Maison à vendre à Grans (13450)

Au cœur d'un village provençal bien préservé à 30 minutes d'aix en provence et moins de 20 minutes de salon de provence, découvrez cette maison de village rénovée et entretenue, climatisée, dans une rue où la pierre apparente est dominante, au calme absolu et bénéficiant d'une exposition sud. Au rez de chaussée, un salon avec cuisine ouverte et buanderie. À l'étage 1 chambre avec salle d'eau et wc séparés enfin la 2 ème chambre donne sur la terrasse sans vis à vis. Grans et son cours d'eau, ses fontaines, ses places, son marché, ses commerces de qualité permettent de retrouver une vie tranquille et savoureuse ce bien peut s'adresser à des clients en résidence principale ou secondaire, les axes autoroutiers sont faciles d'accès. Pour information, un parking gratuit est à 100m. On se laisse tenter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 963854.

À vendre à grans - superbe maison rénovée de 150 m² sur un terrain de 5 300 m² avec piscine, panneaux solaires et prestations haut de gamme nichée dans un cadre paisible à grans, charmant village provençal prisé pour sa qualité de vie, pascaline et kevin chevalier vous proposent cette magnifique propriété de 150 m², entièrement rénovée en 2022, alliant le confort moderne au charme de la campagne. Un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement du centre du village et des axes principaux. Description de la maison : dès l'entrée, vous serez séduits par le séjour baigné de lumière grâce à sa grande hauteur sous plafond et ses ouvertures en pvc double vitrage. Le poêle à bois crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à la convivialité et s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine. La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc séparé complètent cet espace. Confort assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, et la présence de l'eau de ville. Prestations et extérieurs : - terrain de 5 300 m², entièrement clos et arboré, offrant calme et intimité. - piscine 10 x 5 m, avec grande terrasse pour profiter pleinement du soleil provençal. - cuisine d'été tout équipée, idéale pour recevoir famille et amis. - panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique. - forage + eau de ville pour un confort optimal et une gestion économique de l'eau. - garage et abri de jardin pour le rangement et les loisirs. Les plus : - rénovation complète et soignée en 2022 - prestations modernes et matériaux de qualité - grands volumes, luminosité - environnement calme, sans vis-à-vis a 5 minutes du centre de grans, 10 min de salon-de-provence, 30 min d'aix-en-provence cette maison coup de coeur est une invitation à la détente et à la douceur de vivre en provence. Elle réunit espace, modernité, autonomie énergétique et charme méditerranéen ? Le tout dans un cadre verdoyant et privilégié. Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le charme de cette propriété unique à grans. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425730- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent, au coeur du village de grans, cette belle maison lumineuse et conviviale d'environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 750 m², où toutes les commodités (commerces, écoles, services) sont accessibles à pied en seulement 5 minutes, un véritable confort de vie au quotidien. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité, notamment à l'étage, baigné de lumière tout au long de la journée. Le bien est organisé en deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou séparés afin de disposer de deux habitations indépendantes, selon vos projets. - a l'étage : un t4 de 100 m² très lumineux vous serez séduit par les beaux volumes, la hauteur sous plafond de 2,80 m, la cheminée chaleureuse, ainsi que la superbe terrasse de 50 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des repas en extérieur. - au rez-de-chaussée : un t3 de 60 m² fonctionnel et confortable, il permet de disposer de 5 chambres au total dans la maison, un atout rare pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Ce niveau s'ouvre également sur une vaste terrasse de 90 m², véritable prolongement des espaces de vie. - un extérieur pensé pour la convivialité le jardin accueille une piscine, un espace barbecue et un four à pizza, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un forage et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien des extérieurs. Les deux logements sont équipés de la climatisation, et l'isolation refaite il y a 5 ans assure un bon confort thermique toute l'année. Un grand garage de 45 m² complète ce bien, un véritable plus en centre village. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Une maison chaleureuse, lumineuse et aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille avec toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare à grans, à découvrir sans tarder. Prix de vente 649 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879208106 salon de provence auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458095- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service d'exception. Profitez d'une présentation complète : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour faciliter votre projet. Faites confiance à notre expertise pour transformer votre projet immobilier en réussite. En exclusivité, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2022, idéalement située au cœur de grans, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel. En contrebas, un salon avec rangements intégrés offre un espace plus intime et chaleureux. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations actuelles et une configuration optimisée. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur du village. Les atouts du bien : - emplacement central, commerces et commodités accessibles à pied - rénovation complète réalisée en 2022 - fibre optique - climatisation réversible dans toutes les pièces à noter : - maison entièrement rénovée - taxe foncière : 747 € / an - raccordée au tout-à-l'égout - bien hors copropriété consommation (kwhep / m². An) : 135 (c) émissions (kg co2 / m². An) : 5 (a) coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (références 2021,2022, 2023) prix de vente : 205 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de matthieu richier, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de salon-de-provence n° 850 335 530, sans détention de fonds, pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, capital 5 000 €, siren n° 837 704 584, carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, représentée par adrien piot, siège social 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site matthieu richier ei • rsac salon-de-provence 850 335 530.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui place l'exigence et la qualité de service au cœur de chaque projet immobilier. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous permettre de vous y projeter pleinement. Une opportunité rare sur le secteur ! Située sur les hauteurs de Grans, cette propriété de caractère profite d'un environnement préservé, au calme absolu, et d'un vaste terrain de 8 100 m². Cet ensemble immobilier aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une activité nécessitant d'importants espaces de stockage ou de travail. Une villa de plain-pied de 254 m² au charme authentique Cette demeure aux beaux volumes séduit immédiatement par son cachet, mêlant pierres apparentes, poutres massives et matériaux traditionnels. Les espaces de réception se composent de deux salons généreux et de deux cuisines avec leurs espaces repas. L'une des pièces de vie est sublimée par une imposante cheminée en pierre avec insert, véritable pièce maîtresse de la maison. Les sols en terre cuite confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse typiquement provençale. Des extérieurs propices à la détente La bâtisse s'intègre harmonieusement au sein d'un jardin arboré agrémenté de plusieurs bassins décoratifs. Une allée gravillonnée bordée d'essences méditerranéennes conduit à la propriété et participe à son charme naturel. Deux vérandas baignées de lumière offrent des espaces de vie supplémentaires permettant de profiter du jardin tout au long de l'année. Un espace circulaire vitré, habillé de pierre et de terre cuite, constitue également un agréable coin de détente. Côté nuit La maison propose quatre chambres confortables, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Un espace bien-être utilisable toute l'année La propriété dispose d'une vaste piscine couverte par un dôme rétractable, permettant d'en profiter une grande partie de l'année. Les plages en pierre s'intègrent parfaitement à l'esprit authentique du lieu. Dépendances et potentiel professionnel Ce bien se distingue également par ses nombreuses annexes, idéales pour une activité artisanale, un besoin de stockage ou une exploitation professionnelle. Un vaste hangar permet d'accueillir du matériel volumineux, des véhicules utilitaires, des engins de chantier ou des véhicules de loisirs, offrant une capacité de stockage exceptionnelle. Un grand garage fermé complète l'ensemble et pourra servir d'atelier ou accueillir plusieurs véhicules. Une dépendance supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau indépendant, atelier, logement d'appoint ou espace dédié à une activité complémentaire. Un environnement privilégié Implantée en position dominante, cette propriété bénéficie d'une parfaite intimité, sans vis-à-vis, et d'un cadre naturel remarquable. Elle représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, comme pour un professionnel souhaitant disposer d'un site fonctionnel au cœur de la Provence. Points clés : Surface maison : 254 m² de plain-pied. Terrain : 8 100 m² entièrement arboré. Authenticité : Pierres apparentes, poutres massives, cheminée d'exception. Équipements : Très grande piscine couverte, bassin d'agrément. Potentiel Pro / Stockage : Immense hangar (engins lourds), garage spacieux. État : Maison saine, construction durable. À noter : - Taxe foncière : 3000€ / an - Chauffage individuel électrique et fioul (coût estimatif : en fonction de l'usage) - Bien en bon état général - Fosse septique non conforme - DPE : Classe D (107 kWhEP / m². an) – Émissions GES : Classe D (30 kg CO2 / m². an) - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 1.265. 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan Vidarte Numero RSAC : 831700604, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Johan VIDARTE 831 700 604.

Pascaline et kévin chevalier sont heureux de vous présenter en exclusivité a grans, dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés du village, nous vous présentons une maison de plain pied offrant un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un emplacement rare où tranquillité et proximité du village se conjuguent parfaitement. La maison nécessite une rénovation importante, ce qui en fait une opportunité idéale pour les acquéreurs qui veulent repenser entièrement les volumes, moderniser les espaces et façonner un intérieur qui leur ressemble. Le plain pied propose aujourd'hui trois chambres, une configuration pratique et recherchée, facilement adaptable selon vos projets. Le bien est relié au tout à l'égout et à l'eau de ville, et dispose également d'un forage, un atout précieux pour l'arrosage ou les usages extérieurs. L'ensemble offre une base saine pour un projet de rénovation ambitieux, dans un cadre où les biens disponibles restent rares et très demandés. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale à transformer ou d'un investissement à valoriser, cette maison représente une opportunité solide dans un secteur où les occasions ne se présentent pas souvent. Prix de vente, 260 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier, au 06 19 94 83 47 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453794- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur Grans, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure d'environ 122 m² à l'architecture provençale traditionnelle. Véritable écrin de sérénité niché au cœur d'un jardin arboré de 500 m², possédant un arrosage automatique et l'eau du canal. Dans un secteur calme et recherché, son jardin parfaitement intimiste (aucun vis-à-vis) vous invitera à la détente. De beaux volumes sur 3 niveaux : Une configuration idéale offrant de multiples possibilités d'aménagement (vie de famille, télétravail, espace invités indépendant). Rdc : pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte, buanderie, cave, garde manger, placards. 1er étage : salle de bain avec wc, bureau, 2 belles chambres (12 et 13 m²) avec placards 2ème étage : suite parentale d'environ 21 m² + son dressing + sa salle d'eau avec wc. Le charme de l'ancien : Poutres apparentes, génoises, touches de fer forgé. Une âme unique que l'on ne retrouve pas dans le moderne. Un grand atout de cette maison : la toiture vient de bénéficier d'une totale rénovation et dispose donc d'une garantie décennale valable jusqu'en 2036. Ce bien est complété par 2 places de stationnements privatives. Un bien à ne pas manquer ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 147, soit D, GES : 32, soit D. Marjorie LAUTERBACH, Agent Commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 52101294800027 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85232.

À Grans, dans un environnement calme et préservé, cet hôtel particulier s'inscrit avec élégance dans le paysage provençal. Idéalement situé entre Aix-en-Provence et les Alpilles, il offre une qualité de vie rare, mêlant accessibilité et sérénité. Édifiée en 1870, cette demeure emblématique aujourd'hui surnomée « le château de Grans » incarne tout le raffinement et le patrimoine de la région. Implantée sur un parc arboré de plus de 4 200 m², elle développe près de 500 m² habitables, dans une harmonie rare entre volumes, lumière et nature. Le village de Grans séduit autant par son authenticité que par son dynamisme. Tout au long de l'année, il accueille de nombreux événements culturels et de standing, participant à une véritable qualité de vie. À proximité immédiate, le Parc Marie-Rose constitue un lieu central de rencontres, de spectacles et de manifestations, renforçant l'attractivité du secteur. Derrière un portail automatique en fer forgé, une allée arborée accompagne le regard jusqu'à la propriété. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, complétés par un garage fermé pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le hall traversant capte la lumière et ouvre les perspectives vers les pièces de réception et le jardin. L'escalier en pierre, accompagné de sa ferronnerie, structure les volumes avec élégance. Le rez-de-chaussée propose : un salon feutré, traité acoustiquement deux salles de réception aux éléments d'époque (moulures, cheminées, hauteurs sous plafond) une cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée ainsi qu'une arrîère cuisine permettant le stockage et l'accès direct aux terrasses à l'arrière. À l'étage, la propriété développe six chambres en suite, toutes pensées pour le confort et l'intimité. La suite principale se distingue par ses volumes généreux et son niveau de prestation. Elle dispose d'une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d'un dressing. Cette aile se prolonge harmonieusement avec : un vaste bureau, une salle de billard, véritable espace de détente et de réception un accès direct au garage via un élégant escalier en colimaçon, apportant fonctionnalité et indépendance. Une chambre unique dans la tour nichée à l'écart, la chambre située dans la tour offre une atmosphère singulière. Véritable écrin de lumière, venant capter le soleil de toutes parts grâce à ses ouvertures, baignant la pièce dans des teintes chaleureuses. Un espace intime où la lumière devient un élément central du lieu de vie. Un sous-sol chargé d'histoire : Ancien huilier, le domaine conserve de magnifiques caves voûtées, témoins de son passé. Aujourd'hui, cet espace accueille : une salle de sport avec son sauna une buanderie un local technique - un espace dédié au pressing - une charmante cave climatisée. Le parc, soigneusement aménagé, se décline en plusieurs espaces : une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, équipée d'un rideau électrique de sécurité un pool house avec cuisine d'été, idéal pour recevoir un espace dédié à la pétanque ou au volley-ball - une roseraie élégante un atelier indépendant un grand bûcher. Un petit canal longe la propriété, apportant une ambiance apaisante et renforçant le caractère du lieu. Des prestations techniques performantes Pompe à chaleur eau / eau, très performante énergétiquement Alimentation en eau par puits, assurant autonomie et économies Un bien d'exception aux multiples vocations : Résidence familiale de prestige, maison d'hôtes ou lieu de réception : cette propriété s'adapte à de nombreux projets. Une partie du terrain étant constructible, elle offre également des perspectives d'évolution. Caractéristiques principales Hôtel particulier XIXe (« château de Grans ») Environ 490 m² habitables Parc arboré de + 4 200 m² 6 suites Bureau, salle de billard Sous-sol avec caves voûtées Piscine 15 x 8 m sécurisée Pool house, cuisine d'été Atelier, bûcher Proximité du Parc Ma Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nichée au cœur du charmant village de Grans, cette maison de village rare et authentique de 58 m² + cave de 30 m². Répartie sur trois niveaux. La maison comprend également une salle d'eau bien agencée avec toilettes, deux chambres dont une généreuse de 25 m², idéale pour une suite parentale personnalisée. En rez-de-chaussée, la cave voûtée de 31 m² constitue un espace de rangement précieux, gardant vos affaires à l'abri des regards. La double vitrage en PVC assure une isolation thermique et phonique de qualité, offrant un confort optimal à chaque saison. Située dans un quartier familial prisé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec une école maternelle à moins de 100 m et l'école primaire Georges Brassens à 300 m. Pour des moments de détente en plein air, un jardin public est à seulement un peu plus de 300 m, offrant un cadre verdoyant et paisible. Caractéristiques techniques Surface : 58 m² Nombre de pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Année de construction : 1948 Nombre d'étages : 3 Chauffage : Électrique individuel Eau chaude : Ballon électrique DPE : C Émissions de gaz à effet de serre : B Taxe foncière : 627 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif pour éclairer les personnes intéressées et viennent en complément, sans se substituer, aux diagnostics règlementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Zefir s'attache à maintenir ces éléments à jour dès que de nouvelles informations lui sont communiquées, toutefois il appartient à chaque acquéreur potentiel d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, services municipaux) avant toute décision. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous orienter sur les démarches usuelles ainsi que sur la nature des pièces à vérifier pour sécuriser une opération immobilière. Notre équipe se tient à disposition pour fournir des précisions complémentaires et faciliter l'accès aux informations utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous présente cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située au cœur du centre ancien de Grans, dans une ruelle très calme, à deux pas des commerces et commodités à pied. Elle comporte 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée, un logement 2 pièces avec une entrée indépendante, 1 salle d'eau et 1 WC Idéal pour une chambre d'adolescent, une salle de sport, une chambre d'amis, une activité libérale, ou encore pour générer un revenu locatif (chambre d'hôtes). - Au 1er étage, une vaste pièce de vie comprenant un salon cosy et une vase cuisine ouverte tout équipée - Au 2ème étage, 2 chambres avec placard et leur velux électrique, 1 salle d'eau et un WC. C'est une maison soignée, moderne et lumineuse. Vous y trouverez tout le confort et n'aurez aucun travaux à prévoir. Équipements : fibre internet, climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage, tous les sols sont uniformes (travertin). Prenons RDV pour une visite ! Grans est un charmant village provençal situé entre Salon-de-Provence et la vallée de la Durance. Ce village à taille humaine bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des grands axes et gares (A7, A54, gare TGV d'Avignon et d'Aix-en-Provence accessibles rapidement). On y trouve les commodités essentielles, des écoles, des commerces de proximité ainsi qu'une vie associative dynamique qui renforce le lien entre les habitants. Entouré de collines, de garrigue et de paysages typiquement méditerranéens, Grans offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité. C'est une adresse particulièrement prisée pour ceux qui souhaitent profiter du charme de la Provence tout en restant proches des bassins d'emploi et des villes dynamiques du secteur. Un village confidentiel et recherché, où les maisons de caractère trouvent naturellement leur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 260 767 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Caroline MANCHE Entrepreneur Individuel 06 10 52 13 57 - Réf. 946554.

Sur la route de Grans, au cœur de la nature, au calme total, découvrons ensemble au bout d'un chemin, cette Villa plain pied de plus de 165 m² orientée sud, nichée sur un terrain arboré de 5840 m². Nous traversons une terrasse en travertin de 100 m², agrémentée d'une piscine 8x4 pour atteindre un vestibule qui s'ouvre sur un vaste espace de vie de 50 m², baigné de lumière, avec beaucoup de cachet : poutres apparentes et toit cathédrale, dalles en pierre au sol et grande cheminée, dont le foyer est aujourd'hui remplacé par un poêle à bois. Nous atteignons la cuisine toute équipée attenante à un cellier et à une véranda qui pourrait être un lieu idéal pour une salle de sport. Découvrons maintenant l'espace nuit, composé de trois chambres dont une suite parentale, avec sa salle d'eau et sa mezzanine de 12 m², s'ouvrant sur un espace supplémentaire de 15 m² aménagé dans les combles avec velux, parfait endroit pour installer une salle de jeux ou un bureau. Les deux autres chambres sont équipées toute deux de grands placards intégrés, et mesurent respectivement 12 et 17 m². Une salle de bain et un WC indépendant complète cet espace nuit. rejoignons l'extérieur en traversant au passage une cuisine d'été couverte de 16 m², équipée d'un espace plancha, et partons a la découverte de ce grand terrain plat arboré et clôturé, loin de tout vis à vis; un garage à l'arrière de la maison de 26 m² avec un étage de même surface permet un vrai stockage et fera le bonheur des bricoleurs. Au dehors on trouve encore un petit bâtiment comprenant deux box à chevaux, des espace de stockage sellerie et foin ainsi qu'une zone sous poutres permettant ici encore de réaliser une belle terrasse couverte. Le confort de la propriété est assurée par un chauffage au fuel, une climatisation ainsi que le bien être du poêle à bois. Un forage permet à la maison d'être totalement autonome en eau, tant pour la consommation que pour l'arrosage et la piscine. Amoureux de la nature, passionnés de chevaux ou simplement en quête d'une belle propriété ce sera le coup de cœur assuré ! Contactez moi pour la visiter au 06 66 44 77 37, Sylvie Grunder, conseillère immobilier EI ou par mail sylvie.grunder@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 943508.

À Grans, au cœur de la Provence et à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille, ce domaine rare avec gîtes conjugue charme provençal, confort et rentabilité. Sur un parc paysager et entièrement clos de 14 091 m², agrémenté de chênes, pins et oliviers, la propriété rénovée en 2012 offre 300 m² habitables répartis en trois bâtisses. La maison principale développe 188 m², avec un vaste séjour doté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et arrière-cuisine, six chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs salles d'eau et une salle de bain. Une grande terrasse en pierre prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une maison secondaire de 83 m² accueille deux duplex T3 parfaitement aménagés, tandis qu'une troisième maisonnette de 28 m² regroupe deux studios indépendants avec terrasses et cuisine d'été. - L'activité de gîtes, exploitée depuis 13 ans, génère actuellement un chiffre d'affaires net déclaré et régulier de 90 000 € / an (rendement brut actuel >4%) depuis plusieurs années, HORS maison principale, qui est actuellement habitée par les propriétaires. - Le CA potentiel est estimé à 150 000 € grâce au développement d'événements privés, mariages, séminaires ou table d'hôtes. À cela peut être ajouté la location en gîte de la maison principale estimée à 95 000 € CA / an pour 70% de remplissage, soit un CA potentiel total proche de 250 000 € / an (rendement 12.3% brut potentiel). Le domaine bénéficie d'une autorisation ERP et d'un arrêté préfectoral d'accueil touristique, et sera vendu meublé, équipé et immédiatement exploitable, avec fibre installée, linge, matériel complet, outils, golfette, site internet, outils de gestion et formation à la reprise. Pour le confort et les loisirs, le domaine dispose d'une piscine sécurisée de 12 × 6 m, d'un court de tennis, d'un terrain de pétanque, de garages et d'abri voitures. Chaque maison possède sa propre fosse septique, deux forages alimentent la propriété en eau, et l'ensemble est doté de la climatisation réversible, du double vitrage, d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicules électriques. Le tout s'inscrit dans un cadre calme et boisé, avec une taxe foncière raisonnable de 2 350 € par an. Véritable opportunité en Provence, ce domaine unique associe qualité de vie, charme et rentabilité dans un environnement paisible, à proximité immédiate des plus beaux sites de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607.

M-OI Grans vous propose à la vente en exclusivité référence 5076-ASA une maison contemporaine de 180 m² au design épuré avec piscine et jardin sur une parcelle de 1 073 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5076-ASA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans le centre-ville de Grans, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Accès rapide aux commodités, Salon de Provence et autoroutes à proximité. Description intérieure : Cette maison d'architecte aux lignes modernes et épurées se distingue par sa luminosité, ses volumes et ses matériaux haut de gamme. Elle dispose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine dinatoire, d'une buanderie, d'un WC, et d'un séjour spacieux de plus de 45 m² équipé d'un poêle à bois. L'intérieur est baigné de lumière grâce aux baies vitrées et offre une vue sur le jardin Coin nuit : Rez-de-chaussée avec suite parentale de plus de 32 m², comprenant dressing et salle de bain avec douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC. Avantages extérieurs : Le jardin paysager comprend très agréable dispose d'une piscine, d'une terrasse et une pièce supplémentaire avec vue sur un bassin d'agrément. Facile d'entretien et sans vis à vis ni nuisances sonores. Prestations complémentaires : Elle allie confort moderne et tranquillité d'esprit dans un cadre verdoyant. Réhabilitation complète et extension réalisées en 2015. Plancher chauffant / rafraichissant, baies en aluminium, parquet, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, puit et eau agricole sur la parcelle. - À votre service : Anthony SANS - 06 17 57 00 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°821128758 Référence annonce : 5076-ASA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.61% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L’office notarial selas christophe dasi – vincent colonna – pierre clement, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : route de st chamas 13450 grans - grans - vente immo inter actif - en campagne, route de st chamas - maison de plain-pied de 90 m² + combles aménageables, sur un terrain clos de 5 700 m² en zone naturelle - travaux importants - possibilité d'extension et de création d'une piscine. La maison exposée sud comprend un hall, une cuisine, un séjour, une salle d'eau & de bains, une buanderie, deux chambres. Un escalier vous donne l'accès aux combles (dalle porteuse) fenêtres existantes. Garage de 40 m². Une partie du terrain est plate, et une autre partie en restanque avec oliviers et chênes. Forage, fosse septique non conforme - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1740 à 2420 € (base 2021 / 2022 / 2023)- audit énergétique à disposition - prix de la 1ère offre possible 340 000€ hono négo inclus - ouverture de la salle de vente le mercredi 12 mars à 12h00 jusqu'au jeudi 13 mars à 12h00 - pas des offres 3 000€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr - réf : 059 / 3201 -pour toute information complémentaire et visite sur rendez-vous, veuillez contacter jérôme gourdon au 06 19 19 85 79 - contact : 06 19 19 85 79 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 340 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 12 / 03 / 2025 à 12 : 00 au 13 / 03 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selas christophe dasi – vincent colonna – pierre clement - notaires à salon-de-provence - n° siret : 39185251400028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Cécile Normand vous propose : EN EXCLUSIVITE - ISTRES - MAISON DE TYPE 3 de 47 m² À seulement quelques mètres à pied de la plage des Ranquiers, venez découvrir cette adorable maison entièrement rénovée de 47 m², idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La maison se compose d’un agréable coin salon, et d’une cuisine fonctionnelle et équipée, le tout refait à neuf avec goût, offrant un cadre moderne, confortable et chaleureux. Coté nuit il y a deux chambres et une salle d’eau avec wc. La maison est vendue meublée. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse ensoleillée de plus de 40 m², parfaite pour les moments de détente, équipée d’un barbecue neuf, idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis après la plage. Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la mer, cette maison allie calme, confort et emplacement privilégié. Les atouts : •47 m² optimisés •2 chambres •Maison entièrement rénovée avec système domotique + climatisation réversible •Terrasse avec barbecue •Plage accessible à pied à 500 mètres •Secteur très recherché et sécurisé à Istres Un véritable petit coin de paradis en bord de mer, à visiter sans tarder ! Vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison contemporaine de 3 pièces nichée dans le quartier prisé de Bel-Air à Salon-de-Provence. Offrant une surface de 72 m² répartie sur deux niveaux, cette villa moderne construite en 2015 associe confort et sécurité, idéale pour un cadre de vie serein en famille. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière au rez-de-chaussée. La cuisine ouverte, soigneusement intégrée au salon, crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Un toilette avec un coin buanderie complète ce niveau, parfaitement pensé pour votre confort quotidien. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, avec la souplesse de pouvoir aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau moderne avec toilettes agrémente cet espace de nuit, alliant praticité et élégance. Le jardin de 72 m², ensoleillé et paisible, dispose d'un chalet de rangement, idéal pour vos équipements de plein air, ajoutant un charme particulier à cet espace extérieur. La maison bénéficie de beaux volumes, un atout souligné par les visiteurs qui ont apprécié la luminosité et l'espace qu'elle offre. Située dans une copropriété sécurisée par un portail, cette maison vous assure un environnement paisible et bien entretenu. Apprécié pour son cadre de vie, le quartier de Bel-Air est enrichi par la proximité du Square Emile Arnaud à 500 m, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, l'école primaire Crau Bel-Air, à seulement 800 m, renforce l'attractivité de ce quartier pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 71,29 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2015 - Chauffage : Électrique - Eau chaude : Électrique - Taxe foncière : 1425 € - DPE : B - Nombre de places de parking : 2 Mentions légales : Les informations réglementaires et cartographiques utiles à l'évaluation du bien sont consultables sur le site officiel . Annonce mise en ligne par Zefir. Les renseignements fournis dans cette fiche proviennent du vendeur et sont communiqués à titre informatif : ils ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques, aux rapports officiels ou aux vérifications administratives à effectuer avant toute signature. Il est recommandé aux candidats acquéreurs de procéder à leurs propres contrôles et d'examiner les documents originaux auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité imkiz – salon-de-provence (13300) : quartier recherché de bel air vous recherchez le parfait compromis entre tranquillité, confort moderne et proximité des commodités ? L'agence imkiz vous présente en exclusivité cette villa contemporaine 2011 de 86 m² habitables, idéalement située dans le secteur prisé de bel air à salon-de-provence. Parfaitement entretenue et sans aucun travail à prévoir, cette maison est un véritable coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un espace de vie lumineux et fonctionnel dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de la maison. La pièce maîtresse se compose d'un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition (de 28 m²) garantissant un ensoleillement maximal tout au long de l'après-midi. Cet espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un premier wc indépendant. À l'étage : trois chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un second wc complètent agréablement cet étage. Érigée sur un terrain clos et arboré de 200 m², la villa dispose d'extérieurs soignés et faciles d'entretien + une récente piscine équipée d'un système de nage à contre-courant. Le jardin bénéficie également d'un forage. Pour votre confort au quotidien, la maison est entièrement équipée d'une climatisation réversible. Côté rangements et stationnement, vous profiterez d'un garage privatif de 18 m² doté d'une mezzanine, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. L'emplacement est tout simplement stratégique : à deux pas du centre-ville de bel air et des écoles pour une vie de famille facilitée. À seulement 5 minutes des accès autoroutiers (idéal pour les actifs). À 10 minutes de la gare de salon-de-provence. Contactez imkiz pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Vous recherchez une quiétude et une sérénité optimales, à proximité de toutes les commodités que vous offre une ville telle que salon de provence ? Rébecca a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique mas avec une surface de 182 m² ainsi que sa surface utile, sur un superbe terrain de 7840 m² accessible par une impasse tranquille. La bâtisse est en très bon état et a été entièrement rénovée et depuis correctement entretenue. Elle bénéficie d'un excellent dpe et d'une pompe à chaleur très récente. Toutes les huisseries sont en pvc et double vitrage. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Au rez de chaussée vous serez accueilli par une entrée spacieuse, une cuisine provençale ouverte sur une pergola de 30 m², un grand salon avec sa cheminée, d'une chambre avec des toilettes, d'une buanderie et possibilité de créer une salle d'eau. À l'étage vous pourrez profiter de deux grandes chambres, une salle de bain et une suite parentale de plus de 31 m² et son dressing de 11 m². Le terrain bénéficie d'une annexe de 35 m², de rangements, d'une charmante piscine sécurisée avec une vue enchanteresse pour les amateurs de la nature. Un forage et deux puits sont à votre disposition ainsi que de nombreuses places de parking. Un grand atout : vous avez la possibilité d'acquérir en sus, une parcelle attenante de 5000 m² avec un logement cadastré d'environ 30 m². Prix : 630 000 euros honoraires charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rébecca sansoni, au 06 17 73 52 38 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rébecca sansoni agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 983868803 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 030 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca sansoni (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 983868803 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Arthurimmo a le plaisir de vous présenter cette maison de type 3, traversante et mitoyenne d’un côté, construite en 2005 sur un terrain plat et sans vis-à-vis d'une surface utile d'environ 850 m². La maison se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une cuisine ouverte, une terrasse en travertin et le jardin. De deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes. Coté prestations : menuiseries PVC double vitrage avec fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, garage communicant d’environ 20 m², atelier en dur attenant d’environ 12 m², deux terrasses en travertin (entrée et jardin) ainsi que trois places de stationnement privatives. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Iad France - Beryl Royer vous propose : Charmante maison avec terrasse à Salon-de-Provence – Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif À Salon-de-Provence, découvrez cette agréable maison de 46 m² répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, complété par une belle terrasse d'environ 30 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, coin lecture, espace détente ou couchage d'appoint. En bon état général, cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Elle bénéficie de prestations de confort telles que la climatisation réversible, le raccordement au tout-à l'égout. À l'extérieur, la terrasse de 30 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle est idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un agréable espace de détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à vivre et idéalement situé. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété - Route dEyguières, en campagne Salonaise. Maison édifiée en 1972 dune superficie de 286 m² sur un terrain de 8969 m². La maison offre une belle entrée avec une magnifique porte en bois massif, donnant sur une pièce de vie avec cheminée et une cuisine indépendante. Lensemble souvre sur une terrasse ensoleillée et le spacieux jardin entretenu. Le rez-de-chaussée offre également : une buanderie, une salle de billard, un WC, trois chambres avec chacune sa salle de bains attenante et rangements, un patio. À létage, deux autres chambres : une avec salle de bains et lautre avec coin lavabo, WC indépendant, des combles aménagées. Lautre partie des combles sert de rangements, Maison pleine de charme. Un garage est attenant à la maison, un autre garage proche du boulodrome. Forage, fosse septique (en cours de mise aux normes). Chauffage au fioul, cumulus de 200L dans le garage.

Dans lotissement en cours de construction, Villa neuve fonctionnelle avec exposition sud, élevée sur rez-de-chaussée et réhaussée d'un étage, 90 m², 4 Chambres, garage intégré, terrain 260 m². Livraison 1er trimestre 2027. Frais de notaire réduit. Aucun frais d'agence (Tarif constructeur).

Dans lotissement en cours de réalisation, villa neuve et fonctionnelle de 90 m² élevée sur rez-de-chaussée et réhaussée d'un étage, 4 chambres, garage intégré, terrain de 264 m². Livraison 1er trimestre 2027Frais de notaire réduitsAucun frais d'agence (Prix constructeur).

À Salon de Provence dans le secteur prisé des Hauts Viougues, voici une villa très contemporaine de 145 m², nichée sur un terrain joliment arboré de 529 m². Passé le portail automatique, une grande cour permettant de garer plusieurs véhicules à l'abri des cyprès, nous accueille avant l'entrée dans la maison. Dès le seuil nous découvrons un très bel espace de vie de 64 m² baigné de lumière où tout a été pensé high tech et décoration soignée; véritable trait d'union avec l'extérieur, les baies vitrées prolongent l'espace de vie vers le jardin et la piscine, invitant la nature à entrer dans la maison. Une cuisine américaine toute équipée avec son ilot central a été pensé près de l'entrée pour des moment de convivialité sans limite. Un WC suspendu indépendant complète le niveau. Découvrons l'étage, un large palier nous accueille et dessert l'espace nuit, composé de trois chambres de 9,5 à 14 m² ainsi qu'une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau et son dressing; les prestations de l'étage sont à la hauteur du reste de la propriété : une salle de sport vitrée donnant sur le jardin, un grand dressing buanderie et une salle de bain design avec baignoire et douche à l'italienne. Comme au rez-de-chaussée, un WC suspendu indépendant complète l'espace. Le jardin nous appelle, une terrasse couverte donne le ton : une ambiance exotique zen se dégage de cet espace minéral parfaitement entretenu, bordé de cycas, palmier, laurier et solanum odorant. Dans cet écrin de verdure une piscine au sel de 6.5X 4 invite à la baignade, protégée au loin par les pins parasol. Le confort de la maison est assuré par une climatisation gainable, un chauffe-eau thermo dynamique et un double vitrage dernière génération. La maison répond aux normes RT2012, un garage fermé de 16 m² et un vide sanitaire accessible facilite la logistique et l'entretien de la Villa. Des prestations hors normes, un excellent diagnostic : une qualité de vie exceptionnelle dans une maison récente : un coup de cœur assuré ! Contactez nous sans attendre : Sylvie Grunder agent immobilier EI au 06 66 44 77 37 ou sylvie.grunder@capifrance.fr et Perrine Starot agent immobilier EI au 06 66 51 90 54 et perrin.starot@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf. 958416.

À Salon de Provence, quartier Bel Air, proche de toutes les commodités, dans une résidence sécurisée récente style contemporain avec toits plats, je vous invite à découvrir cette maison mitoyenne de 72 m² sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, cette villa vous accueille dans une pièce de vie spacieuse de 33 m² environ avec cuisine ouverte aménagée, accès direct sur un extérieur de 27 m² exposé Sud / Ouest avec abri de jardin. Au même niveau, le dessous d'escalier exploitable en dressing ou coin bureau et une pièce avec wc, meuble vasque, coin buanderie et penderie apportent des espaces fonctionnels très appréciés. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres dont 1 avec placard et une salle d'eau avec wc. Deux places de parking aériennes privées au sein de la résidence complètent ce bien. Idéal 1er achat ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine BOUTEILLE, Tél. : 06 61 78 19 96, E-mail : laurine.bouteille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 347 756 991.