Maison 5 pièces à vendre à Grans (13450)

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Rare à la vente ! Découvrez cette propriété unique nichée sur les hauteurs de Grans, offrant un cadre de vie en pleine nature et un calme absolu. Sur une parcelle généreuse de 8 100 m², cet ensemble immobilier sain saura répondre à tous vos projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. La Villa de Plain-Pied (254 m²) – L'Élégance de la Pierre et des Poutres Vivez l'espace et l'authenticité dans cette maison de plain-pied offrant de superbes volumes et un cachet indéniable. Un intérieur chaleureux où se mêlent pierres apparentes et poutres en bois massives. Espaces de vie authentiques : 2 salons spacieux, 2 cuisines avec salle à manger, dont un magnifique séjour doté d'une cheminée majestueuse en pierre avec insert, véritable cœur de la maison. Les sols sont revêtus de terres cuites traditionnelles, renforçant l'ambiance provençale. Les Extérieurs et Espaces Communs : La maison avec sa construction robuste en pierre, s'ouvre sur un jardin arboré avec plusieurs bassins charmants, parfait pour la détente. Une allée en gravier mène à la propriété, bordée de végétation méditerranéenne. Espaces Lumineux et Conviviaux : Deux vérandas lumineuses font office d'espace de vie intermédiaire, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Un espace circulaire vitré avec des détails en pierre et un sol en terre cuite offre également un coin détente unique. Côté nuit : 4 chambres confortables. Commodités : 2 salles de bain et 2 WC. Équipements de Loisirs Une très grande piscine couverte sous un dôme rétractable, véritable espace de détente utilisable une grande partie de l'année. Les dalles en pierre autour de la piscine s'harmonisent parfaitement avec le style de la propriété. Dépendances & Potentiel Professionnel – Un Atout Majeur Cette propriété dispose d'atouts exceptionnels pour une activité artisanale, logistique ou un besoin de stockage important. Immense Hangar Opérationnel : Un vaste hangar offre une capacité de stockage hors norme. Les photos montrent qu'il est capable d'accueillir des engins de chantier lourds (pelleteuse, tractopelle), des camionnettes et des véhicules de loisirs. Idéal pour une entreprise avec un parc de véhicules ou pour du stockage de matériel. Grand Garage Fermé et Espace Technique : Un garage spacieux permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace atelier. Dépendance Supplémentaire : Un espace polyvalent, parfait pour un atelier, un bureau indépendant ou un logement d'appoint. Localisation et Environnement Située en position dominante sur les hauteurs, la propriété garantit une discrétion totale sans aucun vis-à-vis. C'est le compromis parfait pour une famille en quête d'espace ou pour une entreprise cherchant un site opérationnel au cœur de la Provence. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro / Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€ / an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP / m². an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2 / m². an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1.265. 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Johan VIDARTE 831 700 604.

À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s'inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité. Édifiée en 1870, cette demeure emblématique aujourd'hui surnomée « le château de Grans » incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région. Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m², elle développe près de 500 m² habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature. Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l'année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l'attractivité du secteur. Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu'à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L'escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d'époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière. À l'étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l'intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance. Une chambre unique dans la tour nichée à l'écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie. Un sous-sol chargé d'histoire : Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd'hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée. Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d'un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher. Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu. Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau / eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies Un bien d'exception aux multiples vocations : Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou lieu de réception : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d'évolution. Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m² habitables Parc arboré de + 4 200 m² 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d'été Atelier, bûcher Proximité du Parc Ma Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Je vous présente cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située au cœur du centre ancien de Grans, dans une ruelle très calme, à deux pas des commerces et commodités à pied. Elle comporte 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, un logement 2 pièces avec une entrée indépendante, 1 salle d'eau et 1 WC Idéal pour une chambre d'adolescent, une salle de sport, une chambre d'amis, une activité libérale, ou encore pour générer un revenu locatif (chambre d'hôtes). - Au 1er étage, une vaste pièce de vie comprenant un salon cosy et une vase cuisine ouverte tout équipée - Au 2ème étage, 2 chambres avec placard et leur velux électrique, 1 salle d'eau et un WC. C'est une maison soignée, moderne et lumineuse. Vous y trouverez tout le confort et n'aurez aucun travaux à prévoir. Équipements : fibre internet, climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage, tous les sols sont uniformes (travertin). Prenons RDV pour une visite ! Grans est un charmant village provençal situé entre Salon-de-Provence et la vallée de la Durance. Ce village à taille humaine bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des grands axes et gares (A7, A54, gare TGV d'Avignon et d'Aix-en-Provence accessibles rapidement). On y trouve les commodités essentielles, des écoles, des commerces de proximité ainsi qu'une vie associative dynamique qui renforce le lien entre les habitants. Entouré de collines, de garrigue et de paysages typiquement méditerranéens, Grans offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. C'est une adresse particulièrement prisée pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la Provence tout en restant proches des bassins d'emploi et des villes dynamiques du secteur. Un village confidentiel et recherché, où les maisons de caractère trouvent naturellement leur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 946554.

Sur la route de Grans, au cœur de la nature, au calme total, découvrons ensemble au bout d'un chemin, cette Villa plain pied de plus de 165 m² orientée sud, nichée sur un terrain arboré de 5840 m². Nous traversons une terrasse en travertin de 100 m², agrémentée d'une piscine 8x4 pour atteindre un vestibule qui s'ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, avec beaucoup de cachet : poutres apparentes et toit cathédrale, dalles en pierre au sol et grande cheminée, dont le foyer est aujourd'hui remplacé par un poêle à bois. Nous atteignons la cuisine toute équipée attenante à un cellier et à une véranda qui pourrait être un lieu idéal pour une salle de sport. Découvrons maintenant l'espace nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et sa mezzanine de 12 m², s'ouvrant sur un espace supplémentaire de 15 m² aménagé dans les combles avec velux, parfait endroit pour installer une salle de jeux ou un bureau. Les deux autres chambres sont équipées toute deux de grands placards intégrés, et mesurent respectivement 12 et 17 m². Une salle de bain et un WC indépendant complète cet espace nuit. rejoignons l'extérieur en traversant au passage une cuisine d'été couverte de 16 m², équipée d'un espace plancha, et partons a la découverte de ce grand terrain plat arboré et clôturé, loin de tout vis à vis; un garage à l'arrière de la maison de 26 m² avec un étage de même surface permet un vrai stockage et fera le bonheur des bricoleurs. Au dehors on trouve encore un petit bâtiment comprenant deux box à chevaux, des espace de stockage sellerie et foin ainsi qu'une zone sous poutres permettant ici encore de réaliser une belle terrasse couverte. Le confort de la propriété est assurée par un chauffage au fuel, une climatisation ainsi que le bien être du poêle à bois. Un forage permet à la maison d'être totalement autonome en eau, tant pour la consommation que pour l'arrosage et la piscine. Amoureux de la nature, passionnés de chevaux ou simplement en quête d'une belle propriété ce sera le coup de cœur assuré ! Contactez moi pour la visiter au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder, conseillère immobilier EI ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 943508.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent, au coeur du village de grans, cette belle maison lumineuse et conviviale d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 750 m², où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, un véritable confort de vie au quotidien. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité, notamment à l'étage, baigné de lumière tout au long de la journée. Le bien est organisé en deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou séparés afin de disposer de deux habitations indépendantes, selon vos projets. - a l'étage : un t4 de 100 m² très lumineux vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond de 2,80 m, la cheminée chaleureuse, ainsi que la superbe terrasse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur. - au rez-de-chaussée : un t3 de 60 m² fonctionnel et confortable, il permet de disposer de 5 chambres au total dans la maison, un atout rare pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Ce niveau s'ouvre également sur une vaste terrasse de 90 m², véritable prolongement des espaces de vie. - un extérieur pensé pour la convivialité le jardin accueille une piscine, un espace barbecue et un four à pizza, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un forage et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien des extérieurs. Les deux logements sont équipés de la climatisation, et l'isolation refaite il y a 5 ans assure un bon confort thermique toute l'année. Un grand garage de 45 m² complète ce bien, un véritable plus en centre village. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Une maison chaleureuse, lumineuse et aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare à grans, à découvrir sans tarder. Prix de vente 649 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à grans - superbe maison rénovée de 150 m² sur un terrain de 5 300 m² avec piscine, panneaux solaires et prestations haut de gamme nichée dans un cadre paisible à grans, charmant village provençal prisé pour sa qualité de vie, pascaline et kevin chevalier vous proposent cette magnifique propriété de 150 m², entièrement rénovée en 2022, alliant le confort moderne au charme de la campagne. Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du centre du village et des axes principaux. Description de la maison : dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses ouvertures en pvc double vitrage. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité et s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc séparé complètent cet espace. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, et la présence de l'eau de ville. Prestations et extérieurs : - terrain de 5 300 m², entièrement clos et arboré, offrant calme et intimité. - piscine 10 x 5 m, avec grande terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal. - cuisine d'été tout équipée, idéale pour recevoir famille et amis. - panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique. - forage + eau de ville pour un confort optimal et une gestion économique de l'eau. - garage et abri de jardin pour le rangement et les loisirs. Les plus : - rénovation complète et soignée en 2022 - prestations modernes et matériaux de qualité - grands volumes, luminosité - environnement calme, sans vis-à-vis a 5 minutes du centre de grans, 10 min de salon-de-provence, 30 min d'aix-en-provence cette maison coup de coeur est une invitation à la détente et à la douceur de vivre en provence. Elle réunit espace, modernité, autonomie énergétique et charme méditerranéen ? Le tout dans un cadre verdoyant et privilégié. Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le charme de cette propriété unique à grans. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425730- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Grans, au cœur de la Provence et à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille, ce domaine rare avec gîtes conjugue charme provençal, confort et rentabilité. Sur un parc paysager et entièrement clos de 14 091 m², agrémenté de chênes, pins et oliviers, la propriété rénovée en 2012 offre 300 m² habitables répartis en trois bâtisses. La maison principale développe 188 m², avec un vaste séjour doté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et arrière-cuisine, six chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs salles d'eau et une salle de bain. Une grande terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une maison secondaire de 83 m² accueille deux duplex T3 parfaitement aménagés, tandis qu'une troisième maisonnette de 28 m² regroupe deux studios indépendants avec terrasses et cuisine d'été. - L'activité de gîtes, exploitée depuis 13 ans, génère actuellement un chiffre d'affaires net déclaré et régulier de 90 000 € / an (rendement brut actuel >4%) depuis plusieurs années, HORS maison principale, qui est actuellement habitée par les propriétaires. - Le CA potentiel est estimé à 150 000 € grâce au développement d'événements privés, mariages, séminaires ou table d'hôtes. À cela peut être ajouté la location en gîte de la maison principale estimée à 95 000 € CA / an pour 70% de remplissage, soit un CA potentiel total proche de 250 000 € / an (rendement 12.3% brut potentiel). Le domaine bénéficie d'une autorisation ERP et d'un arrêté préfectoral d'accueil touristique, et sera vendu meublé, équipé et immédiatement exploitable, avec fibre installée, linge, matériel complet, outils, golfette, site internet, outils de gestion et formation à la reprise. Pour le confort et les loisirs, le domaine dispose d'une piscine sécurisée de 12 × 6 m, d'un court de tennis, d'un terrain de pétanque, de garages et d'abri voitures. Chaque maison possède sa propre fosse septique, deux forages alimentent la propriété en eau, et l'ensemble est doté de la climatisation réversible, du double vitrage, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le tout s'inscrit dans un cadre calme et boisé, avec une taxe foncière raisonnable de 2 350 € par an. Véritable opportunité en Provence, ce domaine unique associe qualité de vie, charme et rentabilité dans un environnement paisible, à proximité immédiate des plus beaux sites de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

M-OI Grans vous propose à la vente en exclusivité référence 5076-ASA une maison contemporaine de 180 m² au design épuré avec piscine et jardin sur une parcelle de 1 073 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5076-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le centre-ville de Grans, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Accès rapide aux commodités, Salon de Provence et autoroutes à proximité. Description intérieure : Cette maison d'architecte aux lignes modernes et épurées se distingue par sa luminosité, ses volumes et ses matériaux haut de gamme. Elle dispose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie, d'un WC, et d'un séjour spacieux de plus de 45 m² équipé d'un poêle à bois. L'intérieur est baigné de lumière grâce aux baies vitrées et offre une vue sur le jardin Coin nuit : Rez-de-chaussée avec suite parentale de plus de 32 m², comprenant dressing et salle de bain avec douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC. Avantages extérieurs : Le jardin paysager comprend très agréable dispose d'une piscine, d'une terrasse et une pièce supplémentaire avec vue sur un bassin d'agrément. Facile d'entretien et sans vis à vis ni nuisances sonores. Prestations complémentaires : Elle allie confort moderne et tranquillité d'esprit dans un cadre verdoyant. Réhabilitation complète et extension réalisées en 2015. Plancher chauffant / rafraichissant, baies en aluminium, parquet, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, puit et eau agricole sur la parcelle. - À votre service : Anthony SANS - 06 17 57 00 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 5076-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique propriété - Route dEyguières, en campagne Salonaise. Maison édifiée en 1972 dune superficie de 286 m² sur un terrain de 8969 m². La maison offre une belle entrée avec une magnifique porte en bois massif, donnant sur une pièce de vie avec cheminée et une cuisine indépendante. Lensemble souvre sur une terrasse ensoleillée et le spacieux jardin entretenu. Le rez-de-chaussée offre également : une buanderie, une salle de billard, un WC, trois chambres avec chacune sa salle de bains attenante et rangements, un patio. À létage, deux autres chambres : une avec salle de bains et lautre avec coin lavabo, WC indépendant, des combles aménagées. Lautre partie des combles sert de rangements, Maison pleine de charme. Un garage est attenant à la maison, un autre garage proche du boulodrome. Forage, fosse septique (en cours de mise aux normes). Chauffage au fioul, cumulus de 200L dans le garage.

Dans lotissement en cours de construction, Villa neuve fonctionnelle avec exposition sud, élevée sur rez-de-chaussée et réhaussée d'un étage, 90 m², 4 Chambres, garage intégré, terrain 260 m². Livraison 1er trimestre 2027. Frais de notaire réduit. Aucun frais d'agence (Tarif constructeur).

Dans lotissement en cours de réalisation, villa neuve et fonctionnelle de 90 m² élevée sur rez-de-chaussée et réhaussée d'un étage, 4 chambres, garage intégré, terrain de 264 m². Livraison 1er trimestre 2027Frais de notaire réduitsAucun frais d'agence (Prix constructeur).

Petit collectif de 6 appartements salon-de-provence : dans un quartier calme et en impasse, nous vous proposons à la vente ce charmant mas divisé en 6 appartements, 2 t2 et 4 t3 dont 1 avec jardinet, chacun bénéficiant de 2 places parking et d'une cave. 306 m² habitables au total sur une parcelle de 888 m². Des travaux sont à prévoir. Loyers mensuels de 4119euros hc / mois. Idéal investisseur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement : .

Maison de type t6 salon de provence : a deux pas du centre ville, au sein d'une résidence très calme, maison de construction traditionnelle en r + 1, exposition plein sud, 4 chambres à l'étage, deux sanitaires, garage, le tout sur 434 m² de terrain clos, arboré et piscinable. Quelque travaux de rafraichissement sont possibles.

Maison 6 pièces avec garage 27 m² Salon de Provence, secteur recherché Michelet, à 5 minutes des accès autoroutiers. Sur une parcelle de 464 m², venez découvrir cette maison familiale de construction traditionnelle d'environ 121 m² comprenant au rez-de-chaussée : une belle salle à manger avec accès à une véranda très lumineuse exposée plein sud, une cuisine séparée de 22 m², un grand salon, une chambre, un dressing, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage : deux chambres et des combles aménageables. Maison avec beaucoup de potentiel offrant la possibilité d'avoir jusqu'à 5 chambres. Les +: Climatisation réversible neuve, cheminée insert, garage A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 383 150 € Honoraires charge acquéreur : 11 850 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie VELUT, Tél. : 06 16 97 45 56, E-mail : lydie.velut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 849 605 621.

Villa de type t8 / 9 salon de provence proche des viougues, belle villa récente en r + 1 de type t8 de 200 m² environ, 2 suites parentales dont 1 en rdc, 2 grandes chambres, bel espace de vie, grande cuisine équipée, clim gainable, cuisine d'été, pool house, piscine couverte et chauffée, prêt à vivre, le tout sur 480 m² de terrain clos paysagé et à l'arrosage. Prestations de haut niveau, affaire rare.

LIEN VISITE VIRTUELLE : Située à 10 / 15 minutes de Salon de Provence dans le secteur très prisé de Taussane / Limitrophe Grans sur la commune de Miramas pour son environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d'environ 127 m² habitables édifiée sur une parcelle de plus de 730 m² allie confort, espace et cadre exceptionnel. Vous serez séduit dès les premiers instants par la tranquillité de localisation, offrant rareté et sérénité. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée - Une vaste pièce de vie (45 m²) avec cuisine ouverte sur séjour salle à manger, baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, toutes tournées vers les extérieurs et notamment la piscine, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis - Une spacieuse suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative, un espace bureau / dressing, un wc et un grand garage et buanderie attenants viennent compléter de niveau. Étage - Un palier dessert quatres belles chambres allant de 10 à 12 m², toutes avec placards intégrés pour un maximum de confort. - Une salle d'eau fonctionnelle mais surtout entièrement rénovée très récemment ainsi qu'un second wc séparé viennent compléter cette partie d'habitation. Extérieurs - Un jardin soigneusement entretenu, une piscine en dur de 8x4 parfaitement intégrée à l'espace extérieur avec son pool house et plusieurs terrasses invitant à la détente. - De plus, plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle ou à côté pour faciliter son quotidien. Les + - panneaux solaires (auto-consommation + contrat de revente ) - climatisations réversibles (splits au rdc puis gainable à l'étage ) - adoucisseur d'eau - eau du canal + arrosage automatique programmable - volets roulants électriques centralisés - vide sanitaire 60cm - fibre optique - … Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et prestations de qualité, le tout dans un emplacement recherché de Miramas. Coup de cœur garanti ! Alors n'attendez plus et prenez contact avec l'un de vos conseillers. LIEN VISITE VIRTUELLE : Référence agence : 7292.

Nouveau à Salon-de-Provence 'Les Jardins de Marius'. Programme neuf composé de nombreux lots à configuration différente avec des aménagements extérieurs adaptés au titre de son accès en circulation douce. Profitez de ce lot 'unique' pour cette maison de plain pied type « DUO » de 4 pièces avec 3 chambres, garage intégré, 80 m² habitables sur parcelle de 376 m² et apprécier les avantages du neuf : Frais de notaire réduits éligible au PTZ et aucun frais d'agence. Prenez contact rapidement.

Exclusivité - salon de provence - centre ville - maison de maître 330 m² - 8 chambres - jardin 2170 m² - piscine - dependance 70 m² - garages nichée dans le centre historique de salon-de-provence, cette maison de maître de plus de 330 m² allie authenticité, élégance et raffinement. Son jardin de plus de 2 000 m², rareté absolue en plein centre-ville, offre un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres centenaires et essences méditerranéennes. La piscine, pensée comme un bassin provençal, s’intègre avec naturel dans ce havre de quiétude. Le rez-de-chaussée dévoile des pièces de réception généreuses : salon, salle à manger, cuisine et jardin d’hiver, auxquels s’ajoute une première chambre aujourd’hui utilisée comme bureau. Les étages distribuent sept chambres et trois salles de bains (possibilité d’en créer une quatrième), offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. Et leurs terrasses offrent de belles perspectives sur le jardin et sur le clocher de la collégiale saint-laurent. Cette demeure de 1909 respecte tous les codes de la maison de maître : grandes hauteurs sous plafond, pièces vastes et baignées de lumière, cheminées, moulures et détails architecturaux d’époque, qui lui confèrent charme et caractère. Deux garages, des caves et des dépendances complètent l’ensemble, dont une maison d’amis de 70 m² offrant de multiples usages. Une alliance subtile d’authenticité, de raffinement et de qualité de vie, incarnant l’art de vivre provençal dans ce qu’il a de plus précieux : un vaste jardin privé au cœur de la ville, à quelques pas seulement des commerces, restaurants et terrasses animées. Un bien d’exception, conjuguant élégance, caractère et discrétion, dans l’une des adresses les plus prisées de salon-de-provence. Honoraires à la charge du vendeur.

Mas provencal salon de provence affaire rare à 5mn du centre ville, véritable mas provençal de type t9 / 10, entièrement remis au goût du jour avec des matériaux de qualité, superbe volumes, espace de vie de 100 m² environ, salle de jeux de 40 m², cuisine d'été fermée chauffée et climatisée de 35 m², 5 chambres dont deux suites parentales à l'étage, garage et atelier de 85 m², piscine avec terrasse coulissante, domotique, confort sur 1000 m² de terrain clos sans entretien. À voir absolument.

Un lieu d'exception au coeur de la Provence : Au sein du cadre préservé et inspirant du Val de Cuech à Salon-de-Provence, découvrez une propriété rare où le charme provençal rencontre une véritable qualité de vie. Édifiée en 1980 par un architecte, cette demeure de caractère développe plus de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle propose 9 pièces baignées de lumière, aux volumes généreux, alliant authenticité, matériaux nobles et élégance intemporelle. Pensée comme un lieu de vie mais aussi comme un espace d'accueil et de ressourcement, la propriété offre un potentiel remarquable : - résidence principale ou maison familiale de caractère - maison d'hôtes ou activité d'accueil - lieu de retraite spirituelle, de bien-être ou de séminaires - projet de vie mêlant habitation et activité Les espaces annexes viennent enrichir l'ensemble : sous-sol aménagé, caves, atelier, deux garages ainsi qu'une dépendance indépendante idéale pour recevoir, loger un gardien ou développer une activité complémentaire. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1,2 hectare, la propriété s'ouvre sur une nature omniprésente, propice au calme et à la contemplation. Elle accueille notamment environ 250 pieds d'oliviers, offrant un cadre typiquement méditerranéen et un potentiel de production. Ici, le temps ralentit. L'environnement invite à se reconnecter à l'essentiel, dans une atmosphère paisible et inspirante. Un bien rare, à fort potentiel, proposé aujourd'hui à un prix attractif de 799 000 €. Pour plus d'informations, organiser une visite ou découvrir le bien à distance, contactez Sandra GUERSAL au 07 86 91 27 51 / 04 90 45 05 42 DPE : C.

Dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités du centre-ville de Salon, voici une demeure bourgeoise où de nouvelles pages vont s'écrire : nichée dans un parc de près de 1000 m², à l'abri des regards, nous passons un grand portail pour la découvrir. Le coup de cœur débute devant cet écrin de verdure et de fleurs qui encadre la propriété. Quelques marches sur la vaste terrasse de 40 m² nous amène au seuil; dès l'entrée, les volumes et la lumière nous séduisent : la hauteur sous plafond, entre 3 et 5 mètres donne la mesure; un couloir nous mène à un espace séjour salon traversant de plus de 52 m², avec cheminée à la française, marbre au sol et toit cathédrale. De plain pied, le niveau accueille une cuisine indépendante de 12 m² ouverte sur la terrasse, un espace dressing de 4 m² avec grands placards intégrés et un espace nuit comprenant deux chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. On accède par ce niveau à un garage de 18 m² agrémenté d'une petite pièce de douche et d'un accès à la cave de 6 m² qui pourra devenir une future belle cave à vin. Découvrons maintenant le second espace de vie de la maison : on peut l'atteindre par le séjour et sa mezzanine de 10 m², ou par un accès extérieur indépendant : C'est une nouvelle découverte de taille : une terrasse solarium en partie couverte de 58 m² idéalement exposée plein sud sans vis-à-vis, qui permet d'entrer dans l'appartement aujourd'hui destiné à une activité professionnelle. Il pourra devenir très vite un grand T2 avec ses 60 m², réparti entre un espace vie de 39 m²avec cuisine américaine, une chambre, un bureau et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Redescendons dans le jardin, à l'arrière de la maison. À l'est, une terrasse avec fontaine provençale et un très bel espace ombragé invite au calme et à des petits déjeuner au soleil du matin. En contournant la maison, un espace arboré nous conduit à l'avant pour rejoindre la terrasse couverte et son atelier de 8 m² équipés de grands placards. Le confort intérieur est assuré par des climatisations réversibles dans les chambres, des convecteurs haut de gamme et des moustiquaires à chaque fenêtre. Coté jardin, un forage et un arrosage automatique permettent de maintenir la beauté des espaces verts de la propriété. Une maison qui ouvre tous les champs des possibles : elle sera maison familiale avec des espaces définis, ou demeure conjuguant vie professionnelle et vie de famille ou enfin opportunité de générer des revenus complémentaires sur une partie indépendante de la propriété. La Campagne en plein Salon, venez partager notre coup de cœur ! Sylvie Grunder agent immobilier E. I 06 66 44 77 37 ou Perrine Starot agent immobilier E. I 06 66 51 90 54. sylvie.grunder@capifrance.fr ou . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 951630.

Une adresse d'exception au coeur de la Provence Située à Salon-de-Provence, cette nouvelle réalisation allie charme provençal et modernité. Entre les Alpilles et le Luberon, la ville séduit par son authenticité, ses marchés colorés, son patrimoine et ses nombreux espaces verts. Bien desservie par l'A7 et l'A54, à 30 minutes de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle offre une accessibilité idéale. Un cadre naturel et intimiste Le programme prend place dans un quartier arboré, calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville. L'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement dans l'environnement, proposant une résidence intimiste bordée de jardins privatifs et de terrasses spacieuses. Des logements variés et lumineux La résidence propose : Appartements du T2 au T4 Villas du T4 au T5 avec jardin privatif et garage Les intérieurs bénéficient de volumes généreux et d'une luminosité naturelle optimale. Les prestations sont pensées pour le confort : menuiseries performantes, volets roulants électriques, carrelage et faïence de qualité, salles de bain aménagées et cuisines en option. Confort, sécurité et qualité de vie Résidence sécurisée Terrasses jusqu'à 64 m² Jardins jusqu'à 75 m² Parkings privatifs Parc arboré Investir et habiter sereinement Ce programme est éligible au dispositif Pinel, permettant de conjuguer placement immobilier et avantages fiscaux, tout en répondant aux critères exigeants de la loi en matière de confort, performance et localisation.

Au cœur du centre ville de Salon-de-Provence, cette élégante demeure ancienne de caractère développe environ 189 m² habitables en R + 1 et séduira les amateurs de belles bâtisses authentiques à la recherche d'espace, de cachet et de potentiel pour une rénovation intérieure selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 235 m², la propriété bénéficie d'une agréable cour d'environ 90 m² offrant un espace terrasse et la possibilité de stationner un véhicule, véritable atout en centre-ville. Une dépendance non communicante d'environ 40 m² avec accès totalement indépendant par la rue arrière vient compléter l'ensemble et ouvre de nombreuses perspectives de rénovation pour un rapprochement familial, un atelier d'artisan, une activité libérale, un espace de réception ou un investissement locatif. Dès l'entrée, la maison révèle le charme de l'ancien avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall traversant avec couloir de distribution, d'une cuisine indépendante, d'un vestibule avec lavabo et wc, d'une vaste buanderie de 19 m² pouvant devenir un garage, d'un petit salon intimiste ainsi que d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour recevoir. L'étage accueille quatre grandes chambres lumineuses dont une avec son dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC et deux espaces dressing. Une deuxième cage d'escalier fermée au centre de la bâtisse, permet un accès du bas au 1er étage mais également au grenier. Ce dernier offre une importante surface supplémentaire entièrement aménageable, laissant envisager de multiples projets : chambres additionnelles, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Les atouts de cette demeure : DPE C, fenêtres PVC / DV, toiture revue entièrement en 2019, peintures façades en 2021, peintures volets en 2024. Cette propriété rare conjugue emplacement privilégié, volumes familiaux, dépendance indépendante et fort potentiel d'évolution, dans un environnement recherché à proximité immédiate à pied des commerces, écoles et commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 489 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991.

Située à 15 min de Salon de Provence, à 100 mètres à pied du cinéma, des cafés-restaurants, du marché hebdomadaire d'Eyguières dans les Alpilles. Cette remarquable maison de village ancienne avec un ample garage développe plus de 180 m² habitables. De plain-pied, la maison propose un salon salle à manger avec cheminée, intégrant une cuisine aménagée ouverte équipée, des toilettes séparées; un espace buanderie-atelier pratique pour bricoler de 11 m², ainsi qu'un garage de 25 m² ou stationner son véhicule en plus. Le premier niveau distribue 3 chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle de douche séparée avec toilettes; ainsi qu'une ample et remarquable pièce avec cheminée et peinture murale d'époque. Le second et dernier niveau ouvre sur une vaste pièce en pallier avec 4ème espace de couchage, des toilettes séparées, une 2ème cuisine parfaitement aménagée. enfin une dernière pièce d'agrément au superbe volume avec hauteur sous plafond étonnante, équipée de volet roulant et ouvrant via de larges portes-fenêtres sur une terrasse intime avec vue sur le clocher de l'église. Idéale pour un cohabitat, privilégiée pour son emplacement au coeur d'Eyguières, profiter paisiblement de la vie du centre ancien en faisant tout à pied. Tous les renseignements utiles auprès de Julien Cousté au 06 03 81 52 80.

'les jardins de marius'. Salon-de-provence, maison individuelle en programme neuf de 90 m² en r + 1, type « duo » de 5 pièces avec 4 chambres, garage intégré, sur parcelle de 275 m². Frais de notaire réduits, éligibilité au ptz, aucun frais d'agence. Prenez contact rapidement.