Maison 5 pièces à vendre à Le Houga (32460)

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m² séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m², avec jardin, terrasse et piscine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément. Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil ou à la création d'espaces indépendants. Les nombreux rangements, le cellier, le dégagement et les dépendances facilitent l'organisation du quotidien. Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d'évolution et d'aménagement selon les besoins de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 100 m², un garage et des places de stationnement couvertes contribuent au confort de l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs variés, offre un agréable cadre de détente. La présence de menuiseries en simple et double vitrage, d'une connexion à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz viennent compléter les prestations de cette demeure à la qualité globale soignée. La maison est située à Le Houga, un village bénéficiant de commerces de proximité et situé à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan, ce qui permet de concilier vie au calme et accès facilité aux services d'une ville plus importante. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, accessible rapidement à pied, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3199 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement quelques minutes de Nogaro, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne, confort moderne et intimité. Derrière son portail électrique sécurisé, cette propriété pleine de charme dévoile de beaux volumes, une organisation atypique sur plusieurs niveaux et des prestations idéales pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison, ses espaces généreux et sa luminosité. Le vaste séjour invite à la convivialité tandis que les nombreuses chambres et salles de bains permettent à chacun de profiter de son indépendance et de son confort. Les atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée Plusieurs niveaux offrant des espaces de vie distincts Grand séjour lumineux Nombreuses chambres et salles de bains Cuisine équipée Système photovoltaïque pour plus d'autonomie énergétique Piscine extérieure avec terrasse et douche Carport 2 véhicules + grand garage Parking intérieur sécurisé Terrain arboré et environnement calme À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel et du climat du Sud-Ouest. Le terrain aménagé et arboré apporte charme et sérénité, tandis que la piscine et les espaces extérieurs promettent de beaux moments en famille ou entre amis. Située dans le Gers, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché : proche des commerces, marchés locaux, écoles, événements régionaux et axes de circulation facilitant l'accès aux Landes, aux Pyrénées, aux autoroutes, à la gare et à l'aéroport. Une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie. Idéal résidence principale, maison familiale ou projet touristique. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 607879 ).

Très belle nouveauté chez Capifrance : Amoureux du calme et de la nature, cette propriété à rénover n'attend que vous pour révéler toute son âme… Nichée au cœur d'un environnement champêtre, sans vis-à-vis et bercée par la quiétude de la campagne gersoise, cette belle demeure des années 1900 développe environ 215 m² à rénover. Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère : volumes généreux, histoire familiale forte et un potentiel remarquable. Aujourd'hui, la maison offre une configuration évolutive. Les deux premiers niveaux sont habitables, tandis que le dernier étage, anciennement dédié aux chambres d'une grande famille, se présente sous forme de grenier. Il ne demande qu'à être réhabilité pour redonner vie à cet espace et exploiter pleinement la surface disponible. C'est en tout 14 Pièces dotées de 11 chambres réparties sur le second et troisième niveau. L'ensemble nécessite des travaux, mais constitue une formidable opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, en valorisant le cachet de l'ancien tout en y apportant confort et modernité. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété s'accompagne de nombreuses dépendances totalisant plus de 300 m² : ancienne étable, chais, métairie, carport… autant d'espaces offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes…). Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'un assainissement individuel. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de belles pierres en quête d'espace, de tranquillité et de projets à façonner : gîtes, maisons d'hôtes… Vous êtes à seulement quelques minutes des commerces et commodités au Houga (épicerie, boulangerie, école. ), à 11 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour, à 30 kilomètres de Mont-de-Marsan. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous trouverez cela sur mon site Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 947079.

Dans le calme de la campagne gersoise, découvrez une maison de maître de plus de 215 m² à rénover, offrant de superbes volumes et un fort potentiel. Implantée sur plus d’un hectare de terrain, elle dispose également de plus de 500 m² de dépendances. Un bien rare, chargé de charme et d’histoire, à seulement 10min d’Aire-sur-l’Adour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur d'un environnement très calme et préservé, cette ancienne ferme landaise exceptionnelle séduit immédiatement par son authenticité. La maison principale, construite en pierre et colombages, incarne parfaitement l'architecture traditionnelle des Landes. Elle possède notamment un patio fermé situé à l'ouest de la maison, élément rare qui lui confère un charme tout particulier. Protégé du vent et du soleil, cet espace devient naturellement le lieu idéal pour les repas d'été et les moments de détente. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec escalier menant à l'étage Une grande pièce de vie conviviale de 60 m² comprenant : - un salon avec cheminée à feu ouvert - un espace salle à manger - un second salon équipé d'un poêle à bois avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin Une cuisine donnant directement sur le patio Un cellier et un WC Trois chambres dont l'une possède un coin bureau qui peut aussi se transformer en dressing Une grande salle de bains Un local technique / buanderie À l'étage : Une très belle mezzanine qui peut servir de bureau Deux chambres Une salle d'eau Un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire Le jardin qui entoure la maison est particulièrement agréable. Il est aujourd'hui organisé autour de plusieurs potagers et d'un verger, parfait pour profiter d'un mode de vie proche de la nature. La piscine, actuellement utilisée comme réserve d'eau, peut facilement être remise en service. Sur la propriété se trouvent également : - un ancien poulailler ou pigeonnier aménagé en logement indépendant, nécessitant quelques travaux pour poursuivre cette destination (séjour, cuisine, salle d'eau et deux chambres) - un ancien chais au style typique, aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage - un bosquet de chênes abritant un coin détente avec table et hamac - un bois qui descend jusqu'au ruisseau, où l'on dit que l'on peut ramasser des champignons Un grand parking est aménagé devant la maison. La maison bénéficie déjà d'améliorations importantes : toiture neuve, chauffage central avec chaudière bois de récente et de marque reconnue, fenêtres neuves en double vitrage Cette maison landaise authentique vous séduira. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 944568.

Nouveauté Capifrance : Maison familiale de 170 m² – Calme, confort et beaux volumes ! Située dans un village calme, à seulement 10 minutes du Houga, ainsi que de Villeneuve-de-Marsan, et 35 minutes de Mont-de-Marsan, sans être isolée, cette maison de 170 m² habitables offre un cadre de vie idéal que ce soit pour un couple, pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Édifiée sur un terrain clos de 1 714 m², avec portail, la propriété bénéficie d'une belle exposition et d'un terrain piscinable, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Des espaces de vie agréables : La maison dispose d'un séjour lumineux de 32 m², propice aux moments de convivialité, complété par une cheminée. Une salle à manger semi-ouverte sur une cuisine aménagée. Le confort thermique est assuré par un chauffage central performant grâce à une double pompe à chaleur (2023), associé à des radiateurs en fonte. Un agencement fonctionnel : - 4 chambres confortables, de 13 m² à 15 m², avec placards intégrés - 1 salle d'eau refaite à neuf, double vasque, grande douche - Dont une chambre au rez-de-chaussée avec cabine de douche - 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle (possibilité d'y faire une 5eme chambre si besoin) - 2 WC indépendants Un grand garage attenant avec point d'eau, une buanderie / chaufferie, une cave et un atelier complètent l'ensemble, représentant plus de 91 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Également présents, 1 abri de jardin, 1 abri bois, 1 balcon, 1 terrasse. Prestations et confort : Double vitrage, fibre optique, toiture isolée (2023), tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Cette maison réunit calme, fonctionnalité et confort, dans un environnement agréable, à proximité des commodités (boulangerie, poste, bar / tabac, restaurant) tout en préservant la tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous pouvez aller directement sur mon site capifrance. fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 936457.

Au coeur d'un village tous commerces à 20mn de Mont de Marsan, si vous cherchez une spacieuse et originale villa d'architecte de 172 m² habitables, avec un jardin entretenu et calme de 2100 m², contactez-nous. Elle dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau, Construction traditionnelle de 1984 en excellent état, CC gaz de ville, spacieux garage attenant. Proche de tout, idéal grande famille. Référence agence : 2600.

Grande maison de bourg avec beaucoup de cachet située au Houga, proche des commodités, 11 chambres, 2 salles de bain, 2 cuisines. Coté jardin, 2500 m² avec une vue magnifique, une grande terrasse ainsi qu'une piscine. Vous pourrez réaliser différents projets : habitation, gîte, profession libérale. Une visite s'impose ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme entourée de 15 hectares de champs cultivables. Le rez-de-chaussée comprends un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un débarras et un cellier complètent l'espace. À l'étage, les greniers et les combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison été réalisée dans des matériaux traditionnels (colombages). Les murs sont enduits à la chaux et certains sont peints à la serpillère, les sols sont en tomettes anciennes. Les nombreux placards en bois anciens sont fonctionnels. La propriété a de nombreuses dépendances (hangar, abri, poulailler, chai) qui sont à rénover. On trouve dans le jardin un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située dans un village à 5mn du houga, à la frontière du gers et des landes, cette ferme au calme a tout pour séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 921333.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : * Maison de Campagne d'Exception à Luppé-Violles - Charme et Caractère * Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 220 m² à Luppé-Violles, cette superbe maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de caractère de 288 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie de qualité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Description des Pièces : * - 7 pièces au total - 5 chambres spacieuses - 1 salle de jeux - Belle luminosité avec exposition sud et est - Surface habitable généreuse pour un confort optimal * Avantages : * - Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité - Maison de caractère alliant authenticité, charme et modernité - Matériaux de qualité et rénovation récente - Environnement calme et préservé - Excellente exposition assurant une belle luminosité - Proximité des commodités et des espaces naturels * Caractéristiques : * - Confort : TV, fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite - Système de chauffage : Air pulsé et cheminée à insert (électricité et bois) - Condition générale : Rénovée avec goût * Localisation : * Idéalement située à Luppé-Violles, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Je vous présente une magnifique maison d’architecte de 2021, un lieu rare où chaque espace a été pensé pour créer un véritable coup de cOEur à Toujouse dans le Gers. Avec ses 246 m² environ, au cOEur d’un terrain préservé de 15 512 m², cette maison offre une ambiance de calme absolu ainsi qu'une vue incroyable et sur les Pyrénées. Dès l’entrée, le jardin intérieur se révèle comme le cOEur de la maison. Toutes les pièces convergent vers lui, créant une atmosphère de lumière et de sérénité qui accompagne chaque instant de vie. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une suite parentale offrant sa salle d'eau et wc privatifs. Un cellier et une salle de jeux de 34 m² complètent l’ensemble avec fluidité. À l’extérieur, la quiétude se prolonge : . Une piscine au sel de 5×12 m et sa grande plage de 130 m² tout autour,. Une terrasse couverte de 45 m²,. Un terrain clôturé, et fermé par un portail électrique, agrémenté de nombreux arbres fruitiers,. Un double garage de 50 m² avec ses deux portes motorisées,. Un local piscine. Prestations : . Une pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant,. Ses 24 panneaux solaires,. Une microstation individuelle,. Et pour terminer 4 cuves de récupération d’eau enterrées,. Fibre optique. Une demeure d’exception, pensée pour offrir calme, élégance et une expérience de vie centrée sur la nature. Une maison où l’on respire, où l’on se ressource, où l’on se sent bien. L'ensemble des commodités se trouvent à 5 / 10 mn. Je vous invite à venir découvrir cette propriété et à ressentir vous-même son atmosphère incomparable. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située a Toujouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la campagne gasconne, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et à la sérénité. Malgré son caractère bucolique, Toujouse reste bien desservie par les commodités essentielles, avec des commerces de proximité et des services accessibles à quelques minutes. Cette ancienne ferme de 132 m², implantée sur un vaste terrain de 8580 m², se compose de 5 pièces offrant un potentiel de réaménagement intéressant. Les dépendances ajoutent un cachet supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire. Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette maison à rénover saura séduire ceux en quête d'authenticité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Maison d'architecte d'exception : vaste séjour cathédrale, 4 chambres dont une suite parentale, grande véranda avec jacuzzi et bar, jardin paysager de plus de 5000 m² et dépendances. Calme absolu, un bien d'exception. Contactez-nous pour visite Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 187 m² sur un terrain de 4000 m² à Vergoignan Une opportunité sur le marché immobilier de Vergoignan ! Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2003, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Une véranda et une cuisine d'été en complément. Les équipements tels que la climatisation, le système de chauffage individuel, la ventilation mécanique mais surtout l'installation de panneaux photovoltaiques (2000€ / AN) assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée d'une terrasse de 50 m² environ et d'un balcon exposés au sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Les nombreux rangements, le parking pour 2 voitures et la cave complètent les prestations haut de gamme de cette propriété d'exception. Le jardin paysager de 4000 m² offre un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées. Idéalement située à Vergoignan, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Cette maison de plain-pied à remettre aux gouts du jour au calme absolu, dominant la campagne gersoises. Elle vous propose une cuisine indépendante, un lumineux salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur la terrasse plein sud. Coté nuit un dégagement vous dessert les quatre chambres, une salle d'eau plus wc indépendant. Un garage avec une partie cellier attenant à la maison complète ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 2000 m². Situation idéale à 5 minutes de toutes les commodités proche d'aire sur l'adour en profitant du calme de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 594719 ).

Située à exactement 8 minutes de NOGARO, sur un spacieux terrain de plus d'un hectare, maison de plain-pied construite dans les années 70, de 110 m² habitables. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 17 m² et d'un séjour / salle-à-manger de 20 m²; mais ces espaces peuvent facilement être réunis en une grande pièce de vie ouverte, les séparations étant constituées de simples cloisons. Elle dispose également de quatre belles chambres lumineuses dont deux avec placards et une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ancien garage attenant de 27 m² à aménager selon vos besoins. Belles prestations : double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, convecteurs électriques à inertie, parquet véritable. Son plus ? Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une maison à rénover pouvant servir à d'autres projets ou être gardée pour du stockage ou du bricolage. Le tout sur un magnifique terrain de plus d'un hectare joliment arboré (de nombreux arbres fruitiers). Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 582231 ).

Didier DEBONO vous propose en exclusivité. N'hésitez pas à visiter cette maison de plain-pied disposant de quatre chambres et de garages, avec des finitions de qualité, sur un terrain de près de 2200 m² agrémenté d'une mare. En passant la porte d'entrée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée à gauche et une chambre ou un bureau à droite. En poursuivant votre visite, vous arriverez dans le salon / séjour équipé d'un insert, qui s'ouvre sur la véranda où vous pourrez admirer la vue dégagée sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Un petit couloir avec des placards vous conduit vers l'espace nuit où se trouvent trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC. Ce bien se compose de deux garages ainsi que d'un cellier avec un point d'eau et un auvent. Demeure disposant d'une pompe à chaleur, comprenant un système de climatisation, du double vitrage et des volets électriques. Situation optimale à 3 minutes de l'ensemble des commodités, offrant un calme absolu. Un véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 591970 ).

Maison de caractère de 380 m² avec nombreuses dépendances sur un terrain de 6 500 m². Située dans une charmante commune à seulement quelques minutes de Nogaro, cette authentique demeure familiale datant de 1863 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son fort potentiel d'aménagement. Développant environ 380 m² habitables, la maison principale a traversé les générations tout en conservant son authenticité. Dès l'entrée traversante, vous serez charmé par les éléments d'époque et les beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de trois grandes chambres, une vaste arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large couloir dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autre pièce permet d'accéder à des combles entièrement exploitables d'environ 167 m². À l'extérieur, une cour intérieure couverte relie la bâtisse principale aux nombreuses dépendances : ancien chai à Armagnac de 84 m², chai avec cuves à vin de 157 m², étables de 133 m², fenil de même superficie ainsi qu'un hangar agricole d'environ 130 m². La propriété dispose également d'un poulailler, d'anciens box à cochons et de plusieurs dépendances supplémentaires à rénover selon vos projets. Côté technique, le bien bénéficie en grande partie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à granulés. Cette propriété pleine de charme et d'authenticité offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : grande maison familiale, activité agricole, gîtes, chambres d'hôtes ou projet événementiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Corps de ferme secteur bourdalat, ce magnifique corps de ferme n'attend que ses nouveaux propriétaires ! Vous serez séduit par ses volumes et son potentiel. Composé d'une maison principale avec 8 pièces, garage indépendant et ancien chai. Le tout sur un beau terrain 5400 m² de terrain agrémenté d'une mare. Au calme et sans vis à vis. À visiter sans tarder ! D'autres parcelles sont disponibles et comprises. Honoraires charge vendeur ville du greffe : mont de marsan : madame immo mont de marsan - 05 58 45 07 27 ou 06 86 14 89 95 - plus d'informations sur (réf. 400111538).

Située sur la commune de Bourdalat, cette propriété champêtre implantée sur un terrain de 3 165 m² offre un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. L'ensemble comprend une grange de 66 m² et une ancienne porcherie de 9 m², laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, stockage ou réhabilitation en studio locatif, secteur à forte demande. Une souillarde de 35 m² et un petit dépôt à outils complètent les extérieurs, renforçant le charme authentique du lieu. La maison principale, édifiée en 1900, propose 122 m² habitables répartis sur 5 pièces dont 4 chambres spacieuses (13 à 16 m²), baignées de lumière naturelle. Les combles d'environ 100 m² offrent un formidable potentiel pour créer de nouvelles pièces de vie selon vos envies. Bien que des travaux soient à prévoir, la solidité de la structure, la qualité des dépendances et une toiture en parfait état permettent d'envisager un projet familial ou patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier unique au cœur des Landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Située à moins de 20 minutes de la gare de Mont de Marsan sur un terrain de 3 700 m², ce magnifique corps de ferme rénové est composé d'une maison de 173 m² et d'un gîte classé 3 étoiles de 174 m² pour une capacité de 9 personnes, qui offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L'extérieur joliment arboré accompagné d'une piscine, d'un jacuzzi, une terrasse couverte d'environ 15 m² ainsi qu'une paillotte équipée d'un barbecue, offrent un espace idéal pour les repas en plein air ou pour se relaxer à l'ombre. Répartie sur deux niveaux cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années et remaniée en octobre 2025. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon salle à manger cuisine équipée, une superbe véranda avec vue sur le jardin et la piscine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage vous trouverez un grand palier qui dessert une suite avec salle d'eau, un débarras et une grande pièce pour réaliser ce dont vous aurez besoin pour compléter ce niveau. Coté gîte, en rez-de-chaussée vous trouverez deux cuisines, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une chambre et un grand salon salle à manger. L'étage est composé d'un grand palier, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une suite parentale. Pour le stationnement, un garage d'environ 35 m² est à votre disposition. Ce bien combine confort, espace et possibilités d'accueil ou d'investissement dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

Découvrez cette demeure unique nichée au cœur de la campagne paisible de Laujuzan. Cette maison spacieuse de 220 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Bénéficiez d'un cadre tranquille sans voisinage immédiat, sur un vaste terrain d'un hectare. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par deux salons confortables de 25 et 29 m². La cuisine, ouverte sur une salle à manger de plus de 40 m², offre un espace convivial idéal pour les moments en famille. Trois chambres généreuses (de 17 à 28 m²) vous attendent, complétées par une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, découvrez les 200 m² de combles prêts à être aménagés selon vos envies. Les deux hangars de 195 et 120 m², ainsi qu'une volière de 20 m², ajoutent encore à l'attrait de cette propriété. La maison dispose de double vitrage et d'une toiture refaite, garantissant un confort supplémentaire. Pour ceux souhaitant encore plus d'espace, l'acquisition de terrains supplémentaires est possible. Une école primaire se situe à un peu plus de 500 mètres, ce qui est ideal pour les familles cherchant à s'installer à proximité tout en profitant du charme rural de l'endroit. Caractéristiques techniques : - Surface : 220 m² - Terrain : plus d'1 hectare - Chauffage : Gaz Individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe Foncière : 747 € - DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située à LAUJUZAN, au calme de la campagne et au bout d'un chemin, sans voisin proche, maison à rénover entièrement de 212 m² habitables avec dépendances, sur plus de 10300 m² de terrain. Elle est composée de deux séjours (l'un de 25 m² et l'autre de 29 m²), d'une grande cuisine / salle-à-manger de 40 m², de quatre grandes chambres, d'un immense dégagement de 38 m² à aménager selon ses besoins, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, elle offre un gros potentiel puisqu'elle dispose de 200 m² de combles aménageables ! La plupart des fenêtres sont en double vitrage, elle possède la climatisation réversible dans la cuisine, un chauffage au gaz, une cheminée ouverte, une toiture en bon état. Mais également deux grands hangars de 120 et 195 m² et une volière de 20 m². Le tout sur un terrain de 10300 m² minimum puisqu'il est possible d'acquérir 4 ou 5 hectares supplémentaires. Si vous recherchez le calme et la tranquillité, n'hésitez plus, cette maison est faites pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 605236 ).

Aire-sur-l'Adour – Maison familiale avec piscine, grand terrain et vraie qualité de vie Et si la maison idéale n'était pas seulement une surface… mais un lieu où l'on se projette immédiatement ? À Aire-sur-l'Adour, dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables offre tout ce que recherchent les familles aujourd'hui : de l'espace, du confort, un extérieur généreux, une piscine, et des pièces adaptées à tous les moments de vie. Ici, on ne visite pas seulement une maison. On imagine déjà les repas d'été, les enfants dans le jardin, les soirées au coin du feu, le télétravail au calme… et les week-ends qui ressemblent enfin à de vrais week-ends. Une maison pensée pour vivre confortablement au quotidien Dès l'entrée, les volumes et la fonctionnalité donnent le ton. Vous profitez de : Un séjour lumineux d'environ 30 m² avec cheminée, chaleureux et convivial Une pièce indépendante pouvant devenir chambre, bureau, salle TV ou espace ado Une cuisine tournée vers l'extérieur, idéale pour profiter facilement de la terrasse Une circulation agréable, pratique pour une vie de famille fluide La maison a ce charme des biens qui ont une âme : des volumes, du caractère, et un vrai potentiel d'appropriation. À l'étage : chacun son espace L'étage accueille 4 chambres, permettant à chaque membre de la famille de trouver sa place. Vous y découvrirez notamment : Une suite parentale avec salle d'eau Une salle d'eau supplémentaire avec grands placards intégrés Un dressing Une chambre actuellement aménagée en bureau Des parquets d'origine Des accès balcon sur certaines pièces C'est une configuration rare et précieuse : de vraies chambres, de vrais rangements, et des espaces qui s'adaptent à l'évolution de la famille. Un extérieur qui change tout Le terrain de plus de 3 171 m² est un véritable atout. Il offre un cadre de vie particulièrement agréable avec : Une piscine équipée d'une pompe à chaleur, d'un volet et d'une bâche de sécurité Une terrasse conviviale pour recevoir famille et amis Une pergola récemment refaite, parfaite pour profiter de l'ombre aux beaux jours Un verger Des espaces détente Un cabanon de jardin Une douche extérieure Un double accès Un portail électrique Deux carports C'est le genre d'extérieur qui fait la différence : celui qui permet de vivre dehors dès les premiers beaux jours, sans avoir besoin de partir loin pour se sentir bien. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille en recherche d'espace, à des personnes ayant besoin d'un bureau indépendant, ou à ceux qui rêvent simplement d'un cadre de vie plus serein, avec jardin, piscine et confort au quotidien. Elle a déjà de beaux arguments. Elle attend maintenant les bons propriétaires pour écrire la suite. Vous recherchez une maison familiale avec du terrain, une piscine et une vraie qualité de vie à Aire-sur-l'Adour ? Cette visite mérite clairement votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 947638.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 172 m² sur 2 niveaux, avec Vaste Terrain clôturé de 3619 m² environ à Aire-sur-l'Adour. Le grand PLUS, c'est l'environnement puisque le bien est au calme complet, tout en étant à 5mn des premiers services de consommation. Un atelier de 150 m² environ pour satisfaire les besoins d'un artisan ou d'un bricoleur. Une maison quant à elle composée en RdC, d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée qui communique avec une véranda hyper lumineuse, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un toilette, et de 3 grandes chambres avec placards. À l'étage une salle d'eau, un bureau et une 4ème chambre actuellement qui peut faire office de logement pour un ado. Deux combles complémentaires au besoin, qui peuvent être aménagés facilement. Pour les amoureux du calme et de la nature, ce bien est prioritaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.