Maison à vendre à Hontanx (40190)

Didier debono d'optimhome vous présente en exclusivité. Cette maison baignée de lumière nécessite une mise au goût du jour. Après avoir monté quelques marches, un couloir à votre droite vous conduit à la salle à manger qui dispose d'un coin salon, équipé d'un insert. À gauche en entrant se trouve la cuisine. Au bout du couloir se trouvent les deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec des toilettes séparées. Un escalier descend vers le spacieux sous-sol, qui comprend une cuisine et un garage. L'ensemble sur un terrain de plus de 5000 m², comprenant des dépendances. Parfait pour ceux qui apprécient la vie à la campagne, loin des voisins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 599571 ).

Située sur la commune de Bourdalat, cette propriété champêtre implantée sur un terrain de 3 165 m² offre un cadre préservé, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amateurs d'espace et de tranquillité. L'ensemble comprend une grange de 66 m² et une ancienne porcherie de 9 m², laissant libre cours à de nombreux projets : atelier, stockage ou réhabilitation en studio locatif, secteur à forte demande. Une souillarde de 35 m² et un petit dépôt à outils complètent les extérieurs, renforçant le charme authentique du lieu. La maison principale, édifiée en 1900, propose 122 m² habitables répartis sur 5 pièces dont 4 chambres spacieuses (13 à 16 m²), baignées de lumière naturelle. Les combles d'environ 100 m² offrent un formidable potentiel pour créer de nouvelles pièces de vie selon vos envies. Bien que des travaux soient à prévoir, la solidité de la structure, la qualité des dépendances et une toiture en parfait état permettent d'envisager un projet familial ou patrimonial à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier unique au cœur des Landes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Corps de ferme secteur bourdalat, ce magnifique corps de ferme n'attend que ses nouveaux propriétaires ! Vous serez séduit par ses volumes et son potentiel. Composé d'une maison principale avec 8 pièces, garage indépendant et ancien chai. Le tout sur un beau terrain 5400 m² de terrain agrémenté d'une mare. Au calme et sans vis à vis. À visiter sans tarder ! D'autres parcelles sont disponibles et comprises. Honoraires charge vendeur ville du greffe : mont de marsan : madame immo mont de marsan - 05 58 45 07 27 ou 06 86 14 89 95 - plus d'informations sur (réf. 400111538).

Située à moins de 20 minutes de la gare de Mont de Marsan sur un terrain de 3 700 m², ce magnifique corps de ferme rénové est composé d'une maison de 173 m² et d'un gîte classé 3 étoiles de 174 m² pour une capacité de 9 personnes, qui offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. L'extérieur joliment arboré accompagné d'une piscine, d'un jacuzzi, une terrasse couverte d'environ 15 m² ainsi qu'une paillotte équipée d'un barbecue, offrent un espace idéal pour les repas en plein air ou pour se relaxer à l'ombre. Répartie sur deux niveaux cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La toiture a été entièrement refaite il y a une dizaine d'années et remaniée en octobre 2025. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon salle à manger cuisine équipée, une superbe véranda avec vue sur le jardin et la piscine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage vous trouverez un grand palier qui dessert une suite avec salle d'eau, un débarras et une grande pièce pour réaliser ce dont vous aurez besoin pour compléter ce niveau. Coté gîte, en rez-de-chaussée vous trouverez deux cuisines, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant, une chambre et un grand salon salle à manger. L'étage est composé d'un grand palier, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'une suite parentale. Pour le stationnement, un garage d'environ 35 m² est à votre disposition. Ce bien combine confort, espace et possibilités d'accueil ou d'investissement dans un environnement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

'LA VILLA DES FLEURS' La villa des fleurs, bâtisse de 1910 sur 3 niveaux. Située à 1h30 des stations de ski, 1h15 de l'océan, 1 h de Pau et son aéroport, son emplacement est idéal avec vue sur la chaine des Pyrénées. Edifiée sur un parc clos de 9 hectares, d'un seul tenant, de cette demeure possède des atouts indéniable pour tous les projets ! Nombreuses dépendances composent cet ensemble : une dépendance, un appartement aménagé, une orangerie, un chai un pigeonnier deux autres bâtiments, une dépendance en forme de E, un séchoir à tabac. nombreuses sont les possibilités de cette propriété. Vous trouverez également une chapelle du 13eme siècle. La villa des fleurs et ces 10 chambres sauront vous séduire pour réaliser votre projet de vie!

Maison d'architecte à rafraîchir, havre de paix offrant de grands volumes sur 180 m². Elle présente 5 chambres, 2 salons, sous-sol, terrasse et jardin avec piscine refaite (liner, machinerie, volet roulant). Idéale pour famille cherchant charme et potentiel, proche Aire-sur-l'Adour. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5011.

Maison / villa 15 pièces superbe corps de ferme avec piscine à perquie, dans un cadre paisible, laissez vous séduire par cette magnifique bastide de caractère de 15 pièces, parfaite pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Offrant de beaux volumes et des belles prestations, cette propriété de 303 m² propose 5 chambres, ainsi qu'une partie indépendante accessible depuis l'extérieur ou directement par la maison. Implantée sur un terrain plat et clôturé de 4069 m², cette propriété est un véritable havre de tranquillité, complétée par une piscine, terrasses, et cour, parfait pour vos moments de détente. Un garage, un atelier ainsi des espaces de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules viennent parfaire ce bien d'exception.

À seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Mont-de-Marsan, cette belle maison familiale de 244 m² habitables vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie privilégié. Nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 200 m², elle offre un environnement paisible où le calme et la nature occupent une place centrale. Dès l'arrivée, le charme opère : les arbres qui entourent la propriété, les espaces extérieurs généreux et la piscine créent une atmosphère propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Pensée pour être agréable à vivre au quotidien, la maison permet de profiter de l'ensemble des pièces essentielles au rez-de-chaussée. Un véritable atout pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied tout en bénéficiant d'espaces supplémentaires à l'étage. Ses cinq chambres, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font un lieu idéal pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou simplement profiter de l'espace qu'offre une grande maison de campagne. Une terrasse, un garage, une lingerie ainsi qu'une remise viennent compléter les prestations de cette propriété entretenue avec soin. Une maison où l'on imagine facilement les repas d'été au bord de la piscine, les soirées au coin du feu et le plaisir de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités. Une visite suffira pour en ressentir toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 959960.

Située a Toujouse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée au cœur de la campagne gasconne, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice à la détente et à la sérénité. Malgré son caractère bucolique, Toujouse reste bien desservie par les commodités essentielles, avec des commerces de proximité et des services accessibles à quelques minutes. Cette ancienne ferme de 132 m², implantée sur un vaste terrain de 8580 m², se compose de 5 pièces offrant un potentiel de réaménagement intéressant. Les dépendances ajoutent un cachet supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire. Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison à rénover saura séduire ceux en quête d'authenticité, de grands espaces et de tranquillité car les parcelles voisines ne sont pas constructibles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa VOUGO, Tél. : 06 34 60 34 70, E-mail : vanessa.vougo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 984 105 072.

À Toujouse, à l'ouest du département du Gers, découvrez cette belle maison de caractère nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne gersoise. Ici, calme, tranquillité et vue dégagée sont les maîtres-mots. Sans voisinage immédiat, cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent un véritable havre de paix tout en profitant du confort d'une maison habitable immédiatement. Implantée sur un beau terrain clôturé de 5 256 m², la maison développe environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux. Rénovée avec soin, elle offre un agréable mélange entre le charme de l'ancien, notamment grâce à ses colombages, et des touches plus contemporaines qui lui apportent confort et luminosité. La maison propose de beaux volumes et une distribution particulièrement intéressante pour une famille. Elle dispose de quatre chambres, dont deux situées à l'étage. Ce niveau offre également une grande mezzanine ainsi qu'un vaste espace de dégagement pouvant facilement trouver une nouvelle fonction selon vos besoins : bureau, espace détente, coin lecture, salle de jeux ou espace supplémentaire pour accueillir famille et amis. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et authentique, avec des volumes généreux qui permettent de profiter pleinement de la maison au quotidien. Quelques petits travaux de finition ou d'amélioration pourront encore être envisagés selon les goûts de chacun, mais le bien est parfaitement habitable en l'état. Côté technique, la propriété présente également de sérieux atouts, installation électrique en bon état, assainissement conforme aux normes, bonnes performances énergétiques et terrain entièrement clôturé. Autant d'éléments rassurants pour envisager sereinement son installation. Mais le véritable point fort de cette propriété reste incontestablement son environnement. Implantée dans un secteur particulièrement calme et préservé, elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne gersoise. Le terrain de plus de 5 000 m² offre un bel espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature et de cette sensation d'espace et de liberté si recherchée. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale comme de réside Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

Maison lumineuse, ensoleillée et au calme - 3 chambres - Nombreuses dépendances (atelier, remise, garage) - Jardin arboré de pus de 1500 m², intime et propice aux acivités extérieures - Parfait pour une famille bricoleuse ou pour transformer en gîte - A seulement 12 minutes de Nogaro - Idéale pour vie de campagne Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison d'architecte d'exception : vaste séjour cathédrale, 4 chambres dont une suite parentale, grande véranda avec jacuzzi et bar, jardin paysager de plus de 5000 m² et dépendances. Calme absolu, un bien d'exception. Contactez-nous pour visite Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Monguilhem, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel sur une parcelle de 5 654 m², dont 2 946 m² constructibles. Une partie du terrain peut être revendue, permettant ainsi d'envisager un financement des travaux ou de valoriser le patrimoine. La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 200 m² utiles, construite en parpaings avec plancher hourdis, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet. La maison, d'environ 113 m² habitables, est en bon état général et régulièrement entretenue, avec factures à l'appui. Elle comprend 6 pièces dont 5 chambres, offrant de beaux volumes pour une famille. Un rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble selon vos envies. Enfin, un grenier d'environ 26 m², facilement aménageable, offre une possibilité d'extension supplémentaire. Une propriété rare par son terrain, ses dépendances et son potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Au Vignau, découvrez cette charmante maison individuelle offrant 135 m² habitables et 5 chambres, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose d'un séjour lumineux, de beaux volumes et de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille, ainsi que d'un grand double garage avec ateliers, un véritable atout au quotidien. La maison est dans un état général correct et offre un beau potentiel de modernisation : quelques travaux permettront de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son charme et son potentiel. Située dans un environnement agréable au Vignau, à proximité des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Une maison spacieuse, un extérieur agréable et un fort potentiel : à découvrir sans tarder ! Référence agence : 5050.

Iad France - Christel Lajous vous propose : Je vous présente une magnifique maison d’architecte de 2021, un lieu rare où chaque espace a été pensé pour créer un véritable coup de cOEur à Toujouse dans le Gers. Avec ses 246 m² environ, au cOEur d’un terrain préservé de 15 512 m², cette maison offre une ambiance de calme absolu ainsi qu'une vue incroyable et sur les Pyrénées. Dès l’entrée, le jardin intérieur se révèle comme le cOEur de la maison. Toutes les pièces convergent vers lui, créant une atmosphère de lumière et de sérénité qui accompagne chaque instant de vie. La pièce de vie, élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée au séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, et d’une suite parentale offrant sa salle d'eau et wc privatifs. Un cellier et une salle de jeux de 34 m² complètent l’ensemble avec fluidité. À l’extérieur, la quiétude se prolonge : . Une piscine au sel de 5×12 m et sa grande plage de 130 m² tout autour,. Une terrasse couverte de 45 m²,. Un terrain clôturé, et fermé par un portail électrique, agrémenté de nombreux arbres fruitiers,. Un double garage de 50 m² avec ses deux portes motorisées,. Un local piscine. Prestations : . Une pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant,. Ses 24 panneaux solaires,. Une microstation individuelle,. Et pour terminer 4 cuves de récupération d’eau enterrées,. Fibre optique. Une demeure d’exception, pensée pour offrir calme, élégance et une expérience de vie centrée sur la nature. Une maison où l’on respire, où l’on se ressource, où l’on se sent bien. L'ensemble des commodités se trouvent à 5 / 10 mn. Je vous invite à venir découvrir cette propriété et à ressentir vous-même son atmosphère incomparable. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Village à rénover – Plein Cœur du Bourg de Monguilhem Nichée sur la place principale, cette maison séduit par son cachet atypique et son histoire encrée dans les murs. Ses volumes généreux et ses éléments d'époque en font une demeure rare, idéale pour les amateurs d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 150 m² répartis sur trois niveaux, elle se compose ainsi : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie, chaleureuse et accueillante, 37 m² Un salon indépendant, 22 m² Une cuisine simple à aménager, 12 m² Une petite véranda de 9 m², offrant une ouverture sur l'extérieur et la végétation Premier étage : un espace nuit spacieux Trois chambres de 13 m², 14 m² et une imposante de 37 m², Une salle de bain, Dernier niveau : un potentiel à exploiter Un grenier aménageable de 75 m² avec la toiture entièrement refaite, offre de nombreuses possibilités Pour l'extérieur, une petite cour intérieure de 40 m², véritable havre de paix vous mettra à l'abris du vis-à-vis. Une dépendance de 80 m² sur deux niveaux, actuellement utilisée en atelier mais facilement transformable en garage ou en espace habitable est un atout supplémentaire pour ce bien. Maison ancienne, elle possède des huisseries bois avec survitrage, des volets manuels cotés place et volets roulants côté cour, un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, un chauffage au bois et des radiateurs électriques, l' ADSL disponible,. Idéalement située dans un village vivant et accueillant, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 15 minutes de Barbotan-les-Thermes, cette maison familiale chargée d'histoire n'attend qu'une rénovation pour retrouver tout son éclat. Son prix attractif en fait un investissement idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Contactez-moi pour la visiter au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 946308.

Maison de plain-pied 5 chambres – 120 m² – Cazères-sur-l'Adour À la recherche d'une maison familiale prête à vivre ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied, construite en 2004, située à Cazères-sur-l'Adour, dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces. En parfait état d'entretien, elle offre une superficie habitable d'environ 120 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et des espaces fonctionnels pensés pour le confort de toute la famille. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : -Jardin entièrement clos, idéal pour les enfants et les animaux. -Terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. -Garage. -Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. -Raccordement au tout-à-l'égout. Maison impeccable, sans travaux à prévoir. Fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un couple souhaitant bénéficier d'espaces généreux. Prix : 240 000 € Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Référence agence : 5048.

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : LE HOUGA - MAISON - T5 172 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison d'architecte à Le Houga séduit par sa luminosité remarquable et son agencement, le tout dans un très bon état général. Construite en 1984 sur un terrain de 2 112 m², elle offre 172 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec une mezzanine qui apporte une touche architecturale distinctive. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien pensé, où le séjour et le salon, lumineux grâce à l'orientation plein sud, forment un espace de vie convivial et aéré. La cheminée confère une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, complétée par un système de chauffage au gaz individuel à radiateurs pour un bon confort en toutes saisons. La cuisine, fonctionnelle et séparée, s'intègre dans la distribution des pièces. La mezzanine, signature architecturale, offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Le côté nuit en RdC et R + 1 se compose de 4 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau, pour un total de 3 WC — une organisation pensée pour le confort quotidien d'une grande famille. La buanderie complète utilement cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse profite pleinement de l'ensoleillement sud, tandis que le terrain offre un vaste espace dégagé autour de la maison. Le garage complète les atouts pratiques de ce bien. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC et de rangements intégrés. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m² séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m², avec jardin, terrasse et piscine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément. Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil ou à la création d'espaces indépendants. Les nombreux rangements, le cellier, le dégagement et les dépendances facilitent l'organisation du quotidien. Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d'évolution et d'aménagement selon les besoins de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 100 m², un garage et des places de stationnement couvertes contribuent au confort de l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs variés, offre un agréable cadre de détente. La présence de menuiseries en simple et double vitrage, d'une connexion à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz viennent compléter les prestations de cette demeure à la qualité globale soignée. La maison est située à Le Houga, un village bénéficiant de commerces de proximité et situé à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan, ce qui permet de concilier vie au calme et accès facilité aux services d'une ville plus importante. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, accessible rapidement à pied, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3199 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous propose sur la commune de perchède, à moins de 5 minutes de la commune du houga, une magnifique maison récente de 2011 et de 130 m² habitable qui comprend : - une cuisine américaine, aménagée et équipée, - un grand salon avec un poêle à bois, - 3 belles chambres, - une salle d'eau, - un wc, - un spa de 5 personnes (ancien garage aménagé), - une grande buanderie. À l'extérieur, une belle terrasse couverte de 32 m² donnant sur la pièce de vie, un magnifique jardin de 3200 m² vous attend pour profiter des beaux jours dans la campagne gersoise. Un carport pout protéger votre véhicule est également disponible. Dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1750 euros" prix : 228 800 euros (dont 4%, soit 8 800 euros charge acquéreur), soit 220 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent lachmanski, au 07 64 45 61 35 ou, par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent lachmanski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 830952396 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455924 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent lachmanski (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 830952396 -.

À 5 minutes de Villeneuve de Marsan, Charmante landaise aux beaux volumes lumineux Sans travaux à prévoir ce bien vous offrira un cadre de vie idéal Une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres spacieuse dont une suite parentale, une cuisine équipée et aménagée, un espace bureau pouvant servir de chambre. De plus, vous trouverez une superbe piscine, un grand garage et 2 terrasses dont une couverte A visiter sans tarder Référence agence : 5014.

Laissez libre cours à vos projets avec cette vaste maison de maître à rénover. Son charme authentique, ses beaux volumes, ses grandes dépendances et son hectare de terrain en font un lieu aux multiples possibilités. Nichée au cœur de la campagne gersoise, sur la commune du Houga, elle n'attend plus que votre imagination. À visiter Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 280 m² avec 5 Chambres et Piscine au Houga Au cOEur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison de campagne de 280 m² offre un charme authentique et un bel espace de vie pour toute la famille. Construite avant 1800 et entièrement rénovée, elle allie le caractère d'antan au confort moderne. La maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces bénéficient de belles surfaces et de luminosité naturelle. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des repas en extérieur, admirer la vue et profiter de cette belle tranquilité Les 5 chambres sont des espaces chaleureux et accueillants, idéaux pour se reposer. Deux salles d'eau et une salle de bain offrent praticité et confort. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une piscine pour se rafraîchir les jours d'été et un grand jardin pour profiter du plein air. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ainsi que deux grandes dépendances. Le Houga est une commune offrant calme et sérénité, tout en étant proche d'Aire sur l'Adour de toutes ces commodités et des axes de transport. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du Houga, sans aucun voisin proche, découvrez cette belle maison Gascogne de caractère de 165 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de plus de 6700 m². Cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, tout en offrant le confort d'équipements et de travaux récemment réalisés. La maison est composée en rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un séjour de plus de 37 m², d'une salle-à-manger de 23 m² donnant directement accès sur une cuisine équipée et aménagée, de quatre belles chambres (entre 13 et 17 m²), d'une salle d'eau séparée des WC et d'une buanderie / chaufferie de plus de 9 m². À l'étage, plus de 165 m² de combles aménageables, déjà isolés sous charpente, constitue un véritable atout. Cet espace vous permettra d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, espace de loisir, suite parentale ou tout autre projet. La maison dispose de belles prestations : installation d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique, double vitrage côté sud, isolation des combles sous charpente, des murs, cuisine équipée, une bonne partie de l'électricité a été refaites. Mais ce n'est pas tout ! À l'extérieur, la propriété dispose de près de 300 m² de dépendances, comprenant notamment : - Une première dépendance fermée de 116 m² ; - Une seconde fermée également de 98 m² ; - Une dépendance ouverte de 55 m² pouvant accueillir un camping-car ; - Une grange de 29 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de stationnement ou encore de futurs projets d'aménagements. Le terrain de plus de 6700 m² entièrement clos et joliement arboré, offre un environnement agréable et bucolique sans aucune nuisance. Il est possible d'acquérir plus de terrain si besoin. Une propriété rare par ses volumes, son cachet et son potentiel, idéale pour les amoureux de maisons anciennes qui souhaitent bénéficier du charme de la pierre tout en disposant du confort moderne et d'importants espaces à exploiter. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 613516 ).

Didier DEBONO Optimhome vous invite à découvrir cette perle rare, idéalement située au calme absolu, au fond d'un chemin sans issue. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature, les passionnés d'équitation ou les porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes). Deux Habitations Indépendantes (Env. 200 m² au total) Parfait pour un regroupement familial, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, la propriété se compose de : Une première maison de type T3 : chaleureuse et fonctionnelle. Une seconde maison de type T4 : spacieuse et confortable. L'ensemble totalise environ 200 m² habitables, offrant à chacun une parfaite indépendance. 450 m² de Dépendances en Excellent État Le gros point fort de cette propriété ? Un bâti sain et parfaitement préservé ! Toutes les toitures des dépendances ont été entièrement refaites à neuf (un investissement majeur déjà réalisé). Le domaine comprend : Un magnifique chai en pierre, idéal pour les amateurs de cachet authentique et de vieilles pierres. Des boxes à chevaux, prêts à accueillir vos animaux dès votre arrivée. De grands volumes de stockage ou d'ateliers modulables selon vos besoins (artisans, collectionneurs, artistes). Un Domaine de Plus de 6 Hectares d'un Seul Tenant Le terrain, entièrement attenant et plat, entoure la propriété Vous y trouverez : Un puits et une mare, parfaits pour l'autonomie en eau et l'abreuvage des animaux. Un espace d'un seul tenant idéal pour créer des paddocks ou des cultures bio. Les "Plus" qui font la différence : Tranquillité absolue : Située en fond de chemin, sans aucun passage ni nuisance. Gros œuvre impeccable : Toitures neuves sur les 450 m² de dépendances. Fort potentiel de rendement : Idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes très recherchée dans le secteur. Un très beau projet de vie s'offre à vous ! Pour obtenir plus d'informations, des photos supplémentaires ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 611908 ).