Vente maison 4 pièces 104 m² Moussac (30190)

EN EXCLUSIVITE POUR VOUS - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison de caractère 5 pièces de 142 m² avec studio indépendant location saisonnière et grande dépendance à rénover. Il est des maisons qui racontent une histoire dès les premiers pas. Celle-ci se niche au cœur du centre historique de Moussac, village gardois de 1600 habitants, idéalement situé à égale distance de Nîmes - Alès - Uzès. Le village offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et avec tous les commerces. Derrière sa façade en pierre, cette maison de village, baignée de lumière, réussit l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle s'articule autour de deux univers bien distincts, laissant libre cours à vos projets. La première partie, entièrement rénovée, offre 142 m² habitables. On y découvre de beaux volumes pensés pour la vie de famille et les moments de partage : un vaste salon, salle à manger et cuisine ultra-équipée de 57 m², où l'on imagine déjà les repas animés et les soirées d'hiver réchauffées par le poêle à bois récent (2023), véritable cœur de la maison. Sa chaleur diffuse naturellement jusqu'aux chambres, offrant un confort remarquable. La maison s'élève sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC, une seconde salle de bain avec WC, un cellier, ainsi qu'un hall d'entrée élégant, fermé par une porte à galandage, qui devient à lui seul une véritable pièce de vie. Climatisation et chaudière complètent les équipements pour un confort en toute saison. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Une cour intérieure pleine de caractère, intime et chaleureuse, suffisamment spacieuse pour accueillir une piscine autoportée aux beaux jours. Plus haut, un toit-terrasse d'exception s'ouvre sur une vue imprenable sur le château du village : un lieu suspendu, parfait pour les soirées d'été ou les petits déjeuners au soleil. En bonus, une dépendance aménagée en petit studio offre un revenu locatif attractif (exploitation type Airbnb), ayant permis aux propriétaires d'auto-financer intégralement leur prêt immobilier depuis plusieurs années. Un atout rare et concret. La seconde partie de la propriété dévoile plus de 100 m² à rénover, laissant entrevoir un potentiel infini : création de logements indépendants pour du locatif, extension spectaculaire de l'habitation principale, atelier, espace professionnel… ici, tout est possible. Côté stationnement, la practicité est au rendez-vous : une place privative devant la maison, ainsi qu'un porche permettant de garer son véhicule en toute sécurité. Une maison singulière, pleine d'âme, où chaque espace invite à se projeter, à vivre, à créer. Un bien rare au cœur d'un village recherché, pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'une simple maison : un véritable art de vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

EXCLUSIVITE - MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 5 pièces de 146 m² sur 1000 m² de terrain avec piscine À Moussac, au cœur d'un environnement recherché, entre Nîmes, Alès et Uzès, à la fois proche des commerces et parfaitement au calme dans un quartier résidentiel, cette maison vous invite à découvrir un cadre de vie où confort, espace et sérénité se rencontrent naturellement. Cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à la campagne, à proximité d'écoles et d'un collège. Desservie par des transports en commun tels que bus et train. Dès votre arrivée, vous ressentez immédiatement cette atmosphère paisible. Implantée sur un magnifique terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, la maison offre une véritable bulle d'intimité, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du quotidien comme des moments de partage. Les espaces voitures, garage, jardin, piscine et terrasse sont harmonieusement pensés. En franchissant la porte, vous découvrez une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière. Le salon et la cuisine moderne se répondent avec harmonie, créant un espace chaleureux, convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter en famille. L'ensemble s'ouvre directement sur une magnifique terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, parfaite pour vos repas d'été ou vos soirées entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, toutes aux volumes généreux et parfaitement agencées, offrant à chacun son espace et son confort. Une salle d'eau moderne vient compléter cet espace, avec la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins, un vrai plus pour une vie de famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, spacieux et bien exposé, accueille une piscine coque au chlore et un agréable espace détente, propice aux journées ensoleillées et aux moments de relaxation. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement du climat du Sud. Construite en 1996, la maison bénéficie d'un confort optimal avec double vitrage, isolation, système gainable chaud / froid, assurant un cadre de vie agréable toute l'année. Un garage vient compléter l'ensemble pour le stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et qualité de vie. Une maison où il fait tout simplement bon vivre. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Secteur moussac : dans un environnement paisible, je vous propose de visiter cette villa offrant de beaux volumes idéale pour une famille pour profiter d un cadre de vie au calme et confortable. Des que vous ouvrirez la porte de la villa de style "bastide' vous serez séduit par la pièce de vie ajourée par ses baies vitrées donnant l acces à une terrase de 55 m². Vous vous approcherez de la cuisine equipée avec ses nombreux rangements. Sur le fond de la pièce de vie, un salon que vous pouvez réamenager en chambre comme à l'origine, une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres avec placard dont 2 chambres donnent sur un balcon pour admirer la campagne. Une salle de bains un garage attenant à la maison. Terrain clos de 1050 m² avec forage, chalet de jardin. Prestations : double vitrage, climatisation reversible dans toutes les pièces. Bon classement énergétique. Idealement située dans le triangle ales / nilmes / uzes. Au palisir de vous donner plus de renseignements ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 946228.

Iad France - Stéphane Pottier vous propose : *Exclusivité iad * BRIGNON - À équidistance de Nîmes, Alès et Uzès, jolie maison de plain pied avec piscine, pool house et terrasse. Située dans un cadre verdoyant et paisible de Brignon, cette maison traditionnelle de 89 m² offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. Construite en 1998, cette demeure de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 31 m², une cuisine ouverte de 10.64 m² et une salle à manger conviviale. Les trois chambres, chacune avec leur propre ambiance, offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute ses extérieurs : terrasse, piscine et pool-house, et jardin, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison est dotée de tout le confort moderne avec la fibre optique, climatisation, et un dispositif de chauffage écologique par insert bois et pompe à chaleur. De plus, le stationnement est facilité par une allée, et on profite d'un garage attenant. Le quartier résidentiel et calme ainsi que l'exposition plein sud garantissent un cadre de vie agréable et lumineux toute l'année. À proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort, tranquillité et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer à Brignon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Brignon – Maison en pierre avec cour intimiste, terrasses et nombreux espaces Au cOEur du village de Brignon, cette maison en pierre d’environ 156 m² séduit par son authenticité, ses extérieurs rares et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une organisation idéale aussi bien pour une vie de famille que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs pièces actuellement aménagées pour une activité professionnelle, pouvant facilement être repensées selon vos besoins : bureau, espace indépendant, atelier créatif, studio ou pièces complémentaires. Une cave à vin, un atelier ainsi qu’un WC complètent ce niveau. Au premier étage, l’espace de vie principal propose une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un salon / salle à manger lumineux d’environ 40 m², une cuisine indépendante et un bureau bénéficiant d’un accès direct à une agréable terrasse. Un espace buanderie avec WC indépendant complète cet étage. Le deuxième niveau dessert trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant. Une seconde terrasse vient prolonger cet espace nuit et permet de profiter d’une vue dégagée sur les toits du village et la végétation environnante. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un véritable atout rare pour le secteur : une cour intimiste située juste en face de la maison, aménagée avec jacuzzi et cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également de prestations confortables avec climatisation, fibre optique, adoucisseur d’eau, osmoseur ainsi qu’une toiture et une façade rénovées. Commerces, écoles et stationnements sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement dans un environnement authentique et recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SWIXIM Uzès vous propose : Maison en pierre de caractère Cœur de village gardois 156 m² Nichée au cœur d'un charmant village du Gard, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rez-de-chaussée : des pièces polyvalentes pouvant accueillir une activité professionnelle, un studio indépendant ou tout autre usage selon vos besoins. On y trouve également une cave à vin, un atelier et un WC. 1er étage : un agréable séjour d'environ 40 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine d'environ 8 m², prolongé par un bureau avec accès direct à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Une buanderie et un WC complètent cet étage. 2e étage : trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne. Les terrasses, sans vis-à-vis, offrent une vue imprenable sur les toits et la campagne environnante. Point fort : une cour privative située en face de la maison, avec espace détente, jacuzzi et garage à moto. Équipements : climatisation, fibre optique, adoucisseur d'eau, osmoseur, toiture et façade rénovées. Contact : Nathalie Liabeuf 07 88 43 24 70 | Honoraires à charge vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.