Maison meublé à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette belle maison récente de plain-pied, construite en 2017 et idéalement située à saint-andré-de-cubzac, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare pour rejoindre bordeaux. Maison prête à vivre et parfaitement entretenue : le bâti et les aménagements intérieurs ne nécessitent aucun budget travaux. Libre de toute occupation, elle n'attend plus que vous ! Un agencement lumineux, fonctionnel et sans perte d'espace développant environ 77 m² habitables, cette maison séduit par la qualité de son aménagement : - pièce de vie baignée de lumière (34 m²) avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. - accès direct au jardin par une large baie vitrée donnant sur la terrasse. - deux belles chambres équipées de placards intégrés. - salle d'eau moderne et wc indépendants. - cellier / buanderie attenant pour un espace de stockage très pratique. - garage fermé de 15 m² complétant l'ensemble. Le tout sur une parcelle de 326 m², offrant un extérieur facile à entretenir et très agréable au quotidien. Une construction récente, économique et sous garantie - performance énergétique exceptionnelle : dpe a (factures maîtrisées et confort toute l'année). - chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. - garantie décennale en cours (tranquillité d'esprit assurée). - assainissement collectif (tout-à-l'égout). - zéro charge de copropriété. Résidence principale ou investissement à fort rendement - en résidence principale : la sérénité d'un plain-pied récent, économe en énergie et sans travaux intérieurs. - en investissement locatif : un bien recherché, sécurisant et immédiatement disponible à la location (précédent loyer : 838,91 euros / mois hc soit 10 066 euros / an). Taxe foncière : 1 019 euros / an. Les « + » qui font la différence - plain-pied récent de 2017 sous garantie décennale - dpe a et pompe à chaleur au sol - prêt à vivre : intérieur impeccable - garage attenant de 15 m² + jardin - emplacement stratégique proche gare et axes bordeaux - disponible immédiatement dpe : classe a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, www. Géorisques. Gouv. Fr prix de vente 216 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 308 euros soit 4%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric et vanessa fortuné-cayre, au 06 58 05 53 70 ou, par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466888 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied implantée au coeur d'un environnement paisible et parfaitement exposé plein sud. Son vaste espace de vie réchauffé par un élégant insert, s'ouvre sur une majestueuse véranda baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir en toute saison. Le bien dispose de quatre belles chambres ainsi que d'un bureau dédié au télétravail. Côté jardin, vous profiterez d'une magnifique piscine sous abri haut de gamme, prolongée par une spacieuse terrasse en bois et une cuisine d'été tout équipé. Deux vastes garages et dépendances complètent ces prestations rares. Confort absolu, climatisation gainable, finitions soignées et volumes généreux font de cette propriété sans vis-à-vis un véritable havre de paix. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bourdenx patricia, au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bourdenx patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 832896658 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152665pbd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 7 kms de saint-andré de cubzac, au calme, dans la commune de la lande de fronsac, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette maison de village au cachet unique r + 1 en pierre de 1880, entièrement rénovée, atypique, alliant beaux volumes et le charme de l'ancien et du confort moderne, d'une superficie totale de 203.80 m² habitables, nichée au coeur des vignobles du fronsadais avec un terrain d'environ 513 m², offre une ambiance empreinte de sérénité, d'authenticité et d'élégance. Cette demeure en pierre : construite en pierre, cette maison offre un cachet unique : -beaux volumes chaleureux, -poêle à granules et climatisations réversibles, - des matériaux nobles choisis : aluminium - pierre - travertin - métal - bois. Des espaces généreux et fonctionnels : - 1 belle entrée lumineuse, - 1 cuisine aménagée et équipée, -2 chambres à l'étage possiblement 3 chambres, - 1 suite parentale en rez de chaussée, -1 belle salle à manger et un chaleureux salon, - 1 chambre - mezzanine, - 1 salle d'eau avec sa douche à l'italienne, - 1 terrasse en bois exotique donnant sur les vignobles, -1 véranda ouverte, son jardinet et son cabanon, - 1 double garage avec ses portes télécommandées, -1 place de stationnement pour 2 ou 3 voitures. - le double vitrage, une bonne isolation, le chauffage individuel électrique alimenté par un pôele à granules associé à 3 climatisations réversibles et des convecteurs, le tout garantissant un confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : - 1 entrée 19.20 m² - 1 cuisine 10.20 m² - 1 salle d'eau avec wc 4.00 m² - 1 salle à manger 20.10 m² - 1 salon 27.80 m² - 1 buanderie 9,20 m² -1 cellier 5.10 m² -1 chambre 04-mezzanine : 24.00 m² - chambre 02 9.30 m² - chambre 03 - possiblement en 2 chambres 26.00 m² - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc 3.20 m² annexes attenantes : - 1 double garage 54.00 m² - 1 cave à vins 3.50 m² - 1 jardinet 32.60 m² - 1 cabanon 8.70 m² - 1 véranda ouverte 13.85 m² - 1 terrasse en bois exotique 21.70 m² - année de construction 1880 - rénovation 2022 - taxe foncière : 1905 euros - assainissement individuel avec micro-station - 3 climatisations réversibles - poêle à granules dans le salon - fenêtres et baies vitrées alu et bois double vitrage - isolation refaite en 2022 - fibre - toiture révisée en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire. - gare sncf et bus ligne 310 vers st andré de cubzac - 7 kms de saint-andré de cubzac = 10 minutes - 15 kms de libourne = 20 minutes - 25 kms de bordeaux = 1h 00 prix de vente : 465 0000 euros hai, charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 et email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sébastien dubo vous propose cette maison t3 de 83 m², entièrement rénovée en 2023, implantée sur une parcelle de 327 m² avec un agréable jardin arboré en plein centre de perissac à seulement 10 minutes de saint-andré-de-cubzac. Une belle opportunité pour profiter d'une maison avec extérieur, dans un budget comparable à celui d'un appartement. La maison se compose de : au rez-de-chaussée : - une belle entrée avec un grand placard de rangement - un wc séparé - un salon lumineux bénéficiant d'une double exposition est et sud - une cuisine ouverte sur la pièce de vie a l'étage : - deux chambres avec un beau parquet ancien - une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire extérieurs : - parcelle de 327 m² - joli jardin arboré - une terrasse côté salon - une seconde terrasse située côté cuisine confort et prestations : - rénovation globale réalisée en 2023 (peintures, climatisation, chauffe-eau, carrelage, vmc à détection hydrofuge. ) - climatisation réversible mitsubishi - nombreux rangements - aucun travaux à prévoir - possibilité de rentrer 2 véhicules sur la parcelle - raccordement au total égout une maison agréable et prête à vivre, à découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : sébastien dubo 06 06 80 08 05 s.dubo@proprietes-privees.com - dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubo sébastien, au 06 06 80 08 05 ou par courriel à s.dubo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubo sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 449690338 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t), et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j mandat réf : 152682 sed - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sébastien dubo (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 449690338 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MAISON SOUS COMPROMIS C'est sur la commune de Gauriaguet, que je vous propose cette jolie maison récente, bien entretenue, et sans travaux, située dans un endroit calme. Dans l'entrée, un grand placard mural, 1 wc, puis, une lumineuse pièce à vivre, avec un salon, un coin repas, et une cuisine bien aménagée et équipée. un petit coin cellier dans la cuisine avec un chauffe eau thermodynamique. Un couloir mène à 3 chambres, chacune avec un grand placard mural et parquet au sol. Une grande salle d'eau, avec double douche à l'italienne, et meuble double vasque. Un terrain de 630 m², entièrement clos, avec portail motorisé. Un cabanon, pratique pour le rangement. De part son emplacement, on bénéficie d'une jolie vue sur la nature. Très faible coût énergétique grâce à un poêle à pellets avec thermostat, garantissant une chaleur douillette dans toute la maison, et une climatisation réversible. Assainissement collectif aux normes, et double vitrage. Proche des écoles (500 m) et de la gare (2,5 km). une supérette Api à 500 m et tous les autres commerces à 5 km et la proximité des axes routiers, sont un atout majeur pour ce bien, offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proches des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) 06 87 78 13 77 (réf. 613423 ).

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison bénéficie d'un emplacement de choix dans un quartier résidentiel offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localité dynamique saura séduire les familles. Maison Neuve 2026 – 120 m² | Prête à décorer ! Cette maison de 2026 (120 m² sur 276 m² de terrain) n'attend plus que votre touche personnelle ! Agencement sur 2 niveaux : RDC : 1 Entrée, 1 grand salon-séjour lumineux, 1 cuisine ouverte, 1 cellier et 1 WC. Étage : 3 chambres dont 1 suite parentale + 1 salle de bain (douche / baignoire). Zéro gros œuvre à prévoir ! Isolation, électricité et plomberie sont terminées. Il ne vous reste qu'à choisir vos peintures, vos sols, la cuisine et poser vos meubles. ? Projection facile : Découvrez mes photos Avant / Après dans l'annonce pour faire le plein d'idées d'aménagement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913321162.

Tout proche de saint-andré de cubzac, au calme, dans la commune de la lande de fronsac, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos, et à cheval, venez découvrir cette maison de village r + 1 en pierre en pierre de 1900, alliant beaux volumes et le charme de l'ancien et du confort moderne, d'une superficie totale de 101 m² environ, nichée au coeur des vignobles du fronsadais avec un terrain d'environ 200 m² tout en long devant la maison et pouvant servir d'aire de stationnement pour vos véhicules. Cette maison vous garantira une ambiance empreinte de sérénité et d'authenticité. Cette demeure en pierre : construite en pierre, cette maison offre : -beaux volumes chaleureux, -poêle à granules et climatisation réversible, des espaces généreux et fonctionnels : -3 chambres spacieuses à l'étage, -1 belle salle à manger et un chaleureux salon, -1 cuisine aménagée et équipée, -1 place de stationnement pour 2 ou 3 voitures - le double vitrage, une bonne isolation, le chauffage individuel électrique alimenté par un pôele à granules associé à une climatisation garantissent un confort thermique homogène toute l'année. - caractéristiques principales : superficie habitable totale : 101 m² en rez de chaussée : 55 m² - 1 cuisine 6.90 m² - 1 salle d'eau avec wc 4.30 m² - 1 salle à manger 20.65 m² -1 salon 21.55 m² -1 cellier 1.60 m² etage : 46.00 m² -1 palier : 6.95 m² - chambre 01 9.85 m² - chambre 02 9.65 m² - chambre 03 11.20 m² -1 wc 2.50 m² -1 sdb 5.85 m² - année de construction 1900 - taxe foncière : 915 euros - fibre - climatisation réversible - poêle à granules dans cheminée du salon - cumulus - fenêtres et baies vitrées pvc et bois double vitrage - isolation refaite en 2024-2025 - toiture révisée en bonne état - exposition sud autres renseignements : - ecole maternelle et primaire. - gare sncf saint-andré de cubzac - bus ligne 310 vers st andré de cubzac - 7 kms de saint-andré de cubzac = 10 minutes - 15 kms de libourne = 20 minutes - 25 kms de bordeaux = 1h 00 - mairie : 05 57 58 18 14 - 2 900 habitants environ prix de vente : 270 0000 euros hai, charge vendeur. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : - contactez jean-claude blanc, - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 456 291- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre propriété familiale proche de toutes les commodités sur le secteur de saint andré de cubzac. Sur une parcelle de 2 300 m² entièrement constructible, laissant la possibilité de réaliser une piscine creusée, une dépendance ou bien d'accueillir une nouvelle construction; maison des années 60 offrant 170 m² habitable. Elle se compose d'un espace de vie de 55 m² avec : une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger avec poêle à bois et un salon; de 2 vérandas, une côté parking pouvant servir d'entrée et une côté jardin pour profiter de la nature en toute saison; et de 5 chambres (plan avec agencement disponible dans les photos de l'annonce). Ce n'est pas tout, pour compléter le potentiel de ce bien les combles sont aménageables. De quoi envisager une suite parentale séparée. À l'extérieur un garage non attenant de 32 m² avec appentis. Ensemble au potentiel rare, idéal tant pour un projet de résidence familiale avec piscine creusée que pour un investissement. Le tout à moins de 3 km de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, bus, gare, accès autoroute, écoles, restaurants, cinéma, piscine. Toutes les photos et informations complémentaires sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur le nord gironde depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur. Prix : 270 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : e; ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 310 euros et 4 530 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458458estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur de la commune prisée de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette propriété offre une opportunité unique en son genre. Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité de toutes les commodités du quotidien telles que commerces, écoles et transports en commun, ce bien allie praticité et attractivité. Cet immeuble en pierre de type échoppe se distingue par sa polyvalence et son charme authentique. Superficie totale de 104 m², il comprend un rez-de-chaussée aménagé en zone commerciale, idéal pour une activité professionnelle avec un espace extérieur pouvant accueillir une terrasse, et un étage aménagé en appartement en duplex. Avec 2 chambres, un salon, une cuisine et des installations modernes totalement rénovées, cette propriété offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Parfait pour un projet familial et professionnel, cette maison atypique promet confort et praticité, offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché. Alors venez découvrir ce lieu plein de potentiel Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Au calme dans un secteur résidentiel, située dans saint-andré de cubzac (33240), à proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires pour une vie de citadin et citadine. Marché, boulangerie, pharmacies, médecins, intermarché, gare sncf, ecoles, collège, lycée, à portée de mains. Sur un terrain clos d'environ 1001 m², piscinable, avec son portillon et son portail télécommandé, cette maison r + 1 rénovée d'environ 115 m² habitables vous propose un lieu de vie agréable et serein avec ses 5 pièces. Au rez de chaussée, vous retrouvez : - 1 entrée, 1 suite parentale, 1 cuisine aménagée et équipée ouvert sur 1 spacieux salon- séjour avec cheminée-insert, sa véranda à l'avant et à l'arrière sa terrasse, lieu privilégié pour passer d'agréables moments de détente en famille et ou entre amis. - attenant et accessible par l'avant, un généreux garage (possible transformable en surface habitable) complète ce bien. À l'étage, complètent ce bien : - 2 chambres, 1 palier, 1 salle de jeux et 1 salle d'eau avec son wc chimique. À l'extérieur, vous retrouvez un cabanon, un terrain arboré et paysagé permettant des petits déjeuners à l'ombre en toute tranquillité. Vous pourrez installer votre piscine en limite de la terrasse à l'arrière de la maison. Caractéristiques principales : - cuisine : 10.00 m² - séjour - salon : 44.6 m² - entrée : 6.40 m² - 1 terrasse : 75.00 m² - suite parentale : 19.80 m² - chambre 02 : 9.80 m² - chambre 03 : 10.70 m² - salle de jeux : 8.55 m² - salle d'eau : 3.50 m² - garage : 37.00 m² - année de construction 1986 - tout à l'égout - taxe foncière : 1 435 euros - fibre - chauffage : gaz de ville - convecteurs électriques - cheminée-insert - fenêtres pvc double vitrage - volets et store électrique - toiture en bonne état - exposition sud-ouest - jardinet à l'arrière et à l'avant - parc arboré - piscinable autres renseignements : - 2 zones commerciales aquitaine et la garosse - gare sncf. - cinéma. - centre aquatique "l'hippocampe " avec saunas et hammam. - salles de sports : basic -fit, keep-cool, vita liberté, cross-fit, body fitness, padel, boxes. - crèches, ecoles maternelles et primaires, collèges public et privé. - associations d'ainés et ateliers de danse et de peinture, comité des fêtes, pétanque, tennis, escrime, jeunesse, musique, marché du fleuve - port de plaisance à plagne. - commerces, pharmacies, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bar-tabac, concessionnaires et garages automobiles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 315000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191 et 1611 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 453 222 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en plein centre de saint andré de cubzac, propriété aux volumes généreux proche de toutes les commodités. Côté intérieur c'est 180 m² habitable, agrémenté d'un salon séjour de 60 m², de 4 chambres de 14 à 20 m² dont une suite parentale ainsi que d'une cave de plus de 60 m². Parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur un parc clôturé et arboré de 3 400 m², piscinable, avec double garage de 40 m². Le tout avec supermarché, pharmacie, boulangerie, école, gare, bus, restaurants et cinéma à moins d'1 km de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, exerçant sur saint andré de cubzac depuis de nombreuses années, je vous ferai bénéficier d'une parfaite connaissance du secteur, pour vous guider au mieux dans votre acquisition, avec transparence, réactivité et rigueur. Prix : 370 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d; ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle birolet, au 06 32 61 27 97 ou, par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle birolet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447367estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison familiale idéalement située à Saint-André-de-Cubzac, offrant plus de 150 m² habitables dans un cadre de vie privilégié au calme à proximité de toutes les commodités utiles et nécessaires pour une vie citadine sans les inconvénients. Marché, Boulangerie, Pharmacies, Médecins, Gare SNCF, Ecoles, Collège, Lycée. idéal pour une famille avec enfants. Cette maison propose une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte, cellier, une pièce de jeux, 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un grand dressing. À l'extérieur, un grand parking permettant de garer vos voitures et celles de votre famille ou amis, plusieurs terrasses dont une couverte avec un store banne sans vis à vis pour profiter du soleil et une jolie parcelle clôturée d'environ 980 m² avec une piscine et sa terrasse autour. Egalement, vous profiterez d'un abri de jardin pratique pour ranger vos outils, meuble de jardin, vélos. Chauffage au sol avec le gaz de ville, possibilité d'installer une pompe à chaleur couplée au chauffage au sol permettant d'obtenir une performance énergétique très favorable. Non soumis au diagnostic de performance énergétique actuellement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 2706 Référence agence : 2706.

Hyper centre ville de Saint-André-de-Cubzac, immeuble traversant sur 3 niveaux plein de potentiel et d'histoire. Construit en 1750, cet immeuble offre une surface généreuse de 115 m² + un local commercial d'environ 45 m² au 80, rue Nationale avec ses propres compteurs en EAU, EDF et TAE. Bien que l'état actuel soit à rénover, il représente une toile vierge parfait pour créer l'immeuble de vos rêves. L'immeuble comprend divers pièces idéal pour imaginer un espace de vie chaleureux. Un atout rare : il dispose également d'un patio intérieur de 16 m² avec une ancienne verrière. Situé dans une rue calme et paisible, l'immeuble bénéficie d'un accès au tout-à-l'égout, d'un compteur d'EAU et EDF assurant votre confort quotidien. Avec son charme ancien et son emplacement privilégié, cet immeuble est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien historique en un havre de paix moderne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 2681.

Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Préparez-vous à succomber à cette magnifique maison de plain-pied de 111 m², construite en 2022 et encore sous garantie décennale, idéalement nichée dans un paisible lotissement de Cubzac-les-Ponts, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa superbe répartition des volumes et son ambiance chaleureuse. Elle offre une vaste pièce de vie de 48 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne entièrement meublée et équipée, parfaite pour partager de doux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. Le coin nuit se compose de trois belles chambres cosy, dont une véritable suite parentale intimiste avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau privative + wc, complétée par une seconde salle de bains et un WC indépendant pour un confort absolu. Véritable cocon technologique et économe, la maison dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries en alu double vitrage, de thermostats réglables, de la fibre et de prises TV / RJ45 dans chaque pièce. Implantée sur une agréable parcelle de 600 m² sans mitoyenneté, elle offre un cadre de vie extérieur très agréable, avec un beau potentiel pour installer votre portail et vos clôtures selon vos envies, tout en profitant d'un stationnement facile sur place, de deux terrasses et d’un boulodrome. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare et clé en main : contactez moi vite pour venir découvrir ce lieu unique et organiser votre rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Louazil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934319286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à val-de-virvée (33240), dans un environnement calme, paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un côté, offrant environ 133 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 054 m². Idéalement située à 5 mn de saint-andré-de-cubzac, cette propriété permet de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Un emplacement privilégié pour ceux qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de bordeaux et des communes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, la pierre et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée, d'une cuisine communiquant avec le séjour, d'un agréable salon avec cheminée, d'un wc indépendant ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, entièrement rénové, un palier dessert 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un second wc. L'ensemble offre une distribution fonctionnelle et confortable, parfaitement adaptée à une vie de famille. La maison a fait l'objet de plusieurs améliorations importantes. L'isolation des combles a été renforcée avec 40 cm d'isolant et la toiture a bénéficié d'un remaniement. Le compteur électrique a également été remplacé. Une pompe à chaleur récente, raccordée aux radiateurs existants, assure désormais le chauffage, tandis que la chaudière fioul a été conservée en solution de relais. La maison dispose également de la climatisation et de la fibre optique, un véritable atout pour le confort quotidien et le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 054 m², offrant un agréable espace autour de la maison ainsi qu'un environnement verdoyant. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre extérieur. La configuration du terrain offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage attenant à la maison d'environ 33 m² vient compléter l'ensemble. Directement accessible depuis la maison, il offre un véritable confort au quotidien, notamment pour rentrer facilement les courses ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Un vaste espace de stationnement extérieur permet également d'accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien authentique et chaleureux, offrant 4 chambres, de beaux volumes, un terrain généreux et un environnement paisible. Les améliorations déjà réalisées permettent de bénéficier d'un confort appréciable tout en conservant le charme et le caractère de cette belle bâtisse en pierre. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hardy jennifer, au 06 28 77 34 73 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hardy jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 euros et 3470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 96jenh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Tout proche de saint-andré de cubzac, à virsac - maison moderne 2021 -102 m² - 4 pièces - 3 chambres. Venez découvrir maison individuelle, moderne qualitative et lumineuse, d'environ 102,50 m² habitables, avec une triple exposition est- sud -ouest, construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Située dans le quartier calme et résidentiel de virsac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort et bien-être. À proximité, des vignobles et de routes de campagne, vous apprécierez les possibilités de promenade à pied et en vélos, accompagnés de vos enfants et ou de vos animaux de compagnie. Aujourd'hui, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m² composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée réalisée avec des matériaux nobles ouvrant sur un séjour-salon avec une cheminée - insert. Trois chambres avec placards, une très agréable salle de bain, un wc séparé, un cellier complètent ce bien. Non attenant, vous avez un grand garage d'environ 35 m² du terrain, transformable en une dépendance habitable, qui pourrait être composée d'une une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un wc. Devant ce garage, vous retrouverez un parking privatif pour vos voitures avec une borne de recharge électrique. Demain, à votre convenance vous pourrez créer un charmant jardin arboré à sur ce terrain d'environ 1156 m², piscinable, avec son coin barbecue tranquille ou vous partagerez des moments entre amis ou en toute intimité. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Pour votre bien-être, le portail est télécommandé et la porte- du garage est électrique. Vous apprécierez son chauffage mixte alliant poêle à granules et radiateurs électriques pour une chaleur homogène. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 102,50 m², ? Séjour-salon : 40 m² ? Cuisine équipée et aménagée : 11 m² ? Cellier : 06,20 m² ? 3 chambres : 10,10 m² ? 09,90 m² ? 09,80 m² ? 1 salle de bain : 6,90 m² ? 1 wc séparé, ? 1 terrasse d'environ 20 m², ? Terrain : 1 156 m², ? Fibre, ° borne de recharge électrique pour vos véhicules, ? Portail électrique, ? Toiture en bonne état, ? Assainissement : tout à l'égout, ? Garage : 35 m² (2 places). Espace transformable en une dépendance habitable. ? Stationnement privatif : 4 places, ? Son accès rapide à la rocade bordelaise et son autoroute a10, ? Proximité des commodités : notamment sa zone commerciale '' parc-aquitaine'' avec ces commerces, ces restaurants, son cinéma, son complexe aquatique, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable moderne, idéalement situé à virsac. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : 06 81 86 94 46 jc.blanc@proprietes-privees.com prix : 346 000 euros, charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 641. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33 gironde l' entre deux mers josyane pitrau vous présente cet ensemble immobilier comprenant un bati en r2 d' une surface de 100 m², ses annexes de 800 m² en siporex et enveloppe parpaings, et son terrain de 15 000 m² nombreuses possibilité quand à sa destination d'utilisation sauf l' évènementiel. Le château en r2 aménagé offre la possibilité d' un ou plusieurs logements après changement de destination. Budget 325500 euros dont honoraires vendeur 6,30 % pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433820. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette grange à réhabiliter située sur la commune de val de virvée, offrant un projet de maison r + 1 d'environ 101 m². Le permis de construire a été déposé et accepté, permettant un démarrage rapide des travaux. Idéal pour les familles ou investisseurs souhaitant créer leur maison personnalisée, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable. Caractéristiques du projet : surface totale : 101 m² rdc : vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 40 m², 1 chambre, buanderie et wc séparé étage : 3 chambres dont une chambre parentale de 15 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, et une salle de bain points forts : grange ancienne pleine de caractère à transformer en maison moderne luminosité optimale grâce aux ouvertures existantes et baie vitrée permis de construire déposé et accepté, prêt à débuter les travaux potentiel r + 1 pour créer un espace de vie confortable et fonctionnel située dans un quartier calme et résidentiel de val de virvée proche des commodités, écoles et axes routiers cette grange à réhabiliter à val de virvée est parfaite pour ceux qui recherchent un projet sur mesure avec beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, et l'avantage de permis accepté pour une réalisation rapide. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445023 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -.

33 saint vincent de paul, josyane pitrau vous propose cette maison de style contemportaine d' une surface habitable de 81 m² sur une parcelle de 602 m² composée d' un salon / séjour ouvert une pièce pouvant servir de bureau ou de 3 eme chambre, 2 chambres, cuisine indépendante aménagée, une salle de bain, un wc. Véranda. Un garage attenant de 29,40 m². Ce bien est complété à l' exterieur d' une dépendance de 9,83 m². Portail électrique. Caméras, barbecue. Budget 229 000 euros. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 380 euros et 1940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josyane pitrau, au 06 34 06 19 90 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josyane pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 821 960 366 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 464432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane pitrau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 821 960 366 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose ce corps de ferme rénové par un cabinet d’architecte éco-responsable en maison individuelle traversante de type T6 bis RT2012 de 180 m² en R + 1 en pierre et bois avec dépendance en pierre attenante à rénover. Mitoyenneté minime de la dépendance sur un côté sans aucune incidence de nuisances. L’ensemble se présente sur un terrain de 3000 m² environ piscinable. Exposition SSE-ONN. L’ensemble est complété d’une terrasse d’environ 45 m² avec sa pergola. Le bien est constitué ainsi : RDC : Un hall d’entrée desservant une chambre, un wc indépendant, la pièce salon / salle à manger avec sa cuisine totalement équipée et ouverte. Trois grandes baies vitrées dont une à galandage éclairent ce grand espace. L’ensemble est en parquet. La cuisine donne sur la dépendance à rénover et sert de local technique et de débarras. L’ensemble des pièces est en éclairage LED direct et indirect. R + 1 : Un escalier en bois de type contemporain dessert le couloir donnant accès à quatre chambres incluant une suite parentale avec son dressing indépendant et sa salle d’eau. Possibilité d’aménager un dressing dans l’une des trois autres chambres. L’étage dispose également d’une salle de bain incluant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble double vasques, et d’un second WC indépendant. L’ensemble est en éclairage LED. Points techniques : RT2012, Huisserie DV aluminium et volets électriques aluminium, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four et four micro-ondes, réfrigérateur américain, PAC AIR / Eau Réversible, plancher chauffant, et radiateur radiant ventilés (connectés à la PAC), VMC, Microstation en épandage, terrain partiellement en espalier, portillon et portail électrique à télécommande, digicode, et fibre connectée.

Vous cherchez une maison où poser vos valises, profiter de votre extérieur et maîtriser vos dépenses énergétiques ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention. Située à gauriaguet, cette maison de 87 m² habitables est implantée sur une parcelle de 630 m² et offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des prestations pensées pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie ouverte, réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, permettant d'accueillir confortablement toute la famille et d'adapter facilement l'une des pièces à vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis. La maison dispose également d'une grande salle de bains avec double vasque et double douches à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Autre point fort : le confort thermique a été particulièrement bien pensé. La maison est équipée d'un poêle à granulés avec thermostat, permettant de gérer précisément la température et de limiter les consommations. Une climatisation réversible vient compléter l'installation pour conserver une température agréable tout au long de l'année. Le cellier, équipé d'un chauffe-eau thermodynamique, offre également un espace pratique pour le rangement et les équipements du quotidien. Et à l'extérieur ? Vous bénéficiez d'une grande terrasse surmontée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'extérieur ou simplement créer un véritable espace de détente dans le jardin. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace supplémentaire pour bricoler ou stocker. La maison est raccordée à l'assainissement collectif conforme. Prix de vente : 245 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser votre visite. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courouble erwan, au 06 75 15 87 25 ou par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courouble erwan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461364erwc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble qui se compose d'une maison d'habitation et un local commerciale. Une maison à usage d'habitation qui se compose d'une cuisine, un séjour, wc et a l'étage deux chambres et une salle d'eau. Jardin non attenant. Un local commercial qui se compose de 2 pièces et un wc. La partie habitation est actuellement louée, mais un congé pour vente a d'ores et déjà été délivré au locataire. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence era immo bourg pour plus d'informations. (7.22 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

Nouveauté à vendre au coeur de la commune de saint laurent d'arce. Venez découvrir cette charmante maison de 115 m² habitables offrant une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon-séjour de près de 40 m², 4 chambres dont une suite avec dressing, une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire, un wc indépendant ainsi qu'un cellier-buanderie. À l'extérieur, profitez d'un cadre privilégié avec un jardin clos de 1 000 m², une terrasse, un garage et un espace de stationnement privatif. Le tout près de deux espaces naturels et arborés, permettant de profiter d'un environnement verdoyant sans les contraintes de son entretien. Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités : l'école la plus proche se trouve à 600 m et tous les commerces à moins de 5 km. Une route départementale accessible en 3 minutes permet également de rejoindre facilement les transports en commun, la gare et les axes autoroutiers. La maison offre encore de belles possibilités d'évolution pour s'adapter à vos projets : arrivée d'eau et évacuation déjà existantes pour ajouter une douche dans la salle de bains, possibilité de transformer le dressing en 5ème chambre ou encore d'aménager une piscine creusée dans le jardin. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir plus en détail cette maison. Prix : 329 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : a; ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 euros et 1100 euros indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466045estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à Saint-Laurent-d'Arce, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette maison neuve construite en 2025, offrant un cadre de vie moderne, confortable et sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur deux niveaux, cette maison récente est en parfait état et bénéficie d'une conception fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un agréable salon-séjour, une cuisine aménagée, un cellier, un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, une salle de bains. Construite en limite de propriété, la maison dispose également d'une terrasse à l'arrière permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Le terrain représente environ 350 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir. Les atouts de cette maison à Saint-Laurent-d'Arce - Construction récente de 2025 - Maison en parfait état - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Terrain d'environ 350 m² - Terrasse à l'arrière - Maison sur deux niveaux - À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac - Il ne reste plus qu'à poser vos meubles et vos valises Cette maison neuve à vendre à Saint-Laurent-d'Arce, proche de Saint-André-de-Cubzac, est idéale pour une famille à la recherche d'un logement récent, fonctionnel et immédiatement habitable. Vous recherchez une maison récente à Saint-Laurent-d'Arce, une maison 3 chambres proche de Saint-André-de-Cubzac ou une maison sans travaux ? Cette propriété mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael BERTONECHE, Tél. : 06 19 91 11 03, E-mail : michael.bertoneche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 821635356.

Christophe fernandez, 07 77 76 10 36 safti, je vous propose sur la charmante commune de gauriaguet (33240), viager 1 tête viager occupé au profit d'un homme de 70 ans description de cette maison à vendre de 5 pièces et 105 m² vous recherchez un investissement immobilier sécurisé, une future résidence secondaire ou un projet d'installation pour votre retraite ? Modalités d'acquisition – viager occupé bouquet : 76 835 € rente viagère mensuelle : 650 € pour information, la valeur vénale du bien libre d'occupation estimée par les agences locales : 259 000 € les modalités financières peuvent être adaptées : un bouquet plus important permet de réduire, voire supprimer la rente, et inversement. Elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement arboré et sécurisé, idéal pour des moments de détente en famille. De plus, la proximité de trois grands portails assure une intimité supplémentaire, tandis que la présence d'un puits fonctionnel ajoute une touche de charme à cette propriété. À l'extérieur, cette maison dispose d'un terrain de 1201 m² entièrement clôturé, agrémenté de places de parking pour 6 véhicules et d'un car-port pour un camping-car. Les lieux de stockage pour le bois offrent praticité et organisation, complétant ainsi un cadre extérieur fonctionnel et bien pensé pour les besoins du quotidien. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux. Les 3 chambres offrent des espaces chaleureux, accompagnées d'une salle d'eau avec baignoire. Les 2 grands garages attenants apportent praticité et possibilités de rangement. Avec une véranda offrant une vue sur le jardin, cette maison saura séduire par ses espaces bien pensés et son confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 835 € prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € honoraires charge acquéreur : 16 835 € soit 28,06 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : christophe fernandez, tél. : 07 77 76 10 36, e-mail : christophe.fernandez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884998683.