Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - catherine lemierre vous propose : * nouveauté en exclusivité * maison vendue louée située à 12 minutes de vallet, au coeur du bourg de la chaussaire, découvrez cette maison d’environ 83 m² habitables, vendue avec ses locataires en place.

Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine, un dégagement et des wc indépendants.

Une véranda d’environ 17 m² complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin non attenant d’environ 300 m² (situé à seulement 6-7 mètres de la maison) et offrant une vue dégagée, ainsi que d’un garage indépendant d’environ 35 m².

Situation locative : locataires en place depuis 2001.

Loyer actuel : 500 € par mois en location non meublée.

Bail renouvelé le 1er novembre 2025 taxe foncière : 431 € par an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.