Maison 4 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Située à 5mn de la plage et au calme, venez découvrir cette ravissante villa rénovée avec des matériaux de qualité. Implantée sur un magnifique jardin paysager de 2600 m², elle saura vous ravir par sa belle terrasse et sa grande piscine 12mx4m au sel, à l' abri des regards. Local technique dédié. Elle offre une vraie vie de plain pied. Au rez de chaussée, se trouve le salon séjour traversant doté d' une cheminée insert bois donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, en enfilade une arrière cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, wc invité et placards. Al 'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, et un wc. Pour optimiser les rangements, 2 abris et une petite serre complètent le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey langloys, tél. : 07 84 58 21 24, e-mail : audrey.langloys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 897607214.

Iad France - Marc Dachert vous propose : Le Villaret Les Fontenelles - MAISON de 2017 - T5 95 m² - GARAGE Maison familiale a le luxe d'avoir 4 chambres sur seulement 2 niveaux, dans une quartier calme et très pratique car les enfants sont à 12 minutes à pied de la maternelle, de l'école primaire ou du collège et à 12 minutes à pied et des arrêts de bus (lignes de bus 12 et 31 ). Vous êtes à 4 minutes de la rocade qui vous amène rapidement à l'université hôpital, ou aux autoroutes A28 ou A11 si vous êtes commercial. L'entrée sert de véritable sas contre le froid, avec sur la gauche un wc large, sur la droite un placard très pratique sous l'escalier puis vous rentrez dans le vaste séjour avec la cuisine américaine de 38 m² orienté sud-ouest se prolongeant par la terrasse puis du jardin. La cuisine est dotée d'un cellier toujours intéressant pour la gestion du linge et des courses. À l'étage, une salle de bain avec wc, 4 chambres dont deux avec placard intégré. L'espace extérieur de 260 m² est actuellement divisée en deux parties. Une première partie en retrait de la rue permettant de faire un jardin d'agrément et une ou deux places de parkings en plus de garage. Derrière la maison, un jardin de 138 m² exposé plein sud-ouest sans vis à vis. Sur le plan technique, les murs sont en parpaing béton creux avec 10 cm d'isolation, une VMC hygro B mécanique, chaudière à condensation et ballon d'eau 150l combiné avec des panneaux solaires. Maison familiale dans un quartier recherché pour l'autonomie des enfants dans les normes de construction actuelle. Attention : les photos avec jardin ont été remanié par de l'IA du fait de la sécheresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin (06 38 34 63 48) vous propose : Pavillon Familial de 122 m² environ à Bessé-sur-Braye Laissez-vous séduire par ce pavillon familial sur sous-sol complet situé dans la commune de Bessé-sur-Braye, à 30 minutes de la gare TGV de Vendôme. Parfaitement entretenu, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Ses 122 m² environ habitables répartis sur 3 niveaux offrent de beaux volumes et une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon avec lumière traversante, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. À l'étage, un palier, deux grandes chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau et un WC séparé offrent un espace supplémentaire pour les familles. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort au quotidien. L'espace sous-sol vous propose un garage, un cellier et une grande pièce dans laquelle vous trouverez un insert qui alimente toute la maison via un système de chauffage avec redistribution. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. Un garage non-attenant offre un espace de rangement supplémentaire et facilite le stationnement de vos véhicules. La localisation de ce pavillon est idéale car il se trouve à 5 minutes des commerces, des écoles et des commodités locales et à proximité de la Vallée du Loir et de ses charmes. Des travaux de rafraîchissement pourront vous permettre de personnaliser cet espace selon vos envies. Informations complémentaires : - Assainissement tout à l'égout. - Radiateurs électriques récents en plus de l'insert - Fibre non raccordée. -Toiture en bon état. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce pavillon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Flandrin EI (ID 67915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vous rêvez de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités ? Découvrez cette maison située sur la commune de La Bazoge-Montpinçon, à seulement 5 minutes de Mayenne. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis, cette maison d'environ 75 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet immobilier. Vous bénéficierez de nombreuses dépendances qui constituent un véritable atout : Cave Garage Atelier Arrière-cuisine Grenier aménageable d'environ 55 m² offrant de belles possibilités d'agrandissement Cette propriété séduira les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement paisible. Une visite virtuelle est disponible sur demande, idéale pour vous projeter dans la remise en état de la maison et imaginer tout son potentiel d'aménagement. À noter : l'assainissement individuel (fosse septique) est non conforme et devra faire l'objet de travaux. Une opportunité rare sur le secteur ! ? Environnement calme, sans vis-à-vis ? À seulement 5 minutes de Mayenne ? Parcelle d'environ 1 500 m² ? Nombreuses dépendances ? Grenier aménageable d'environ 55 m² ? Visite virtuelle disponible sur demande ? Fort potentiel d'évolution À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Silvina Andrade vous présente dans la charmante ville de Coëx (85220), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. L'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité pour ses habitants, faisant de cette demeure un havre de paix au cœur de la vie citadine. Cette propriété sur un terrain de 688 m² dispose de deux places de parking et d'un garage traversant, offrant ainsi une facilité de stationnement appréciable. Le jardin spacieux permet d'envisager divers aménagements extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 92 m² se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine équipée, ainsi que d'un cellier. Un couloir dessert les trois chambres, offrant à ses résidents tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement. Une salle de bain et des toilettes complètent cet intérieur chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie dans ce bien construit en 2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

EXCLUSIVITÉ – Maison 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis à Roëzé-sur-Sarthe À seulement 600 mètres du bourg, venez découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne de 78 m² habitables, située dans un environnement agréable et calme. Implantée sur un terrain de 386 m², la maison bénéficie d'un véritable atout : un extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Un extérieur agréable et pratique Le terrain de 386 m², sans vis-à-vis, offre différentes possibilités d'aménagement selon vos envies : espace repas, coin détente, jeux pour les enfants ou jardin. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un cabanon en dur, particulièrement pratique pour le stockage, le bricolage ou le matériel de jardinage. Un emplacement pratique Située à seulement 600 m du bourg, la maison permet de profiter facilement de la proximité des commerces et services du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Informations énergétiques Une isolation par l'extérieur pourrait être envisagée afin d'améliorer les performances énergétiques du logement. Cette amélioration reste toutefois une possibilité et non une obligation. Les atouts EXCLUSIVITÉ Environ 78 m² habitables 3 chambres Cuisine ouverte sur salon 2 WC Salle d'eau Garage Cabanon en dur de 17 m² Terrain de 386 m² Sans vis-à-vis À seulement 600 m du bourg Environnement calme et agréable Idéal pour une famille ou un premier achat ou aussi investissement ! Une maison qui mérite une visite pour découvrir son environnement et tout son potentiel ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 073 418 - Greffe de LE MANS) Diana GOUBARD Entrepreneur Individuel 06 21 13 61 51 - Réf. 963283.

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Conlie Centre – Maison de bourg avec jardin Située en plein cOEur de Conlie, cette charmante maison de bourg offre de beaux volumes et un agréable terrain d'environ 444 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un WC et une cave voutée. Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Au deuxième étage, une grande chambre complète l'ensemble. Une buanderie avec arrivée d'eau pour machine à laver est également à disposition. Les atouts : - Toiture neuve - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - Raccordement au tout-à-l'égout - Maison en très bon état, pas de travaux à prévoir. Investissement locatif : le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 31 juillet 2027. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155800 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 5800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Zefir, vous propose à la vente cette maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché et paisible de Rezé, cette maison familiale de plain-pied construite en 1979 séduit par ses volumes, son environnement verdoyant et ses nombreuses possibilités d'évolution. Développant 121 m² habitables, elle offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille en quête de sérénité et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec 2 placards, puis un vaste salon-séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à sa belle exposition et agrémenté d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, aménagée et équipée de 13.8 m², se prolonge par une arrière-cuisine de 8,96 m² avec une autre cheminée, offrant un espace pratique et fonctionnel au quotidien. La partie nuit desservie par un couloir, se compose de trois chambres de 12 m², dont l'une dispose d'un point d'eau intégré dans le placard, laissant entrevoir un beau projet de suite parentale. Une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé. Une chaufferie de 5 m² et un garage de 45 m² avec grenier viennent compléter ce bien. Implantée sur une parcelle de 744 m², la propriété bénéficie d'un superbe jardin arboré, riche en végétation diversifiée : arbres fruitiers, arbres à fleurs, framboisiers, menthe et espace potager. Une terrasse de 35 m² à l'avant de la maison prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ses atouts majeurs : • environnement calme et résidentiel, • beau jardin arboré et sans vis-à-vis, • fort potentiel de réaménagement, • possibilité d'extension en R + 1, • travaux récents en 2022 : huisseries, volets électriques, porte d'entrée, têtes thermostatiques pour radiateurs, • proximité immédiate des écoles, commerces et transports, • accès rapide au périphérique, • alarme, caméra avec prise de photos, • fibre optique, • maison sur vide-sanitaire, • DPE : C - GES : À Quelques rafraîchissements sont à prévoir dans la cuisine, la salle de bains et les sols, permettant d'imaginer un intérieur à votre image. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur. La taxe foncière s'élève à 1 880 euros. Une opportunité rare à Rezé, alliant emplacement, calme, verdure et potentiel. À découvrir sans attendre !

Maison sur Mortagne sur sèvre, sans travaux à prévoir à l'intérieur, mais des améliorations possible au niveau des extérieurs, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes. La maison se compose d'une entrée avec des WC sous l'escalier, avec lave-mains, puis vous disposez d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 31 m² avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 10,80 m², et 13,80 m² pour la seconde avec dressing, vous trouverez également un bureau et une salle de bains avec douche, baignoire et WC de plus de 10 m². La maison possède quelques dépendances dans le jardin, et vous auriez la possibilité de créer une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle. La maison est en pierres, équipée d'ouvertures PVC double vitrage, avec volets électriques au RDC et manuels à l'étage. Le chauffage se fait au gaz et la chaudière a une dizaine d'années, la parcelle fait plus de 650 m², le jardin est exposé sud-ouest, avec des endroits ombragés, et une partie de la toiture est de 2022. L'autre partie était correcte. Cette maison est prête pour vous accueillir, alors appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 611366 ).

Découvrez cztte maison de plain pied à rafraichir à quelques minutes des plages vendéennes, dans une charmante commune. Sur un terrain clos de plus de 1800 m² divisible. Grâce à ses 3 chambres, son séjour d'environ 32 m², sa véranda, elle offre un très beau potentiel. Un garage attenant et un garage indépendant complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Barbera Van Der Linden vous propose : Venez découvrir cette charmante maison située au sein de la résidence du Golf Bluegreen Les Fontenelles, dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et du golf. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un second WC séparé. À l'extérieur, une cour privative avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un local à vélos ou cellier ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. La résidence offre des prestations appréciées avec sa piscine, ses courts de tennis et son restaurant, le tout au cOEur d'un environnement privilégié bordant le golf. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à tous vos projets grâce à la possibilité d'y résider à l'année. À bientôt pour une visite… et pourquoi pas une partie de golf ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbera Van Der Linden mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889473823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice Leray vous propose : Pontchâteau – Maison entretenue, équipements récents, prestations complètes Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse avec salon / séjour et cuisine ouverte équipée avec îlot central. Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bain complète (baignoire et cabine de douche) ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total d'environ 80 m² constitue un véritable espace complémentaire : garage à double ouverture, buanderie, atelier et vaste zone de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse conviviale donnant sur un grand jardin, avec coin potager, serre et puits fonctionnel raccordé à la maison. Les atouts concrets : • Pompe à chaleur installée fin 2025 • Carport récent • Volets roulants électriques • Maison saine et régulièrement entretenue • Sous-sol total exploitable • Puits alimentant la maison Un bien complet, fonctionnel et optimisé, offrant un excellent équilibre entre confort, équipements et situation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289800 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Leray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison d'environ 76 m² à izé à 5 min de bais a rénover : au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, salon et salle à manger, a l'étage : une grande chambre et une petite chambre, salle d'eau fenêtres pvc double vitrage le tout sur un terrain d'environ 190 m², petit abri les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 29 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-françois guilmeau, tél. : 06 99 83 97 69, e-mail : jean-francois.guilmeau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 839089778.

Idéalement située dans le quartier dynamique de la route de Clisson à Vertou, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Sa localisation offre une excellente accessibilité aux grands axes, un argument de poids pour garantir une forte demande locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Bâtie sur un terrain de 519 m², la propriété dispose d'un grand garage et d'un espace extérieur généreux, un vrai point fort pour le secteur. À l'intérieur, ce bien de 80 m² optimisé se compose de 4 pièces, dont une pièce de vie lumineuse, deux chambres et un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. Que ce soit pour un placement locatif performant, un projet de rénovation ou un premier achat, cette maison représente une opportunité d'investissement de premier ordre sur un marché local très porteur. À saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

À Poiroux, dans un environnement calme, à proximité du lac de Finfarine et à seulement 20 min des plages, découvrez cette belle maison individuelle Milcendeau de 2016, conforme RT 2012. De plain-pied, elle offre 122 m² habitables sur un terrain clos de 1 012 m². Vous apprécierez sa grande et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, baies à galandage ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue dégagée, sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, son cellier, ainsi que ses 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux salles d'eau avec douches à l'italienne, deux WC séparés, un garage avec faux grenier et porte motorisée complètent l'ensemble. À l'extérieur : pergola bioclimatique, préau fermé attenant au salon, cabanon et 3 places de stationnements. Fibre, tout-à-l'égout, vide sanitaire, menuiseries PVC / alu double vitrage, volets roulants électriques et solaires, pompe à chaleur pour chauffe-eau. Une maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith DIOUDONNAT, Tél. : 06 09 40 09 50, E-mail : edith.dioudonnat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 939449260.

L'office bras immobilier vous présente en exclusivité, quartier bel air, à deux pas du marché arago et de toutes commodités, une maison plain-pied avec garage et belle cour arborée sur l'arrière - séjour / salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc, petite véranda - chambre ou bureau en annexe et atelier - chauff. Central gaz de ville - idéal en résidence secondaire ou principale à 10 minutes à pied de l'océan - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À la ferte-bernard, diane gasselin vatinel vous invite à découvrir cette maison contemporaine de plain-pied – lumineuse, sans travaux, prête à vous accueillir ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Découvrez cette magnifique maison alliant confort, modernité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son excellent état d'entretien. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre chaleureux avec son poêle à granule neuf et son accès direct au jardin. La cuisine ouverte, moderne et équipée, ravira les amateurs de convivialité. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, idéales pour une famille, un espace télétravail ou recevoir vos proches. Les atouts qui font la différence : un accès pmr qui rend l'accessibilité de la maison a tous aucun travaux à prévoir garage entièrement carrelé grande pièce de vie lumineuse cuisine récente et fonctionnelle, ouverte sur le séjour. Jardin agréable, facile d'entretien et parfait pour les beaux jours. Décoration moderne et soignée, cette maison offre un cadre de vie confortable, chaleureux et fonctionnel, où chaque espace a été pensé pour le quotidien. Une maison clé en main, rare sur le marché, qui n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose. Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°981 470 313 - greffe de le mans) diane gasselin-vatinel entrepreneur individuel 06 36 36 44 07 - réf. 961936.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Maison de plain-pied parfaitement entretenue de 99 m² – Terrain divisible et constructible de 1880 m² – Entre Talmont et Bourgenay Située dans un environnement privilégié entre Talmont et Bourgenay, cette maison de plain-pied construite en 1984 a été entretenue avec le plus grand soin. Le principal atout de ce bien réside dans son magnifique terrain de 1880 m², entièrement clos, sans aucun vis-à-vis et arboré de beaux arbres adultes. Cette grande parcelle présente l'avantage rare d'être divisible et constructible, offrant ainsi un fort potentiel d'agrandissement ou d'investissement patrimonial. L'accès à la propriété est soigné grâce à un portail électrique installé en 2021 et une allée en béton désactivé réalisée en 2024. L'intérieur de la maison s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes, suivi d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé équipé d'un lave-mains. Une buanderie complète l'espace de vie. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 42,50 m² doté d'une porte isolante et anti-effraction changée en 2013, ainsi que d'une cave. Sur le plan technique, la maison est saine et aucun gros travaux n'est à prévoir. La toiture a été refaite à neuf en 2019, les combles ont été isolés en 2018 et le tableau électrique a été entièrement modernisé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie performants, complétés par des fenêtres en bois et alu double vitrage installées en 2007. Le ballon d'eau chaude a été remplacé en 2025 et l'ensemble des peintures intérieures de la maison vient d'être refait à neuf en mai 2026. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la région : les pistes cyclables se trouvent à proximité immédiate, et un arrêt situé à seulement 300 mètres dessert à la fois le lycée et la navette de bus gratuite pour la plage du Veillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie dujardin vous propose : la plaine-sur-mer - maison état neuf - t4 124 m² - garage double cette maison à la plaine-sur-mer saura séduire dès la première visite : complètement rénovée avec soin, elle offre 124 m² habitables sur un terrain de 960 m², alliant confort moderne et volumes bien pensés. L'intérieur se révèle lumineux et fonctionnel. La vaste pièce de vie de 75 m² environ constitue le coeur de la maison, ouverte sur la terrasse pour une belle continuité intérieur-extérieur. Elle est équipée d'une cuisine neuve et un espace salon intime. Le coin nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau soignée et un wc indépendant. La buanderie, dotée d'une douche, apporte une vraie praticité au quotidien. Point fort de ce bien : un bureau, salle de jeux ou atelier de 25 m², pièce polyvalente adaptée pour le télétravail ou les loisirs. Un abri de jardin et le garage complètent l'ensemble avec un espace de rangement et de stationnement couvert appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'une vmc, du tout-à-l'égout, rangements intégrés — un ensemble technique soigné qui garantit un emménagement serein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 792 867 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Au coeur du village de Saint Avaugourd Des Landes, très belle maison de village en pierres de 72 m² édifiée sur une parcelle de 141 m² très bien entretenue et rénovée. De plain pied : salon avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée équipée, trois chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau, wc séparés, buanderie. Côté extérieur, dépendance, terrasse sans vis à vis. Toiture et charpente de 2014, tout à l'égout, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Ecoles et commodités du village à pieds. Davantage de commerces à 5 min sur Moutiers Les Mauxfaits. Plages à 20 min. Coup de coeur à découvrir ! N'hésitez pas à consulter mes réseaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RÉF - 04774-JP * Envie d'une maison familiale au calme, tout en profitant du littoral à quelques minutes seulement * Cette propriété sur sous-sol, implantée sur un terrain de 972 m², saura vous séduire par ses volumes et son organisation pensée pour la vie de famille. * Au premier étage, vous découvrirez une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec balcon, idéal pour profiter des beaux jours. * Cet espace de vie se prolonge par une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent cet étage. * Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle flexibilité avec une cuisine d'été, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC indépendante, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. * Un garage vient compléter cet espace fonctionnel. * À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré de 972 m², avec abri de jardin. * Une maison idéale pour une famille recherchant espace, praticité et proximité avec les plages vendéennes. - Surface habitable : 82,25 m² - Terrain : 972 m² - Prix : 227 675 € (honoraires à la charge du vendeur) - Classe énergie : G (437) - Classe climat : C (17) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Exclusivité - mouilleron le captif 85000 - maison 3 chambres, garage. Prix : 245500 euros honoraires : 4.03 % inclus charge acquéreur soit 236000 euros hors honoraires. Maison lumineuse de 98 m² situé dans un environnement calme, proche des commerces et services, à moins de 10 minutes du centre de la roche sur yon. La maison est composée au rez de chaussée d'un grand salon séjour, une cuisine, un wc. À l'étage un dégagement dessert 3 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Un garage complète ce bien. La maison a été rénovée ces 3 dernières années (chauffage, électricité, salle de bains, peinture, aménagements extérieurs. ). Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine racaud, au 06 83 10 13 45 ou, par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine racaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 850 616 715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458385 rck- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine racaud (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 850 616 715 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour les amoureux de la rénovation et en plein coeur de La Ferrière, découvrez cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité traversante et son agencement. Trois grandes chambres, une cuisine, une buanderie, un salon et un garage. Le tout sur une grande parcelle fleurie et bien exposée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : À VENDRE – Maison rénovée 3 chambres à Laval Envie d'une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée de 83 m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du halage et du centre-ville. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de créer un espace qui vous ressemble. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement avec un garage, un atelier, une chaufferie / buanderie ainsi qu'un second WC, un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 370 m², récemment réaménagé, avec un abri de jardin, parfait pour les loisirs, le jardinage ou les repas en plein air. Les + de cette maison : Maison entièrement rénovée. 3 chambres. Sous-sol complet avec garage. Terrain clos avec abri de jardin. Proximité immédiate des commodités, du halage et du centre-ville. Aucun travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison clé en main dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie renouard vous propose : la jaudonnière - maison mitoyenne- 107 m² - piscine cette maison de caractère datant de 1900, située à la jaudonnière dans un lieu dit au calme sans route passante, offre 107 m² habitables sur un terrain de 1 596 m² et dispose d'une piscine, faisant d'elle un bien au potentiel pour qui souhaite lui redonner tout son cachet d'antan. Répartie sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste salon de 31 m², lumineux et conviviaux, qui constitue le coeur de la vie quotidienne. La salle à manger, bien proportionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes surfaces : l'une spacieuse, l'autre confortable, toutes deux bien dimensionnées pour accueillir famille ou invités. Le bien dispose de 2 salles d'eau avec wc une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, assurant un confort pratique au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par un insert à bois, apportant une chaleur authentique en accord avec le caractère de la bâtisse. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est de 2018 et 2021. Les ouvertures sont en double vitrage. À l'extérieur, une dépendance de 36 m² et une piscine constitue un atout indéniable, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. L'ensemble, à rénover, représente une possibilité pour les amateurs de bonnes pierres désireux de créer un lieu de vie à leur image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie renouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.