Maison 4 pièces à vendre en Occitanie

Située à Longages, cette maison de 90 m² bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des écoles. Les transports en commun (bus et train) sont accessibles rapidement, offrant une bonne connexion avec les environs. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m². Cet espace convivial comprend un salon séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son élégant îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de : - 3 chambres - Une salle de bain avec baignoire et double vasque - Un WC indépendant Cette maison bénéficie d'équipements pensés pour votre confort au quotidien : - Climatisation réversible - Poêle à bois - Volets roulants électriques centralisés Somfy - Moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres - Portail motorisé - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur, un terrain de 1 099 m², soigneusement entretenu et entièrement clôturé, vous garantit intimité et sécurité. Vous y trouverez une piscine, une terrasse avec pergola bioclimatique et un garage. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël LAHOZ, Tél. : 06 47 42 87 97, E-mail : mikael.lahoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847690864.

Iad france - michel loureiro nunes solposto vous propose : saint-jean-de-fos - maison - t5 107 m² - piscine - très bon état - lumineux - plain-pied offrant une luminosité remarquable, cette maison traditionnelle à saint-jean-de-fos séduit dès le premier regard par son plain-pied soigné, sa construction de 2010 et son exposition plein sud. Avec ses 107 m² habitables implantés sur un terrain de 780 m², elle conjugue confort moderne et cadre de vie privilégié, à seulement 2 km du pont du diable et 3 km du village classé de saint-guilhem-le-désert. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide, où les pièces de vie s'enchaînent naturellement. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, s'articule avec le salon et la salle à manger pour former un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, fonctionnelle, complète cet agencement. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Une buanderie indépendante complète utilement la distribution intérieure. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, fibre optique, câble tv, et un système de chauffage individuel géothermique à double diffusion (air pulsé et rayonnant), alliant performance énergétique et confort thermique toute l'année. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Côté extérieur, la piscine constitue un atout, bien orientée pour profiter du soleil du matin au soir. Le terrain offre un cadre verdoyant à deux pas des gorges de l'hérault et des sentiers menant au village médiéval de saint-guilhem-le-désert. Pour organiser une visite de ce bien en très bon état, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel loureiro nunes solposto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 430354365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de la Vaunage, dans le très joli village de Langlade, cette authentique maison de village, entièrement rénovée, séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Ce village dynamique offre toutes les commodités du quotidien ainsi qu'un accès rapide à Nîmes. Développant 100 m² habitables sur deux niveaux, cette maison séduit par son cachet, ses poutres et ses pierres apparentes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la terrasse, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements ainsi que d'une vaste salle de bains avec toilette. La terrasse, accessible directement depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. En sous-sol, deux caves spacieuses offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'abri pour les vélos. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée, idéale pour les amoureux de l'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Villa contemporaine de 3 chambres avec jardin, terrasse, balcon et garage – À seulement 700 mètres de la plage Située au sein de l'élégante résidence PLUMERIA, dans le quartier résidentiel très recherché de Rochelongue à Agde, cette villa contemporaine en duplex offre de beaux volumes baignés de lumière, à seulement 700 mètres de la plage méditerranéenne. La propriété bénéficie d'un généreux jardin privatif, d'une grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, ainsi que d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Un garage privatif permet de stationner un véhicule en toute sécurité tout en offrant un espace de rangement appréciable. La villa comprend trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une vaste pièce de vie en plan ouvert avec cuisine. Elle est entièrement équipée de la climatisation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec ses lignes architecturales épurées, son toit-terrasse, ses façades blanches et ses subtiles tonalités terre cuite, la villa associe élégance contemporaine et facilité d'entretien. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle, tandis que les sols en carrelage grand format, les menuiseries gris anthracite et les finitions de qualité créent un intérieur moderne et raffiné. La résidence PLUMERIA est un élégant ensemble immobilier de faible hauteur composé de seulement 39 logements, harmonieusement intégré dans un environnement paysager. Son excellente situation permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les services publics, le centre aquatique et le parcours de golf. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif à proximité du littoral, cette villa offre un cadre de vie méditerranéen moderne dans l'un des quartiers les plus prisés d'Agde. Une visite rapide est vivement recommandée.

Iad france - eva bonnefoi vous propose : saint-geniès-de-fontedit - villa - t4 128 m² - garage acces pmr découvrez à saint-geniès-de-fontedit cette maison plain-pied rénovée en 2019 qui allie confort moderne et volumes bien pensés, sur un terrain de 911 m². L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 32 m², accueille un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver, complété par la climatisation réversible gainable pour un bon confort toute l'année. La cuisine équipée semi ouverte, spacieuse et bien dimensionnée, offre un espace convivial adapté pour les repas en famille. Le couloir distribue les 3 chambres, toutes bien agencées et lumineuses. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet ensemble, accompagnée d'un wc séparé. Un cellier pratique assure de bonnes capacités de rangement au quotidien. Le garage attenant, complète utilement l'ensemble. La maison bénéficie par ailleurs d'une accessibilité pmr. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le village de Quins (12800) à 2 min de l'axe Rodez-Albi-Toulouse, cette maison de village en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible en pleine campagne où de nombreuses balades vous attendent. Elle bénéficie d'une orientation Sud idéale pour profiter du soleil. À proximité des commodités et dotée d'une petite terrasse extérieure, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux services essentiels. À l'extérieur, la maison dispose d'une façade en pierre charmante et d'une toiture en ardoise neuve, lui conférant un cachet authentique. Des places de parking extérieures offrent un confort supplémentaire pour les résidents. Une terrasse complète l'espace, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. À l'intérieur, sur deux niveaux, cette maison de 69 m² propose au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bain et WC. Bien rénové en totalité : menuiseries PVC double vitrage, isolation mur et toiture, électricité aux normes. ? ECONOMIQUE : Taxe foncière à 374€ & chauffage entre 1000 € et 1400 € par an. Avis investisseur : possibilité de louer cette maison à 500€ / mois (secteur et type de bien très recherché) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.

Et si chaque jour ressemblait à des vacances ? Dans un environnement calme et recherché à Saint-Clément, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 99 m², où confort, convivialité et douceur de vivre se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux grâce à son séjour traversant baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Climatisée et bénéficiant d'un agencement fonctionnel, cette maison a été pensée pour profiter pleinement de chaque instant. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, dont deux avec accès direct à la piscine, créant une véritable ambiance de suite de vacances au quotidien. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Sur un terrain clos, arboré d'environ 1 000 m², la piscine devient le cœur de la propriété. Des grandes terrasses aménagées invitent aux repas entre amis, aux longues soirées d'été et aux moments privilégiés en famille. Le pool house, à aménager selon vos envies, pourra facilement devenir cuisine d'été, espace détente, atelier ou même chambre d'amis indépendante. La villa dispose également d'un garage de 20 m², de la fibre optique et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cerise sur le gâteau : les panneaux photovoltaïques génèrent une rentabilité annuelle estimée entre 1 900 € et 2 100 €, un véritable atout économique. Les atouts qui font la différence : Villa de plain-pied Piscine sans vis-à-vis Jardin clos et arboré Séjour traversant et lumineux Climatisation, pompe à chaleur Garage de 20 m² Fibre optique Revenus photovoltaïques attractifs Exposition plein sud Secteur calme et recherché Une maison où l'on pose ses valises et où l'on adopte immédiatement un nouvel art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha COLOMBET, Tél. : 06 24 06 07 53, E-mail : natacha.colombet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 887667939.

En exclusivité venez découvrir cette charmante maison de ville avec jardin et garage, toute proche du centre-ville. Proposant 73 m² habitables sur une parcelle de 187 m², elle se compose, en rez de chaussée, d'un séjour - salon de 28 m², d'une cuisine lumineuse de 13 m² ouvrant sur le jardin. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, nous trouvons deux chambres de 11.7 m² et 10.3 m² et une salle de bain. Dans le fond du terrain, un garage et une place de parking complètent le bien. La maison est chauffe grâce à des radiateurs électriques à inertie, les menuiseries sont en double-vitrages PVC phoniques, la toiture date de 2023, enfin l'assainissement est relié au tout à l'égout. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 492736558.

Quartier Croix Bénite, cette toulousaine typique en pierre et galets apparents perpendiculaire à la route, vous présente une entrée séparée, une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée. Les carrelage typiques des années 1960 et murs anciens confèrent à l'ensemble une ambiance chaleureuse. La suite parentale avec dressing, espace douche et WC en rez de chaussée apporte au RDC toute sa praticité. On accède à l'espace bureaux, sous pente avec poutres apparentes, par un bel escalier ouvragé. De part et d'autres 2 chambres intimes sous rampants au sol en parquet profitent d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC séparé. Les plus : climatisation, isolation récente, menuiseries double vitrages, stationnement sur la parcelle La dépendance de 12 m² offre la possibilité de créer un atelier ou un locatif dans un ensemble d'habitations. L'accés direct aux lignes de bus L10 ou 60 permettent une autonomie totale. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

À Grisolles, à 5 min de Grenade à deux pas des commerces, écoles, services et de la gare ferroviaire, découvrez cette charmante maison de ville de 121 m² sur une parcelle de 371 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, un WC indépendant, un espace cellier-buanderie, un garage ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce supplémentaire idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains. Le charme de l'ancien est préservé grâce aux parquets, à la pierre et aux briques toulousaines. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 40 m², d'un atelier et d'un grand jardin entièrement gazonné. Prestations complémentaires : fenêtres PVC, volets roulants, climatisation, tout-à-l'égout, arrivées d'eau et d'électricité en fond de parcelle. Les combles, d'une surface supérieure à 40 m², offrent un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

Montrabe 2 min - t4 avec piscine - quartier recherche en exclusivite : le groupe tolosan immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison située à 2 min de la commune de montrabé, dans un environnement calme et recherché. Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 42 m² lumineuse, avec insert et accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m². L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un dégagement et d'une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre complète l'ensemble. Un grand sous-sol vient parfaire les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 621 m², cette maison bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse et un espace piscine, véritable lieu de vie dédié aux repas en famille et aux moments de détente. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement d'un cadre paisible. Située dans un quartier calme, cette maison offre également un confort de vie appréciable grâce à la proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge des vendeurs - sandrine sanchez - agent commercial indépendant.

QUISSAC - Villa de plain-pied entièrement rénovée - T4 - 282 000 EUR L'Agence Négoce Habitat vous propose à la vente cette Villa de Plain-pied Idéalement située dans la charmante commune de Quissac, aux portes des Cévennes et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette villa de plain-pied des années 1980 vous séduira par la qualité de sa rénovation complète réalisée en 2025. Dès l'entrée, vous serez conquis par une généreuse pièce de vie de près de 48 m², lumineuse et parfaitement agencée, offrant un espace de convivialité idéal pour recevoir famille et amis. Ce volume remarquable constitue le coeur de la maison et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et accueillante. La partie nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi un rangement optimal. Leurs surfaces respectives de 13,66 m², 11,06 m² et 11,81 m² en font des espaces confortables adaptés à tous les besoins. Une salle d'eau soignée complète l'espace nuit, tandis qu'une buanderie indépendante de 5,50 m² apporte un confort quotidien appréciable. Un WC séparé vient parfaire la distribution intérieure. La rénovation menée en 2025 est totale et sans compromis. L'isolation thermique par l'extérieur assure d'excellentes performances énergétiques et un confort en toutes saisons. La mise aux normes électrique complète, les nouvelles menuiseries équipées de volets roulants électriques, la pose de travertin, le remplacement des chenaux ainsi que l'installation d'une fosse septique neuve témoignent d'un travail soigné et rigoureux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, un terrain de 670 m² vous tend les bras, offrant un potentiel d'aménagement à la hauteur de vos envies : jardin paysager, terrasse, espace de détente ou encore piscine, les possibilités sont nombreuses pour créer votre cadre de vie idéal. Les atouts du secteur Quissac est une commune dynamique du Gard, agréablement positionnée entre Nîmes et le Vigan, au coeur d'un environnement naturel préservé. Le village bénéficie de toutes les commodités de proximité : commerces, écoles, médecins, pharmacie et marchés locaux. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Vidourle et des paysages cévenols, propices à la randonnée, au vélo et aux activités de plein air. Les axes routiers permettent de rejoindre aisément Nîmes en une trentaine de minutes et Montpellier en moins d'une heure, faisant de Quissac une localisation stratégique pour les actifs comme pour les familles en quête de sérénité. Informations financières Prix de vente : 282 000 euros, soit 270 000 euros net vendeur, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 12 000 euros TTC, représentant 4,44 % du prix de vente. Assainissement non collectif avec fosse septique neuve. Mandat no4035 Contact Frédéric ALCOVERE 06 14 91 07 60 Villa plain-pied, maison rénovée 2025, rénovation complète, isolation extérieure, maison familiale, trois chambres, grand séjour, terrain à aménager, fosse septique neuve, volets roulants électriques, travertin, double vitrage, clé en main, sans travaux, résidence principale, Quissac, Gard, Cévennes, proche Nîmes, proche Alès, proche Montpellier, calme, lumineux, bien exposé, commodités à proximité, écoles, commerces, nature, qualité de vie, investissement immobilier, opportunité, maison de plain-pied Gard, villa Gard, achat maison Quissac Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET 824 211 809 000028 Carte pro noCPI 3002 2021 000 000 020. RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5 1.

À seulement 8 minutes d'Uzès, au cœur d'un village paisible offrant quelques commodités, cette magnifique maison de village dévoile tout le charme des demeures authentiques, dans un environnement particulièrement calme. Lovée autour d'une ravissante cour ombragée avec son jacuzzi, propice aux longues soirées d'été et aux moments de détente à l'abri des regards, la maison développe environ 180 m², récemment rénovés avec goût et simplicité. Dès le rez-de-chaussée, on découvre un chaleureux séjour voûté agrémenté d'un poêle, une cuisine aux accents d'autrefois avec sa mini terrasse, un bureau, une agréable salle à manger pouvant devenir une suite en rez de chaussée ! ) ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses se répartissent autour d'un palier ouvert sur un bel escalier ancien, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. La climatisation réversible partout vient ajouter au confort. Une pièce reste encore à imaginer selon vos envies : atelier d'artiste, bureau paisible, dressing avec salle de bains… Enfin, un vaste grenier vient compléter cette demeure pleine de charme et de promesses de moments conviviaux. Référence agence : 5227.

Située sur la commune de Nailloux (31560), à proximité immédiate des écoles et des commodités du centre-ville, venez découvrir cette maison mitoyenne de 78 m², implantée sur une parcelle de 235 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Deux portes-fenêtres permettent d'accéder directement à une terrasse à aménager, idéale pour profiter des repas en extérieur durant les beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, un agréable jardin complète l'ensemble. Un grand garage de 22 m² constitue un véritable atout : une partie de cet espace peut être aménagée selon vos besoins afin de créer une pièce supplémentaire. Fonctionnelle et idéalement située, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs en quête d'un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon TOTTOLO, Tél. : 07 61 99 70 36, E-mail : manon.tottolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 944741859.

Iad France - Kevin Cuq vous propose : Dans un quartier résidentiel calme, proche commodités, cabinets médicaux et écoles, cette maison de 103 m² sur un terrain clos piscinable de 431 m² a tout pour séduire et avec possibilité de rentrer 2 voire 3 voitures, ou de construire un garage. Dès l'entrée, le volume et le plafond cathédrale du séjour vous donneront un sentiment d'espace et de calme, une cuisine ouverte (avec cellier attenant) vient compléter cette partie du rez-de-chaussée. La suite de la maison se compose de 3 chambres (2 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage avec sa douche), d'un wc séparé et d'une belle salle d'eau (au rez-de-chaussée). Dehors, une terrasse avec sa pergola vous permettra de profiter de notre beau climat, et le terrain qui fait le tour de la maison vous laissera au calme toute l'année. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, VMC, tout-à-l'égout. Contactez moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cuq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 940403256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : À MAGALAS – Villa contemporaine de plain-pied avec studio indépendant, piscine et vue dégagée Située dans un environnement calme et agréable, cette villa de plain-pied construite en 2014 développe environ 220 m² habitables aux prestations de qualité. La maison principale d’environ 187 m² offre de beaux volumes avec un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur, trois chambres dont une superbe suite parentale de 35 m², ainsi qu’un confort optimal grâce à une climatisation gainable et de larges baies vitrées en aluminium. Un véritable atout complète ce bien : un studio indépendant d’environ 33 m², entièrement équipé avec cuisine et salle d’eau, disposant de sa terrasse privative. Idéal pour accueillir famille, activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse d’environ 50 m² offrant une vue dégagée jusqu’aux Pyrénées, une piscine de 50 m², une cuisine d’été conviviale et une pergola bois, parfaites pour les moments de détente en toute saison. Le bien dispose également d’un sous-sol exceptionnel d’environ 190 m² avec accès véhicule, permettant de stationner plusieurs voitures ou d’aménager selon vos besoins. De nombreux espaces de stationnement complètent l’ensemble, y compris pour stationner un camping-car. Une propriété rare sur le secteur, offrant volume, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale avec projet familial ou complément de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kimbeurley Laugaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851365445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller IMMOJOY a le plaisir de vous proposer une magnifique villa de type 4 de 105 m² sur un terrain de 550 m² sur la commune de FLOURE à 12 Kms de Carcassonne. Elle sera disponible le15 / 10 / 2026. Cette maison de plain-pied se compose d'une pièce de vie de 51 m², d'une chambre parentale de 18 m² (avec salle d'eau et WC) et de 2 grandes chambres de 12 ET 11 m², d'une salle de bains de 6 m², d'un WC séparé et d'un garage de 27 m². le prix de 265.000 EUR, inclu les frais de Notaire et Honoraires agence Côté confort : état parfait. lumineuse, équipée d'une pompe à chaleur (gainable, air / air), de double vitrage et de volets roulants électriques. Côté agrément : Volume des pièces, terrasse plein sud de 56 m². Côté pratique : possibilité pour l'acquéreur de choisir s'il ne sont pas réalisés, les carrelages, les peintures, les sanitaires et les éléments de la cuisine. Proche de toutes les commodités. À voir absolument. 1.

Pia quartier recherche ! Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 115 m² très bien entretenue avec deux terrasses sur un terrain joliment arboré de 363 m². Cette villa vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis à vis ou vous pourrez profiter du soleil et de bons moments en famille ou entre amis, vous avez la possibilité d'installer un jacuzzi pour les amoureux de détente., le coin nuit vous offre une suite parentale, 2 chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé et une pièce actuellement utilisée comme pièce de rangement mais pouvant être transformée en petit studio. Les atouts de cette villa : plain-pied, dans quartier recherché, très bien entretenue, possibilité de créer un studio et avec un jardin magnifique. Prix 339000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 534 euros et 722 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez leroy sylvie, au 06 27 41 67 15 ou par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de leroy sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 45788357sler - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de type 4 de plain-pied, construite dans les années 2000. Ce bien dispose d'un vaste séjour traversant de 36 m², offrant un accès direct à deux terrasses. La cuisine est entièrement équipée, tandis que la partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés neuf, et les radiateurs électriques ont également été récemment remplacés. L'isolation des combles est récente, garantissant un confort optimal. Les menuiseries en PVC sont en double vitrage, assurant une bonne performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un jardin arboré, le tout situé dans un quartier très calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Gaillac, des services et des commerces. Ce bien représente un projet idéal, tant pour un premier achat que pour des retraités désireux de se rapprocher d'un centre de vie animé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 963198.

Au cœur du charmant village de plaisance (12), découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée et pensée pour vous offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Edifièe sur un terrain de 951 m², cette habitation sur trois niveaux, de 100 m² séduit par son agencement atypique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un local technique ainsi qu'une chambre de 9.61 m² disposant de sa salle d'eau privative de 4.90m avec WC, idéale pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace indépendant Le premier étage propose une chambre de 12.30 m², un espace bureau de 6.11 m², ainsi qu'une deuxième chambre de 11.62 m² bénéficiant elle aussi d'une salle d'eau privative de 4.38 m² équipée d'un WC. Au dernier niveau, véritable cœur de la maison, vous profiterez d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 28.44 m², ouverte sur une cuisine équipée de 8.75 m², une buanderie de 4.79 m² avec un WC complète cet espace. À l'extérieur, la superbe terrasse d'environ 30 m² constitue un véritable atout. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sans vis-à-vis sur le village et les paysages environnants ainsi qu'un jardin de 800 m². Coté performances énergétiques, cette maison affiche d'excellents résultat avec un DPE classé B, gage de confort et de faibles consommations. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement de qualité en Aveyron, ce bien saura vous séduire par son caractère, ses volumes et sa terrasse offrant une vue imprenable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 611999 ).

Au coeur de Sérignan, maison de village traversante entièrement rénovée, avec terrasse. D'une surface de 97 m² habitables, elle se développe sur 3 niveaux. Garage au RDC avec sde / wc et bureau. Séjour cuisine au 1er étage avec wc, et 3 chambres avec une sde / wc. Isolation ultra performante. Proches des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Venez découvrir cette maison de plain pied située dans un quartier proche de toutes les commodités. Elle se compose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accés sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Deux garages viennent complètés ce bien. Rafraîchissement à prévoir. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette maison familiale de plain pied entièrement rénovée composée d'une pièce de vie traversante, 3 chambres, 1 salle d'eau et un garage. Côté extérieur, sa terrasse avec pergola, sa piscine et son jardin avec potager vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À Promilhanes, au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, maison d'environ 100 m² implantée sur un terrain de 3 300 m² bordé de murs en pierre, dans un environnement préservé. Édifiée sur une base ancienne et maintenant rénovée, la maison offre un cadre de vie authentique au sein d'un agréable terrain arboré, caractéristique des paysages du causse. Elle dispose de deux citernes et d'un garage non attenant de 45 m². Principalement de plain pied, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un environnement naturel recherché, à 5 minutes de Limogne et un accès rapide aux principaux sites touristiques du Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

Iad France - Nicolas Julia vous propose : CUNAC – Maison contemporaine de 2017 – 95 m² – Terrain de 1 700 m² – DPE A À seulement 10 minutes de la rocade albigeoise, sur la commune de Cunac 81990 disposant d'une école, venez découvrir cette maison individuelle construite en 2017, bénéficiant encore de la garantie décennale. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 700 m², entièrement clôturée, elle profite d'une agréable position dominante offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. L'habitation développe environ 95 m² habitables. L'espace de vie, situé à l'étage, offre une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte AVIVA d'environ 50 m², prolongé par une terrasse idéale pour profiter du panorama. Une entrée avec placard ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. L'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et un cellier. Le rez-de-chaussée accueille un garage, une buanderie ainsi qu'environ 60 m² d'espaces de stockage et d'atelier. Déjà isolés, ces volumes offrent un véritable potentiel d'aménagement en surface habitable, sous réserve notamment d'installer un système de chauffage. Cette maison se distingue également par ses excellentes performances énergétiques (DPE A) grâce à une pompe à chaleur réversible gainable, un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'une installation photovoltaïque de 6 kW en autoconsommation avec batterie virtuelle, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Les prestations : Construction de 2017 (garantie décennale en cours) DPE A Pompe à chaleur gainable réversible Chauffe-eau thermodynamique Panneaux photovoltaïques 6 kW (autoconsommation + batterie virtuelle) Terrain clos de 1 700 m² Terrasse avec vue dominante Garage et sous-sol isolé Environ 60 m² de potentiel d'aménagement Cuisine AVIVA Portail motorisé avec visiophone Porte de garage sectionnelle Fibre optique Micro-station conforme Puits Taxe foncière : 1 265 € Un bien récent, économe en énergie et évolutif, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Albi. Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.