'étang de Berre. Caractéristiques principales : • Maison individuelle, un étage sur rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte : 60 m² + 10 m² • 2 avec balcon et vue dominante (12,8 m² et 20,40 m²) • Possibilité de 4 chambres • 1 dressing (7,80 m²) • 1 salle d'eau au rez-de-chaussée (7,50 m²) • Terrasse extérieure : 80 m² • Cuisine d'été : 15 m² • Dépendance / atelier : 19 m² • Terrain cadastré : 272 m² • DPE : Classe C Travaux à prévoir (budget estimé 150 000 – 200 000 €) : reprise en sous-OEuvre par micropieux (sinistre sécheresse) et confortement du mur de soutènement (drainage + stabilisation), diagnostics disponibles sur demande. Prix affiché en tenant compte de ces travaux. Idéal pour : recherche maison avec vue, maison avec terrasse Istres, maison quartier Ranquet, maison proche pinède et étang de Berre, projet de rénovation à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Géraldine Lagache vous propose : LA BOUILLADISSE- EXCLUSIVITE. Dans le secteur très prisé des Gorguettes, je vous présente cette charmante maison de hameau T4 / 5 d'une superficie de 94 m² habitables sur une parcelle de 405 m². Non loin des commodités du village et des axes routiers et autoroutiers, elle se situe dans un environnement verdoyant et offre une vue panoramique sur les collines environnantes. Son intérieur allie le charme de l'ancien au confort actuel et offre de jolis volumes. Exposée plein sud, elle profite de la lumière du soleil toute l'année. Son habitat se compose d'une entrée / bureau, pièce de vie avec cuisine US, 2 chambres, salle d'eau avec WC indépendant. En rez de jardin, ce bien jouit d'une spacieuse 3ème chambre pouvant également servir de salon, de local pour une profession libérale (ou autre selon vos besoins). ainsi que d'un dressing et d'un bureau / atelier avec un accès indépendant au jardin. Il est également équipée d'une buanderie avec point d'eau. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Côté jardin, une agréable terrasse est aménagée d'une cuisine d'été avec son avancée, propice à de bons instants de convivialité en famille ou entre amis. Un petit cabanon pour le rangement et un garage complètent cette habitation. Son jardin est idéal pour profiter des belles journées et offre même un petit espace pour votre potager. Un vrai petit coin de paradis, parfait pour installer un jacuzzi, une petite piscine ou créer un espace cocooning ! Je vous invite à découvrir cette nouveauté avec moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivia marquès vous propose : maison - estaque -marseille -vue mer -194 m² - piscine -terrasse 4 chambres -studio indépendant -garage 100 m² (5 véhicules) au calme absolue cette maison est conçue avec des matériaux nobles et bénéficiant de prestations haut de gamme, elle se compose d’une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et cellier, de 4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain. La maison dispose également d’un studio indépendant aménagé, d’un immense garage, d’une cave, d’un patio. À l’extérieur, la piscine, les espaces de détente et les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de de la vue dégagée sur la mer. À seulement 5 minutes en voiture des plages, des écoles et du village, avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété allie parfaitement confort, espace et qualité de vie. Prix : 750 000 € pour plus d’informations n’hésitez pas à m’appeler. Olivia marquès honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Voici une propriété de caractère sur Ventabren ? Un cadre de vie entre nature et proximité urbaine, proche de la D10. Le terrain de 2540 m² n'est pas détachable. À la sortie du village, cette villa de 180 m², essentiellement de plain-pied offre des annexes bien pratiques et s'inscrit dans un écrin de verdure de 2 500 m², où pins, fruitiers et tilleuls dessinent un paysage apaisant autour de la piscine. Le jardin profite de l'accès à l'eau du Canal de Provence. Baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, elle allie le charme d'une demeure familiale à la praticité d'un espace généreux. Une maison pensée pour le quotidien, pour les vacances ou pour tout autre aménagement de pool libéral. Sur deux niveaux, les volumes se déploient avec harmonie : au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un salon-salle à manger traversant de 35 m² agrémenté d'une cheminée à insert, une buanderie, une bibliothèque-salon, une salle de bain et un cellier. Un espace nuit recoit 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une quatrième chambre dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un espace bureau offre des espaces intimes et fonctionnels. Les placards intégrés et les ouvertures sur l'extérieur renforcent le confort de chaque pièce. Une annexe propose au rez-de-chaussée un studio indépendant avec une salle d'eau et des WC, tandis qu'à l'étage, une seconde chambre ou un espace bureau idéal pour recevoir la famille, les amis. ou mettre en location. Le terrain, planté de grands arbres, abrite une piscine de 11 mètres et bénéficie d'un raccordement à l'eau du Canal de Provence. Un carport couvert pour deux véhicules complète l'ensemble. Cette propriété se situe à 15 minutes d'Aix-en-Provence et de sa gare routière, proche de la zone d'activité d'Éguilles, la propriété est également à 10 km du parc de la Duranne, 15 km de la gare TGV d'Aix et 17 km de l'aéroport de Marseille. Un arrêt de bus se trouve devant la maison, facilitant les déplacements. La maison, chauffée au gaz et équipée d'un appoint solaire pour l'eau chaude, La toiture a été refaite avec une isolation récente. Le toit-terrasse offre une perspective supplémentaire. Le lieu subie toutefois la proximité de la CD10, et de l'autoroute qui sont à prendre en compte. Un bien à personnaliser selon vos envies, où le potentiel se mêle au calme d'un cadre arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Christophe nicolas (ei). Sur la charmante commune de barbentane. Jolie maison de ville de 163 m² avec garage au coeur du centre historique. C'est une maison d'hôtes mais qui convient aussi très bien à une famille. Cette maison a été rénovée avec goût et est pleine de charme. Elle comprend 4 chambres avec 4 sdo et wc privatifs, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Un spa, un sauna, une cour, une triple cave voutée et une terrasse avec une très belle vue viennent compléter ce bien. Proche des commodités. Collée à la montagnette, les sentiers ne sont pas loin de la maison. La gare tgv d'avignon est à 15 minutes. Au prix de 350 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2 381 euros à 3 221 euros par an indexé à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe nicolas (ei), au 06 27 88 12 90 ou par courriel à christophe.nicolas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe nicolas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 410 586 432 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464 718 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe nicolas (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 410 586 432 -.

Rare en centre ville : spacieuse maison rénovée avec grande terrasse, double garage et dépendance. Grégoire romain vous présente à saint-chamas cette très belle maison traversante de 130 m² environ, rénovée récemment et idéalement située à 2 pas de toutes les commodités. Au 1er niveau, vous trouverez un bel espace de vie composé de : - une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, offrant une jolie vue sur l'étang de berre - un lumineux salon donnant sur la terrasse et sur la falaise du baou. Cette pièce pourra devenir une chambre supplémentaire ou une suite parentale selon les besoins. - une salle d'eau - un wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Le 2ème niveau constitue la partie nuit de la maison. Vous apprécierez la spacieuse suite parentale de 30 m² avec espace dressing et salle d'eau privative (2 vasques, douche, baignoire et sauna). De cette pièce, vous retrouverez la vue apaisante sur l'étang. 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi que des rangements viennent compléter ce niveau. Les combles sont accessibles et présentent un gros potentiel d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux, home cinéma. Cet espace de plus de 30 m², avec plancher et ouvertures existantes, offre de multiples possibilités grâce à sa confortable hauteur sous plafond. À l'extérieur, vous apprécierez la belle terrasse de 30 m² environ donnant sur la falaise du baou et ses troglodytes, un extérieur rare en centre ville. Très bien aménagée, elle offre un coin salon, un espace repas, ainsi qu'un filet de détente. Accessible depuis la cour, une dépendance climatisée de 10 m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'amis, buanderie. Un double garage (2 portes) avec vaste rangement en mezzanine vient compléter ce bien. Une très belle opportunité en centre ville, avec un gros potentiel d'aménagement, à voir rapidement. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 335 000 euros honoraires inclus charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 euros et 3390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain grégoire, au 06 16 91 41 13 ou par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464767 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Velaux, entre le vieux village et les collines, cette villa de 168 m² offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une superbe vue dégagée sur le village. Construite en 2003 et parfaitement entretenue, la maison s'organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une exposition plein sud. Au cœur de la maison, le séjour cathédral et la cuisine américaine contemporaine composent un espace de vie de 53 m², lumineux et largement ouvert sur l'extérieur. La terrasse prolonge naturellement cet espace et domine la piscine, le jardin et le vieux village. L'espace nuit comprend deux grandes chambres en rez-de-chaussée de 12 et 24 m². À l'étage, une suite parentale de 19 m² bénéficie d'un espace plus intime. En rez-de-cour, un T2 de 44 m², indépendant tout en restant communicant avec la maison, constitue un véritable atout pour une famille : adolescent ou jeune adulte souhaitant davantage d'autonomie, famille et amis de passage, télétravail ou espace complémentaire selon les besoins. Le terrain de 862 m² a été aménagé en jardin paysager sur plusieurs niveaux, avec différents espaces extérieurs et une piscine bénéficiant d'une belle vue dégagée. Une cour avec carport et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Une maison familiale aux volumes généreux, particulièrement agréable pour ceux qui recherchent plusieurs espaces de vie, une belle luminosité, une piscine et une vue remarquable, tout en restant à proximité du vieux village de Velaux et des collines. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf. 969863.

JOUQUES, entre SAINTE-VICTOIRE et LUBERON, sur un site protégé et classé, voici une propriété constituée d'une bâtisse principale de 220 m² et d'une maison indépendante de 88 m², en position dominante, sur plus de 4 hectares de terrain, parfaitement au calme et d'un charme indéniable. Construite en pierres de Rognes et de Fontvieille, la maison se vit essentiellement de plain-pied et s'articule ainsi : l'entrée mène au séjour d'environ 50 m² avec accès à la grande terrasse, à la cuisine spacieuse et son cellier attenant. Le couloir dessert 4 chambres dont 3 donnent directement sur la terrasse exposée plein sud et 2 salles de bains, ainsi qu'une grande buanderie / chaufferie de 26 m² parfaite pour les rangements et d'usage pratique dans le prolongement d'un garage fermé. L'étage est composé d'un grand bureau et d'une chambre mansardée équipée d'un point d'eau. La maison indépendante comporte un séjour cuisine de 33 m², une grande chambre et une salle de bains, une buanderie. Une mezzanine de bonne taille permet d'autres couchages. Une grande terrasse couverte et un jardin complètent le lieu. L'ensemble atypique est posé sur une parcelle de plus de 4 hectares, agrémentée d'une piscine (11x5.5) au liner récent, et d'une végétation typique de la région. On retiendra : la belle hauteur sous plafond, la construction faite de matériaux de qualité et adaptée aux chaleurs de la Provence, la terre cuite artisanale au sol, la cheminée toute en harmonie avec l'authenticité régnante, la cave et le vide sanitaire sous toute la maison. Cette propriété de famille, rare à la vente, séduira les férus de pierres naturelles, des belles poutres aux parefeuilles réguliers, dans un cadre bucolique, à quelques minutes du cœur du village et de l'axe direct pour rejoindre Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 969910.

Iad France - Sylvia Da Graça vous propose : MARTIGUES - MAISON - T7 175 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Martigues, construite en 1992 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et bien équipé sur un terrain de 815 m². Orientée sud et est, elle bénéficie d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée et s'étend sur 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux. L'entrée introduit un intérieur soigné et fonctionnel, avec une distribution claire des espaces. Le salon et la salle à manger, lumineux et bien dimensionnés, constituent le cOEur de vie de la maison. La cuisine, séparée et aménagée, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. À l’étage, la maison propose trois chambres et une grande salle de douche commune. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu'un bureau séparé et au calme, bénéficiant de la fibre et de connexions adaptées aux équipements informatiques, idéal pour le télétravail. 2 WC indépendants assurent tout le confort nécessaire pour une grande famille. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'organisation intérieure avec praticité. Côté extérieur, la piscine et la terrasse font de cet espace un atout pour profiter des bons jours sous le soleil provençal. Le jardin paysagé entoure la propriété. Le garage et les 3 places de parking équipé d'une borne de recharge électrique, offrent une capacité de stationnement peu courant et appréciable. L'équipement technique est complet et moderne : climatisation réversible, plancher chauffant, insert de cheminée, fibre optique, câble TV, système d'aspiration centralisée, chauffage individuel au fioul, système d'alarme avec vidéosurveillance, interphone et porte d'entrée anti-intrusion, à l'extérieur la piscine est équipée d'une pompe à chaleur et d'un volet roulant. L'ensemble garantit confort, sécurité et économies au quotidien. Le bien est situé proche de toutes commodités, écoles, commerces, pharmacie. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Da Graça mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 990837676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine morgant vous propose : exclusivite - raphèle-les-arles – maison familiale rénovée 136 m², dépendance, piscine et garage en fond d’impasse, dans un environnement calme, découvrez cette maison des années 1970 entièrement rénovée avec soin, offrant environ 136 m² habitables, une dépendance et de beaux extérieurs arborés. L’entrée conduit à une pièce de vie lumineuse de 37 m², avec salon-séjour et cuisine moderne ouverte, équipée, de 11 m². Ses trois ouvertures donnent directement sur la terrasse de 22 m² exposée ouest, équipée d'un store banne. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un placard de rangement et des wc indépendants. À l’étage, l’espace nuit comprend une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d’eau, trois chambres supplémentaires de 10 à 12 m², une salle de bains avec douche et des wc séparés. À l’extérieur, le jardin clos de murs, joliment arboré, accueille une piscine 7 x 3 m, un terrain de pétanque, un barbecue, un carport. Un garage, un atelier de bricolage. Ainsi qu’une dépendance complètent le bien pouvant être un bureau, un studio indépendant ou une cinquième chambre selon vos besoins. Toiture, isolation des combles, façade et plomberie ont été rénovées. Double vitrage, moustiquaires, climatisation, chauffage au gaz de ville, adoucisseur, portail automatique, volets roulants électriques et volets bois : une maison confortable et prête à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlène bocchino vous propose : martigues secteur ferrieres – villa de plain-pied avec piscine découvrez cette belle villa de plain-pied d’environ 131 m², nichée au calme d’une impasse, et dans un cadre agréable. Un emplacement idéal : écoles, commerces, et complexe sportif à proximité immédiate. Implantée sur un terrain de 670 m², la propriété offre, de véritables prestations de confort et de détente : piscine, grande terrasse exposée plein sud et une dépendance indépendante. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 36,39 m², baignée de lumière, réunissant hall, cuisine aménagée et fonctionnelle, espace repas et salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés. De grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse plein sud, véritable lieu de convivialité et de détente. L’espace nuit se compose de 4 chambres climatisées, dont 2 avec dressing. La maison dispose également d’une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et wc. Vous y trouverez également un cellier, une buanderie avec dressing et un second wc. Le terrain de 670 m² accueille un espace extérieur particulièrement agréable avec : * piscine 3,60 x 4,20 m * terrasse plein sud * jacuzzi * espace détente * arrosage automatique * terrain aménagé à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlène bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Amanieu (06 64 11 50 75) vous propose : Beaucoup de charme et des prestations de qualité pour cette jolie propriété de 195 m² environ habitables au total. Entièrement rénovée avec soin, elle se situe dans un environnement bucolique et bénéficie de magnifiques vues sur la Sainte-Victoire et le mont Aurélien. Dès l’entrée, la maison principale de 140 m² environ séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée accueille une entrée généreuse avec placard, des WC indépendants et une belle pièce de vie exposée Sud et Ouest. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et se prolonge vers une terrasse abritée ainsi qu’un espace bar. Une arrière-cuisine / buanderie complète ce niveau. À l’étage, un vaste palier avec rangements dessert trois chambres, une grande salle de bains avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours : terrasses, espaces de détente, boulodrome et piscine prennent place dans un jardin tourné vers la nature et les paysages environnants. Un véritable atout supplémentaire : une annexe indépendante d’environ 50 m² environ climatisée disposant d’une pièce de vie, d’une cuisine ouverte, d’une chambre et une salle d’eau avec WC – un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Une propriété pleine de charme, dans un véritable havre de paix face à la nature à découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Amanieu EI (ID 18425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sébastien De Ville vous propose : Villa de plain-pied de 133 m² avec piscine – 4 chambres dont 2 suites parentales Dans un environnement recherché à 2 pas du centre ville et sans vis-à-vis, découvrez cette jolie maison de plain-pied de 132 m², entièrement remise au goût du jour, édifiée sur un terrain de 880 m². La maison séduit immédiatement par sa très grande pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet espace généreux accueille un vaste salon, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et convivialité au quotidien. L’espace nuit comprend quatre belles chambres, dont deux suites parentales. Chacune dispose de son dressing et de sa salle d’eau avec douche à l’italienne, offrant un véritable confort et une belle indépendance. Deux toilettes complètent l’ensemble. À l’extérieur, la vaste terrasse en travertin prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie également d’une piscine coque de 7 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement agréable et préservé des regards. Un cabanon ainsi qu’un large espace de stationnement permettant d’accueillir au moins six véhicules viennent compléter les prestations. Une maison familiale, moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une vie entièrement de plain-pied. Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien De Ville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 879815462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mallemort village bénéficie d' une situation géographique privilégiée au cœur de la provence : entre les alpilles et le luberon, mallemort dispose d' un emplacement de choix au carrefour de plusieurs territoires emblématiques de la provence. À proximité du pays aixois, du pays avignonnais et du pays salonais, le village séduit par son authenticité, son cadre de vie provençal et son cadre associatif. L'élégance intemporelle d'une maison de village au cœur de mallemort là où les ruelles du village racontent encore l'histoire de la provence, se dévoile une authentique maison ancienne datant de 1800. Une adresse singulière, empreinte de charme et d'authenticité, qui déploie plus de 260 m² habitables sur trois niveaux. Derrière sa façade dominante se cache une demeure aux proportions généreuses, pensée au fil des années pour accueillir une grande famille ou donner vie à un projet où l'espace devient un véritable art de vivre : chambre d'hôtes. L'adn de la maison : de beaux matériaux, des volumes généreux, de remarquables hauteurs sous plafond. La pierre apparente, les tomettes, et céramiques de salernes, la poutraison traditionnelle, les radiateurs en fonte, les poêles et cheminées, les portes en bois massif témoignent d'un patrimoine architectural préservé. Une maison ou chaque volume raconte une histoire : dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante voutée en pierre apparente, avec une porte fenêtre qui s'ouvre sur la rue. La chaufferie-cave, ses rangements et les espaces annexes complètent ce premier niveau, dans une configuration à la fois fonctionnelle et pleine de potentiel. Les étages dévoilent une succession de pièces aux volumes confortables : six chambres, plusieurs salles de bains et salles d'eau, ainsi qu'une pièce de vie d'environ de 29 m². Une mezzanine vient enrichir cette composition, offrant un espace supplémentaire propice à la lecture, au télétravail ou aux moments de détente. Mais le véritable coup de cœur se trouve peut-être au sommet de la maison : une terrasse ouverte sur les toits ou roof top. Depuis sa terrasse de 29 m², la vue s'échappe au-dessus des toitures du village et embrasse les environs de mallemort. Un panorama plein de poésie, où la lumière provençale accompagne les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées d'été et les instants suspendus. Un extérieur rare en cœur de village, à imaginer comme un prolongement naturel de la maison. L'authenticite au service du confort. Elle conjugue authenticité, confort thermique et amélioration des performances énergétique : (classé a&c) le système de chauffage a été entièrement repensé pour privilégier une énergie plus naturelle et renouvelable. Une programmation hebdomadaire du fonctionnement des radiateurs, associée à des robinets thermostatiques sur l'ensemble des radiateurs en fonte, assure une gestion précise et optimisée de la température. À cela s'ajoute la climatisation dans certaines pièces ainsi que et le double vitrage. Une maison de famille, une adresse de caractere, un potentiel a reveler cette demeure historique invite à écrire une nouvelle page de son histoire, entre patrimoine villageois, douceur de vivre provençale et généreux espaces de vie, selon les projets de ses futurs propriétaires. Sa proximité avec la sortie d'autoroute de sénas facilite les déplacements vers aix-en-provence, avignon, salon-de-provence, marseille et les principaux pôles d'activité de la région : un équilibre parfait entre douceur de vivre, accessibilité et rayonnement régional. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 069 916 - greffe de tarascon) fabienne bordone entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 34 37 11 - réf. 969943.

L'Office Immobilier d'Éguilles vous présente à la vente une maison familiale de 212 m² avec studio indépendant, sous-sol et terrain de 3 680 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7059-SBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans un secteur résidentiel calme d'Éguilles, à quelques minutes en voiture des axes routiers et des commodités (commerces, écoles, transports). Environnement arboré. Description intérieure : Maison de plain-pied dé 212 m² offrant : séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, cuisine indépendante, 3 salles de bains. Présence d'un studio indépendant d'environ 20 m², utile pour un revenu locatif ou un usage familial. Sous-sol d'environ 70 m² comprenant un double garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Partie nuit : Six chambres réparties sur le plain-pied, permettant diverses configurations (suite parentale possible, chambres enfants, bureau). Avantages extérieurs : Terrain de 3 680 m² arboré avec piscine et terrasse, espaces extérieurs offrant des possibilités d'aménagement. Prestations complémentaires : Double garage, sous-sol aménageable, studio indépendant, piscine, emplacement calme proche des commodités, 2 accès possibles. - À votre service : Sarah BARNOLE - 07 57 90 45 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 7059-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : EGUILLES : Propriété composé d'une maison T7 de 240 m² avec 5 chambres + T2 de 28 m² sur un terrain de 5500 m² avec piscine Sur un secteur calme et boisé, et situé à 2 km du village, maison en R + 1 de 240 m² composée d'un grand séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, 2 salles de bain, 3 salles d'eau, et de 2 dressing. Un T2 non attenant de 28 m² avec salle d'eau et wc complètent cette propriété au milieu des pins et des chênes. Un terrain clos de 5500 m² au calme absolu, avec plusieurs terrasses couvertes, plusieurs abris extérieurs pour stockage, et une piscine fera de ce bien votre futur nid douillet. Travaux à prévoir : sol, peinture, double vitrage, cuisine, fosse septique,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme et recherché de La Ciotat, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cette agréable villa provençale T4 + dépendance / studio, rénovée en 2021. D'une surface d'environ 108 m², la maison principale séduit par ses volumes et son charme. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, ainsi que d'un espace bureau en mezzanine. Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio / dépendance d'environ 23 m², idéal pour accueillir famille et amis, aménager un espace de télétravail ou bénéficier d'un espace totalement autonome. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, offrant un agréable espace de détente et une vue belle avec aperçu mer. Un garage en sous-sol complète également l'ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier MARCHADOUR, Tél. : 06 18 28 12 69, E-mail : xavier.marchadour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 942041625.

Iad France - Beryl Royer vous propose : MIRAMAS – MAISON 113 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – 2 PARKINGS Idéalement située sur la commune de Miramas, au sein d’un lotissement agréable et recherché, découvrez cette maison familiale de 113 m², implantée sur une parcelle de 410 m² avec piscine. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble et permet de profiter pleinement des volumes et de la luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d’eau privative, bénéficiant d’un accès direct vers l’extérieur et la piscine. Un véritable atout pour profiter d’un espace parental confortable et indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC, offrant une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, place à la détente avec un agréable jardin, une grande terrasse idéale pour les repas et les moments de convivialité, ainsi qu’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un portail électrique pour stationner 2 véhicules. Climatisation réversible, fibre optique et espaces fonctionnels viennent compléter les prestations de cette maison en très bon état. Une maison familiale, lumineuse et agréable à vivre, idéalement située à Miramas, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Soulie vous propose : ÉGUILLES - Maison T6 d'environ 139 m² avec 4 chambres sur un terrain de 920 m² avec garage et piscine Dans le centre du village, au calme en fond d'impasse et proche des écoles et des arrêts de bus, cette maison construite en 1994 séduit par son exposition sud et ouest et sa luminosité remarquable. Implantée sur un terrain de 920 m², elle développe une surface habitable d'environ 140 m² répartie sur 2 niveaux. L'entrée spacieuse, d'une belle superficie, introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Le salon, lumineux et généreux de 21,4 m², bénéficie d'une orientation plein sud qui inonde l'espace de lumière tout au long de la journée. La salle à manger, confortable et bien proportionnée, s'articule avec le salon pour former un ensemble de vie fluide et convivial. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, dispose d'un accès pratique vers les espaces extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi qu'un salle d'eau. À l'étage, 4 chambres offrent des volumes variés et adaptés à chaque usage : la chambre principale, spacieuse, côtoie 2 chambres aux dimensions confortables et une dernière plus petite, adaptée pour le télétravail ou les activités créatives. Une salle de bain et un second WC indépendant assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie fonctionnelle, attenante aux espaces de vie, apporte une praticité appréciable au quotidien. Côté extérieur, la maison présente son potentiel : une piscine ensoleillée invite à profiter des bons jours provençaux, tandis que 2 terrasses offrent de multiples espaces de détente et de convivialité en plein air. Un garage et de nombreuses places de stationnement garantissent un confort logistique peu courant. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel alliant cheminée, climatisation réversible et radiateurs, pour un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, le raccordement au tout-à-l'égout, l'arrosage et le portail automatique complètent des équipements modernes et fonctionnels Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 830000 euros. Prix hors honoraires : 795057 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 34943 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Adequat immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement située dans un secteur recherché du 11e arrondissement, cette maison familiale offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Édifiée sur deux niveaux avec combles aménagés, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine. Cet ensemble lumineux s'ouvre naturellement sur une parcelle d'environ 444 m² avec piscine, créant un véritable espace de vie intérieur / extérieur. Pour compléter ce niveau la maison propose un garage fermé, une buanderie et un toilette extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second toilette. Les combles ont été aménagés pour offrir un espace supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre, bureau ou salle de loisirs selon vos besoins. En fond de parcelle, une dépendance indépendante complète le bien. Elle propose une cuisine d'été, un séjour, une chambre et une salle de bains avec toilettes ? idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement agréable. Idéalement située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et praticité. Le secteur offre un cadre de vie familial avec des commerces, écoles et services accessibles rapidement, tout en restant proche des grands axes pour faciliter les déplacements quotidiens. La proximité des espaces naturels permet également de profiter d'activités de plein air, un véritable atout pour concilier vie urbaine et qualité de vie à Marseille. À découvrir sans tarder.

En exclusivité sur Grans, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 122 m² à l'architecture provençale traditionnelle. Véritable écrin de sérénité niché au cœur d'un jardin arboré de 500 m², possédant un arrosage automatique et l'eau du canal. Dans un secteur calme et recherché, son jardin parfaitement intimiste (aucun vis-à-vis) vous invitera à la détente. De beaux volumes sur 3 niveaux : Une configuration idéale offrant de multiples possibilités d'aménagement (vie de famille, télétravail, espace invités indépendant). Rdc : pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, buanderie, cave, garde manger, placards. 1er étage : salle de bain avec wc, bureau, 2 belles chambres (12 et 13 m²) avec placards 2ème étage : suite parentale d'environ 21 m² + son dressing + sa salle d'eau avec wc. Le charme de l'ancien : Poutres apparentes, génoises, touches de fer forgé. Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le moderne. Un grand atout de cette maison : la toiture vient de bénéficier d'une totale rénovation et dispose donc d'une garantie décennale valable jusqu'en 2036. Ce bien est complété par 2 places de stationnements privatives. Un bien à ne pas manquer ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 147, soit D, GES : 32, soit D. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85412.

Située à Éguilles, au cœur d'un lotissement calme en centre-ville, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 156 m² habitables répartis sur deux niveaux. Ses grands volumes et sa configuration familiale en font un lieu de vie agréable, avec un salon convivial, une salle à manger distincte et une cuisine équipée qui permettront à chacun de trouver facilement sa place. Les 4 chambres et les 2 salles de bains apportent un réel confort au quotidien, tout en laissant la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'un terrain d'environ 438 m², avec un jardin d'environ 250 m² m2, offrant un bel extérieur pour profiter des beaux jours. Une terrasse vient compléter cet espace, idéale pour organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Le stationnement est facilité par une place de parking extérieure, et la présence d'une cave ajoute un volume de rangement très appréciable. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon assurent une gestion autonome des consommations. On retrouve également des rangements intégrés, ainsi qu'une cheminée qui contribue à l'atmosphère chaleureuse du séjour. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui garantit un confort moderne pour le télétravail ou les loisirs numériques. Le quartier allie vie de village et praticité, avec un accès rapide aux commerces et services du centre d'Éguilles. L'organisation sur deux niveaux permet d'envisager aisément une vie de famille, chacun profitant de son espace tout en partageant des pièces de vie confortables. Ce bien en mandat exclusif offre ainsi un cadre de vie recherché, dans une commune prisée à proximité d'Aix-en-Provence, tout en conservant l'esprit paisible d'un environnement résidentiel. À environ 100 m, le Square Joseph Guidone permet de profiter d'un espace vert de proximité pour une promenade ou un moment de détente. Pour les familles, l'offre scolaire est facilement accessible avec l'École maternelle Surville à environ 200 m et l'École Léonce Artaud, primaire, à environ 300 m. Un peu plus loin, à environ 400 m, le parc Fontlaure complète l'ensemble avec un autre espace de verdure. Ces équipements de proximité illustrent un cadre de vie pratique et agréable, où tout se fait aisément à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2018 € - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne chaque acquéreur avec sérieux et transparence tout au long de son projet, afin de lui permettre de prendre ses décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.