Maison 4 pièces à vendre à Léognan (33850)

Iad france - aurélie barray (06 71 20 09 50) vous propose : leognan centre ville toutes les commodités à pied ! Maison de plain pied d'une surface de 120 m² environ env sur sous-sol complet à relooker comprenant : entrée avec nombreux placards, séjour avec cheminée de 34 m² environ et cuisine attenante de 13 m² environ pouvant être ouverte, trois grandes chambres de 12,15 et 17 m² environ, vaste salle de bains, salle d'eau, wc. Au sous-sol : garage, bureau et rangements. Terrain clos de + 840 m² environ bien exposé. Chauffage par climatisation réversible pac air / air, taxe foncière 1778 €. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie barray ei (id 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Léognan, cette maison de 4 pièces principales, offre une surface d'environ 100 m² habitables, complétée par un terrain sans vis à vis de 740 m². Implantée au calme, en fond d'impasse, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en restant proche des commerces, ce qui en fait une adresse agréable à vivre au quotidien. La configuration de plain-pied permet d'imaginer facilement une vie de famille organisée et fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La maison se compose d'une entrée, un dégagement qui dessert un séjour-salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées pour plus de confort. La buanderie apporte une pièce pratique pour le rangement et l'entretien du linge. L'extérieur est l'un des atouts majeurs de cette propriété. Avec un jardin de plus de 700 m² et une terrasse, l'ensemble offre de belles perspectives pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager des espaces de jeux ou de détente. La possibilité de stationner un camping-car ajoute un petit bonus supplémentaire pour ceux qui voyagent ou reçoivent régulièrement. Un grand garage de 38 m² vous permet une évolution de la maison à votre gré ou d'avoir un stockage important, pour combiner vie personnelle et activité professionnelle. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière au gaz et les menuiseries sont en bois simple-vitrage. Vous souhaitez acquérir une maison fonctionnelle à rénover et à mettre à votre image ? Ce bien est idéal pour votre projet. Caractéristiques techniques : DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marie Morère vous propose : LEOGNAN, à proximité des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, Maison de 98 m² comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux de 38 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 15 m², 2 chambres confortables, une salle d'eau, 2 wc, combles aménagés. Un garage attenant de 23 m². Le tout sur une parcelle de 1029 m² sans vis à vis. Environnement agréable et recherché. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beau potentiel pour cette charmante maison en pierres de Léognan. Elle se compose de trois chambres, un salon, un séjour, une cuisine indépendante. Le tout sur une parcelle de plus de 1000 m² avec grnad garage. Une rénovaation est à prévoir, vous pourrez facilement vous y projeter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Non loin du Bourg et au calme, cette maison de plain-pied n'attend plus que votre touche personnelle. Cuisine ouvrable sur le salon, 3 chambres et possibilité d'aménager l'ancien garage. Le jardin, quant à lui, offre un bel espace pour toute la famille. La luminosité et l'emplacement sont au rendez-vous. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Exclusivité ! Idéalement placée au calme sur la commune de Léognan, proche des transports et commerces, cette maison récente (de 2015) se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine, trois chambres, un cellier, une belle salle d'eau, et 1 wc. Un jardin avec terrasse complète ce bien ! Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : maison de plain-pied à vendre à léognan – terrain de 1 160 m² (dpe b) à la recherche d'une maison à fort potentiel dans un secteur calme et recherché ? Découvrez cette maison de plain-pied de 97 m² habitables, idéalement située hors lotissement, sans vis-à-vis direct et sur un grand terrain clos de 1 160 m². Une structure saine et tres econome en energie (dpe b) construite en 1980, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un dpe classé en b, un atout rare sur le marché de l'ancien, obtenu grâce à une isolation des combles performante, du double vitrage et un système de chauffage gainable datant de 2017. Le gros oeuvre est impeccable, vous n'avez qu'à vous concentrer sur le rafraîchissement intérieur et la décoration. Un interieur modulable selon vos besoins avec sa surface habitable de 97 m² et sa véranda de 47 m² (portant la surface utile totale à 145 m²), les volumes sont faciles à réagencer : •pièce de vie : possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de plus 45 m² orienté est / ouest •coin nuit : plusieurs chambres confortables, dont une isolée à l'opposé des autres. Elle est idéale pour aménager une chambre parentale, une chambre d'amis ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle idéalement située dès l'entrée. •en extérieur : un carport de 26 m² vous permettra de garer vos voitures de l’abri ou de bricoler c'est l'opportunité parfaite pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien à forte valeur patrimoniale à léognan, tout en maîtrisant leur budget énergétique et en personnalisant leur futur intérieur. Une exclusivité à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et étudier vos plans d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Maison Plain-Pied - 98 m² - Terrain 460 m² ? Une maison qui respire la convivialité et le bien-être, où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement ! Imaginez-vous chaque matin, en ouvrant vos baies vitrées PVC à double vitrage, laissant entrer une lumière dorée qui caresse vos espaces de vie. Cette maison mitoyenne d'un seul côté, en plain-pied, vous offre un cadre de vie où le confort et l'harmonie se mêlent à chaque instant. Avec ses 98 m² habitables, elle allie intelligemment espace et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Un intérieur chaleureux et fonctionnel ? Chambres spacieuses et lumineuses Trois chambres généreuses vous attendent, dont une suite parentale idéale pour un moment de détente absolu. Chacune d'elles bénéficie d'une atmosphère apaisante, propice au repos et à la détente. ? Cuisine aménagée et équipée La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Avec son espace optimisé et ses équipements modernes, elle allie praticité et esthétique pour des moments gourmands inoubliables. La salle d'eau moderne et les WC indépendants complètent cet intérieur soigné, alliant confort et élégance pour une vie quotidienne simplifiée. Un extérieur à votre image Le jardin de 460 m², entièrement clos, est une invitation à la détente et aux loisirs. Que vous souhaitiez y installer un coin barbecue, aménager un potager ou simplement profiter du calme sous un arbre centenaire, ce terrain vous offre une liberté totale. Et avec son potentiel piscinable, imaginez les étés rafraîchissants à venir, où la baignade deviendra votre rituel préféré ! La terrasse, généreuse et ensoleillée, est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners gourmands ou vos apéritifs entre amis, bercés par la douceur de vivre que procure cette exposition privilégiée. ? Des atouts qui font la différence Plain-pied : Plus de contraintes, une accessibilité optimale pour tous. Pompe à Chaleur : Pour un confort thermique sur mesure et des économies d'énergie. Vue dégagée : Profitez d'un cadre de vie préservé, où le ciel et les arbres se répondent ? Un emplacement stratégique et des commodités à proximité Cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité des services essentiels. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un centre médical. Les transports en commun sont également accessibles en moins de 10 minutes, pour des trajets vers le centre-ville ou les axes routiers majeurs sans contrainte. Les espaces verts et les parcours de randonnée ne sont pas en reste, offrant des balades ressourçantes à deux pas de votre domicile. Que vous soyez amateur de nature ou simplement en quête de sérénité, cette localisation est un véritable atout. ? Contactez dès maintenant LA PLAINE DE L'IMMO pour visiter cette pépite ! Référence : LM-2024-0547 LA PLAINE DE L'IMMO - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2010 ? 09 83 74 40 10 | ? contact@laplainedelimmo.fr | ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 € et 1846.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements com.

Située à Léognan, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent créer leur habitation sur mesure, tout en profitant des services et commodités de la commune (écoles et commerces). Avec ses 96 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de 3 chambres et d'un wc séparé. La parcelle de 2740 m² permet d'envisager différents projets : extension, nouvelle distribution des espaces, aménagement extérieur, construction d'une dépendance (sous réserve d'autorisations). Le bien nécessitera une rénovation complète (réhabilitation, mise aux normes), ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant maîtriser et personnaliser son projet de vie. Un emplacement recherché, un terrain rare dans le secteur et un fort potentiel d'évolution : une base idéale pour créer la maison qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.

Iad france - aurélie barray (06 71 20 09 50) vous propose : leognan hyper centre coup de coeur assure pour cette maison de ville de 93 m² environ avec garage et cour privative. Cette jolie maison située en impasse à l'abri des regards est parfaite pour une vie citadine, tout en alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son originalité. Côté jour, superbe pièce de vie de 44 m² environ avec poêle à bois et cuisine équipée avec buanderie / cellier, un bureau de 8 m² environ (chambre possible), un wc. À l'étage, le coin nuit offre une belle mezzanine / coin bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc séparés. Le plus : terrasse couverte et garage maison cles en mains la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie barray ei (id 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Léognan : maison F4 (90 m²) en venteIdéalement située -  À Léognan (33850), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² et 691 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gares, écoles, crèche, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Accès autoroutes A63, A62 et A630 à 7 km. Océan Atlantique à 50 km. Bordeaux à 15 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 351 545 €.Contactez notre agence (CAZAUBON David : O6-11-78-42-56) pour toute information sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Batisoft Bordeaux. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Maxime Tridat vous propose : Venez découvrir cette maison neuve de 75 m² livrée prête à décorer à Léognan, offrant un cadre de vie idéal de tranquillité et de modernité. Située dans un quartier résidentiel très clame, proche du centre ville et des écoles, cette maison de plain-pied, érigée sur un terrain de 324 m², vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Vous serez accueillis par un séjour / cuisine lumineux de 30 m², avec un double accès au jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois chambres bien agencées, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter ce bien. Les avantages de cette maison neuve ne s'arrêtent pas là. En effet, elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet optimal ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Profitez d'une exposition idéale avec des vues et accès sur le jardin de part et d'autre du séjour traversant. Pour votre confort, deux emplacements de parkings sont prévu pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous serez en charge de réaliser les dernières finitions : peinture, cuisine, sols des chambres, meubles de salle d'eau et paroi de douche. Ne manquez pas de profiter de cette excellente opportunité, une maison neuve tout juste achevée et très bien pensée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un cadre de vie confortable et paisible à Léognan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas des commodités du centre de Léognan, découvrez cette confortable maison de plain pied de 95 m². Elle se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire. À l'extérieur, un jardin avec piscine et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À vendre à léognan : maison familiale de 133 m² avec piscine, dépendance et jardin arboré de 810 m², à proximité du centre-ville et de ses commodités. Vous recherchez une maison confortable, économe en énergie et idéalement située à léognan ? Découvrez cette propriété construite en 2000, qui conjugue fonctionnalité, espaces extérieurs et excellentes performances énergétiques. Une maison familiale aux espaces bien pensés dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 49 m², offrant un bel espace de convivialité pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante et équipée complète cet ensemble. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie principalement de plain-pied. Deux salles d'eau et deux wc assurent un confort appréciable au quotidien. Un jardin avec piscine et une dépendance : de multiples possibilités à l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 810 m², offrant un cadre agréable pour les moments de détente et les repas en plein air. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Autre avantage de cette propriété : une dépendance accueillant actuellement un spa, qui pourra, selon sa configuration et les autorisations nécessaires, s'adapter à différents projets : espace bien-être, bureau indépendant ou activité professionnelle. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. Un dpe a : confort thermique et performance énergétique particulièrement bien équipée, cette maison bénéficie d'une excellente classification énergétique a, un véritable atout pour maîtriser ses dépenses d'énergie. Elle dispose notamment de pompes à chaleur air / eau et air / air, d'un ballon thermodynamique et d'une installation photovoltaïque. Un emplacement recherché à léognan située à proximité du centre de léognan, cette maison permet de profiter des commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un jardin privatif avec piscine. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et qualité de vie aux portes de bordeaux. Une maison aux nombreux atouts à découvrir sans tarder ! Vous souhaitez acheter une maison avec piscine à léognan, bénéficiant d'une excellente performance énergétique et d'une dépendance ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce vous est proposée par mme. Elodie boudiba - norsac : 952217545, enregistré au greffe du tribunal de commerce de bordeaux.

Coup de cœur à 5 min du centre de Léognan ! Dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de plain-pied séduit par sa belle pièce de vie de 52 m² avec cuisine équipée et cellier. Une belle terrasse en bois avec piscine et cuisine d'été. Trois chambres, une salle d'eau et un jardin arboré avec garage et carport Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.