Maison 5 pièces à vendre Aveyron (12)

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : À vendre – Maison + T2 destiné à la location (revenu locatif) – 140 m² + Garage – Rignac (12390) Située au cOEur de Rignac, cette maison de ville mitoyenne de 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, offre un confort moderne, de beaux volumes et une opportunité rare : un T2 indépendant d’environ 32 m², actuellement loué à l’année, permettant un revenu locatif immédiat. Configuration générale T2 indépendant destiné à la location – env. 32 m² Présent sur le rez-de-chaussée et le premier étage, le T2 comprend : Séjour / cuisine (15.60 m²) Salle de bain (4.20 m²) Chambre (12 m²) Maison principale – 108 m² environ Niveau -1 : Cave (40 m²) Grand espace avec puits → idéal stockage, atelier, cave à vin. Niveau 0 : Espace de vie + garage Séjour / cuisine principal de 35,5 m² WC Garage de 26 m² pouvant accueillir 2 voitures avec accès direct dans le séjour Niveau 1 : Grand palier desservant une salle de bain, un WC et 2 chambres à savoir : Une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau Une chambre avec son point d'eau Niveau 2 : Grande chambre Grande pièce mansardée de 35,8 m² au sol avec placard intégré Prestations & Confort : Rénovation complète en 2017 (électricité, isolation, doublages, planchers) Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique Chauffage gaz de ville (chaudière de 2005) Toiture en lauze et tuile mécanique sur le garage Chauffe-eau 200 L (2017) Extérieurs : Terrasse Balcon Jardin en L arboré Emplacement : Tous commerces, services et écoles à pied Rodez & Villefranche : 25 min Points forts : Maison rénovée avec bel extérieur T2 indépendant pour la location (≈ 32 m²) = revenu immédiat Garage + cave + situation idéale au centre de Rignac Parfait pour résidence principale avec rentabilité ou investissement pur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Magnifique Maison de Village à Saint-Rome-de-Tarn - À Rénover avec Grand Potentiel Située au cOEur du charmant village de Saint-Rome-de-Tarn, cette maison de village traditionnelle offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 172 m² et ses 3 étages, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un projet de rénovation avec un grand potentiel. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une cuisine ouverte de 24 m², un salon lumineux de 25 m² et un WC indépendant. Les beaux volumes et la luminosité naturelle offrent un espace de vie convivial et chaleureux. Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (27 m², 21 m², 17 m²) idéales pour accueillir toute la famille. De plus, une salle d'eau de 6 m² complète cet étage pour plus de confort. Le troisième étage se compose d'un espace offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins, d'une chambre et un palier. La maison est dotée d'une cheminée à insert, offrant une chaleur agréable en hiver. Vous pourrez profiter du charme d'une maison de village tout en bénéficiant du confort moderne. Vous disposez d'un garage privé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénovée, cette maison de village pourra devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Une demande de subvention pour rénover la façade a été acceptée pour la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison de village à Saint-Rome-de-Tarn. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant village de Montbazens (12220), cette propriété des années 1960 offre un cadre de vie idéal au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Le terrain plat de 776 m², joliment clôturé, est agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager, offrant ainsi un espace extérieur convivial et tranquille. La présence d'un appartement T2 rénové en rez de jardin avec entrée indépendante constitue un atout supplémentaire pour cette demeure, il constitue un apport de revenus supplémentaires car il se loue facilement via Airbnb. Au rez de chaussée, on retrouve un vaste garage / buanderie / cave de 56 m², offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Une véranda de 27,50 m² vient compléter harmonieusement l'ensemble, offrant un espace supplémentaire pour se détendre en toute tranquillité. La toiture en ardoises confère un charme traditionnel à cette propriété. La chaudière au gaz de ville vient d'être remplacée par une chaudière condensation haute performance. À l'intérieur, cette maison de 180 m² environ se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² environ avec cheminée insert, d'une cuisine séparée équipée avec coin repas, de 5 chambres dont un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau de 2 toilettes, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. L'agencement intérieur est pensé pour offrir convivialité et praticité au quotidien, faisant de cette maison un lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de 119 m² habitables et d'une maisonnette à rénover d'environ 50 m². La maison principale se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux de 33 m² avec cheminée / insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Chauffage central au gaz de ville. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 271 m². Des travaux de mise en conformité sont à prévoir. La maisonnette, bénéficiant d'un accès indépendant, offre trois pièces en enfilade ainsi que des caves en rez-de-jardin. Idéale pour un projet de rénovation, un logement indépendant ou un espace professionnel. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Aubin (12110), cette maison de village permet un accès facile aux commerces locaux, écoles et autres commodités. Le bien se dresse sur un terrain de 100 m², avec un parking gratuit tout proche et la possibilité de stationnement dans le garage. Un grand sous-sol offre un espace de rangement appréciable. À l'intérieur, la maison, rénovée et en bon état se distingue par de beaux volumes, une bonne disposition et circulation entre les pièces. Le salon, doté d'une mezzanine et d'une agréable hauteur sous plafond, promet des bons moments familiaux ou entres amis. Son confort est accentuée par des volets roulants et le double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy SABY, Tél. : 06 73 87 08 99, E-mail : cathy.saby@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 347 780 728.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À seulement 5 minutes du centre ville de Saint-Affrique et de toutes les commodités. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec un placard de rangement, un vaste salon / séjour lumineux de 44 m² environ donnant sur une terrasse spacieuse de 42 m² environ, une cuisine séparée aménagée équipée de 12 m² environ, une chambre de 10 m² environ, une salle de bain de 6 m² environ et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres de 17 m² environ, 11 m² environ et 16 m² environ avec placards intégrés, un wc indépendant et un grenier. Elle dispose, également, au rez-de-jardin, de 2 chambres 30 m² environ et 10 m² environ, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un garage. Le tout sur un terrain de 911 m² avec 3 cabanons, un abri de jardin et un emplacement devant la maison permettant de garer plusieurs véhicules. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 241 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la Vallée du Lot, venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 175 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Profitez de prestations de qualité à l'intérieur, mais aussi d'une grande terrasse en partie couverte avec barbecue, ou encore de la piscine au sel gage de confort et de facilité d'entretien. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec au total, pas moins 6 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau une cuisine équipée avec cellier et un salon-salle à manger avec cheminée. En rez-de-chaussée, un garage pour 2 voitures, un local à vélo, la chaufferie, buanderie et cave à vin. Chauffage au sol par chaudière à granulés, aspiration centralisée et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » SELECTION HABITAT - Dominique OUSTRY - 05 65 70 10 49 - Plus d'informations sur (réf. 12015392316).

Maison en pierre à rafraichir, centre ville de Rodez, proche commerces écoles, lycée et commodités, elle se compose de : accès coté rue par une verrière, donnant sur un grand dégagement, distribuant au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, un salon séjour, avec vue sur les monts d'Aubrac, une salle d'eau et 2 chambres. Au sous sol, une chambre, un garage, un atelier et une chaufferie sur une surface de 85 m². les combles sont aménageables pour une surface de 70 m². un espace vert de 400 m² vient compléter ce bien le chauffage gaz de ville est récent, les volets sont roulants et électriques. travaux de rafraichissement a prévoir Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2840€ - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061.

Cabanès, découvrez cette maison de 136.7 m² habitables et sa piscine sur un terrain de plus de 400 m² Au coeur d'un hameau tout à fait charmant, vous découvrirez cette maison composée de 4 chambres de 12.1 m² à 26 m² dont l'une se trouvecen rez-de-chaussée. Avec son entrée indépendante et sa salle d'eau, elle promeut l'intimité ! Vous accèderez à la partie habitable en premier étage où une jolie pièce de vie de 41.9 m² vous permettra de recevoir famille et amis, dans un cadre agréable au coin du feu pour les soirées fraîches ! Un demi-niveau vous mènera vers une chambre puis une salle d'eau, et vous monterez ensuite au deuxième étage pour découvrir les deux dernères chambres, en enfilade, dans un espace agréable et lumineux ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un garage carrelé de 22.6 m² pour ranger vos outils ! À l'extérieur, vous aurez la joie de profiter d'une magnifique piscine au chlore avec un coin barbecue au propre pour les belles journées d'été ! Cette propriété se prête idéalement à une résidence secondaire, ou bien une résidence principale pour ceux ne souhaitant pas de gros entretiens d'extérieur ! La maison est équipée de double vitrage, tout à l'égoût et d'un chauffage au fioul. Il y a la possibilité d'acquérir environ 300 m² de terrain en plus, non attenant mais à proximité immédiate. Vous serez à 6min de toutes commodités, sur la ville de Naucelle : écoles, supermarché, médecin,. dans un environnement idéal entre Rodez et Albi ! Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de Saint-Izaire (12480), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités aquatiques, à proximité de la vallée du Tarn. Avec son jardin de 550 m², cette propriété offre une atmosphère paisible et verdoyante, parfaite pour se ressourcer. Ses deux logements indépendants T2 et T3, peuvent être reliés pour offrir davantage de possibilités d'aménagement avec ses 95 m². Elle possède une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Elle se prête idéalement à un potentiel locatif saisonnier ou à une vie de famille confortable. L'environnement calme et verdoyant ajoute une dimension de quiétude à cette propriété, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Venez vite découvrir cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située, au cœur de Rodez, cette maison rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle permet d'imaginer deux grands appartements T2, dont l'un pourrait bénéficier d'une agréable terrasse exposé plein sud et d'un jardin, un atout très recherché en centre-ville. Vous préférez un lieu de vie unique ? La maison peut également être repensée en spacieuse maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison bénéficie aussi d'une cave-chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier en entresol inférieur de plain-pied avec le jardin, ainsi qu'une terrasse en toiture façon roof top. Un bien à fort caractère, idéal pour un projet sur mesure, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire en quête d'un bien à transformer selon vos envies. À découvrir rapidement ! Servitudes : oui Référence agence : 1529.

Difficile de traduire en mots tout ce que cette maison procure… On y ressent quelque chose d'unique, une véritable fusion entre charme, confort et plaisir. Chaque espace raconte une histoire, chaque pièce déclenche une émotion. Et puis il y a les détails… Ces matériaux choisis avec exigence, cette qualité que l'on perçoit au premier regard : pierre, bois, finitions soignées, volumes généreux… rien n'a été laissé au hasard. Dans ses 235 m² classés C, la maison offre un niveau de confort rare, tout en préservant l'âme des belles demeures d'autrefois. Située en hyper-centre de Marcillac, elle profite d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied, tout en conservant une atmosphère intimiste et protégée dès que l'on pousse la porte. À l'intérieur, la lumière circule, les espaces s'enchaînent avec fluidité, et on découvre des touches de caractère à chaque pas : une verrière, un escalier sculptural, une cheminée pleine de charme… autant d'éléments qui créent ce “quelque chose” que l'on ne retrouve pas partout. Ici, tout semble possible : • accueillir une vie de famille dynamique, • s'offrir un lieu de bien-être unique, • développer une ou des activités hôtelières • ou simplement profiter d'une maison d'exception, pensée pour être vécue intensément. Cette maison ne se lit pas. Elle se ressent alors je vous lance une invitation pour la découvrir et vous surprendre. Servitudes : non Référence agence : 1523.

À renover entierement : charmant corps de ferme composé d'une maison d'habitation d'environ 120 m² habitables avec des dépendances (garage, grange, 1 / 2 grange, appentis et four à pain), le tout sur un terrain d'environ 1000 m².

À moins de 10 minutes du centre commercial, sur terrain plat de 1000 m², ce PAVILLON véritable plain-pied dont la construction s'est achevée en juin 2025 avec son garage attenant offre un grand confort thermique toute l'année. Il se compose d'une entrée sur pièce de vie 42 m² et cuisine aménagée et équipée de 13.70 m². Un couloir central dessert 3 chambres de 13.18, 13.20 et 12.45 m², salle de bains complète 10 m² et WC indépendant. Un garage entièrement isolé de 60 m² permet de loger deux voitures en enfilade, atelier et buanderie / chaufferie. Présence d'un troisième WC dans le garage. Assainissement individuel conforme, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, présence d'un split air / air réversible dans la pièce de vie. Rare maison dont le DPE offre l'étiquette énergétique en A ! (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied sur un jardin de plus de 1600 m² avec potager et ses arbres fruitiers. Toiture neuve, chauffe-eau solaire. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, bureau, 2 chambres, salle d'eau avec WC et WC. Sous-sol complet, caves et garage. Chauffage électrique avec panneaux photovoltaïque Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À découvrir à Cassagnes-Bégonhès : vaste maison de 250 m² au potentiel exceptionnel Située au cœur du village, cette grande maison répartie sur quatre niveaux offre de beaux volumes, beaucoup de luminosité et une modularité rare, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces fonctionnels, dont une dépendance T2, un garage et des zones techniques utiles au quotidien. La cage d'escalier indépendante, placée à l'extrémité du bâtiment, permet d'envisager facilement une organisation par niveaux, offrant la possibilité de créer plusieurs logements distincts si souhaité. Le premier étage accueille un agréable espace de vie, chaleureux et baigné de lumière, avec accès direct à une magnifique terrasse plein sud de 70 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur. Les étages supérieurs proposent plusieurs chambres, des pièces de vie complémentaires et des combles déjà aménagés, offrant un confort immédiat et de nombreuses options d'aménagement. Maison saine, lumineuse et prête à habiter, elle conviendra parfaitement à ceux recherchant un bien volumineux, évolutif et situé dans un environnement calme, tout en laissant libre cours à différents projets : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs lots… Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 0000.

Situé dans l'un des plus beaux villages de France venez découvrir cet ensemble : - Une spacieuse et lumineuse pièce de vie, trois chambres, deux salles de bain et un cellier constituent l'habitation principale. - Au dernier étage un appartement / loft d'environ 30 m² avec son entrée indépendante. Le tout sur un terrain de plus de 700 m². Ce bien mérite toute votre attention. Plus d'informations par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Située au centre du village de Firmi, à proximité de Decazeville, cette maison constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une grande famille. Rez-de-chaussée : appartement comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau et buanderie. Étage : appartement de 87 m² avec séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et terrasse. Le bien est équipé de double vitrage et de chauffage électrique. Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Maison de village type 6 de 159 m² située à Colombiès, à proximité de l’école, de la crèche et des services du village. À 10 minutes de Baraqueville, 25 minutes de Rodez et 40 minutes d’Albi. À savoir, Le bien ne dispose pas d’extérieur. La maison est entièrement à rénover et se compose de deux parties offrant un beau potentiel. La partie ancienne comprend une pièce de vie, une souillarde, une chambre et des combles aménageables. La seconde partie propose une cuisine avec salle à manger, un séjour, deux sanitaires, une salle d’eau, quatre chambres ainsi que des combles aménageables. Ce bien présente un fort intérêt pour un investisseur, notamment pour un projet de création d’appartements.

Maison de caractère en pierre de 105 m² habitable exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 1700 m². Cette maison possède un appenti de 34 m² pouvant abriter deux véhicules et une grange en pierre de 125 m² sur deux niveaux sur laquelle un Certificat d'urbanisme opérationnel (cuB) à été validé afin de la transformer en habitation. Dans la maison toutes les cloisons sont en carreaux brique ce qui permet un agencement facilité des différents plateaux. Ce bien posséde énormément de charme et des atouts majeurs en terme d'aménagement pour en faire soit une très grande maison d'habitation avec dépendances, soit une maison avec un gite locatif. Au rez de chaussée un espace de 54 m² en pierre avec dalle béton pourra être aménagé selon vos envies, une alcôve voutée agrémente cette grande pièce. Au premier niveau se trouve la salle à manger cuisine avec un premier foyer de cheminée pour une surface 25 m², puis un salon de 20 m² et une petite salle de bain. Dans le hall d'entrée, un escalier en bois donne accès au second étage qui se compose d'une grande pièce de 26.5 m² pouvant être transformée en chambre double ou bureau. Vous trouverez également un wc, ainsi qu'un bureau de 7 m² et une chambre de 12.5 m². La facade Nord de la grange donne sur le plomb du Cantal, très visible par temps clair lui donnant un caractère atypique s'ajoutant au cachet de la pierre, de l'ardoise, des charpentes traditionnelles et des poutres apparentes dans les différentes pièces. Sur cette propriéte se trouve un puits pouvant être utilisé pour l'arrosage ou afin de faire des économies d'eau sur l'habitation. La surface de terrain permet également l'installation d'un assainissement individuel dimensionné soit uniquement pour la maison, soit pour les deux bâtiments, si projet de restauration totale. La grange avec cette surface de terrain attenante séduira également l les amoureux de jardinage, permaculture ou souhaitant un très bel espace en vue d'un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison propose un cadre de vie généreux et atypique, idéal pour un projet d’habitation mixte ou une activité locative. Elle se compose de deux appartements à louer (un par niveau) avec partie commune, et d’une partie principale spacieuse, totalement indépendante, qui était la maison principale d'habitation, qui pourrait elle aussi se louer. Le premier appartement T3 en rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et un salon. Le deuxième appartement à l'étage dispose d'une grande chambre ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux. Bien que certains éléments méritent d’être remis au goût du jour, notamment en termes d’isolation et de mise aux normes électriques, le potentiel d’aménagement est indéniable. Les appartements sont chauffés électriquement. L’autre partie de la maison, réservée à l’usage principal, offre de beaux volumes, avec un salon lumineux de 60 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et pas moins de 5 chambres réparties à l’étage ainsi qu'une salle de bain et WC. Cette partie est chauffée par une chaudière Buderus au Fuel ayant 10 ans. Le grenier, quant à lui, d'une superficie totale de plus de 100 m², peut être entièrement aménagé selon les besoins. Des équipements tels que des volets roulants électriques, une chaudière au fioul récente et des moustiquaires renforcent le confort quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage permettant d'y garer un camion ou plusieurs voitures, d’une ancienne chambre froide et d’une cave. Une combinaison idéale entre surface, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Un jardin attenant à l'arrière est également présent, profitant d'une petite partie potager. Vous y trouverez également un ancien poulailler ainsi qu'un grand appentis, idéal pour manger dehors par exemple. Vous l'aurez compris, ce bien peut bénéficier autant à des investisseurs qu'à des grandes familles voire un simple couple souhaitant louer tout le reste. Ce bien est idéal dans de multiples cas et pour tous les publics. Pour plus de renseignements, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isolé, au calme et sans vis à vis, corps de ferme datant d'origine de 1835 à rénover / rafraîchir, composé de la maison principale de 198 m², attenant un T3 de 40 m² et de nombreuses dépendances. L'ensemble sur un terrain de plus de 10,5 Ha dont 1,8 Ha de prairies cultivables et cloturées avec eau, attenantes au bien et le restant morcellé en 5 parcelles non attenantes, composé de prairie, bois, futaies et taillis. Un garage avec un magnifique four à pain se trouve en face de la maison et sur le côté cour à l'arrière deux granges. Sur la grande parcelle de prairie de plus d'un hectare et demi, se trouvent une ancienne bergerie avec une grange et l'ancienne salle de traite. Cet ensemble représente environ 1 000 m², de quoi imaginer pleins de choses, créer une chèvrerie, un manège pour des chevaux, atelier pour artisan, voitures de collection. Non loin, une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² dont il ne reste plus qu'une partie des murs est posée dans un cadre idyllique avec de beaux arbres à proximité une ancienne mare et une belle vue dégagée ! Celui qui aura le courage de reconstruire et rénover celle-ci exultera ! Ecole et premiers commerces à 3 kms, 11 kms du lac de Villefranche de Panat et 20 kms de celui de Pareloup, 40 kms du centre ville de Rodez et 50 kms d'Albi. L'entrée spacieuse de la maison dessert en RDC une cuisine / salle à manger accolée à une ancienne souillarde, un salon et pour compléter ce niveau une salle d'eau avec un toilettte. À l'étage 5 grandes chambres de 12 m² à plus de 20 m², une salle de bains et un w; c indépendant. Encore au-dessus, 80 m² de combles aménageables en loi Carrez (1,8 m de hauteur). L'appartement T3 à rénover se trouve dans le prolongement de la maison, il dispose de sa propre entrée indépendante. En -dessous un espace cave et l'espace chaufferie font la liaison avec la maison. Un bien qui offre un énorme potentiel avec possibilité d'envisager un projet articulé autour des terres, créations de gîte / chambre d'hôtes ou rentabilité locative simple, artisan, rapprochement familial de plusieurs générations, collectif. Côté technique : Bâtisses en pierre avec charpentes traditionnnelles en chêne, couvertures en lauzes et ardoises, double vitrage bois en quasi intégralité, chaudière mixte bois et fuel avec radiateurs en fonte, électricité en grande partie refaite en 2014, assainissement avec fosse septique sur laquelle il faudra rajouter un filtre à sable et des ventilations (coût maximum de 3 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de 2003 offrant 150 m² hbaitables, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle bénéficie d'un poêle à granulés récent (2022), apportant chaleur et économie d'énérgie. Vous y trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de sport de 22 m² pouvant être aménagée selons vos besoins. Un grand sous-sol vient compléter le bien. À l'extérieur, vous serez séduit par l'aménagement paysagé (fontaine, terrain de pétanque) ainsi que par la petite dépendane équipée d'un spa et d'un barbecue. Une maison clé en main, combinant prestations, volumes et bien être.

À la recherche de votre future résidence sur les hauteurs d'ESPALION ? Venez découvrir cette grande maison de 180 m² environ disposant d'une magnifique vue dégagée et d'une exposition plein sud ! En rez-de-jardin, les pièces à vivre, avec de beaux volumes, salle à manger ouverte sur la cuisine, grand séjour lumineux avec cheminée, deux chambres / salle de bain. À l'étage, mezzanine, 3 chambres et salle d'eau. En sous sol, grand garage, caves, chaufferie. Le plus de cet ensemble, la possibilité de revenus saisonniers avec la location d'un appartement de Type 2, indépendant. Le tout sur une parcelle arborée de plus de 5000 m² avec piscine.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison à Aguessac – 130 m² – Terrain de 528 m² avec dépendance à aménager Située dans le village d'Aguessac, cette maison rénovée en 2017 offre 130 m² habitables sur un terrain de 528 m². Quelques travaux de finition, notamment en peinture, sont à prévoir. Bien exposée et proche des commodités, elle dispose de nombreux atouts : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, volets électriques et panneaux solaires installés en 2021 pour l'autoconsommation. La maison est classée C en performance énergétique et A en émission de gaz à effet de serre. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres climatisées, une salle de bain, un balcon et des toilettes. Les combles sont aménageables. En sous-sol, vous trouverez une grande cuisine équipée avec une salle à manger, une chambre ou bureau, un salon, des toilettes et une chaufferie avec ballon thermodynamique. Une dépendance de 39 m² à aménager selon vos besoins complète ce bien. Le terrain de 528 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.