Vente maison 4 pièces 90 m² Saint-André-de-Cubzac (33240)

Situé au calme dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette charmante maison de plain pieds de plus de 87 m², construite en 2020, celle-ci est encore sous garantie décennale. Ce bien ce compose d'une belle pièce de vie traversante de plus de 36 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'un cellier donnant sur jardin et garage. Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec placards et une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne. La maison est équipée d'une climatisation gainable réversible pour chaque pièce cette maison de plain-pied est proche de nombreux commerces et services : restaurants, boulangeries, supermarchés, parcs, pharmacie, collège la garosse, hôpital, cabinet dentaire et bureau de poste. Une opportunité à ne pas manquer, proposée par l'agence era immo bourg. Amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison conforme à la norme RT2005 offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, accompagnée d’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble propose des volumes équilibrés et une circulation fluide. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable pour une vie de famille. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage et d’un espace dédié au stationnement des vélos. La maison est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Actuellement louée 900 € par mois, elle présente un potentiel locatif intéressant. Sur cette base, le rendement brut s’établit autour de 5 %, tout en offrant l’avantage d’être vendue libre de toute occupation. Un bien polyvalent, idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement d'environ 78 m², construit en 2006, offre un cadre de vie agréable dans un voisinage particulièrement calme. Il propose un séjour / salle à manger lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante équipée permet de cuisiner confortablement tout en conservant un espace bien distinct de la pièce de vie. L'espace nuit est bien agencé et se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. Deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble et bénéficient d'une salle de bain, idéale pour la partie enfants ou pour recevoir. Un toilette indépendant vient compléter l'aménagement de l'appartement. À l'extérieur, vous profiterez de deux petits jardins, parfaits pour créer un coin détente, un espace repas ou profiter des beaux jours. Situé dans une copropriété bien entretenue, le bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, d'un interphone et de la fibre, idéale pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 384 € par trimestre pour 2025, incluant notamment l'eau et les ordures ménagères. À noter que le ravalement de façade a déjà été voté et payé, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1536 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacmaison neuve 80 m² - 3 chambresprojet de construction de 80 m² comprenant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et une cuisine fonctionnelle. Maison plain-pied, posée sur un terrain de 605 m², offrant un bel espace extérieur. Prix : 207 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzacmaison à construire - 80 m² - 3 piècesprojet de maison de 80 m² à réaliser sur un terrain de 605 m² à saint-andré-de-cubzac. Le modèle comprend trois chambres, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains équipée d'une baignoire. Maison plain-pied, offrant un confort de vie optimal. Le terrain de 605 m² permet d'aménager un extérieur agréable. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacprojet maison 80 m² - 3 chambresà saint-andré-de-cubzac, réalisez votre maison neuve de 80 m² comprenant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et une cuisine prête à aménager. Maison de plain-pied, implantée sur un terrain de 605 m², idéal pour créer un extérieur à votre image. Prix proposé : 207 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Très concise, idéale pour éviter les blocages ? Contact : isabelle nadau - maisons de la côte atlantiquemaison 80 m² - 3 pièces à construiremaison neuve de 80 m² comprenant trois chambres, une salle de bains avec baignoire et une cuisine à aménager. Plain-pied sur un terrain de 605 m². Prix : 207 000 € (maison + terrain). Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzacprojet maison 85 m² - 3 chambres - saint-andré-de-cubzacdécouvrez ce projet de maison de 85 m², comprenant 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et une cuisine prévue pour un aménagement optimal. Maison plain-pied, implantée sur un terrain de 605 m², parfait pour créer un extérieur agréable. Prix proposé : 213 000 € (ensemble maison + terrain.) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .