Maison à vendre à Le Houga (32460)

À seulement quelques minutes de Nogaro, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne, confort moderne et intimité. Derrière son portail électrique sécurisé, cette propriété pleine de charme dévoile de beaux volumes, une organisation atypique sur plusieurs niveaux et des prestations idéales pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison, ses espaces généreux et sa luminosité. Le vaste séjour invite à la convivialité tandis que les nombreuses chambres et salles de bains permettent à chacun de profiter de son indépendance et de son confort. Les atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée Plusieurs niveaux offrant des espaces de vie distincts Grand séjour lumineux Nombreuses chambres et salles de bains Cuisine équipée Système photovoltaïque pour plus d'autonomie énergétique Piscine extérieure avec terrasse et douche Carport 2 véhicules + grand garage Parking intérieur sécurisé Terrain arboré et environnement calme À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel et du climat du Sud-Ouest. Le terrain aménagé et arboré apporte charme et sérénité, tandis que la piscine et les espaces extérieurs promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Située dans le Gers, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : proche des commerces, marchés locaux, écoles, événements régionaux et axes de circulation facilitant l'accès aux Landes, aux Pyrénées, aux autoroutes, à la gare et à l'aéroport. Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. Idéal résidence principale, maison familiale ou projet touristique. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 607879 ).

Très belle nouveauté chez Capifrance : Amoureux du calme et de la nature, cette propriété à rénover n'attend que vous pour révéler toute son âme… Nichée au cœur d'un environnement champêtre, sans vis-à-vis et bercée par la quiétude de la campagne gersoise, cette belle demeure des années 1900 développe environ 215 m² à rénover. Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère : volumes généreux, histoire familiale forte et un potentiel remarquable. Aujourd'hui, la maison offre une configuration évolutive. Les deux premiers niveaux sont habitables, tandis que le dernier étage, anciennement dédié aux chambres d'une grande famille, se présente sous forme de grenier. Il ne demande qu'à être réhabilité pour redonner vie à cet espace et exploiter pleinement la surface disponible. C'est en tout 14 Pièces dotées de 11 chambres réparties sur le second et troisième niveau. L'ensemble nécessite des travaux, mais constitue une formidable opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, en valorisant le cachet de l'ancien tout en y apportant confort et modernité. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété s'accompagne de nombreuses dépendances totalisant plus de 300 m² : ancienne étable, chais, métairie, carport… autant d'espaces offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes…). Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'un assainissement individuel. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de belles pierres en quête d'espace, de tranquillité et de projets à façonner : gîtes, maisons d'hôtes… Vous êtes à seulement quelques minutes des commerces et commodités au Houga (épicerie, boulangerie, école. ), à 11 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour, à 30 kilomètres de Mont-de-Marsan. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous trouverez cela sur mon site Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 947079.

Idéalement située dans la campagne gersoise, maison de maître de plus de 215 m² à rénover. Vous serez séduit par son charme, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Côté extérieur, vous pourrez profiter de plus de 1 hectare de jardin et de ses dépendances à réhabiliter au gré de vos envies. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur d'un environnement très calme et préservé, cette ancienne ferme landaise exceptionnelle séduit immédiatement par son authenticité. La maison principale, construite en pierre et colombages, incarne parfaitement l'architecture traditionnelle des Landes. Elle possède notamment un patio fermé situé à l'ouest de la maison, élément rare qui lui confère un charme tout particulier. Protégé du vent et du soleil, cet espace devient naturellement le lieu idéal pour les repas d'été et les moments de détente. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec escalier menant à l'étage Une grande pièce de vie conviviale de 60 m² comprenant : - un salon avec cheminée à feu ouvert - un espace salle à manger - un second salon équipé d'un poêle à bois avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin Une cuisine donnant directement sur le patio Un cellier et un WC Trois chambres dont l'une possède un coin bureau qui peut aussi se transformer en dressing Une grande salle de bains Un local technique / buanderie À l'étage : Une très belle mezzanine qui peut servir de bureau Deux chambres Une salle d'eau Un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire Le jardin qui entoure la maison est particulièrement agréable. Il est aujourd'hui organisé autour de plusieurs potagers et d'un verger, parfait pour profiter d'un mode de vie proche de la nature. La piscine, actuellement utilisée comme réserve d'eau, peut facilement être remise en service. Sur la propriété se trouvent également : - un ancien poulailler ou pigeonnier aménagé en logement indépendant, nécessitant quelques travaux pour poursuivre cette destination (séjour, cuisine, salle d'eau et deux chambres) - un ancien chais au style typique, aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage - un bosquet de chênes abritant un coin détente avec table et hamac - un bois qui descend jusqu'au ruisseau, où l'on dit que l'on peut ramasser des champignons Un grand parking est aménagé devant la maison. La maison bénéficie déjà d'améliorations importantes : toiture neuve, chauffage central avec chaudière bois de récente et de marque reconnue, fenêtres neuves en double vitrage Cette maison landaise authentique vous séduira. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 944568.

Nouveauté Capifrance : Maison familiale de 170 m² – Calme, confort et beaux volumes ! Située dans un village calme, à seulement 10 minutes du Houga, ainsi que de Villeneuve-de-Marsan, et 35 minutes de Mont-de-Marsan, sans être isolée, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal que ce soit pour un couple, pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 1 714 m², avec portail, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un terrain piscinable, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Des espaces de vie agréables : La maison dispose d'un séjour lumineux de 32 m², propice aux moments de convivialité, complété par une cheminée. Une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée. Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant grâce à une double pompe à chaleur (2023), associé à des radiateurs en fonte. Un agencement fonctionnel : - 4 chambres confortables, de 13 m² à 15 m², avec placards intégrés - 1 salle d'eau refaite à neuf, double vasque, grande douche - Dont une chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle (possibilité d'y faire une 5eme chambre si besoin) - 2 WC indépendants Un grand garage attenant avec point d'eau, une buanderie / chaufferie, une cave et un atelier complètent l'ensemble, représentant plus de 91 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Également présents, 1 abri de jardin, 1 abri bois, 1 balcon, 1 terrasse. Prestations et confort : Double vitrage, fibre optique, toiture isolée (2023), tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Cette maison réunit calme, fonctionnalité et confort, dans un environnement agréable, à proximité des commodités (boulangerie, poste, bar / tabac, restaurant) tout en préservant la tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous pouvez aller directement sur mon site capifrance. fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 936457.

Aymeric Saint-Lannes (Optimhome) vous invite à découvrir cette magnifique maison contemporaine de 2011, véritable cocon de sérénité. Un extérieur bucolique et fonctionnel Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le calme absolu de cette propriété de 3 200 m². Le parc arboré, où seul le chant des oiseaux donne le tempo, crée un espace de vie privilégié. Convivialité : Profitez d'une vaste terrasse couverte de 21 m², idéale pour vos moments de partage face à la nature environnante. Équipements : Un double carport et un abri de jardin complètent parfaitement les extérieurs. Un intérieur lumineux et chaleureux Avec ses 131 m² habitables, la maison privilégie l'espace et la lumière. Espace de vie : Découvrez une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. La lumière traversante et la cheminée avec insert assurent une ambiance douce et une chaleur rapide. Détente absolue : La surprise ? L'ancien garage isolé abrite désormais un SPA 6 places pour vous détendre après votre journée. Évolutivité : Cette pièce de 20 m² avec baie vitrée peut devenir, selon vos envies, une suite parentale ou un bureau. Espace nuit : Le couloir dessert trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une localisation idéale entre calme et accessibilité Située à Perchède, cette maison offre un équilibre parfait entre vie au vert et proximité des services : Commodités : À seulement 4 km du Houga (écoles, commerces) et 11 km de Nogaro. Accès fluide : Rejoignez Aire-sur-l'Adour en 17 min et Mont-de-Marsan en 35 min par une route directe et simplifiée. Évasion : Les aéroports de Pau et Tarbes-Lourdes sont à seulement 1 heure. Une maison sans aucun travaux à prévoir : posez vos valises et installez votre décoration ! Venez la voir, elle est faite pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 593850 ).

Au coeur d'un village tous commerces à 20mn de Mont de Marsan, si vous cherchez une spacieuse et originale villa d'architecte de 172 m² habitables, avec un jardin entretenu et calme de 2100 m², contactez-nous. Elle dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau, Construction traditionnelle de 1984 en excellent état, CC gaz de ville, spacieux garage attenant. Proche de tout, idéal grande famille. Référence agence : 2600.

Grande maison de bourg avec beaucoup de cachet située au Houga, proche des commodités, 11 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines. Coté jardin, 2500 m² avec une vue magnifique, une grande terrasse ainsi qu'une piscine. Vous pourrez réaliser différents projets : habitation, gîte, profession libérale. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle propriété située en pleine campagne, à seulement 5 minutes des commodités. Composée de deux maisons d'habitation à rénover avec deux dépendances / hangars. Fort potentiel pour ce bien sans voisins, au fond d'une impasse. À visiter rapidement ! Référence agence : 4711.

Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme entourée de 15 hectares de champs cultivables. Le rez-de-chaussée comprends un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un débarras et un cellier complètent l'espace. À l'étage, les greniers et les combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison été réalisée dans des matériaux traditionnels (colombages). Les murs sont enduits à la chaux et certains sont peints à la serpillère, les sols sont en tomettes anciennes. Les nombreux placards en bois anciens sont fonctionnels. La propriété a de nombreuses dépendances (hangar, abri, poulailler, chai) qui sont à rénover. On trouve dans le jardin un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située dans un village à 5mn du houga, à la frontière du gers et des landes, cette ferme au calme a tout pour séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 921333.

Didier debono d'optimhome vous présente : cette maison baignée de lumière nécessite une mise au goût du jour. Après avoir monté quelques marches, un couloir à votre droite vous conduit à la salle à manger qui dispose d'un coin salon, équipé d'un insert. À gauche en entrant se trouve la cuisine. Au bout du couloir se trouvent les deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes séparées. Un escalier descend vers le spacieux sous-sol, qui comprend une cuisine et un garage. L'ensemble sur un terrain de plus de 5000 m², comprenant des dépendances. Parfait pour ceux qui apprécient la vie à la campagne, loin des voisins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 599571 ).

Située à la campagne, mais non isolée, à seulement 10 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire-sur-l'Adour avec toutes leurs commodités, cette maison contemporaine de 2011 vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain de 3 200 m² et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse au salon. Vous y trouverez également un cellier / buanderie attenant, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salle de détente avec spa. À l'extérieur, le terrain boisé offre une vue sur la nature, un agréable * terrasse couverte * et un carport. Cette maison peut servir de * résidence principale (maison principale) * ou de * résidence secondaire (maison secondaire) * . De plus, * une maison voisine est éventuellement également à vendre * , offrant des possibilités supplémentaires, par exemple pour accueillir de la famille, de la location ou un petit projet touristique. Prête à emménager, * il ne vous reste plus qu'à poser vos valises * ! Un bien qui allie modernité, confort et tranquillité, au cœur du magnifique paysage du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : * Maison de Campagne d'Exception à Luppé-Violles - Charme et Caractère * Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 220 m² à Luppé-Violles, cette superbe maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de caractère de 288 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie de qualité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Description des Pièces : * - 7 pièces au total - 5 chambres spacieuses - 1 salle de jeux - Belle luminosité avec exposition sud et est - Surface habitable généreuse pour un confort optimal * Avantages : * - Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité - Maison de caractère alliant authenticité, charme et modernité - Matériaux de qualité et rénovation récente - Environnement calme et préservé - Excellente exposition assurant une belle luminosité - Proximité des commodités et des espaces naturels * Caractéristiques : * - Confort : TV, fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite - Système de chauffage : Air pulsé et cheminée à insert (électricité et bois) - Condition générale : Rénovée avec goût * Localisation : * Idéalement située à Luppé-Violles, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Je vous présente une magnifique maison d’architecte de 2021, un lieu rare où chaque espace a été pensé pour créer un véritable coup de cOEur à Toujouse dans le Gers. Avec ses 246 m² environ, au cOEur d’un terrain préservé de 15 512 m², cette maison offre une ambiance de calme absolu ainsi qu'une vue incroyable et sur les Pyrénées. Dès l’entrée, le jardin intérieur se révèle comme le cOEur de la maison. Toutes les pièces convergent vers lui, créant une atmosphère de lumière et de sérénité qui accompagne chaque instant de vie. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une suite parentale offrant sa salle d'eau et wc privatifs. Un cellier et une salle de jeux de 34 m² complètent l’ensemble avec fluidité. À l’extérieur, la quiétude se prolonge : . Une piscine au sel de 5×12 m et sa grande plage de 130 m² tout autour,. Une terrasse couverte de 45 m²,. Un terrain clôturé, et fermé par un portail électrique, agrémenté de nombreux arbres fruitiers,. Un double garage de 50 m² avec ses deux portes motorisées,. Un local piscine. Prestations : . Une pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant,. Ses 24 panneaux solaires,. Une microstation individuelle,. Et pour terminer 4 cuves de récupération d’eau enterrées,. Fibre optique. Une demeure d’exception, pensée pour offrir calme, élégance et une expérience de vie centrée sur la nature. Une maison où l’on respire, où l’on se ressource, où l’on se sent bien. L'ensemble des commodités se trouvent à 5 / 10 mn. Je vous invite à venir découvrir cette propriété et à ressentir vous-même son atmosphère incomparable. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située a Toujouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la campagne gasconne, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et à la sérénité. Malgré son caractère bucolique, Toujouse reste bien desservie par les commodités essentielles, avec des commerces de proximité et des services accessibles à quelques minutes. Cette ancienne ferme de 132 m², implantée sur un vaste terrain de 8580 m², se compose de 5 pièces offrant un potentiel de réaménagement intéressant. Les dépendances ajoutent un cachet supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette maison à rénover saura séduire ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Cette belle maison gersoise en pierres apparentes et colombage allie charme trditionnel et confort. Elle se compose d'un séjour agrémenté d'un ancien four à pain de plus de 300 ans - Amateurs d'authencité souhaitant un cadre paisible - Coup de coeur assuré - A visiter Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Maison d'architecte d'exception : vaste séjour cathédrale, 4 chambres dont une suite parentale, grande véranda avec jacuzzi et bar, jardin paysager de plus de 5000 m² et dépendances. Calme absolu, un bien d'exception. Contactez-nous pour visite Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette maison parfaitement entretenue vous offre trois grandes chambres, un beau séjour chaleureux idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'un grenier à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, parfait pour se détendre ou jardiner, et de plusieurs solutions de stationnement aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un véritable havre de paix à seulement 5 minutes d'Aire sur l'Adour, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Intéressé(e) ? N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4805.

Proche de Aire sur l'Adour et de ses commodités, maison de plain-pied composée de trois chambres, un salon / séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine, une salle de bain, un cellier et un garage. Le terrain de plus de 5000 m² est constructible. Les combles offrent un potentiel supplémentaire. À VISITER ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 187 m² sur un terrain de 4000 m² à Vergoignan Une opportunité sur le marché immobilier de Vergoignan ! Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2003, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Une véranda et une cuisine d'été en complément. Les équipements tels que la climatisation, le système de chauffage individuel, la ventilation mécanique mais surtout l'installation de panneaux photovoltaiques (2000€ / AN) assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée d'une terrasse de 50 m² environ et d'un balcon exposés au sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Les nombreux rangements, le parking pour 2 voitures et la cave complètent les prestations haut de gamme de cette propriété d'exception. Le jardin paysager de 4000 m² offre un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées. Idéalement située à Vergoignan, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en bois style studio – terrain clos – proche Aire-sur-l'Adour Charmante maison en bois de style studio, en bon état général, située dans un environnement calme à proximité d'Aire-sur-l'Adour. Le logement se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace séjour et couchage, d'un coin cuisine bien équipé, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos offrant tranquillité et intimité, parfait pour se détendre ou aménager un petit espace jardin. Référence agence : 4962.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Cette maison de plain-pied à remettre aux gouts du jour au calme absolu, dominant la campagne gersoises. Elle vous propose une cuisine indépendante, un lumineux salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur la terrasse plein sud. Coté nuit un dégagement vous dessert les quatre chambres, une salle d'eau plus wc indépendant. Un garage avec une partie cellier attenant à la maison complète ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 2000 m². Situation idéale à 5 minutes de toutes les commodités proche d'aire sur l'adour en profitant du calme de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 594719 ).

Située à exactement 8 minutes de NOGARO, sur un spacieux terrain de plus d'un hectare, maison de plain-pied construite dans les années 70, de 110 m² habitables. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 17 m² et d'un séjour / salle-à-manger de 20 m²; mais ces espaces peuvent facilement être réunis en une grande pièce de vie ouverte, les séparations étant constituées de simples cloisons. Elle dispose également de quatre belles chambres lumineuses dont deux avec placards et une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ancien garage attenant de 27 m² à aménager selon vos besoins. Belles prestations : double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, convecteurs électriques à inertie, parquet véritable. Son plus ? Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une maison à rénover pouvant servir à d'autres projets ou être gardée pour du stockage ou du bricolage. Le tout sur un magnifique terrain de plus d'un hectare joliment arboré (de nombreux arbres fruitiers). Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 582231 ).

Didier DEBONO vous propose en exclusivité. N'hésitez pas à visiter cette maison de plain-pied disposant de quatre chambres et de garages, avec des finitions de qualité, sur un terrain de près de 2200 m² agrémenté d'une mare. En passant la porte d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée à gauche et une chambre ou un bureau à droite. En poursuivant votre visite, vous arriverez dans le salon / séjour équipé d'un insert, qui s'ouvre sur la véranda où vous pourrez admirer la vue dégagée sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Un petit couloir avec des placards vous conduit vers l'espace nuit où se trouvent trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Ce bien se compose de deux garages ainsi que d'un cellier avec un point d'eau et un auvent. Demeure disposant d'une pompe à chaleur, comprenant un système de climatisation, du double vitrage et des volets électriques. Situation optimale à 3 minutes de l'ensemble des commodités, offrant un calme absolu. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 591970 ).

Corps de ferme secteur bourdalat, ce magnifique corps de ferme n'attend que ses nouveaux propriétaires ! Vous serez séduit par ses volumes et son potentiel. Composé d'une maison principale avec 8 pièces, garage indépendant et ancien chai. Le tout sur un beau terrain 5400 m² de terrain agrémenté d'une mare. Au calme et sans vis à vis. À visiter sans tarder ! D'autres parcelles sont disponibles et comprises. Honoraires charge vendeur ville du greffe : mont de marsan : madame immo mont de marsan - 05 58 45 07 27 ou 06 86 14 89 95 - plus d'informations sur (réf. 400111538).