Maison 4 pièces à vendre à Le Houga (32460)

Aymeric Saint-Lannes (Optimhome) vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2011, véritable cocon de sérénité. Un extérieur bucolique et fonctionnel Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le calme absolu de cette propriété de 3 200 m². Le parc arboré, où seul le chant des oiseaux donne le tempo, crée un espace de vie privilégié. Convivialité : Profitez d'une vaste terrasse couverte de 21 m², idéale pour vos moments de partage face à la nature environnante. Équipements : Un double carport et un abri de jardin complètent parfaitement les extérieurs. Un intérieur lumineux et chaleureux Avec ses 131 m² habitables, la maison privilégie l'espace et la lumière. Espace de vie : Découvrez une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. La lumière traversante et la cheminée avec insert assurent une ambiance douce et une chaleur rapide. Détente absolue : La surprise ? L'ancien garage isolé abrite désormais un SPA 6 places pour vous détendre après votre journée. Évolutivité : Cette pièce de 20 m² avec baie vitrée peut devenir, selon vos envies, une suite parentale ou un bureau. Espace nuit : Le couloir dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une localisation idéale entre calme et accessibilité Située à Perchède, cette maison offre un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des services : Commodités : À seulement 4 km du Houga (écoles, commerces) et 11 km de Nogaro. Accès fluide : Rejoignez Aire-sur-l'Adour en 17 min et Mont-de-Marsan en 35 min par une route directe et simplifiée. Évasion : Les aéroports de Pau et Tarbes-Lourdes sont à seulement 1 heure. Une maison sans aucun travaux à prévoir : posez vos valises et installez votre décoration ! Venez la voir, elle est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 593850 ).

Didier debono d'optimhome vous présente en exclusivité. Cette maison baignée de lumière nécessite une mise au goût du jour. Après avoir monté quelques marches, un couloir à votre droite vous conduit à la salle à manger qui dispose d'un coin salon, équipé d'un insert. À gauche en entrant se trouve la cuisine. Au bout du couloir se trouvent les deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes séparées. Un escalier descend vers le spacieux sous-sol, qui comprend une cuisine et un garage. L'ensemble sur un terrain de plus de 5000 m², comprenant des dépendances. Parfait pour ceux qui apprécient la vie à la campagne, loin des voisins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 599571 ).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante au cachet authentique, mêlant avec élégance pierre apparente et colombages. D'une surface de 88 m², elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour se ressourcer. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un agréable jardin privatif avec abri. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire. Parfaite pour les amoureux de caractère en quête de confort et de tranquillité à la campagne, cette maison est une véritable invitation à la douceur de vivre. N'attendez plus pour la découvrir : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5019.

Maison lumineuse, ensoleillée et au calme - 3 chambres - Nombreuses dépendances (atelier, remise, garage) - Jardin arboré de pus de 1500 m², intime et propice aux acivités extérieures - Parfait pour une famille bricoleuse ou pour transformer en gîte - A seulement 12 minutes de Nogaro - Idéale pour vie de campagne Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Cette maison parfaitement entretenue vous offre trois grandes chambres, un beau séjour chaleureux idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour se détendre ou jardiner, et de plusieurs solutions de stationnement aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes d'Aire sur l'Adour, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Intéressé(e) ? N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4805.

Proche de Aire sur l'Adour et de ses commodités, maison de plain-pied composée de trois chambres, un salon / séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain, un cellier et un garage. Le terrain de plus de 5000 m² est constructible. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. À VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison à rénover – 93 m² habitables – Beau terrain de 4163 m² – 99 000 € Découvrez cette jolie maison située à la campagne, idéale pour un projet de rénovation complet. Elle offre aujourd'hui un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sur un grand terrain de 4 316 m², parfait pour les amoureux d'espace ou de projets extérieurs. Les atouts Une surface habitable de 93 m², offrant une base saine pour un futur aménagement. Un environnement campagne, tout en restant accessible. Ce qu'il faut prévoir (important à lire ! ) Intérieur : Huisseries à remplacer (prévoir double vitrage). Isolation à revoir entièrement. Système de chauffage à installer. Rafraîchissements et rénovations générales : sols, murs, cuisine, chambres, etc. Électricité : Installation électrique à remettre aux normes. Assainissement : Non conforme, à prévoir Environnement immédiat La maison se situe à proximité d'une route passante Pour qui ? Cette maison s'adresse aux personnes recherchant un projet à rénover entièrement, souhaitant façonner leur future habitation sur un grand terrain. Intéressé(e) ? Si vous avez un véritable projet de rénovation et que vous êtes conscient des travaux listés ci-dessus, je serai ravi d'organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 933875.

À la recherche du parfait équilibre entre modernité, confort et sérénité ? Découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans un nouveau lotissement calme et privilégié à Monlezun d'Armagnac, avec une vue imprenable sur la campagne. Idéalement située à seulement 10 minutes des premiers commerces de Nogaro, Estang et Le Houga. Ce que vous propose ce bien : Superficie : 100 m² au sol parfaitement optimisés. Extérieur : Un beau terrain plat de 877 m² entièrement à paysager selon vos envies. Pièce de vie : Un superbe séjour lumineux de 43 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille. Espace nuit : 3 chambres baignées de lumière. Sanitaires : Une salle de bains élégante et un WC séparé. Annexes : Un garage / buanderie attenant de 15 m². Technologie & Performances énergétiques (Normes 2025) : Performance énergétique : Exceptionnel classement AA ! Confort : Climatisation réversible, radiateurs électriques & Cumulus thermodynamique. Pratique : Volets roulants électriques & Assainissement par micro-station. Économique : Taxe foncière estimée à environ 800 €. Il ne manque que vos meubles et votre touche personnelle d'aménagement extérieur pour être réellement chez vous ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 611736 ).

Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : Offre Exceptionnelle - Charmante Maison de Plain-Pied 3 Chambres avec Piscine à Arblade-le-Bas Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située à Arblade-le-Bas, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces cosy chaleureux. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La surface habitable de 84 m² offre un agencement optimal avec un séjour spacieux de 32.7 m², une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové pour votre plus grand confort. L'isolation thermique récente vous assure des économies d'énergie appréciables tout au long de l'année. Equipée également de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire considérablement les factures d'électricité. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers de 3060 m², où vous pourrez profiter de la piscine chauffée et équipée d'un volet roulant garantissant la sécurité des enfants, pour des instants de détente inoubliables une grande partie de l'année. Imaginez-vous prendre un bain de soleil en toute intimité, à l'abri des regards, dans cet écrin de verdure ensoleillé exposé plein sud. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un poêle à granule, un portail électrique, un visiophone, Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Arblade-le-Bas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Une occasion à ne pas manquer, votre future maison vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aire sur l'adour, à 5 minutes du centre-ville, vous saurez apprécier cette jolie maison t4 sur 110 m² habitables de plain-pied entièrement rénovée. Alliant à la fois cadre de vie verdoyant et proximité des commodités, celle-ci saura vous offrir un lieu de vie spacieux et confortable. N'attendez pas et venez découvrir ce séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée. L'espace nuit est composé de trois chambres d'une superficie de 10 m², 11 m² et 17 m². Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne complète ce bien qui saura répondre à votre besoin d'espace et de tranquillité. Les prestations suivantes permettront de garantir une performance énergétique certaine de votre lieu de vie : double vitrage, chauffage central (chaudière à pellets ), poêle à pellets, combles isolées. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du jardin clôturé et bien entretenu. Contactez moi pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 453 825 - greffe de mont de marsan) thomas dulac entrepreneur individuel 06 30 34 53 58 - réf. 935679.

Maison de plain-pied avec jardin arboré – Aire-sur-l'Adour Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 105 m², en excellent état, sur un terrain clos et arboré de 950 m². Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres (dont 2 avec placards), une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage avec cellier. À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison allie confort, tranquillité et potentiel. Une maison prête à vivre, idéale pour accueillir votre nouveau projet ! Référence agence : 4861.

Posez vos bagages dans cette maison de plain-pied de 90 m², conçue pour offrir une sérénité totale. Située dans un quartier paisible de Barcelonne-du-Gers, elle combine la tranquillité d'un cadre préservé et la praticité d'une vie à seulement dix minutes à pied de tous les commerces. Extérieurs et détente : Dès le portail motorisé franchi, vous accédez à une parcelle close de 711 m², agrémentée d'arbres fruitiers, d'un olivier et d'une vue dégagée sur un bosquet de vieux chênes. Terrasse : espace en bois exotique, couvert et agrandi par un store motorisé anti-UV. Piscine : bassin au sel (7 m x 3,5 m), construit en 2022, avec pompe à chaleur pour profiter d'une baignade idéale tout au long de l'année. Services : cabanon de stockage et réservoir d'eau de pluie. Confort intérieur et accessibilité : Entièrement aux normes PMR, cette maison est pensée pour un quotidien facilité : Séjour ultra-cosy : Un espace de 37,50 m² baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre généreusement sur la terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature. Coin nuit : 3 belles chambres avec placards intégrés et fenêtres panoramiques. Sanitaires : Salle de bain avec vaste douche à l'italienne et double vasque, WC séparés. Pratique : Garage attenant avec cellier. Performance énergétique exceptionnelle (DPE AA) : Ce bien unique sur le marché offre une maîtrise totale de vos charges énergétiques : Classement DPE AA. Climatisation réversible et poêle à granulés. Autonomie énergétique : Panneaux solaires (production 1,8 kWh) et production d'eau chaude solaire (ECS). Chaudière De Dietrich en complément. Volets roulants motorisés sur l'ensemble de la maison. Taxe Foncière : 1114€ Une opportunité rare d'allier confort moderne, accessibilité et économies durables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 610537 ).

Barcelonne du gers, vous aimerez cette jolie maison contemporaine bâtie en 2001, t4 de 105 m² habitables en plain-pied avec 3 garages en plus, sur un joli terrain de 1193 m² plat, arboré et entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 38 m², une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains, un wc et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant de 15 m² pour 1 véhicule et d'un double garage de 60 m² pour abriter 2 véhicules supplémentaires et du matériel de jardinage ou de bricolage. Cette maison est en bon état structurel avec des double vitrages et une note dpe en c garantissant de faibles consommations. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Il faudra prévoir quelques rafraichissements et modernisations pour mettre la maison entièrement a votre goût. L'environnement est tranquille, la maison est située dans un quartier calme, très proche des commerces et des commodités du village, accessibles à pied depuis la maison. La ville d' aire sur l'adour est également toute proche avec davantage de services et de commerces à proximité immédiate. N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 947122.

Au coeur de Barcelonne du Gers, découvrez cette maison de ville composée d'une entrée / salle à manger, un salon, une cuisine aménagée, WC. À l'étage 3 grandes chambres, salle d'eau et WC. Idéal 1er achat ou investissement locatif. À visiter rapidement ! Référence agence : 4828.

Située dans un environnement privilégié, au sein d'un lotissement paisible d'un charmant village gersois, didier debono (optimhome) vous présente cette maison parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Espace de vie : un salon / séjour lumineux avec une cuisine aménagée fonctionnelle. Côté nuit : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. Praticité : un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire. Extérieur : un beau jardin clos de 540 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute sécurité. Le petit plus : deux abris de jardin déjà installés pour vos outils et votre matériel de bricolage. À seulement 5 minutes d'aire-sur-l'adour. Proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant du calme de la campagne gersoise. Une maison "clé en main", idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 603844 ).

En campagne d'Aire sur l'Adour, découvrez cet ancien corps de ferme landais rénové. Il offre une surface habitable de 150 m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine-salle à manger, un salon chaleureux avec insert, 3 chambres, salle d'eau spacieuse, WC indépendant, cellier / buanderie et coin bureau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse en bois idéale et d'une dépendance en galets idéale pour futurs projets d'aménagement ou stockage. Bénéficiez d'une autre grande dépendance pour votre atelier. Terrain plat. À proximité de toutes les commodités locales, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement tranquille tout en restant proche de la ville ! Référence agence : 4694.

En plein cœur du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez cette maison de ville de caractère aux beaux volumes et à la belle luminosité. Elle offre un cadre de vie agréable avec trois chambres, un bureau, un salon, un séjour spacieux ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein de charme, véritable havre de paix en cœur de ville, idéal pour les moments de détente. Une maison alliant authenticité, confort et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Référence agence : 5036.

Au cœur d'Aire-sur-l'Adour, visitez cette maison de ville composée d'un salon, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, 3 chambres, salle de bain et WC. À l'extérieur, une terrasse en bois sans vis à vis avec vue sur le terrain clos et arboré, piscine hors sol. Pour le rangement, bénéficiez d'une cave en sous sol et d'un garage / buanderie. Son plus : commerces à pieds et emplacement de parking devant la maison. Référence agence : 4848.

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137 m² avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain. La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54 m², d'une cuisine ouverte de 21 m² (à finir de rénover) et attenante à un cellier / buanderie de 7 m². Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21 m², de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600 m². Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200 m² contenant un atelier de 60 m², une maternité canine de 20 m² donnant sur un chenil de 15 m² et quatre autres chenil de 10 m² chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat. Enfin, et surtout, un bâtiment de 190 m² bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10 m² chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60 m². Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares. Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 590733 ).

Située à Aire-sur-l'Adour, à 400m du E. Leclerc tout en étant au calme, maison de plain-pied, construite en 1963, de 160 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 9987 m². Elle est composée d'une grande entrée de 17 m², d'un salon / salle-à-manger lumineux de 47 m² donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée donnant également sur une terrasse, de trois chambres (entre 11 et 17 m²), d'une salle-de-bains, d'un WC séparé, d'une buanderie / cellier et d'une chaufferie. Mais encore elle dispose de deux grands garages attenants, l'un de 32 m² donnant la possibilité d'y faire un studio puisqu'il dispose d'une pièce avec une salle d'eau et l'autre d'une superficie de 34 m². Également, il est possible d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles ! Belles prestations : double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone, isolation des combles, reliée au tout-à-l'égout, toiture refaites en 2013. Le tout sur un superbe parc de 9987 m² arboré de magnifiques arbres centenaires et de fruitiers. Son plus ? La possibilité de vendre une partie du terrain en tant que terrain à bâtir ! Il s'agit d'une maison surprenante puisqu'elle est située à deux pas de toutes commodités, tout en étant au calme. Emplacement idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces tout en voulant profiter d'un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 595010 ).

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Jonquille, implanté sur ce beau terrain d'environ 568 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison de plain pied, dispose d'un hall d'entrée avec placard et wc séparés; une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, pour une surface totale d'environ 37 m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Pavot, implanté sur ce beau terrain d'environ 568 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison de plain pied, possède un salon-séjour tourné vers le jardin, une espace bureau fermé, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de près de 38 m². Le coté nuit est composé de 2 chambres avec placards, une salle de bains, un wc séparés, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous serez séduits par ses volumes optimisés et sa fonctionnalité. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 minutes du centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, dans un cadre unique sans voisin proche, découvrez cette authentique maison de caractère en galets de l'Adour et colombages offrant un formidable potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 95 m², cette bâtisse a déjà bénéficié d'une étape essentielle : l'enlèvement du torchis entre les colombages, révélant une magnifique ossature en bois. Vous profitez ainsi d'un vasque espace entièrement ouvert, laissant libre court à votre imagination pour repenser l'agencement intérieur selon vos envies et votre mode de vie. Les amateurs d'authenticité apprécieront les nombreux éléments anciens conservés : cheminée d'époque, pierre à eau, sols anciens, autant de témoins du charme et de l'histoire des lieux. Si la toiture est à reprendre, la structure de la maison est en excellent état, constituant une base saine pour mener à bien votre projet. La belle hauteur sous plafond offre également la possibilité de créer une mezzanine, permettant d'augmenter la surface utile tout en valorisant le volume exceptionnel de la bâtisse. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 16 870 m², idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. La propriété comprend également deux dépendances non attenantes : - une dépendance traditionnelle en galets de l'Adour, de 50 m² au sol, pleine de charme et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ; - un hangar de plus de 70 m², parfait pour le stockage, un atelier ou un projet professionnel. Elle dispose aussi d'un puit fonctionnel. Un bien rare pour les amoureux des maisons anciennes, les passionnés de rénovation, pour un projet de résidence principale, secondaire ou touristique. Une occasion unique de redonner vie à une bâtisse de caractère tout en créant un intérieur à votre image dans un cadre champêtre exceptionnel. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 611356 ).

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Lavande, implanté sur ce beau terrain d'environ 450 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison est idéale pour la ville ou pour un terrain étroit. Elle dispose d'un hall d'entrée avec cellier, un bel espace à vivre, tourné vers le jardin, avec cuisine ouverte. L'espace nuit est composé de deux chambres dont une avec patio, une salle de bains, wc séparés et une suite parentale avec dressing et salle d'eau + wc. Vous serez séduits pas ses volumes optimisés et du garage qui vient compléter ce modèle. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle Pivoine, implanté sur ce beau terrain d'environ 450 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40 m². L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient compléter cette maison. Vous apprécierez son côté compact avec des volumes optimisés. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .