Maison F5

En exclusivité sur Grans, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 122 m² à l'architecture provençale traditionnelle.

Véritable écrin de sérénité niché au cœur d'un jardin arboré de 500 m², possédant un arrosage automatique et l'eau du canal.

Dans un secteur calme et recherché, son jardin parfaitement intimiste (aucun vis-à-vis) vous invitera à la détente.

De beaux volumes sur 3 niveaux : Une configuration idéale offrant de multiples possibilités d'aménagement (vie de famille, télétravail, espace invités indépendant).

Rdc : pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, buanderie, cave, garde manger, placards. 1er étage : salle de bain avec wc, bureau, 2 belles chambres (12 et 13 m²) avec placards 2ème étage : suite parentale d'environ 21 m² + son dressing + sa salle d'eau avec wc.

Le charme de l'ancien : Poutres apparentes, génoises, touches de fer forgé.

Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le moderne.

Un grand atout de cette maison : la toiture vient de bénéficier d'une totale rénovation et dispose donc d'une garantie décennale valable jusqu'en 2036.

Ce bien est complété par 2 places de stationnements privatives.

Un bien à ne pas manquer !

Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur.

DPE : 147, soit D, GES : 32, soit D.

Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref.

85412.