Maison 5 pièces à vendre à Sévérac d'Aveyron (12150)

Située au cœur du village de Recoules-Prévinquières, sur la commune de Sévérac d'Aveyron, cette charmante maison en pierre crépie offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes, et sa structure saine. Elle se compose aujourd'hui de trois niveaux, pouvant être exploités séparément : - En rez-de-chaussée un grand studio, ou un T2 avec séjour, cuisine, chambre et cour sur l'arrière, idéal pour un logement locatif ou un pied-à-terre. - Au 1er étage et 2ème étage : un T4 en duplex, lumineux, disposant d'un balcon à chaque niveau. Le gros oeuvre est en bon état, seuls des travaux de rafraîchissements intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette bâtisse. Ses atouts : - maison de village pleine de charme - deux logements possibles - environnement calme - gros oeuvre en bon état - idéal pour un projet locatif, familial ou résidence secondaire - possibilité d'acquérir en sus un garage avec terrain attenant, situés à 550m de la maison. Servitudes : non Référence agence : 1492.

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant environ 200 m² habitables, composé de deux maisons d'habitation, de plusieurs dépendances et ainsi que d'un beau terrain arboré attenant de 1 788 m². Les bâtisses en pierres se composent de la manière suivante : d'une part : - au rez-de-chaussée côté sud, l'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier à vis en pierres desservant les étages. Ce niveau abrite également plusieurs caves. Sur l'aile gauche du bâtiment, vous bénéficierez d'un atelier vouté et d'une petite pièce attenante, ainsi que d'une grande pièce voûtée d'environ 80 m². - au niveau supérieur, se trouve une entrée côté nord, ouvrant sur une belle salle à manger. Ce niveau comprend également une bibliothèque, une cuisine indépendante et un wc. - au second étage, un couloir mène à quatre chambres et une salle de bains. - enfin au dernier niveau, des combles. D'autre part : un second espace habitable ayant bénéficié d'une entière rénovation, complète cet ensemble. Il se compose au premier niveau, d'une superbe pièce à vivre / cuisine agrémentée d'un poêle à granulés, avec au dessus une mezzanine voûtée suivie d'une chambre. Toujours au premier étage, une salle d'eau et un wc indépendant. Visite virtuelle disponible sur demande. Venez decouvrir le charme et l'authenticite de cet ensemble immobilier d'exception situe a environ 15 minutes de severac et de l'a75 !

Venez découvrir cette maison de village à rénover, idéalement située aux portes de la cité médiévale de Sévérac-le-Château, en Aveyron. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou locatif, notamment grâce à la possibilité de créer plusieurs logements. La maison dispose de deux grandes caves, l'une de 36 m² et l'autre de 15 m², ainsi que de combles aménageables de 45 m² (en loi Carrez), mettant en valeur une belle charpente ancienne. Les volumes disponibles permettent une rénovation sur mesure, adaptée à différents projets : maison de famille, investissement locatif, ou activité touristique. Située aux portes du château classé depuis 1922, cette maison est libre de toute occupation et disponible immédiatement. Une opportunité rare à ne pas manquer pour des investisseurs en quête de caractère et de potentiel.

Idéalement située, venez découvrir cette maison familiale de type 7. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 5 chambres, d'une salle d'eau et de pièces à aménager. Vous apprécierez les travaux déjà efféctués, les volumes généreux et la belle parcelle. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405.

Un havre de paix au bout du monde, idéal pour un projet de vie et d'accueil ! Exclusivité - Produit rare. Laissez-vous séduire par ce mas caussenard de caractère, niché au cœur des bois, entre Millau et Rodez. À seulement 10 minutes de l'A75, cette propriété offre un véritable sanctuaire de paix, loin de l'agitation. Imaginez un lieu où votre seule vue est la campagne environnante, tout en étant au centre d'un territoire riche en activités de plein air : les Lacs du Lévézou, les Gorges du Tarn, la forêt des Palanges. Un domaine aux multiples potentiels Ce domaine s'étend sur plus de 6 hectares de bois et de prairies, alimenté par une source naturelle. Parfait pour les amoureux de grands espaces, ce terrain offre de nombreuses possibilités : potager, culture, élevage, ou encore l'installation d'une piscine. L'ensemble est composé de plusieurs bâtisses en pierre, toutes orientées plein sud : • La maison principale : Sur 3 niveaux, cette bâtisse a été conçue pour une activité de chambres d'hôtes. Elle comprend une jolie véranda, une grande salle à manger et plusieurs chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Sa toiture en ardoises est récente et en excellent état. • Deux gîtes indépendants : Un bâtiment abrite deux gîtes, entièrement aménagés et meublés (l'un pour 6 personnes, l'autre pour 4). Ils bénéficient chacun d'une entrée privative et d'une vue imprenable sur la colline. Une activité déjà prête à être relancée ! • Plusieurs dépendances aménageables : L'ensemble comprend également une dépendance voûtée (idéale pour une salle de sport, de yoga ou de réunion), une autre dépendance avec 3 appartements indépendants (parfaits pour l'accueil de touristes ou pour loger famille et amis), et un atelier / remise en pierre. • Les commodités : Le domaine dispose d'un grand parking, d'un car-port et d'un système d'assainissement par phyto-épuration récent (2020) et conforme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et au gaz. Un projet de vie et d'accueil clé en main Ce mas a su conserver tout son charme et ses éléments de caractère. Son activité d'accueil est déjà existante et n'attend plus que vous pour être développée. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie et professionnel dans un lieu magique et préservé, venez découvrir cet endroit unique. Visite virtuelle 3D + plans interieurs des batiments disponibles sur demande. DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, terrain attenant 670 m². -Maison de 110 m² habitables environ : Cuisine équipée, salon, 4 chambres, salle d'eau, dégagements, et une terrasse donnant sur le terrain. -Maison de 113 m² habitables environ : Cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, combles aménagés, et un dégagement menant à une petite cour extérieure. Garage et stationnement : Un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agent immobilier !

À découvrir - ensemble de deux charmantes maisons en pierres de pays. Proposant 162 m² habitables environ, ces dernières bénéficient d'un terrain attenant, d'un jardin non attenant et d'une dépendance. La première bâtisse ayant été entièrement rénovée se compose, au rez-de-chaussée, d'une cave voutée. Au premier étage, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une chaufferie, d'un wc indépendant et d'un cellier (communicant avec la seconde habitation). Au second, un palier distribue deux chambres et une salle d'eau + wc. Enfin, au dernier étage, les combles sont aménagées en atelier / bureau avec des wc indépendants. Pour la seconde partie, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée indépendante, une salle de bains et un wc indépendant ainsi qu'une cave voûtée. Le premier niveau dispose d'une cuisine et d'un salon-séjour avec cheminée ouverte. À l'étage supérieur, deux chambres en enfilades avec wc indépendant et point d'eau. Chauffage central au fioul, menuiseries double vitrage pvc et simple vitrage bois. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Visite virtuelle disponible sur demande. Belle opportunite pour cet ensemble situe a environ 10 minutes de l'a75 !

Maison de village de 117 m² env, en plein cœur du village. Surface annexe totale 91.16 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de 28 m² avec salon / cuisine, ainsi que deux caves. En R + 1, un grand salon avec sa cheminée, une chambre, un wc et une salle de bain. En R + 2,3 chambres dont une de 18 m² avec placard, un bureau. Combles aménageables d'une surface de 50 m² env ! Audit réalisé. Contacter votre agent immobilier au 06 07 96 23 39.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison propose un cadre de vie généreux et atypique, idéal pour un projet d’habitation mixte ou une activité locative. Elle se compose de deux appartements à louer (un par niveau) avec partie commune, et d’une partie principale spacieuse, totalement indépendante, qui était la maison principale d'habitation, qui pourrait elle aussi se louer. Le premier appartement T3 en rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et un salon. Le deuxième appartement à l'étage dispose d'une grande chambre ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux. Bien que certains éléments méritent d’être remis au goût du jour, notamment en termes d’isolation et de mise aux normes électriques, le potentiel d’aménagement est indéniable. Les appartements sont chauffés électriquement. L’autre partie de la maison, réservée à l’usage principal, offre de beaux volumes, avec un salon lumineux de 60 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et pas moins de 5 chambres réparties à l’étage ainsi qu'une salle de bain et WC. Cette partie est chauffée par une chaudière Buderus au Fuel ayant 10 ans. Le grenier, quant à lui, d'une superficie totale de plus de 100 m², peut être entièrement aménagé selon les besoins. Des équipements tels que des volets roulants électriques, une chaudière au fioul récente et des moustiquaires renforcent le confort quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage permettant d'y garer un camion ou plusieurs voitures, d’une ancienne chambre froide et d’une cave. Une combinaison idéale entre surface, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Un jardin attenant à l'arrière est également présent, profitant d'une petite partie potager. Vous y trouverez également un ancien poulailler ainsi qu'un grand appentis, idéal pour manger dehors par exemple. Vous l'aurez compris, ce bien peut bénéficier autant à des investisseurs qu'à des grandes familles voire un simple couple souhaitant louer tout le reste. Ce bien est idéal dans de multiples cas et pour tous les publics. Pour plus de renseignements, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Dans un environnement paisible à 5 minutes de l'A75, cette maison d’artisan construite en 2004 offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel avec une surface habitable de 216 m², nichée sur un grand terrain de plus de 2 300 m². Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et activité professionnelle, elle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, une belle chambre de 17 m² avec sa salle de bain attenante et des toilettes séparées permettent une vie de plain-pied confortable. L’étage dessert quatre chambres de 15 m² chacune, un vaste espace central facilitant la circulation, une salle de bain de 11 m² et un second WC indépendant. Le séjour lumineux avec insert et la cuisine fermée de 22 m² invitent à la convivialité, prolongés par une véranda de 19 m² donnant sur le jardin. Côté extérieur, plusieurs bâtiments complètent le bien : un hangar de 45 m², un dépôt de 54 m², deux chenils récents (28 m² et 14 m²) ainsi qu’un double garage avec étage. L’ensemble est en bon état général, sans mitoyenneté, et offre de multiples possibilités d’aménagement. Le confort est assuré par un chauffage électrique et un insert, ainsi que par des panneaux photovoltaïques permettant une revente d’électricité d’environ 1 000 € par an. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, un artisan ou toute personne souhaitant bénéficier d’un grand terrain avec des dépendances polyvalentes dans un cadre calme et dégagé. Récapitulatif : Surface habitable de 216 m². Rez-de-chaussée : un vaste salon de 35 m² avec insert à bois, cuisine fermée de 22 m² avec un cellier très fonctionnel avec beaucoup de rangements et donnant sur la véranda de 19 m², une chambre de 17 m² avec salle de bain attenante de 5 m², WC séparé de 1,7 m², Étage : quatre chambres de 15 m² chacune, salle de bain de 11 m², WC indépendant de 1,6 m², espace central de 3,5 m². Dépendances : (construits en 2022) - Hangar de 45 m² - Dépôt de 54 m² - Deux chenils récents de 28 m² et 14 m² - Double garage d’environ 80 m² avec étage. Équipements et prestations : - Chauffage électrique avec insert bois - Panneaux photovoltaïques (revente annuelle d’environ 1 000 €) Environnement : Secteur calme et verdoyant à proximité de Sévérac-d’Aveyron, idéal pour une vie familiale ou pour toute personne souhaitant disposer d’espaces extérieurs et de bâtiments annexes polyvalents. Vidéo de présentation disponible sur demande. Au plaisir d'échanger ensemble sur votre projet, disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos demandes ainsi que pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Magnifique ancien corps de ferme en pierre situé à l’entrée des Gorges du Tarn, dans le hameau typique de Samonta, au cOEur des Causses. Cet ensemble plein de charme est idéal pour un projet de gîte, de chambres d’hôtes ou pour une grande résidence familiale. Il se compose d’une grande maison en pierre comprenant de nombreuses pièces et chambres, parfaite pour accueillir une famille ou plusieurs invités, ainsi que d’une petite maison indépendante, séparée par un terrain, avec toit en lauze et pièces voûtées, qui conserve tout le caractère et l’authenticité de l’ancien. Un atelier séparé offre de multiples possibilités d’aménagement : atelier d’artisanat, salle de loisirs ou chambres supplémentaires selon les besoins. L’ensemble, d’environ 260 m² habitables, est niché dans un environnement naturel et paisible, offrant une véritable immersion dans la vie rurale. Ce bien possède un fort potentiel mais nécessite des travaux de restauration et de rénovation pour retrouver tout son éclat et exploiter pleinement ses atouts. Situé à seulement 20 minutes de Millau, 10 minutes de Rivière-sur-Tarn et à proximité de l’autoroute A75, il bénéficie d’un accès facile tout en conservant le calme de la campagne. À visiter sans plus tarder pour les amoureux de pierre, d’authenticité et de projets à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Au cOEur d'un charmant village, découvrez cette propriété unique au cachet historique et au potentiel extraordinaire. Cet ancien bâtiment de pierre aux volumes généreux se dresse fièrement, entouré d’un jardin verdoyant de 1278 m² qui appelle à l’apaisement et à la quiétude. Avec ses murs épais et ses ouvertures typiques de l’architecture d'époque, cette ancienne aile de château est idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation. L’intérieur, empreint d’authenticité, conserve de magnifiques éléments d'origine, dont une cheminée monumentale et un escalier en colimaçon en pierre, vestiges d'un passé riche. Les espaces sont vastes et invitent à l'imagination : salons, chambres et combles, chaque pièce dégage un charme particulier et attend d’être restaurée pour retrouver toute sa splendeur. Le bâtiment présente 3 niveaux de 80 m² environ, chacun dévoilant des détails architecturaux rares, tels que des poutres apparentes et des voûtes, créant une atmosphère singulière. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et d'adapter les volumes à votre goût, que ce soit pour créer une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. À l’extérieur, un terrain ensoleillé permet d’imaginer un jardin paysager, une terrasse ou même un espace détente pour les belles journées d’été. La bâtisse se prête parfaitement aux projets ambitieux et aux esprits créatifs désireux de redonner vie à un patrimoine d'exception. Il faut également prendre en compte la grande dépendance sur 2 niveaux permettant de créer une deuxième partie en gîte, chambres d'hôtes, pour y habiter ou laisser en garage pour y faire un atelier ou des places de parking. Laissez vous séduire par le charme de cette demeure, véritable havre de paix dans un environnement empreint de sérénité et de caractère. Ce bien attend un nouveau propriétaire qui saura lui redonner tout son éclat et le transformer en un lieu de vie unique. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Maison entièrement rénovée en 2017, offrant un cadre de vie agréable, au calme et fonctionnel. Surface habitable : 100,40 m² répartis sur deux niveaux habitables. 1 niveau supplémentaire compose le tout en rez-de-rue et bénéficiant de 2 caves. Composition des pièces : Salon : 26 m². Pièce mitoyenne au salon pouvant servir de chambre ou autre : 11 m². Chambres : Trois chambres aux surfaces respectives de 9,7 m², 8,4 m² et 5,4 m². Cuisine : 20,5 m², entièrement équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle). Salle d'eau : 6,7 m², avec douche, lavabo double et WC intégré. Couloirs : 8,7 m² et 4 m². Extérieur : Une parcelle de 632 m² incluant : Une cour intérieure. Une terrasse. Un parking privatif pouvant garer plusieurs voitures. Un accès en voiture jusque devant la terrasse. Idéal pour déposer les courses par exemple. Un abri de jardin et une pergola pour profiter pleinement des extérieurs. Prestations supplémentaires : Double vitrage sur l’ensemble de la maison. Tout à l’égout. Chauffage individuel électrique via radiateurs. État général : Maison en bon état, avec des rénovations importantes réalisées récemment : Toiture en ardoise (2009). Isolation refaite en 2017 (notamment sur la grange retapée en cuisine moderne donnant sur la terrasse et le jardin attenant). Façade rénovée (joints en 2009). Faible taxe foncière ! Contactez moi rapidement pour réaliser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, cette grande maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d’authenticité. Créez votre habitation ainsi que des gîtes, divisez différentes parties à vos aises ou venez profiter pleinement de toute la surface ! Cette propriété est idéale autant pour les grandes familles que les investisseurs ou ceux ayant de beaux projets ! Avec une surface habitable généreuse de près de 296 m² et un terrain de plus de 3800 m², elle saura séduire ceux qui recherchent de beaux volumes et la tranquillité. La bâtisse dispose de trois salles de bains, trois cuisines et cinq WC, permettant d’envisager divers projets, y compris la création d’une partie indépendante grâce à une installation électrique séparée. Le confort est assuré par une chaudière fuel et un insert dans le salon (à tuber) en supplément du double vitrage partout et de l'isolation amenant une bonne note à la valeur énergétique. À l’extérieur, une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et donnant sur le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La présence d’une source côté cour intérieure apporte un charme supplémentaire à ce bien unique. Les caves et garages permettront également de stocker et ranger tout ce dont vous avez besoin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette grande maison de caractère, idéalement isolée, n’attend plus que ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie serein et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Ensemble immobilier en pierre avec potentiel de développement locatif aux portes de l'Aubrac et des gorges du Tarn. Situé dans un hameau paisible, à proximité immédiate de l’A75, Séverac-le-Château et la Canourgue, cet ensemble mitoyen typique Caussenard repose sur 1 047 m² et séduit par son caractère, ses volumes et ses multiples dépendances. La maison principale, habitable de plain-pied sur plus de 100 m², offre un salon chaleureux de 40 m² avec Cantou, pierres apparentes et four à pain, deux chambres, une cuisine séparée, un cellier, une salle de bains et des WC. Les combles voûtés réservent deux espaces à aménager après travaux de couverture, permettant ainsi d'atteindre environ 150 m² habitables. Le chauffage au bois est efficace, et des convecteurs électriques d'appoint assurent un complément. Les dépendances d’environ 450 m² (atelier, grange, bergeries, garages, fours à pain etc.) offrent de nombreuses possibilités : gîtes, ateliers, stockage. Bien que des travaux soient à prévoir, notamment sur les toitures, la structure est saine, et l’ensemble présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Un projet idéal pour artisan, investisseur ou toute personne en quête d’un projet immobilier ou professionnel dans un cadre naturel et stratégique : calme, charme du bâti ancien et proximité de l’A75. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Massegros (48500), cette charmante maison de village est nichée dans un quartier calme à proximité de commodités telles que des écoles et une crèche. À seulement 10 km de l'autoroute A75, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie agréable au cœur de la campagne. À proximité du Parc naturel des grands causse et de nombreux sites touristiques, cette propriété constitue un investissement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 838 m² entièrement clôturé propose une terrasse accueillante, un balcon offrant une vue pittoresque, ainsi qu'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Avec une façade en enduit et en pierre de taille, ainsi qu'une toiture en ardoise, cette propriété dégage un charme traditionnel et un caractère authentique. À l'intérieur, la maison de 162 m² offre 12 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain. À rénover, elle présente un potentiel d'aménagement intéressant, avec la présence de combles exploitables et la fibre optique déjà installée. Ce bien propose un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située dans la charmante commune de Vézins-de-Lévézou (12780), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle jouit d'un environnement naturel préservé, avec un vaste terrain de 5770 m² comprenant un jardin et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, la présence de la fibre optique assure un accès rapide à internet pour rester connecté. À l'extérieur, la maison en pierre se distingue par sa façade authentique et sa toiture en ardoise, tandis que les aménagements incluent une cave, une place de parking extérieure, une place de parking couverte et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement pour les véhicules. À l'intérieur, la maison de 160 m² offre un espace de vie chaleureux avec 6 pièces, dont 4 chambres. Partiellement rénovée, elle dispose de 2 toilettes, préservant ainsi le cachet de l'ancien tout en apportant le confort moderne recherché. Idéale pour une famille en quête de sérénité, cette propriété allie le charme de l'ancien à un cadre de vie verdoyant et fonctionnel. Les combles aménageables apportent une valeur ajoutée a la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison Spacieuse avec jardin, garages et dépendances. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Située dans un petit village sur la commune de Vézins-de-Lévézou cette maison offre un grand potentiel à rénover. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 700 m², cette propriété dispose de 4 chambres au premier étage dont une avec accès à une terrasse. À l’étage inférieur une entrée, un salon / séjour, une grande cuisine, une salle d’eau, et un WC séparé. Vous découvrirez également une dépendance à finir de rénover d’une surface de 60 m² environ. Côté extérieur, un jardin de grande surface idéal pour des moments de détente, ou bien pour un jardin potager, Le rez-de-chaussée comprend deux garages, une cave et un atelier. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Laissez-vous séduire par l'authenticité et le cachet de cette superbe bâtisse de caractère, construite en 1907, avec son jardin attenant. Offrant une généreuse surface habitable d'environ 220 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée distribue, d'un côté, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, attenante à une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse; de l'autre, un salon, une première chambre spacieuse d'environ 22 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : Le palier dessert deux chambres en enfilade, deux chambres indépendantes, une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles, d'environ 100 m², sont entièrement aménageables et offrent un fort potentiel complémentaire. Enfin, deux grandes caves en sous-sol vous assurent de généreux espaces de stockage. Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant authenticité, espace et potentiel. À visiter sans tarder !

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison pleine de charme, d’une surface habitable de 115,45 m², offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. À l’étage, trois chambres confortables attendent leurs futurs occupants, tandis qu’au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, idéale pour les besoins en plain-pied. Implantée sur un vaste terrain de plus de 1,2 hectare, cette propriété séduit par la diversité de ses espaces extérieurs : un grand garage indépendant, deux abris de jardin, un jardin ombragé sans vis-à-vis, et un champ agricole attenant, libre d’usage pour des chevaux par exemple ou valorisable par une location ou une revente. Aucun gros travaux à prévoir, seuls quelques rafraîchissements selon les goûts permettront de personnaliser cette maison à votre image. Les fenêtres ont été changées en 2021 et la toiture date de 2014, gages d’un entretien suivi. La présence d’un WC en rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire, en complément de la salle d’eau et des toilettes existantes à l’étage. Les combles peuvent également servir de zone de stockage. La terrasse orientée sur les champs offre une belle perspective de tranquillité. À seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier nature et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution !

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Magnifique Maison en Bois d'environ 165 m² sur 800 m² de Terrain Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en bois d'environ 165 m² vous offrira un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 165 m² 4 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, dont une chambre parentale d'environ 38 m², idéale pour créer un véritable espace cocooning Grand salon / séjour lumineux d'environ 72 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis Double vitrage et volets électriques pour un confort thermique optimale Poêle à bois, apportant une chaleur douce et agréable Moustiquaires à toutes les fenêtres, pour profiter des journées estivales en toute tranquillité Terrasse d'environ 40 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente Garage pour stationner votre véhicule ou un espace bricolage Terrain d'environ 800 m², offrant un bel espace extérieur Relié au tout-à-l’égout Cette maison allie le charme du bois à la modernité des équipements, tout en offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous apprécierez la qualité des matériaux, l’intimité de la parcelle et le calme du quartier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards. Implantée sur un vaste terrain de 2000 m², elle se distingue par sa situation idéale, à proximité de Saint-Geniez et de Laissac, tout en garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une surface habitable optimisée, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires permettent d’envisager un espace nuit ou bureau complémentaire selon les besoins. Côté dépendances, cette maison dispose également de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rangement ou de bricolage. Chauffée grâce à une chaudière au fioul et un poêle à bois, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC / bois, à l’exception de deux fenêtres. Le bien est raccordé à une fosse septique installée en 2011. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme, cette propriété offre de belles perspectives d’aménagement. Les La taxe foncière s’élève à seulement 760 €, pour un coût EDF annuel d’environ 600 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*vente interactive * a vendre, maison familiale ! Cette grande maison, idéalement située dans le village est composée : - en rez-de-jardin : un grand sous-sol - au premier étage : un salon-salle à manger, donnant sur une agréable véranda, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses dont une avec rangement, une salle de bains, et un wc séparé - sous combles : 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc, et un coin grenier. Venez profiter d'un environnement calme et paisible, et d'une vue dégagée. La maison est exposée plein sud. Une fois des travaux effectués, cette maison vous offrira tout le confort. Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel reste libre de choisir celle à retenir. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Servitudes : non référence agence : 1453.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Nichée au cOEur du village de Capelle Bonance, cette maison en pierre datant de 1800 offre un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et du charme de l’ancien. D’une superficie totale d’environ 120 m², elle repose sur un terrain de 300 m² bien exposé, avec une vue dégagée sur 180 degrés, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces de 25 m² et 10 m², offrant des bases solides pour imaginer une belle pièce de vie, une cuisine ou un bureau selon vos envies. À l’étage, deux espaces de 30 m² chacun permettent de concevoir plusieurs chambres, une suite parentale ou encore un espace de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu’une ancienne étable, laissant place à de multiples aménagements ou à un potentiel d’agrandissement. Le raccordement au tout-à-l’égout est un atout non négligeable, tout comme la taxe foncière très modérée à 80 €. Cette maison, entièrement à rénover, représente une belle opportunité dans un cadre authentique, pour un projet personnel ou un investissement à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.