Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Laurence Leroux vous propose : Conlie Centre – Maison de bourg avec jardin Située en plein cOEur de Conlie, cette charmante maison de bourg offre de beaux volumes et un agréable terrain d'environ 444 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse.

Un WC et une cave voutée.

Le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.

Au deuxième étage, une grande chambre complète l'ensemble.

Une buanderie avec arrivée d'eau pour machine à laver est également à disposition.

Les atouts : - Toiture neuve - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants - Raccordement au tout-à-l'égout - Maison en très bon état, pas de travaux à prévoir.

Investissement locatif : le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'au 31 juillet 2027.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 155800 euros.

Prix hors honoraires : 150000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 5800 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.