Maison de 13 pièces de 363 m² à Le Houga

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m² séduira les amateurs de belles demeures de caractère.

Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m², avec jardin, terrasse et piscine.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens.

La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique.

La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément.

Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil ou à la création d'espaces indépendants.

Les nombreux rangements, le cellier, le dégagement et les dépendances facilitent l'organisation du quotidien.

Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d'évolution et d'aménagement selon les besoins de chacun.

En complément, un sous-sol d'environ 100 m², un garage et des places de stationnement couvertes contribuent au confort de l'ensemble.

Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs variés, offre un agréable cadre de détente.

La présence de menuiseries en simple et double vitrage, d'une connexion à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz viennent compléter les prestations de cette demeure à la qualité globale soignée.

La maison est située à Le Houga, un village bénéficiant de commerces de proximité et situé à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan, ce qui permet de concilier vie au calme et accès facilité aux services d'une ville plus importante.

Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, accessible rapidement à pied, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour un quotidien pratique et agréable.

Travaux à prévoir, notamment l'électricité.

Le dernier étage n'est pas équipé de double vitrage et certaines chambres n'ont pas été rénovées et ont des murs fissurés qui demandent une réfection.

Le prix de cette magnifique demeure prend en compte les travaux qui sont nécessaires.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3199 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien.

Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière.

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